Квартиры ростов от застройщика: 🏢 купить квартиру в новостройке от застройщика, продажа недвижимости в строящемся доме, цены

Содержание

ЖК Левенцовка Парк — цены на сайте от официального застройщика ИНТЕКО, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Ростов-на-Дону, улица Ткачева

Надёжный корпус

Эскроу

от 2,39 млн ₽ до 8,11 млн ₽

от 78 000 до 151 800 ₽/м²

Недвижимость в Ростове-на-Дону

Новостройки

Новостройки в Ростове-на-Дону

Советский

Левенцовский

Смотреть еще 3 акции

Местоположение

Ростов-на-Дону, улица Ткачева

Срок сдачи

2020—2025

Класс

Комфорт

Этажность

от 17 до 25

Корпусов

7 корпусов

Тип дома

Панельный, монолитный

Высота потолков

2,63 м

Варианты отделки

Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Парковка

Гостевая

Дата сдачи2020—2025

Класс домаКомфорт

Этажностьот 17 до 25

Кол-во корпусов7 корпусов

Тип домаПанельный, монолитный

Кол-во лифтовот 1 до 2

Высота потолков2,63 м

ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Супермаркет

Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Без очереди

4 квартал 2020Ткачёва, 19 (Корпус 8-4), Ткачёва, 25 (Корпус 8-5), Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

4 квартал 2022Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

4 квартал 2023Корпус 8-3

1 квартал 2025Корпус 8-1

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2021Еляна, 40 (Корпус 8-7)

О жилом комплексе «Левенцовка Парк»

ЖК «Левенцовка парк» — это жилой комплекс, в котором мы сохранили лучшие традиции Левенцовки и добавили новые функциональные решения. Проект состоит из 16 жилых домов переменной этажности 5-25 этажей.

Жилой комплекс расположен в микрорайоне Левенцовский на пересечении улиц М. Жукова и ул. Ткачева. Введены в эксплуатацию и заселены первые 4 дома жилого комплекса.

Инфраструктура

В ЖК «Левенцовка Парк» будет создана собственная инфраструктура, чтобы все необходимое было рядом:

  •  школа на 1100 мест;
  • детский сад на 270 мест;
  • поликлиника на 500 посещений в смену.

В шаговой доступности расположены действующие детские сады, школа, торговые центры и гипермаркеты.

Разнообразие планировок
  • квартиры-студии от 21,6 до 24,8 м2;
  • однокомнатные квартиры от 32,9 до 34,3 м2;
  • двухкомнатные квартиры от 43,5 до 47,4 м2;
  • квартиры евроформата от 36,8 до 74,4 м2.
Парк развлечений
  • более 5000 м2 для игр и развлечений
  • более 200 качелей, горок и лазалок

Для детей разных возрастов найдутся занятия благодаря многообразию качелей, лесенок и горок.

Парк спорта
  • 19 спортивных площадок;
  • 2 000м велосипедных дорожек;
  • для активных физических нагрузок предусмотрены специальные площадки с тренажерами, теннисные столы и велосипедные дорожки
Парк шопинга
  • более 5000 м2 магазинов и офисов
  • на первых этажах домов предусмотрены помещения для торговой инфраструктуры
Парк зелени
  • многоуровневое озеленение
  • более 10 000 деревьев и кустарников.

Уточняйте информацию о ценах и наличии

  • Все корпуса

  • Корпус 8-3

    Сдача в IV-кв. 2023

  • Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

    Корпус сдан в IV-кв. 2022

Студии

от 22 м²

2,3–3,7 млн ₽

42 предложения

Студия

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

21,8 м²

2,8 млн ₽

Студия

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

23,8 м²

3,2 млн ₽

Студия

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

24,8 м²

3,5 млн ₽

Студия

Корпус 8-3

4 кв, 2023

28,0 м²

2,8 млн ₽

Смотреть все предложения

1-комнатные

от 33 м²

3,1–4,6 млн ₽

26 предложений

1-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

33,3 м²

3,6 млн ₽

1-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

34,4 м²

3,6 млн ₽

1-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

37,0 м²

3,5 млн ₽

1-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

38,4 м²

3,5 млн ₽

1-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

39,0 м²

4,4 млн ₽

Смотреть все предложения

2-комнатные

от 44 м²

4,2–5,9 млн ₽

35 предложений

2-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

43,7 м²

5,3 млн ₽

2-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

47,3 м²

4,2 млн ₽

2-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

50,1 м²

4,4 млн ₽

2-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

53,7 м²

4,6 млн ₽

2-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

54,6 м²

5,8 млн ₽

Смотреть все предложения

3-комнатные

от 73 м²

5,9–8,1 млн ₽

16 предложений

3-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

73,0 м²

6,7 млн ₽

3-комнатная

Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Сдан

74,5 м²

7,4 млн ₽

3-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

78,6 м²

6,1 млн ₽

3-комнатная

Корпус 8-3

4 кв, 2023

79,6 м²

7,8 млн ₽

Смотреть все предложения

Посмотреть 73 квартиры от агентов и собственников

Всего 192 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Левенцовка Парк»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для ИТ-специалистов

