Квартиры готовые от застройщика: Готовые квартиры от застройщика в Москве, 🏢 купить готовые новостройки в сданных домах

Жилые комплексы — Новостройки Иркутска от застройщика, каталог ЖК с ценами

Планировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планыПланировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планыПланировки с расстановкой мебели и размерамиИнтерактивные планы

от 100 000 /м²

ЗАО АЗГИ

Авиатор

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Октябрьский, ул.Советская, ул.Ядренцева, ул.Ширямова,

сдача: 1 кв. 2024 г.

Планировки с расстановкой мебели и размерамиИнтерактивные планы

от 114 000 /м²

СК Художник

Художник

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Октябрьский, Иркутск, ул. Култукская, 1а

сдача: 4 кв. 2023 г.

Планировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планы

АО СЗ ФСК Новый Город

BOTANICA

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Иркутский, Квартал Ботаника

Планировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планы

АО СЗ ФСК Новый Город

Символ

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Октябрьский, г. Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская

сдача: 1 кв. 2023 г.

Планировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планыПланировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планы

от 77 000 /м²

ФСК ДомСтрой

МЕГА

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Ленинский, ул. Баумана, 262/27

сдача: 4 кв. 2022 г.

Планировки с расстановкой мебели и размерамиИнтерактивные планы

от 97 000 /м²

ООО СЗ ДомИр

Очаг 3

Цены от застройщикаЭксроу счет

Иркутск, р-н Свердловский, г. Иркутск, пересечение улиц Румянцева, Рылеева и Касьянова.

сдача: 4 кв. 2022 г.

Планировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планыПланировки с расстановкой мебели и размерамиФото-галереяИнтерактивные планы

от 73 000 /м²

ООО СЗ Инстройтех

Иркутск, р-н Ленинский, ул. Норильская, 6/4

сдача: 4 кв. 2022 г.

113 вариантов новостроек под любой бюджет

О чистых, уютных и комфортных квартирах мечтают все: пенсионеры, семьи с детьми или одинокие люди. Современные ЖК Иркутска растут с поразительной скоростью – ежегодно возводится до 20 новых домов. Каждый найдет себе недвижи-мость по вкусу.

На портале Plan7 представлены все доступные варианты жилья в Иркутске. Список квартир дополнен их подробными ха-рактеристиками, представлены планировки с примерной расстановкой мебели, указаны телефоны для оперативной связи с менеджерами отделов продаж.

Для облегчения поиска мы разместили на сайте актуальные цены недвижимости от застройщика – всего за пару секунд вы подберете подходящие по стоимости жилье в ЖК Иркутска: от бюджетного до премиум-варианта. Расценки окончательные – никаких лишних накруток и сюрпризов от застройщиков.

Как выбрать квартиру в новом доме Иркутска на Plan7

При поиске жилья стоит ориентироваться на следующие параметры:

· количество комнат;

· площадь;

· планировка;

· этаж;

· район расположения дома;

· срок сдачи здания в эксплуатацию.

Если жилье выбрано, но его стоимость слишком высока, не расстраивайтесь. Оформите ипотечный кредит прямо через сайт застройщика.

На портале удобная форма поиска. Впишите в строку желаемые параметры – через несколько секунд система предоставит готовый список подходящих квартир в жилых комплексах в Иркутске со ссылкой на сайт застройщика. Перейдите по ней, чтобы получить подробную информацию или связаться с отделом продаж.

Ежедневно обновляем информацию о ходе строительства и расценках на недвижимость .

Жилые комплексы Иркутска – квартиры на любой вариант бюджета

Практически во всех районах города появляются современные новостройки. Многие жилые комплексы Иркутска уже сданы в эксплуатацию. Если вы мечтаете об особенно уютной квартире, рассмотрите ЖК Квартал, Иркутский дворик 2, Централь-ный парк, Символ.

Один из самых популярных застройщиков, который находится на рынке уже 20 лет – компания ВостСибСтрой. Современные планировки, короткие сроки возведения, широкие, зеленые дворы и оригинальная архитектура – специалистами организа-ции построено свыше 30 уютных домов.

Обо всех ЖК Иркутска и застройщиках можно узнать на страницах сайта Plan7. Чтобы сэкономить, стоит поку-пать квартиры напрямую у застройщика – компании имеют необходимые аккредитации, сотрудничают с банками и предла-гают самые низкие ипотечные ставки на кредиты. Специалисты строительных фирм подробно проконсультируют вас по всем вопросам, помогут подобрать оптимальную по цене недвижимость и организуют экскурсию по новостройке.

Выбирайте квартиру в новых домах Иркутска вместе с нами – мы сократим время на поиск подходящего варианта

• Следим за появлением новых и самых выгодных предложений, чтобы вы первыми узнавали новости недвижимости города.
• Предоставляем реальные цены в новых домах Иркутска, без накруток и переплат.
• Помогаем искать квартиру при помощи удобной формы – сортируйте недвижимость по их цене или срокам сдачи.

Выбирайте квартиру в ЖК Иркутска – свыше 113 новостроек в одном списке

Готовые квартиры в сданных новостройках Киева — цены от застройщика

Файлы cookies

Для удобства использования нашего сайта и всех сервисов, мы используем cookie-файлы. Чтобы узнать больше о типах cookies и настроить их, ознакомьтесь с «Политикой использования файлов cookie».

