Квартиры съемные: Ошибка

Содержание

Как снять жилье на длительный срок. Советы риелтора

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников

Фото: Rawpixel/Unsplash

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом — еще труднее. Как регулируются отношения «арендодатель — арендатор», какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале.

Что проверить

Паспорт собственника

Договор аренды

Приложения к договору

Оплата

Эксперт в этой статье: Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

www.adv.rbc.ru

Что необходимо проверить

Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной (от 12 месяцев) договор необходимо регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать.

Какую бы форму аренды вы ни обсуждали с хозяином квартиры, в первую очередь вам нужно убедиться в его благонадежности. Для этого попросите его показать документ на право собственности. Это может быть свидетельство о собственности, договор дарения (если квартиру хозяину подарили), договор купли-продажи (если квартира куплена), свидетельство о наследовании (если жилье осталось в наследство) либо свидетельство о приватизации.

Все документы должны быть оригиналами. Если хозяин квартиры предъявляет только ксерокопии — это повод насторожиться. Их легко подделать.

Крайне важно посмотреть, сколько человек владеет собственностью. Идеальный вариант, если это будет один человек. Тогда в договоре указывается две стороны: владелец квартиры и вы; если же в свидетельстве на право собственности прописаны несколько человек, вам нужно будет собрать и их подписи.

О чем может рассказать паспорт собственника

Арендуя квартиру на длительный срок, обязательно попросите у хозяина квартиры паспорт. Он тоже должен быть оригинальным. Вы имеете полное право сверить данные оттуда с данными в документах на квартиру.

Во время заключения договора на длительный срок будет нелишним сделать запрос в Реестр недвижимости и сверить данные собственника с данными из кадастровой выписки. Если они не совпадают, это говорит о том, что «собственник» квартиры — это либо арендатор, либо сотрудник агентства, либо прописанный в квартире человек, либо дольщик. Это должно по меньшей мере насторожить. Ни с кем, кроме собственника, заключать договор долгосрочной аренды нельзя.

Что должно быть в договоре аренды

К составлению договора нужно подойти ответственно, в идеале пригласить юриста. Единого образца этого документа не существует, но можно сказать, что в нем должно быть обязательно.

Во-первых, в договоре должны быть указаны все ваши данные и данные собственника квартиры. Во-вторых, сведения о квартире (адрес, кому принадлежит, площадь помещений и т. д.). В-третьих, в договоре обязательно должны быть прописаны условия оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки). Также в договоре необходима информация об обязанностях сторон и пункт о расторжении договора. В нем часто указывается, что если договор расторгается по вашему желанию раньше срока, то страховой депозит вам не возвращается.

Обычно договор аренды включает и так называемые особые условия, то есть ваши договоренности с собственником, которые вы заключаете в процессе переговоров. Это может быть, например, договоренность о переносе сроков выплаты страхового депозита или запрет на курение в квартире.

Зачем нужны приложения к договору

К основному договору всегда есть приложения. Например, опись имущества. В ней обычно указывается не все имущество, а только самое дорогостоящее. Важно обратить внимание на соответствие описи реальному положению вещей на момент заключения договора. Условно говоря, если в ней написано, что холодильник исправен, а он еле холодит или совсем не работает, не стесняйтесь указать на это и попросить о правках в приложении, иначе ремонтировать холодильник вы будете сами.

Второе приложение — акт передачи собственности. В него входит опись всех дефектов в квартире. Этот документ также важен: если вы въезжаете в квартиру с отколовшимся плинтусом, хозяин не сможет отказать вам из-за него в страховом депозите при выезде.

Договор аренды квартиры: образец, нюансы, советы

Что важно учесть при оплате

Порядок оплаты прописывается в договоре, там же можно прописать и предпочтительную форму передачи денежных средств (нал/безнал). При оплате наличными попросите арендодателя подготовить форму расписки о получении средств в двух экземплярах. Одна расписка должна остаться у вас. Это важно, так как копия расписки юридической силы не имеет.

В расписке обязательно должны быть указаны паспортные данные сторон, период оплаты, сумма (в том числе прописью) с указанием валюты. Расписка сохраняет юридическую силу на протяжении трех лет. В случае оплаты банковскими или почтовыми переводами обязательно сохраняйте квитанции — как и все документы, регламентирующие ваши отношения с хозяином квартиры, — в надежном месте.

Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России:

— Основным отличием долгосрочного найма жилого помещения является государственная регистрация договора в Росреестре. Но перед этим необходимо проверить право собственности наймодателя на квартиру, заказав актуальную выписку из ЕГРН на квартиру, а также потребовать представить оригинал документа, на основании которого он приобрел это право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизационные документы, свидетельство о праве на наследство). Если собственников несколько, то они должны быть указаны в договоре аренды со стороны наймодателя или выдать одному из них нотариальную доверенность на подписание такого договора. При этом обязателен оригинал паспорта наймодателя.

Сам договор аренды должен содержать все паспортные данные сторон договора, характеристики квартиры в строгом соответствии с данными ЕГРН, размер арендной платы и порядок ее внесения. При этом арендная плата может быть фиксированной постоянной (ежемесячной) либо переменной (когда кроме постоянной платы приходится оплачивать ежемесячно коммунальные услуги на основании счетов, которые выставляются нанимателю). Целесообразно отразить и условие, что арендная плата может быть повышена наймодателем не чаще такого-то периода в год (квартала, полугода и т. п.) и не более чем на 10% (для примера). Оплата должна производиться либо по распискам наймодателя либо, что наиболее предпочтительно, в безналичном порядке на карту, указанную в договоре.

В договоре должны быть зафиксированы права и обязанности сторон, особенно в части распределения обязанностей по капитальному и текущему ремонту квартиры, порядок расторжения договора (в том числе односторонний), ответственность сторон за несоблюдение обязательств по договору. Желательно также утвердить порядок и условия посещения собственником квартиры. Для наймодателя целесообразно застраховать квартиру, сдаваемую на длительный срок. К договору прилагается акт приема-передачи квартиры, который максимально подробно должен описывать ее состояние. Если квартира передается с мебелью и бытовой техникой, они также должны быть подробно описаны с указанием их состояния на момент начала найма. Возврат квартиры также производится по акту возврата помещения, в котором аналогично прописывается состояние квартиры, мебели и техники на момент возврата.

