Квартиры от собственника: Ошибка — Циан

Содержание

Возможно ли снять с регистрационного учета собственника квартиры? Каков порядок снятия и постановки на регистрационный учет совместной долевой собственности? — Адвокат в Самаре и Москве

ГлавнаяВопросы и ответы
Возможно ли снять с регистрационного учета собственника квартиры? Каков порядок снятия и постановки на регистрационный учет совместной долевой собственности?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Муж подарил свою 1/2 долю в квартире 47 кв.м. матери, в 2015 году. В 2016 году, муж сам прописал несовершеннолетнюю дочь в эту квартиру. В 2017 году, меня прописала свекровь. Все мы проживали и сейчас живем вместе. Теперь, свекровь хочет выписать нас всех. Другого жилья муж не имеет, а у меня имеется 1/2 доля в квартире моей матери. Может ли она выписать нас?

Адвокат Антонов А.П.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ снятие гражданина-собственника с регистрационного учета возможно при наличии исключительных обстоятельствах в судебном порядке.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Законом РФ Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, в описанной Вами ситуации Ваш муж обладает, пользуется и распоряжается долей в занимаемой Вами квартире на правах собственника, имущественные права матери не нарушает, а следовательно лишить его как права собственности, так и снятие его с регистрационного учета нет оснований.
В отношении дочери и Вас, снятие с регистрационного учета, также нет оснований, в том случае, если своими действиями не нарушаете имущественных прав матери или других собственников, не препятствуете пользоваться и распоряжаться таким имуществом.
Следует также уточнить, что регистрация осуществляется с согласия всех собственников (в случае долевой собственности). А также, в том случае, если полным собственником является свекровь, то у нее имеются основания снять с регистрационного учета всех лиц, которые могут препятствовать ее праву пользования и рапоряжения имуществом. При этом, после для постановки на учет по месту регистрации (в случае совместной долевой собственности), такая регистрация будет осуществляться с согласия всех собственников. Т.е. если жилое помещение принадлежит на праве собственности по 1/2 и мужу и свекрови, то регистрация иных жильцов возможно с согласия обоих.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 13.06.2018

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т. д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья

Подписывайтесь на наш канал

Полезные ссылки

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист

Что-то пошло не так!

Заявка не была отправлена. Пожалуйста, попробуйте еще раз.

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.


Законом «О государственном кадастре» определена возможность любого интересующегося лица, организации получить сведения о собственнике, пользователе недвижимости и другие сведения.

Вопрос как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр решает следующими способами:
  • Получить сведения, используя сервис справочной информации кадастрового органа. Достаточно указать адрес объекта, и вы увидите все обязательные данные на квартиру: её площадь, данные о собственнике, точный адрес, наличие обременений, вид права, кадастровую стоимость, уникальный номер.

  • Для получения информации, в виде установленного законом документа необходимо:

заказать на официальном сайте кадастрового органа здесь. Собственник квартиры указывается в кадастровом паспорте или выписки на недвижимость. Запрос составляется в течение 5 минут, уплачивается минимальная госпошлина и указывается электронная почта получателя.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Широкие возможности


Широкие возможности предоставления информации кадастровым органом с каждым годом используются гражданами и организациями всё в большем объёме. Обращаться лично в уполномоченные структуры и просиживать в очередях нет необходимости так, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет получить без посещения территориального управления. Любые сведения о правообладателе, технических и качественных характеристиках объекта, обременениях, правах можно запросить на сайте кадастрового органа.

Для оформления запроса о получении выписки об объекте заявителю потребуется указать свой электронный адрес и оплатить государственную пошлину, установленную налоговым законодательством. Электронный документ, форма которого определена государством заинтересованное лицо получает в течение 5 дней.

Выписка на квартиру содержит информацию о площади, адресе, кадастровой стоимости, собственнике либо арендаторе, виде права, обременениях, дате включения в КГН и т. д.

Если квартира не прошла государственный учёт, сведения о ней в кадастровом органе отсутствуют и заявитель получает отказ Росреестра в предоставлении информации. В этом случае собственнику жилья необходимо сформировать первичную кадастровую документацию (технический план) и поставить объект на государственный учёт в Росреесре.

Другие сведения о точной площади, кадастровой стоимости запрашиваются аналогичным образом, точно так же как и процедура получения информации о собственнике квартиры через Росреестр. Указанный процесс очень простой и требует минимум времени и усилий. Благодаря возможности онлайн-запроса отпадает необходимость личного посещения кадастровых учреждений и служб.


Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости


Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Росреестр проверка электронного документа
Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн



О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как найти апартаменты в аренду от собственника в Нью-Йорке

Если вы заинтересованы в поиске недвижимости «FRBO» в Нью-Йорке, вы не одиноки. Это руководство покажет вам, как получить отличные предложения по аренде квартир от владельцев в Нью-Йорке и как избежать мошенничества.