Слава Україні! Окупанти — Геть!

Найдено 60 жилых комплексов от застройщиков

Квартиры

Цена за обьект

Количество комнат

Площадь

Инфраструктура

Сортировка обычная

На карте

Пройдено 2 проверки

Акция

от 1 050 $   ·  от 39 326 грн за м²

ЖК Сырецкие Сады

Подольский

Сырец  ·  

25 мин

Сдано 6 домов  ·  Строится 5 домов до 4 кв. 2023

Всего 16 планировок →

Застройщик Інтергал-Буд

Зоны отдыха

Собственные Сады

Стильные вестибюли

Клиника для всей семьи

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 1 341 $   ·  от 50 236 грн за м²

ЖК Manhattan City

Шевченковский

Политехнический институт  ·  

23 мин

Сдано 3 дома

95 планировок  ·  100 квартир →

Застройщик BudCapital

Закрытая территория

Кредитные программы

Центральное расположение

Скоростные бесшумные лифты

Планировки

Пройдено 3 проверки

Акция

от 995 $   ·  от 37 266 грн за м²

ЖК Svitlo Park

Голосеевский

Сдано 4 секции

69 планировок  ·  343 квартиры →

Застройщик Futura Hata

5 минут — Печерск

Рядом парк «Покол»

Закрытая территория

Близость к реке Днепр

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 800 $   ·  от 29 963 грн за м²

ЖК Family & Friends

Соломенский

Шулявская  ·  

32 мин

Сдано 2 секции

Всего 19 планировок →

Застройщик Geos

Двор без авто

Спальный район

Утепленный фасад

Многоуровневый паркниг

Планировки

Пройдено 3 проверки

от 1 869 $   ·  от 70 000 грн за м²

ЖК Greenville на Печерске

Печерский

Дворец Украина  ·  

8 мин

Сдано 1 секция  ·  Строится 4 секции до 4 кв. 2023

28 планировок  ·  104 квартиры →

Застройщик Greenville

Бизнес-зона

Зона барбекю

Престижная локация

Спортивная площадка

Планировки

Пройдено 3 проверки

от 1 732 $   ·  от 64 869 грн за м²

ЖК Greenville Park

Шевченковский

Лукьяновская  ·  

10 мин

Сдано 1 дом

47 планировок  ·  106 квартир →

Застройщик Greenville

Инновационные технологии

Собственная инфраструктура

Парк и спортивные площадки

Закрытая охраняемая территория

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 916 $   ·  от 34 300 грн за м²

ЖК Кирилловский Гай

Шевченковский

Дорогожичи  ·  

24 мин

Сдано 2 дома

13 планировок  ·  68 квартир →

Застройщик Киевгорстрой

Вид с окон

Рядом метро

Зеленые зоны

Удобная локация

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 842 $   ·  от 31 525 грн за м²

ЖК Злагода

Дарницкий

Харьковская  ·  

20 мин

Сдано 4 секции  ·  Строится 7 секций до 4 кв. 2022

18 планировок  ·  61 квартира →

Застройщик Киевгорстрой

Паркинг

Вид с окон

Зоны отдыха

Хорошая локация

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 748 $   ·  от 28 028 грн за м²

ЖК Обериг-2

Дарницкий

Красный хутор  ·  

27 мин

Сдано 3 секции

42 планировки  ·  357 квартир →

Застройщик Киевгорстрой

Охрана

Рядом метро

Детский сад

Парк поблизости

Планировки

Не нашли свое идеальное жилье?

DOM.RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.

Пройдено 1 проверка

от 3 000 $   ·  от 112 360 грн за м²

ЖК Alter Ego

Печерский

Дворец Украина  ·  

12 мин

Сдано 2 очереди

Всего 1 планировка →

Застройщик Geos

Рядом метро

Готовый будинок

Авторский проект

Счетчик в квартирах

Планировки

Пройдено 2 проверки

Акция

от 734 $   ·  от 27 500 грн за м²

ЖК Orange City

Голосеевский

Голосеевская  ·  

25 мин

Сдано 1 дом

Всего 8 планировок →

Застройщик Geos

Детский сад

Рядом школы

Магазины и ТЦ

Экологический район

Планировки

Пройдено 3 проверки

от 881 $   ·  от 33 000 грн за м²

ЖК Берестейский

Соломенский

Берестейская  ·  

4 мин

Сдано 1 дом

12 планировок  ·  25 квартир →

Застройщик Міськбудінвест

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 1 450 $   ·  от 54 307 грн за м²

ЖК Святобор

Святошинский

Житомирская  ·  

13 мин

Сдано 3 дома  ·  Строится 1 дом до 4 кв. 2023

12 планировок  ·  368 квартир →

Застройщик City One Development

Планировки

Пройдено 1 проверка

ЖК Престиж Холл

Печерский

Дворец Украина  ·  

6 мин

Сдано 6 секций  ·  Строится 2 секции до 4 кв. 2023

Застройщик ООО «А.В.С»

Пройдено 1 проверка

от 2 600 $   ·  от 97 378 грн за м²

ЖК Obolon Residences

Оболонский

Минская  ·  

5 мин

Сдано 3 секции

Всего 1 планировка →

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 100 $   ·  от 41 198 грн за м²