Приснилась съемная квартира. Сонник снимать жилье

Сновидения всегда приходят нежданно.

Многие люди довольно редко видят сны, но увиденные ими картины во сне – сбываются наяву. Каждый сон – уникален.

К чему снится чужая квартира – стоит разобраться.

К чему снится чужая квартира – основное толкование

Сны о своём уютном доме всегда радую сердце и душу, но что делать, если во сне явилось чужое жильё, в котором человеку придётся провести какое-то время? Это время препровождения может быть, как весьма положительным, так и нести негативные ощущения. И дело здесь совсем не в индивидуальных особенностях человека, ведь сновидения зачастую пророчат будущее, а в эмоциональном состоянии человека.

Очень важно растолковывать не только основную картину сновидения, но и все его детали. Так можно просмотреть варианты развитий событий в будущем. Важно вспомнить обстановку помещения, размещение мебели в нём и прочих предметов.

Иногда на стенах помещений могут появляться странные символы и знаки – их лучше зарисовать по памяти и попытаться найти аналогичные среди тех, которые встречались ранние во снах, дать им трактовку. Стоит отметить, что видеть чужую квартиру во сне – к переменам наяву. Положительными они будут, или отрицательными – об этом скажут другие знаки и символы сновидения, само настроение человека во время сна.

Пугаться таких снов не стоит, ведь любое изменение в жизни человека – это движение и стоит его поощрять. Важно принимать все изменения с благодарностью. В случае, если сновидение имело весьма негативный характер – стоит обдумать все свои дальнейшие поступки, дабы не допустить осечки в важном деле.

К чему снится чужая квартира по соннику Миллера

В соннике Миллера указывается, что стоит толковать сновидение о чужой квартире с точки зрения эмоциональности сна. Если ярко выраженных негативных эмоций сновидение не принесло и само здание внешне показалось весьма приятным и даже красивым – жизнь изменится в положительную сторону и очень быстро.

Если во время сновидения человека посещает чувство тревоги, страха, прочие негативные мысли – ему стоит в действительности задуматься над тем, а что же в собственной личной жизни его так сильно пугает. Возможно, он излишне обеспокоен состоянием здоровья близкого человека, или же своим материальным положением.

В соннике Миллера указывается, что подобные сновидения могут сулить и наяву проблемы со здоровьем близкого человека и даже его смерть. Если во сне чужая квартира:

Заброшена – вас могут ожидать тоска и одиночество;

Грязная – стоит задуматься над теми словами, которые вы говорите близким людям;

В ней начинают ломаться вещи и мебель – возможны скорые проблемы со здоровьем;

Сияет чистотой и уютом – жизнь вскоре наладится.

К чему снится чужая квартира по соннику Фрейда

В соннике Фрейда приводится несколько иная трактовка сновидения, к чему снится чужая квартира. Такой сон сулит новое знакомство и долгожданные встречи. Если дизайн помещения имеет сложный и яркий характер – значит, познакомиться доведётся с женщиной. Если в дизайне квартиры преобладают чёткие линии и простой геометрический рисунок – знакомиться вы будете с мужчиной.

Если в квартире вы обнаружите камин, или прочие изделия из камня – стоит побеспокоиться о своей безопасности и покое. Возможны тревоги и невзгоды, которые долгое время будут вас донимать.

Если на пути к чужой квартире вам встретится забор или ограждение – стоит ожидать препятствий на пути к целостным и ровным отношениям. Возможны безответные чувства, которые будут вас мучить. Тем, у кого уже есть отношения – стоит быть предельно аккуратными – возможны проблемы и разочарования в личной жизни.

Тем, у кого уже есть отношения, такой сон сулит отсутствие возможности получить взаимопонимание со стороны своей второй половинки. Если во сне вы преодолеваете тяжёлый путь к чужой квартире – препятствия вам поддадутся, и вы с лёгкостью решите все свои проблемы.

Если квартира в сновидении красивая и уютная – вас ждут красивые и благополучные отношения с любимым человеком или романтические отношения с новым знакомым. Если вам хочется покинуть чужую квартиру хоть она и выглядит весьма привлекательно – такой сон говорит о том, что наяву вы будете отказываться от всех возможностей, которыми вас наделит судьба.

Разрушения в чужом доме — к тяжёлому психическому заболеванию, которое вскоре приведёт к усугублению общего состояния здоровья. Возможно, ваш партнёр деспот и тиран и вы тратите очень много сил на то, чтобы улучшить отношения с ним.

К чему снится чужая квартира по другим сонникам

В соннике Ванги
сказано, что видеть во сне чужую квартиру как будто игрушечной – все заветные мечты и желания исполнятся. Стоит ожидать подарков судьбы, о которых вы так долго мечтали.

Если квартира опустошена, в ней много грязи и пыли – ждите сложностей оттуда, откуда они не могли прийти. Возможна чёрная полоса в жизни, одиночество. Проблемы будут наваливаться снежным комом, и рассчитывать на поддержку близких людей в этом случае не стоит.

В эзотерическом соннике
сказано, что если во сне вам очень хочется войти в чужую квартиру – наяву вы будете стараться войти в чужую жизнь. Стоит также отдельное внимание уделить тем эмоциям, которые будут сопровождать все ваши действия. Если они весьма положительны – значит, вам действительно стоит разделить с новым человеком быт.

Если в квартире маленькие и тёмные комнаты – не стоит ожидать крепких и серьёзных отношений. Они будут носить временный характер. Возможно, вы просто обзаведётесь новыми друзьями.

