Содержание
Квартиры в новостройках — полный список квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Новостройках Санкт-Петербурга
Портал «Невастройка» посвящен поиску и подбору жилой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы создали удобный каталог, в который вошли все квартиры в новостройках города: в строящихся или недавно построенных домах.
Покупка квартиры в новостройке
Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то следует обратить внимание на несколько факторов. Первым и самым важным фактором является цена. Стоимость квартиры в новостройке определяется:
- местоположением дома;
- типом и классом дома;
- стадией строительной готовности;
- метражом квартиры.
Квартиры в строящихся домах
Купить квартиру в строящемся доме – непростая задача, требующая от покупателя максимум осторожности и внимания. В первую очередь, необходимо просчитать риски, которые возникают при покупке квартиры от застройщика.
Наиболее рискованной считается покупка недвижимости на начальных этапах строительства: на этапе котлована или строительства первых этажей. Стоит отметить, что продажа квартир в новостройках ведется с того момента, как застройщик выводит объект на рынок и выходит на строительную площадку.
Покупка жилья на раннем этапе строительства очень выгодна и отлично подходит для инвестирования: вы можете сэкономить до 30-40% от стоимости готовой квартиры. Низкие цены объясняются высокими рисками для покупателя: застройщик может обанкротиться, а строительство может быть остановлено. Чтобы уменьшить риски, мы рекомендуем выбирать проверенных застройщиков, работающих по ФЗ-214.
Квартиры в Санкт-Петербурге
Если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге, то все зависит только от ваших финансовых возможностей. В настоящее время в черте города возводятся многочисленные новостройки различного типа и класса. В центре города (Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах) возводятся элитные дома и жилые комплексы бизнес-класса, тогда как в остальных районах города преобладают дома комфорт- и эконом-класса.
Квартиры в СПб от застройщика могут быть видовыми, т.е. из их окон может открываться великолепный вид на город. Такие квартиры стоят дорого, и чем лучше вид из окон, тем выше будет стоимость квадратного метра.
Наконец, если вы решили купить квартиру в СПб, стоит обратить внимание на класс дома. Чем выше класс жилого комплекса, тем дороже будет стоить квадратный метр. Наиболее дешевые квартиры продаются в домах эконом-класса, которые возводятся на окраинах Петербурга, на значительном удалении от станций метро.
Квартиры в Ленинградской области
Тем, кто собирается купить квартиру в Ленинградской области, предлагается чуть меньший выбор. В частности, в области гораздо меньше квартир бизнес- и элит-класса. Такое положение объясняется удаленностью жилых комплексов от делового центра Петербурга, а также неразвитостью инфраструктуры.
Вы можете купить квартиру от застройщика в одном из многочисленных жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. В последние годы вектор строительства домов класса «эконом» все больше смещается из города в область.
Продажа квартир в строящихся домах бизнес- и элит-класса осуществляется в тех районах Ленобласти, которые граничат с Петербургом. Чаще всего элитные жилые комплексы можно встретить во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах области.
Официальный сайт 🔑 ЖК «Новый Лесснер» — квартиры в новостройке — Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова 8, метро «Лесная»
Потрясающий комфорт проживания в престижном Выборгском районе
10 минут езды до Центра
250 м до Выборгской наб.
3 выезда с территории
в разных направлениях
Ширина комнат и кухонь
от 3-х метров
От 1 до 5 квартир
на этаже. Студий нет!
Много парковочных мест
в многоуровневых
и подземных паркингах
Закрытый двор, система управления контролем доступа, видеонаблюдение
Променад, воркаут, фонтан,
зоны для отдыха и детских игр
Школа и детский сад
в составе проекта
10 минут пешком
до метро «Лесная»
Живописные виды на Неву
и исторический центр
Стильные и функциональные
парадные холлы
В каждой парадной
по 2 лифта на 12 этажей
Статусные дома без студий
Ваш дом — отражение вашего статуса.
В «Новом Лесснере» отсутствуют студии и малогабаритные квартиры, а это важный аргумент для тех, кто ценит комфорт и правильное окружение. Добавьте к этому небольшое количество квартир на этаже — и вы получите гармоничное пространство соседей-единомышленников.
Подробнее о проекте
Спокойствие и приватность
Жилой комплекс «Новый Лесснер» сочетает в себе близость к центру Петербурга и приватность уединенного квартала. Корпуса формируют просторные уютные дворы, закрытые от посторонних. Здесь вы будете чувствовать себя максимально комфортно и защищенно.
