Квартиры цена: Ошибка

Содержание

Готовые квартиры в новостройках — ФСК — официальный сайт застройщика недвижимости в России

Квартиры в готовом доме. Выберите свою
квартиру и получите ключи в день покупки.

Площадь квартиры, м2

Стоимость жилья, млн

Количество комнат

Готовность до

Регион

С отделкой

Можно заселяться

Бизнес-класс

Есть акции

Заселение до конца 2023

Отделка

Все

С отделкой

Без отделки

Мебель

Все

С меблировкой

Без мебелировки

Пентхаус

Дизайнерская отделка

Евроформат

Эркерная

Мастер-спальня

С террасой

Зимний сад

Окно в ванной

Большие и необычные окна

Высокие потолки

Большая ванная

Двухуровневая квартира

С кладовой/гардеробной

Старт продаж!
Бизнес +

От 19,68 млн ₽

The LAKE

Ботанический сад

Скидки до 7%
Юго-Запад Москвы

От 5,36 млн ₽

Движение.

Говорово

ФСК Outlet: Скидки до 25%
Бизнес-класс

От 11,55 млн ₽

Rotterdam

Нагатинская

ФСК Outlet: Скидки до 25%
Купите сейчас, верните потом

От 17,89 млн ₽

Sydney City

Звенигородская(2024)

ФСК Outlet: Скидки до 25%
Бизнес-класс

От 16,14 млн ₽

Архитектор

Калужская

ФСК Outlet: Скидки до 22%
Купите сейчас, верните потом

От 9,45 млн ₽

Sky Garden

Тушинская

Подборщик квартир

Подберите квартиру мечты по удобным вам параметрам

Подобрать

ФСК Outlet: Скидки до 14%
Купите сейчас, верните потом

От 19,86 млн ₽

Режиссер

ВДНХ

От 8,05 млн ₽

Заречный квартал

Озёрная

Выберите подходящий ЖК на сайте группы компаний ФСК
Посмотреть еще 8 ЖК

Тип ипотеки

Первоначальный взнос

Стоимость жилья

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Ставка 5. 35% 27 187 ₽/месяц

АО «АБ «РОССИЯ » Ставка 6% 28 353 ₽/месяц

ДОМ РФ Ставка 6.5% 29 269 ₽/месяц

ПАО «Совкомбанк» Ставка 6.6% 29 454 ₽/месяц

Сбербанк России ПАО Ставка 6.7% 29 639 ₽/месяц

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных
программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно
информационный характер и ни при каких условиях не является публичной
офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

ЖК Солнечный город Резиденции: цены на квартиры в жилом комплексе Солнечный город Резиденции от застройщика Setl Group в Красносельском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 28 апреля 2022

Жилой комплекс продолжается оставаться в Белом списке новостроек, что неудивительно, учитывая высокое реноме Setl Group (высший балл в рейтинге застройщиков). Реализация проекта идет без задержек. Сейчас готовятся к сдаче корпуса 3 и 4. На апрель оба дома построены, завершаются внутренние работы, необходимо еще выполнить благоустройство придомовой территории. Пока ввод этих корпусов в эксплуатацию в третьем квартале текущего год вопросов не вызывает. Неплохо обстоят дела и с корпусами 5.1, 5.2 и 5.3, которые должны сдать до конца этого года. Дома построены, ведутся фасадные и внутренние работы. Остальные корпуса сейчас на разное стадии возведения, но рассматривать их готовность преждевременно, так как сдача этих домов намечена на 2023-й и последующие годы.

Малоэтажный жилой квартал «Солнечный город Резиденции» это по сути составная часть более крупного микрорайона «Солнечный город», во многом уже построенного. Социальная инфраструктура у них общая. Она еще, конечно, не полностью создана, но ряд объектов в многоэтажном микрорайоне действуют и доступны жильцам малоэтажной части жилмассива. Свой детский сад начали возводить и в «Резиденциях». Сейчас он на этапе строительства первого этажа.

Слабым местом всей этой локации остается транспортная доступность. Станция метро «Пр. Ветеранов» далеко. Появления новых станций метро в этом направлении (той же «Сосновой Поляны») ожидать раньше 2030 года не приходится. Загруженность дорог высокая. Конечно, с продлением пр. Ветеранов выехать из локации стало проще, но пробки в часы пик по пути в центральную часть города никто не отменял. Впрочем, о сильных и слабых сторонах жилого комплекса и локации, в которой он строится, подробно сказано в мнениях портала за предыдущие годы. Эксперты оценили ЖК средними баллами за местоположение и качество проекта, а за надежность выставили максимальный балл. Таким образом, «Солнечный город Резиденции» вошел в восьмерку лучших в рейтинге малоэтажных жилых комплексов.