Если у человека не было давно любовных отношений и ему во сне приходит картина того как он посещает чужую квартиру – стоит ожидать положительных перемен в личной жизни. Если молоденькой девушке приснится что она осталась ночевать в чужой квартире – значит, её ждёт временная вспышка чувств к постороннему мужчине. Но чувствам этим не суждено долго продлиться.

Если мужчине, который занимается бизнесом, приснится сон, как он ночует в чужой квартире – ему стоит готовиться к положительным изменениям в его деле. Он получит крупную сумму денег за свои труды, по многим показателям обойдёт конкурентов.

Если человеку, состоящему в браке приснится, как он ночует в чужой квартире– наяву он начнёт подумывать об измене. Но стоит помнить, что подобный обман откроется и достаточно быстро. В результате возможен даже развод.

Что стоит предпринять в подобной ситуации – обновить чувства, вдохнуть в них новую жизнь, подумать о том чтобы простить друг другу маленькие слабости ради того чтобы и дальше жить счастливой и прочной семейной жизнью.

В Велесовом соннике
сказано к чему снится чужая квартира – к весьма сложным ситуациям в жизни. Убирать в чужой квартире – к неоценённому труду, который явно не пойдёт на пользу человеку. Возможны крупные финансовые потери.

Стоит отметить,
что сам процесс уборки в чужой квартире сонником растолковывается, как непреодолимое желание получить расположение другого человека. Но эти старания также будут бесполезны, их никто не оценит. Что предпринять в этой ситуации – направить свои силы и энергию на более полезное дело, которое и станет делом всей вашей жизни.

Уборка в чужом доме также может растолковываться, как неумолимое желание поменять что-то в своей жизни и не иметь возможности это сделать. Но не стоит опускать руки – стоит, все усилия приложить для получения положительного результата иначе время будет безвозвратно потеряно и в жизни наступит полоса застоя, которая не покинет больше человека.

Если во сне явилось, как чужая квартира горит – это знак благоприятный. Значит все блоки и страхи будут разрушены, они не найдут больше отображения в реальной жизни. Если во сне во время пожара человек опасается за свою жизнь и здоровье – наяву он слишком много внимания будет уделять абсолютно пустым мелочам, которые в реальности не стоят его.

Верить сновидениям, или нет? Если с благодарностью принимать те знаки и подсказки, которые они посылают человеку – можно рассчитывать на них в будущем как на замечательных помощников, всегда готовых прийти на помощь. Не стоит бояться перемен в реальной жизни. Иногда они просто необходимы, для того чтобы человек начал верить в себя вновь. Сильный тот, кто готов принять удары судьбы. Именно благодаря сновидениям их можно избежать, смягчить их удар, негативные последствия в будущем.

Вам когда-либо приходилось видеть во сне новую квартиру или дом? Всегда ли это означает приобретение наяву желанного жилья? А что об этом сможет рассказать сонник? Новая квартира, переезд, ремонт во сне что могут означать? Об этом и поговорим в нашей статье.

Видеть новое жильё

Если в своём ночном видении вы наблюдаете за светлой и просторной квартирой, то это говорит о том, что в ближайшем будущем вас ждут успех и счастье. Особенно хорошо, когда вы ощущаете радость от того, что вся эта «красота» полностью в вашем распоряжении.

Обратно трактуется сон, в котором вы смотрите на маленькую, тёмную и мрачную квартиру. Очень плохим знаком является ощущение (помещение как будто давит на вас). Это может означать только серьёзные проблемы со здоровьем.

Что ещё расскажет сонник? Новая квартира также может означать состояние вашей ауры, энергетики. Помещение светлое и просторное? Значит, беспокоится не о чем. А что, если квартира имеет мрачный и угнетающий вид? Это говорит об опасности, поджидающей вас.

Не менее плохим знаком является наблюдать за тем, как в сновидении вы впускаете кого-то в свою квартиру. Это может означать только вторжение кого-то или чего-то в ваше энергополе. Если вы ощущаете отвращение или ненависть к непрошеным гостям, то это также очень плохой знак. Старайтесь не впускать данных существ, иначе беды не избежать.

Манипуляции с квартирой

Какие манипуляции с жильём может отмечать сонник? Новая квартира, которую вы приобрели обманным путём (украли или выгнали настоящих жильцов), означает, что в ближайшем будущем вас ждёт неудачное приобретение. Будьте осторожны и прибегайте к помощи только проверенных людей.

Если во сне вы покупаете роскошную квартиру, то знайте: мечтам и желаниям не суждено осуществиться. Всему причиной то, что вы не умеете обращать внимание на детали. Также это может означать вашу бездейственность по отношению к той или иной ситуации.

Если в вашем сне вам привиделось, что после приобретения новой квартиры её тут же отбирают, то не стоит надеяться на выгодную покупку. В данной ситуации могут обмануть именно вас.

О чём ещё нам может поведать сонник? Новый дом, квартира, которые сновидец пытается немедленно сдать, означают, что на него свалилась масса проблем, которые он не может разрешить самостоятельно. В данном случае следует прибегнуть к помощи близких людей и родственников. Не стоит отказываться также от услуг соответствующих компаний.

Что, если вновь приобретённую квартиру вы неожиданно захотели поменять на другую? Это означает, что вы много обещали своей второй половинке. К сожалению, этому не суждено сбыться. Так как в ближайшее время вы повстречаете человека, в которого неожиданно по-настоящему влюбитесь.

Это же сновидение может трактоваться и по-другому. Менять новую квартиру на другую — получить большую прибыль или наследство.

Если в своём сне вы съехали со своей новой квартиры и взяли внаём другую, то это означает скорую свадьбу.

Как ещё подобное видение может трактовать сонник? Новая квартира, которая уже обставлена красивой и дорогой мебелью, с кабинетом и большой библиотекой, означает ваше стремление улучшить жизнь.

Если в ночном видении вы наблюдаете за тем, как осуществляется покупка квартиры, то в ближайшем будущем вам предстоит удачное вложение денег в прибыльное дело.