ЖК Лесная сказка

Деснянский

Лесная  ·  

16 мин

Сдано 2 очереди

Всего 2 планировки →

Застройщик Comfort Life

Планировки

Пройдено 2 проверки

от 1 020 $   ·  от 38 202 грн за м²

ЖК Нивки-Парк

Святошинский

Нивки  ·  

5 мин

Сдано 8 домов

Всего 29 планировок →

Застройщик Інтергал-Буд

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 800 $   ·  от 29 963 грн за м²

ЖК Welcome Home на Стеценка

Святошинский

Академгородок  ·  

17 мин

Сдано 4 дома  ·  Строится 6 домов до 4 кв. 2022

Всего 8 планировок →

Застройщик Фундамент

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 396 $   ·  от 52 300 грн за м²

ЖК Новая Англия

Голосеевский

Васильковская  ·  

13 мин

Сдано 7 секций  ·  Строится 7 секций до 4 кв. 2023

Всего 22 планировки →

Застройщик Royal House

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 790 $   ·  от 67 050 грн за м²

ЖК Podol Plaza & Residence

Шевченковский

Контрактовая площадь  ·  

14 мин

Сдано 3 секции

Всего 11 планировок →

Застройщик Status Group

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 390 $   ·  от 52 050 грн за м²

ЖК Караваевы Дачи

Соломенский

Вокзальная  ·  

24 мин

Сдано 2 очереди

Всего 3 планировки →

Застройщик Оникс Билд

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 500 $   ·  от 56 180 грн за м²

ЖК West House

Голосеевский

Демиевская  ·  

13 мин

Сдано 2 дома

Всего 8 планировок →

Застройщик ГРК Столица

Планировки

Пройдено 3 проверки

Последние предложения

от 1 712 $   ·  от 64 110 грн за м²

ЖК Новопечерська Вежа

Печерский

Дружбы народов  ·  

21 мин

Сдано 2 секции

5 планировок  ·  5 квартир →

Застройщик BudCapital

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 190 $   ·  от 44 582 грн за м²

ЖК San Francisco Creative House

Святошинский

Нивки  ·  

5 мин

Сдано 3 секции

Всего 2 планировки →

Застройщик SAGA Development

Планировки

Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Киева

ViberE-mailPush

Смотреть ещё 12 новостроек

Оцените обновленный поиск новостроекКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM. RIA для поиска недвижимости?

Акции от застройщиков вашего города

Выгодные условия!

39 326 грн за м²

ЖК Сырецкие Сады

Киев, Подольский

В жилом комплексе «Сырецькие Сады» новая квартира в рассрочку на 2 года без удорожания стоимости! Первый взнос – от 30%. Акционное предложение действует до 31.10.22.

До конца акции 17 дней

Осенний ценопад.

37 266 грн за м²

ЖК Svitlo Park

Киев, Голосеевский

Скидка 25% на выбранные квартиры. Подробности в отделе продаж.

До конца акции 17 дней

Спец.условия для ВСУ

59 282 грн за м²

ЖК Montreal House

Киев, Голосеевский

Рассрочка до 18 месяцев без удорожания и с первым взносом от 300 тыс. грн. Подробности в отделе продаж.

До конца акции 17 дней

Акция на паркоместо!

101 273 грн за м²

ЖК Illinsky House

Киев, Подольский

Выгодные условия на приобретение паркомест в подземных паркингах клубного дома Illinsky House:
Первый взнос от 30%;
Срок рассрочки – 12 месяцев под 0% годовых.

До конца акции 17 дней

Анализ цен на новостройки

Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит

Сданные новостройки в городах Киевской области

Киевская область

Белая Церковь

Борисполь

Бровары

Васильков

Володарка

Ирпень

Буча

Киево-Святошинский

Новостройки по районам Киева

Левый берег

Правый берег

Район Голосеевский

Район Святошинский

Район Соломенский

Район Оболонский

Район Подольский

Район Печерский

Район Шевченковский

Район Дарницкий

Район Днепровский

Район Деснянский

Центр

Новостройки по станциям метро

Теремки

Левобережная

Академгородок

Позняки

Лесная

Осокорки

Нивки

Дорогожичи

Черниговская

Дарница

Все локации Киева

ЖК по улицам Киева

ЖК по метро Киева

ЖК по районам Киева

Кому подойдут квартиры сданные в эксплуатацию

Покупая квартиру в новостройках, которые сданы в эксплуатацию, будущий инвестор избегает ряда неприятностей. Среди них: длительное ожидание завершения строительства, оформления юридических документов и непосредственно ввода дома в эксплуатацию, которое может происходить с задержкой. Готовые квартиры в новостройках Киева продаются на рынке первичной недвижимости в нескольких вариантах отделки:

• с чистовой отделкой — такие квартиры поступают в продажу с напольным покрытием, поклеенными обоями, подведенной коммуникацией и установленной сантехникой. Инвестору остается только купить квартиру в сданной новостройке и въехать в квартиру, готовую к заселению;
• с предчистовой отделкой – жилье со стеклопакетами, входными дверьми, выровненными стенами для дальнейшей покраски или поклейке обоев, разводкой сантехники и электрики от застройщика.  Фактически, перед въездом в жилье необходимо сделать косметический ремонт.
• с черновой отделкой – квартиры в ЖК, которые требуют значительной инвестиции в ремонт, соответственно, время заселения в такую квартиру увеличивается.

