Квартиры от застройщика с ремонтом: Ошибка — Циан

Квартиры от застройщика с уже готовым ремонтом

Ему придется прокладывать электричество, устанавливать сантехнику, заливать чистовой пол, штукатурить и шпаклевать стены, заниматься покраской и многими другими видами работ.

Большинство застройщиков продает квартиры именно в таком виде, так что покупателю приходится самостоятельно все заканчивать. Так задумано по одной простой причине: чтобы он мог сделать ремонт «под себя». Однако есть и такие застройщики, которые продают часть квартир в новых домах с уже готовым ремонтом. И обычно можно выбрать один из предложенных вариантов дизайна.

Квартиры с готовым ремонтом покупают в следующих случаях:

• Необходимо срочно заехать в квартиру, например, чтобы дальше не платить за аренду жилья.
• Нет желания, времени и сил разрабатывать дизайн, нанимать строителей и контролировать ход ремонта.
• Квартиру покупают исключительно для сдачи в аренду, поэтому нет смысла делать в ней дорогостоящий дизайнерский ремонт.

ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Достоинства и недостатки покупки квартиры с готовым ремонтом

Есть несколько причин, почему многие считают, что лучше купить от застройщика недвижимость с уже готовым ремонтом:

1. Не придется тратить свои силы, время и нервы на ремонт. В большинстве своем это долго, сложно и очень изнурительно. Проблемы возможны на каждом этапе, начиная от поисков нормального подрядчика и заканчивая контролем работы исполнителей.
2. Квартиры с готовым ремонтом обходятся дешевле. Стоимость чистового ремонта в Украине стартует от $500 за квадратный метр. Если площадь квартиры составляет 30 м2, то на ремонт потратите не менее 15 000 долларов, и это без меблировки. Застройщику же ремонт обходится дешевле, потому что у него обычно уже есть проверенные бригады строителей, а также возможность покупать стройматериалы по оптовым ценам.
3. Если квартира покупается на стадии строительства в рассрочку, то и за ремонт не придется платить сразу. Его цена уже входит в стоимость квадратного метра, поэтому покупатель оплачивает ремонт по частям.
4. Можно заехать в квартиру сразу после сдачи в эксплуатацию дома. Это особенно удобно в том случае, если приходится тратить деньги на съемное жилье.
5. Покупатель всегда заранее знает сумму, которую ему придется заплатить за квартиру и ремонт. Если же делать ремонт своими силами, то практически никогда не удается уложиться в запланированный бюджет. Из-за этого появляются дополнительные расходы, а сам ремонт может затягиваться.
6. Попадаются варианты с гарантией на отделку от застройщика. То есть, если что-то пойдет не по плану, покупатель всегда может выдвинуть застройщику обоснованные претензии.

Среди основных недостатков покупки квартиры с чистовым ремонтом:

1. Дом может дать усадку, из-за этого на стенах со свежим ремонтом образуются трещины.
2. Нет смысла покупать элитное жилье с ремонтом для сдачи в аренду. Дело в том, что даже качественный ремонт от застройщика не дотягивает до элитного, поэтому сдать такую квартиру за запланированную сумму вряд ли удастся.
3. Есть большая вероятность того, что застройщик использует самые дешевые материалы, а работы будут выполнены неквалифицированными специалистами. Низкое качество ремонта – это частая проблема. Чтобы обезопаситься от нее, следует обращаться к застройщикам с безупречной репутацией. К примеру, можно выбрать жилье в одном из домов от Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

ЖК Riel City от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Какую квартиру лучше купить – с отделкой или без нее?

Сперва давайте выясним, что такое «квартиры от застройщика». Термин «квартира от застройщика» означает, что покупатель приобретает жилье непосредственно у застройщика или организации, заказавшей строительство дома. То есть покупает квартиру без посредников.

Некоторые застройщики при сдаче в эксплуатацию новых ЖК предлагают квартиры с уже готовым ремонтом. Если речь идет об эконом-жилье, то это обычно типичный ремонт во всех квартирах. Если говорить о домах бизнес-класса, то покупатель может выбрать среди нескольких типов дизайна, подобрать цвет и даже материалы. А в некоторых случаях можно заказать дизайнерский ремонт от застройщика.

Нет едино правильного ответа на вопрос, покупать квартиру от застройщика с ремонтом или без него. Многое зависит от обстоятельств. Например, если вы платите большие деньги за аренду жилья и хотите побыстрее переселиться в собственную квартиру, лучше покупать жилье с уже готовым ремонтом. А если вы всю жизнь мечтали разработать дизайн и сделать ремонт в собственной квартире, то, безусловно, следует покупать жилье с черновым ремонтом.

ЖК «Шенген» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Что нужно проверять перед покупкой и после нее?

Перед покупкой квартиры рекомендуется узнать, есть ли гарантия от застройщика на отделку. После покупки идеальный вариант – нанять грамотного специалиста, который проверит качество ремонта и подскажет, что нужно переделывать. Есть риски, что придется поменять входную дверь и стеклопакеты. Также, возможно, придется добавить розеток и улучшить освещение в комнатах. В общем, специалист должен указать на эти моменты.

Также перед покупкой квартиры нужно разузнать, что именно входит в чистовой ремонт. У разных застройщиков могут быть запланированы разные виды работ. В большинстве случаев застройщики выполняют следующие виды:

• укладка ламината или линолеума на пол;
• установка входной двери и межкомнатных;
• прокладка электропроводки и вывод точек под розетки и выключатели;
• установка сантехники;
• установка металлопластиковых окон, остекление лоджии;
• поклейка обоев под покраску;
• укладка керамической плитки на кухне и в санузле.

Если в договоре указан один перечень работ, а после въезда в квартиру выяснится, что те или иные работы не были выполнены или выполнены некачественно, покупатель всегда может высказать претензии застройщику. И честный застройщик, заботящийся о своей репутации, исправит все эти недостатки.

Квартиры с ремонтом от застройщика: за или против

15 июля 2020

На рынке недвижимости пока не сформировались конкретные общепринятые стандарты, поэтому жилье сдается таким, как того пожелает застройщик. Отличия в отделке можно встретить не только в разных комплексах от одной компании, но и в разных зданиях, относящихся к единому проекту. Покупателям нередко довольно сложно понять, на какую недвижимость лучше сделать ставку.

Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой-Регионы» 

Если говорить о рынке Подмосковья, массовом жилье комфорт- и стандарт-класса, то безусловно наибольший спрос сейчас на квартиры с отделкой. Как ни странно, так было не всегда – еще 5 лет назад покупатель предпочитал квартиру в новостройке без отделки, чтобы сделать ремонт «под себя». Но изменились экономические условия, и в недорогом жилье главным критерием стала цена, а квартира с отделкой позволяет сразу въехать и жить, это предложение важно и для тех, кто снимает жилье, и для тех, кто для приобретения новой недвижимости продает старую.

Сейчас согласно стандартам, введенным Минстроем, все квартиры в стандарт-классе должны продаваться с отделкой. Но массовое жилое строительство, особенно в Москве и Подмосковье – низкомаржинальный бизнес, поэтому застройщики при всем желании не смогут применять дорогостоящие материалы, особенно иностранные, цены на которые довольно сильно взлетели еще до пандемии – это сразу скажется на конечной цене, и она станет неподъемной для нашей целевой аудитории.

Большим интересом на рынке пользуются сегодня и квартиры white box – с предчистовой отделкой. В этом случае покупатель получает недвижимость с полностью завершенными черновыми работами и установленными радиаторами. Остается только завершить финишную отделку и полноценно въехать в помещение. Такое решение также имеет свои положительные стороны. 

Кирилл Храпов, директор по продажам Группы «Самолет»

Откуда пошел White box, или скандинавский стиль? Это светлый деревянный пол и абсолютно белое все вокруг: стены, плинтуса, потолок, плитка на стенах в санузле. Он стал так популярен просто потому, что это максимально универсальное предложение, которое легко индивидуализируется.

Какие квартиры пользуются большим спросом на рынке с отделкой или без

Опираясь на мнения экспертов по недвижимости, можно сказать, что в основном пожелания покупателей делятся приблизительно поровну, хотя в отдельных регионах или даже районах чаша весов может склоняться в ту или иную сторону. 

И в то же время, у покупателей комфорт- и бизнес-класса намечается определенная тенденция, когда предпочтительными становятся варианты с готовым ремонтом, а застройщики предлагают ряд вариантов отделки, которые разрабатывались профессиональными дизайнерами из продвинутых бюро. 

Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation

Большим спросом на рынке пользуются квартиры с отделкой. Их доля перевалила за половину уже давно и, возможно, достигла 60-65% от всего первичного жилья. Наибольшим спросом квартиры с отделкой пользуются в эконом-классе, чуть меньше в комфорт-классе и совсем нечасто в элитном сегменте – там покупатели стремятся сделать индивидуальный ремонт «под себя».  

Достаточно заметно, что покупатели массового сегмента предпочитают въехать в квартиру, которую не потребуется доводить до ума, а вот в высокобюджетном, напротив, индивидуальный дизайн-проект пока что является наиболее часто востребованным вариантом.

Преимущества квартир без отделки обычно в следующем: 

• менее высокая стоимость;
• легко обнаружить проблемы и конструктивные недоработки;
• можно создать индивидуальный дизайн;
• при должном умении можно сэкономить на ремонте. 

Но есть и минусы – въехать в квартиру без отделки можно сразу, как только дом сдан в эксплуатацию. Вот только жить придется в условиях строительной площадки. Затраты обычно растут, ремонт затягивается, к тому же отделка с нуля – это серьезный стресс для всех домочадцев.

Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development

Для клиентов, которые приобретают недвижимость для собственного проживания, варианты с отделкой от застройщика обойдутся на 25-30% дешевле, чем собственный ремонт, поскольку девелоперы приобретают отделочные материалы по оптовым ценам. При этом если покупатель пользуется ипотекой, стоимость отделки уже учитывается при расчете ежемесячных платежей, что избавляет клиентов от необходимости брать дополнительные кредиты на ремонт.

Если говорить о квартирах white box, то среди преимуществ стоит выделить следующие: 

• они остаются дешевле чем те, что продаются с полной отделкой;
• позволяют покупателю сделать финишную отделку «под себя»;
• процесс ремонта в них проще, а строительного мусора на порядок меньше;
• общий комфорт в таких помещениях выше, к тому же можно увидеть качество базовой отделки и особенности конструкции.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа»

Отделка white box позволяет сэкономить время и обеспечивает максимальную индивидуальность будущего интерьера — покупатель в дальнейшем самостоятельно выбирает стиль будущего интерьера, цветовую гамму, финишное покрытие и отделочные материалы.

Помимо квартир с отделкой, на рынке появляется и недвижимость с меблировкой. Такая тенденция только наметилась, но спрос уже сформировался. Согласно прогнозам экспертов, он и в дальнейшем продолжит расти. Этот вариант не только упрощает жизнь тем, кому нужен срочный переезд, но и тем, кто приобретает квартиру, чтобы стать арендодателем, так как отремонтированную и меблированную жилплощадь можно сдавать сразу, безо всякого промедления.

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Спрос на квартиры с отделкой в новостройках устойчиво растет, сегодня примерно две трети потенциальных покупателей жилья массового сегмента высказывают желание о покупке квартиры, в которую можно будет сразу въехать и жить после сдачи дома в эксплуатацию. В высокобюджетном сегменте жилья ситуация иная — покупатели по-прежнему предпочитают заниматься ремонтом самостоятельно, так как ценят индивидуальность, предпочитают уникальный дизайн-проект.

Как на этапе покупке квартиры понять насколько качественная будет отделка 

Качество отделки от застройщика – достаточно серьезный вопрос. Чтобы составить правильное представление на этот счет, может потребоваться посетить шоу-румы жилого комплекса, где показаны обои, сантехника, напольные покрытия, которые собирается применять застройщик. Информация также обязана быть в приложении к ДДУ.

Законодательство в этом случае на стороне покупателя. Так что неудовлетворительного варианта не будет. Однако застройщик все еще может выбрать вместо дорогостоящих материалов бюджетные, которые служат меньший срок, если в договоре нет конкретных характеристик. Последнее – отличная страховка, благодаря четко прописанному договору клиент всегда может потребовать документального подтверждения. Разобраться помогают комментарии от клиентов, уже купивших квартиру. На форумах и сайтах они нередко предоставляют необходимую информацию. 

Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development

Первый шаг для покупателя – посетить шоу-рум. На сегодняшний день в высокобюджетном сегменте, в котором работаем мы, шоу-румы представлены практически на каждом строящемся объекте. Визит позволит будущему собственнику ознакомиться с вариантами возможной отделки – материалами, цветовой гаммой, выбрать их сочетания и стилистику.

Подсказкой будет служить и репутация застройщика, а также его портфель проектов. Опираясь на эти моменты, вполне возможно составить четкое впечатление о том, какого уровня отделка ждет в новом доме. 

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»

При покупке квартиры с отделкой, застройщик сразу предоставляет клиенту всю информацию по цветовой гамме и материалов, которые будут использованы. К сожалению, понять, насколько качественно будет выполнен ремонт, можно не всегда.

Директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь

Как понять, насколько качественной будет отделка? Во-первых, выяснить у менеджера, какие материалы будут использовать. Во-вторых, посмотреть, отзывы о других проектах девелопера с отделкой. Однако стоит помнить о статистической погрешности, особенно в больших проектах. Даже у крупных застройщиков на этапе передачи квартир выявляются недочёты, которые они затем исправляют.

Может ли ремонт от Застройщика быть качественнее своего

Ситуация сегодня такова, что качество отделки от застройщика может оказаться разным даже если речь об одном рыночном сегменте. Так как компаниям не приходится опираться на единый стандарт, они вольны выбирать поставщиков и производителей. 

Чтобы не попасть впросак, покупателю следует заранее поинтересоваться перечнем партнеров застройщика и просмотреть образцы отделочных материалов. Поможет и информация о подрядчике, так как квалификация исполнителей играет важную роль. 

Генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова

Это сугубо индивидуальный подход – стоимость своего ремонта варьируется в зависимости от финансовых возможностей заказчика и его представлений о комфортном пространстве.

Если говорить о плюсе отделки от застройщика, то дольщик, которому необходимо принять квартиру, может приехать на объект со специалистом. При наличии дефектов составляется ведомость, которая может содержать немалое количеством пунктов, и застройщик обязан в приемлемые сроки устранить все обнаруженные недочеты. В отличие от частной отделки, потребитель не должен доплачивать. Застройщик должен устранить все дефекты.

Если ни к поставщикам, ни к подрядчику не возникает вопросов, то клиент может не волноваться о качестве финишной отделки. Она окажется лучше, чем если бы покупатель решил действовать самостоятельно, выделив аналогичный бюджет. 

Важным моментом в этой ситуации является и тот аспект, что в большинстве случаев массовый покупатель вынужден приобретать недвижимость по договорам ипотечного кредитования. А в такой ситуации необходимость самостоятельно ремонтировать помещение становится существенным финансовым минусом. Готовый ремонт освобождает от дополнительных потребительских кредитов. 

Пресс-служба «Донстрой»

«Квартиры с отделкой» могут стать дополнительным преимуществом для покупателей, поэтому застройщику просто не выгодно предлагать продукт, который может быть плохим.

Отделка от застройщика окажется для покупателя менее существенным финансовым бременем, чем самостоятельный ремонт. Надбавка со стороны застройщика редко превышает пятнадцать процентов, а у покупателя может уйти до тридцати процентов от стоимости, а то и больше.

Юлия Агафонова, директор по продажам компании Level Group

Ремонт от застройщика не только может быть качественнее, но и просто обязан быть качественным, в любом классе жилья. Конечно, в практике рынка есть разные кейсы и очень многое зависит от компании, у которой вы покупаете. В любом случае очень важно ответственно подходить к приемке квартиры. Необходимо тщательно проверять состояния дверей, окон, вентиляции, электропроводки, отопления, сантехники и, конечно, отделки. Покупателю необходимо проверить все детали: нет ли на плитке сколов и насколько ровные швы, наличие пузырей воздуха под обоями, равномерность покраски, качество укладки напольного покрытия и наличие плинтусов по всему периметру, наличие пустот под отделкой стен и пола и прочее. Все недочеты следует фиксировать в смотровом листе, чтобы застройщик устранил все дефекты.

Ольга Зыблая, Valartis Group

Чистовая отделка в элитном проекте должна не только соответствовать самым последним тенденциям дизайна, но и отвечать строгим критериям качества. Ведь на кону в этом случае не только востребованность проекта, но и репутация застройщика. Поэтому компромиссов здесь быть не может.

Можно ли только с помощью декора создать в квартире с типовым ремонтом уникальное пространство

Квартира с отделкой от застройщика вовсе не обязательно будет зеркальной копией соседской. У каждой компании несколько вариантов ремонта, что позволяет обеспечить определенное разнообразие. Главное отличие таких вариантов и в нейтральности, а значит, каждый покупатель может создать на фоне изначального ремонта собственный уникальный мир, индивидуальный интерьер, который отразит его образ жизни, вкусы и предпочтения. Здесь на помощь придут:

• мебель с яркой и интересной обивкой;
• подходящие шторы;
• цветовые акценты – подушки, вазы, прочие предметы. 

Есть и варианты отделки, где используются обои под покраску, что дает покупателю широкие возможности для индивидуализации собственного жилья. Дополняя интерьер деталями, каждый клиент получает в итоге воплощение своего мироощущения. 

Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»)

Чаще всего покупатели, которые хотят создать интерьер на свой вкус, выбирают квартиры без отделки или в формате white box: отсутствие финишных покрытий позволяет выбрать любое цветовое решение. Между тем определенный полет фантазии возможен и в жилье с ремонтом от застройщика. Финишная отделка, как правило, представлена в нескольких универсальных стилях. 

Еще одним интересным нюансом можно считать наличие различных планировочных решений. Отдельные застройщики готовы предложить до восьмидесяти вариантов, что в итоге позволяет не слишком волноваться о ближайших соседях – с ними квартира точно не совпадет.

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Декор, меблировка, освещение, текстиль, домашние растения – все эти элементы вполне позволяют преобразить квартиру даже с типовым ремонтом. Помимо этого, застройщики обычно используют в отделке наиболее универсальные материалы (по фактуре и исполнению), которые легко видоизменить, покрасить (к примеру, обои). 

Услуга заказа ремонта от Застройщика: можно ли выбрать цвет/материалы по своему вкусу

В рамках дополнительного соглашения застройщики предлагают ремонт квартиры. При этом на выбор будущим жильцам предстает около трех разных вариантов в пяти-шести цветовых решениях. Покупатель самостоятельно определяется с тем, какой вариант подходит ему больше. Однако услуга эта прижилась не всюду, так как требовала от застройщиков более высокой оплаты для подрядчиков, а контролировать последних оказывалось не так-то просто. 

Если в выбранном жилом комплексе такой услуги нет, не стоит делать это минусом при покупке квартиры. Когда шоу-рум застройщика полностью устраивает, лучше согласиться на готовую отделку, чем требовать невозможного. 

Отдельные застройщики предлагают специальные сервисы-конфигураторы, которые помогают визуализировать дизайнерскую идею покупателя и сразу же провести расчет и заказать требующиеся для воплощения материалы. В дальнейшем берутся за дело подрядчики застройщика, а покупатель контролирует их онлайн. Такой ремонт требует определенного времени, но через пару месяцев можно справлять новоселье в квартире, созданной с учетом всех пожеланий. Отдельным достоинством такого способа является стоимость, фактически идентичная расценкам на отделку. Кроме того, подрядчики выполняют и клининговые услуги. 

Пресс-служба Seven Suns Development

Как правило, выбор материалов у застройщика довольно ограничен; если дом сдаётся «в бетоне», выбрать отделку как платную дополнительную услугу от застройщика выгодно лишь в тех случаях,когда она будет выполнена в кратчайшие сроки (если новосёлам принципиально важно быстро заселиться), либо если она будет существенно дешевле, чем в среднем по рынку. Это довольно редкие явления – девелопер либо изначально готовит продукт с отделкой, либо предоставляет это «удовольствие» покупателям.

Кому лучше выбрать вариант с отделкой, а кому без

Когда покупателю предлагают квартиры «под ключ» от застройщика, чаще всего подразумевается, что это жилье, куда можно въезжать буквально сразу же после оплаты и подписания документов. Вместе с тем конкретного стандарта на этот случай пока нет. Что же может обнаружить клиент, столкнувшись с подобной формулировкой:

• железную входную дверь, межкомнатные перегородки и двери, согласно имеющемуся проекту;
• установленные радиаторы отопления и сантехнику;
• побеленные потолки, обои – например, под покраску;
• линолеум или ламинат в качестве напольного покрытия;
• установленные розетки, счетчики и выключатели;
• мойку и смеситель на кухне.

Вероятно, что лоджия будет остеклена, однако утепление придется делать самостоятельно. Дополнительно может включаться электроплита. 

Отдельные компании предлагают и полную меблировку квартир, однако в этом случае и формулировка в предложении немного изменится – так как девелоперы готовы уточнить, что предоставляют мебель в комплекте. Финальный список, что именно подразумевается под чистовой отделкой, лучше сразу уточнить у застройщика.

Генеральный директоа VSN Realty Яна Глазунова

Тем, кто хочет добавить больше индивидуальных и дизайнерских решений, стоит рассмотреть вариант white box. Такой выбор – между предчистовой и чистовой отделкой – предлагает в своих проектах MR Group. Пока в стадии white box предложений на рынке не так много, менее 10% и преимущественно в бизнес-классе.

Квартира с отделкой – отличное решение, если:

• недвижимость приобретается по договору ипотеки и требуется сразу же переехать;
• лишних средств у покупателя нет, а своя жилплощадь нужна срочно;
• нет завышенных требований к индивидуальному стилю;
• нет желания установить систему «умный дом» или иные технические новшества и инженерные решения. 

Вместе с тем, даже готовый ремонт не станет проблемой. Всегда можно внести в него элементы индивидуальности. 

Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина

Квартиру без отделки можно посоветовать выбрать тем, кто хочет создать дом с чистого листа. У вас есть возможность сделать перепланировку: объединить кухню и гостиную, устроить дополнительную гардеробную, изменить назначение помещений. Естественно, в рамках разрешенных перепланировок. 

Но надо понимать, что каким бы увлекательным не был этот процесс, он требует очень больших финансовых, временных и эмоциональных вложений. В первую очередь, конечно, финансовых. Стоимость ремонта относительно запланированного бюджета часто вырастает потому, что не всегда удается грамотно распределить затраты. 

Надо учитывать и затраты времени. Придется самим закупать материалы, регулярно следить за ходом строительства. Проводить на стройке выходные, вечера после работы. Все это отнимает очень много времени и нервов. Люди, которые не сталкивались с ремонтом квартиры, недооценивают эти издержки.

Если же есть время, денежные средства и желание, то можно приобретать и неотделанную квартиру, а затем воплощать в жизнь индивидуальный дизайн-проект, создавая квартиру своей мечты с «теплым» полом и другими любопытными элементами.  

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»

Исходить нужно, прежде всего, из бюджета и потребностей конкретного покупателя и его семьи. Если это первая недвижимость и клиенту важно сразу после получения ключей заехать и жить — логично брать квартиру с отделкой. Если спешки нет, а покупатель мечтает обустроить квартиру мечты с привлечением профессионального дизайнера и подбором уникальных предметов интерьера – уместно выбрать вариант с предчистовой отделкой. Как показывает практика, в сегменте комфорт потребители чаще делают выбор в пользу квартир с отделкой. В сегментах от бизнеса квартиры с отделкой скорее редкость. Хотя в последнее время на рынке появляется и такое предложение.

Что же выбрать в итоге?

Покупателю сегодня предлагается немало интересных вариантов, и каждый застройщик готов предоставить дополнительную информацию. Прежде чем выбрать то или иное решение, нужно трезво оценить собственные ресурсы – и не только финансовые. Важно продумать, какое количество времени можно уделить ремонту, если таковой нужен, в новой квартире, и хватит ли на это эмоциональных сил.

Сергей Ковров, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет Недвижимости»

Существует прямая зависимость наличия отделки от класса ЖК. В наиболее бюджетных сегментах (стандарт и комфорт) на долю квартир с отделкой за первое полугодие 2020г. пришлось более 60% продаж. В первую очередь, это объясняется тем, что в погоне за покупателем, многие застройщики, включая лидеров рынка, предлагают клиенту опцию покупки квартиры с отделкой в качестве варианта скорейшего заселения. В условиях падения доходов населения, вызванных в первую очередь пандемией коронавируса, большинству людей такая опция пришлась по душе. Во-первых, приобретая отделку сейчас, покупатель экономит за счет отсутствия будущих трат на ремонт. Во-вторых, помимо отделочных работ, он избавляет себя и от других издержек (например, на аренду съемного жилья, закупку строительных материалов, поиск и найм ремонтников и пр. ).

Идеальный интерьер важен, однако если в первую очередь нужно наконец-то освободиться от аренды и переехать в собственную жилплощадь, на первое время квартира с отделкой окажется лучше, чем без нее. 

Владимир Прохоров, член Генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача»

Ремонт в квартире требует серьезных финансовых вложений и, зачастую, покупателям приходилось брать еще один кредит, на эти цели. При этом ремонт от застройщика имеет 2 существенных плюса – стоимость ремонта можно включить в ипотеку, и он обходится дешевле, так как контракты с ремонтниками заключаются на большой объем работ, а материалы закупаются крупным оптом. Кроме того, все вопросы, связанные с поиском подрядчиков, контролем качества выполненных работ ложатся на плечи застройщика.

Собираясь покупать жилье, важно обращать внимание не только на указанный тип отделки, но и на перечисление конкретных работ, а также на комментарии тех, кто уже приобрел недвижимость. Тщательное изучение договора и расспросы менеджеров помогут составить полное представление и получить не кота в мешке, а квартиру, о которой вы мечтали. 

Предыдущая статьяСледующая статья

Квартиры с ремонтом в новостройках Николаева – жилье с отделкой от застройщиков

Файлы cookies

Для удобства использования нашего сайта и всех сервисов, мы используем cookie-файлы. Чтобы узнать больше о типах cookies и настроить их, ознакомьтесь с «Политикой использования файлов cookie».

Слава Україні! Окупанти — Геть!

Найдено 2 жилых комплекса от застройщиков

Квартиры

Цена за обьект

Количество комнат

Год сдачи

Площадь

Инфраструктура

Сортировка обычная

Отдел продаж работает

от 800 $   ·  от 29 851 грн за м²

Клубный дом Наваль

Центральный

Сдано 1 секция

Всего 4 планировки →

Планировки

Пройдено 1 проверка

от 1 053 $   ·  от 39 300 грн за м²

ЖК L7

Центральный

Сдано 1 дом

Всего 4 планировки →

Застройщик Amber Development

Планировки

Квартиры в новостройках

1-комнатные2-комнатные3-комнатные4-комнатныеДвухуровневыеСданные квартирыС котлована

Не нашли свое идеальное жилье?

DOM. RIA предлагает вам помощь в поисках! Укажите основные интересующие вас параметры, и мы передадим ваш запрос отделам продаж, где есть соответствующие варианты.

Новостройки

СданныеСтроящиесяСдача в 2019Сдача в 2020Сдача в 2021Сдача в 2022ЭкономБизнесЭлитныеКомфортКлубные домаКоттеджиВ проекте

Подпишитесь и получайте уведомления о новых предложениях в каталоге новостроек Николаева

ViberE-mailPush

Оцените обновленный поиск новостроекКакова вероятность, что вы порекомендуете DOM.RIA для поиска недвижимости?