Вы наблюдаете за тем, как происходит оформление продажи квартиры? Ожидайте получения крупной суммы денег.

Что, если вы получили квартиру в наследство? Вас ожидает свадьба.

Местонахождение

Если ваша новая квартира находится на высоких этажах, то это означает, что вы постоянно стремитесь подняться вверх. Ваше жилище расположено на низких этажах? Это говорит о том, что вас всё устраивает в жизни.

Если вы приобрели новый дом вдали от города, то это означает вашу усталость от суеты и городской обыденности.

Ваш дом или квартира находятся в самом центре города, где огромное количество людей и машин? Это говорит о том, что ваша жизнь похожа на театр. Каждый норовит дать вам совет или рекомендации. Вам следует быть немного твёрже.

Переезд

Что означает переехать в новую квартиру? Сонник трактует это видение как перемены к лучшему.

Если при переезде с вами много различных вещей, то в скором времени вас ждёт неожиданная удача.

Вы переехали в маленькую, тёмную, ветхую квартирку? Ваши цели и планы никогда не будут реализованы. Обратно следует трактовать сновидение, в котором вы поселились в красивой и просторной квартире.

Если во сне вы переезжаете в то это означает, что вы никак не можете определиться с выбором своей второй половинки.

Ремонт и обстановка

Что может рассказать относительно такого видения сонник? Если по переезде в такое жилище вы начали обставлять его мебелью, то в ближайшее время вас ждут разногласия в семье.

Если вы ремонтируете новую квартиру, то это говорит о том, что вам понадобится много сил и времени, чтобы наладить свою жизнь и отношения. Также такой сон может означать неожиданные и не всегда приятные события.

Вы наблюдаете за тем, что наёмные работники ремонтируют ваше новое жилище? Это означает, что кто-то сыграет в вашей жизни судьбоносную роль.

Как ещё данное сновидение может трактовать сонник? Новая квартира, ремонт в которой во сне осуществлялся вашими родственниками или друзьями, означает, что именно они приложат немало усилий к тому, чтобы наладить вашу жизнь.

Вы наблюдаете за тем, как сами осуществляете ремонт в чьей-то квартире? Это означает, что близкий друг будет очень сильно нуждаться в ваших услугах.

Чужая квартира

Если ваша новая квартира оказалась жильём вашего знакомого или друга, то это означает, что скоро произойдут важные перемены, которые будут связаны именно с вашим другом или знакомым. Хорошие они или плохие — зависит от состояния квартиры.

Вы поменяли своё новое жильё на чужую квартиру? Это означает, что ваш избранник или избранница изменяет (или в ближайшее время изменит) вам с подругой или другом.

Если вы переехали в новое жильё и стоите на пороге в ожидании того, что предыдущий хозяин должен выйти к вам и дать разрешение на въезд, то это говорит о том, что в скором времени вы познаете унижение.

По-другому трактуется сон, в котором вы оказались в хозяйской спальне. Это означает ревность со стороны супруги или супруга.

Действия в новом жилье

Что о действиях в новом жилище может поведать сонник? Новая большая квартира, в которой вы увидели животное, неожиданно превратившееся в человека, означает попытку близкого человека сильно вам навредить.

Вы увидели, как в квартире кого-то арестовали? Ждите приятных сюрпризов и неожиданностей.

Если в своём ночном видении вы не могли выйти из квартиры, то ближайшее радостное событие будет омрачено плохими новостями.

Вы зовёте в своё новое жильё квартиранта? Это означает, что в списке вашего благоверного (благоверной) не вы одна (один).

Если вы наблюдаете за тем, как в вашей квартире появляется дым, то это говорит о ложных страхах и переживаниях.

Убирать в квартире — к налаживанию дел.

Что ещё может поведать нам сонник? Новая квартира к чему снится? Видеть бардак в только что приобретённом жилище — наводить порядок в своих делах.

Приснившаяся квартира для женщин и девушек

Если во сне девушка переехала в квартиру, то вскоре ей поступит выгодное предложение.

Во сне девушка увидела, как её выгнали из квартиры? Это означает неожиданный дорогой подарок.

Если девушка увидела себя в чужой квартире, то вскоре ей предстоит выйти замуж.

Удачных вам сновидений!

Приснилась чужая квартира? Во сне она предупреждает о скорых переменах в личной жизни и намекает, что вы вмешиваетесь туда, куда не стоит. Сонники рассмотрят все варианты и найдут верное толкование.

К чему снится чужая квартира по соннику Миллера

Увидеть во сне чужую квартиру, значит, стать «рогоносцем». То есть, у сновидца есть шанс уличить свою вторую половину в измене. Возможно, избранник или избранница ещё только подумывает об измене, но предотвратить её невозможно, ибо задуманному суждено исполниться.

Если сновидец сидит или стоит в прихожей чужой квартиры и ждёт, когда её хозяин соизволит к нему выйти, то быть спящему униженным, а возможно, и оскорблённым. Находиться в чужой спальне, значит, значит, стать жертвой необоснованной ревности любимого человека.

К чему снится чужая квартира по соннику Ванги

Выставить на продажу чужую квартиру во сне, означает скорую разлуку с близким человеком наяву. А если ещё жильё расположено на верхних этажах, то человеку стоит задуматься: а не слишком ли он высоко задирает планку, и есть ли смысл предъявлять повышенные требования к родным и близким людям?

Просторная жилплощадь, хоть и чужая, снится тому, кто желает изменить свою жизнь к лучшему. Находиться во сне в чужой квартире, зная и видя, что дом очень старый, значит, в реальности ничего не добиться, и все хлопоты по какому-то делу будут напрасными. А вот квартира в новостройке – добрый знак. Это сулит сновидцу скорый переезд на новое место жительства или свадьбу.

К чему снится чужая квартира по соннику Фрейда

Нахождение в чужом жилье не предвещает ничего хорошего: преданность любимого человека не более чем миф, ибо он открыто изменяет сновидцу. О таком недостойном поведении спящий скоро узнает, и дело закончится грандиозным скандалом с последующим расставанием. Уборка в чужой квартире имеет аналогичное трактование.