Проект масштабный, корпусов много, поэтому недостатка свободных квартир на данный момент не ощущается, число их измеряется сотнями. Цены на данный момент стартуют от 4,25 млн за 24-метровую студию. Примерно на таком же уровне стоимость предлагаемого жилья и в многоэтажном «Солнечном городе». Тем же, кто подбирает для себя квартиру именно в малоэтажном формате, есть смысл обратить внимание на другие малоэтажные проекты на петергофском направлении. Среди них сопоставимый по стоимости квартир «Любоград», который возводит компания «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков), а также «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP. Правда, это бизнес-класс и цены там выше. Оба названных ЖК входят в Белый список новостроек. Кроме того, неподалеку строится комплекс таунхаусов «Алгоритм Стрельна» от «Алгоритм Девелопмент», но он пока не в продаже. Ну и ждут своего выхода на рынок еще два малоэтажных проекта: ЖК «на проспекте Народного Ополчения», который также запланировала Setl Group и «Прованс» компании Navis Development Group (рейтинг «С-»). Они пока на этапе проектирования.

Дата обновления 19 марта 2021

«Солнечный город Резиденции» из тех проектов, сомневаться в которых не приходится. Надежная строительная компания — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Получено проектное финансирование от «Банка Санкт-Петербург». В этом же банке на счета эскроу помещаются деньги, уплаченные дольщиками за квартиры. И там они будут храниться до ввода домов в эксплуатацию. Одним словом, оснований для опасений у потенциальных покупателей нет. Строительство идет в нормальном режиме. По состоянию на начало марта три корпуса первой очереди возведены, в них продолжаются фасадные и внутренние работы. Во втором-третьем квартале текущего года они должны быть введены в эксплуатацию, ключи застройщик обязался передать до конца текущего года. Времени в запасе достаточно. Что касается корпусов 3 и 4, то они пока на стадии строительства первого этажа, но сдача второй очереди только в середине будущего года, а ключи должны передать в конце 2022-го, так что и тут все идет по графику и опасений не вызывает.

В предыдущем мнении портала мы детально разобрали особенности жилого комплекса, достоинства и недостатки локации, в которой он строится. Добавим к этому, что в ноябре прошлого года произошло событие, которого долго ждали жители «Солнечного города» и соседних новостроек к западу от Сосновой Поляны. Было открыто движение по новому участку проспекта Ветеранов от ул.Пионерстроя до пр. Буденного. Это значительно разгрузило Петергофское шоссе и упростило для автовладельцев и общественного транспорта выезд из этой локации в центр и обратно. Для «Резиденций» это особенно удобно, т. к. выезд на пр. Ветеранов у них совсем рядом.

Эксперты включили жилой комплекс в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Локация, конечно, не лишена минусов, но в остальном это комфортное современное жилье в привлекательном малоэтажном формате по средним ценам. Большая часть квартир в корпусах первой очереди реализована, доступных предложений осталось немного, но во второй очереди выбор пока есть. Устойчивый спрос понятен: малоэтажных жилых комплексов рядом нет. Квартиры по-соседству можно купить только в многоэтажках: в ЖК «Солнечный город», который также строит Setl Group, и в сданном ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «А-»). Цены в них примерно на таком же уровне. Если же рассматривать шире — все петергофское направление, то дальше от города по Санкт-Петербургскому шоссе есть два малоэтажных проекта сопоставимых с «Резиденциями» по уровню и по стоимости квартир. Это жилые комплексы «Любоград» компании «КВС» (рейтинг «А») и «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP.

Дата обновления 07 февраля 2020

Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.

С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.

В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.

По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это продление пр. Ветеранов до пр. Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» — более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.

Подробнее

Продажи квартир на Манхэттене упали в четвертом квартале, брокеры опасаются заморозки рынка

Продажи квартир на Манхэттене упали почти на 30% в четвертом квартале.
Брокеры обеспокоены тем, что и покупатели, и продавцы остаются в стороне.