Квартиры в ЖК по районам Николаева

Район Центральный

Район Заводской

Квартиры в новострое по улицам Николаева

ЖК по Архитекторе Старовой

ЖК по Героев Украины (Сталинграда)

ЖК по Лазурной

ЖК по Центральный (Ленина)

ЖК по Потемкинской

ЖК по Северной

Квартиры от застройщиков в городах Николаевской области

Николаевская область

Николаев

Южноукраинск

Планируете купить квартиру с ремонтом в новостройке в Николаеве?

В каталоге сайта DOM. RIA.com предложений по вашему запросу — 2.
Стоимость квартиры в новостройках Николаева зависит от класса жилья,
застройщика, места расположения жилого комплекса, благоустроенности придомовой территории,
инфраструктуры района. Цены квартир в новостройках находятся в диапазоне от
1 200 199 до 2 295 000 грн.
При этом стоимость квадратного метра в ЖК стартует от 14 000
и достигает отметки в 17 000 грн.

Cтройки Николаева делятся на четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес», «элит».

Большинство найденных в категории «готовые квартиры с ремонтом» вариантов соответствуют классу «комфорт». Преимущественно это дома, в которых от 3 до 900 квартир. В большинстве своем это 4-этажные новостройки. Представленные в этой категории новые жилые комплексы построены по технологии «кирпич». Застройщики в Николаеве предлагают квартиры с таким типом отделки: черновая. Если же планируете самостоятельно выполнять ремонт, выбирайте квартиры без отделки (9 вариантов). Высота потолков варьируется от 2.5 до 3.15 м, что дает возможность воплотить любые дизайнерские замыслы. Среди представленных страниц есть жилые комплексы (18), сдача
которых намечена на ближайшие два квартала, и комплексы,
строительство которых находится на начальной стадии (12). В нашем каталоге есть варианты квартир с готовым ремонтом: 2 таких вариантов. В категории «квартиры в новостройках с отделкой» преимущественное число новостроек имеют такой тип парковки — «подземный паркинг».

Цена квартиры, соответствующей вашим параметрам, выглядит так:

Однокомнатная:

• средняя площадь жилья — 41 кв. м
• средняя стоимость квадратного метра — 18 622 грн
• средняя стоимость всей квартиры — 762 845 грн

Двухкомнатная:

• средняя площадь жилья — 64 кв. м
• средняя стоимость квадратного метра — 17 723 грн
• средняя стоимость всей квартиры — 1 150 701 грн

Трехкомнатная:

• средняя площадь жилья — 87 кв. м
• средняя стоимость квадратного метра — 18 485 грн
• средняя стоимость всей квартиры — 1 616 946 грн

Четырехкомнатная:

• средняя площадь жилья — 120 кв. м
• средняя стоимость квадратного метра — 14 500 грн
• средняя стоимость всей квартиры — 1 740 000 грн

Многоуровневая

• средняя площадь жилья — 104 кв. м
• средняя стоимость квадратного метра — 16 153 грн
• средняя стоимость всей квартиры — 1 682 511 грн

Важно! При покупке жилья обратите внимание на способ оформления сделки:

• договор купли-продажи имущественных прав
• инвестиционный договор
• фонд финансирования строительства
• договор купли-продажи облигаций
• договор об уплате паевых взносов через кооператив
• предварительный договор купли-продажи квартиры
• договор долевого участия в строительстве (ДДУ)
• договор купли-продажи дериватива
• форвардный контракт
• договор о совместной деятельности

По вашему запросу в категории «новостройки с чистовой отделкой» в Николаеве
наиболее популярный тип договора — «договор купли-продажи имущественного права».

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Николаева?

Цены за квадратный метр в Николаеве стартуют от 24 000 грн за м²

Какие новостройки самые популярные в Николаеве?

Самые популярные новостройки Николаева: ЖК Наваль, ЖК Адмирал, ЖК Экодом

Сколько стоит квартира в новостройке Николаева?

Средняя цена на квартиру в новостройках Николаева составляет 1 183 733 грн

Какое количество новостроек в Николаеве на данный момент?

Сейчас в Николаеве новостроек: 52

DOM.RIA.comНовостройки в Николаевской областив НиколаевеКвартиры с ремонтом

© 2014-2022 RIA.com

Служба заботы 24/7

Покупка квартиры с ремонтом от застройщика в 2020 году

Преимущества покупки квартиры (в новостройке) с чистовой отделкой от застройщика (быстрый переезд, несколько вариантов отделки, качественный ремонт, гарантия на отделку и т. д.). Возможные минусы приобретения жилья с ремонтом «под ключ» от застройщика (неподходящие нюансы интерьера, риск некачественного ремонта, типовой ремонт).

 

Покупка квартиры с ремонтом от застройщика в 2020 году

Такое жилье в новостройке обычно имеет маркировку «под ключ» и продается с полной или чистовой отделкой. Это значит, что застройщик уже выполнил практически все необходимые ремонтные работы. Квартира полностью подготовлена для комфортного проживания, можно сразу перевозить вещи и заселяться.

Плюсы покупки квартиры с ремонтом

Выбор жилья с уже проведенным ремонтом имеет весомые преимущества:

 

• Быстрый переезд. Покупка квартиры с отделкой от застройщика позволяет переехать практически в день выдачи ключей. Это значительно экономит время и деньги. Покупателю не нужно проводить какие-либо ремонтные работы.
• Несколько вариантов отделки. Многие застройщики предлагают на выбор несколько вариантов отделки квартиры. Будущий владелец недвижимости может выбрать любое понравившееся стилевое и цветовое решение. Нередко строительные компании также дают полезные рекомендации по выбору мебели, бытовой техники, аксессуаров для оформления интерьера.
• Качественный ремонт. Солидные нижегородские строительные компании ответственно проводят все отделочные работы, используют современные технологии и качественные материалы. Покупатель может также заказать услуги профессиональных дизайнеров интерьера, которые воплотят в жизнь даже самые необычные проекты.
• Гарантия на отделку. Покупателю нужно предварительно согласовать с застройщиком срок гарантии и перечень работ. Всё эти нюансы фиксируются в договоре.
• Относительная чистота и тишина. Конечно, перед тем, как переезжать, нужно провести уборку в квартире. Однако никаких сложных ремонтных работ не требуется. Более того, если в доме все квартиры сдаются с чистовой отделкой, в подъезде будет относительная тишина. Никто из соседей не будет проводить глобальных ремонтных преобразований.
• Цена ремонта от застройщика обычно сразу включена в стоимость квартиры. Если жилье в новостройке приобретается в ипотеку, отделка входит в общие расчеты. Это значит, что покупателю не потребуется дополнительно оформлять еще и потребительский кредит.

Возможные минусы покупки квартиры с ремонтом

Квартира в новостройке с уже проведенной чистовой отделкой от застройщика — весьма привлекательное предложение. Однако следует учесть и возможные недостатки такого варианта:

 

• Нюансы интерьера. Застройщик не может угодить всем, поэтому интерьер может не соответствовать каким-либо предпочтениям покупателя. Например, вместо ванны установлена душевая кабина или в помещении недостаточное количество розеток, неудобное их расположение.
• Риск некачественного ремонта. Покупая квартиру с ремонтом, придется полагаться на добросовестность застройщика. Некоторые девелоперы экономят на строительных материалах, а возможные изъяны в отделке не всегда удается сразу заметить.
• Типовой ремонт. Продажа квартир может осуществляться с типовым ремонтом. Это значит, что во всех квартирах дома будет проведена аналогичная отделка. Такой вариант подходит далеко не каждому покупателю.

Квартира с чистовой отделкой отлично подойдет тем, кто заинтересован в быстром переезде, без лишних стрессов и дополнительных финансовых вложений. Это также прекрасный вариант, если недвижимость приобретается для сдачи в аренду. Останется только сделать уборку и расставить мебель, после чего можно сразу же искать квартиросъемщиков. В любом случае, нужно внимательно изучить список отделочных работ от застройщика, узнать о гарантии, ответственно подойти к осмотру жилья перед покупкой и подписанием всех необходимых документов. 

 

Ваши выгодны от сотрудничества с компанией «Владис»

Обратитесь в агентство недвижимости «Владис» и мы предложим вам уникальные ипотечные программы, а так же подберём объект в соответствии со всеми вашими пожеланиями по цене, району, планировке и даже виду из окна. С нами, у вас получится купить квартиру просто, выгодно и удобно!

Хоргуани Вахтанг Миронович

Старший агент

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 677-91-02

Email: [email protected] 

перейти в личный кабинет

  Мои статьи:

• Квартира – распашонка. Стоит ли покупать? — читать
• Выбор «вторички». Как не ошибиться? — статья
• Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке? — читать
• Как приобрести достойную квартиру в Нижнем Новгороде — читать

← Предыдущая
Следующая →

Подпишись на новости

Как принять квартиру в новостройке от застройщика? — pr-flat.ru — Екатеринбург

Застройщик завершил строительство, дом сдан Госкомиссии, вас пригласили на осмотр квартиры и просят подписать соответствующий акт. Что нужно знать и как подготовиться к приемке жилья? На что обратить внимание и как ничего не забыть?

Приемка квартиры в новостройке: подробный чек-лист

Рассказываем подробно обо всех нюансах в нашей статье.

Что предусмотрено законом в отношении приемки квартир в 2020 году?

Первое и, пожалуй, самое важное, что должен знать собственник квартиры в новостройке, это наличие предусмотренного законодательством РФ гарантийного срока в 5 лет на объекты нового строительства. Аналогичный период установлен и для инженерного оборудования, его срок — 3 года.

Таким образом, не стоит чрезмерно переживать о том, что во время приемки будет пропущен какой-либо недостаток. Более того, существуют скрытые дефекты, в том числе связанные с усадкой и осадкой здания, которые могут быть обнаружены позднее, но по-прежнему будут являться зоной ответственности застройщика и управляющей компании.

Если такие недочеты, как неровная стяжка пола, перекос дверных проемов и прочие гарантийные случаи, обнаружены вами уже после подписания акта приема-передачи квартиры, то привлечь застройщика к их устранению будет сложнее. Многие девелоперы идут на встречу покупателям, но для обеих сторон лучше, если все спорные моменты будут урегулированы в стандартном порядке до подписания бумаг.

Самые частые дефекты квартир в новостройках

Полный перечень возможных недочетов будет очень длинным, но есть такие, которые встречаются на приемке чаще всего:

— механические повреждения окон, дверей,

— сантехника с браком,

— перекос дверных и оконных проемов, высоты стен,

— некачественная стяжка пола,

— неправильно подключенные электророзетки и другие разъемы для слаботочных сетей.

Самостоятельная приемка и помощь специалиста

Существует три варианта приемки квартиры со стороны покупателя: провести ее самостоятельно, пригласить специалиста или знакомого строителя/ремонтника, заказать профессиональную экспертизу. Решение должно зависеть от нескольких факторов, среди которых класс жилья и тип отделки квартиры.

Принимаем сами

Если была куплена квартира в новостройке эконом или комфорт класса с отделкой «под ключ» (чистовая). В таком случае нужно будет обратить внимание на видимые механические повреждения (сколы на дверях, плитке, трещины на санфаянсе, стеклах) и функционирование оконных систем, вытяжки и пр.

Приглашаем специалиста

Если жилье в новостройке сдается с предчистовой или черновой отделкой. В таких квартирах человеку, не искушенному в строительных вопросах, вряд ли будут заметны недочеты, которые станут явными на этапе ремонта. Оценить бетонное помещение сможет лишь специалист.

Заказываем профессиональную экспертизу

Если строительство дома было сопряжено с какими-либо существенными трудностями — долгострой, частая смена подрядчиков, существенные изменения проекта в ходе работ.

Детальную оценку также имеет смысл заказать для дорогой квартиры, особенно, если она сдается с отделкой. В таких проектах необходим контроль за использованием заявленных материалов.

Приемка квартиры

Что взять с собой на приемку квартиры в новостройке?

Если вы принимаете квартиру самостоятельно, то помимо документов (ДДУ, договор купли-продажи и др. ) и паспорта, рекомендуем взять с собой:

— фонарик,

— небольшой электроприбор для проверки розеток,

— бахилы и удобную обувь,

— рулетку,

— пузырьковый уровень-ватерпас,

— блокнот и ручку.

Делайте заметки в блокноте сразу в ходе осмотра новой квартиры

Что и как осматривать?

При приемке квартиры обратите внимание на следующее:

Механические повреждения всех видимых поверхностей. Особенно актуально для квартир с чистовой отделкой.

Окна и рамы: проверьте на отсутствие сколов, трещин и царапин, как открываются и закрываются створки. Поведите рукой по местам стыков и под подоконником — улавливаете поток воздуха, значит из щелей дует, этот недочет требует устранения. Уровень поможет определить наличие перекоса, просто положите его на подоконник. Допустимым является отклонение в 1-2 мм.

Балконы и лоджии: протестируйте работу дверей и раздвижных ограждений.

Двери: качественно установленные двери при закрытии/открытии не будут задевать коробку или порог.

Проверка стен зависит от отделки. Если наличие обоев дает возможность лишь оценить качество их наклеивания, то голую стену необходимо исследовать на предмет трещин и неровностей.

Полы с уложенным ламинатом не должны скрипеть, а замковые стыки — расходиться. В квартире с отделкой также важно качество установки плинтусов и порожков. В помещении без отделки обратите внимание на бетонную стяжку, на ней не должно быть пустот, просветов, трещин и наплывов.

Потолки проверяются визуально. Их поверхность должна быть ровной и равномерно прокрашенной.

В санузлах не должно быть луж и подтеков. Если договором предусмотрена установка санфаянса, то очень внимательно его осмотрите — если вы что-либо пропустите, то после подписания акта претензии приниматься не будут, так как это негарантийные случаи. Работу кранов и напор воды также следует проверить.

На кухне протестируйте вытяжку, приложив к отверстию лист бумаги. Если он «прилип» — вентиляция функционирует.

Розетки и выключатели осматриваем, убеждаемся, что они ровно установлены. Для теста на работоспособность можно использовать зарядку мобильного устройства.

Подписание акта приемки квартиры в новостройке

Акт сдачи-приема квартиры подписывается сразу после осмотра, если не выявлено критичных недостатков, требующих устранения. Далее покупателю передаются схемы разводки коммуникаций, паспорта приборов учета и установленного оборудования. Не забудьте снять показания приборов учета, чтобы не переплачивать за чужие расходы.

Если во время осмотра квартиры были найдены недочеты, то необходимо составить их перечень. Документы оформляются в двух экземплярах и подписываются каждой и сторон. Застройщик обязан устранить дефекты в течение двух месяцев и снова организовать осмотр.

Важно помнить, что покупатель имеет право не подписывать акт приема-передачи только в том случае, если квартира непригодна для проживания. Это значит, что выявленные недостатки должны быть существенными. Подписать акт при мелких недочетах можно с оговоркой, что объект принят с недоделками, перечисленными в соответствующем приложенном списке.

После успешной приемки квартиры можно начинать оформление недвижимости в собственность и приступать к долгожданному ремонту и переезду.

РЕМОНТ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ ДОРОГО И КАЧЕСТВЕННО

Три класса ремонта квартир новых квартир по реальной стоимости

* Просто умножьте площадь Вашей квартиры на подходящий Вам вариант у нас фиксированная цена и смета не меняется по ходу работ, в стоимость входит доставка материалов и подъемные работы.

** Мы не вводим клиентов в заблуждение относительно расценок на отделку новостроек с нуля как это делают многие компании Москвы! У нас честные цены и только проверенные Русские мастера без обмана помните качество всегда стоит денег не попадитесь на рекламные уловки мошенников!

Реальные сроки отделки новостроек

Студии до 35 м2 до 30 дней

Однокомнатные квартиры до 45 м2 45 дней

Трехкомнатные  квартиры до 120 м2

Цена ремонта квартир в новостройке с черновым материалом

Стоимость чернового материала класс эконом – 4500 за м2

Стоимость черновых материалов класс стандарт – 6500 за м2

Стоимость отделочных материалов бизнес – от 9000 за м2

Когда клиент покупает черновой материал для ремонта сам-этот подход является неправильным, поскольку заказчик тратит очень много времени на закупку материалов рискуя так-же приобрести товар некачественный, Мы привезем весь материал для ремонта новостройки сами со своего склада по лучшей цене в Москве.

Весь материал закупаем нами проходит проверку качества и обладает всеми необходимыми сертификатами.

Фото пример стандартной квартиры в новостройке:

Любая квартира новостройка обязательно требует следующие виды работ:

• Стяжка пола (сухая или цементно-песчаная)
• Штукатурка стен (ручным или механизированным способом)
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Укладка плитки
• Плотницкие работы (установка дверей, плинтусов и тд.)
• Малярная часть отделки

Про ремонт новостроек в целом

На сегодняшний день очень популярной тенденцией, несмотря на нестабильность финансового рынка, является приобретение первичной недвижимости – т.е. квартир от застройщика – еще не сданного жилья или введенного в эксплуатацию сравнительно недавно. Современные новостройки отличаются наличием просторных комнат, новейшим оснащением – разводкой, лифтами, коммуникациями.

Кроме того, их главным преимуществом является возможность индивидуальной планировки и использования передовых энергосберегающих технологий. Однако есть в подобном жилье и определенные «минусы»: в большинстве случаев новые дома имеют только черновую отделку, поэтому ремонт квартир в новостройке под ключ в Москве – не только предмет роскоши, но и насущная необходимость. Ведь, по сути, помещение представляет собой голую коробку, которая нуждается в определенной подготовке.

Ремонт квартиры в новостройке от Русский ремонт.РФ

Почему не стоит откладывать с заявкой?

Чаще всего, в новостройке уже оборудованы все входы-выходы под коммуникации, что значительно упрощает дальнейшие манипуляции ввиду соблюдения всех необходимых строительных стандартов. Кроме того, вы получаете гарантию отсутствия переделок в дальнейшем (исключая, разумеется, случаи полной перепланировки помещения или похожих радикальных действий). Выполнять ремонт в новом здании во всех отношениях проще, экономнее, быстрее по времени и безопасней с точки зрения личных интересов.

Конечно, когда речь идет о новом здании, каждый домовладелец стремится к первоклассному результату. Но учесть все нюансы «невооруженным глазом» без специальных знаний и умений не так просто, как может показаться на первый взгляд. Для того, чтобы работа была выполнена в точно оговоренные сроки, лучше обращаться в профессиональную строительную компанию с широким спектром услуг и гарантией точного соблюдения сроков, утвержденных документально.

Начинать процесс нужно не с покупки обоев, а с создания уникального дизайн-проекта, т. е. с планирования правильного ремонта. Опять же, помочь в этом может только команда компетентных специалистов. Их участие происходит на всех уровнях совместного сотрудничества, начиная от общения с менеджером и дизайнером, и заканчивая закупкой материала и обсуждением сметы. Непосредственно на сайте в режиме «онлайн» есть возможность связаться с мастером-консультантом, который поможет подсчитать в подробностях финансовую составляющую.

Если цена на ремонт  указана, вы можете быть уверены, что погрешности будут минимальны, а сумма не вырастет ввиду каких-то непредвиденных расходов. Тут же, на сайте есть множество фото наших готовых работ. Также можно посмотреть, как работает бригада в реальном времени с помощью современных технологий.

Перед началом работы заключается официальный договор, в котором подробно прописываются все условия сотрудничества – никаких рисков, проблем и лишних хлопот для заказчика. Неважно, интересует вас ремонт в новостройке с нуля в Москве или же просто отделка стен, наша компания предлагает максимально честные и прозрачные условия, с гарантией результата и без издержек по времени.

По желанию, расчет стоимости ремонтных работ осуществляется с помощью специального интернет-калькулятора, а также консультацией профессионального замерщика, чтобы достичь максимально точных цифр, если наиболее вероятно проведение комплекса дополнительных строительных процедур.

Из чего состоит ремонт новостройки:

Ремонт в квартире в новом доме, может быть нужен для:

• ликвидации трещин на стенах, которые возникают по причине естественной усадки здания, увеличения нагрузки строительными материалами, а также их ненадлежащим качеством;
• устранения последствий негативных человеческих факторов – вибрации конструкций «ремонтирующихся» соседей, подтопления и т. п.;
• налаживания сетей – электропитания и отопления, подачи газа и канализации, водоснабжения;
• создания перегородок и ограждающих конструкций;
• совершенствования оконных и дверных проемов;
• применения качественной отделки – стяжки, шпаклевки и т.д.

Один из способов сделать ремонт квартиры в новостройке недорого с нуля и под ключ – это использовать поэтапный подход, т.е. действовать продуманно и пошагово, не по комнатам, а по операциям в следующем порядке:

1. Создание дизайн-проекта с участием профессиональных специалистов из России. Исключительно на свою фантазию положиться, конечно, можно, однако для достижения максимального результата ее недостаточно. Точная визуализация буквально поможет увидеть каждую деталь жилья, начиная от мебели и декора и заканчивая подвесными потолками.
2. Комплекс подготовительных работ, или демонтаж установок застройщика, которые кажутся домовладельцу лишними и ненужными. Это может быть разбивка стыков, заполнение пустот для лучшей тепло- и звукоизоляции и т. д.
3. Налаживание коммуникаций.
4. Бетонирование и монтаж полов, первичное выравнивание стен, монтаж гипсокартонных конструкций.

Вышеназванные пункты выполняются в строгой последовательности, в дальнейшем же шаги уже можно менять местами. Это касается тех, кто предпочитает ремонт в новостройке с материалами под ключ, например:

• финишная штукатурка и покраска потолков;
• укладка плитки и поклейка обоев на отштукатуренную поверхность;
• установка сантехники и замена радиаторов отопления;
• финишное выравнивание поверхностей, их шпаклевание, ошкуривание, окраска потолка с последующим монтажом откосов и подоконников.
• монтаж прочих атрибутов типа розеток, выключателей, наличников, освещения;
• техническое оснащение – налаживание работы бытовой техники, кондиционирования, установка дополнительных осветительных приборов.
• генеральная уборка, оборудование мебельными гарнитурами и предметами интерьерного декора.

Чтобы полностью исключить задержки между этапами, очень важно наладить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться со своими желаниями, чтобы принять конкретные проектные и дизайнерские решения к моменту их воплощения в реальности.

Цена вопроса: сколько стоит ремонт с нуля?

Многих потенциальных клиентов интересует цена за квадратный метр ремонта квартир в новостройках. В данном аспекте не все просто, ведь у каждого заказчика свое видение материалов и дизайна, а у подрядчиков – особое соотношение «цены и качества». Кроме того, регулярные колебания курса валют вносят свои внушительные коррективы в процесс ценообразования, не давая стоимости строительных услуг стоять на одном уровне.

Разумеется, количество нулей в смете зависит от характера проводимых работ, использования материалов, сроков и т.д. Важно понимать, что экономия личных денежных средств возможна только за счет последовательного и планомерного подхода к делу. Например, экономить можно и даже нужно на отделке с точки зрения материалов, но никогда не на качестве работ. Поэтому приглашаем воспользоваться услугами настоящих профессионалов-россиян с многолетним опытом, которые сделают для вас:

1. Частичный ремонт – в пределах одной или нескольких комнат.
2. Черновой – по подготовке помещения к дальнейшим работам по функциональному и практичному улучшению. Включает совокупность процедур – от грунтовки каждой поверхности до качественной заделке щелей с помощью монтажной пены.
3. Дизайнерский, направленный, в первую очередь, на внешне эстетическое улучшение жилого помещения.
4. Капитальный, реализующий комплексный подход «по всем фронтам»: от демонтажа стяжки до наладки вентиляционной системы.
5. Европейский или элитный – в лучших традициях современного «премиум»-класса.
6. Под ключ, включающий полный спектр работ от утверждения дизайнерского проекта до уборки мусора после окончания ремонта.

Посмотрите на настоящий качественный ремонт квартиры в новостройке под ключ от русских мастеров

Памятка для начинающих ремонт в новостройках

Для того чтобы осуществить весь комплекс отделочных работ с нуля и под ключ необходимо иметь штат специализированных сотрудников с большим опытом работы, многие фирмы в Москве забывают об этом и нанимают неквалифицированных сотрудников или  нелегальных эмигрантов из стран ближнего зарубежья без опыта работы ремонт после которых в 90% случаях является некачественным и зачастую даже опасным (электрику и сантехнику должны выполнять только профессионалы со стажем работ) Такую отделку в новостройке лучше переделать полностью, чем жить в страхе думая когда там протечет труба и затопит всех соседей или замкнет электрика и сгорит квартира!

Стоит ли так рисковать сэкономив копейки? решать Вам!

В нашей фирме работают только квалифицированные мастера из России имеющие постоянное место жительства в Москве или ближайшем Подмосковье сотрудники не проживают на объектах а приходят туда на работу пусть это занимает больше времени но в итоге заказчик получает качественный результат.

Мы работаем только с сертификатами качества и официальной гарантией отличного результата. Чтобы сделать заказ, достаточно осуществить обратный звонок на вызов замерщика. Все остальное сделают мастера своего дела из России, которые знают наверняка, какого результата вы ожидаете.

Одним из самых главных видов деятельности нашей команды является ремонт квартир в новостройках под ключ, именно потому, что этот вид услуги наиболее востребован в Москве мы и предлагаем данный вид услуги недорого, согласитесь ведь не у каждого есть деньги на ремонт новостройки очень часто квартира куплена в ипотеку!

Мы изучили весь вопрос ремонта новостроек и можем предложить весь спектр работ под с нуля под ключ оказываем услугу по принятию новостройки у застройщика, закупки и доставки черновых строительных материалов, согласование всех действий с управляющей компанией, согласование перепланировок, послеремонтная уборка и подготовка квартиры к эксплуатации.

Проблемы в ремонте новостроек

Ремонт в новостройках представляет в себе множество проблем и технических нюансов, которых нет в других видах производства отделочных работ, рассмотрим самые частые из них:

Проблема усадки дома в новостройке

Многие люди уже наслышались о том, что в новостройках первые года после постройки идет усадка дома и ремонт лучше сразу не производить а подождать, якобы от усадки дома разрушаются стены, порвутся обои на стенах, разъезжается ламинат, перекашиваются дверные проемы и не закрываются двери и тд.

На самом деле это больше миф чем правда, такое в действительности бывает крайне редко и ремонт делать сразу можно и нужно, но для того чтобы подобных проблем не возникло мы в обязательном порядке производим укрепление стен металлической сеткой в процессе их штукатурки, при шпаклевании также используется армируюящая сетка она же идет и на откосы, дверные проемы укрепляются арматурой и производится множество мер предотвращающих многие проблемы связанные с усадкой.

Проблемы с требованиями управляющей компании

Часто бывает, что управляющая компания препятствует в начале ремонта и требует документы перед началом проведения ремонта, это чаще всего: проект электроснабжения, проект водоснабжения, планы перепланировок и прочее, насколько эти действия законны сказать сложно наша компания предоставляет все услуги такого рода. Часто управляющая компания требует чтобы те кто делает ремонт имели лицензию СРО, часто это требование идет вместе с предложением своих же услуг по ремонту по завышенной цене! У нашей компании имеется лицензия СРО и вы можете смело начинать ремонт с нами экономив свои деньги.

Что оставить в новостройке от застройщика, а что заменить?

Электрика 

Многие фирмы застройщики сдают квартиру покупателю уже с проведенной электропроводкой иногда этот вариант довольно неплохо сделан и можно оставить полностью всю проводку лишь добавить от существующих розеток новые электро-точки, а для приборов повышенного энергопотребления добавив новые, в этом случае вы сэкономите значительную сумму. Но такое бывает далеко не всегда, застройщик часто старается сэкономить на всем и в том числе на электрике именно поэтому в ряде случаев требуется создание нового электро-проекта.