Подробнее о проекте
Уникальная локация
Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, 8
Жилой комплекс расположен на стыке двух престижных районов — Выборгского и Петроградского. Здесь всё рядом — набережная Невы, две станции метро, сады, парки, достопримечательности.
До Центра 10 минут на автомобиле. Три выезда в разных направлениях позволят избежать пробок и выбрать удобный маршрут в любую точку города.
5 минут
до Петроградской стороны на машине
6 минут
до ЗСД на машине
10 минут
до центра Петербурга на машине
5 минут
до Петроградской стороны на машине
6 минут
до ЗСД на машине
10 минут
до центра Петербурга на машине
О расположении
Школа и детский сад для ваших детей
В школу и детский сад — без ранних подъемов! Ведь в «Новом Лесснере» они расположены прямо на территории жилого комплекса. Это экономит время и является залогом спокойной жизни без суеты.
Во дворе первой очереди уже открыт детский сад №77 Выборгского района.
Подробнее о проекте
Паркуйтесь с комфортом
В «Новом Лесснере» спроектировано большое количество парковочных мест. Куда поставить автомобиль – выбор за вами. В теплый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте к дверям своей квартиры, либо в наземный многоуровневый.
Квартиры с живописными видами
С верхних этажей открываются живописные виды на Неву, исторический центр и знаковые достопримечательности Санкт-Петербурга. Каждый день вы сможете любоваться закатами, красотами города и водными просторами.
Дизайнерские входные группы
Домой — как на праздник! Просторные светлые холлы, выполненные по эксклюзивному проекту, создают атмосферу торжественности.
Передовой медицинский центр
Медцентр располагается в вашем доме — не нужно никуда ехать.
Помещение спроектировано с учетом всех требований медучереждений.
Инфраструктура для жизни
На первых этажах — пекарни, аптеки, магазины и пр. Мы сами выбираем нужных арендаторов и гарантируем разнообразие инфраструктуры.
Индивидуальные планировки
В доме отсутствуют типовые решения. Каждая квартира индивидуальна и эргономична. Каждый метр эффективно используется.
Дизайнерские входные группы
Домой — как на праздник! Просторные светлые холлы, выполненные по эксклюзивному проекту, создают атмосферу торжественности.
Передовой медицинский центр
Медцентр располагается в вашем доме — не нужно никуда ехать. Помещение спроектировано с учетом всех требований медучереждений.
Инфраструктура для жизни
На первых этажах — пекарни, аптеки, магазины и пр.
Мы сами выбираем нужных арендаторов и гарантируем разнообразие инфраструктуры.
Индивидуальные планировки
В доме отсутствуют типовые решения. Каждая квартира индивидуальна и эргономична. Каждый метр эффективно используется.
DevMar построит 20-этажную башню возле Vantage St. Pete • St Pete Catalyst
В одном квартале от многоквартирного дома DevMar Development Vantage St. Pete будет новое высотное здание от того же застройщика.
DevMar, которая стоит за 11-этажным многоквартирным домом Vantage St. Pete и The Metro, проектом на 100 квартир, реализуемым в районе Edge District, представила планы строительства Sky St. Pete — 20-этажного здания с 246 квартирами. квартирные единицы.
Многоквартирный дом будет построен на участке земли, состоящем из пяти участков. На участках есть жилые дома, которые подлежат сносу.
«Мы вынуждены создать этот комплекс, потому что мы на собственном опыте убедились в огромном спросе на квартиры, живущие в центре города, именно на этот тип продукта», — сказал Марк ДеМариа.
«Жилые дома в Санкт-Петербурге, пользующиеся спросом у многих, привлекают высокообразованных, предприимчивых, деловых людей, ценящих искусство, развлечения и рестораны. Эти жители помогут всем предприятиям, искусствам, ресторанам и развлечениям в Санкт-Петербурге процветать еще больше».
Рик Бейкер, бывший мэр Санкт-Петербурга, присоединившийся к DevMar в 2019 году, также сказал, что рынку есть куда расти.
«Sky St. Pete действительно является подтверждением успеха Edge District — я воздаю должное Джонатану Дау (президенту Eastman Equity) за то, что он стал пионером Edge District, и за усилия DevMar, направленные на то, чтобы помочь району стать тем, чем он является сегодня», — сказал Бейкер.
Компания DevMar купила землю для проекта Vantage у Daou’s EE 16th Street Holdings за 2,25 миллиона долларов в 2017 году.