Росбанк

Получить онлайн

4,45%до

18 млн

₽—от

12 083

₽/мес

Льготная ипотека для IT-специалистов

Совкомбанк

Получить онлайн

5%до

18 млн

₽—от

12 658

₽/мес

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

Получить онлайн

5%до

18 млн

₽30 летот

12 658

₽/мес

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

Получить онлайн

6%до

12 млн

₽30 летот

13 742

₽/мес

Льготная ипотека 7%

РоссельхозБанк

Получить онлайн

7%до

12 млн

₽—от

14 871

₽/мес

Показать еще 1 предложений

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

205 отзывов о ЖК «Левенцовка Парк»

4,9

Очень хорошо

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено! Сегодня менеджеры звонили паспортные данные сверяли)) Ура!! Ключи почти в кармане)

Читать полностью

Плюсы:

Мне здесь очень нравится двор. Есть и горки с песочницами, и лавочки для отдыха на свежем воздухе. Всё новенькое и чистенькое, площадки в ярких красках, выйти на улицу приятно. В подъездах регулярно подметают, во дворе поддерживают чистоту. Мне жаловаться не на что.

Минусы:

Нет

Читать полностью

  • Детский сад

    8 мин. 680 м

  • Школа

    9 мин. 780 м

  • Детский сад

    10 мин. 810 м

  • Детский сад

    14 мин. 1,1 км

  • Детский сад

    15 мин. 1,3 км

  • Детский сад

    16 мин. 1,4 км

  • О’КЕЙ

    20 мин. 1,7 км

  • Школа

    20 мин. 1,7 км

  • Продукт. магазин

    23 мин. 1,9 км

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

  • Черновая

Застройщик

ИНТЕКО

Группа компаний «ИНТЕКО» — один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России. Осуществляет полный цикл работ на самом высоком профе…

Узнать больше о застройщике

ИНТЕКО

ЖК «5 элемент»

от 2 279 070 ₽Сдача в 2 кв. 2023 — 4 кв. 2024

ИНТЕКО

ЖК «Красные Ворота»

Сдан

ИНТЕКО

ЖК «Западные ворота»

Сдан

ИНТЕКО

ЖК «Итальянский квартал»

Сдан

Смотреть все ЖК от застройщика

Ход строительства ЖК «Левенцовка Парк»

Обновлено 1 марта 2023

Смотреть все альбомы

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика

Полный комплект документов на ЕИСЖС

Компании нет в реестре проблемных застройщиков

Актуальная версия проектной декларации

Имеется действующее разрешение на строительство

Актуальные фотографии хода строительства

Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев

На основе данных наш. дом.рф

О методике проверки

Статус надёжности присвоен корпусам:

Корпус 8-3

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Застройщик ИНТЕКО. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Проектная декларация (Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Разрешение на строительство (Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 23 (Корпус 8-6)

Разрешение на строительство (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Проектная декларация (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Проектная декларация (Корпус 8-1)

Разрешение на строительство (Корпус 8-1)

Разрешение на строительство (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Проектная декларация (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Проектная декларация (Корпус 8-3)

Разрешение на строительство (Корпус 8-3)

Разрешение на строительство (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Проектная декларация (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Проектная декларация (Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

  • Сдача в 2023—2024, есть сданные

    ЖК «5 элемент»

    от 2,27 млн ₽ за студию 20,7 м²

    Ростов-на-Дону, микрорайон Левенцовский, проспект Солженицына

  • Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Платовский»

    от 2,45 млн ₽ за 1-комн. 26,12 м²

    Ростов-на-Дону, Первомайский район, жилой комплекс Платовский

  • Сдача в 2—4 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Суворовский»

    от 2,24 млн ₽ за 1-комн. 26,17 м²

    Ростов-на-Дону, улица Петренко

  • Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Сокол на Оганова»