Когда человек во сне беспрепятственно входит в чужую квартиру, значит, он и сам не прочь потешиться на стороне, причём, объектами вожделения могут стать лучшие друзья. Что из этого получится – понятно. Другое дело, если сновидец врывается в чужое жильё или взламывает дверь. В таком случае, быть ему изнасилованным или стать жертвой домогательств сексуального маньяка.

К чему снится чужая квартира по Современному соннику

Если снится богатая квартира, в которой выполнен дорогой ремонт и установлена шикарная мебель, то это говорит о том, что жажда финансового благополучия утолится, и сновидец будет жить гораздо лучше, нежели чем сейчас.

Девушка, увидевшая себя во сне в незнакомой квартире, скоро удачно выйдет замуж, а зрелая женщина, увидевшая подобное, вскоре заведёт себе любовника. Если она замужем, то супруг обязательно узнает об этой интрижке, следовательно, разбирательство с соперником неминуемо.

К чему снится чужая квартира по Эзотерическому соннику

Если человек во сне нарушает неприкосновенность чужого жилища, то в реальности у него не всё хорошо: его одолевают мысли, полные негатива, что может привести к нервному срыву. Но когда сновидец заходит в чужую квартиру и видит, что в ней похозяйничали воры, значит, скоро появятся конкуренты, и бизнес уже не будет таким успешным, как прежде.

Огромная незнакомая квартира является символом больших перспектив и возможностей. Поэтому, если спящий наяву готовит какой-либо проект, то такой сон предвещает ему успешную реализацию задуманного. Чистая, светлая и ухоженная квартира снится тому, кто жаждет перемен, а жильё без окон и дверей говорит о замкнутости сновидца.

К чему снится чужая квартира по Семейному соннику

Делать ремонт в чужой квартире, значит, получить какую-то помощь извне. Находиться в незнакомом жилище, которое к тому же, не отличается ни чистотой, ни привлекательностью, означает грядущие хлопоты, связанные с каким-то важным вопросом.

Если же чужая квартира светла, чиста и ухожена, то быть сновидцу продвинутым по карьерной лестнице. Бизнесменам подобное видение сулит заключение выгодного контракта или получение баснословной прибыли.

Находиться в пустой квартире, в которой нет никакой мебели, значит, ощущать внутреннюю пустоту и одиночество. Если в квартире наблюдается потоп, то нужно запомнить, какая именно это вода – чистая или грязная. Когда вода чистая, то это хороший сон, означающий успех и благополучие. А вот мутная и грязная вода – символ возможных конфликтов и ссор между близкими людьми.

К чему снится чужая квартира — варианты сновидений

Приснилась чужая квартира, и вы в ней – скорые изменения в жизни;
чужая квартира с мебелью – неприятности;
к чему снится пожар в чужой квартире – крупные неприятности и серьёзные проблемы;
ремонт в чужой квартире – любовные чувства скоро угаснут;
уборка в чужой квартире – семейный скандал;
грязная чужая квартира – мелкие, но неприятные проблемы;
большая чужая квартира – карьерный рост;
женщина в чужой квартире – соперница;
мужчина в чужой квартире – любовная интрига;
чужая квартира, набитая вещами – долгосрочное планирование;
жильё на первом этаже – неуверенность в себе или негативное влияние со стороны;
многокомнатная чужая квартира – благополучие;
собственное, но не узнанное жильё – приятные вести;
открытая дверь в незнакомую квартиру – гости.

Квартира, увиденная во сне, обозначает приятные вести либо перемены. Для более конкретного толкования к чему снится квартира, следует вспомнить мелкие детали, которые бросались в глаза, вызывали удивление либо беспокойство и заглянуть в сонник. Важно припомнить те чувства и ощущения, которые вызывал сон – эмоциональная нагрузка сновидения покажет насколько хорошо или плохо он скажется на будущем.

Новая квартира снится к финансовым переменам, которые приведут к материальной независимости. Также по соннику, данный сон может обозначать зарождение новых любовных отношений, сулящих длительную связь. Пустая квартира обозначает душевную пустоту и одиночество, желание уйти от рутины.

Как утверждает сонник, чужая квартира – это перемены в жизни. Хорошие они или плохие, зависит от того, какую эмоциональную нагрузку несет данный сон. Если помещение светлое, просторное, и вызывает ощущение спокойствия — сон обозначает успех и удачу в делах, повышение в должности на работе, интересное предложение сотрудничества, либо новый выгодный контракт. Если же апартаменты и обстановка мрачные, темные, а сон вызывает чувство беспокойства и тревоги, то это сулит сложности в решении каких-либо дел, либо же долгое и нудное решение нужного вам вопроса.

Если чужое помещение снится девушке – сонник обещает скорое замужество, сон, в котором находятся чужие апартаменты, для замужней женщины сулят новые любовные переживания, которые могут закончиться длительной любовной связью.

Если снится потоп в квартире, либо другие катаклизмы в вашем жилище, сонник трактует как наступление трудных времен для хозяина данного сновидения. Сон, в котором затопило квартиру чужого человека, обозначает натянутые отношения между вами и окружающими. Если в помещении стоит вода, для более точного определения к чему снится этот сон, стоит припомнить внешний вид жидкости: если она грязная, мутная, следует ожидать конфликтов между домочадцами, чистая и прозрачная вода – на успех и благосостояние жильцов данного жилища.

Сон, в котором вы делаете ремонт в квартире, означает, что вы двигаетесь в правильном русле, и ваша жизнь налаживается благодаря собственным стараниям и усилиям. Сон, в котором приходится наблюдать за ремонтом своей квартиры, по соннику означает, что налаживанием мелких бытовых дел занимается посторонний человек абсолютно безвозмездно. Сон, в котором ремонт осуществляется в чужой квартире, обозначает, что скоро вы окажете поддержку кому-то в налаживании некоторых житейских вопросов. Ремонт старой квартиры говорит о том, что вы получите интересное предложение со старого места работы, либо же старый клиент предложит вам выгодный контракт.