Помимо очевидных преимущества в виде жилья с ремонтом, большую роль играет разница в цене. Квартиры с черновой отделкой обойдутся инвестору дороже, чем если бы он принимался за ремонтные работы самостоятельно. Одновременно, покупая готовую квартиру, инвестор может значительно сэкономить время и силы, которые потратил бы на ремонт.

По этой причине, во время выбора будущего жилья и консультации с отделом продаж, необходимо выяснить в каком состоянии продается квартира: с отделкой черновой или чистовой и какая разница в стоимости такого жилья.

Квартиры в домах сданных в эксплуатацию, отлично подойдут семейным парам, которые не желают тратить временной ресурс на долгое ожидания завершения строительства и ремонтных работ. Тем более, что во время консультации с отделом продаж, можно выяснить, что самостоятельный ремонт может выйти намного дороже, чем если купить квартиру с ремонтом от застройщика.

Преимущества и недостатки покупки готовых квартир в Киеве

Как при любой покупки первичной недвижимости, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо взвесить для грамотного принятия решения. Среди преимуществ, экономия времени инвестора – после того, как договор будет подписан, а ключи переданы в руки владельца – можно въезжать в свое жилье и заниматься обустройством дома. Сюда же можно отнести некое удобство от избежания выбора отделочных материалов и ремонтной бригады.

Несмотря на то, что цена готовой квартиры может оказаться выше, чем если приобретать её с черновой отделкой, в конечном итоге инвестор может сэкономить финансы на этапе ремонта квартиры, а сэкономленные деньги можно направить на приобретение качественной мебели в свою новую квартиру.

Среди недостатков покупки жилья в сданном доме можно отметить отсутствие широкого выбора планировок, ведь зачастую на этом этапе большинство квартир уже распроданы. Тем не менее некая финансовая выгода и экономия времени может оправдать отсутствие большого выбора планировок под свой вкус.

Продажа жилья в сданных квартирах Киева

Выбор жилья на рынке первичной недвижимости достаточно обширен, и, в зависимости от предпочтений, будущий инвестор может выбрать квартиру в ЖК у метро, парка, поближе к центру или пригороду. На сайте DOM.RIA можно посмотреть расположение новостройки на карте, изучить инфраструктурные объекты, выбрать подходящую планировку из доступных, а также ознакомиться с перечнем ЖК, которые прошли проверку от  DOM.RIA.

Также на сайте можно уточнить актуальные цены на квадратные метры выбранного жилья, связаться с отделом продаж и получить консультацию касаемо приобретения квартиры в новостройке.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Киева?

Цены за квадратный метр в Киеве стартуют от 17 603 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Киеве?

Самые популярные новостройки Киева: ЖК Сырецкие Сады, ЖК Manhattan City, ЖК Svitlo Park

Сколько стоит квартира в новостройке Киева?

Средняя цена на квартиру в новостройках Киева составляет 2 162 573 грн

Какое количество новостроек в Киеве на данный момент?

Сейчас в Киеве новостроек: 833

В каких ЖК Киева есть сданные в эксплуатацию дома?

В Киеве есть такие жилые комплексы со сданными секциями: ЖК Сырецкие Сады, ЖК Manhattan City, ЖК Svitlo Park

DOM. RIA.comНовостройкиСданные в эксплуатацию в Киевской областив Киеве

© 2014-2022 RIA.com

Служба заботы 24/7

Готовые квартиры в новостройке в Уфе

Готовые квартиры в новостройке в Уфе | ЖК Венский лес

Экскурсия

Избранные квартиры

Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.

заказать звонок
_{+7 (347)} 216 40 40

Выбирая место жительства, покупатели Уфы рассматривают, в первую очередь, новостройки, желая создать для себя качественные и комфортные условия проживания. При этом рассматриваются как завершенные комплексы, так и те, сдача которых только намечается. Несмотря на более высокую цену квартир в новых домах, в отличие от вторичного рынка, такое жилье отличается безопасностью, рациональным использованием пространства, имеет благоустроенную территорию. Тем, кто на данный момент в поисках такого вида квартир, и желает приобрести жилье в новом доме, рекомендуем обратить внимание на новый строящийся комплекс «Венский лес» (город Уфа). Данный проект кардинально отличается от многих, имеющихся помимо Уфы даже в России. В первую очередь, его выделяет слияние природы и города – комплекс возводится в экологически чистом районе города, в окружении леса и природных участков.

Реализацией проекта занимается девелоперская компания «Унистрой» — один из лучших застройщиков РФ. Компания имеет большой опыт в строительстве концептуально новой жилой недвижимости. Каждый построенный объект воспринимается как произведение искусства, где каждая деталь продумана до мелочей и учтены потребности жильцов разных социальных и возрастных категорий.

В каждой квартире, спроектированной специалистами компании, пространство спланировано максимально рационально. Все комнаты расположены удобно и позволяют даже в небольшой квартире чувствовать себя комфортно.

Унистрой активно применяет современные технологии и материалы, стремится сделать так, чтобы каждая квартира после сдачи дома была действительно тихой и комфортной гаванью для своих жителей, в том числе города Уфа. Теперь эта компания решила пополнить своими проектами и Уфимский жилой фонд.