    от 3,16 млн ₽ за 1-комн. 34,43 м²

    Ростов-на-Дону, Октябрьский район, улица Оганова

  • Сдача в 2 кв. 2024, есть сданные

    ЖК «Екатерининский»

    от 2,95 млн ₽ за студию 27,22 м²

    Ростов-на-Дону, Магнитогорская улица

  • Сдача в 4 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Свобода»

    от 2,44 млн ₽ за студию 21,48 м²

    Ростов-на-Дону, микрорайон Берберовка, Горсоветская улица

  • Сдача в 2—4 кв. 2023

    ЖК «Город у реки»

    от 3,33 млн ₽ за студию 24,37 м²

    Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54

  • Сдача в 2023—2024

    ЖК «Линии»

    от 2,42 млн ₽ за 1-комн. 22,44 м²

    Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 26-я Линия, 35Б

  • ЖК «Соловьиная роща»

    от 3,52 млн ₽ за 2-комн. 54,29 м²

    Ростов-на-Дону, улица Шаповалова

  • Сдача в 3 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Измаильский экоквартал»

    от 5,5 млн ₽ за 1-комн. 39,12 м²

    Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пер Измаильский

  • Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Сокол Градъ»

    от 3,47 млн ₽ за студию 32,81 м²

    Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пр-кт 40-летия Победы, 63/17

  • Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные

    ЖК «Вересаево»

    от 3,26 млн ₽ за 1-комн. 28,6 м²

    Ростов-на-Дону, улица Вересаева

1-комнатные кв. до 8 млн ₽

13 ЖК

Квартиры до 6 млн ₽

14 ЖК

Источники фото: http://s1.fotokto.ru.

Чат в TelegramОнлайн чат

ЖК Легенда Ростова — цены на сайте от официального застройщика Московская Строительная Компания, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина

Надёжный корпус

Эскроу

от 2,8 млн ₽ до 8,97 млн ₽

от 92 000 до 137 000 ₽/м²

Недвижимость в Ростове-на-Дону

Новостройки

Новостройки в Ростове-на-Дону

Ворошиловский

Смотреть еще 5 акций

Местоположение

Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина

Срок сдачи

2025

Класс

Комфорт

Этажность

22

Корпусов

4 корпуса

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Высота потолков

2,7 м

Варианты отделки

Без отделки

Парковка

Гостевая

Дата сдачи2025

Класс домаКомфорт

Этажность22

Кол-во корпусов4 корпуса

Тип домаМонолитно-кирпичный

Кол-во лифтовот 3 до 6

Высота потолков2,7 м

ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2025Поз. 11, Поз. 10, Поз. 12, Поз. 13

О жилом комплексе «Легенда Ростова»

Новый жилой квартал в привлекательной части города с полезной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Возводится на проспекте Михаила Нагибина, в отличном месте — между деловым развлекательно-досуговым кластером «Горизонт» и рощей СКА. В составе комплекса — 13 корпусов и детский сад. Своя инфраструктура. Удобная транспортная доступность.

  • Все корпуса

  • Поз. 10

    Сдача во II-кв. 2025

  • Поз. 11

    Сдача во II-кв. 2025

  • Поз. 12

    Сдача во II-кв. 2025

  • Поз. 13

    Сдача во II-кв. 2025

Студии

от 22 м²

2,8–3,8 млн ₽

293 предложения

Студия

Поз. 10

2 кв, 2025

22,4 м²

2,8 млн ₽

Студия

Поз. 10

2 кв, 2025

23,9 м²

2,9 млн ₽

Студия

Поз. 10

2 кв, 2025

24,0 м²

3 млн ₽

Студия

Поз. 10

2 кв, 2025

28,8 м²

3,4 млн ₽

Студия

Поз. 10

2 кв, 2025

30,6 м²

3,5 млн ₽

Смотреть все предложения

1-комнатные

от 33 м²

3,5–4,4 млн ₽

316 предложений

1-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

33,1 м²

3,5 млн ₽

1-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

34,6 м²

3,7 млн ₽

1-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

35,8 м²

3,7 млн ₽

1-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

37,5 м²

3,9 млн ₽

Смотреть все предложения

2-комнатные

от 51 м²

5,2–6,6 млн ₽

102 предложения

2-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

51,2 м²

5,3 млн ₽

2-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

61,3 м²

5,9 млн ₽

Смотреть все предложения

3-комнатные

от 63 м²

6,4–8,9 млн ₽

246 предложений

3-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

62,9 м²

6,4 млн ₽

3-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

69,6 м²

6,7 млн ₽

3-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

74,8 м²

6,8 млн ₽

3-комнатная

Поз. 10

2 кв, 2025

75,1 м²

6,9 млн ₽

3-комнатная

Поз. 12

2 кв, 2025

86,2 м²

7,9 млн ₽

Смотреть все предложения

Всего 957 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Легенда Ростова»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Субсидированная Ипотека