Купить квартиру во сне за сонником означает удачное вложение финансов, сулящее легкую прибыль. Покупаете шикарное помещение, этот сон говорит о том, что мечты ваши слишком далеки от исполнения и следует здорово потрудиться для того, чтобы они осуществились.

К чему снится старая квартира. Сонник определяет, что такой сон говорит о трудностях в выполнении поставленных планов.

Сон, в котором снится другая (незнакомая) квартира – сонник обещает о разительные перемены в жизни. Важно, какой внешний вид имело данное помещение: если чистое, светлое и просторное – к удачным переменам, если темное, сон с угрюмым и темным помещением – к плохим изменениям в жизни.

Сон, в котором вы увидели ключи от квартиры, означает большие перспективы и возможности. Если вы потеряли ключи, то шанс будет упущен, ели нашли ключи – станете обладателем какой-либо важной информации, которая поможет добиться успеха. Сон, в котором ключи сделаны из золота (или другого драгоценного материала), означает, что для реализации задуманного потребуется дружба (знакомство) с влиятельной особой. Ржавые, поломанные или грязные ключи сонник определяет, как появление препятствий в исполнении планов.

Переезд в квартиру – данный сон трактуется, как этап значительных перемен, начинается новая глава в жизни или перемена приоритетов. Переезжать в новые апартаменты – неожиданная удача, переехать в старое помещение – трудности в достижении целей.

К чему снится большая квартира. Такой сон говорит о перспективах и больших возможностях, которые готовит для вас судьба. По соннику, сон в котором помещение обставлено новой и красивой мебелью – удачное разрешение дел.

Ограбление квартиры сонник толкует в двух позициях: во-первых, этот сон говорит о внутренних проблемах человека (неуверенность в себе, страх перед людьми и боязнь высказывания эмоций), во-вторых, сон может означать, что у человека есть затаенная обида на близких и родных, которая гнетет его. Если снится, что обокрали квартиру, то скоро у вас появятся несколько поклонников, готовых предложить свою руку и сердце. Также ограбленная квартира по соннику означает приезд нежданных гостей, которых вы рады видеть.

Для мужчин, сонник толкует к чему снится ограбленная квартира — появлением конкурентов в сфере бизнеса. Ограбление чужой квартиры – сон означает наличие у вас негативных мыслей и чувств (обиды, зависти, злости), от которых нужно срочно избавиться, пока это не привело к неприятным последствиям. Воры в квартире — сонник переводит как вашу неуверенность в собственных силах, если в виде вора выступаете вы – скорое разрешение давно тянувшихся проблем.

К чему еще снится квартира во сне

Сон, где увидели пожар в квартире, означает появление в жизни новых любовных переживаний. Для замужних (женатых), предполагается появление любовника (любовницы), для холостых – новую встречу либо знакомство, которые вероятней всего, приведут к заключению брака. Если вы увидели сон в котором огонь, окутывая помещение, не коснулся стен, то вы устоите перед искушением. Сгоревшее помещение сонник трактует как «перегоревшие» чувства, ушедшую любовь, ненужные и затянутые отношения.

Бывшая квартира по соннику означает ностальгию за старыми отношениями или же грядущая встреча с давно позабытыми друзьями. Сон, где бывшее помещение обставлено новой и красивой мебелью – ждите повышения по должности, успехов в бизнесе, заключения выгодного контракта. Бывшее жилище находится в разрухе – скоро ваши трудности останутся позади, от них останется лишь воспоминание. Если снится сон, что вы до сих пор живете в своей бывшей квартире – следует пересмотреть свои планы на жизнь и поменять стратегию их выполнения, для девушки такое сновидение подсказывает, что не нужно верить обещаниям молодого человека.

Получить квартиру по наследству – такой сон сулит множество мелких проблем и неурядиц, которые следует решить в ближайшее время. Помещение получать в подарок, по соннику означает улучшение финансового благосостояния и успех в дальнейших вложениях. Получить апартаменты по акции (либо в подарок от государственных структур) – помощь и заступничество от влиятельных особ, нежданная финансовая поддержка.

К чему снится снимать квартиру. Данный сон говорит о том, что вскоре грянут перемены, касающиеся личной жизни, для девушек – появление интересного молодого человека, для замужней женщины – возможность завести новое любовное приключение. Сдавать жилое помещение по соннику – найти новую любовь или увлечение.

Убирать квартиру во сне означает налаживание семейного очага, для женщин это хороший знак, сулящий хорошее отношение к ней мужа и детей. Грязная квартира сулит мелкие хлопоты и неурядицы в семье, убирать грязь в помещении (по женскому соннику)– избавляться от чувства неудовлетворения и обиды к супругу. Сон, где вам приходится убирать чужое жилище – оказывать помощь посредника в выяснении отношений между друзьями либо знакомыми парами.

Искать квартиру сонник трактует, как подсознательное желание кардинально поменять свою жизнь, а также этот сон означает скорое изменение работы либо семейного положения.

Сон, в котором вы собираетесь продавать квартиру, означает избавление от старых и ненужных отношений либо получении большой прибыли от выгодного вложения или сделки. Узнать к чему снится сон, где фигурирует продажа квартиры, помогут собственные ощущения: если вы с тяжелым сердцем расстаетесь с помещением – сонник предполагает разлуку с небезразличным для вас человеком, если вы ощущаете радость при продаже собственного помещения – к удачному вложению финансовых средств.

Открытая дверь в квартире снится к появлению незваных гостей, также сонник трактует это как моральную и душевную готовность воспринимать новые отношения и любовные переживания, желание создать семью, либо начать свой собственный бизнес. Если видите сон, где дверь самостоятельно открывается – ждите неприятных новостей, закрывать дверь в помещении – избавляться от хлопот, ненужных любовных связей, партнерских отношений, дружбы.