Описание жилого комплекса «Венский лес»

Жилой квартал «Венский лес» готов предложить варианты планировок квартир с качественной предчистовой отделкой, для воплощения личных дизайнерских идей жильцов. Цена, разумеется, зависит не только от количества кв. метров, но и периода строительства, когда вы обратились с консультацией о покупке. ЖК «Венский лес» города Уфа будет включать:

• Замкнутую дворовую территорию, для создания уютного внутридомового пространства. Когда комплекс будет сдан, он превратится в небольшой безопасный и комфортный форт.
• Многоуровневый вместительный паркинг для реализации идеи «двор без машин» и безопасности детей во дворе. Он будет сдан не позднее, чем произойдет сдача всего комплекса.
• Круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Когда дом будет сдан, и вы въедете в свое жилище, вы сможете быть уверены в своей безопасности.
• Благоустроенные территории – детские и спортивные площадки, игровые зоны, места для выгула домашних питомцев, зоны отдыха для всей семьи, парк.
• Детский сад на 85 мест. Детский сад находится на территории в одном из домов, и сдан будет вместе с домом.
• Любая квартира в новом комплексе отличается рациональной планировкой, оснащена большими окнами. После сдачи каждый житель сможет по достоинству оценить вид из окна, особенно если его квартира выходит на лес и горы.
• Монолитно-кирпичные дома. Сданные подобные комплексы по всей РФ и даже миру показывают, что это лучшее архитектурное решение для современных многоэтажек;
• Как только дом будет сдан, его обслуживанием будет заниматься управляющая компания, которая позволит сделать жизнь намного проще и комфортнее.

Это далеко не все преимущества жилого комплекса «Венский лес» города Уфа. Все, кто желает приобрести жилье в новостройках «Унистрой», могут использовать функцию виртуального знакомства со своим будущим жильем еще на этапе создания котлована. Для этого нужно просто обратиться в офис продаж девелоперской компании «Унистрой».

Квартира в лучшем ЖК Уфы: покупаем?

Кроме того, можно приобрести жилье в новом доме по доступным ценам. Способов приобретения жилья предусмотрено несколько. Несмотря на то, что сдача всего ЖК, который уже стал одним из лучших города Уфы, запланировано на 2021 год, уже сейчас можно:

• Стать участником долевого строительства. Так квартира приобретается еще до сдачи дома по более низкой цене. Застройщик таким образом получает дополнительный источник финансирования, а у вас появляется квартира в одной из лучших новостроек Уфы от одного из лучших застройщиков. К тому же вам полагаются и все плюсы новостройки. Сданные дома не попадают под эту программу.
• Оформить рассрочку по выгодным условиям, чтобы квартира стала вашей без наличия накоплений. Этот способ – для членов накопительных кооперативов. Чтобы стать собственником метров в квартире из новостройки, нужно вступить в ЖНК и платит взносы. Как только накопится 50% от стоимости, квартира может перейти в ваше пользование. Если дом еще не сдан, для получения ключей придется ждать сдачи.  Застройщик предлагает вам рассрочку на остаток долга. Вы можете уже жить в квартире (если дом сдан), и постепенно выплачивать свои квадратные метры.
• Еще один способ стать хозяином метров из новостройки – ипотека. Квартира в кредит – классика современного рынка. Большую часть квартир застройщик продает именно в ипотеку. При этом не важно: состоялась сдача дома или он еще не сдан – вы уже можете оформить сделку, продажа будет оформлена.

Проект жилого комплекса основан на европейских стандартах строительства. Это прообраз венского жилого квартала, со сдержанными цветовыми решениями и изобилием форм в архитектуре, имеет развитую инфраструктуру. Сдача такого проекта – это еще один уфимский район с принципиально новым стандартом жизни. Все это позволяет создать территорию для людей в городе Уфа, где безопасность и комфорт — это главные критерии.

Похожие статьи

Акции

АКЦИИ ДЛЯ ВАС!

СМОТРЕТЬ ВСЕ АКЦИИ

Акции

АКЦИИ ДЛЯ ВАС!

СМОТРЕТЬ ВСЕ АКЦИИ

Закрыть

Застройщик обращает внимание на Саутсайд для следующего этапа ремонта квартиры

Застройщик обращает внимание на Саутсайд для следующего этапа ремонта квартиры

ПРИМЕЧАНИЕ. Эта статья была первоначально опубликована RichmondBizSense.com (8 февраля 2021 г.)

Джонатаном Спиром

Вслед за ремонтом квартиры за 15 миллионов долларов завершенный в северной части города, застройщик из Ричмонда продвигается вперед со своим следующим этапом модернизации своего жилищного фонда с низким доходом — на этот раз к югу от реки.

Genesis Properties готовится начать строительство первых двух из трех жилых домов, которые планируется отремонтировать в ближайшие несколько лет. Три объекта, в общей сложности 295 таунхаусов в стиле сада, расположены на почти смежных участках в районе Брод-Рок города, на юго-западном конце улицы Мори, к западу от кладбища Мори.

Первыми идут апартаменты Holly Springs на 121 квартиру по адресу 801 Holly Spring Ave. и апартаменты Swansboro на 62 квартиры по адресу 3600 Broad Rock Road. Работы над этими объектами должны начаться в марте, а третий объект — апартаменты South Gate Apartments на 3448½ Maury St. — планируется отремонтировать в 2022 году.0007

В прошлом месяце городской совет Ричмонда одобрил выпуск облигаций на сумму около 25 миллионов долларов США в виде доходных облигаций многоквартирных домов для финансирования проектов Холли-Спрингс и Суонсборо. Не облагаемые налогом облигации должны быть выпущены Управлением по реконструкции и жилищному строительству Ричмонда, которое аналогичным образом выпустило такие облигации для ремонта Genesis 144-квартирных апартаментов Bellevue на Чемберлейн-авеню.