Московская Строительная Компания

3%до

6 млн

₽30 летот

12 440

₽/мес

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

Получить онлайн

5%до

18 млн

₽30 летот

14 803

₽/мес

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

Получить онлайн

6%до

12 млн

₽30 летот

16 070

₽/мес

Ипотека за 1 руб/мес!

Московская Строительная Компания

7,7%до

6 млн

₽30 летот

18 345

₽/мес

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

Получить онлайн

8%до

18 млн

₽30 летот

18 761

₽/мес

30 отзывов о ЖК «Легенда Ростова»

5,0

Отлично

Плюсы:

Прекрасное расположение (рядом Горизонт и аквапарк), двор закрыт, облагорожен по современным тенденциям, будет тихо и спокойно! В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, поскольку первый этаж отдадут под коммерцию.

Минусы:

Нет

Читать полностью

  • детский сад №48 «Светлячок»

    13 мин. 1,1 км

  • школа №82

    14 мин. 1,1 км

  • Детский сад №121

    16 мин. 1,3 км

  • школа №90

    18 мин. 1,5 км

  • Ашан

    19 мин. 1,6 км

  • Гипер Лента

    34 мин. 2,8 км

  • Без отделки

Застройщик

Московская Строительная Компания

Согласно данным «Первого многофункционального портала для застройщиков и участников долевого строительства» застройщик «МСК» входит в ТОП застройщиков Ростовской области и занимает 1 место по объемам строительства за период c 01. 04.2019 г. по н.в.


Компания работает в сф…

Узнать больше о застройщике

Московская Строительная Компания

ЖК «Максим Горький»

от 14 963 000 ₽Сдан

Московская Строительная Компания

ЖК «Four Premiers (Фор Премьерс)»

от 4 747 500 ₽Сдача в 2 кв. 2025 — 2 кв. 2026

Московская Строительная Компания

ЖК «Акватория»

от 3 447 240 ₽Сдача в 2 кв. 2024

Московская Строительная Компания

ЖК «Марксистский»

Сдан

Смотреть все ЖК от застройщика

Ход строительства ЖК «Легенда Ростова»

Обновлено 1 марта 2023

Смотреть все альбомы

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика

Полный комплект документов на ЕИСЖС

Компании нет в реестре проблемных застройщиков

Актуальная версия проектной декларации

Имеется действующее разрешение на строительство

Актуальные фотографии хода строительства

Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев

На основе данных наш. дом.рф

О методике проверки

Статус надёжности присвоен корпусам:

Поз. 11

Поз. 10

Поз. 12

Поз. 13

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Застройщик Московская Строительная Компания. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Проектная декларация (поз. 10, 11, 12, 13)

Разрешение на строительство (поз. 10, 11, 12, 13)

  • Сдача в 3 кв. 2023

    ЖК «Гринсайд»

    от 3,21 млн ₽ за 1-комн. 28,73 м²

    Ростов-на-Дону, улица Нансена

  • Сдача в 2023—2024

    ЖК «Линии»

    от 2,42 млн ₽ за 1-комн. 22,44 м²

    Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 26-я Линия, 35Б

  • Сдача в 2024—2026

    ЖК «Новый Горизонт»

    от 3,16 млн ₽ за 1-комн. 30,1 м²

    Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, Тибетская улица

  • Сдача в 2—4 кв. 2023

    ЖК «Город у реки»

    от 3,33 млн ₽ за студию 24,37 м²

    Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54

  • Сдача в 1 кв. 2025

    ЖК «Эталон»

    от 2,67 млн ₽ за студию 28,11 м²

    Ростов-на-Дону, микрорайон Берберовка, Горсоветская улица

  • Сдача в 2 кв. 2023

    ЖК «Ленина 46»

    от 3,4 млн ₽ за 1-комн. 23,51 м²

    Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, проспект Ленина, 46/2

  • Сдача в 1 кв. 2023

    ЖК «Грин Парк»

    от 2,8 млн ₽ за 1-комн. 22,05 м²

    Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, Раздорская улица

  • Сдача в 2 кв. 2025

    ЖК «Донской Арбат»