Сантехника

Почти никогда не бывает, чтобы в новостройке уже была проведена система водоснабжения и канализации на должном уровне, если разводка присутствует то она идет металлопластиковыми трубами снаружи стены. Мы обычно все демонтируем и проводим скрытую систему водоснабжения внутри стен.

Окна

Окна в новостройке от застройщика зачастую качественные, но не с хорошей шумо и тепло изоляцией, если вы хотите окна с более высокими характеристика их стоит заменить. Принимая квартиру в новостройке у застройщика стоит обратить внимание на наличие всех уплотнителей.

Отопление 

Если система отопления новостройки выполнена в виде стальных труб то беспокоится не стоит данная система довольно надежна, но вот если трубы отопления подходят к радиатору по полу, тут стоит задуматься, ведь между комнатами они разведены с помощью тройников и не всегда качество соединения труб высокое, бывали случаи что через какое то время они давали течь затапливая соседей, а для ремонта последствий приходилась вскрывать стяжку пола.

В данном случае, чтобы избежать подобных проблем, мы советуем завести трубы заново а при в ходе в квартиру установить сантехнический шкаф от которого пойдут новые трубы без соединения к каждому из радиаторов, сделав тем самым не возможной протечку внутри стяжки.

Ремонт в новостройке под ключ Москва и Подмосковье качественно, дорого и без проблем-Звоните прямо сейчас!

Квартиры в новостройках Нью-Йорка напрямую от застройщиков, инвестиции и цены

АрендаПродажа

КвартираДуплексОтель КвартираПентхаус

Студия12345610

НовостройкаВторичное

12345

11.522.533.544.555.566.57.5810

Жизненное пространство
—

III квартал, 2013III квартал, 2016I квартал, 2017I квартал, 2017II квартал, 2017II квартал, 2017III квартал, 2017I квартал, 2018I квартал, 2018I квартал, 2018I квартал, 2019II квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 2019 II квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020III квартал, 2020IV квартал, 2020IV квартал, 2020IV квартал, 20202021 II квартал, 2021 II квартал, 2021 III квартал, 2021 IV квартал, 2021II квартал, 2021II квартал, 2021III квартал, 2021III квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 2021IV квартал, 2021IV квартал, 2021I квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022II квартал, 2024II квартал, 2024

Пол
—

Всего этажей
—

ДаНет

Крытыйоткрытый

1600

До аэропорта, км
—

Внутренний Наружный

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

АрендаПродажа

БунгалоТаунхаусВилла

Студия12345610

НовостройкаВторичное

12345

11. 522.533.544.555.566.57.5810

Жизненное пространство
—

Всего этажей
—

Площадь земельного участка
—

ДаНет

Крытыйоткрытый

1600

До аэропорта, км
—

Внутренний Наружный

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

Студия12345610

Стадия строительстваВ стадии строительстваЗавершено

DeveloperHML DevelopmentsRenovation GroupArtimusNu-Place RealtySilverback DevelopmentGDS DevelopmentLKh33RD, LLCBrodmore Management Inc.Sapol Construction LLCHeritage Real Estate PartnersDouglas EllimanAvalonBay CommunitiesIlite RealtyMNS Real Estate NYCCentaur PropertiesHope Street CapitalHighwater Capital GroupBoomerang Development FundSimon Baron DevelopmentThe Chetrit GroupBespoke LivingJD Carlisle DevelopmentTishmanEastern Star DevelopmentLonicera PartnersSugar Hill CapitalCenturion Real Estate PartnersMagnum 1 Realty LLCNest Seekers Development MarketingSaddle Rock EquitiesAl Amir HoldingsGID DevelopmentСвязанные компанииNorthlink CapitalBlitman Development CorporationChina Overseas AmericaDajia Insurance GroupJaveri CapitalBK DevelopersEast River PartnersCoriginFlorida East Coast RealtyDNA DevelopmentCARO EnterprisesReGlobeRoyal BuildersGAIAE&M Builders GroupDouglaston DevelopmentAlbanese OrganizationBeekman ReimSHEL CapitalPremier EquitiesBUILD360ARC Architecture + Design Studio Six Sigma NYCKaito ManagementB+B CapitalParametric Development GroupO5 GroupMidtown EquitiesMadison EquitiesCRE8 Development GroupPizzarottiUrban StandardSJP PropertiesJorge Mastropietro Architects AtelierWilliam Gottlieb Real EstateRoyalton CapitalEckstrom NYCForum Absolute Capital PartnersReal Estate Inverlad DevelopmentRabinaArbie DevelopmentPine Builders CorporationEcoRiseThe Crest GroupTwo Trees Management Co. Metropolitan Homes Inc.Silverstein PropertiesAKITower Real Estate InvestmentsHogg HoldingsAUM GroupJEMB RealtyVinbaytelTriangle AssetsNAVACottonwood GroupMadison Realty CapitalAngel Group HoldingsSMA EquitiesTishman SpeyerArch CompaniesBizzi & PartnersFimida EnterprisesBarrett DesignAlexico GroupIronstate Development CompanyContinuum CompanyEkstein Development GroupTessler DevelopmentsLCOR IncorporatedTahl Propp EquitiesLevel One Capital PartnersAlfa DevelopmentThe Claremont GroupBlumenfeld Development GroupIndustry Development GroupIndustry Development Group Daten GroupMuss DevelopmentMeshberg GroupTahoe Development Corp.Clipper EquitySoho PropertiesWitkoff GroupRockFarmer PropertiesShibumi DevelopmentSMI USACeruzzi PropertiesBRP CompaniesGreenland USAThe Peebles CorporationAdellcoCape AdvisorsThe Pros DevelopmentsDHA CapitalAgime GroupGrid GroupVictor GroupSamson ManagementNahla CapitalSHVOKane VenturesHinesRAL Companies & AffiliatesRoartValyrian Capital LLCCertes PartnersProperty Markets GroupHamlin VenturesTime Equities Inc. Lions GroupLightstone GroupAmpiera GroupSecond Development Services Inc.Elad GroupAdam America Real EstateVanke USHudsonCB DevelopersNortco DevelopmentHFZ Capital GroupGemdale USA CorporationMagnum Real Estate GroupOxford PropertiesThe Marcal GroupKushnerGreystoneBXPThe Moinian GroupRiverBrook EquitiesTamarkin Co.BFC PartnersMinrav DevelopmentAzimuth Development GroupSavanna FundTaconic PartnersSK DevelopmentOKO GroupAmanXinyuan GroupNexus Building Development GroupSolow Building CompanyRJ Capital HoldingsAnbauThree foldSCG AmericaRanger PropertiesSiras DevelopmentKuafu Properties LLCSlate Property GroupForkosh Development GroupRYBAK DevelopmentSL DevelopmentDDG PartnersUnited Construction & Development GroupFSA CapitalRoe CorporationAvery Hall InvestmentsAria Development GroupAlloyFortis Property GroupThornton TomasettiF&T GroupRockefeller GroupExtell Development CompanyLENYSumaida + KhuranaJDS Development GroupLIVWRKCIM GroupTrinity Place Holdings Inc.HAP Investments LLCThe Horizon GroupL+Mortar GroupMCircle F Development Partners Inc. The Fane OrganizationRedHoek+PartnersMitsui Fudosan AmericaGlobal Holdings Management GroupLargoLandsea Homes CorporationLeyton PropertiesMidwood Investment & DevelopmentAlchemy PropertiesNew Empire Corp.Naftali GroupMacklowe Properties

12345

11.522.533.544.555.566.57.5810

1600

Внутренний Наружный

Крытыйоткрытый

ДаНет

Всего этажей
—

III квартал, 2013I квартал, 2015IV квартал, 2016I квартал, 2017II квартал, 2017III квартал, 2017I квартал, 2018III квартал, 2018I квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 2019II квартал, 2020I квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020IV квартал, 20202020.II2021 II квартал, 2021 III квартал, 2021 IV квартал, 2021II квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 2021I квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022II квартал, 2024

До аэропорта, км
—

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

АрендаПродажа

ЗданиеКафе/ресторанКоммерческая виллаКоммерческая недвижимостьЗаводГостиницаТрудовой лагерьОфисМагазинРазмещение персоналаСклад

Пол
—

Всего этажей
—

12345

КрытыйОткрытый

1600

До аэропорта, км
—

ДаНет

Внутренний Наружный

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

Жилищный портфель — Madison Park Development Corporation

Следующее событие: Мультикультурный фестиваль (организуемый Winn Residential), 17 сентября, 12:00

Наши жилые комплексы профессионально управляются несколькими различными компаниями по управлению недвижимостью
, которые отвечают за возможности сдачи в аренду.

2451 Washington Street, Roxbury

2451 Washington Street предлагает возможности для приобретения жилья недалеко от центра Nubian Square. Это развитие включает в себя строительство 16 единиц кондоминиума смешанного дохода. Эти квартиры имеют 1-комнатную, 2-комнатную и 3-комнатную планировку этажей и оформлены в современном стиле.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

753 Shawmut Avenue, Roxbury

MPDC модернизировал и сохранил доступные сдаваемые в аренду дома в Haynes House, 131-квартирном многоквартирном доме в Madison Park Village. Модернизация включала в себя обновление внешнего вида здания, модернизацию строительных систем, улучшение внутренних помещений и строительство домов для инвалидов, чтобы удовлетворить потребности нынешних и будущих жителей.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338 или посетите их веб-сайт.

40 Raynor Circle & Melnea Cass Boulevard & Brooke Marshall Field, Roxbury

Мы увеличили количество доступного жилья, которое мы предлагаем в Роксбери, за счет строительства 4-этажного 16-квартирного дома по адресу 40 Raynor Circle и нового строительства. 5-этажного здания на 60 квартир на бульваре Мелнеа Касс и Брук Маршалл Филд. Проект разработан в сотрудничестве с Управлением жилищного строительства Бостона и организацией Preservation of Affordable Housing, Inc. в рамках инициативы Choice Neighborhood Initiative, программы HUD, которая помогает реконструировать государственное жилье. Единицы варьируются от очень доступных до рыночных цен.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

9 Williams Street, Roxbury

9 Williams — это 30 единиц жилья для сдачи в аренду, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также около 7500 квадратных футов коммерческих площадей. 9 Williams расположен на углу улиц Вашингтон и Уильямс на площади Нубиан. Здание имеет богатую историю, и на протяжении многих лет здесь располагалась компания по производству багги, а также продуктовый магазин Tropical Foods. В здании есть центральное кондиционирование, профессиональное управление на месте и помещение для хранения велосипедов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

207-225 Dudley Street, Roxbury

Этот комплекс состоит из 43 доступных новых домов и 2715 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже в двух новых энергоэффективных зданиях. На Дадли-стрит, 207 есть 31 квартира с одной, двумя и тремя спальнями и 12 двухуровневых квартир с двумя и тремя спальнями на Дадли-стрит, 225. Оба здания подходят для гостей с ограниченными физическими возможностями, оснащены энергосберегающими функциями и техникой, а также в них не курят.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

351-367 Massachusetts Avenue, South End

St. Botolph Terrace была создана путем приобретения и сохранения 52 доступных квартир. Он состоит из студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-879-1620.
Фото: Мелисса Буллок

Eustis and Adams Streets, Roxbury

Этот современный комплекс состоит из 20 доступных по цене новых домов на одну семью. Каждый из них оснащен «экологичными функциями», в том числе техникой ENERGY STAR, экологически безопасными строительными материалами, фотоэлектрическими солнечными панелями для снижения затрат на отопление и охлаждение, а также эффективными раковинами и туалетами с низким расходом.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

6 Kenilworth Street, 37 Williams Street, 60 Brookledge Street, Dorchester & 610 Cummins Highway, Mattapan

Schoolhouse состоит из 128 отремонтированных единиц в четырех зданиях, три из которых являются историческими памятниками. Квартиры варьируются от одной до четырех спален.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Peabody Properties по телефону 617-296-1100.

746 Shawmut Avenue, Roxbury

Этот объект включает в себя 43 отремонтированных апартамента, от студий до квартир с тремя спальнями.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

Fulda and Highland Streets, Roxbury

Этот комплекс состоит из 18 таунхаусов новой постройки.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

Ruggles Street, Roxbury

Shawmut Estates предлагает 15 таунхаусов нового строительства.

Дополнительная информация: Свяжитесь с Madison Park Development Corporation по телефону 617-541-3900.

906 Albany Street, Roxbury

Orchard Gardens появились в результате реконструкции и нового строительства 331 квартиры. В квартирах может быть от одной до пяти спален. Этот проект представлял собой поворот в самом проблемном проекте государственного жилья в Бостоне.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с Trinity Management по телефону 617-445-7881.

Мэдисон Парк Корт, Роксбери

Этот объект включает в себя 20 таунхаусов нового строительства с тремя спальнями.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

122 Dewitt Drive, Roxbury

Мэдисон-Парк IV получил желанную награду за проектирование жилья и микрорайонов от Бостонского общества архитекторов. Комплекс состоит из 143 новостроек, таунхаусов с двумя и тремя спальнями. Мэдисон Парк IV в настоящее время проходит реабилитацию стоимостью 50 000 000 долларов. Модернизация будет включать в себя новый сайдинг, окна, двери, крышу и энергетические улучшения в системах отопления и горячего водоснабжения.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

122 Dewitt Drive, Roxbury

Этот комплекс состоит из 120 новостроек, двух-, трех- и четырехкомнатных таунхаусов с частными задними дворами.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-445-8338.

725 Shawmut Avenue, Roxbury

Дом Haynes House со 131 новостройкой, квартирой с одной и двумя спальнями, стал победителем престижной премии «Жилищный и районный дизайн» от Бостонского общества архитекторов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-427-9186.

757 Shawmut Avenue, Roxbury

Smith House – еще один обладатель престижной награды за дизайн жилья и района от Бостонского общества архитекторов – состоит из 132 новых квартир с одной спальней для пожилых людей. В 2018 году в здании проведена полная реконструкция. Проект реновации включал в себя модернизацию систем здания, модернизацию помещений, изменение конфигурации мест общего пользования и добавление универсальных конструктивных элементов.

Дополнительная информация: Пожалуйста, свяжитесь с WinnCompanies по телефону 617-427-9186.

Добро пожаловать в Woodmont Properties

Создание прекрасных мест для людей, чтобы жить, работать, делать покупки и отдыхать Посмотреть типы недвижимости

Инновации и высококачественный дизайн в превосходных местах Посмотреть наше портфолио

Проверенный опыт

успеха в сфере недвижимости Чем мы занимаемся

Предлагая беспрецедентное сочетание опыта, знаний и управленческой карьеры

Стремление к совершенству и недвижимости мирового класса Просмотреть лидерство

Предыдущая Следующая

Кто мы

Компания Woodmont Properties, базирующаяся в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, является одной из ведущих в регионе застройщики жилой и коммерческой недвижимости. Нас возглавляет динамичная группа высококвалифицированных руководителей и выдающийся штат профессиональных членов команды, все из которых полностью привержены тщательному и эффективному завершению и управлению нашими проектами по развитию и строительству.

Наша высококвалифицированная команда обладает беспрецедентным сочетанием опыта и знаний. Каждый член команды лично привержен созданию многоквартирных и односемейных, промышленных, офисных, торговых, гостиничных и транзитных многофункциональных объектов мирового класса в пригородных поселках и городских центрах. Наш широкомасштабный успех проистекает из уникального сочетания инноваций, целостности, превосходного местоположения и высококачественного дизайна.

Легендарная история

Основана в 1963 Дональда Уитмондта, компания Woodmont Properties установила стандарты в области развития недвижимости. Woodmont — это семейная девелоперская компания во втором поколении, которая зарекомендовала себя как успешная в сфере девелопмента недвижимости, придерживаясь традиции честности и придавая большое значение долгосрочным отношениям.

Под руководством нашего генерального директора Эрика Уитмондта компания Woodmont стала одним из ведущих региональных застройщиков с разнообразным портфолио жилой и коммерческой недвижимости. Эрик сыграл важную роль в развитии компании, расширив ассортимент, масштабы и места развития.

Ваш браузер не поддерживает тег видео.

Чем мы занимаемся

Являясь многопрофильной вертикально интегрированной компанией по недвижимости, Woodmont Properties располагает внутренними ресурсами для развития собственности на необработанной земле путем завершения и финансового успеха.

Под руководством Эрика Уитмондта команда Woodmont выросла до более чем 185 человек и стала одним из самых активных разработчиков в регионе. Woodmont состоит из специалистов в области приобретения, прав, проектирования, строительства, юриспруденции, финансов, продаж, лизинга, маркетинга и управления недвижимостью.

• Приобретение

  Квалифицированная команда по приобретению Woodmont имеет многолетний опыт в выявлении и приобретении недвижимости в превосходных местах с большим потенциалом для создания стоимости.

• Права

  Способность Woodmont получать разрешения на землепользование поддерживается глубокими знаниями в области землеустройства, проектирования, архитектуры, юриспруденции и стремлением работать с местными заинтересованными сторонами для достижения успешного и взаимовыгодного развития.

• Финансирование

  На протяжении более 55 лет стабильные финансовые показатели и солидная финансовая основа компании Woodmont сделали ее надежным покупателем, надежным инвестиционным партнером и кредитоспособным заемщиком. Woodmont имеет большой опыт в области финансового анализа и консервативного андеррайтинга при тщательном выборе инвестиционных возможностей.

• Строительство

  Сила компании Woodmont заключается в тщательном и детальном подходе к управлению строительством собственных разработок. Строительную команду Woodmont возглавляют опытные руководители высшего звена, а члены команды поддерживают ее в закупках и во всех аспектах управления проектом. Это талантливое подразделение позволило Woodmont одновременно создавать несколько проектов с различными типами продукции, начиная от работ на месте и заканчивая вертикальным строительством.

• Управление жилой недвижимостью и активами

  Woodmont самостоятельно управляет своими сообществами, обеспечивая выполнение целей своих инвестиций, а его жильцам предоставляется первоклассный жизненный опыт. Квалифицированная и опытная организация Woodmont по управлению недвижимостью хорошо разбирается в маркетинге и управлении сообществом с самого начала до полного заселения.

• Коммерческая недвижимость и управление активами

  Наша цель управления активами и недвижимостью состоит в том, чтобы должным образом поддерживать нашу инвестиционную собственность, обеспечивая при этом максимальную отдачу от этих инвестиций. В Woodmont Properties работает квалифицированная и преданная своему делу команда специалистов, чтобы гарантировать, что мы предоставляем профессиональные и ответственные услуги по управлению недвижимостью. Команда управления активами Woodmont в значительной степени отвечает за нашу способность поддерживать долгосрочную аренду и обеспечивать прибыльность инвестиций.

Руководство

Дональд Уитмондт

Председатель

Дональд Уитмондт

Председатель

В качестве председателя Woodmont Properties г-н Уитмондт работает в сфере недвижимости более 5 лет. На протяжении всей своей карьеры он приобретал и развивал высококачественную жилую и коммерческую недвижимость и в процессе этого добился выдающейся репутации среди своих коллег, а также в финансовом сообществе. Его опыт работы в сфере недвижимости, а также его непревзойденный уровень знаний обеспечивают основу для значительного вклада в такие области, как проектирование участков, согласование земельных участков и землеустройство. Однако среди его наиболее значительного вклада в компанию и ее персонал можно назвать его понимание и руководство, полученные за годы практической работы с клиентами, подрядчиками, поставщиками и профессионалами на всех уровнях. Г-н Уитмондт является выпускником Университета Лихай.

Эрик Уитмондт

Главный исполнительный директор

Эрик Уитмондт

Главный исполнительный директор

Под руководством Эрика Уитмондта компания Woodmont Properties выросла из семейного бизнеса в Нью-Джерси в вертикально интегрированную компанию по недвижимости, которая приобретает права собственности. разрабатывает, строит, управляет, продает и инвестирует в роскошные многоквартирные, многофункциональные, промышленные объекты, жилье для престарелых и места отдыха на национальном уровне.

Дональд Уитмондт, отец Эрика, основал компанию Woodmont в 1963 и как лидер во втором поколении, Эрик быстро расширил Woodmont до нескольких классов активов, включая строительство более 7 миллионов квадратных футов промышленных зданий и 6500 роскошных квартир. Woodmont Properties увеличила стоимость активов под управлением до более чем 1,5 миллиарда долларов в Нью-Джерси, Нью-Йорке, Пенсильвании, Джорджии, Флориде и Колорадо. Компания продолжает расширять портфель девелоперских проектов, добавляя 6 миллионов квадратных футов промышленных зданий, 2000 квартир и 1000 жилых домов для престарелых.

Эрик создал корпоративную культуру, в которой признается, что успех Woodmont основан на таланте, упорном труде и самоотверженности всех членов команды. Эрик собрал исключительно талантливую команду исполнительного руководства, способную планировать и реализовывать диверсифицированную стратегию роста.

В результате Woodmont была в авангарде некоторых из самых известных проектов, отмеченных наградами, и постоянно устанавливала и поддерживала ценные партнерские отношения с семьей, друзьями и некоторыми из самых признанных и успешных институциональных инвестиционных компаний в сфере недвижимости. . Год за годом Эрик признается NJBIZ одним из самых влиятельных застройщиков в Нью-Джерси.

После окончания Мэрилендского университета Эрик начал свою карьеру в компании Cushman and Wakefield, добившись успеха в качестве ведущего брокера, а затем основал собственную коммерческую брокерскую компанию Associated Realty, Inc. , которая объединилась с GVA Williams и в конечном итоге была продана. в Colliers International.

Майкл Уитмондт

Директор

Майкл Уитмондт

Директор

После окончания Мэрилендского университета в Колледж-Парке в 19 летВ возрасте 89 лет Майкл Уитмондт начал свою обширную карьеру в Woodmont в сфере продаж, представляя портфолио корпоративных и гибких зданий компании, включая представительство арендаторов в округах Моррис и Эссекс. Г-н Витмондт продолжал работать менеджером проектов в строительном подразделении Woodmont, где он работал на местах как в проектах жилищного строительства, так и в коммерческих проектах по восстановлению. Совсем недавно Майкл работал директором по маркетингу в Woodmont, где он курировал все аспекты маркетинга, аренды и продажи существующих жилых квартир и жилья, а также маркетинг будущих разработок в портфеле Woodmont Properties и Woodmont Industrial Properties.

В настоящее время г-н Витмондт является Директором по аренде в Woodmont Properties, где он отвечает за сдачу в аренду существующего коммерческого портфеля Компании, включая офисные, промышленные и многоквартирные дома.

Льюис Злотник

Президент

Льюис Злотник

Президент

В качестве президента г-н Злотник отвечает за стратегию, реализацию и операции в Woodmont Properties, включая строительство, управление недвижимостью, маркетинг, информационные технологии и человеческие ресурсы. Он также отвечает за разработку стратегических инициатив компании. Г-н Злотник обладает более чем 40-летним опытом управления бизнесом, развитием и строительством недвижимости, обслуживая Woodmont Properties с 19 лет.92. Г-н Злотник получил степень бакалавра наук и степень магистра делового администрирования в Нью-Йоркском университете и является лицензированным брокером по недвижимости в штате Нью-Джерси.

Дэвид Трейгер

Директор по инвестициям

Дэвид Трейгер

Директор по инвестициям

В качестве директора по инвестициям в Woodmont Properties с 2001 года г-н Трейгер отвечает за приобретение компаний и инвестиции. Кроме того, г-н Трейгер отвечает за обеспечение государственного и частного долга и акционерного капитала для проектов развития и приобретений. Г-н Трейгер также курирует отдельные возможности развития и реконструкции. До прихода в Woodmont он был основателем и руководителем Trager Realty Advisors, а до этого президентом Westminster Capital, дочерней компании Kushner Companies. Первоначальный опыт г-на Трейгера в сфере недвижимости включал одиннадцать лет работы в Hartz Mountain Industries, Inc. Он имеет степень бакалавра в области машиностроения в Юнион-колледже, Скенектади, Нью-Йорк, и степень магистра делового администрирования в школе Уортон, Филадельфия, Пенсильвания 9.0003

Стивен Сантола, эсквайр.

Исполнительный вице-президент / главный юрисконсульт

Стивен Сантола, эсквайр.

Исполнительный вице-президент / главный юрисконсульт

В качестве исполнительного вице-президента и главного юрисконсульта Woodmont Properties и Woodmont Industrial Properties г-н Сантола управляет юридическими вопросами и правами компании. Он также играет важную роль в управлении отделом разработки, использовании новых возможностей для бизнеса и формализации корпоративной стратегии. Г-н Сантола также отвечает за отношения компании с государственными органами и юридическую экспертизу. До прихода в Woodmont г-н Сантола был партнером юридической фирмы Lindabury, McCormick & Estabrook, специализирующейся на недвижимости, землепользовании, зонировании и коммерческих спорах. Он был членом и поверенным муниципальных советов по землепользованию, а также представлял стороны в различных апелляциях и связанных с ними судебных процессах. Он является выпускником Университета Колгейт и получил степень доктора юридических наук с отличием в Университете Сетон Холл. Г-н Сантола является членом ассоциаций адвокатов округа Эссекс, штат Нью-Джерси, и Американской ассоциации адвокатов, а также имеет допуск к практике в штате Нью-Йорк.

Стивен М. Варнекас, ЧП

Исполнительный вице-президент и директор по развитию

Стивен М. Варнекас, P.E.

Исполнительный вице-президент и директор по развитию

Г-н Варнецкас отвечает за управление отделом развития, который получает права на несколько проектов в сфере недвижимости, включая проектирование, проектирование и согласование. Кроме того, г-н Варнецкас отвечает за комплексную проверку при оценке новых приобретений. До прихода в Woodmont Properties г-н Варнекас был инженером-строителем в компании Hanson Engineering, где в его обязанности входило проектирование жилых, коммерческих, смешанных, промышленных и реконструируемых объектов. Он имеет большой опыт в получении муниципальных, окружных, государственных и федеральных разрешений и согласований. Г-н Варнекас, лицензированный профессиональный инженер в штате Нью-Джерси, является выпускником Пенсильванского государственного университета со степенью бакалавра наук в области гражданского строительства со степенью бакалавра в области инженерии окружающей среды 9.0003

Ховард Ирвин

Исполнительный вице-президент по строительству

Ховард Ирвин

Исполнительный вице-президент по строительству

В качестве исполнительного вице-президента по строительству г-н Ирвин отвечает за управление строительным отделом, который включает в себя всю разработку участка и вертикальная строительная деятельность для коммерческих и жилых строительных проектов. Он руководит командой менеджеров проектов, оценщиков, рабочих, администраторов и координаторов по отбору, чтобы облегчить весь процесс строительства. Кроме того, г-н Ирвин поддерживает отдел развития в инженерном и архитектурном проектировании новых проектов. Работая в Woodmont с 2010 года, г-н Ирвин обладает более чем 30-летним опытом работы в сфере девелопмента и строительства недвижимости, предоставляя клиентам Woodmont высочайший уровень качества и обслуживания, контролируя расходы и обеспечивая своевременные поставки.

До прихода в Вудмонт г-н Ирвин был старшим вице-президентом по строительству в компании Pinnacle. Он получил степень бакалавра наук в области бухгалтерского учета в Университете штата Делавэр и является дипломированным бухгалтером.

Дэниел Миллер

Финансовый директор

Дэниел Миллер

Финансовый директор

В качестве финансового директора Woodmont Properties г-н Миллер отвечает за управление корпоративными финансовыми ресурсами и определение курса для финансового успеха компании. Компания. Г-н Миллер также отвечает за создание надежного бухгалтерского учета и системного контроля для обеспечения точной и своевременной отчетности перед внутренними и внешними сторонами. Г-н Миллер отвечает за штат из пяти контролеров и бухгалтеров, которые составляют бухгалтерский отдел.