Переименованный в Terraces at Bellevue, этот проект стоимостью 15 миллионов долларов был завершен в 2019 году с модернизацией его 19Квартиры 40-х годов, частично непригодные для проживания, сейчас полностью сданы в аренду.

Эд Соларз, директор по развитию Genesis, сказал, что аналогичные изменения ожидаются для Холли Спрингс и Суонсборо, при этом запланированные обновления на сумму 74 000 долларов на единицу. Квартиры будут выпотрошены и капитально отремонтированы с новыми системами отопления, вентиляции, водопровода и электроснабжения; отремонтированные кухни с новыми столешницами и техникой; новые крыши и подвальные помещения; и улучшения общественных удобств, среди других обновлений.

Также будут установлены устройства для подключения стиральных и сушильных машин, что позволит жильцам, имеющим машины, стирать белье дома, а не в централизованных прачечных или на удаленных объектах.

«Учитывая 74 000 долларов за единицу ремонта только за счет капитальных затрат, для арендаторов это будет кардинальным изменением. Это значительно лучший продукт», — сказал Соларз.

Инвестиции на единицу продукции составляют около 8,95 млн долларов для Холли-Спрингс и 4,58 млн долларов для Суонсборо, хотя Соларз сказал, что общая стоимость проекта для каждого из них будет ближе к их соответствующим суммам облигаций: около 15,21 млн долларов для Холли-Спрингс и 9,3 млн долларов для Суонсборо.

Соларз сказал, что суммы залога установлены выше, чтобы покрыть незначительные расходы, такие как гонорары адвокатов и страховка, а также для покрытия любого перерасхода средств, чтобы не было необходимости подавать заявки на дополнительные облигации.

Оба проекта будут финансироваться за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих, в то время как Холли-Спрингс также будет включать налоговые льготы штата и федерального правительства на историческую реабилитацию. С учетом этих налоговых льгот облигации должны быть выпущены через жилищное управление, но в остальном они финансируются и выпускаются из частных источников.

Доходы от отремонтированных квартир будут использованы для погашения кредитов, которые будут выкуплены Truist Bank, строительным кредитором Genesis по проектам. Соларз сказал, что облигации, скорее всего, будут финансироваться через Freddie Mac.

Ожидается, что в результате арендная плата в двух комплексах вырастет на 100-125 долларов в месяц, в результате чего средняя месячная арендная плата за квартиру с двумя спальнями составит 875 долларов, сообщил Соларз.

Учитывая модернизацию, а также экономию средств жильцов за счет улучшенных коммунальных услуг, стиральных и сушильных машин, бесплатного кабельного телевидения и доступа в Интернет, Solarz заявил, что повышение арендной платы оправдано и останется в пределах разрешенного диапазона арендной платы. от 50 до 60 процентов от среднего дохода района.

«В конце концов, мы ищем высококачественные, безопасные дома с хорошей и долговечной отделкой», — сказал Соларз. «Сейчас в городе по-прежнему существует значительная потребность в доступном жилье, и это принесет в общей сложности 295 квартир на борту функционально нового продукта. Так что это будет хорошо для города».

Genesis владеет и управляет тремя объектами недвижимости через различные бизнес-структуры. Записи о городской собственности показывают, что основатель Genesis Рон Хант владеет недвижимостью в Суонсборо как минимум с 2002 года. Холли-Спрингс состоит из 23 зданий общей площадью 87 000 квадратных футов арендуемой площади, а в Суансборо есть три здания площадью 45 600 квадратных футов.

Соларз сказал, что время ремонта связано с закрытием примерно 15-летнего окна с момента последнего ремонта недвижимости.

«Мы выкупили нашего партнера-инвестора с ограниченной ответственностью после последнего обновления налогового кредита, и мы просто проводим еще один этап ремонта», — сказал Соларз. «Срок полезного использования имущества истекает через 15 лет».

Оба реабилитационных центра должны завершиться в следующем году, а к этому времени реабилитационный центр Южных ворот, который должен начаться в январе следующего года, уже будет в процессе. Соларц сказал, что ремонт будет проводиться в блоках, которые были выделены по истечении срока аренды. Арендаторам предлагаются новые квартиры по мере завершения ремонта, освобождая эти квартиры для следующего этапа ремонта.

Отметив, что остальная недвижимость остается на полную мощность, Соларз сказал: «Мы намеренно освободили достаточно квартир, чтобы начать строительство первой фазы, которая будет состоять примерно из 30 квартир. То, как мы это делаем, заключается в том, что мы, естественно, допускаем истечение срока аренды в определенной части собственности, а затем не сдаем их в аренду повторно. Мы начали это около девяти месяцев назад.

«Мы очень внимательно относимся к работе с арендаторами на протяжении всего процесса, и мы не хотим никого выселять, чтобы освободить квартиры», — сказал Соларц. «Мы продолжаем этот цикл до тех пор, пока проект не будет завершен, поэтому в идеале никто не будет уволен за весь процесс».

НОВОСТИ КЛИЕНТА: Из-за высокой арендной платы в Майами-Бич застройщик планирует более дешевые квартиры для местных рабочих

15 августа 2022 г.