    от 2,86 млн ₽ за студию 22,89 м²

    Ростов-на-Дону, Кировский проспект, 89

  • Сдача в 2 кв. 2027

    ЖК «Левобережье»

    от 3,95 млн ₽ за 1-комн. 35,9 м²

    Ростов-на-Дону, Левобережная улица

  • ЖК «Державинский»

    от 3,5 млн ₽ за 1-комн. 26,45 м²

    Ростов-на-Дону, Береговая улица, 73

  • Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Сокол на Оганова»

    от 3,16 млн ₽ за 1-комн. 34,43 м²

    Ростов-на-Дону, Октябрьский район, улица Оганова

  • Сдача в 3 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Измаильский экоквартал»

    от 5,5 млн ₽ за 1-комн. 39,12 м²

    Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пер Измаильский

1-комнатные кв. до 8 млн ₽

18 ЖК

Квартиры до 6 млн ₽

18 ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://pbs.twimg.com.

Чат в TelegramОнлайн чат

Жизнь в пепле: где теперь выжившие в ростовском пожаре?

Более 600 человек остались без крова после пожара в Говнярке Ростова. Фото: Юрий_Ч/ВКонтакте. В августе прошлого года в Ростове-на-Дону случился самый крупный пожар в его истории. 21 августа за несколько часов пожары превратили в пепел весь район за центральной Театральной площадью Ростова.

«Это был ад в миниатюре, — сказал мне в то время Роман Неведров, журналист местного журнала «Деловой квартал». «Раньше я работал в страховой компании в этом районе, так что я хорошо его знаю, и все, что я там помню, просто исчезло. Нижняя часть района полностью выжжена дотла». В районе (известном как Говнярка) сгорело более 100 домов, без крова остались более 200 семей.

Прошло более полугода, но жилье получили только 50 семей. А 31 марта семьи, все еще проживающие в отелях за счет горсовета, были вынуждены выехать, несмотря на то, что их жилье еще не было оформлено.

Я поговорил с несколькими семьями, чтобы узнать, как они живут сейчас.

Пожар в Говнярке

Опустошенный пожаром район находится в самом сердце Ростова, спускаясь от его центральной Театральной площади к промзоне и порту вдоль реки Дон внизу. Свое прозвище Говнярка он получил, когда в нем располагался хозяйственный пункт, обслуживающий мусоровозы и мусоровозы (название происходит от русского жаргонного слова «дерьмо»).

Район состоял из более чем 100 одно- и двухэтажных домов и бесчисленных пристроек в разной степени ветхости. До недавнего времени население района было очень разнообразным: от образованных слоев населения до алкоголиков и бездомных. В Говнярке отсутствовала обычная городская инфраструктура, не было нормальных дорог, газоснабжения и канализации. Другие жители считали это суровым местом и старались не ходить туда.

Потребовалось семь вертолетов и два самолета, чтобы окончательно потушить пожар 21 августа. Фото: Henry_Boatman/Instagram

.По словам очевидцев, 21 августа пожар начался в нескольких местах около полудня — и городская пожарная служба прибыла слишком поздно (через час-два после его начала). В результате пожара погиб один человек, эвакуировано 600 человек. Более 1000 пожарных боролись с огнем в течение 24 часов в рамках чрезвычайной ситуации в городе.

Все пострадавшие при пожаре говорят, что это был поджог. Накануне трагедии к местным жителям обращались представители девелоперской компании, предлагая купить их дома по низким ценам. Эти предложения сопровождались угрозами. По словам местных жителей, эти люди отказались назвать фирму, в которой работают, и намекнули, что может быть пожар.

«Все равно эту трущобу давно надо было расчистить» и комментарии в подобном ключе заполонили соцсети во время пожара. Вот три примера из ВКонтакте. Фото: ВКонтакте. Некоторые права защищены. После пожара было начато расследование «умышленного уничтожения или повреждения имущества». В начале января 2018 года РИА Новости сообщило от внутреннего источника, что городская полиция не нашла признаков поджога, хотя расследование продолжается.

Первые месяцы

Городские власти Ростова признали пострадавшими от пожара 692 человека (218 семей). Большинство людей впоследствии переехали к своим семьям или друзьям, некоторые снимали жилье. Около 100 человек неделю после пожара проживали в городских школах, а затем по просьбе города переселились в гостиницы «Звезда» и «Западная», санаторий Донского государственного технического университета и муниципальные квартиры на северной окраине Ростова.