До прихода в Woodmont г-н Миллер был контролером в Hampshire Real Estate Companies, где он руководил бухгалтерским учетом, отчетностью и управлением денежными средствами для трех инвестиционных фондов с добавленной стоимостью, ориентированных на институциональных инвесторов. До работы в Hampshire г-н Миллер семь лет работал аудитором в Ernst & Young, специализируясь на обслуживании клиентов в сфере недвижимости. Г-н Миллер является лицензированным сертифицированным бухгалтером в Нью-Йорке и Вирджинии. Он получил степень бакалавра в области бухгалтерского учета в Университете Мэриленда, Колледж-Парк.

Майкл Палмер

Вице-президент по развитию

Майкл Палмер

Вице-президент по развитию

В качестве вице-президента по развитию Майкл приходит в Вудмонт с обширным опытом в области приобретения земли и развития от первоначального поиска земли до переговоров по контракту, комплексная проверка, финансовое моделирование, стратегическое программирование сайта, права, разработка сайта и управление операциями. На протяжении всей своей карьеры у него была возможность использовать свои творческие и предпринимательские таланты, разрабатывая разнообразный портфель проектов, начиная от городских и пригородных многоквартирных домов, традиционных односемейных и таунхаусов, неотрадиционных городских площадей и активных взрослых одиночных и многоквартирных домов. Опыт Майкла включает в себя руководящие должности как в государственных, так и в частных строительных компаниях, а также управление собственной девелоперской компанией до прихода в Woodmont.

Стивен Р. Кленк, ЧП

Вице-президент по строительству

Стивен Р. Кленк, ЧП

Вице-президент по строительству

В качестве вице-президента по строительству г-н Кленк отвечает за планирование и разработку строительных проектов Woodmont. Он отвечает за управление строительным персоналом, подрядчиками и специалистами по проектированию, а также за реализацию строительной политики и взаимодействие с государственными учреждениями.

Г-н Кленк обладает 25-летним разнообразным опытом строительства в Woodmont, начиная от крупных гражданских проектов и заканчивая многоквартирными застройками и роскошными домами на заказ. Он непосредственно отвечал за объем строительства на сумму более 800 миллионов долларов. Его обширный опыт и внимание к деталям привели к строительству отмеченных наградами резиденций по всему Нью-Джерси.

Г-н Кленк имеет степень бакалавра наук в области гражданского строительства Университета Лихай. Он лицензированный профессиональный инженер в Нью-Джерси и Делавэре.

Луи ДеВос

Вице-президент по управлению жилой недвижимостью

Луи ДеВос

Вице-президент по управлению жилой недвижимостью

В качестве вице-президента по управлению недвижимостью г-н ДеВос возглавляет команду региональных руководителей, которые управляют динамичной и растущей портфель сообществ класса А в Нью-Джерси и Пенсильвании. Он и его команда несут ответственность за обеспечение высокого уровня удовлетворенности резидентов, инвесторов и партнеров, уделяя особое внимание постоянному совершенствованию и внедрению передового опыта. Кроме того, г-н ДеВос отвечает за постоянное стратегическое планирование и рост этого недавно созданного многоквартирного жилого подразделения.

До прихода в Woodmont г-н ДеВос занимал должности регионального директора, директора и вице-президента в компаниях Bell Partners, AvalonBay Communities и Morgan Properties. За время работы в этих фирмах Луи возглавлял команды, которые успешно руководили управлением, приобретением, продажей, развитием и перепланировкой более 8000 многоквартирных домов на рынках Средней Атлантики, Нью-Йоркского метро, ​​Делавэра, Чарльстона и Саванны.

Г-н ДеВос имеет степень бакалавра психологических наук Американского университета.

Стивен Николс

Вице-президент отдела элитного жилья для пожилых людей

Стивен Николс

Вице-президент отдела элитного жилья для пожилых людей

В качестве вице-президента отдела элитного жилья в Woodmont Properties г-н Николс курирует стратегию развития и эксплуатации сообществ пожилых людей Вудмонта, уделяя особое внимание транспортно-ориентированным и пешеходным рынкам, которые хорошо подходят для развития независимого образа жизни, проживания с уходом, ухода за памятью и активных сообществ взрослых.

До прихода в Вудмонт г-н Николс был исполнительным директором компании Brightview Senior Living, где он занимался строительством, сдачей в аренду и эксплуатацией новых жилых комплексов для престарелых на рынках Нью-Джерси и Нью-Йорка. Он также был региональным вице-президентом Atria Senior Living, где отвечал за деятельность 18 населенных пунктов от Бронкса, штат Нью-Йорк, до Уотербери, штат Коннектикут.

Г-н Николс имеет ученые степени в области психологии, психического здоровья и социальных служб. Он является лицензированным сертифицированным администратором по уходу за престарелыми в Нью-Джерси и сертифицированным директором по уходу за престарелыми от Национальной комиссии по сертификации пожилых людей.

Крис Бауман

Вице-президент по развитию

Крис Бауман

Вице-президент по развитию

Крис Бауман отвечает за широкий спектр мероприятий по развитию в Woodmont, в основном уделяя внимание должной осмотрительности, дизайну и правам.

Крис — широко уважаемый ветеран разработки. Он руководил корпоративными, многофункциональными, промышленными и многоквартирными планами и усилиями по планированию, а также руководил проектами по развитию и перепланировке на всем протяжении коридора Бостон-Вашингтон. Он оказывал консультационные услуги университетам, государственным корпорациям, некоммерческим организациям, инженерным фирмам и частным землевладельцам. Ранее Крис занимал должность вице-президента Normandy Real Estate Partners. До этого г-н Бауман был старшим вице-президентом в компании Gale.

Г-н Бауман имеет степень бакалавра гуманитарных наук Пенсильванского университета, где он специализировался в области урбанистики и экологии.

Джон Маландрино

Контролер/помощник казначея

Джон Маландрино

Контролер/помощник казначея

В качестве контролера Джон управляет ежедневными операциями отдела жилищного и строительного учета, ежемесячной финансовой отчетностью портфолио Вудмонт. Он наблюдает за бухгалтерским персоналом, а также за внедрением и поддержанием процедур для бухгалтерии. Джон имеет более чем 30-летний опыт работы как в сфере государственного, так и в корпоративном учете, уделяя особое внимание сфере недвижимости. В дополнение к своему бухгалтерскому опыту он также хорошо разбирается в компьютерных системах и анализе. Джон является выпускником штата Монклер со степенью бакалавра наук в области делового администрирования/бухгалтерского учета.

Майкл Карбонаро

Директор по информационным технологиям

Майкл Карбонаро

Директор по информационным технологиям

В качестве директора по информационным технологиям Woodmont Properties г-н Карбонаро отвечает за контроль технологических операций компании и внедрение новых ИТ-систем и политики. Он также тесно сотрудничает со строительной и девелоперской службой и курирует технологию многоквартирных жилых домов.

Г-н Карбонаро обладает более чем 20-летним опытом работы в области информационных технологий в сфере многоквартирных жилых домов. До прихода в Woodmont он был директором по информационным технологиям в Roseland Residential Trust, где курировал технологический отдел и поддержку более 300 пользователей. Он создал отдел информационных технологий с нуля и руководил разработкой и внедрением всех низковольтных и технологических систем для обширных проектов развития высотных и средних зданий Roseland.

Джозеф Макфоллс

Директор по инвестициям и рынкам капитала

Джозеф МакФоллс

Директор по инвестициям и рынкам капитала

инициативы по приобретению, отчуждению, развитию и финансированию недвижимости на разнообразной инвестиционной платформе Woodmont, состоящей из многоквартирных, промышленных, элитных домов для престарелых и других активов в сфере недвижимости. Кроме того, Джо помогает командам по приобретению объектов недвижимости, отвечающих стратегическим целям Woodmont. До прихода в Woodmont Джо занимал должности в компаниях Greystar, Toll Brothers и Blank Rome LLP. Джо имеет степень бакалавра в Университете Пенсильвании, степень доктора юридических наук в Школе права имени Чарльза Видджера при Университете Вилланова и степень магистра делового администрирования со специализацией в области финансов, а также степень магистра недвижимости в Высшей школе менеджмента Корнелла Джонсона.

Джордж Бухманн

Директор по управлению коммерческими активами/недвижимостью.

Джордж Бухманн

Директор по управлению коммерческими активами/недвижимостью.

В качестве директора по управлению активами и имуществом г-н Бухманн отвечает за управление нашим портфелем коммерческой недвижимости, включая операции, аренду и капитальные затраты, а также за надзор и координацию нашего обслуживающего персонала и сервисных подрядчиков.

Синтия Гонсалес

Директор по персоналу

Синтия Гонсалес

Директор по персоналу

В качестве директора по персоналу Woodmont Properties г-жа Гонсалес возглавляет отдел кадров компании с более чем 17-летним опытом работы с персоналом в различных отраслях по всей стране. До прихода в Woodmont Properties она была директором по персоналу в крупной франчайзинговой компании трех знаковых национальных брендов, которая управляла двумя независимыми собственными концепциями, а до этого она была старшим бизнес-партнером по персоналу в компании Fortune, получившей множество наград и наград более 10 лет назад. 100, организация здравоохранения Great/Best Places to Work, ранее она была вице-президентом по стратегическим человеческим ресурсам в международной компании по управлению образованием.

Она является выпускницей Университета Рутгерса, имеет степень магистра государственного управления и степень бакалавра гуманитарных наук со специализацией в области социологии Городского университета Нью-Йорка, Куинс-колледж. Она сертифицирована в качестве профессионального специалиста по персоналу (PHR) Института сертификации кадров, сертифицированного специалиста Общества кадров (SHRM-CP) Общества управления персоналом, старшего бизнес-партнера по кадрам (sHRBP) Института кадров. и сертифицированный карьерный коуч через Paradigm 360.

Кристен Слейтон

Директор по финансовому анализу и приобретениям

Кристен Слейтон

Директор по финансовому анализу и приобретениям

В качестве директора по финансовому анализу и приобретениям г-жа Слейтон отвечает за финансовый анализ потенциальных возможностей и сопровождение и текущую эффективность портфеля как для Woodmont Properties, так и для Woodmont Industrial Partners. Она обеспечивает количественную поддержку и проводит комплексную проверку возможностей приобретения и развития, включая исследование рынка и анализ рыночных и экономических данных. До прихода в Woodmont г-жа Слейтон была вице-президентом по проектному финансированию в компании Roseland Property Company, где она участвовала в финансировании заемного и акционерного капитала на сумму 1,5 млрд долларов США для девелоперских проектов в Нью-Джерси, Нью-Йорке, Вирджинии и Массачусетсе. До работы в Roseland г-жа Слейтон работала аналитиком в Presidio Trust в Сан-Франциско. Она имеет степень бакалавра экономики в Бостонском колледже 9.0003

Кэрол ДеЧикко

Финансовый директор

Кэрол ДеЧикко

Финансовый директор

В качестве финансового директора Woodmont Properties г-жа ДеЧикко отвечает за ежедневную бухгалтерскую отчетность компании. Она наблюдает за бухгалтерским персоналом отделов управления недвижимостью, строительства и промышленности компании Woodmont Properties. Кэрол проработала в компании более шести лет, привнеся в Woodmont Properties свой более чем тридцатилетний опыт и обширные знания в области систем затрат на оплату труда, бухгалтерского учета строительства и общего бухгалтерского учета. Кэрол сыграла важную роль во внедрении новых систем учета и контроля Woodmont.

Тимоти Беренс

Контролер

Тимоти Беренс

Контролер

Г-н Беренс приходит в Вудмонт с более чем 25-летним опытом работы в области учета недвижимости. Ранее он был контролером в Arctrust, где курировал бухгалтерские операции, включая управление денежными средствами, транзакции и функции управления персоналом. До прихода в Arctrust он более 14 лет был контролером строительства в Roseland Residential Trust, отвечая за бухгалтерский учет застройки. До Розленда он был финансовым менеджером в Vornado Realty Trust и AMB Property Corporation (теперь Prologis), двух публичных фондах REIT.

Г-н Беренс имеет степень бакалавра делового администрирования Сиенского колледжа и степень магистра финансов Университета Саффолка. Г-н Беренс также является членом Совета по планированию городка Денвилл.

Роберт Маклафлин

Инспектор по обслуживанию портфеля

Роберт Маклафлин

Супервайзер по обслуживанию портфеля

Боб обеспечивает надлежащее обслуживание всех сообществ Woodmont Property для эффективной и безопасной работы. Это достигается за счет разработки и реализации программ профилактического обслуживания, управления отношениями с поставщиками и проверки свойств для определения потребностей в капитале, бюджете и техническом обслуживании. Он также отвечает за руководство бригадами по техническому обслуживанию на месте, обеспечивая твердую приверженность обслуживанию клиентов и обеспечивая превосходный уровень жизни для наших жителей.

Джон Сантавикка

Региональный менеджер — Западный регион

Джон Сантавикка

Региональный менеджер — Западный регион

Г-н Сантавичка руководит и поддерживает команды на месте в качестве регионального менеджера Западного региона в Woodmont Properties. Этот регион включает Вудмонт-Мьюз в Вифлееме, Вудмонт-Плейс в Палмере, Вудмонт-Ридж в Аппер-Макунги, Вудмонт-Вэлли в Нижнем Макунги, Вудмонт-Уэст на горе Арлингтон и Вудмонт-Таунсквер в Вашингтон-Тауншип. Поддержка Джона обеспечивает высочайший уровень обслуживания наших клиентов в дополнение к успешному маркетингу и эффективности этих свойств.

Г-н Сантавичка начал свою карьеру в Вудмонте в 2013 году в качестве менеджера по связям с общественностью в Вудмонт-Мьюз и Вудмонт-Плейс. Прежде чем присоединиться к команде Woodmont, Джон получил опыт управления и продаж в компаниях Home Properties, Keller Williams Elite Realtors, Cohen Realty Group и Roseland Property Company. В настоящее время он является лицензированным брокером по недвижимости в штате Нью-Джерси.

Кортни Трока

Региональный менеджер — Восточный регион

Кортни Трока

Региональный менеджер — Восточный регион

В качестве регионального менеджера Восточного региона в Woodmont Properties г-жа Трока руководит и поддерживает операции и группы на местах для Woodmont Knolls в Ганновере, станции Woodmont в Крэнфорде, метро Woodmont на станции Metuchen, Клуб Woodmont Bay в Байонне и Woodmont Way в Западном Виндзоре. Поддержка г-жи Трока обеспечивает успешную работу этих объектов, а также высочайший уровень обслуживания наших клиентов.

Г-жа Трока присоединилась к Woodmont в 2016 году в качестве менеджера сообщества Woodmont Place в Палмере и Woodmont Valley в Нижнем Макунги. Позже она работала старшим менеджером сообщества, оказывая поддержку по всему портфолио как локальной, так и региональной команде. До прихода в Woodmont Properties г-жа Трока имела более чем 10-летний опыт управления жилой недвижимостью в компаниях Morgan Properties, Pennrose, American Campus Communities и Berger Rental Communities. Г-жа Трока имеет степень бакалавра гуманитарных наук в области связей с общественностью/маркетинга, а также дополнительную степень в области социологии Университета штата Пенсильвания.

Woodmont Industrial Partners

Марк Лебовиц

Директор Woodmont Industrial Partners

Марк Лебовиц

Директор Woodmont Industrial Partners

Марк Лебовиц является руководителем Woodmont Industrial Partners. Г-н Лебовиц предлагает инвестиционную стратегию и экспертные знания в области логистики, опираясь на свой опыт владения двумя национальными сторонними логистическими компаниями, East Coast Warehouse & Distribution и Romark Logistics. Марк в настоящее время является президентом Romark Logistics.

Энтони Амадео

Вице-президент Woodmont Industrial Partners

Энтони Амадео

Вице-президент Woodmont Industrial Partners

Энтони Амадео является вице-президентом Woodmont Industrial Partners.

Г-н Амадео отвечает за повседневные финансовые обязательства по отдельным активам, а также за разработку стратегий повышения стоимости в рамках промышленной платформы. Он помогает управлять маркетингом, арендой и брендингом портфеля WIP, который состоит примерно из 3 миллионов квадратных футов.

Г-н Амадео обладает значительным аналитическим опытом благодаря своей предыдущей должности в BlackRock, где он проработал девять лет в отделах транзакций и управления активами. На своей последней должности в сделках он был частью команды, которая продала недвижимость на сумму более 4 миллиардов долларов во всех типах продуктов (промышленные, многоквартирные, офисные и торговые).

Г-н Амадео окончил Университет Индианы по специальности «Финансы бизнеса».

Стивен И. Бейда

Industrial Acquisitions, Woodmont Industrial Partners

Steven I. Beyda

Industrial Acquisitions, Woodmont Industrial Partners

В качестве руководителя отдела Industrial Acquisitions г-н Бейда отвечает за осуществление промышленных приобретений Woodmont Industrial Partners (WIP). В его обязанности входит реализация стратегических возможностей роста с особым упором на закупки и постоянное расширение портфеля WIP, который состоит примерно из трех миллионов квадратных футов.

До прихода в WIP Бейда был старшим вице-президентом CBRE Advisory & Transaction Services. В течение своего десятилетнего пребывания в CBRE Бейда представлял интересы инвесторов и владельцев промышленных зданий на рынках Нью-Джерси и отвечал за более чем 40 миллионов швейцарских франков и общую стоимость активов в размере 3 миллиардов долларов. До прихода в CBRE Бейда работала юристом в компании Jones Lang LaSalle. На протяжении всей своей карьеры успех Стивена был признан его коллегами по отрасли благодаря включению в список «Лидеры отрасли завтрашнего дня» Форума недвижимости (30 до 30 лет) и «40 до 40 лет» журнала NJBIZ. Год.

Г-н Бейда учился в Университете Рутгерса, получив двойную степень в области истории и политологии.

Роскошные апартаменты

Компания Woodmont Properties была в авангарде движения за создание роскошных квартир, ориентированных на образ жизни. Каждое отмеченное наградами арендное сообщество стратегически расположено и тщательно построено с самыми лучшими удобствами и превосходными архитектурными деталями.

View Luxury Apartments

Жилая недвижимость и управление активами

Woodmont самостоятельно управляет своими сообществами, гарантируя, что цели его инвестиций будут выполнены, а его жители получат первоклассный жизненный опыт. Квалифицированная и опытная организация Woodmont по управлению недвижимостью хорошо разбирается в маркетинге и управлении сообществом с самого начала до полного заселения.

Luxury Senior Living

В рамках своего разнообразного портфолио коммерческой недвижимости Woodmont Properties развивает независимый образ жизни, проживание с уходом, заботу о памяти и активные сообщества для взрослых по всему северо-востоку. Во главе со Стивеном Николсом, вице-президентом отдела элитного жилья для пожилых людей, компания Woodmont удовлетворяет огромный спрос на высококачественные варианты жилья для пожилых людей в Нью-Джерси, Нью-Йорке и Пенсильвании.

View Luxury Senior Living Apartments Узнать больше

Роскошные дома

Woodmont Properties имеет долгую историю строительства динамичных таунхаусов, кондоминиумов и индивидуальных домов на одну семью, которые воплощают простоту и элегантность. Благодаря изысканному дизайну и первоклассным удобствам, дом Woodmont создан для того, чтобы создать полезный и уникальный жизненный опыт.

View Luxury Homes

Industrial Properties

Woodmont Industrial Partners разрабатывает, строит, ремонтирует, продает и управляет растущим портфелем стратегически расположенных портовых/интермодальных промышленных объектов в восточной части США. за счет капитального ремонта и/или реконструкции.

Посмотреть недвижимость

О компании Woodmont Industrial Partners

Наша команда

Опыт Woodmont в области приобретения, финансирования, прав, строительства, маркетинга, лизинга, управления активами/собственностью и логистики обеспечивает сочетание навыков и опыта, необходимых для успешных инвестиций.

Наша стратегия

Woodmont инвестирует, развивает, строит, продает и управляет растущим портфелем стратегически расположенных портовых/интермодальных промышленных объектов на востоке США.

Наш успех

За последние шесть лет компания Woodmont Industrial Partners приобрела 3,5 миллиона квадратных футов промышленных площадей и инвестировала 30 миллионов долларов в капитальный ремонт.

Наши потребности

Компания Woodmont специализируется на создании дополнительных возможностей заполнения и освоении земель в Пенсильвании, Нью-Джерси, Атланте, Джорджии, Далласе, Техас и Майами, Флорида. Компания Woodmont имеет большой опыт в изменении местоположения сложных объектов со сложными проблемами.

Наше обязательство

Woodmont доверяет своим брокерам по недвижимости и их опыту в содействии процессу приобретения и развития.

Woodmont Industrial Contacts

Steven Beyda
732.245.8134
[email protected]

Anthony Amadeo
973.487.1792
Aamadeo wersmond.com

9047.1792. инвестиции в недвижимость, компания Woodmont Properties разработала и приобрела офисную и торговую недвижимость по всему северо-востоку. Наша вертикально интегрированная команда профессионалов обладает глубоким пониманием постоянно развивающихся секторов офисной и розничной торговли.

View Properties

Гостиничный бизнес / отдых

Диверсифицированный инвестиционный портфель Woodmont включает гольф- и теннисные клубы. Признавая изменение ландшафта членства в загородных клубах, Woodmont приобрела и переориентирует загородные клубы для гольфа, банкетных залов и реконструкции участков.

View Properties

На протяжении всей своей истории компания Woodmont Properties развивала и инвестировала в разнообразную недвижимость в Нью-Джерси, Нью-Йорке и Пенсильвании. Сегодня наше обширное портфолио включает в себя жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость мирового класса.

Our Portfolio

• Luxury Apartments
• Luxury Senior Living
• Luxury Homes
• Industrial
• Office / Retail
• Hospitality / Recreation

Coming Soon

• 51 New Brunswick Avenue

• 51 New Brunswick Avenue ,Woodbridge, NJ
• 54,113 SF

• Компания Woodmont Industrial Partners проводит реконструкцию участка в районе Hopelawn города Вудбридж, штат NJ, с планами строительства промышленного здания класса A площадью 54 000 SF. Сайт предлагает идеальное расположение для регионального узла, штаб-квартиры или центра доставки последней мили, до которого легко добраться с магистрали Нью-Джерси, Garden State Parkway, Route 9.и Route 440. WIP планировала и получила разрешение на снос существующего здания и строительство нового склада класса А, который планируется сдать ко второму кварталу 2023 года. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь.

Полная версия

• 15501 Park of Commerce Blvd.

• Юпитер, Флорида
• 212 000 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners приобрела новый склад площадью 212 000 квадратных футов в Южной Флориде. Недвижимость полностью сдана двум высококлассным арендаторам и имеет высоту потолков 36 футов, спринклерную систему ESFR, просторную парковку для автомобилей и трейлеров, а также железобетонную площадку для грузовиков. Расположенный в торговом парке Палм-Бич, этот участок также обеспечивает легкий доступ к автомагистралям, таким как Route 710, а также близость к международному аэропорту Палм-Бич и порту Палм-Бич. Чтобы узнать больше о Торговом парке Палм-Бич и участии WIP в качестве члена Совета консультантов Совета по развитию бизнеса округа Палм-Бич, нажмите здесь.

Скоро появится

• Woodmont Grand Luxury Senior Living

• Посетите веб-сайт (973) 316-9400

• СКОРО – WOODMONT GRAND LUXURY SENI. Жители Нью-Джерси скоро получат новую возможность для особого образа жизни пожилых людей. Наши роскошные сообщества пожилых людей будут отмечать образ жизни, богатый роскошью, удобствами и персонализированными услугами, которые заботятся о здоровье, счастье и благополучии всех его жителей.

  Поскольку Woodmont Properties продолжает развиваться и расширять свой портфель, мы считаем, что у нас есть прекрасная возможность удовлетворить огромный растущий спрос на высококачественное жилье для пожилых людей в Нью-Джерси, Нью-Йорке и Пенсильвании.

  Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу stephen.nichols@woodmontproperties. com

  Посетите нашу страницу в Linked In по адресу: https://www.linkedin.com/showcase/woodmont-luxury-senior-living/

   

Скоро

• Торговый парк Палм-Бич

• Юпитер, Флорида

• Компания Woodmont Industrial Partners приобрела 116 акров в торговом парке Палм-Бич с планами строительства и сдачи восьми промышленных зданий класса А площадью от 36 000 SF до 370 000 швейцарских франков в течение следующих трех-четырех лет. Торговый парк Палм-Бич площадью 1300 акров расположен в некорпоративном округе Палм-Бич и является главным бизнес-центром, предлагающим железнодорожное сообщение, зоны внешней торговли, предприятия тяжелой промышленности и прямое сообщение с портом Палм-Бич. . Приобретение WIP в торговом центре Палм-Бич дополняет ее растущий портфель в регионе Южной Флориды, где высокий спрос и рекордно низкий уровень вакантных площадей по-прежнему обеспечивают устойчивый промышленный рынок.

  Чтобы узнать больше о Торговом парке Палм-Бич и участии WIP в качестве члена Совета консультантов Совета по развитию бизнеса округа Палм-Бич, нажмите здесь.

Скоро

• 15791 Корпоративный круг

• Юпитер, Флорида
• 250 000 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners и ее партнер Butters Construction and Development планируют построить одноэтажный склад площадью 250 000 квадратных футов с высотой потолков 36 футов на участке площадью 16 акров в торговом парке Палм-Бич в Юпитере, штат Флорида. После согласования компании планируют сдать здание ко второму кварталу 2023 года. Чтобы узнать больше о торговом парке Палм-Бич и участии WIP в качестве члена совета консультантов Совета по развитию бизнеса округа Палм-Бич, нажмите здесь.

Скоро

• 1939 7th Avenue N

• Lake Worth, FL
• 75 989 SQ. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners и ее партнер Butters Construction and Development строят распределительный центр класса A площадью 75 989 квадратных футов в Лейк-Уорте, штат Флорида, с отличным доступом к основным дорожным артериям Южной Флориды, таким как I-95, Florida Turnpike и Дикси Хайвей. Предлагая идеальное место для пользователей главного офиса дистрибуции/склада, желающих переехать в округ Сентрал-Палм-Бич, разработка должна быть завершена во втором квартале 2023 года. Чтобы узнать больше об участии WIP в качестве члена Совета консультантов Совета по развитию бизнеса округа Палм-Бич, пожалуйста, нажмите здесь.

Скоро

• 408 Route 202

• Раритан, Нью-Джерси
• 273 000 кв. ФТ.

• 408 Route 202 — это участок площадью 21 акр, расположенный в субмаркете Hunterdon в Нью-Джерси. Woodmont Industrial Partners планирует реконструировать территорию, построив складское здание площадью 273 000 SF с более чем 46 погрузочными позициями, 67 местами для хранения трейлеров и 160 парковочными местами для автомобилей.

Скоро

• 910 New Brunswick Avenue

• Альфа, Нью-Джерси
• 134 400 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners предложила построить складское здание площадью 134 400 квадратных футов по адресу 910 New Brunswick Avenue, расположенном в полумиле от пересечения шоссе 22 и I-78 в Альфе, штат Нью-Джерси. Здание будет оснащено самыми современными функциями класса А, такими как 36-футовая высота в свету, спринклерная система ESFR, 135-футовая площадка для грузовиков, полный док-пакет и светодиодное освещение. Здание планируется построить к середине 2023 года.