Нью-Йорк известен тем, что в любой момент времени сдаются сотни квартир, но это не значит, что все захотят, чтобы квартиры сдавали в аренду крупные корпорации. Есть много причин, по которым арендаторы часто предпочитают работать с квартирами, которые сдаются непосредственно их владельцами. К сожалению, найти их может быть довольно сложно.

hash-markКак найти апартаменты FRBO в Нью-Йорке

Найти квартиру в аренду в Нью-Йорке несложно. Это поиск квартир в аренду отдельными людьми, которые владеют ими , вот в чем проблема. Поскольку они сдаются в аренду владельцами, вы не будете иметь дело с компаниями по недвижимости и не будете работать с типичными списками недвижимости.

Итак, если вы не можете связаться с риелтором, куда вы идете? На самом деле это не так уж и плохо. Если вам интересно, где эти квартиры, вот сенсация:

1. Поиск на сайтах по аренде

Вы можете найти апартаменты FRBO на сайтах по аренде в Нью-Йорке и в таких приложениях, как StreetEasy. Хотя списки на этих сайтах могут быть более дорогими, на этих сайтах можно найти квартиры в аренду от владельца. Чтобы получить более выгодные предложения, вы можете попробовать другие нишевые сайты, такие как LeaseBreak или Flip.

2. Попробуйте Craigslist

Craigslist — еще один хороший инструмент для поиска квартир в аренду от владельцев в Нью-Йорке. Хотя у Craigslist может быть клеймо, и вам нужно остерегаться мошенничества с арендой, Craigslist действительно имеет много скрытых драгоценных камней среди поддельной рекламы. Если вы пользуетесь сайтом Craigslist, убедитесь, что в объявлении, на которое вы отвечаете, изображен настоящий дом, а на афише показана личная экскурсия.

3. Присоединяйтесь к группам Facebook

Facebook часто размещает рекламу квартир, которые также соответствуют требованиям FRBO. Как и Craigslist, рынок Facebook имеет тенденцию быть немного изворотливым по сравнению с реальными сайтами объявлений, но на Facebook есть множество групп по аренде квартир в Нью-Йорке. Одними из лучших групп Facebook для поиска квартир владельцами в Нью-Йорке являются Ghostlight Housing и NYU Housing Group.

4. Спросите свою сеть

Важно помнить, что сарафанное радио является распространенной формой рекламы, когда речь идет о FRBO. Лучший способ найти отличную квартиру — поспрашивать, поскольку многие из лучших предложений открыто не рекламируются. Это может потребовать небольших сетевых усилий, но эти усилия обычно окупаются.

hash-markNYC Квартиры, сдаваемые в аренду владельцем, льготы

FRBO, также известные как «сдаваемые в аренду собственником», пользуются спросом в Нью-Йорке, и в какой-то степени легко понять, почему. Наряду с более дружелюбными и человеческими отношениями с вашим арендодателем, аренда квартиры FRBO, как правило, имеет и другие преимущества. К ним относятся:

  • Более низкая арендная плата:  Это большой плюс для большинства арендаторов. Поскольку вы обычно имеете дело с одним арендодателем, вам не нужно беспокоиться об арендной плате, включая накладные расходы для всего штата людей. Это приводит к снижению арендной платы.
  • Дополнительная комната для переговоров:  Если у вас есть обычный человек в качестве арендодателя, есть большая вероятность, что вы сможете договориться с ним, если что-то станет проблемой. Например, один арендодатель может позволить вам платить арендную плату на день позже, чем компания.
  • Более мягкие стандарты аренды:  Хотя это не всегда так, у вас больше шансов найти арендодателя, который понимает и будет более гибким в отношении требований к аренде в мире FRBO.
  • Без арендной платы:  Люди, которые предлагают FRBO, не будут взимать «плату за поиск» или требовать от вас платить месячную плату за услуги агента по недвижимости. В таком городе, как Большое Яблоко, это автоматическая скидка.

решёткаЧто следует ожидать при подаче заявки на аренду квартиры от собственника?

Квартиры FRBO по-прежнему соответствуют тем же стандартам, что и все другие легальные квартиры в Нью-Йорке. Таким образом, это означает, что у вас по-прежнему будут права арендатора после того, как вы въедете, что у вас есть право на безопасную среду, и что максимальный гарантийный залог может составлять 1,5 размера вашей арендной платы.