Большинство выбрали отели, и люди заселились в конце августа. Власти города заявили, что могут прожить там полгода — об этом говорится в Федеральном законе № 439 РФ.о чрезвычайных ситуациях. А в декабре 2017 года глава заксобрания Дона пообещал, что люди смогут оставаться в гостиницах до тех пор, пока не купят новые квартиры.

Ирина Минаева. (с) Евгений Косивцов. Все права защищены. Власти помогли восстановить личность и другие сопутствующие документы, а также предложили компенсацию в размере 160 000 рублей (оплачивается из федерального бюджета). Местные жители и жители других городов пожертвовали одежду и другие необходимые вещи.

«Все сгорело как раз тогда, когда у нас были такие грандиозные планы на дом», — рассказывает мне Ирина Минаева. «Мы построили крыльцо, собирались обложить дом кирпичом, провести газ. Мы уехали на работу, а потом оказалось, что вернуться домой некуда».

«Как мы жили в отеле? Здесь нет ничего нашего. Хорошо, что нас накормили. […] Было неудобно, что нам приходилось ездить на автобусе три раза в день черт знает куда. Некоторые из нас работают, но не всегда успевают вовремя».

Валентина Черкасова. (с) Евгений Косивцов. Все права защищены. Двадцать человек жили в санатории университета, куда студенты приезжают на лечение. Условия, возможно, здесь были не очень хорошими, но большинство людей не беспокоились об этом — они хотели знать, сколько город собирается внести в их новые квартиры.

«У нас была кровать, хорошие люди дали мне одежду. Еда была в порядке. Нам не разрешали готовить самим. Все общее — холодильник, микроволновка, утюг», — рассказывает Валентина Черкасова. «Через некоторое время мы узнали, что собираемся получить 46 800 рублей [539 фунтов стерлингов].] за квадратный метр. Что можно купить на эти деньги? Даже если бы мы что-то нашли, какое-нибудь маленькое место, у нас не было бы денег, чтобы сделать его пригодным для жизни. Мы переедем и будем спать на полу».

Выживший говорит в комментариях под статьей на Meduza. io. «Я стою среди развалин, мой дом сгорел. И пока мы жили как звери в самом центре города без должной поддержки с вашей стороны, вы, ребята, думали, какую новую модную кофейню открыть рядом с театром». Фото: ВКонтакте. Некоторые права защищены. По Ростовским городским нормам на одного человека полагается 33 кв.м, на семью из двух человек — 42 кв.м, а сверх этого на каждого человека дополнительно выделяется 18 кв.м. По этой схеме одинокий человек должен получить примерно 500 000 рублей (5700 фунтов стерлингов). И это в городе, где, по данным местных агентов по недвижимости, средняя цена однокомнатной квартиры составляет 2,3 млн рублей (26 000 фунтов стерлингов), а в центре — четыре миллиона рублей (46 000 фунтов стерлингов). Есть квартиры за 1,5 миллиона рублей (17 000 фунтов стерлингов) на окраине города, хотя и без особых модников. Из областного и федерального бюджетов выделено 390 миллионов рублей (450 000 фунтов стерлингов) для семей, пострадавших от пожара в общей сложности.

Конфликт с официальными лицами

Эта ситуация не устраивает семьи. Многие люди хотели сами отстроить свои дома, используя компенсационные выплаты на новые квартиры, но городские власти отказали. Они утверждали, что дома восстановлению не подлежат, а строительство жилых домов в Говнярке не планируется.

Люди писали жалобы и петиции, умоляя государственных чиновников разрешить им вернуться в свой район, а не переезжать в другой район. Несколько раз в течение осени и зимы городские и областные власти встречались с пострадавшими. В декабре 2017 года, например, люди плакали и кричали, требуя либо реальной компенсации за новые дома по рыночным ценам, либо денег на восстановление старых домов.

Василий Голубев, губернатор Ростовской области. Источник: Кремль.ру. «По закону государственные органы не имеют права ничего компенсировать», — заявил на одном из таких совещаний губернатор Ростовской области Василий Голубев. «Мы можем предложить социальную помощь только в том случае, если у вас нет жилья. Государство не несет ответственности за пожары, это ответственность собственников, нравится вам это или нет».

Государство не могло начать выплаты компенсаций за новые квартиры, пока правительство области не приняло новый закон. Так, в сентябре чиновники выдвинули новый закон, а также заявление областной администрации, направленные на удовлетворение потребностей семей Говнярки. Он был принят спустя три месяца, в декабре 2017 г.