«Когда компания DevMar строила Vantage St. Pete на 16-й улице, многие люди считали это большим риском, поскольку он находился так далеко от центра города, а теперь этот район стал центральной частью города», — сказал Бейкер.
Визуализация Sky St. Pete, вид из Vantage St. Pete.
Квартиры по рыночной цене будут разделены на 103 квартиры с одной спальней, 86 студий, 29 единиц с двумя спальнями и 28 единиц с двумя спальнями, в соответствии с планами, представленными 6 июня.
Предлагаемые удобства будут включать терраса на крыше с лаунж-баром, местом для костра и грилем на шестом этаже. На 20-м этаже разместятся Sky Lounge и игровая зона, а на первом — коворкинг-центр и место для хранения велосипедов. Он также будет иметь 241 парковочное место.
«Сдаваемая в аренду недвижимость удовлетворяет сегодняшние жилищные потребности подавляющего большинства населения. На это играет множество факторов. Это еще более верно для жилых домов в центре города», — сказал ДеМария о рынке.
«Квартиры пользуются большим спросом в очень желанном Сент-Пите, несмотря на все, что он может предложить; однако существует гораздо меньший круг подходящих или желающих покупателей, чем арендаторов. Факт остается фактом: Санкт-Петербург, со всеми его замечательными предложениями, всегда будет очень желанным местом для жизни, поэтому в нем всегда будет высокий спрос как на квартиры, так и на кондоминиумы», — сказал он.
DevMar работает в партнерстве с Fusco, Shaffer and Pappas из Мичигана в качестве архитектора проекта по проектированию бетонного здания.
Проект должен быть рассмотрен Комиссией по рассмотрению вопросов развития Санкт-Петербурга 3 августа.
DevMar Development, которая планирует добиваться бонусов FAR (коэффициент площади пола), не будет предлагать рабочую силу или доступное жилье. Компания будет вносить свой вклад в трастовый фонд Городских проектов капитального ремонта жилья (HCIP), который идет на обеспечение города жильем для рабочей силы.
Ожидается, что после начала строительства на его завершение уйдет 28 месяцев.
Stoneweg получает 50 миллионов долларов на покупку апартаментов на озере Маджоре • St Pete Catalyst
Инвестиционная компания в сфере недвижимости Stoneweg, специализирующаяся на приобретении и развитии многоквартирных домов, закрыла кредит на 50 миллионов долларов на строительство своей первой застройки в Санкт-Петербурге.
First Horizon Bank, который имеет давние отношения с Stoneweg US, предоставил кредит для апартаментов Lake Maggiore, 330-квартирного жилого комплекса с разным доходом на 6th Street South.
Stoneweg приобрела эту недвижимость в прошлом году за 6,4 миллиона долларов. Десять лет назад на пустующем участке площадью 14 акров располагался парк передвижных домов.
Кредит на строительство закрыт 15 сентября, согласно публичным записям, а новости о кредите были объявлены во вторник.
Банк First Horizon также профинансировал строительство Tuscan Reserve Apartments, первого проекта Stoneweg в Палм-Кост. Банк выступит кредитором этого важного проекта. Согласно заявлению Stoneweg, PGIM Real Estate, компания по управлению активами PGIM, занимающаяся инвестициями в недвижимость и финансированием на сумму 206,8 млрд долларов США, будет выступать в качестве долевого партнера в сделке посредством привилегированных инвестиций в акционерный капитал, сделанных от имени ее высокодоходной стратегии.
«Апартаменты на озере Маджоре извлекают выгоду из своей близости к центру Санкт-Петербурга, удобному для пеших прогулок городскому району, который включает в себя диверсифицированную базу для трудоустройства и магазины, и предоставит необходимое дополнительное жилье в южном Санкт-Петербурге», — Дэниел Каттан, исполнительный директор PGIM. Real Estate, которая провела сделку от имени фирмы, говорится в сообщении.
Из 330 квартир 66 квартир, или 20%, будут отведены под жилье для рабочей силы. Первоначально Stoneweg планировал иметь 100 единиц рабочей силы, но по мере того, как сделка проходила через различные итерации и застройщик взаимодействовал с городом, по словам представителя, количество единиц рабочей силы сократилось до 66 единиц. Сокращение единиц позволит проекту стать финансово осуществимым.
«Включение компонента жилья для рабочей силы в сообщества, которые мы развиваем, является жизненно важной частью процесса андеррайтинга всех наших разработок», — сказал Марк Риос, директор по развитию Stoneweg US.