Скоро

• Edge Road

• Альфа, Нью-Джерси
• 450 000 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners приобрела участок земли площадью 37 акров, расположенный непосредственно у трассы 22 и I-78, ведущих к реке Делавэр, с планами строительства складских и офисных помещений площадью 450 000 квадратных футов. WIP находится в процессе получения всех разрешений для начала строительства. Здание будет оснащено самыми современными функциями класса А, такими как 36-футовая высота в свету, спринклерная система ESFR, 135-футовая площадка для грузовиков, полный док-пакет и светодиодное освещение.

Скоро

• 2401 W Emaus Avenue

• Аллентаун, Пенсильвания
• 224 000 кв. ФТ.

• 2401 W Эмаус-авеню представляет собой промышленную площадку площадью 14 акров со складским помещением площадью 91 000 квадратных футов, идеально расположенную в пределах одной мили от съезда с Лихай-стрит с I-78 в субмаркете промышленного парка Квин-Сити в Аллентауне. Компания Woodmont Industrial Partners приобрела этот участок в ноябре 2021 года с планами строительства складского комплекса класса A на 224 000 SF с потолками высотой 36 футов, 40 дверями дока и парковкой на более чем 145 автомобилей, которые должны быть завершены в третьем квартале 2023 года.

Скоро

• Woodmont Liberty at Independence Twp.

• Угол трассы 517 и Билби-роуд, Хакетстаун, Нью-Джерси 07840
• 119 Роскошные апартаменты
• Посетите веб-сайт 908-325-9341

• В 2023 Г. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕМУ СПИСКУ VIP. В настоящее время Woodmont Liberty находится в стадии строительства, он расположен на 11 акрах земли среди холмов городка Индепенденс. Сообщество будет состоять из 120 роскошных многоквартирных домов, состоящих из планировок с одной и двумя спальнями, некоторые из которых включают притоны. Квартиры будут оснащены высококлассными кухнями для гурманов, дизайнерскими ванными комнатами, высокими потолками, просторными гардеробными и большим количеством парковочных мест. Удобства высшего уровня включают элегантный клубный зал с гостиной, игровую комнату, ультрасовременный тренажерный зал и виртуальный фитнес-центр со спиннингом и йогой. Удобные удобства для работы на дому включают конференц-зал и комнату для совещаний. В числе удобств на открытом воздухе бассейн с подогревом, солярий, барбекю и террасы для отдыха. В отеле разрешено размещение с домашними животными. К услугам гостей парк коры, пешеходные дорожки и крытый спа-салон для домашних животных. Присоединяйтесь к нашему VIP-списку, и мы предоставим вам дополнительную информацию, когда приблизимся к открытию нашего лизингового офиса в начале 2023 года.

   

Скоро

• 111 Main Street

• South Amboy, NJ
• 152 000 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners планирует построить распределительный склад площадью 152 000 квадратных футов на 22 акрах в зоне реконструкции Бродвей/Мейн-стрит в Саут-Амбой. Совет по планированию Южного Амбоя единогласно одобрил строительство нового склада.

Скоро

• 400 и 600 Atrium Drive

• Franklin Township, NJ
• 294 000 кв. ФТ. и 132 000 кв. FT., соответственно
• Посетите веб-сайт

• Компания Woodmont Industrial Partners и ее партнер EverWest Real Estate Investors приобрели офисное здание и прилегающую землю в районе Франклин Тауншип в Сомерсете, являющемся частью растущего субрынка логистических площадей, с планами реконструкции расположен в виде промышленного кампуса площадью 426 000 квадратных футов, состоящего из двух зданий. Woodmont Industrial Partners планирует завершить строительство высококлассных складских и распределительных объектов в 2023 году9.0003

  Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт: 400-600-atrium. cbre-properties.com/

Скоро/для аренды

• Andrews Logistics Center

• 1698 Andrews Avenue, Poppano Beach, flash, господ
• 1698 Andrews Avenue, Poppano Beach. 84 000 кв.м. ФТ.

• Woodmont Industrial Partners и партнер по совместному предприятию Butters Construction and Development приобрели промышленную площадку площадью 6,1 акра в Помпано-Бич, округ Бровард. Отель удачно расположен рядом с межштатной автомагистралью 9.5, Florida Turnpike и Dixie Highway, в дополнение к близлежащим транспортным узлам, таким как аэропорт Бока-Ратон, аэропорт Форт-Лодердейл, порт Эверглейдс и скоростная автомагистраль Соуграсс. Woodmont Industrial Partners планирует построить на этом участке распределительное здание класса A на 84 000 квадратных футов, известное как Andrew Logistics. Строительство распределительной площадки планируется завершить в четвертом квартале 2022 г., а летом 2022 г. она будет сдана в аренду.

Скоро

• 461 Ridge Road

• South Brunswick, NJ
• 209 551 кв. ФТ.
• Посетите веб-сайт

• 461 Ridge Road — это здание площадью 144 551 SF на участке площадью 12 акров с идеальным расположением на выходе 8A субмаркета, в пяти милях от магистрали Нью-Джерси и менее чем в двух милях от шоссе 130 США. Вместе с его партнер EverWest Real Estate Investors, Woodmont Industrial Partners, планирует отремонтировать и расширить существующий объект на 65 000 квадратных футов, а строительство планируется завершить в последнем квартале 2022 года. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

   

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• 85 New Brunswick Avenue

• Вудбридж, Нью-Джерси
• 101 425 кв. ФТ.

• 85 New Brunswick Avenue представляет собой одноэтажное складское здание площадью 101 425 квадратных футов с идеальным расположением для регионального узла, штаб-квартиры или центра доставки «последней мили». и Route 440. После реконструкции участка площадью 4,87 акра и вертикального строительства нового здания класса А компания Woodmont Industrial Partners продала полностью сданную в аренду недвижимость национальному институциональному инвестору в 2021 году9.0003

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Сейчас лизинг

• Woodmont Way в West Windsor

• 100 Woodstone Circle, Принстон, NJ 08540
• 443 Officements
• Посещение Веб-сайта 833-69666 443. Роскошные апартаменты Woodmont Way теперь сдаются в аренду на 2022 год. Woodmont Way предлагает изысканные планировки с 1, 2 и 3 спальнями, некоторые с притонами и/или лофтами. В этих квартирах есть высококлассные кухни для гурманов, дизайнерские ванные комнаты, высокие потолки, просторные гардеробные и сдаваемые в аренду гаражи. Внутренние удобства высшего уровня включают элегантный клуб, гостиную, ультрасовременный тренажерный зал, студию йоги и фитнеса, игровую комнату, симулятор гольфа, театральный зал и спа-салон для домашних животных. Удобства на открытом воздухе включают сверкающий бассейн с подогревом, обширную солнечную террасу, барбекю и лаундж-террасы, площадки для игры в пиклбол и бочче, удобства для домашних животных и многое другое. Эти апартаменты West Windsor расположены в популярном школьном районе Вест-Виндзор-Плейнсборо, в нескольких минутах от местных ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, включая знаменитый торговый центр Quaker Bridge и исторический Принстон. Уникально расположенное между Нью-Йорком и Филадельфией удобное для пассажиров место предлагает быстрый доступ к железнодорожному вокзалу Принстон-Джанкшн, маршруту 1, маршруту 206, I-29.5 и магистраль Нью-Джерси. Исследуйте это совершенно новое сообщество и узнайте, почему апартаменты Woodmont Way являются лучшими в Западном Виндзоре, штат Нью-Джерси. Позвоните сегодня, чтобы запланировать визит!

Скоро

• The Fairways at Edgewood Country Club

• River Vale, NJ

• Для получения дополнительной информации о наших роскошных таунхаусах и квартирах нажмите здесь.

Успешная разработка

• 100 Precision Drive

• Ширли, Нью-Йорк
• 130 565 кв. FT

• 100 Precision Drive — это участок земли площадью 12,65 акров, расположенный на юго-западном пересечении Precision Drive и Ramsey Road в промышленной зоне. Автомагистраль между штатами I-495 (скоростная автомагистраль Лонг-Айленда) проходит к северу от участка, а линия железной дороги Лонг-Айленда проходит недалеко к югу. Участок состоит из одноэтажного промышленного здания плюс частичного мезонина с высотой в свету 25 футов. Первоначально построенное в 2002 году, здание имеет общую площадь 130 565 квадратных футов с двумя въездными дверями, двумя доками и 325 автомобильными местами. Компания Woodmont Industrial Partners завершила масштабную программу капитального ремонта, включая установку восьми новых дверей дока и модернизацию существующих электрических, канализационных, осветительных и спринклерных систем. Сайт был на 100% сдан в аренду Amazon, а затем продан Black Rock, Inc. в марте 2021 года.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Гольф и банкетные залы

• Snowmass Club

• 239 Snowmass Club Circle, Aspen, CO
• Посетите веб-сайт 970.923.5600

Членство в клубе Snowmas Village, членство в клубе Snowmas Village, членство в клубе Snowmasa Village, клуб as private,

8 900 Клуб включает в себя отмеченное наградами поле для гольфа Jim Engh с 18 лунками, фитнес-центр площадью 19 000 квадратных футов, одиннадцать открытых теннисных кортов, два крытых теннисных корта Har-Tru, круглогодичные открытые бассейны, пешеходные тропы, три ресторана и банкетные залы. Сноумасс является одним из четырех исключительных курортов и горнолыжных курортов в знаменитом районе Аспен.

Snowmass Club — популярный спортивный клуб в оживленной деревне Сноумасс и горах Аспен Сноумасс. Резиденции Snowmass Club включают сорок просторных домов для отдыха с захватывающим видом на деревню Сноумасс и горный хребет Элк. Вудмонт приобрел этот впечатляющий клуб в 2018 году вместе с местным операционным партнером и планирует провести значительную реконструкцию и усовершенствование.

Гольф и банкетные залы

• Загородный клуб Edgewood

• 449 Rivervale Road, River Vale, NJ
• Посетите веб-сайт 201.666.1200

• Загородный клуб Edgewood — это частное поле для гольфа с 27 лунками, расположенное в городе River Vale, округ Берген, штат Нью-Джерси.

  Компания Woodmont через свою дочернюю компанию W/S Partners, в которую входит семья Шонбраун, приобрела этот великолепный загородный клуб в 2015 году в условиях сокращения членства и финансовых трудностей. Вудмонт изменил положение Эджвуда, вложив значительные средства в реконструкцию клуба, улучшение поля для гольфа и найм исключительно профессионального персонала. Была внедрена новая структура членства. В настоящее время клуб имеет процветающее членство и является банкетным, ресторанным и клубным заведением мирового класса.

  Долгосрочная инвестиционная стратегия заключается в том, чтобы превратить 9 из 27 лунок в закрытый комплекс роскошных таунхаусов с загородным клубом Эджвуд в качестве основного удобства, обеспечивающим доступ к гольфу, ресторанам, фитнес-центру, гольф-симулятору, профессиональному магазину, бассейн, теннисные корты, банкетные залы и многое другое; все в самом сердце округа Берген.

Гольф и банкетные залы

• Загородный клуб Green Brook

• 100 West Greenbrook Road, North Caldwell, NJ
• Посетите веб-сайт (973) 228-1800

• Загородный клуб Green Brook расположен в Северном Колдуэлле, округ Эссекс, штат Нью-Джерси. В отеле Green Brook, основанном в 1923 году, есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Робертом Уайтом.

  Woodmont через свою дочернюю компанию W/S Partners, в которую входит семья Шонбраун, приобрела этот проверенный временем загородный клуб в 2018 году, когда клуб испытывал сокращение числа членов и финансовые трудности. Компания Woodmont сформировала новую управленческую команду и разработала обширную программу капитального ремонта для удержания и привлечения существующих и новых членов посредством инновационной программы членства. Целью Woodmont является омоложение объектов и пополнение членского состава, предоставляя исключительные возможности для гольфа, плавания, тенниса, фитнеса, ресторанов и банкетов, способствуя выдающемуся семейному опыту.

Теннисные и банкетные залы

• Теннисный клуб Orange Lawn

• 305 North Ridgewood Road, South Orange, NJ
• Посетите веб-сайт 973-762-0928 в которую входит семья Шонбраун, приобрела исторический теннисный клуб Orange Lawn в Саут-Ориндже, графство Эссекс, штат Нью-Джерси. Orange Lawn — один из четырнадцати клубов с травяным покрытием в Соединенных Штатах, в котором есть десять травяных кортов и десять кортов Har-Tru.

  С приходом новой управленческой команды клуб приступит к интенсивной программе модернизации, которая включает восстановление бассейна, клубного дома, банкетного зала, крытых и открытых обеденных залов и новых теннисных пузырей на четырех кортах для зимних игр. .

  Ближайшие и долгосрочные цели Orange Lawn состоят в том, чтобы создать лучшее в своем классе заведение с первоклассным обслуживанием, рассчитанным на постоянных клиентов.

Успешное развитие

• Промышленный центр Mt Zion

• 1791 Mt Zion Road, Морроу, Джорджия
• 519 521 кв. ФТ.

• Промышленный центр Mt Zion, расположенный на 25 акрах, представляет собой промышленное предприятие площадью 519 521 SF, построенное в 1971 г. Участок имеет прямой доступ к межштатной автомагистрали 75, одной из основных артерий, окружающих столичный район Атланты, через съезд 231 в Южный субмаркет Атланты. Сайт имеет исключительное расположение, примерно в семи милях к юго-востоку от международного аэропорта Хартсфилд Джексон Атланта и в 13 милях к югу от центрального делового района Атланты. Компания Woodmont Industrial Partners завершила обширную программу капитального ремонта, которая включает в себя новое доковое оборудование, модернизацию системы безопасности жизнедеятельности, внутреннюю и внешнюю отделку, ремонт бетона, полную реконструкцию офиса и новый ландшафт в соответствии с высокими операционными стандартами WIP. Модернизация привела к 100% аренде объекта XPO Logistics, стороннему поставщику логистических услуг, для заключения контрактов с двумя компаниями из списка Fortune 500. Это свойство свидетельствует об обширных планах WIP за пределами северо-восточного региона и еще раз подчеркивает ее агрессивную стратегию инвестирования в основные рынки в портовых / интермодальных районах по всей стране.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• 91 Precision Drive

• Ширли, штат Нью-Йорк
• 6,5 акра

• 91 Precision Drive — это обширный промышленный парк, на котором будет построен участок земли площадью 6,5 акров, на котором будет улучшена парковка. параметр.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• Земельный участок Миддлтаун/Гаррисбург, Пенсильвания

• Гаррисберг, Пенсильвания
• 39 акров

• Компания Woodmont Industrial Partners была выбрана Управлением регионального аэропорта Саскуэханна (SARAA) в качестве эксклюзивного покупателя участка за пределами аэропорта, принадлежащего Управлению. Мастер WIP спланировал и спроектировал промышленную застройку площадью более 500 000 квадратных футов для распределения складских помещений на объекте. План добавил к надежным логистическим возможностям региона и послужил прямым дополнением к пропускной способности грузовых авиаперевозок в международном аэропорту Гаррисберга. WIP получила несколько муниципальных разрешений и в конечном итоге продала одобренную землю компании Commercial Trailer Leasing, используя площадку для хранения трейлеров, пока она завершала свои планы по созданию автомобильного грузового терминала. Эта попытка WIP и SARAA вывести на рынок участок земли, который изо всех сил пытался завоевать рынок, стала настоящим свидетельством партнерства двух организаций.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Сейчас сдается в аренду

• Вудмонт Таунсквер в Вашингтоне Twp.

• Улица: 100 Town Center Blvd., Sewell, NJ (Washington Twp.)
• 330 LUXURY APARTMENTS
• Посетите веб-сайт 844-778-1126

• ЖИВИТЕ В ЦЕНТРЕ ЭТОГО. Этот инновационный многоквартирный комплекс удобно расположен в новом захватывающем районе Вашингтон-сквер, в центре города, и предлагает пешеходную доступность между изысканным жильем, магазинами, магазинами и услугами. Теперь к вашим услугам впечатляющие апартаменты с 1 и 2 спальнями, в том числе просторные планировки с изысканными кухнями, кварцевыми столешницами, техникой из нержавеющей стали, дизайнерскими ванными комнатами, высокими потолками и просторными гардеробными. Испытайте современную жизнь с высококлассными удобствами, демонстрируя элегантный клуб с гостиной, камином и игровой комнатой, потрясающим бассейном с солнечной террасой, террасой для барбекю и ямой для костра, силовым и кардио-центром, фитнес-студией с виртуальными занятиями по запросу, функциями для домашних животных и многим другим. Отель Woodmont Townsquare, созданный для того, чтобы дополнить любой образ жизни, расположен недалеко от Филадельфии, основных автомагистралей и популярных мест в Южном Джерси. Позвоните сегодня, чтобы запланировать визит!

Сейчас сдается в аренду

• Метро Вудмонт на станции Метучен

• 99 Нью-Стрит, Метучен, Нью-Джерси
• 273 РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ │ 11 000 КВ. ФТ. МАГАЗИНОВ │ ОБЩЕСТВЕННАЯ ГАРАЖ НА 800 АВТОМОБИЛЕЙ
• Посетите веб-сайт (844) 634-4213

• СЛЕДУЮЩАЯ ОСТАНОВКА ДОМ. Комплекс Woodmont Metro занимает превосходное место в историческом Метучене. Он является частью городского пейзажа, по которому можно прогуляться, и предлагает роскошные апартаменты, ориентированные на транзит, в округе Миддлсекс. Расположенный всего в нескольких шагах от железнодорожной станции NJ Transit Metuchen и удобного для пешеходов центра города, мы приглашаем вас окунуться в мир удобства и роскоши. Жители могут насладиться великолепным клубным залом, игровой комнатой, бассейном курортного типа, двумя рекреационными двориками, силовым и кардиоцентром, удобствами для домашних животных, фитнес-студией с виртуальными занятиями по запросу и лаунджем на крыше с видом на красивую площадь в европейском стиле. новые «Магазины в метро Вудмонт». Квартиры пользуются повышенным спросом и предлагают изысканную отделку с гладкими кухнями, кварцевыми столешницами, фартуком из стеклянной плитки, бытовой техникой из нержавеющей стали, дизайнерскими ванными комнатами, впечатляющими высокими потолками и огромными окнами. В некоторых квартирах есть укромные уголки, частные террасы на уровне улицы, балконы и/или уникальные архитектурные особенности. Предлагая идеальное сочетание изысканных квартир, роскошной отделки и высококлассных удобств, Woodmont Metro — это необыкновенное место, которое можно назвать домом. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас лизинг

• Вудмонт-Вэлли в Нижнем Макунги

• 3535 Grandview Drive, Macungie, PA
• 186. Жизнь кипит в Вудмонт-Вэлли в Лоуэр-Макунги, новейшем элитном жилом комплексе Лихай-Вэлли. Расположенные в безмятежной обстановке, наши первоклассные арендованные дома-кареты и многоквартирные дома дополнят любой образ жизни. Взгляните на холмистую местность с собственного балкона и найдите внутреннюю красоту, столь же вдохновляющую. Гладкие детали и отделка включают кухни для гурманов, кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали, дизайнерские главные ванны, 9потолки, гардеробные и многое другое. Наш элегантный клуб включает в себя гостиную, игровую комнату, силовой и кардиоцентр, фитнес-студию с виртуальными занятиями по запросу, потрясающий бассейн, удобства для домашних животных и многое другое. С первоклассными удобствами внутри и снаружи есть только один способ жить в долине Вудмонт. Живи так, как ты должен, Живи на подъеме. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас сдается в аренду

• Вудмонт Уэст на горе Арлингтон

• 100 Fieldstone Drive, Mt. Арлингтон, Нью-Джерси
• 300 РОСКОШНЫХ АПАРТАМЕНТОВ
• Посетите веб-сайт (844) 267-4070

• МЫ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ЖИВЕМ. Наслаждайтесь еще больше в Woodmont West в Маунт-Арлингтон, новый жилой комплекс класса люкс в курортном стиле. Удивительные удобства для жизни включают в себя просторный клуб, гостиную, крытый гольф-центр, игровую комнату, бизнес-центр, силовой и кардиоцентр, фитнес-студию с виртуальными занятиями по запросу, театральный зал, потрясающий бассейн, солярий, террасу для барбекю, костровую яму, спортивные площадки. корт, площадка для игры в бочче, растущий сад, удобства для домашних животных и многое другое. Резиденции сочетают в себе изысканный дизайн с изысканными деталями и отделкой. Частные гаражи также доступны для вашего удобства. Вудмонт-Уэст находится всего в нескольких минутах ходьбы от близлежащих ресторанов, магазинов и мест для активного отдыха, включая катание на лодках, гольф, пешие походы и катание на лыжах. Наше превосходное расположение в округе Моррис обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям, пригородным автобусным маршрутам и железнодорожной станции Маунт-Арлингтон. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Now Leasing

• Woodmont Ridge at Upper Macungie

• 5265 Rockrose Lane,Allentown, PA
• 288 LUXURY APARTMENTS
• Visit Website (855) 886-3944

• LIFE. ПОВЫШЕННЫЙ. Woodmont Ridge устанавливает новый стандарт роскоши и изысканности для жизни в квартирах и каретах в Верхнем Макунги, штат Пенсильвания. Впечатляющие апартаменты с 1 и 2 спальнями и дома-кареты имеют невероятные планировки этажей, специально разработанные для максимального увеличения вашего пространства и комфорта с современными кухнями с кварцевыми столешницами, приборами из нержавеющей стали, дизайнерскими ванными комнатами, высокими потолками и просторными дорожками. в шкафах. Вам понравятся наши удобства в курортном стиле, которые включают в себя элегантный клуб, игровую комнату, театральный зал, сверкающий бассейн с подогревом, обширную солнечную террасу, силовой и кардиоцентр, фитнес-студию с виртуальными занятиями по запросу, бизнес-центр, удобства для домашних животных и многое другое. Вудмонт-Ридж был спроектирован так, чтобы вы могли жить на возвышенности в прекрасной долине Лихай. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас лизинг

• Станция Вудмонт в Крэнфорд

• 555 South Avenue East, Cranford, NJ
• 163 роскошные квартиры
• . Сегодняшний насыщенный образ жизни требует преемственности, удобства и простоты непрерывной жизни. Здесь, на станции Woodmont, вы можете расслабиться в гостиной, поиграть в бильярд в игровой комнате, расслабиться у бассейна с гидромассажем, приготовить ужин на террасе для барбекю или восстановить силы в ультрасовременном фитнес-центре и/или фитнес-студии. с виртуальными классами по запросу. Отель Woodmont Station идеально расположен в центре округа Юнион, в 1,6 км от центра города Крэнфорд, железнодорожного вокзала и бульвара Гарден Стейт. Этот необыкновенный роскошный жилой комплекс средней этажности предлагает роскошные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, современными кухнями, кварцевыми столешницами, техникой из нержавеющей стали, дизайнерскими ванными комнатами, патио, балконами и другими прекрасными архитектурными элементами. Мы приглашаем вас на новый уровень идеальной жизни; где удобства изобилуют, а удобство является повседневной роскошью. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас лизинг

• Woodmont Knolls по адресу Hanover

• 200 Woodmont Drive, Cedar Knolls, NJ
• 62 62-й роскошные квартиры │ 64 Homes Carey Homes
• . Woodmont Knolls идеально расположен в нескольких минутах от центра города Морристаун, железнодорожного вокзала и лучших магазинов, ресторанов и развлечений, которые может предложить округ Моррис. Расположенный в великолепном парке, жители могут насладиться красивым клубом, сверкающим бассейном, силовым и кардио-центром, игровой комнатой, площадкой для барбекю / пикника, парком для домашних животных и многим другим. Эти элегантные апартаменты в стиле кареты могут похвастаться непревзойденными характеристиками и удобствами, объединяя жизнь и стиль. В многоквартирных домах есть элегантные кухни с гранитными столешницами, дизайнерские ванные комнаты, собственный внутренний дворик или балкон, 9потолки и большие гардеробные. Каретные дома имеют отдельные входы и пристроенные гаражи. Это сказочное место находится недалеко от шоссе 287, 24 и 10, а также рядом с исторической тропой Патриотов на берегу реки Уиппани. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас в аренде

• Woodmont Place at Palmer

• 100 Woodmont Circle, Easton, PA
• 216 РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ
• 19

• ЖИТЬ В РОСКОШЕ. ОТДЫХАЙТЕ В СТИЛЕ. Woodmont Place — идеальное место для роскошных апартаментов в долине Лихай. В этом изысканном, ярком и современном районе идеально сочетаются роскошь, дизайн и удобство. Более 16 великолепных акров площадок для пикника, пешеходных троп, выгулов для собак и открытого пространства идеально подходят для отдыха или расслабления. Частные гаражи также доступны для вашего удобства. Многоквартирные дома имеют роскошные планировки с 1 и 2 спальнями, ультрасовременные кухни с техникой из нержавеющей стали, гранитные столешницы повсюду, дизайнерские ванные комнаты, высокие потолки и собственный внутренний дворик или балкон. Удобства для жизни включают элегантный клуб с первоклассными удобствами, включая ультрасовременный фитнес-центр, игровую комнату, бизнес-центр и сверкающий бассейн. Woodmont Place удобно расположен рядом с шоссе 33, 78, 22 и 611, по которым можно быстро добраться через долину Лихай до Филадельфии, Поконос или Нью-Джерси, которые находятся всего в трех милях от отеля. Это сказочное место также предлагает доступ к отмеченным наградами школам, больницам, развлечениям, изысканным ресторанам, магазинам и одним из лучших мест отдыха в этом районе. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Сейчас лизинг

• Woodmont Mews в Вифлеем

• 1345 Martin Court, Vethlehem, PA
• 204 29444424.

  .

  4.

  .

  .

  .

  .

  . 9084. 9084. 9084. 9084. 9084. 9084. 9084. 9084.

  24. Построенный в 2007 году жилой комплекс Woodmont Mews был признан самым престижным жилым комплексом класса «люкс» в Вифлееме. В 10 лет мы недавно отремонтировали наши многоквартирные дома и клуб. Отель Woodmont Mews расположен недалеко от исторического центра города Вифлеем, на прекрасной территории площадью 14,6 акров, в окружении пышных ландшафтов и величественных холмов долины Лихай. В многоквартирных домах есть современные кухни, столешницы из кварты, приборы из нержавеющей стали, высокие потолки, отдельные балконы, гардеробные и многое другое. Наши удобства для жизни включают ультрасовременный клуб, клубную комнату для резидентов, игровую комнату, силовой и кардиоцентр, бизнес-центр, бассейн, зону барбекю для пикника, удобства для домашних животных и многое другое. Частные гаражи также доступны для вашего удобства. Это главное место в Вифлееме предлагает удобный доступ к северо-восточному продолжению автомагистрали PA Turnpike I-78 и Rt. 33. По местным магистралям можно быстро и легко добраться до великолепных школ, в том числе Университета Лихай, Колледжа Лафайет и Моравского колледжа. Живите роскошной жизнью в лучших апартаментах Вифлеема. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

Now Leasing

• The Metropolitan at 40 Park

• 40 Market Street,Morristown, NJ
• 130 LUXURY APARTMENTS │ 795-CAR PUBLIC PARKING FACILITY
• (888) 433-1541

• The Metropolitan at 40 Парк является частью сотрудничества 40 Park, включая Woodmont Properties, Roseland Property Company, Управление парковки Морристауна и семью Левайн. Этот многофункциональный проект реконструкции с разумным ростом представляет собой хрестоматийный пример реконструкции с заполнением в Нью-Джерси. Максимально используя историческую обстановку на Морристаун-Грин, этот комплекс сочетает в себе роскошную жизнь с 66 000 квадратных футов первоклассной розничной торговли под названием Shops on the Green и 79Общественная парковка на 5 автомобилей, чтобы создать фирменную собственность в Морристауне. Metropolitan at 40 Park включает в себя 130 роскошных арендованных резиденций, 7-этажный лифт, фитнес-центр, бизнес-центр, клуб, игровую комнату и террасу на крыше площадью 2500 кв. футов. Отель Metropolitan имеет прямой доступ к общественной парковке на 795 автомобилей. Отель Metropolitan at 40 Park сдается в аренду и управляется компанией Roseland Management Company. Позвоните в офис лизинга сегодня и назначьте визит.