Семьи возлагают большие надежды на Ксению Собчак, кандидата на президентских выборах в России в марте 2018 года. Еще до принятия закона Собчак посетила город, чтобы открыть свой первый региональный предвыборный штаб в конце ноября. Она пообещала привлечь к помощи говнярским семьям свою команду юристов, но ничего не произошло — похоже, ее обещания были частью ее предвыборной кампании.

Борьба с системой

Процесс получения новых домов начался, но довольно медленно, учитывая, что с момента пожара прошло уже больше полугода. По словам городских властей, в органы власти поступило 182 заявления на получение жилищных сертификатов, которые по сути являются субсидиями на новые квартиры. На данный момент они рассмотрели 159заявок, 50 семей получили новые квартиры, а 90 ищут жилье.

Татьяна Ланбекова. (с) Евгений Косивцов. Все права защищены. Ни одна из семей, живущих в гостиницах, не получила жилья. В середине марта город прекратил возить их в местную столовую — как пояснили в отеле, чиновники перестали платить за эту услугу. А 26 марта жители получили уведомление о том, что их выселяют из гостиницы «Звезда» за неуплату. Большинство из них получили жилищные сертификаты, но еще не нашли квартиры для заключения договоров с застройщиками.

«Сертификат я получила только две недели назад, хотя подала заявление давно», — говорит Татьяна Ланбекова. «Как найти жилье за ​​две недели? Даже если бы я его нашел, подписал договор с застройщиком, получил все необходимые документы, чиновники только в течение 30 дней переведут деньги! Мне некуда идти. У меня семья, а сестра с семьей живет в однокомнатной квартире, места нет. Они сказали, что я могу спать на двухъярусной кровати с внуком. В моем возрасте! Конечно, день или два, но дольше? Ланбекова жалуется, что ей дорого снимать квартиру: ее пенсия составляет 11 000 рублей (127 фунтов стерлингов) в месяц.

Жители гостиницы обратились в город, в том числе сити-менеджеру Ростова Виталию Кушнареву, и областным чиновникам с просьбой продлить их пребывание в гостинице до 1 июня. Ведь при получении жилищного сертификата закон дает три месяца на поиск жилья.

Виктор Пампура. (с) Евгений Косивцов. Все права защищены. «Я полгода пытался доказать, что я не верблюд, — рассказывает мне Виктор Пампура. «Мои родители и мой брат жили в отдельно стоящем доме, а я жил по соседству. Дом мне достался очень дешево, но я был прописан на родителей. Полгода я ходил по судам со своими документами, пытаясь показать, что я собственник. Нам хотели дать субсидию на четверых: чтобы мы вчетвером были вынуждены жить в одной квартире. […] Мы будем жить как бездомные. Мы отнесем чемоданы в администрацию города, встаньте у входа». Сумма, которую готовы заплатить чиновники, не устраивает семью Пампура: Виктор не хочет ипотеку, у него двое детей; но выбора нет, и купить квартиру на окраине города можно только на деньги на кону.

В итоге людей выселили и из гостиницы, и из санатория. Им негде жить: кто-то вынужден переехать к друзьям или родственникам, кто-то нашел дешевое жилье в аренду. Семья Пампура, например, переехала в однокомнатную квартиру рядом с Говняркой. Коммунальных услуг, правда, нет: готовят на электроплите, берут воду из колодца через дорогу, а спать приходится на подаренных им раскладушках. Но это дешево, и они копят деньги на ремонт своего нового дома.

Планы на будущее

В случае разрушения домов город планирует в будущем выкупить землю жителей Говнярки по рыночной стоимости. Но на это может, по мнению Виталия Кушнарева, уйти больше года.

Как сообщал РБК, жители Говнярки, опасаясь, что цена, которую они получают за землю, будет снижена, сейчас организуются в юридическое лицо — общественную единицу самоуправления (ТОС). Они сказали, что так будут защищать свои интересы.

Вид из гостиницы Ростовская Звезда. (с) Евгений Косивцов. Все права защищены. «Театральный район стал лакомым кусочком для местных властей, которые могут без больших потерь забрать нашу землю, а затем построить там новые элитные дома, — говорит председатель ТОС Михаил Шувленов. «Нам нужно защищать свои интересы, поэтому мы и создаем ГС — поодиночке сломают. Местным властям будет сложнее бороться с нами, если мы объединимся».