смотреть сейчас

Продажи квартир на Манхэттене упали на 29% в четвертом квартале, что вызвало опасения по поводу замершего рынка, на котором покупатели и продавцы остаются в стороне из-за экономических опасений и опасений относительно процентных ставок.

Согласно отчету Дугласа Эллимана и Миллера Сэмюэля, в этом квартале было продано 2546 товаров по сравнению с 3560 в прошлом году. Снижение было самым большим с третьего квартала 2020 года, в разгар пандемии.

Цены также снизились впервые с начала 2020 года, при этом средняя цена снизилась на 5,5%.

Падение как продаж, так и цен знаменует собой окончание бурного восстановления рынка недвижимости Манхэттена после худших дней пандемии и вызывает опасения относительно сохранения слабости в новом году. Рост процентных ставок, более слабая экономика и падение фондового рынка, которые оказывают огромное влияние на недвижимость Манхэттена, вероятно, окажут давление на рынок в этом году.

Аналитики говорят, что их больше всего беспокоит затянувшееся противостояние между покупателями и продавцами: продавцы не желают размещать акции на фоне падающих цен, а покупатели приостанавливают свои поиски до тех пор, пока цены не упадут еще больше.

«Я вижу, как рынок движется в боковом направлении с небольшим спадом в некоторых секторах», — сказал Джонатан Миллер, генеральный директор Miller Samuel, фирмы, занимающейся оценкой и исследованием рынка. «И он может еще больше ослабнуть, если на фоне рецессии и потери рабочих мест».

Несмотря на то, что цены и объемы продаж падают, запасы по-прежнему ограничены, поскольку продавцы воздерживаются от листингов. Согласно отчету, на конец четвертого квартала на рынке было 6 523 квартиры, что всего на 5% больше, чем в прошлом году, но все же значительно ниже исторического среднего показателя около 8 000. Аналитики говорят, что без значительного увеличения запасов цены вряд ли упадут настолько, чтобы привлечь многих покупателей, ожидающих скидок. По словам Серханта, средний дисконт от первоначальной прейскурантной цены до продажной цены составил 6,5% по сравнению с 4,1% в третьем квартале.

Повышение процентных ставок также привело к тому, что все больше покупателей Манхэттена стали совершать сделки за наличные, на долю которых, по словам Миллера, пришлось 55% всех продаж в четвертом квартале, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений.

Как и в случае с большей частью восстановления, сегмент высокого класса и роскоши остается самым сильным. Средние цены продажи роскошных квартир, определяемых как верхние 10% рынка, выросли на 4% в четвертом квартале по сравнению со снижением на более широком рынке Манхэттена. Средние цены на элитные квартиры выросли на 21% по сравнению с 2019 годом., вдвое больше, чем на более широком рынке.

Список сделок, находящихся в разработке или недавно подписанных, предполагает медленный первый квартал. По данным Corcoran, в четвертом квартале было подписано всего 2312 контрактов, что на 43% меньше, чем в прошлом году. Согласно отчету Serhant, этот квартал был худшим для новых контрактов, подписанных за последнее десятилетие.

«Подписанные контракты являются более своевременным индикатором спроса и продемонстрировали один из самых медленных сроков с 2008 года», — говорит Браун Харрис Стивенс.

Брокеры, тем не менее, говорят, что сохраняют оптимизм, и многие предсказывают неожиданный рост в 2023 году, когда ставки стабилизируются, а покупатели найдут возможности на более мягком рынке. Джон Гомес, соучредитель команды Eklund Gomes в Douglas Elliman, сказал, что декабрь был «горячим» безумием сделок на конец года.

«Это действительно застало нас врасплох», сказал он. «Все действительно изменилось в декабре».

Гомеш сказал, что один покупатель заплатил 20 миллионов долларов за таунхаус в Гринвич-Виллидж, которого даже не было на рынке. Он сказал, что инвестор в недвижимость сделал предложения о четырех отдельных квартирах в новостройках, «которые, похоже, будут приняты сегодня».

Ян Слейтер из Compass сказал, что в августе и сентябре на рынке наблюдался большой «разрыв» с большим разрывом между покупателями и продавцами, и рынок начал слабеть. «Теперь я вижу, что покупатели принимают процентные ставки как новую норму и чувствуют себя более комфортно при покупке — или, как минимум, что цены не падают».

Гомеш сказал, что одной из причин декабрьского всплеска активности являются иностранные покупатели, которые начали возвращаться в город в декабре. По словам брокеров, в связи с небольшим ослаблением доллара и снятием ограничений на поездки по всему миру в декабре вернулись покупатели с Ближнего Востока и Китая.