  Премия NJ Future Smart Growth Award была присуждена The Metropolitan at 40 Park в 2007 году.

  Посетите веб-сайт по адресу Metropolitan@RoselandRes. com , чтобы узнать о наличии и ценах, или позвоните в офис аренды.

Сейчас Leasing

• Метрополитен-лофты в Морристауне

• 11 Dehart Street, Morristown, NJ
• 130-й роскошные апартаменты
• Посещение 973-56666.56666668. сотрудничество 40 Park, включая Woodmont Properties, Roseland Property Company, Управление парковки Морристауна и семью Левайн. Этот проект реконструкции смешанного назначения в настоящее время сдается в аренду и включает 59роскошные сдаваемые в аренду лофты, состоящие из студий, квартир с 1 и 2 спальнями и магазинов на первом этаже. Все квартиры имеют высочайший уровень отделки с кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, кварцевыми столешницами, ванными комнатами в стиле спа, высокими потолками и гардеробными. Сообщество включает в себя около 2000 квадратных футов крытых помещений для фитнеса / йоги для жителей, а доступная парковка для жителей предоставляется через зарезервированные места в гараже на улице ДеХарт, расположенном рядом с Metropolitan Lofts.

  Для получения информации об аренде обращайтесь в Veris Residential по телефону 973-566-5278 или посетите веб-сайт, указанный выше.

распродан

• Седл -Ривер Гранд

• Седл -Ривер, NJ
• 68 Прикрепленные дома на усадьбе в Сэддл -Ривер. квинтэссенция коллекции экстраординарных ультра-роскошных особняков. Это сообщество обеспечивает истинный комфорт жизни — легкость, элегантность и роскошь. В домах есть просторные мастер-люксы на первом или верхнем этаже, богато оборудованные библиотеки, высокие сводчатые потолки, частные кабинеты и обширное жилое пространство. Уединение охраняемого закрытого комплекса, а также роскошный клубный бассейн, фитнес-центр и зал для йоги — удобства частного загородного клуба — не оставляют желать ничего лучшего. Все это в Сэддл-Ривер, самом престижном почтовом индексе в округа Берген и в непосредственной близости от процветающей культуры Манхэттена.

распродан

• Анклав в Монтвейле

• Монтвейл, NJ
• 20 Таунхаус, 8 Домов с одним семейством-в 2013 году

• . участок в акрах в районе Монтвейл, штат Нью-Джерси. Имея легкий доступ к Гарден-Стейт-Паркуэй и Вест-Гранд-авеню, Вудмонт спроектировал динамичное сообщество, уважающее природные ресурсы и ландшафт. Двадцать великолепных роскошных таунхаусов высокого класса площадью от 3700 до 4500 квадратных футов содержат современные удобства для жизни, такие как гаражи на две машины и лифты. В сообществе есть парадный подъезд, сторожка и беседка. Лесной буфер участка обеспечивает уединение восьми частных домов на одну семью, жилая площадь которых составляет около 4000 квадратных футов.

Sold Out

• The Residences at Vail Mansion

• Morristown, NJ
• 36 LUXURIOUS CONDOMINIUMS and THE JOCKEY HOLLOW BAR AND KITCHEN—COMPLETED IN 2009

• Woodmont Properties, in a joint venture with the Applied Companies и Roseland Property Company преобразовали исторический особняк Вейла в многофункциональное сообщество с 36 новыми роскошными кондоминиумами и баром и кухней Jockey Hollow. Этот новый поселок, расположенный в историческом Морристауне, штат Нью-Джерси, представляет собой реконструкцию первоначальной территории исторического особняка Вейл в нескольких шагах от библиотеки Морристауна, Центра исполнительских искусств Морристауна (MPAC) и изысканных ресторанов. Особняк Вейла — историческая достопримечательность, первоначально построенная для первого председателя AT&T Теодора Вейла в 19 веке.20-е годы. Особняк был отреставрирован и в настоящее время является домом для бара и кухни Jockey Hollow, а также частного клуба для жителей особняка Вейл.

Продано

• 40 Парк

• Морристаун, Нью-Джерси
• 76 КОНДОМИНИУМЫ, 130 КВАРТИР, 59 ЛОФТ 795-CAR ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАРКОВКА ГАРАЖ 0, 70, 70. ФТ. OF RETAIL

• 40 Park является совместным проектом компаний Woodmont Properties, Roseland Property Company, семьи Левин и Управления парковки Морристауна. Это динамично развивающееся многофункциональное сообщество реконструкции представляет собой образец учебника по перепланировке с заполнением в Нью-Джерси. Максимально используя историческую обстановку на Морристаун-Грин, эта модная реконструкция, расположенная на месте бывшего знаменитого универмага Эпштейна, сочетает в себе роскошную жизнь с 66 000 квадратных футов первоклассных магазинов на зеленой улице и 79Общественная парковка на 5 автомобилей, чтобы создать фирменную собственность в Морристауне. 40 Park включает в себя 76 роскошных кондоминиумов для продажи и 130 роскошных арендных резиденций Metropolitan, которые стали стандартом для проживания в квартирах в Морристауне. С магазинами и ресторанами, такими как известная группа ресторанов Harvest с ее закусочными Roots Steakhouse/Urban Table, кофе Starbuck, AT&T Wireless, Qdoba, Carlo’s Bakery, Powerflo Yoga, NBD Fitness и The Salad House, ограниченные возможности розничной торговли остаются в этом престижном районе. адрес.

  The NJ Future Smart Growth Award was awarded to 40 Park in 2007.

   

Sold Out

• Dehart Place

• Morristown, NJ
• 9 TOWNHOMES

• These nine luxury townhomes designed in traditional neighborhood стиль, расположены в престижном историческом районе центра города Морристаун (на углу Макуллох-авеню и ДеХарт-стрит). Эти просторные дома находятся всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и магазинов на Морристаун-Грин и предлагают преимущества городской жизни, в том числе легко добраться до Манхэттена по линии Midtown Direct компании NJ Transit. Каждый таунхаус площадью 3500 квадратных футов включает в себя гараж на две машины, три спальни, чердак, комнату отдыха, гостиную и столовую. Это сообщество является первым этапом плана восстановления собственности, ранее занимаемой бывшим универмагом Эпштейна. Этот уникальный кластер домов является совместным предприятием с Woodmont Properties, Roseland Property Company, Levine Family и Lennar Homes.

Лот на продажу

• Стоунхендж в Бунтон Твп.

• Boonton Township, NJ
• (973) 487-1770

• Стоунхендж в сообществе домов на заказ в Бунтоне предлагает покупателям жилья возможность спроектировать и построить на заказ дом своей мечты. Стоунхендж, расположенный в живописных холмах Бунтона, представляет собой набор из десяти роскошных участков размером с поместье площадью от 1,5 до 6 акров, расположенных на нетронутом лесистом горном хребте. Сообщество предлагает конфиденциальность, удобство и престиж, связанные с эксклюзивным районом Sheep Hills в городке Бунтон. Расположенный всего в нескольких минутах от маршрутов I-287, I-80 и железнодорожного вокзала Towaco NJ Transit Manhattan-Direct, Стоунхендж предлагает идеальное транспортное сообщение и удобство. Жителей также порадуют отличные школы, превосходный шоппинг и разнообразные услуги. Woodmont предлагает множество возможностей для разработки нового плана дома, включая выбор одного из наших многочисленных проектов, использование вашего собственного плана или возможность работать с одним из наших отмеченных наградами архитекторов для индивидуального проектирования дома, соответствующего ваш образ жизни. Доступные лоты: 3, 4, 5.01, 5.02, 5.03, 6.01, 6.02, 7.01, 8 и 10.

  Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Дональдом Витмондтом, Woodmont Properties по адресу [email protected]

лот для продажи

• Harding Township

• Hardsh Ридж-эт-Санд-Спринг предлагает необычную строительную площадку, расположенную среди холмов городка Хардинг, штат Нью-Джерси.

  Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Майклом Уитмондтом, Woodmont Properties по адресу [email protected]

Собственность для продажи

• Вудмонт в Тауншип Батлер

• Батлер, Пенсильвания
• 200 Акрон в Батлер-Тауншип — это предполагаемый многофункциональный сельский комплекс площадью более 200 акров, расположенный в Батлер-Тауншип, штат Пенсильвания, на пересечении шоссе 80 и шоссе

  309, примерно в 15 милях от Уилкс-Барре и на пересечении шоссе 80 и 81. Семь человек жилые и коммерческие участки спроектированы так, чтобы использовать преимущества сельской местности. Предлагаемые сообщества предназначены для использования живописных видов на долину и окружающие заповедные земли. Дома будут обеспечены канализацией и водопроводом. Предлагаемые торговые центры расположены на Государственной трассе 309..

  Жилой дом:

  Батлер Коммонс: Полностью утвержденный участок для 210 таунхаусов и общественного центра с бассейном и/или теннисными кортами.

  Butler Village: Участок площадью 76 акров включает 34 дома на одну семью, 608 кондоминиумов и 112 таунхаусов, клуб, теннисные корты и баскетбольные площадки.

  Butler Square:  Предлагаемый участок для сдачи в аренду домов примерно на 290 квартир.

  Honeyhole: Примерно 60 домов на одну семью для покупателей начального уровня или активных взрослых.

  Коммерческий:

  Деревня дворецких: Более 50 000 квадратных футов розничных услуг, которые могут включать ресторан, супермаркет, круглосуточный магазин или другие услуги по соседству.

  Sunnyside и Woodmere Plazas: Розничные площадки для использования, например, в банке или службе быстрого питания, и будут иметь доступ для проезда.

  Для получения дополнительной информации о Батлер Тауншип, пожалуйста, свяжитесь с Донной Сантороски, Lewith & Freeman Real Estate по адресу [email protected].

Now Leasing

• Bethlehem Square Shopping Center

• 3926 Linden Street,Bethlehem, PA

• Bethlehem Square Shopping Center is a 389,000-square-foot shopping center located immediately off U.S. Route 22 on Linden Street in Вифлеем, Пенсильвания. Якорными арендаторами в этом отеле являются Walmart, Home Depot, TJ Maxx и супермаркет Giant Food. Объект будет отремонтирован и будет управляться партнером по совместному предприятию Woodmont, Klein Group, который также является управляющим недвижимостью центра.

  Информацию об аренде торговых площадей в торговом центре Bethlehem Square Shopping Center можно получить у первого вице-президента CBRE Джима Крида по телефону (610) 834-8000.

Now Leasing — Brand New

• The Shops at Woodmont Metro

• Metuchen, NJ

• Fitting seamlessly into Metuchen’s quaint thriving downtown, The Shops at Woodmont Metro includes 273 luxury apartments and 11,000 square feet of divisible розничная торговля на уровне улицы. The Shops at Woodmont Metro — это совершенно новый транзитный поселок смешанного назначения, построенный в 2017 году и расположенный в самом центре города Метучен. Расположенный на пересечении Лейк-авеню/State Route 27 и New Street, комплекс находится всего в нескольких шагах от станции NJ Transit Metuchen, откуда можно напрямую добраться до станции New York Penn. В этом великолепном сообществе также есть общественный гараж на 800 автомобилей.

  Посмотреть торговые площади здесь.

  Для получения информации об аренде торговых площадей The Shops at Woodmont Metro обращайтесь к Брайану С. Силберту, Silbert Realty & Management Co. Inc. по телефону (908) 604-6900 доб. 15

Now Leasing

• 40 Park Shops on the Green

• Морристаун, Нью-Джерси

• Разработанный совместным предприятием с Roseland Property Company и Morristown Parking Authority, этот продуманный проект многофункциональной реконструкции представляет собой хрестоматийный пример реконструкции с заполнением в Нью-Джерси. Максимально используя историческую обстановку на Морристаун-Грин, этот комплекс сочетает в себе роскошную жизнь с 66 000 квадратных футов первоклассной розничной торговли под названием Shops on the Green и 79Общественная парковка на 5 автомобилей, чтобы создать фирменную собственность в Морристауне. 40 Park включает в себя 76 роскошных кондоминиумов, а The Metropolitan включает 130 роскошных сдаваемых в аренду резиденций, которые стали стандартом для проживания в квартирах в Морристауне. Также почти завершено строительство лофтов Metropolitan; 59 новых роскошных многоквартирных домов на Дехарт-стрит. С розничными торговцами, такими как известная группа ресторанов Harvest с ее закусочными Roots Steakhouse / Urban Table, Starbuck’s Coffee, AT&T Wire-less, Qdoba, Carlo’s Bakery, Powerflo Yoga, NBD Fitness и The Salad. Дом, ограниченные возможности розничной торговли остаются в пределах этого престижного адреса.

  См. Торговые площади здесь.

  Для получения информации об аренде торговых площадей 40 Park, The Shops On The Green обращайтесь к Брайану С. Силберту, Silbert Realty & Management Co. Inc. по телефону (908) 604-6900 доб.15

Now Leasing

• Woodmont Park

• Парсиппани, Нью-Джерси
• (973) 265-2826

• Это 3-этажное кирпичное офисное здание расположено в одном квартале от трассы 287 с легким доступом к трассам 80, 78 и 24. Идеально подходит для небольших профессионалы; каждый арендатор имеет индивидуально контролируемые блоки отопления / кондиционирования воздуха, складские помещения и прямой счетчик коммунальных услуг.

  Для получения информации об аренде Woodmont Park, пожалуйста, свяжитесь с Джеффри А. Джонсом, Amerisource Realty Network LLC, по адресу [email protected].

Сейчас лизинг

• 50 Williams Parkway

• East Hanover, NJ
• (973) 257-1660

• . Это гибкое здание предлагает. Подразбывает от 9 000 до 15 000 до 15 000 до 15 000 до 15 000 до 15 000 до 15 000 до 15 000 до

• . Все блоки являются автономными с 16-футовыми прозрачными потолками, загрузкой с въезда или задней двери и отдельными счетчиками коммунальных услуг. Здание удобно расположено рядом с главной торговой артерией Шоссе 10 и предлагает отличный доступ к Шоссе 280 и Шоссе 287.

  Для получения информации об аренде 50 Williams Parkway, пожалуйста, свяжитесь с Митчем Романом или Джимом Корреллом, American Properties Realty, Inc., по адресу [email protected].

Сейчас лизинг

• 3155. с подъемником идеально подходит для небольших профессионалов; у каждого арендатора есть индивидуально контролируемые блоки отопления / кондиционирования воздуха, доступное место для хранения и прямые измерения для коммунальных услуг.

  Для получения информации об аренде 3155 Route 10, пожалуйста, свяжитесь с Грегом Сабато, Resource Realty по адресу [email protected].

В настоящее время сдается в аренду

• Home Design Center

• 136 Route 10, East Hanover, NJ
• (973) 487-1779

• расположен вдоль главного торгового здания Route 1. В здании есть лифт и высота потолков 14 футов. Покупателей из богатых близлежащих городов привлекают национальные магазины и бутики, расположенные в центре. В настоящее время доступно более 6000 квадратных футов на втором и почти 3000 квадратных футов на первом этаже. Это свойство эффективно закреплено компанией Target и предоставляет достаточно парковочных мест, идеально подходящих для арендаторов, работающих в сфере розничной торговли и услуг.

  Для получения информации об аренде The Home Design Center обращайтесь к Майклу Уитмондту по адресу [email protected].

Полностью арендованная

• Vail Mansion

• Morristown, NJ

• Woodmont Properties, Oning Sublidle Company и Rod Lospelitisting Company и Rod Lovelive Rodight Rodight Rodight Ordel Andellision, и. ориентир, первоначально построенный в 1920-х годах для первого председателя AT&T Теодора Вейла. Исторический особняк был преобразован в Jockey Hollow Bar and Kitchen, высококлассный ресторан современной американской и итальянской кухни, где подают блюда современной американской и итальянской кухни, созданные опытным нью-йоркским ресторатором Крисом Кэнноном. Этот комплекс смешанного использования, расположенный в Морристауне, штат Нью-Джерси, представляет собой реконструкцию первоначальной территории исторического особняка Вейл в нескольких шагах от библиотеки Морристауна, общественного театра и изысканных ресторанов.

  В настоящее время Особняк полностью сдан в аренду и является домом для бара и кухни Jockey Hollow.

В настоящее время сдается в аренду

• Washington Square Town Center

• 257 Hurfville-Cross Keys Road, Washington Twp. (Сьюэлл), NJ

• Основные характеристики недвижимости: Новый многофункциональный комплекс площадью 35 акров с 330 квартирами, 100 таунхаусами, медицинским офисным зданием площадью 40 000 квадратных футов, закрепленным Институтом Ротмана, 1 500-30 000 +/- торговых площадей. и площадки для аренды, а также жилой комплекс на 100 000 SF. Расположенный недалеко от Black Horse Pike (шоссе 42) и менее чем в 2 милях от въезда/выезда на скоростную автомагистраль AC, это место идеально подходит для детских садов, ресторанов с полным спектром услуг и ресторанов быстрого питания, удобных, фитнес-центров и офисов.

  Для получения информации о магазинах и офисах Washington Square Town Center обращайтесь по телефону:

  . Торговый брокер: Joe Raniszewski, O: (215) 883-7390, C: (610) 764-6734 или посетите сайт www.mscretail.com

  .

  Медицинский офис Брокер: Скотт Мартин, старший вице-президент, Markeim Chalmers, Inc. 1415 Route 70 East, Suite 500 Cherry Hill, NJ 08034, D: (856) 324-5195, C: (610) 389-4200, F: (856) 354-1218, [email protected], www.linkedin.com/in/scottmartincre@scottmartincre

Скоро — полностью одобрено и доступно

• РТ. 46 Flex

• Roxbury, NJ
• (973) 316-9400

• Гибкое здание, полностью одобренное для использования. Расположенный между межштатной автомагистралью 80 и шоссе 46, этот объект площадью 7,15 акров имеет все разрешения регулирующих органов для различных целей, включая офис , высокотехнологичное и легкое производство. Это место идеально подходит для арендаторов, которым требуется легкий доступ к основным магистралям. В здании будут потолки высотой от 18 до 22 футов, около 155 парковочных мест и двери для грузовиков. Доступ к участку находится всего в нескольких сотнях футов от въезда на межштатную автомагистраль 80.

  Для получения информации об аренде обращайтесь к Джорджу Бухманну, Woodmont Properties: [email protected].

Coming Soon – Property for Sale & Available

• Woodmont at Butler Township

• Butler, PA
• 200+ ACRE MIXED-USE DEVELOPMENT
• (570) 501-7585

• Woodmont at Butler Township is a предлагаемая многофункциональная сельская застройка площадью более 200 акров, расположенная в Батлер-Тауншип, штат Пенсильвания, на пересечении шоссе 80 и шоссе 309., примерно в 15 милях от Уилкс-Барре и на пересечении шоссе 80 и 81. Семь отдельных жилых и коммерческих участков спроектированы с учетом сельской местности. Предлагаемые сообщества предназначены для использования живописных видов на долину и окружающие заповедные земли. Дома будут обеспечены канализацией и водопроводом. Предлагаемые торговые центры расположены на State Route 309.

  Жилые:

  Butler Commons: полностью утвержденный участок для 210 таунхаусов и общественного центра с бассейном и/или теннисными кортами.

  Butler Village: участок площадью 76 акров может включать 34 дома на одну семью, 608 кондоминиумов и 112 таунхаусов, клуб, теннисные корты и баскетбольные площадки.

  Butler Square: Предлагаемый участок для сдачи в аренду домов примерно на 290 квартир.

  Honeyhole: Примерно 60 домов на одну семью для покупателей начального уровня или активных взрослых.

  Коммерческий:

  Деревня дворецких: более 50 000 квадратных футов розничных услуг, которые могут включать ресторан, супермаркет, круглосуточный магазин или другие услуги по соседству.

  Sunnyside и Woodmere Plazas: торговые площадки для использования, например, в банке или службе быстрого питания, и будут иметь доступ через автомобиль.

  Для получения дополнительной информации о Батлер Тауншип, пожалуйста, свяжитесь с Донной Сантороски, Lewith & Freeman Real Estate по адресу [email protected].

Предыдущее достижение – продано

• 210 Fairfield Road

• Fairfield, NJ
• (973) 487-1779

• промышленный парк, в котором расположены компании из списка Fortune 500, а также небольшие предприятия. Здание предлагает отличный доступ к шоссе 46 и шоссе 80. Здание полностью сдано в аренду компании Garda Cash Logistics. Woodmont недавно продал это имущество в рамках своего стратегического плана.

   

Предыдущая реализация – продано

• 400 Александр Роуд

• Вест Виндзор, Нью-Джерси в миле от отеля Princeton Hyatt и US Route 1. Вудмонт недавно продал эту собственность в рамках своего стратегического плана.

   

Прошлое благоустройство – Реконструкция

• Dover Park Of Commerce Фаза I – Fedex Ground

• Dover, NJ
• ФАЗА I – FEDEX GROUND

• Компания Woodmont Properties была назначена городом Дувра для реконструкции бывшей свалки площадью 75 акров в Северном Сассексе. Муниципальная свалка города, неиспользованная почти тридцать лет, никогда официально не закрывалась и оставалась неиспользованным ресурсом для города. Нуждаясь в ресурсах частного застройщика, чтобы покрыть расходы на закрытие свалки, город выбрал Вудмонт для закрытия свалки и реконструкции собственности в качестве средства для создания рабочих мест и налоговых ставок для сообщества. После постоянного тесного сотрудничества с городом и Департаментом охраны окружающей среды штата Нью-Джерси. Компания Woodmont получила полное разрешение регулирующих органов на закрытие и реконструкцию объекта.

  Фаза 1 проекта реконструкции в рамках совместного предприятия со Scannell Properties of Indiana включала утверждение и строительство нового полностью функционирующего распределительного центра FedEx Ground площадью 150 000 квадратных футов.

  Фаза II была превращена в два отеля компанией Briad Organization.

  Фаза III является заключительной фазой этого проекта и в настоящее время находится в процессе согласования для склада самообслуживания, завершающего 10-летний процесс по очистке окружающей среды и улучшению показателей и рабочих мест в городе Дувр.

  Награжден Управлением экономического развития округа Моррис новым бизнесом года.

Предыдущее достижение – продано

• Roxbury Business Park

• Леджвуд, Нью-Джерси

• Гибкие планы этажей и отдельно измеряемые блоки, а также 24-футовые прозрачные потолки и складские помещения идеально подходят для офиса, светлого склада и гибких потолков. использует. Расположенное на развязке маршрутов 80, 46 и 10 на выезде 28 с шоссе 80, здание предлагает пользователям отличный доступ к шоссе и хорошую видимость. Woodmont недавно продал это имущество в рамках своего стратегического плана.

Прошлые достижения — перепланировка

• Dover Park of Commerce Phase II — отели

• Dover, NJ
• Phase II — Hilton & Marriothot Hotels

9043

• Phase II — Hilton & Marriothot Hotels

9043

• Fase II — Hilton & Marriot Office Avville
• . Группа Hilton Hotel включает в себя 4-этажный отель Hilton Homewood Suites на 108 роскошных номеров с крытым бассейном, тренажерным залом и открытой спортивной площадкой. Этот отель, предназначенный для деловых путешественников, занимает площадь более 10 акров и включает 108 парковочных мест. Прямо напротив торгового центра Rockaway Town Square и всего в 1,6 км от выезда с межштатной автомагистрали 80 на гору Хоуп.

  Следующим этапом строительства отеля Hilton стало проектирование и строительство отеля Marriott Town Place Suites. Открытый в 2016 году отель The Marriott помог укрепить удобное расположение Dover Park of Commerce на шоссе 80 в качестве места назначения для деловых путешественников.

Предыдущие достижения – Реконструкция

• Dover Park Of Commerce Фаза III – Складское помещение

• Довер, Нью-Джерси
• ФАЗА III – СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

• Фаза III реконструкции Дувра является заключительной фазой этого проекта и в настоящее время находится в процессе получения разрешений на строительство склада самообслуживания, завершающего 10-летний процесс очистки окружающей среды и улучшения показателей и рабочих мест в городе. Дувра.

Предыдущие достижения – продано

• Scipark

• Восточный Виндзор, Нью-Джерси

• SciPark – это первоклассный кампус научно-исследовательских и опытно-конструкторских компаний, обеспечивающий имидж и гибкость, необходимые другим высокотехнологичным и биомедицинским компаниям. офисные и научно-исследовательские пользователи. Это здание, построенное совместно с Simon Developments LLC, имеет площадь 65 504 квадратных фута и в настоящее время занято Elementis, PlC, одним из крупнейших в мире предприятий по производству специализированных химикатов.

Предыдущее достижение – продано

• 2 Campus Drive

• Парсиппани, Нью-Джерси

• Net, сданная в аренду на многие годы компании Pinkerton Consulting, 2 Campus Drive была мировым лидером в области консалтинга и расследований в области безопасности. Расположен у входа в бизнес-кампус Mack Cali Business Campus, один из самых престижных бизнес-парков Нью-Джерси. 2 Campus Drive — это первоклассный корпоративный адрес в офисном комплексе площадью 600 акров, в котором есть отели, рестораны, банковские учреждения и детские сады. 2 Campus Drive также предлагает отличный доступ к маршрутам 10, 287 и 80 и находится всего в 45 минутах езды от Манхэттена.

Предыдущие достижения – продано

• Корпоративный центр Вудмонта

• Уиппани, Нью-Джерси

• Расположен по адресу: 80 South Jefferson Road, это место находится менее чем в 1 миле от Корпоративного центра Route 8 и Route 8. также удобно расположен рядом с шоссе 24, 80 и 46. Построен в 1999 году и оснащен новейшими технологиями, включая оптоволокно, высокоскоростную связь и резервный генератор. Столовая с полным спектром услуг расположена рядом с драматическим вестибюлем. Парковка рассчитана на 5 автомобилей на 1000 квадратных метров офисных площадей.

Предыдущее достижение – продано

• 15 Daniel Road

• Фэрфилд, Нью-Джерси

• Этот офис площадью 45 000 квадратных футов расположен всего в одном квартале от аэропорта графства Эссекс. Здание сдано в чистую аренду одному арендатору.

Предыдущее достижение – продано

• 103 Морган Лейн

• Плейнсборо, Нью-Джерси

• Это 3-этажное кирпичное офисное здание является частью бизнес-парка Enterprise Business Park, расположенного в непосредственной близости от недавно построенной Принстонской больницы, менее чем в 2,5 милях от трассы 1 в Принстоне и менее чем в пяти минутах от съезда 8A с магистрали Нью-Джерси. . Здание было построено в 1988 году для Merrill Lynch и отремонтировано в 2005 году. В здании есть открытый внутренний двор с водными сооружениями, вокруг которого проложена беговая дорожка.

Успешное развитие

• One Commerce Road

• Питтстон, Пенсильвания
• 437 446 кв. ФТ.

• One Commerce Road — это здание площадью 437 446 квадратных футов в Питтстоне, штат Пенсильвания, с полным фасадом вдоль I-476. Собственность находится менее чем в полумиле от новой развязки I-81, обеспечивающей прямой доступ к сети автомагистралей региона. Кроме того, здание находится в полумиле от запланированного объекта FedEx Ground и международного аэропорта Уилкс-Барре/Скрэнтон. Компания Woodmont Industrial Partners провела существенную модернизацию здания и площадки и заключила несколько краткосрочных договоров аренды с крупным розничным продавцом электронной коммерции в течение месяца владения, а затем с крупным производителем конфет.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• 77 Moonachie Avenue

• Moonachie, NJ
• 103 774 кв. ФТ.