Как удостовериться, что предложение квартиры является законным

Самое сложное при аренде FRBO – это понять, можете ли вы доверять своему будущему арендодателю. Приведенные ниже советы могут помочь:

  • Никогда не платите наличными в качестве залога за аренду . Наличные не безопасны для транзакций. Если вы заплатите наличными и вас обворуют, вы не сможете отследить это до кого-либо, и оно исчезнет навсегда. Лучшим выбором будет чек или денежный перевод на имя домовладельца.
  • Попросите предъявить удостоверение личности домовладельца перед тем, как передать чек. Вы хотите иметь возможность идентифицировать домовладельца, чтобы убедиться, что он тот, за кого себя выдает. Это также помогает им быть более отслеживаемыми полицией.
  • Поищите домовладельцев в Интернете, чтобы узнать, живут ли они там на самом деле. Если вы не можете найти какие-либо записи о том, что арендодатель живет там или владеет собственностью, это может быть мошенничество. Чтобы узнать, кому принадлежит дом в Нью-Йорке, вы можете использовать систему ACRIS. Аналогичным образом найдите адрес, чтобы узнать, можно ли сдать его в аренду на законных основаниях.
  • Избегайте арендной платы у любого арендодателя, который отчаянно пытается заставить вас внести залог, как только вы увидите квартиру. Арендодатель внезапно снизил цену, когда понял, что вы в ней не уверены? Предлагали ли они впустить вас завтра, если вы внесете залог сегодня, или вообще отказаться от залога? Бегать. Это не поведение законного арендодателя.
  • Всегда посещайте квартиру перед тем, как снять ее. Вы хотите иметь возможность посетить квартиру и походить внутри. Если вы не можете посетить его и получить экскурсию, это незаконно. (О, и нет, хозяин действительно не выезжает за границу.)
  • Если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть. Хотя некоторые сделки с квартирами в «Большом яблоке» просто потрясающие, правда в том, что это место никогда не было настоящим рынком съемщиков. Итак, если это кажется слишком удивительным, чтобы отказаться от него, вам нужно спросить, что здесь не так.
  • Спросите рекомендации. References может помочь вам узнать больше об аренде жилья, а также о арендодателе. Не все домовладельцы смогут их обставить, но это хороший знак, если они открыты для этого.

решеткаВсегда ли стоит приобретать квартиру FRBO?

Вот что арендаторы должны понимать о рынке недвижимости Нью-Йорка: невозможно обобщить, что того стоит, а что нет. Это утверждение справедливо и в отношении квартир FRBO, корпоративных квартир, кооперативов и кондоминиумов.

Есть множество кооперативов, которые стоят каждой копейки, но есть и такие, которые явно переоценены. То же самое можно сказать о свойствах For Rent By Owner, а также их арендодателях. Выполнение домашней работы — единственный способ гарантировать, что вы получите желаемую отдачу от своих пресловутых долларов.

решётка Законна ли аренда FRBO в Нью-Йорке?

Да, есть. Если у вас есть квартира, квартира или дом, вы имеете полное право сдавать ее в аренду кому угодно. Так что, если вы видите объявление о том, что оно сдается владельцем, то можно с уверенностью сказать, что это может быть юридическая проблема.

hash-markПочему некоторые люди избегают сдачи квартир в аренду их владельцами?

Почти в каждой квартире есть свои плюсы и минусы, и это справедливо и для FRBO. Самым большим недостатком является то, что они более склонны к мошенничеству и что многие ужасные истории домовладельцев произошли в свойствах FRBO.

Проблема, с которой сталкиваются многие люди, заключается в том, что эти типы договоренностей об аренде квартир действительно представляют собой «смешанную» ситуацию. Некоторые из них удивительны, но те, которые ужасны, действительно ужасно. Если вы решите арендовать квартиру по этому маршруту, вам нужно будет проверить ее перед тем, как въехать. Это в ваших же интересах!

Когда дело доходит до сдачи квартир в аренду, квартиры в аренду без посредников пользуются большим спросом. Поскольку они, как правило, дешевле и меньше по размеру, легко понять, почему. Обычно это означает, что вы получите более интимный опыт по более низкой цене.

Найти жилье, соответствующее требованиям FRBO, может оказаться непросто, поэтому часто лучше поискать на сайтах социальных сетей, на случайных платформах с объявлениями о продаже квартир или в своей личной сети. При этом не стоит прыгать в первую попавшуюся квартиру.

В связи с высоким риском мошенничества, который имеют квартиры, сдаваемые собственниками, лучше сделать домашнюю работу и узнать о квартире, прежде чем вносить деньги в залог. Пока вы проявляете должную осмотрительность и ищете подходящих арендодателей квартир, нет причин, по которым вы не сможете найти FRBO, который работает на вас.

Дома в аренду в Лос-Анджелесе, Калифорния

Мин.1+2+3+4+5+

-Любой тип-Single FamilyApartment/CondoTownhouse/VillaDuplex/Triplex/QuadFarm/RanchLot/LandOther

Most RecentPrice (Сначала самая низкая) Цена (Сначала самая высокая) Дата (Сначала самая новая) Дата (Сначала самая старая)

  • Ближайшие города

  • Популярные города

  • Ближайшие почтовые индексы

  • Типы свойств

  • Цены

Тип свойства

Одна семья

Квартира/Кондо

Таунхаус / Вилла

Дуплекс/Триплекс/Четверка

Ферма/ранчо

Лот/Земля

Другое

Ежемесячная аренда

№ Мин.