Голуби в квартире – к радости, если голубь залетел в помещение, и вы пытаетесь его поймать – к веселью и семейному счастью в доме. Голубь, бьющийся в окно — сон означает добрую весточку или нежданный, но приятный визит дорогих вам людей.

Сон, где вы осуществляете ремонт квартиры, за сонником означает изменение вашего мнения, обновление отношений, избавление от прошлого, которое угнетает. Ремонт жилища означает семейные разбирательства, итог которых зависит от результата данного ремонта.

Если после ремонта квартира преобразилась — семейные узы сохранятся и воцарится взаимопонимание между супругами, сон в котором помещение стало еще более угрюмым или находится в состоянии ремонта, то, скорее всего, ваш брак находится под угрозой распада, если после ремонта осталось все, как было – к достижению компромисса между мужем и женой. Клеить обои в жилище – сулит существенные перемены в личной жизни либо отношениях.

К чему снится квартира в соннике Миллера? Незнакомое жилище – это период перемен в жизни, сдавать помещение – накопившиеся проблемы, которые невозможно решить самостоятельно. Сон, в котором снится собственное жилье, которое не похоже само на себя – к приятным известиям. Сон, где вы никак не можете выйти из собственного помещения — ваши планы потерпят крах, неприятное известие.

комментариев 26

Снилось что, какая-то пара лежит в кровати (муж ее был избившим) он закрывает глаза и просит ее послушать, он про здание или кафе не помню, и она спрашивает это тебе надо? Он отвечает, тебе! Закрывает глаза и вижу дом в городе, говорю что вижу (дом, высотку) после закрываю и перехожу в другую высотку, и там уже вижу крышу мне говорят или я, не понял что надо подеяться по одному ходу и объясняет что так ближе, до этого купить зерна, подняться и покормить, по-моему птиц, после уже я оказываюсь в помещении (квартире) и старик мне говорит если ты не обменяешь квартиру из предложенных вариантов то другого в жизни не выйдет, а я радостный собрался звонить маме чтобы денег (на покупку) попросить и сказал что ей не дадут ипотеку.

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления.

Менять свою квартиру на другую означает измену в любви.

Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу.

Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью.

Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника.

Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов.

Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению.

Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного.

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Толкование снов из Сонника по алфавиту

Подпишись на канал Сонник!

Что означает сон Квартира

Указывает на наиболее близкое к «Я» пространство существования, на доминантный стереотип субъекта. Означает набор образов поведения, характеризующих стиль жизни субъекта. Кроме обычных психоаналитических значений отдельных компонентов дома — крыши, первого этажа, средних этажей, подвала и т.д. — важно узнать о внешнем и внутреннем состоянии дома, о его убранстве и архитектуре. Еще важнее узнать, в каком месте (спальне, столовой, кухне и т.д.) разворачивается действие сновидения. Если видится ванная (туалет), то это указывает на пустой эротизм, навязчивую мастурбацию, на нечто, обладающее агрессивной динамикой, например, на негативную психологию, выражающуюся в агрессии, характерную для анальной стадии развития. Образ кухни менее негативен, если субъект не видит там ножей или процесса разделывания мяса (показатель активной негативности в стадии внешней патологии). Позитивны образы спальни и столовой. Помимо общего значения дом иногда символизирует различные аспекты собственного организма субъекта.

Толкование снов из Бесплатного сонника

Увидеть во сне Квартира

Квартира — Жизненное пространство. Новая — новые горизонты в жизни.

Обставлять заново — осваивать новые возможности приложения своих сил.

Ремонтировать старую — находить новые формы для деятельности на старой территории, что будет связанно с переоформлением документов.

Чем квартира больше, просторнее — тем шире жизненное пространство, чем теснее и захламленнее — тем уже.

Толкование снов из Эзотерического сонника

Что значат сны Квартира

Иметь ее во сне в хорошем состоянии и с приличной обстановкой означает, что ваши дела пойдут успешно.

Находить новую квартиру или менять во сне — знак перемены рода деятельности;

Cнимать квартиру во сне означает начало нового дела;

Cдавать «угол» кому-то во сне — предвестье препятствий в делах;

Платить квартплату во сне — знак расплаты за что-то. Иногда такой сон означает разлуку с близким человеком и глубокие душевные переживания.

Принимать квартплату во сне — знак того, что прошлое напомнит о себе. Иногда такой сон означает, что вам придется заняться делом, которое вы давно оставили.

Возможно, что после такого сна вы встретите человека, которого давно не видели и который раскаивается в своих ошибках.

Смотрите толкование: жилец, дом, жилище.

Толкование снов из Семейного сонника

Сон про Квартира

Слишком роскошная бедность; ремонт переезд; получить замужество, брак. Снимать или сдавать любовная связь. Переселяться в новую смена планов, новый период жизни; смерть. См. Доп. Комната в р. Пространства.

Толкование снов из Сонника Странника

Что значит во сне Квартира

Кто увидит во сне, что купил квартиру или что ее ему подарили, тот отправится в дальнее путешествие.

Толкование снов из Исламского сонника

Значение снов Квартира

В вашей жизни произойдут значительные перемены. К лучшему или к худшему — зависит от того, как квартира выглядит.

Представьте, что в квартире сделали евроремонт (см. Евроремонт).

Толкование снов из Сонника Симеона Прозорова

Что во сне значит Квартира

Если во сне вы видели себя в незнакомой квартире, то вскоре в вашей жизни произойдут значительные перемены.

Если она светлая и просторная, то вам непременно улыбнется удача.

Если же она вызывает мрачные ощущения – на успех не рассчитывайте.

Если вам приснилось, что вы сдаете квартиру, то наяву вас ожидают проблемы, которые вы сможете решить самостоятельно.

Увидев во сне свою квартиру в каком-либо необычном или искаженном виде, знайте, что предпринятые вами попытки изменить свою жизнь рано или поздно увенчаются успехом.