• 77 Moonachie Avenue в Moonachie, штат Нью-Джерси, представляет собой промышленное складское здание площадью 103 774 SF на 4,8 акрах в самом сердце субмаркета Meadowlands. Недвижимость предлагает отличное расположение (в пределах восьми миль от туннеля Линкольна и моста Джорджа Вашингтона), солидную функциональность и множество привлекательных удобств. Компания Woodmont Industrial Partners запланировала и получила одобрение на масштабную реконструкцию объекта, которая включала поднятие части крыши, установку новых дверей и уплотнений дока, модернизированное освещение и новую спринклерную систему ESFR. После получения полного одобрения недвижимость была продана в августе 2017 года национальному институциональному инвестору.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Successful Development

• Capital Logistics Center

• 200 Capital Lane, Middletown, PA
• 1 296 000 кв. ФТ. + Земельный участок

• Capital Logistics Center — это современный логистический распределительный центр, состоящий из шести зданий, состоящий из 1 296 млн квадратных футов плюс земля под застройку, расположенный на более чем 100 акрах в Мидлтауне, штат Пенсильвания. Собственность, примыкающая к международному аэропорту Гаррисберга, предлагает удобный доступ ко всем автомагистралям Центральной Пенсильвании (магистраль PA, I-78, I-81, I-83, Route 283 и Route 322). Компания Woodmont Industrial Partners и ее инвестиционный партнер AEW снесли два здания, освободив место для строительства здания класса A площадью 400 000 квадратных футов, сертифицированного LEED-Silver. Кроме того, WIP завершила несколько капитальных проектов по всему парку, модернизировав объекты для ребрендинга парка из собственности класса B / C в один из самых желанных промышленных парков на рынке Гаррисберга.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• 9747 Торговый круг

• Куцтаун, Пенсильвания
• 385 000 кв. ФТ.

• 9747 Commerce Circle — это современное складское здание, расположенное в хорошо развитом субмаркете Lehigh Valley в Куцтауне, штат Пенсильвания, общей площадью 385 000 SF. Недвижимость выгодна благодаря своему стратегическому расположению вдоль I-476 и шоссе 22 и менее чем в полумиле от бесплатной автомагистрали I-78, что делает ее привлекательной для арендаторов, заинтересованных в субрынках Lehigh Valley и Северного Нью-Джерси. 9747 Commerce Circle была совместным предприятием с AEW.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• Логистический центр I-78

• 111 Cokesbury Road, Ливан, Нью-Джерси
• 729 000 кв. ФТ.

• Компания Woodmont Industrial Partners вместе со своим инвестиционным партнером AEW приобрела здание площадью 729 000 квадратных футов, расположенное рядом с трассой 78 в городке Клинтон, штат Нью-Джерси, на равном расстоянии между крупнейшим портом Восточного побережья в Ньюарке/Элизабет и распределительным центром в Лихай-Вэлли, штат Пенсильвания. . WIP переместила актив в региональный распределительный центр класса «А», увеличив функциональность здания за счет значительных капитальных ремонтов на общую сумму около 4 миллионов долларов.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Успешное развитие

• Дофин Драйв, 34

• Механиксбург, Пенсильвания
• 180 000 кв. ФТ.

• 34 Dauphin Drive — железнодорожный распределительный центр площадью 180 000 SF, расположенный на трассе 11 рядом с I-76 в Механиксберге, штат Пенсильвания, в самом сердце рынка Центральной Пенсильвании. Компания Woodmont Industrial Partners завершила шестимесячный интенсивный ремонт стоимостью 1 миллион долларов, модернизировав его до самых современных стандартов.

  Посмотреть все новости Woodmont Industrial здесь.

Прошлые достижения

• Woodmont Parc в Roxbury

• 400 Cardinal Court, Ledgewood, NJ
• 230 Luxury Apartments
• . Квартиры с 2 спальнями, элегантными кухнями со столешницами из кварца, энергосберегающей техникой из нержавеющей стали, потрясающими 9-футовыми потолками, просторными гардеробными и изысканными нейтральными цветовыми акцентами, тщательно продуманными с открытыми комнатами и большими окнами, чтобы вы могли любоваться видом на свою прекрасную окрестности. Оживитесь и насладитесь невероятными удобствами, которые обеспечивают веселый и активный образ жизни, демонстрируя сверкающий бассейн с подогревом, просторную солнечную террасу, террасу для барбекю, фитнес-центр, игровую и театральную комнату, удобства для домашних животных и многое другое. Этот престижный городок Роксбери обеспечивает легкий доступ к Нью-Йорку, Пенсильвании и основным автомагистралям, включая Route 80 и State Highways 46, 10 и 206. Woodmont недавно продал эту недвижимость в рамках своего стратегического плана.

Past Accomplishment

• Woodmont Bay Club at Bayonne

• 190 West 54th Street,Bayonne, NJ
• 220 LUXURY APARTMENTS

• ALL CHARM, ALL ACCESS, ALL IN BAYONNE. Спрятанный на тихой жилой улице отель Woodmont Bay Club предлагает идеальное сочетание современной жизни и очарования маленького городка. Это спокойное расположение на берегу моря, живописный вид на парк и легкий доступ к транспорту делают Woodmont Bay Club выбором номер один для проживания в роскошных апартаментах. Это главное место в округе Гудзон когда-то было местом расположения знаменитого ресторана Hi-Hat и ночного клуба, в котором когда-то выступали Фрэнк Синатра и Джеки Глисон. Woodmont Bay Club предлагает легкий доступ к Нью-Йорку, Джерси-Сити, Хобокену, Ньюарку, тоннелю Холланд и основным автомагистралям. Woodmont недавно продал Woodmont Bay Club в 2021 году в рамках своего стратегического плана.

Прошлое достижение

• Woodmont Cove в Южном Амбусе

• 100 Celecki Drive, Южный Амбу, NJ
• 106 Ruxury Townhome Rentals │ 20 квартир

• 08 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000. Этот оживленный жилой комплекс, предназначенный для сдачи в аренду, находится в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Саут-Амбой и главной улицы, а также в нескольких минутах от живописной набережной Раритан-Бей. Удобство — это повседневная роскошь с пакетными услугами консьержа и спа-салоном для домашних животных. В каждом роскошном таунхаусе есть две спальни, изысканная современная отделка и собственный пристроенный гараж. Кроме того, в сообществе есть ограниченная коллекция из 20 роскошных квартир. Чтобы дополнить этот образ жизни, жители могут прогуляться до YMCA, прибрежных парков, мест для отдыха на свежем воздухе и великолепных местных магазинов и ресторанов. Woodmont недавно продал эту недвижимость в рамках своего стратегического плана на 2020 год.

   

   

   

   

Past Accomplishment

• Woodmont Hills at Ramapo

• 950 Woodmont Lane,Sloatsburg, NY
• 264 LUXURY APARTMENTS

• RAMP UP YOUR LIFESTYLE – This brand new luxury apartment community находится в округе Рокленд, Слоатсбург, штат Нью-Йорк. Окруженный красивой дикой природой, несколькими государственными парками и обилием яркой истории, этот жилой комплекс с роскошными апартаментами находится менее чем в 4,8 км от округа Берген, штат Нью-Джерси, и в 30 милях к северу от центра Манхэттена. В отличие от всего, что вы когда-либо видели, Woodmont Hills задает тон стильной жизни. Woodmont недавно продал это имущество в рамках своего стратегического плана.

Предыдущие достижения

• Highlands at Morristown Station

• 10 Lafayette Avenue, Morristown, NJ
• 219 РОСКОШНЫХ АПАРТАМЕНТОВ │ 8000 КВ. ФТ. РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ │ ОБЩЕСТВЕННАЯ ГАРАЖНАЯ ПАРКОВКА НА 740 АВТОМОБИЛЕЙ

• Highlands at Morristown Station является ярким примером успеха государственно-частного партнерства, включавшего NJ Transit, Town of Morristown MPA, Woodmont Properties и Roseland Property Co. первый жилой проект Transit Village, одобренный в Нью-Джерси и включающий 219элитные апартаменты в аренду. Это многофункциональное сообщество было построено на существующей парковке NJ Transit и находится всего в нескольких шагах от железнодорожного вокзала Морристаун, откуда ходит поезд Manhattan Midtown-Direct. Этот роскошный жилой комплекс включает в себя 4-этажное здание с лифтом, фитнес-центр, бизнес-центр, клуб, открытый бассейн и гараж на 740 автомобилей, обслуживающий как жителей, так и пассажиров NJT. Отличные рестораны и магазины площадью 8 000 квадратных футов включают в себя The Godfather of Morristown и Cambridge Wines.

  Хайлендс на станции Морристаун — это собственность, разработанная совместно и в настоящее время принадлежащая партнеру-инвестору-основателю. Woodmont гордится своим участием в развитии и успешной сдаче в аренду этого замечательного сообщества.

Продано

• West Side Lofts at Red Bank

• Red Bank, NJ

• Woodmont’s West Side Lofts расположен в самом центре района искусств и антиквариата Red Bank. Разработанный совместно с Metrovation Terranomics, этот единственный в своем роде комплекс смешанного использования, ориентированный на транзит, является хорошим поводом для реконструкции центра города Нью-Джерси. На участке площадью около 2 акров находятся 79лофты, 10 таунхаусов, 3 лофта для художников, живущих и работающих, 25 000 квадратных футов антикварных торговых площадей и общественный гараж на 221 автомобиль. West Side Lofts расположен на пересечении Вест-Фронт-стрит и Бридж-авеню, рядом с новым театром Ту-Ривер и в двух кварталах от транзитного поезда Нью-Джерси.

  West Side Lofts — собственность, разработанная совместно и в настоящее время принадлежащая партнеру-основателю. Woodmont гордится своим участием в разработке и успешной сдаче в аренду этого замечательного проекта.

Предыдущее достижение – продано

• Highlands at Morristown Station

• Morristown, NJ

• The Highlands at Morristown Station является ярким примером успеха государственно-частного партнерства, в том числе NJ. MPA города Морристаун, Woodmont Properties и Roseland Property Co. Это был первый жилой проект Transit Village, одобренный в Нью-Джерси, и он был разработан на существующей парковке NJ Transit всего в нескольких шагах от железнодорожного вокзала Морристауна с его Manhattan Midtown-Direct. до станции Penn Station на Манхэттене. Более 8000 квадратных футов торговых площадей занимают видное место в основании этого 4-этажного лифтового здания, в котором 219элитные апартаменты в аренду. Текущие розничные продавцы включают The Godfather of Morristown и Cambridge Wines. Общественный гараж на 740 автомобилей обслуживает торговые площади, а также жителей и пассажиров NJT.

  The Highlands at Morristown Station была собственностью, разработанной совместно и в настоящее время принадлежащей партнеру-инвестору-основателю. Woodmont гордится своим участием в разработке и успешной сдаче в аренду этого замечательного проекта.

Прошлое достижение

• Woodmont Square at Bridgewater

• 100 Bellis Court, Bridgewater, NJ
• 100 РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ

• ИДЕАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ, КВАДРАТУРНАЯ. Этот элитный жилой комплекс расположен в горах Наблюдательных гор в графстве Сомерсет. Разработанный, чтобы придать городскому колориту самые современные удобства, он включает в себя высокотехнологичный современный клуб с клубным залом, фитнес-центром, игровой комнатой, бизнес-центром и комплексными услугами консьержа. Woodmont недавно продал эту недвижимость в рамках своего стратегического плана на 2018 год.

Предыдущие достижения

• Лофты West Side в Ред-Бэнк

• 1 Bridge Avenue, Red Bank, NJ
• 92 РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ │ 13 000 КВ. ФТ. РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, включая паб West Elm и паб-пивоварню Triumph │ ОБЩЕСТВЕННАЯ ГАРАЖНАЯ ПАРКОВКА НА 221 АВТОМОБИЛЬ

• West Side Lofts расположен в самом сердце района искусств и антиквариата Red Bank. Разработанный совместно с Metrovation Terranomics, этот единственный в своем роде многоквартирный жилой комплекс, ориентированный на транзит, является ярким примером реконструкции центра города в Нью-Джерси. В состав сообщества входит 79сдаваемые в аренду лофты, 10 сдаваемых в аренду таунхаусов, 3 сдаваемых в аренду жилых и рабочих мезонета, 13 000 квадратных футов торговых площадей и общественный гараж на 221 автомобиль. Роскошные апартаменты включали клуб, фитнес-центр, бизнес-центр, игровую комнату и оживленный лаундж на крыше.

  West Side Lofts — собственность, разработанная совместно и в настоящее время принадлежащая партнеру-основателю. Woodmont гордится тем, что руководила развитием, строительством и успешной сдачей в аренду этого замечательного сообщества.

• Скоро

  51 New Brunswick Avenue Woodbridge, NJ

• Полная версия

  15501 Park of Commerce Blvd. Jupiter, FL

• Coming Soon

  Woodmont Grand Luxury Senior Living

• Coming Soon

  Palm Beach Park of Commerce Jupiter, FL

• Coming Soon

  15791 Corporate Circle Jupiter, FL

  02368 Скоро

  1939 7th Avenue N Lake Worth, FL

• Скоро

  408 Route 202 Raritan, NJ

• Скоро

  910 New Brunswick Avenue Alpha, NJ

• в ближайшее время

  Edge Road Arpha, NJ

• в ближайшее время

  Edge Road Horpue Alpha, NJ

• в ближайшее время

  Edge Road Horpue, NJ

• .
• Скоро

  2401 W Emaus Avenue Allentown, PA

• Скоро

  Woodmont Liberty at Independence Twp. Хакетстаун, Нью-Джерси 07840

• Скоро наступит

  111 Main Street South Amboy, NJ

• Скоро

  400 и 600 Atrium Drive Franklin Township, NJ

• Скоро/для аренды

  Andrews Logistc 461 Ridge Road South Brunswick, NJ

• Successful Development

  85 New Brunswick Avenue Woodbridge, NJ

• Сейчас лизинг

  Woodmont Way в West Windsor Princeton, NJ 08540

• Скоро

  Fairwways at Edgewood Country Club River Vale, NJ

• Успешное развитие

  100 Precision Drive Shirley, NJ

• . , CO

• Загородный клуб Edgewood River Vale, NJ

• Загородный клуб Green Brook North Caldwell, NJ

• Orange Lawn Tennis Club South Orange, NJ

• Успешное развитие

  Mt. Zion Industrial Center Morrow, GA

• Успешное развитие

  91 Precision Drive Shirle PA Harrisburg, PA

• Сейчас сдается в аренду

  Woodmont Townsquare at Washington Twp. Сьюэлл, Нью-Джерси (Вашингтон, штат Техас)

• Сейчас лизинг

  Woodmont Metro на станции Metuchen Metuchen, NJ

• СЕЙЧАС Leasing

  Woodmont Valley в нижней части Macungie Macungie, Pa

• теперь

  Woodmont West At Mt. Arlington Mt.

  Woodmont Ridge at Upper Macungie Allentown, PA

• Сейчас сдается в аренду

  Woodmont Station at Cranford Cranford, NJ

• Сейчас в аренду

  Woodmont Knolls в Hanover Cedar Knolls, NJ

• Сейчас в аренду

  Woodmont Place в Palmer Easton, PA

• теперь

  Mews At Bethlehem Bethleas Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem, Bethlehem. Парк Морристаун, Нью-Джерси

• Сейчас сдается в аренду

  The Metropolitan Lofts в Морристауне Морристаун, Нью-Джерси

• Прошлые достижения

  Седл -река Гранд -Седл -Ривер, NJ

• Прошлые достижения

  Анклав в Монтвейле Монтвейл, NJ

• Прошлые достижения

  Restients at Vail Mansion Morristown, NJ

508 Paintiest Mansion Morristown, NJ

9250 2508

• Прошлые достижения

  Dehart Place Morristown, NJ

• На продажу

  Стоунхендж в Бунтон, Twp. Boonton Township, NJ

• для продажи

  Harding Township Hardship Township, NJ

• для продажи

  Woodmont в Butler Township Butler, PA

• Now Leasing

  BeThlehem Square Square Center Bethlehem, PA

  9042.ship

  . Leasing

  Bethlehem Square Squaric в Метро Вудмонт Метучен, Нью-Джерси

• Now Leasing

  40 Park Shops on the Green Morristown, NJ

• Now Leasing

  Woodmont Park Parsippany, NJ

• Now Leasing

  50 Williams Parkway East Hanover, NJ

• Now Leasing

  3155 Route 10 Denville, NJ

• Сейчас сдается в аренду

  Home Design Center East Hanover, NJ

• Полностью сдан в аренду

  Vail Mansion Morristown, NJ

• В настоящее время сдается в аренду

  Washington Square Town Center 257 Hurfville-Cross Keys Road, Washington Twp. (Сьюэлл), Нью-Джерси

• Скоро

  Rt. 46 Flex Roxbury, NJ

• Скоро

  Woodmont at Butler Township Butler, PA

• Прошлые достижения

  210 Fairfield Road Fairfield, NJ

• Прошлые достижения

  400 Alexander Road West Windsor, NJ

• Прошлые достижения

  Dover Park Of Commerce Phase I – Fedex Ground Dover, NJ

• Прошлые достижения

  Roxbury Business Park Ledgewood, NJ

• Прошлые достижения 0 – Hotels Dover, NJ

• Предыдущее достижение

  Dover Park Of Commerce Phase III – Складское помещение Dover, NJ

• Прошлые достижения

  Scipark East Windsor, NJ

• Прошлые достижения

  2 Campus Drive Parsippany, NJ

• Прошлое достижение

  Woodmont Corporate Center Whippany, NJ

• Pastmont Actement offect offect whippany, NJ

• Pastmont Actemb Прошлые достижения

  103 Morgan Lane Plainsboro, NJ

• Успешное развитие

  One Commerce Road Pittston, PA

• Успешное развитие

  77 Moonachie Avenue Moonachie, NJ

• Успешное развитие

  Middletown, PA

• .
• Successful Development

  Логистический центр I-78 Ливан, Нью-Джерси

• Successful Development

  34 Dauphin Drive Mechanicsburg, PA

• Past Accomplishment

  Woodmont Parc at Roxbury Ledgewood, NJ

• Past Accomplishment

  Woodmont Bay Club at Bayonne Bayonne, NJ

• Past Accomplishment

  Woodmont Cove at South Amboy South Amboy, NJ

• Прошлое достижение

  Woodmont Hills в Рамапо Слоатсбург, Нью -Йорк

• Прошлые достижения

  Highlands на станции Морристаун Морристаун, NJ

• Прошлые достижения

  Вестсайдные лофты на Red Bank Red Bank, NJ

9264.

• Прошлые достижения

  Woodmont Square at Bridgewater Bridgewater, NJ

• Прошлые достижения

  West Side Lofts at Red Bank Red Bank, NJ

Недвижимость, отмеченная наградами

Woodmont Properties постоянно признается за свою креативность в проектировании лучших в своем классе роскошных домов и роскошных жилых комплексов — свидетельство стремление компании к совершенству. За последние два года компания Woodmont получила 50 наград, в том числе желанную награду Smart Growth Award от New Jersey Future за метро Woodmont Metro на станции Metuchen. В течение последних семи лет компания Woodmont также ежегодно удостаивалась награды «Сообщество года» от отраслевых ассоциаций.

Woodmont Bay Club 2020 Сообщество года Просмотреть все награды

Woodmont Properties 2021 и 2020 Лучшие места для работы Просмотреть все награды

Woodmont West 2019 Excellence in Property Management Просмотреть все награды

Woodmont Metro 2019 Лучший новый многофункциональный проект Посмотреть все награды

Woodmont Parc 2021 Сообщество года Посмотреть все награды

Woodmont Station 2019 Превосходство в управлении недвижимостью Посмотреть все награды

Предыдущий Следующий

Просмотреть все награды

Новости и события

Последние новости

24 августа 2022 г.

Совет по планированию Howell одобрил строительство здания Woodmont Grand Senior Living на углу Route 9 N и West Farms Rd в Хауэлле компанией единогласное голосование. В здании будет 130 квартир для пожилых людей, состоящих из отдельных жилых квартир, квартир для престарелых и квартир для ухода за памятью.

Опубликовано Central Jersey News

24 августа 2022 г.

Компания Woodmont Properties объявила о приеме на работу пяти новых сотрудников в свои отделы по развитию многоквартирных домов, промышленные, юридические и маркетинговые отделы.

Новые пополнения в фирме Fairfield включают Майкла Палмера в качестве вице-президента по развитию и Кита Михана в качестве директора по промышленному строительству. Также к компании присоединились Кристин Марш в качестве помощника юриста по недвижимости, Тайя Гивенс в качестве менеджера по цифровому маркетингу и социальным сетям и Падрейг Райан в качестве специалиста по маркетингу.

Опубликовано Real Estate NJ News

7 июня 2022 г.

«RENCO USA очень рада начать работу здесь, в округе Палм-Бич, и благодарит округ, его уполномоченных и сотрудников, Совет по развитию бизнеса и Woodmont Industrial Partners за их постоянную поддержку наш рост», — сказал Кен Смэтс, президент RENCO USA, Inc. и резидент Юпитера.

Опубликовано BDB Промышленные новости округа Палм-Бич Просмотреть все новости

Постройте свою карьеру с нуля в Woodmont Properties.

С 1963 года компания Woodmont делает больше, чем просто строит прекрасные места для жизни, работы, покупок и развлечений. Мы знаем, что наши люди являются основой успеха нашей компании. Мы считаем, что наши люди разделяют одни и те же ценности и трудовую этику, и именно поэтому мы являемся одной из ведущих компаний по недвижимости в регионе. Если вы хотите сделать следующий шаг в своей карьере, присоединяйтесь к семье Вудмонт, чтобы стать частью растущей компании, где слышен каждый голос.

Зачем присоединяться к Woodmont?

Сотрудники Woodmont являются нашим главным приоритетом и находятся в центре успеха нашего бизнеса. Когда вы присоединитесь к Woodmont Properties, вы сможете добиться успеха и откроете для себя множество доступных карьерных путей. Точно так же, как мы заботимся о деталях сообществ, которые мы создаем, и о людях, которые в них проживают, мы в равной степени заботимся о членах нашей команды.

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ВАКАНСИИ И ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Работа в Woodmont

Мы инвестируем в успех членов нашей команды, потому что успешная карьера для вас неразрывно связана с достижением целей нашей компании. Когда вы работаете с нами, вы получаете индивидуальное обучение, наставничество и коучинг, чтобы убедиться, что вы довольны своими обязанностями и у вас есть инструменты, необходимые для достижения успеха.

Наша корпоративная культура и отзывы членов команды постоянно приносят нам рейтинг 4,7 на Glassdoor.

Узнать больше

Признано лучшим рабочим местом года 2 года подряд

Мы создали культуру, в которой каждый член команды получает признание за свой личный вклад в каждый успех, веху или новую возможность. Члены нашей команды действительно связаны и увлечены нашей культурой, и именно благодаря этой связи мы были названы лучшими местами для работы в Нью-Джерси в 2020 и 2021 годах.

В новостях

Награда за лучшее рабочее место

Компания Woodmont Properties объявила, что получила награду «Лучшие рабочие места 2021» от NJ.com, которую веб-сайт провел совместно с Energage LLC. Выбор основан исключительно на отзывах сотрудников, собранных в ходе анонимного стороннего опроса, в ходе которого оцениваются 15 движущих сил культуры взаимодействия, таких как согласованность, исполнение и связь. Компания Woodmont рада получить это признание два года подряд.

Прочитать статью

В рамках инициативы Hiring Our Heroes компания Woodmont удостоилась чести быть награжденным цифровым значком за то, что является работодателем, дружественным к военному супругу, в рамках своей инициативы #DiscoverTheTalentInitiative. Благодаря нашему партнерству мы гордимся тем, что расширяем экономические возможности для супругов военных.

Подробнее

Ваш браузер не поддерживает тег видео.

Основная цель и ценности

Наша основная цель — создавать прекрасные места для жизни, работы, покупок и развлечений людей. — Наша цель определяет нашу миссию —

Наши основные ценности — это правила, определяющие нашу культуру, которые ежедневно подкрепляются нашими людьми и нашими действиями.

— Наши ценности помогают нам сосредоточиться —

• Здравый смысл

  Делайте правильные вещи правильным образом. Решайте проблемы к удовлетворению всех сторон, защищая компанию.

• Собственность

  Возьмите на себя полную ответственность за свои действия. Будьте ответственны и четко выполняйте свою миссию на благо компании, клиентов и жителей.

• Настойчивость

  Будьте настойчивы в поиске правильных решений и достижении целей с минимальными затратами. Преодолевать препятствия. Преуспевать благодаря дисциплине и инновациям.

• Командный игрок

  Работайте с товарищами по команде и поддерживайте их, чтобы обеспечить успех всей компании. Мы побеждаем силой совместной работы.

Посмотреть все вакансии и подать заявку

Когда ваша тяжелая работа и самоотверженность не остаются незамеченными, сезон становится еще ярче. Я искренне благодарен за возможность работать с компанией, которая принимает решение изменить жизнь своих сотрудников к лучшему.

Дебби Кларк, менеджер по связям с общественностью

Это был невероятно напряженный и напряженный год, но я рада, что наши трудолюбивые сотрудники получили столь высокое признание.

Джон О’Доннелл, менеджер по связям с общественностью

Мы все усердно работаем в течение всего года, и это прекрасно, когда мы получаем признание, действительно знаем, что они видят то, что мы делаем, и ценят это. Ничто так не поднимает моральный дух, как знание того, что все, что мы делаем, видно и признано.

Дженна Пейнтер, менеджер сообщества

Предыдущая Следующая

Застройщик из Гаррисберга говорит, что создание доступного жилья означает больше, чем новые квартиры

Новости региона и штата

27 июля 2022 г. | 11:40

Предприниматель Джордж Фернандес хочет доставить почти две дюжины квартир в Южный Гаррисберг.

• Энтони Ороско

3D-рендеринг того, как будут выглядеть Sycamore Homes.

Есть вещи, которые Джордж Фернандес никогда не забудет о том, что он рос в квартирах Ист-Ридж в Гаррисберге.

«Я помню свою мать и двух моих братьев и сестер, и я жил в малообеспеченной квартире с плитой с четырьмя конфорками, но работала только одна конфорка», — сказал Фернандес городскому совету Гаррисберга в начале этого месяца. «К тому времени, когда рис был готов, курица остыла».

Фернандес сказал, что хочет предложить что-то более привлекательное для людей, которые находятся в таких же ситуациях, как его семья.

«Главная цель состоит не только в том, чтобы привнести что-то свежее и сексуальное в город Гаррисберг, — сказал Фернандес через несколько дней после заседания городского совета. «Чтобы, когда эти жильцы переезжают в эти квартиры, они могли чувствовать гордость и достоинство, что они живут в месте, которое кажется безопасным и гостеприимным».

Его компания Fernandez Realty построит четырехэтажный жилой комплекс из 23 квартир под названием Sycamore Homes в квартале 1400 по улице Sycamore Street. Он присоединится к соседству с дуплексами, домами на одну семью и еще одним жилым комплексом для лиц с разным доходом, окружавшим начальную школу Фуз.

Городской совет Гаррисберга в этом месяце единогласно проголосовал за утверждение консолидации участка и плана застройки здания. В ближайшие месяцы Фернандес ожидает, что проект будет сертифицирован для приема ваучеров помощи.