Новый проект жилья для рабочей силы может помочь некоторым местным жителям избавиться от заоблачной арендной платы в Майами-Бич, одном из самых дорогих рынков жилья округа Майами-Дейд.

Роскошное сдаваемое в аренду здание с 60 квартирами, предложенное для района Нормандских островов, могло бы предоставить работникам основных служб — учителям, медсестрам, полицейским и пожарным — больше возможностей для жизни в соответствии с их доходами.

Алан Васерштейн, владелец инвестиционной и девелоперской фирмы Майами Лейкс LeaseFlorida, планирует построить четырехэтажный жилой комплекс под названием Mia со студиями площадью 400 квадратных футов и торговыми площадями на первом этаже по адресу 1960 Normandy Drive, согласно планы поданы в Совет по рассмотрению дизайна города Майами-Бич.

Жители Мии должны были бы зарабатывать от 60% до 140% среднего дохода района, чтобы иметь право жить в этом здании, или от 50 820 до 118 580 долларов в год на семью из четырех человек, по данным Управления государственного жилищного строительства округа Майами-Дейд. Департамент общественного развития. Арендаторы могут рассчитывать на оплату от 683 до 2,39 долларов.0 в месяц на основе их доходов и последних рекомендаций по доходам от Florida Housing Finance Corporation.

В округе Майами-Дейд существует острая потребность в доступном жилье для рабочих. Кризис доступности жилья в округе предшествует пандемии, но спрос резко вырос во время распространения COVID-19. Уже привыкшие конкурировать с иностранцами за жилье, местные жители сталкиваются с конкуренцией за дома со стороны наплыва богатых цифровых кочевников со всей страны, ищущих убежища от строгих ограничений, связанных с пандемией, холодного климата и высоких налогов.

Миграция здесь побудила арендодателей настолько поднять арендную плату, что мэр Даниэлла Левин Кава в апреле объявила чрезвычайное положение из-за жилищного кризиса в округе и выделила более 40 миллионов долларов на помощь жителям, которым трудно платить за аренду.

Васерштейн, уроженец и житель Майами-Бич, решил построить Mia, чтобы удовлетворить спрос на жилье для рабочей силы. Он построил несколько жилых проектов, в том числе 63 Nobe и кондоминиум St. Tropez в Майами-Бич, но это будет его первая жилищная застройка, рассчитанная на местную рабочую силу.

Район, подобный Нормандским островам, нуждается в жилье для рабочей силы, учитывая его близость к центрам занятости и растущим секторам бизнеса.

«Мы начали замечать спрос на жилье для рабочей силы, когда разразилась пандемия», — сказал застройщик, отметив отель, который его фирма приобрела во время продолжающейся пандемии и превратила в многоквартирный дом. «У нас много людей — официанты, работники отеля, рабочая сила. У нас была очередь из желающих снять наши комнаты. Именно тогда мы заметили, что есть большой спрос».

Последнее предложение Васерштейна по разработке будет передано на рассмотрение Совета по рассмотрению дизайна Майами-Бич в сентябре. В случае одобрения он планирует завершить проектирование и получить разрешения на строительство, чтобы заменить существующую наземную парковку и небольшие склады запланированным многоквартирным домом Mia. Строительство и досрочная сдача в аренду могут начаться к середине 2023 года, а завершение намечено на конец 2024 года.

Mia и другие проекты жилья для рабочей силы понравятся арендаторам, таким как 28-летний Филип Богич. Тренер по теннису проживает в Норт-Бич, недалеко от своей работы в Теннисной академии Майами-Бич. После оплаты $1,950 в месяц за квартиру с одной спальней, Богич сказал, что искал квартиру побольше. За последние два месяца он сделал четыре предложения по разным квартирам в Норт-Бич. Другие арендаторы побеждали его в жилищном конкурсе благодаря более раннему подписанию договоров аренды или предложению арендной платы за год или два года наличными.

«Проекты, подобные этому на Нормандских островах, полезны для таких людей, как я, которые не могут предложить годовую арендную плату наличными. Кроме того, это безопасный район рядом с работой», — сказал Богич.

Искусственные острова Нормандия и прилегающие Нормандские берега расположены к западу от Коллинз-авеню, к северу от 71-й улицы. Корни островов восходят к 1920 с. Анри Леви, один из первых застройщиков и инвесторов Майами-Бич, соединил острова с материком дорогой, ведущей к Козуэй 79-й улицы. Леви также заказал фонтан на острове Нормандия, на реставрацию которого в 2014 году было потрачено 350 000 долларов.

«Если мы хотим поощрять технологическую инфраструктуру, нам нужно разместить новых людей, которые приходят, и людей, которые остаются», — сказал Бачин, помощник ректора по гражданской и общественной деятельности. «Управление строительством нового жилья в этом диапазоне (жилье для рабочей силы) заработной платы важно для того, чтобы районы оставались стабильными, и поэтому мы не теряем эту рабочую силу, которая является частью нашей основной экономики».

Опубликовано 12 августа 2022 г. на сайте MiamiHerald.com

Поделиться на

Поскольку рынок офисной недвижимости сокращается, второй объект в центре города планирует переоборудовать в квартиры

Опубликовано вНовости

по
Брайан Крэндалл 10 октября 2022 г. 10 октября 2022 г.