Брокеры говорят, что покупатели также используют наличные деньги, чтобы избежать высоких процентных ставок и воспользоваться более низкими ценами. А девелоперы с новостройками на рынке снижают цены, чтобы разгрузить непроданные квартиры.

«Застройщики реалистичны, они идут на уступки в цене и стоимости закрытия», сказал он. «Я с оптимизмом смотрю в наступающий год».

Исправление: по данным Corcoran, в четвертом квартале было подписано 2312 договоров на аренду квартир на Манхэттене. В более ранней версии этой истории был искажен источник этой цифры.

СМОТРЕТЬ ПРЯМУЮ ТРАНСЛЯЦИЮ В ПРИЛОЖЕНИИ

Недорогие апартаменты в Миннеаполисе, Миннесота

1
из
811
Результаты

$896 — 1325

1000 долларов

$895 — 995

$750 — 795

$775 — 995

$710 — 875

$895 — 965

$755 — 795

$870 — 1000

$869 — 899

1 — 30 из 811 результатов

Сколько стоит снять квартиру в Миннеаполисе?

Апартаменты в Миннеаполисе

Тип кровати
Средняя арендная плата
Ассортимент

Студия
1030 долларов США

$750 — $1,580

1BR
1230 долларов США

$890 — $1,900

2BR
1600 долларов США

1 110–3 180 долл. США

3BR
1910 долларов США

1290–3660 долларов США

4+BR
2550 долларов США

$1,680 — $6,500

Миннеаполис:

Отчет об аренде за январь

Добро пожаловать в отчет о квартирах в Миннеаполисе за январь 2023 года. В этой оценке
на местном рынке аренды, исследователи данных Rentable и эксперты по аренде анализируют
Январь 2023 г. Основные выводы и цифры по аренде жилья в Миннеаполисе.

Наши эксперты анализируют тенденции ценообразования — однокомнатные, двухкомнатные, по годам и по месяцам — в
Миннеаполис и прилегающие районы, а также сравнение со всем районом метро, близлежащими городами и
одни из самых желанных и дорогих городов США. Взгляните на последние 12 месяцев
Средние цены на аренду в Миннеаполисе в таблице ниже.

Ежемесячный отчет об аренде

Миннеаполис Повышение цен на аренду с декабря по 9 января0108

Миннеаполис Цены на аренду выросли за последний месяц. С декабря по январь стоимость однокомнатной квартиры в городе выросла на 0,24%. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Миннеаполисе в настоящее время составляет $1266,0.

Когда мы взглянем на сравнение двухкомнатных квартир с декабря по январь, в Миннеаполисе цена двухкомнатной квартиры снизилась на 1,34%. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Миннеаполисе на данный момент составляет $1,69.4.0.

Январские цены: Миннеаполис и прилегающие районы

Цены на аренду в Миннеаполисе и его окрестностях

Цены на аренду в Миннеаполисе выросли за последний месяц. Но как обстоят дела в прилегающих районах, когда речь идет о недавней волатильности цен на квартиры? Цены на аренду в 4 пригородах Миннеаполиса выросли в прошлом месяце. С другой стороны, в 3 районах произошло снижение цены на однокомнатную квартиру.

Дополнительные ключевые выводы включают:

Повышение арендной платы в Сент-Пол, Миннесота, Блумингтон, Миннесота, Бруклин-Парк, Миннесота, Миннетонка, Миннесота .
Снижение арендной платы в Сент-Луис-Парке, Миннесота, Плимуте, Миннесота, Роббинсдейле, Миннесота.
В настоящее время цены в 5 пригородах выше, чем в городе Миннеаполис.
2 пригорода в настоящее время стоят дешевле, чем в городе Миннеаполис.

Январь 2023 Тенденции ценообразования: Миннеаполис и национальные сравнения

Цены на аренду в Миннеаполисе более доступны, чем в крупных городах

Рост арендной платы в Миннеаполисе за последний год был
на подъеме. По сравнению с крупными городами поблизости, вдоль
с некоторыми из самых дорогих городов в стране, средние цены на аренду в Миннеаполисе, по-видимому,
относительно доступным для местных жителей.

Цена на квартиру с одной спальней в Миннеаполисе остается намного более доступной, чем в четырех крупнейших городах США — Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе.