Квартиры пятницкое шоссе новостройки от застройщика цены: Новостройки рядом с метро Пятницкое шоссе: купить квартиру по цене от застройщика

7 новостроек (ЖК) у метро Пятницкое шоссе от застройщиков в Москве 🏘️

Комнатность

Цена

Срок сдачи

Количество комнат Студия 1 2 3 4+

Цена квартиры

Мин. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽
–
Макс. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽

Срок сдачи Сдана 2023 2024 2025+

Избранное 0

Новостройки
Пятницкого шоссе
7 жилых комплексов

По популярностиДешевлеДорожеНовее

На карте

Новостройки около метро Пятницкое шоссе от застройщика

Район Митино находится на значительном удалении от центра российской столицы. Но, несмотря на это, приобретая квартиру в новостройках у «Пятницкого шоссе», вы получаете возможность жить в местности с просто отличной транспортной доступностью. Перемещение по району можно осуществлять достаточно свободно, и, кроме того, здесь действуют целых три станции московского метрополитена. Это не может не радовать всех тех, кто передвигается по городу на общественном транспорте.

Помимо строящихся домов в Митино, здесь имеются здания 70-х и 80-х годов. Это – характерный жилой район, в котором практически нет промышленных предприятий, и хорошо развита социальная инфраструктура. На его территории работает множество торгово-развлекательных центров, таких, как «Нептун», «Ладья», «Ковчег», имеется детский торговый комплекс «Куб». Также в районе много спортивных сооружений. К его минусам можно отнести лишь недостаток учебных и дошкольных учреждений.

Самой главной достопримечательностью, вокруг которой и располагаются современные новостройки Митино, является ландшафтный парк. Это достаточно крупная зеленая зона с озером, где можно отдохнуть на свежем воздухе всей семьей. Именно это место облюбовали столичные6 застройщики для возведения зданий различной этажности.

Стоимость квартир в строящихся домах у метро «Пятницкое шоссе» длительное время оставалась на сравнительно низком уровне. Однако строительство станций метрополитена стало решающим аргументом в пользу их повышения. Однако вы все еще можете приобрести здесь недорогое жилье, воспользовавшись предложениями эконом-класса.

Сколько стоят квартиры в новостройках Пятницкого шоссе?

Студии от 4.1 млн ₽, 1-комнатные от 6.9 млн ₽, 2-комнатные от 6.2 млн ₽, 3-комнатные от 11.8 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 157 638 ₽ и доходит до 303 841 ₽.

Сколько строящихся и готовых домов в Пятницкого шоссе?

В продаже квартиры в 8 новостройках на этапе строительства и в 15 готовых жилых комплексах в Пятницкого шоссе.

Какие соседнии станции метро в Пятницкого шоссе?

Рядом с Пятницкого шоссе находятся
Волоколамская, Лихоборы, Митино, Мневники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Планерная, Спартак, Стрешнево, Строгино, Сходненская, Терехово, Тушинская и Щукинская.

Люди ищут

Смарт Квартал «Лесная Отрада» — официальный сайт. Цены, планировки, новости, фото и видео. ООО СЗ «Строй-Ресурс»

Студия

1к

2к

3к+

ИПОТЕКА 3% на весь срок без удорожания квартиры!

Рассрочка 0% на кладовые и машиноместа

Открыта онлайн запись на выдачу ключей в корпусах 15 и 17

15 и 17 корпус введены в эксплуатацию на 10 месяцев раньше срока!

Корпуса 18, 19 и 20 введены в эксплуатацию на 6 месяцев раньше срока!

• Акции

• Новости

ИПОТЕКА 3% на весь срок без удорожания квартиры!

Подробнее

Рассрочка 0% на кладовые и машиноместа

Подробнее

Посмотреть все акции

Открыта онлайн запись на выдачу ключей в корпусах 15 и 17

Подробнее

15 и 17 корпус введены в эксплуатацию на 10 месяцев раньше срока!

Подробнее

Корпуса 18, 19 и 20 введены в эксплуатацию на 6 месяцев раньше срока!

Подробнее

Посмотреть все новости

Бережно сохраненная
природная экосистема

• Лесная территория с многолетними деревьями
• Площадки для раздельного сбора мусора
• Строительство по принципам EcoLife

Смарт-доступ
для вашего спокойствия

• Огороженная территория
• Профессиональная охрана
• Круглосуточное видеонаблюдение

Умный подход
к активной жизни

• Оборудованные площадки для ворк-аута
• Игровые площадки на открытом воздухе
• Беговые дорожки на лесной территории

Продуманные решения
для легкой парковки

• Многоуровневый паркинг
• Два въезда на территорию
• Гостевые парковки

Правильное детство
для счастливого будущего

• Природная среда для здорового развития
• Удобные дорожки для прогулок с колясками
• Собственный детский сад
• Школьный автобус

Кварталы Отрада – это новый формат жилой недвижимости, сочетающий городской комфорт и близость к природе. В Кварталах Отрада мы стремимся к созданию среды, вдохновляющей жителей мегаполиса уделять больше внимания себе и своей семье, заряжаться энергией через общение с природой.

Мы тщательно выбираем локации для строительства каждого квартала, учитывая, в первую очередь, безопасное окружение, природную среду, близость инфраструктуры, транспортную доступность и комфорт проживания.

Застройщиком Кварталов Отрада выступает ООО СЗ «Отрада Девелопмент» и его дочерние компании – специализированные застройщики. Отрада Девелопмент завоевала безупречную репутацию в части качества и сроков строительства.

Строительство Смарт квартала «Лесная Отрада» ведет Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СТРОЙ-РЕСУРС», учредителем которого является ООО СЗ «Отрада Девелопмент». 

Микрогородок «В лесу» в Красногорске в Москве — 🔥 Акции — Цены — Описание

РОЗА ГРУППА

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о микрогороде «В лесу» в Красногорске

Отзывов пока нет. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 4245

Завершено на	сентября 2021
Цена, м 2	От 1790$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 27,00 м 2
Полы	14
Квартиры	2100
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,80 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

27 кв. м.30 кв.м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

1790 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Микрогород «В лесу» в г. Красногорске – это масштабная застройка нескольких десятков монолитно-кирпичных домов. Их высота от 7 до 14 этажей. Все новостройки смогут вместить 30 тысяч жителей.

Многоэтажные дома составят 8 кварталов, строительство которых началось в 2011 году. Первая очередь из 3-х многосекционных домов была сдана в 2013 году. Сразу после этого были построены детский сад и школа, которые были построены на территории г. комплекс начал работать. На втором этапе будут сданы следующие 2 дома, построена вторая школа и 2 детских сада.

Автовладельцы смогут пользоваться подземной парковкой. Обратите внимание, что их стоимость включена в общую стоимость квартиры. Желающие купить квартиру в микрогороде «В Лесу» от застройщика «РОЗА ГРУП» оценят близость реки Синички и прилегающей территории с красивым зеленым массивом. В центре комплекса будет разбит парк.

Расстояние от микрогорода до МКАД 6 км. На личном транспорте до него можно добраться по Пятницкому шоссе. Ближайшая станция метро — Пятницкое шоссе. Расстояние до него составляет 2,5 км, которые можно преодолеть пешком за 30 минут или добраться за четверть часа на маршрутке.

Квартиры в микрогороде «В Лесу» представлены в большом ассортименте. Вы можете приобрести гостиную как на одну, так и на 4 комнаты. Жилая площадь варьируется от 27 до 116 м2. Застройщик завершил полную отделку квартир. Покупатели смогут выбрать один из нескольких предложенных вариантов. Планировка квартир очень хорошо продумана, но если вас что-то не устраивает, вы можете изменить ее в любой момент. В каждую комнату подведены необходимые для комфортного проживания инженерные коммуникации. Установлены входные и межкомнатные двери высокого качества, хорошая сантехника и т.д.

Разработчик

Инвестиционно-строительная группа компаний Компания «Роза Групп» работает с 1993 года. Ее специализация – девелопмент…
Подробно о «РОЗА ГРУПП»

Контакты Микрогорода «В Лесу» в Красногорске отдел продаж

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в Микрогород «В лесу» в Красногорске

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Микрогород «В лесу» в Красногорске на карте Москвы

поз.

Отрадное, ул. Кленовая, д. 1, стр. 2. 12, 13, 15, ул. Лесная, 16-18

%имя%

%name%

FAQ

Какие способы оплаты доступны в Микрогороде «В Лесу» в Красногорске?

Есть ли скидки при покупке квартиры в мкр «В лесу» в Красногорске?

Сколько этажей в микрогороде «В лесу» в Красногорске?

Какой тип застройки в микрогороде «В лесу» в Красногорске?

Какая инфраструктура в микрогороде «В лесу» в Красногорске?

Какое здание сдается в микрогороде «В лесу» в Красногорске?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с «Микрогородок «В лесу» в отделе продаж Красногорска?

Другие объекты рядом, Москва

Бригантина

Домашний

Высоково в Электростали

Сохо+Нохо

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Микрогород «В лесу» г. Красногорск

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

​Городская сказка

Дом 16. Вторая очередь Комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Проект и концепция «Микрогорода в лесу» уже освещались на нашем сайте. Этот жилой комплекс комфорт-класса строится на Пятницком шоссе в четырех километрах от Москвы компанией Rose Group по проекту бюро SPEECH. Это знаковый проект как для девелопера Rose Group, так и для архитекторов. Компания Rose Group, известная своей элитной застройкой на Остоженке, взялась за этот проект в 2011 году в совершенно новом для компании сегменте комфорт-класса. Перед архитекторами также стояла задача сделать очеловеченную городскую паутину: с квартальной планировкой, закрытыми от машин дворами, магазинами и кафе не только на первом этаже, но и особенно на бульваре. Бульвар будет построен в третьей очереди строительства и должен стать центром общественной жизни, дополняя жилую функцию коммерческой, культурной и рекреационной – все это необходимо для полноценной городской среды.

Планировочный чертеж «Микрогорода в лесу» в настоящее время охватывает 100 га. Он рассчитан на 35 000 человек, две школы и три детских сада. Строительство планируется вести в восемь этапов (решение о реализации нескольких проектов будет принято позже, в соответствии с текущей общей ситуацией на рынке, — поясняет Rose Group). На данный момент готовы три многосекционных дома первой очереди строительства, один детский сад и школа, ведется строительство домов второй очереди. Все это было продемонстрировано журналистам в конце августа.

Шел сильный дождь, и Сергей Чобан сказал, придя на пресс-конференцию: «Мы боялись, что может быть слишком ярко, потому что летом мы обычно видим фасады на солнце. Но теперь я вижу, что эти цвета могут поднять настроение в плохую погоду».

Фактурные желтые пятна изогнутых под разными углами алюминиевых панелей действительно казались в тот день особенно привлекательными. Они похожи на густые мазки масляной краски, сделанные мастихином на белом холсте; словно пастозные пятна солнца, оставленные на фасаде, чтобы их не смыло частым московским дождем. Фасады первой очереди, как известно, проектируют два российских архитектурных бюро: SPEECH и «Резерв» и два немецких: AssmannSalomon AS и LANGHOF. «Солнечные» пятна были предложены SPEECH, и они перекликаются с рельефными складками оранжевых фасадов, разработанными LANGHOF. Идея контрастных зигзагов и рельефной, неправильной штриховки белых балконов принадлежит «Резерву». Кстати, не все цвета здесь солнечные: серо-коричневые тона от AssmannSalomon и его голубые домики-пропилеи, охраняющие вход в шестнадцатый корпус, выглядят неожиданно серьезными. (кстати, «Резерв» инвертировал цветовое решение при работе над аналогичными участками пропилеи семнадцатого корпуса — так объемы получились парными негативами).

Дом 17. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 17. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 18. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 18. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 16. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 18. Первая очередь комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Каждый участник проекта сделал от двух до четырех вариантов. Но что самое интересное – приглашенные не проектировали отдельные объемы домов (как это сделано в проекте SPEECH «Грюнвальд» и Сергея Скуратова «Садовые кварталы»). Работали над оформлением фасадов отдельных секций, которые потом сводились головным бюро SPEECH с акцентом на угловые и конечные секции. Помимо каждого варианта фасада, авторы спроектировали входные группы и квартиры, которые продаются с чистовой отделкой, окрашенными стенами, дверями и готовыми мокрыми блоками. Все детали, в том числе номера на квартирах, продуманы и соответствуют дизайну всего раздела. Так четко читаемая внешняя индивидуальность каждого блока пропитывается внутри объема, позволяя жильцам легко идентифицировать свою часть дома, и, конечно же, целостность дизайна в целом.

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Кроме того, секции намеренно сделаны разной высоты. Двенадцатиэтажные и четырнадцатиэтажные объемы неравномерно чередуются через каждый второй или третий дом, тем самым подчеркивая впечатление многообразия домов, стоящих в ряд. Градацию верхней линии усиливают фланцы технических этажей, вынесенные на поверхность фасадов. Верхняя линия причудливо идет вверх и вниз, а затем вдруг успокаивается и тянется вдоль горизонта, вторя многообразию фасадов.

Дом 17. Вторая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 год  © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 17. Вторая очередь жилой застройки комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © Rose Group, фото Антона Уханова

Одним словом, целью архитекторов было обогатить впечатление, в котором они определенно удалось. Весело ходить, подсчитывая варианты комбинаций, отмечая уже виденные или, наоборот, новые. Разработанную методику планируется применить и на других этапах строительства. По крайней мере, фасады второй очереди уже оформлены теми же российскими конкурсантами — SPEECH и «Резервом», а новые приглашенные — немецким бюро Ortner&Ortner и эксцентричным британцем Уильямом Олсопом, предложившим украсить окна стилизованными разноцветными цветами, чтобы Поднимите тему цветных рамок с первого этапа строительства, представленную AsmannSalomon. На втором этапе наблюдается определенная поляризация: вся «яркость» теперь досталась Олсоп, а остальным трем участникам предлагается смесь модернизма и относительного консерватизма. Он подчеркивает образ города, составленного из разных зданий, случайно оказавшихся рядом друг с другом.

Фасады. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © РЕЧЬ

Фасады. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © РЕЧЬ

Фасады. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © РЕЧЬ

Фасады. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 год  © РЕЧЬ

Фасады. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © SPEECH

Танец линий и красок – не единственная особенность этого проекта. Едва ли не самой важной особенностью является планировка решетки, предложенная проектировщиками. Теперь, когда Сергей Кузнецов, главный архитектор последних двух лет, настаивает на приоритете решетчатой ​​застройки над открытой микрорайонной, только ленивый или недальновидный автор не назовет свой проект кварталом. В 2007 году, когда все только начиналось, приоритеты еще не были так ясны – хотя надо признать, что не только SPEECH был в то время среди приверженцев решетчатого планирования: например, Барт Голдхорн продвигал ту же идею в своем проекте A101 – и все же проект масштабного развития электросетей следует признать неким манифестом.

Большинство домов на генплане, за исключением дюжины башен бульвара, своим плотным периметром окружают большие дворы. Периметр рвется как бы нехотя, выдавая один, реже два участка. Определенный ритм крупных блоков вписан в довольно гибкий, но все же упорно ортогональный звукоряд.

Генеральный план. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г.  © Rose Group, фото Антона Уханова

План подземного этажа. Вторая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г.  © © Rose Group, фото Антона Уханова

Здесь напомним, что дома первой очереди – два блока и Г-образный дом, примерно в два раза меньше и отодвинуты от границы участка – самые высокие и самые большие и стоят ближе всего к шоссе. Размеры домов будут немного меньше, всего на 10%. Два полноценных сруба – корпуса 16 и 17 – открываются посередине, с восточной стороны. Перепад рельефа здесь образует широкую парадную лестницу, ведущую во двор и обрамленную двумя секциями-пропилеями и проемами в подземный паркинг. Напротив, с западной стороны, есть арка для въезда пожарной машины (только для этого, так как дворы пешеходные). Все входы и арки сосредоточены вокруг центральной оси, выстраиваясь анфиладно. Ожидается, что дети смогут безопасно играть на улице без родителей.

Концепция благоустройства разработана берлинским бюро St. Raum A под руководством Штефана Якеля и московским «Илья Мочалов и партнеры». Они также составили эксплуатационную документацию на первую очередь и сейчас работают над второй.

Дом 16. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 год © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 17. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 16. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 год  © Rose Group, фото Антона Уханова

Дом 17. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Получившиеся дворы оказались одинаково далеки от сталинской архитектуры и исторической застройки 18-19 и даже 20 веков с гораздо меньшим размахом (сталинские дома на проспектах имели 9-11 этажей, дворы от 86 000 до 160 000 квадратных футов; гостевые дома на Литейном проспекте имели 4-5 этажей, дворы от 3000 до 8600 квадратных футов; в османском Париже или в центре Рима есть даже небольшие дворики около 2000 квадратных футов в тех же 4-6- этажные дома, в «Микрогороде «в лесу» мы видим дома в 12-14 этажей и с дворами в 60 000 квадратных футов).

В итоге получается что-то среднее: далекое от исторического городского масштаба (как пример — проект «Жилой гибрид» MVRDV, типологически таунхаус), но и значительно подавляющее «гонконгское» растет в высоту до тридцати-сорока этажей, столь характерных для Москвы и Подмосковья. Район оказался как раз посередине между этими двумя полюсами.

Новые блоки – ни большие, ни маленькие, но все же ощутимо немаленькие объемы – стали основным модулем в проекте. Район будет состоять из таких домов, расположенных группами и разделенных очень широкими проездами. Их объемы представляют собой сплошные, толстые блоки. Разнообразные фасады снаружи служат украшением, скрадывающим размеры, привлекающим к себе внимание зрителя и даже спорящим с жесткой размеренностью блочной структуры. Легко заметить, что все фасады выполнены асимметрично – будто пытаются раскачать объемы, примеряя их крупными и мелкими зигзагами, беспорядочно расположенными пятнами и фланцами. Вертикально срезанные фасады немного напоминают старинные средневековые города, разделенные на миниатюрные секции и застроенные разноцветными, хотя и похожими, домами, где вертикальные линии узких фасадов подчеркивают ступенчатые фронтоны. Так застроены центры всех ганзейских городов (в Дании, Нидерландах и Польше). Но в этом случае их изображение не копируется. Она скорее показана в калейдоскопе: ни одной пары одинаковых форм – хотя идея достаточно прозрачна. Можно также считать, что здесь больше сходства с центром Стамбула, застроенным такими же вертикальными позднемодернистскими фасадами. Однако всякое сходство остается не более чем намеком, фантазией зрителя – идеей, а не образом. Отсюда ярчайшая ассоциация с театральными декорациями сказки Андерсона, поставленной в каком-то экспериментальном театре, пренебрегающем сказочным рождественским буквализмом.

Рассказывая о жилом комплексе, архитектор Сергей Крючков признается, что «в лесу» не следует понимать буквально. Название вводит в заблуждение, заставляя думать, что город должен находиться где-то в тайге. На самом деле это не так. Прилегающая территория хорошо обжита: микрорайон Митино начинается недалеко с восточной стороны у Пятницкого шоссе; западнее – поселок Отрадное – там же строится еще один жилой комплекс; но ближайшая к микрогороду поликлиника. Настоящий лес начинается всего в двух километрах – за рекой Синичка в окружении санаториев. Название имеет иной смысл: стремясь сделать эконом-класс комфортным, застройщики отдали около двух кварталов, сохранив на территории фрагмент лесопарков (озеленением занимается российская компания Imperial Gardens).

Аэрофотосъемка. Первая очередь жилого строительства Комплекса «Микрогород в лесу», 2014  © РЕЧЬ

Примечательно, что лес — не единственная особенность района: здесь есть ряд важных деталей, призванных улучшить качество жизни и привлечь жителей. Они широко обсуждались на пресс-конференции. Кроме того, в Rose Group подчеркивают, что важно, чтобы новый комплекс жил и функционировал, а не превратился в инвестиционную покупку или бетонный сейф (что тоже ново). Детский сад построен по проектам SPEECH: очень яркий, состоит из нескольких красочных объемов с множеством перпендикулярных окон. Краснокирпичная школа с перспективными рамами вокруг окон и даже на дверях напоминает проект реконструкции Третьяковской галереи тех же авторов. Детский сад и школа заметно асимметричны, в отличие от квадратных планов кварталов, а их фасады едины – в отличие от жилых домов.

Школа. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Детский сад. Первая очередь жилого строительства комплекса «Микрогород в лесу», 2014 г. © Rose Group, фото Антона Уханова

Как заявили на пресс-конференции представители Rose Group и SPEECH, особых технических и сервисных новшеств нет, но многое впервые применено в комфорт-классе, традиционно более элитном. Например, все квартиры продаются вместе с местом в подземном паркинге (места на первом этаже гостевые и расположены за периметром – дворы пешеходные). Оптоволоконный канал, проложенный в домах, может одновременно поддерживать телефон, домофон и интернет (и кроме того: жильцы могут выбирать между тремя конкурирующими провайдерами). При желании такое подключение позволяет организовать полноценную систему «умный дом». Автомобили, въезжающие на парковку, идентифицируются системой удаленного считывания карт. Подобные карточки будут у детей в школе. Домофоны расположены внутри прозрачных тамбуров перед тамбурами – чтобы гостям не пришлось мерзнуть, ожидая снаружи. На первом этаже оборудованы места для хранения детских колясок и велосипедов. Школа будет стоить 10 000 рублей в месяц (что для частной школы довольно низкая цена — средняя оплата 35 000 рублей — это достигнуто в соглашении между разработчиками и оператором школы). Школа находится всего в четырех минутах ходьбы от домов первой очереди. Жители, однако, принимают не все новшества. Например, многие недовольны отсутствием мусоропровода: хорошо, что в подъезде не пахнет хорошо, но иногда так удобно выбрасывать мусор прямо на свой этаж… еще не ясно. Жильцы пока не решили, готовы ли они за это платить. Если их не окажется – дальше травы на газонах без всяких садовых изысков благоустройство не пойдет.

Многие из перечисленных мелких деталей, как архитектурных, так и бытовых, отвечают самому определению комфорт-класса.