ИТАКА, Нью-Йорк. На данный момент достаточно хорошо известно, что рынок аренды офисных помещений по всей стране упал из-за COVID. Удаленная работа уменьшила потребность в пространстве, и рынок так и не восстановился, даже когда пандемия отступила.

Эта проблема усугубляется характером рынка Итаки. В местной экономике преобладают «лекарства и лекарства», досуг/гостиничный бизнес, а также бутик-технологии и исследовательские фирмы. Такие организации либо строят свои собственные офисные помещения (офисное здание в Ист-Хилл в Корнелле, новое здание Cayuga Med в Карпентер-парке), либо, как правило, имеют «легкие активы» и занимают небольшую площадь.

Из-за национальных тенденций и вялого рынка местный офисный рынок страдает из-за высокого уровня вакантных площадей. Тем не менее, местный рынок жилья остается достаточно сильным. Застряв на лимонах от собственности, некоторые арендодатели и застройщики стремятся превратить свои активы в лимонад.

По крайней мере, один местный владелец офисных помещений уже представил планы по переоборудованию видного угла в центре города в жилые помещения. Теперь второй местный арендодатель/застройщик хочет сделать то же самое всего в паре кварталов к востоку.

Ваши новости экономики и развития стали возможными при поддержке:

Вторым объектом, который в настоящее время рассматривается для переоборудования под жилое помещение, является Gateway Center по адресу 401 East State Street. Построен как склад автотранспортной компании в 1925, пятиэтажное здание площадью 47 285 квадратных футов было переоборудовано в офисы застройщиком Маком Трэвисом в начале 2000-х годов.

Планы, детализированные сыном Мака и нынешним главой компании Фростом Трэвисом, предусматривают преобразование ныне пустующих офисных этажей в 46 квартир по рыночной цене, «Лофты Ворот». На первом этаже по-прежнему будут коммерческие помещения для двух арендаторов ресторанов и фитнес-центра. Он также будет включать в себя общественную комнату площадью 1800 квадратных футов, которая будет сдана в аренду по ценам ниже рыночных некоммерческой организации Lifelong по обслуживанию пожилых людей и братству Alpha Phi Alpha (первое в стране чернокожее братство, рядом с которым будет установлен памятник на месте рождения) и доступны для всего сообщества Итака по стандартным арендным ставкам.

Верхние этажи довольно рутинны в процессе преобразования; на этажах 2-5 расположены квартиры, на пятом этаже будет общая комната для арендаторов, а также терраса на крыше с садом и зона отдыха на открытом воздухе. Блоки будут полностью электрическими и будут соответствовать Политике экологического строительства Итаки. STREAM Collaborative является архитектором, а Taitem Engineering обеспечивает инженерные работы, а Purcell Construction будет генеральным подрядчиком, отвечающим за строительство.

Находясь в зоне плотности города для налоговых льгот, проект подает заявку в Агентство промышленного развития округа Томпкинс на стандартную семилетнюю поэтапную налоговую льготу в рамках программы Итаки CIITAP, а также стандартный налог на ипотеку и налог с продаж на строительные материалы. исключения, которые обычно требуются для проектов экономического развития.

Как указано в заявлении IDA, освобождение от налога на ипотеку составляет 33 672 доллара США, освобождение от налога с продаж стоит 491 244 доллара США, а налоговая льгота составляет 1 120 007 долларов США. Общий запрошенный пакет стимулов в размере 1 734 923 долларов США составляет около 8,9% от общей стоимости проекта стоимостью 19,6 миллионов долларов. Взамен фирма Трэвиса предлагает внести 230 000 долларов в общественный фонд доступного жилья, создать около 100 рабочих мест на стройке во время ремонта и получить 1,19 миллиона долларов в виде новых налогов на недвижимость по сравнению с текущей оценкой, даже при наличии льгот. Учитывая различную рыночную динамику и надбавки за новые площади, квартиры будут стоить больше, чем офисные площади за квадратный фут.

С точки зрения регулирования необходимо отметить, что от города Итака требуется только ограниченная проверка плана участка на уровне персонала. Квартиры разрешено использовать в зонировании Центрального делового района, а внешние изменения минимальны. Это просто переключение внутреннего пространства с одного разрешенного использования на другое, поэтому для получения разрешений на строительство не нужно проходить полное рассмотрение Совета по планированию. Цель застройщика — начать эту осень и сдать квартиры летом 2023 года.

Проект начнет обсуждение перед советом директоров IDA на их заседании в 14:30. в среду, 12 октября, и транслировалась здесь в прямом эфире. Примечание: рассмотрение таких крупных приложений IDA, как это, всегда занимает не менее одного месяца, прежде чем будут приняты решения, так что у вас есть время, чтобы составить свои мысли, устные или письменные. Письменные комментарии можно направлять Ине Артур из IAED по адресу [email protected].

Tagged: 401 Ист Стейт Стрит, центр города Итака, Фрост Трэвис, центр шлюза, ремонт, Совместная работа STREAM, TAITEM Engineering, TCIDA

Брайан Крэндалл сообщает о жилье и развитии для Ithaca Voice. С ним можно связаться по адресу [email protected].
Брайан Крэндалл: еще

Подпишитесь на информационный бюллетень Ithaca Voice COVID-19 и ежедневные информационные бюллетени Ithaca News
Важная информация и главные заголовки доставляются прямо на ваш электронный ящик