Еще одна деталь расследования РБК: средства на помощь семьям Говнярки с питанием и жильем в гостиницах города поступают из фонда развития социально-культурного облика города. Именно этот фонд собирал деньги для помощи жителям Говнярки. Собрали более 14 миллионов рублей, из которых 3 миллиона было потрачено на неотложные нужды людей. В декабре 2017 года на счету еще было 10,5 млн рублей — но это противоречит заявлениям на сайте Минюста, где говорится, что оставшиеся 10 млн рублей фонд потратил (правда, на что — непонятно). На вопрос директор фонда не смог сказать, сколько денег осталось и на что они были потрачены.

Неясно, что ждет Говнярку в будущем. Администрация Ростова рассматривает несколько проектов: это может быть новый торговый центр, гостиница, пешеходная дорожка, соединяющая Театральную площадь и реку, новое шоссе, школа, детский сад или собор — но не новые дома. Но даже если и решат, что там будет, то не раньше, чем в середине июня в Ростов приедет чемпионат мира по футболу. Театральную площадь превратят в фан-зону с большими экранами, парковкой и фуд-кортом. Рядом с прахом Говнярки.

 

ЮИТ НАЧАЕТ СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ В

| Источник:

ЮИТ

ЮИТ

ФинскийАнглийский

Хельсинки, 20.12. 2011 08:00 CET (GLOBE NEWSWIRE) —
YIT CORPORATION     ПРЕСС-РЕЛИЗ      20 декабря 2011 г. в 9:00

ЮИТ НАЧАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ, РОССИЯ

ЮИТ приступил к строительству жилого дома «Парус» в Ростове-на-Дону в России. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – первый квартал 2014 года. В жилом доме будет 21 этаж и 209 квартир комфорт-класса общей площадью 11 894 кв. На первом и втором этажах разместятся офисы общей площадью 1270 квадратных метров. Будет построен подземный паркинг на 77 автомобилей. Продажа квартир, офисных помещений и машино-мест началась в ноябре.

«В последнее время явно вырос спрос на квартиры комфорт-класса. Наибольшей популярностью пользуются небольшие студии и двухкомнатные квартиры, — говорит генеральный директор ЮИТ «Дон» Андрей Шумеев. «Именно такими будут большинство квартир в новом жилом доме ЮИТ «Дон». Особенности локации — продуманная планировка, современное техническое оснащение и энергоэффективные материалы, наличие подземной парковки. и комната швейцара на первом этаже», — говорит г-н Шумеев.

«Парус» будет явно выделяться на фоне небольших домиков вокруг него. Благодаря уникальному архитектурному решению здание станет визитной карточкой района. Здание расположено в центре города, в непосредственной близости от парковой зоны. Район имеет развитую инфраструктуру. Продуктовые магазины, спортивный центр, фитнес-центр, театры, школа, детский сад и большой медицинский центр обслуживают жителей в шаговой доступности.

С верхних этажей «Паруса» открывается вид на протекающую через город реку Дон. Ростов-на-Дону, город автора Нобелевской премии Михаила Шолохова, расположен недалеко от берега Азовского моря. Ростов-на-Дону является развивающимся транспортным узлом с севера на Кавказские горы и важным узлом речного сообщения с Черного моря во внутренние районы России. Ростов-на-Дону также является одним из городов, который примет чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России.

За дополнительной информацией обращайтесь:
Теему Хелпполайнен, Старший вице-президент, руководитель отдела Москва и регионы России, teemu. [email protected], +7 915 316 8216

КОРПОРАЦИЯ ЮИТ

Вирва Салмиваара
Старший вице-президент по корпоративным коммуникациям

ЮИТ — ведущая европейская сервисная компания в области строительных систем, строительных услуг и услуг для промышленности. Мы строим, развиваем и поддерживаем качественную среду обитания в странах Северной Европы, Центральной Европы, России и странах Балтии. В 2010 году выручка ЮИТ составила около 3,8 млрд евро. В Группе работает около 26 000 сотрудников. Акции ЮИТ котируются на NASDAQ OMX Helsinki. www.yitgroup.com

Компания «ЮИТ ДОН», основанная в июне 2007 г., является дочерней компанией Группы ЮИТ, работающей в Ростове-на-Дону, Россия. Компания строит дома в Ростове-на-Дону в соответствии с международной концепцией YIT Home. «ЮИТ ДОН» сдал в Ростове-на-Дону группы жилых домов «Аэлита» и «Западная Звезда». В ежегодном конкурсе застройщиков юга России компания «Аэлита» признана лучшей в категории коммерческого строительства и девелопмента в 2010 году.