Фернандес надеется, что проект стоимостью 3,4 миллиона долларов, который, как ожидается, будет завершен и заселен к 2024 году, станет первым комплексом, отвечающим стандартам в рамках относительно новой городской программы доступного жилья. Он также сказал, что здание будет отдавать предпочтение арендаторам, участвующим в программах помощи.

Помимо личных целей Фернандеса в отношении здания, другие говорят, что развитие может принести облегчение на рынке недвижимости, который сжимает арендаторов и домовладельцев.

Недвижимость в Гаррисберге труднее приобрести

Ранее в этом месяце газета New York Times отметила, что Гаррисберг является вторым наиболее конкурентоспособным арендным рынком в стране, а это означает, что потенциальных арендаторов в городе больше, чем свободных квартир.

Агенты по недвижимости и банкиры в Центральной Пенсильвании сообщили WPMT Fox43 news, что рост интереса и застой в строительстве усугубляют проблему.

Совет по вопросам справедливого жилья Столичного региона, Inc. предлагает семинары для новых домовладельцев, консультации арендодателей и арендаторов и кредитные консультации.

Ронда Мейс, финансовый директор жилищного совета, говорит, что ситуация с жильем особенно ужасна для людей, живущих за чертой бедности, близких или даже значительно выше нее.

Fernandez Realty Group

Планировка одной из квартир-студий в Sycamore Homes.

«Город Гаррисберг в настоящее время переживает кризис доступного жилья, — сказал Мейс. «Нам звонят члены сообщества… которые теряют доступное жилье либо потому, что нынешний арендодатель продает недвижимость новому арендодателю, а новый арендодатель хочет владеть недвижимостью без арендаторов и, возможно, получить новых арендаторов по более высокой ставке. ».

Мэйс также сказал, что людям трудно справляться с растущими расходами.

«Я сотрудничаю с Советом по справедливому жилищному регулированию около 13…14 лет, и я никогда не видел, чтобы цены на жилье росли так, как за последний год», — сказал Мэйс.

Мейс не был знаком со спецификой развития Фернандеса, но сказал, что существует большая потребность в доступном одноместном жилье для молодых людей и пожилых людей.

Фернандес описал подобное видение, когда разговаривал с выборными должностными лицами.

«Поэтому, хотя в квартире могут жить два человека, мы в основном ориентируемся на одноместное размещение», — сказал Фернандес совету. «Мы рассматриваем как ваучеры на жилье для пожилых людей, так и ваучеры на восьмую секцию».

Фернандес добавил, что его группа все еще работает над тем, чтобы получить разрешение на прием этих ваучеров, которые могут снизить наличную цену для квалифицированных арендаторов примерно до 200 долларов.

Арендная плата в Sycamore Homes будет соответствовать национальной стандартной ставке Министерства жилищного строительства и городского развития США, которая в настоящее время составляет 769 долларов США.для студии, сказал Фернандес. Средняя стоимость студии в Гаррисберге колеблется от 900 до чуть более 1100 долларов в зависимости от сайта недвижимости.

Жилищный альянс Пенсильвании — это некоммерческая организация, базирующаяся в округе Монтгомери, которая выступает за законодательство штата и федеральное законодательство, гарантирующее, что люди с низкими доходами могут платить за жилье.

По данным Альянса, в округе Дофин наблюдается «критическая нехватка» доступного жилья.

Спрос на жилье для малоимущих в три раза превышает количество доступного доступного арендного жилья в Дофине, сообщает альянс.

Альянс также сообщает, что средняя заработная плата за рабочие места, помеченные как важные во время пандемии COVID-19, такие как водитель скорой помощи, помощник преподавателя и медицинский работник, не приносит достаточно денег, чтобы разумно позволить себе дом с двумя спальнями.

Средняя стоимость аренды дома с двумя спальнями в Гаррисберге колеблется от 1300 до 1600 долларов, в зависимости от онлайн-платформы недвижимости.

Что говорят соседи

В соответствии с постановлением, принятым муниципальным советом в прошлом году, город поощряет застройщиков, которые предоставляют не менее 20% своих квартир в качестве доступного жилья для арендаторов с низким доходом.

«Доступное жилье», согласно определению HUD, означает, что арендная плата не должна превышать 30% дохода семьи.

Стимулы включают налоговые льготы и льготы по зонированию для застройщиков.

Хосе Мартинес живет в апартаментах Hall Manor, которые окружают начальную школу Foose и находятся рядом с участком, где будет строиться Fernandez. Он не знал о предлагаемом проекте.

«Они могут делать все, что хотят», — сказал 39-летний механик. «Если людям нужно жилье, я не вижу в этом проблемы».

Большинство соседей в этом районе, которые разговаривали с WITF, в целом приветствовали эту идею, хотя один выразил озабоченность.

68-летний Кен Моррис живет всего в нескольких домах от участка, на котором планируется построить Sycamore Homes.

Моррис сказал, что узнал о предлагаемом проекте из местных источников новостей и выразил обеспокоенность по поводу того, как это может повлиять на район.

Моррис, проживший в этом районе почти три десятилетия, сказал, что его больше всего беспокоит потенциальное ухудшение дорожного движения в квартале, где есть не только начальная школа, но и парковочные места только на одной стороне улицы.

— Движение уже быстро восстанавливается, — сказал Моррис. «Это не очень подходит для этого района».

Fernandez Realty Group

План парковки Sycamore Homes.

У проекта будет парковка во дворе, но Моррис сказал, что он также беспокоится о том, кто въедет, поскольку в этом районе будет много маленьких детей, идущих в школу и обратно.

Заполнение пробела

Фернандес описывает себя как «продукт доступного жилья» и говорит, что создание привлекательных недорогих жилых единиц имеет личное значение.

«Я чувствую, что у меня есть детские травмы, с которыми я не справился, и одной из этих травм было жилье с низким доходом», — сказал Фернандес. «Я хотел расширить доступ и расширить возможности, и в целом я хотел построить что-то, что помогло бы изменить представление о том, как выглядит жилье для малоимущих».

Фернандес является основателем и генеральным директором Latino Connection, маркетингового и коммуникационного агентства, которое сыграло неотъемлемую роль во время пандемии COVID-19, чтобы донести информацию и ресурсы до быстрорастущих испаноязычных сообществ по всему Содружеству.

Компания Latino Connection заключила партнерское соглашение с Департаментом здравоохранения штата по созданию мобильных клиник вакцинации. Он также помогает местным органам власти, таким как City of Reading, проводить обследования здоровья населения в рамках более крупной инициативы в области здравоохранения в городе.

«Я просто чувствовал, что пробел все еще есть», — сказал Фернандес. «Хотя связь с латиноамериканцами отсутствует и посвящена продвижению образования, здоровья и благополучия, пробел заключался в том, что мы не давали людям в руки инструменты, позволяющие им вести более здоровый и активный образ жизни».

Предоставление людям возможности позволить себе квартиру дает людям прочную основу для решения других жизненных потребностей, сказал Фернандес.

Развитие Sycamore Homes, по-видимому, является лишь первой целью Фернандеса в области доступного жилья, который сказал, что в следующий раз он хочет рассмотреть городские дома и другие возможности во многих городах, где Latino Connection оказала влияние.

И помимо использования качественных материалов для своих разработок, Фернандес сказал, что хочет убедиться, что все они имеют общественные комнаты для проведения технического обучения, профессиональной подготовки и медицинского осмотра.

«Таким образом, мы используем подход, основанный на принципах сообщества, для любого из наших проектов», — сказал Фернандес. «Все наши проекты будут иметь встроенный подход к сообществу в той или иной форме».

Категории

Поддержку WITF оказывает:

Станьте спонсором WITF сегодня »

Условия использования | Политика конфиденциальности
По данным нового анализа закрытые продажи.

Из более чем 16 200 новых квартир, построенных с 2013 года в Нью-Йорке, примерно 4 100, или каждая четвертая, остаются непроданными. Кредит… Стефано Укмар для The New York Times

13 сентября 2019 г. пустую квартиру — в новых башнях Манхэттена их тысячи — и заполнить ее самыми болтливыми застройщиками города. Как сделать комнату тише?

Спросите об их продажах.

Среди более чем 16 200 квартир в 682 новых зданиях, построенных в Нью-Йорке с 2013 года, каждая четвертая остается непроданной, или примерно 4 100 квартир — большинство из них в роскошных зданиях, согласно новому анализу сайта StreetEasy.

«Я думаю, что мы действительно консервативны», — сказал Грант Лонг, старший экономист веб-сайта, отметив, что в исследовании особое внимание уделялось новому строительству с нуля, которое начало закрывать контракты. Продажи в зданиях, переоборудованных в кондоминиумы — относительно небольшой сегмент, — не учитывались, потому что их сложнее надежно отследить. И есть еще тысячи квартир в строящихся домах, которые еще не начали закрываться, но страдают от той же рыночной динамики.

Проекты не застопорились, как это было на посткризисном рынке 2008 года, и новые здания все еще находятся на подъеме, но есть признаки того, что некоторые девелоперы приближаются к переломному моменту. Цены на несколько новых башен уже были снижены либо напрямую, либо за счет уступок, таких как отказ от общих сборов и налогов на передачу, и некоторые из них вскоре могут быть вынуждены сократить еще больше. Тактика прошлых циклов также может вернуться: оптовые продажи непроданных квартир инвесторам, массовое преобразование кондоминиумов в аренду и многомиллионные варианты «аренды с выкупом» для обширных квартир — четырехкомнатная, ваша всего за 22 500 долларов в месяц.

Замедление неравномерно, и некоторые проекты идут лучше, чем другие, но для состоятельных покупателей нет недостатка в скидках и подсластителях.

Анализ, представляющий собой компиляцию как общедоступных, так и частных листингов и данных о зданиях, является одним из самых отрезвляющих взглядов на слабеющий городской рынок кондоминиумов, который достиг пика около трех лет назад на фоне избытка инвентаря. Теперь рынок может столкнуться с новыми препятствиями, от растущих опасений рецессии до изменений в налоговом законодательстве и политической нестабильности в преддверии года выборов.

Для отрасли, привыкшей продавать квартиры на годы вперед и умеющей скрывать темпы продаж, когда рынок колеблется, дальнейшие встречные ветры могут потребовать более решительных мер.

Кроме того, растущая доля кондоминиумов, проданных в последние годы, была незаметно повторно выставлена ​​на продажу инвесторами, которые купили их и не хотят возвращать на рынок. Из 12 133 новых квартир, проданных в период с января 2013 года по август 2019 года, 38 процентов появились на StreetEasy в качестве сдаваемых в аренду.

— Для меня это самая тревожная тенденция, — сказал мистер Лонг. «Это группа людей, которые могут уйти в любую минуту — если будет рецессия, люди просто захотят вложить свои деньги в казначейские облигации», — сказал он, имея в виду инвестиционную стратегию с меньшим риском.

Башня на Хадсон-Ярдс, 15, где к концу августа было продано 37,5% кондоминиумов. Кредит… Стефано Укмар для The New York Times

Неравномерное замедление более шести лет назад положило начало тенденции к увеличению площади и роскоши квартир.

Сверхвысокая башня One57, построенная в 2014 году и считающаяся предшественником Улицы миллиардеров, когда-то в основном коммерческого коридора вокруг 57-й улицы в Мидтауне, остается непроданной примерно на 20 процентов, при этом 27 из примерно 132 многомиллионных квартир все еще принадлежат застройщик, по словам Джонатана Дж. Миллера, президента Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants.

«Это ошеломительно», — сказал г-н Миллер, потому что дом начал продаваться восемь лет назад, в 2011 году, а обычное здание может быть распродано за два-три года на сбалансированном рынке.

При анализе семи роскошных башен на улице миллиардеров и вокруг нее, включая незавершенные продажи, почти 40 процентов квартир остаются непроданными, сказал г-н Миллер. Другой конкурент, Central Park Tower, который должен стать самым высоким и, по некоторым параметрам, самым дорогим жилым зданием в Нью-Йорке, не опубликовал никаких данных о продажах.

По подсчетам г-на Миллера, который включает здания, которые все еще строятся, на Манхэттене осталось более 9000 непроданных новых квартир. (Его оценка включает в себя так называемые «теневые запасы», которые разработчики стратегически не выставляют на продажу, чтобы отложить до более сильного рынка.) При нынешних темпах продаж потребуется девять лет, чтобы продать их — пугающий график, который может сократится, если продажи увеличатся, но причин ожидать такого всплеска в краткосрочной перспективе немного, сказал он.

Новые разработки также работают хуже, чем рынок перепродажи. С января по конец августа количество контрактов, подписанных на новые разработки, на сумму не менее 4 млн долларов США сократилось на 35% по сравнению с тем же периодом прошлого года; Согласно отчету Olshan Realty, в целом на рынке предметов роскоши по этой цене было всего на 17 процентов меньше контрактов.

Но среди новых проектов девелоперы страдают не в равной степени, сказала Донна Олшан, президент фирмы. Застройщики, купившие землю по пиковой цене и обещавшие кредиторам слишком высокие доходы, в меньшей степени способны снизить свои цены сейчас, когда рынок смягчился. Из-за обязательств перед кредиторами цены могут быть снижены лишь на определенную величину, а девелоперы, которым удалось рефинансировать свои проекты, в большинстве случаев покупают себе отсрочку только на два-три года, чтобы выполнить свои обещания.

«Некоторые из них застряли между дьяволом и глубоким синим морем», — сказала г-жа Олшан.

Если для девелоперов и есть положительная сторона, так это то, что здания, в которых продано более 75% квартир, скорее всего, выполнили свои обязательства перед кредиторами и лучше подходят для того, чтобы переждать экономический спад, не снижая свои цены, сказала Нэнси Пэкес, представитель руководитель Nancy Packes Data Services, консалтинговой фирмы по развитию.

«Речь идет о зданиях — вы не можете охватить весь рынок в целом», — сказал Зил Фельдман, председатель HFZ Capital Group, который работал в сфере недвижимости в Нью-Йорке с 1980-е годы. Несмотря на избыток предложения, он сказал, что спрос на новые квартиры все еще высок, особенно на те, которые заполняют пробел на рынке.

В своем проекте XI в Западном Челси, паре извилистых башен из 236 квартир у реки Гудзон, он сказал, что продажи «чудесно» растут отчасти потому, что их основной продукт, квартиры стоимостью от 4 до 8 миллионов долларов, пользуется более высоким спросом, чем некоторые из более крупных и дорогих кондоминиумов построены в другом месте. Он не сказал, сколько единиц было заключено по контракту — продажи публично не регистрируются до начала закрытия, — но отметил, что по мере приближения к завершению проекта, запланированного на начало 2020 года, наблюдается всплеск спроса.

Но десятки зданий, некоторым из которых несколько лет, по большей части остаются непроданными, а череда предстоящих проектов добавит еще больше конкуренции. По данным Streeteasy, в конце августа было продано менее половины 88 новых многоквартирных домов, и, вероятно, еще несколько домов, продажи которых еще не раскрыты.

Структура рынка

815-квартирная башня на Манхэттен-сквер в районе Ту-Бридж, к югу от Чайнатауна, к концу августа была продана примерно на 20 процентов. Кредит… Стефано Укмар для The New York Times

В то время как анализ StreetEasy включал все пять районов, на Манхэттене было больше всего непроданных квартир: более 2400 непроданных квартир, около 60 процентов, находились в районе, в основном в больших роскошных зданиях.

Районами Манхэттена с наименьшей долей продаж новых квартир были Нижний Ист-Сайд (продано 32 процента), Мидтаун-Уэст, включая Хадсон-Ярдс (55 процентов), Восточный Гарлем (56 процентов), Грамерси-Парк (60 процентов) и Вашингтон-Хайтс (63 процента). Данные представляют собой моментальный снимок того, что фактически было продано с 2013 года в зданиях, закрытия которых начали публично регистрироваться.

Единственная причина, по которой Нижний Ист-Сайд занимает первое место в списке, связана с огромным небоскребом One Manhattan Square, состоящим из 815 квартир, который возвышается над близлежащим Чайнатауном, где цены варьируются от 1,2 миллиона долларов за квартиру с одной спальней до более 13 миллионов долларов за пентхаус. Среди семи новых зданий по соседству, в которых зарегистрированы продажи, это составляет три четверти нового инвентаря.

По состоянию на 26 августа башня, получившая разрешение на ввод в эксплуатацию в конце 2018 года, продала только около 20 процентов своих квартир, сказал г-н Лонг. Пресс-секретарь Extell заявила, что есть еще «сотни единиц» по контрактам, которые еще не закрыты.

Это тревожные темпы продаж для роскошного проекта с одними из самых убедительных стимулов на рынке. Башня была одной из последних, кто получил налоговые льготы, срок действия которых истек, и покупатели будут пользоваться ими в течение нескольких лет. А девелопер Extell, та же компания, которая построила One57 и Central Park Tower, провела одни из самых дорогостоящих рекламных акций, чтобы привлечь покупателей, включая отказ от обычных сборов на срок до 10 лет за свои самые дорогие объекты, которые потенциально могут стоить десятки миллионов долларов. миллионов долларов Extell. Застройщик начал маркетинг в 2015 году, когда здание еще строилось.

Мидтаун-Уэст, который включает обширный проект Hudson Yards, имеет несколько строящихся башен, которые еще не закрыты. Но недавно построенная башня на 285 квартир в 15 Hudson Yards была продана всего на 37,5% до конца августа, хотя маркетинг начался в 2016 году. В январе девелопер заявил, что «более 60%» продано, но это число включает в себя единицы, все еще находящиеся в контракте. .

Более низкие темпы продаж в районах Верхнего Манхэттена, таких как Восточный Гарлем, предполагают, что застройщики, возможно, также были слишком амбициозны в повышении цен на менее центральных, сравнительно доступных рынках, сказал г-н Лонг.

«Я все время думаю, что нам бросят последний вызов, а потом все всплывет, — сказал Райан Шлейс, старший вице-президент Corcoran Sunshine Marketing Group, которая представляет одни из крупнейших новых кондоминиумов в городе. .

Г-н Шлейс ссылается на недавние ограничения на вычеты по государственному, местному налогу и налогу на имущество, а также на изменения в налоге на особняк, который вырос с фиксированного 1% при продажах за миллион долларов до поэтапной ставки до 3,9% при продажах. свыше 25 миллионов долларов. Фактор оттока международных покупателей из Китая и других стран, опасения рецессии и тот факт, что выборы, как правило, волнуют инвесторов, а также ряд новых проблем, усугубляющих и без того перенасыщенный рынок.

Крайние меры

«Все пытаются понять, как эффективно перемещать запасы», — сказала Вики Бэррон, агент Compass, и это включает в себя подслащивание банка для брокеров.

Она сказала, что недавно получила по почте незапрашиваемый «трофей» размером с грейпфрут от крупного застройщика, надеясь, что она приведёт своих клиентов в его квартиру. На тяжелой, похожей на смолу статуе, завернутой в подарочную коробку, крупным шрифтом было написано «5%» — обещание платить ей сверх стандартной 3-процентной комиссии, которую получает большинство агентов. Другие застройщики предлагали заплатить брокерам до закрытия контракта, что было рискованным шагом, если сделка сорвется.

«Это было забавно», — сказала она, но слишком большие комиссионные становятся все более распространенной тактикой для привлечения ограниченного круга покупателей, которые могут позволить себе многомиллионные квартиры.

В роскошном жилом комплексе One57, построенном в 2014 году, до сих пор есть несколько непроданных квартир. Кредит… Карстен Моран для The New York Times

Снижение цен для покупателей также распространено, но часто делается косвенно, чтобы скрыть широко распространенные скидки. По словам Эмили Бир, агента CORE, между предложениями о покрытии налогов на передачу и пересмотренным налогом на особняки девелоперы нередко покрывают 6 или более процентов от запрашиваемой цены, не считая других переговоров.

Там, где поощрения не помогут, есть признаки того, что некоторые разработчики развлекаются оптовыми продажами. В прошлые кризисы инвесторы бросались спасать обремененных долгами застройщиков, предлагая купить десятки и более квартир, иногда со скидками от 20 до 25 процентов.

«Прежде чем они сказали: «Ни за что, ни за что», — сказал Эллиот Богод, президент Broadway Realty, представляющий ряд заинтересованных инвесторов. — Теперь все с нами разговаривают. По его словам, такие продажи в этом цикле еще не материализовались, но он ведет переговоры с рядом объектов недвижимости.

Другой потенциальной стратегией выхода является перевод ряда непроданных квартир в аренду до тех пор, пока ситуация на рынке не улучшится, но есть и недостатки. Во-первых, многое из того, что было построено в этом цикле, слишком велико и дорого, чтобы окупить свою полную стоимость в виде арендной платы. Во-вторых, большое количество арендаторов в выставленном на продажу здании может оттолкнуть постоянных жителей и будущих покупателей. И арендованная квартира, скорее всего, не будет стоить столько же, сколько совершенно новая квартира, поэтому большинство застройщиков не любят обсуждать такие договоренности.

Это привело к некоторым творческим предложениям. В 100 Barclay, переоборудованной роскошной кондоминиуме в Трайбеке, одна непроданная квартира предлагала рекламную акцию «аренда с выкупом», которая была передана по электронной почте брокерам по недвижимости и получена Times. Квартира площадью 2719 квадратных футов с четырьмя спальнями, выставленная на продажу за 5,225 миллиона долларов, одновременно требовала 22 500 долларов в месяц с возможностью использовать до 75 процентов арендной платы в счет цены продажи.

Джеймс Лэнсилл, старший управляющий директор компании Corcoran Sunshine, занимающейся маркетингом здания, сказал, что с весны аналогичные предложения по аренде с выкупом получили 11 контрактов в здании, а также помогли закрыть продажи других квартир.

В последний раз подобные предложения делались в конце 2000-х, «когда дно провалилось», — сказал Саймон Бэкон, старший вице-президент Дугласа Эллимана. «Это тревожный знак, — сказал он.

Пентхаус выставлен на продажу за 30 миллионов долларов на Парк Плейс, 30, где продано около 90 процентов квартир. Большое количество сдаваемых в аренду зданий свидетельствует о большой доле покупателей-инвеститоров. Кредит… Стефано Укмар для The New York Times

Даже в зданиях, которые почти полностью распроданы, большое количество квартир, сдаваемых внаем, вызывает озабоченность. Башня на Парк Плейс, 30 в Трайбеке, где около 9По данным Streeteasy, 0 процентов квартир были проданы по средней цене 3282 доллара за квадратный фут, при этом почти 58 процентов этих продаж были повторно перечислены как аренда.

Это говорит о том, что более половины покупателей башни, в основании которой находится отель Four Seasons, были инвесторами, а не постоянными жителями, сказал г-н Лонг. По его словам, будущим проектам следует с осторожностью полагаться на подобных покупателей, учитывая вероятность надвигающейся рецессии.

«Люди не осознают, что это уже так плохо, как было после Lehman, чисто с точки зрения предложения», — сказал Марк Чин, исполнительный директор Keller Williams TriBeCa, имея в виду крах финансовой фирмы и начало кризиса. 2008 рецессия. Хотя он не ожидает, что этот цикл будет соответствовать масштабам этого спада, он считает, что худшее для некоторых проектов еще впереди.

«Я чувствую запах отсюда, я просто пока не могу понять, откуда идет вонь», — сказал он. — Но это гарантированно произойдет.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Найти | NYCHDC

Как подать заявку на получение доступного жилья

HDC финансирует доступную арендную недвижимость, зарезервированную для домохозяйств, которые соответствуют определенным ограничениям дохода, обычно называемым низким или средним доходом. Вы можете просмотреть все доступные в настоящее время варианты доступного жилья, посетив Онлайн-портал NYC Housing Connect . NYC Housing Connect — это портал, на котором жители Нью-Йорка могут найти и подать заявку на доступное жилье в пяти районах города Нью-Йорка. Дополнительную информацию о том, как подать заявку и определить ваше право на участие, можно найти в ресурсах, ссылки на которые приведены ниже.

Подать заявку на NYC Housing Connect

Get Started

Если вы заинтересованы в подаче заявки на доступное жилье, посетите страницу NYC Housing Connect , чтобы зарегистрироваться и создать учетную запись или войти в существующую учетную запись. Затем посетите страницу «Открытые лотереи», чтобы найти доступные возможности аренды и продажи. Все квартиры распределяются по результатам лотереи, и ваше право на участие в них определяется размером домохозяйства и доходом. В этом процессе нет платы за подачу заявки, участия фасилитатора, внешнего экспедитора или брокера.

Предупреждение о мошенничестве для соискателей квартир
Никогда и никому не платите деньги или сборы за подачу заявки на какой-либо жилищный проект, спонсируемый HDC. HDC не выдает заявки, и для проектов HDC нет общей заявки, поскольку они находятся в частной собственности. Никогда не прилагайте к заявке личные документы. Если ваша заявка выбрана для обработки, документы будут запрошены управляющим агентом в это время. Если вы видите приложение для разработки HDC, которое кажется вам подозрительным, сообщите об этом в Соответствие HDC немедленно.

Мы рекомендуем вам ознакомиться со следующими рекомендациями, которые помогут вам ознакомиться с тем, чего ожидать при подаче заявления на получение доступного жилья, и с дальнейшими действиями после подачи заявления.

Что ожидать

После того, как вы подадите заявку

Избранные варианты повторной аренды

Ниже приведен список финансируемых HDC новостроек с текущими вакансиями или которые пополняют свои списки ожидания и в настоящее время принимают заявки. Чтобы подать заявку, следуйте инструкциям в объявлении, размещенном для каждой разработки.

Аренда для малоимущих

Название проекта	Район	Адрес
Самопомощь KIV Associates	Квинс	138-52 Элдер Авеню Флашинг, Нью-Йорк 11355
Одна промывка	Квинс	133-45 41-я авеню, Флашинг, Нью-Йорк 11335
Сады Элиота Дж. Хоббса	Бруклин	482 Франклин Авеню, Бруклин, Нью-Йорк 11238
Компас V	Бронкс	1290 Родман Плейс, Бронкс, Нью-Йорк 10460
Генри Фиппс Плаза Саут	Манхэттен	460 2-я авеню, Нью-Йорк 10016
Жилой комплекс Ричмонд-Хилл 2	Квинс	129-11 Ямайка Авеню
Апартаменты матери Арнетты Кроуфорд	Бронкс	1500 Хоу Авеню
Апартаменты Моррис Корт	Бронкс	253 Восточная 142-я улица 250 Восточная 144-я улица
3160 Park Avenue Apartments (доступно устройство с адаптацией к зрению/слуху)	Бронкс	855 Courtlandt Avenue, Бронкс, Нью-Йорк

Аренда со средним доходом

Название проекта	Район	Адрес
Гранат	Бруклин	1620 Фултон-стрит, Бруклин, Нью-Йорк 11213
Ассоциация West 61st Street	Манхэттен	33 West End Avenue, Нью-Йорк, NY
Орловский проспект	Бронкс	3880 Орловский проспект
QFC Owners, LLC (MODA)	Квинс	153-30 89th Avenue, Ямайка, Нью-Йорк 11432
Шлюз УДК	Бруклин	1560 Фултон-стрит
Робсон	Манхэттен	407 Ленокс Авеню
Хантерс-Пойнт Юг	Квинс	1-50 50 th Avenue 1-55 Borden Avenue, Long Island City
Ассоциация West 61st Street	Манхэттен	33 West End Avenue, Нью-Йорк, NY
Орловский проспект	Бронкс	3880 Орловский проспект
Башни Alvista (устройства, адаптированные к мобильности)	Квинс	147-36 94-я авеню, центр Ямайки
Harlem Genesis (визуально-слуховой адаптированный блок)	Манхэттен	311 W.