Если во сне вы никак не можете выйти из квартиры – наяву намеченное вами путешествие будет омрачено или расстроено неприятным известием.

Толкование снов из

что происходит с ценами на арендное жильё в Казахстане — Forbes Kazakhstan

ФОТО: © Depositphotos/eunikas

Cреди казахстанцев не утихают разговоры о трудностях со съемом жилья в Алматы. Жители и гости мегаполиса не могут найти подходящие варианты, а если и находят, то по баснословным ценам. Все чаще звучит мнение, что порой дешевле жить в гостиницах, а не в арендных квартирах. А с объявлением мобилизации в России 21 сентября социальные сети взорвали сообщения о еще большем подорожании арендного жилья. Forbes.kz постарался выяснить, что же происходит с рынком аренды, кто его контролирует, от чего зависит стоимость съемных квадратов, как на нее влияют иностранцы и ожидать ли снижения цен.

Что почем?

По данным Бюро национальной статистики (БНС), в августе 2022 года цены на съемные квартиры в Казахстане подросли почти на 12,5% по сравнению с июлем. По данным портала Krisha.kz, к середине сентября рост уже зафиксировался на отметке 18,6% по отношению к июлю. В годовом выражении, по данным БНС, рост цен на съемное жилье составил 31,8%, что, по мнению экспертов рынка, – весьма серьезный показатель. И наиболее ощутимое повышение цен наблюдается в Алматы.

Цены на арендное жилье в Алматы в начале августа в среднем составляли 150 тыс. тенге в месяц за однокомнатную квартиру и 320 тыс. тенге за «трешку». В то время как еще в июне трехкомнатную квартиру вполне реально было снять в пределах 250-280 тыс. тенге. В новых ЖК цена за месяц аренды и вовсе достигала полумиллиона тенге.

С 15 сентября по 21 сентября цены уже зафиксировались в таком диапазоне: однокомнатные — 180-190 тыс. тенге, двухкомнатные — 280-300 тыс. тенге, и трехкомнатные — в районе 450 тыс. тенге.

Горячий сезон

С началом учебного года в крупных городах Казахстана из года в год наблюдается ажиотаж на рынке арендного жилья. Особенно в сегменте экономкласса, так как снимают их в основном студенты. И, по правилам рынка, если растет спрос, то растут и цены. Как объяснила аналитик портала Krisha.kz Алина Буравцева, это происходит из-за «сжатия» рынка.

Алина Буравцева

— В момент ажиотажа на рынке сначала расхватываются все дешевые квартиры. И в какой-то момент рынок сжимается, объектов становится меньше, но более дорогие предложения остаются. Они как раз и тянут вверх цены тех квартир, которые выходят на рынок чуть позже. Арендодатели ориентируются на цены тех квартир, которые остались невостребованными. Получается цепная реакция. Ни один здравомыслящий собственник жилья не будет сдавать квартиру ниже рыночной стоимости, — объяснила Алина Буравцева.

Спрос на арендное жилье в Казахстане превышает число предложений в 1,5-2 раза. Советник президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко объясняет эту разницу демографическим ростом и урбанизацией.

Нина Лукьяненко

— Население Казахстана с прошлой переписи населения (в 2009 году) выросло на 20%, или на 3,2 млн человек. Доля горожан увеличилась до 61,2%, соответственно, наблюдается уменьшение доли сельского населения до 38,8%. Наибольший рост городского населения отмечается в шести регионах страны: Акмолинской, Актюбинской, ЗКО, ВКО, СКО, Кызылординской областях. Только население столицы выросло в два раза. Отсюда и изменения на рынке аренды, — объясняет риелтор.

Солидарна с Лукьяненко и Алина Буравцева.

— В малых городах и посёлках нет возможности получить хорошее образование и найти работу. Люди стремятся в больше города, особенно в Алматы. Студенты заканчивают университеты, колледжи и остаются здесь работать. Тут же прибывает новая волна внутренних мигрантов. И так циклично. При этом, снимая жильё, мало кому удаётся копить на собственное, поэтому дефицит нарастает ежегодно,- говорит она.

По данным миграционной полиции, за январь-август 2022 года в Алматы отмечается прирост населения почти 34 тыс. человек, из них 21 тыс. – это положительное сальдо миграции. Эти люди приехали в мегаполис из-за рубежа и из других городов Казахстана.

Инфляция

Цены не взлетели в одночасье, говорят собеседницы Forbes.kz. Ежегодно они планомерно повышаются на 10-15%. Однако в этом году цены на аренду подросли почти на треть – на 31,8% (данные БНС). Как отмечает Нина Лукьяненко, это серьезный показатель, но более чем половина в этом показателе – «заслуга» инфляции.

— Рост цен отмечен на все: товары, продукты, услуги. Из-за отсутствия развитого производства внутри страны все чаще слышен термин «импортируемая инфляция». Объективно понятно всем, что покупательская способность тенге падает, причем значительно. А так как аренда – это услуга, то цены на нее тоже будут расти, — объясняет Лукьяненко.

Иностранные гости

Эксперты отмечают, что до последнего времени на повышение цен, хоть и незначительно, но влиял спрос на арендное жилье со стороны граждан других стран. Но из-за мобилизации в соседней стране и хлынувших в Казахстан россиян на рынке аренды стало происходить что-то невероятное.

По словам Алины Буравцевой, ажиотаж в сети создают сами казахстанцы: они надеются заработать как можно больше и выставляют квартиры в аренду значительно дороже средней рыночной стоимости. И это только подогревает ажиотаж.

Например, мы нашли объявление, размещенное 22 сентября, о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры за 900 тыс. тенге. Аналитика портала Krisha. kz показывает, что это предложение более чем в три с половиной раза дороже, чем аналогичные предложения на квартиры в этом же районе.

Но такие случаи единичные, отмечает аналитик. Массовые изменения в цене и, тем более, спросе за период с 21 по 22 сентября не зафиксированы, хотя мониторинг этих показателей идет постоянно.

О том, что обстановка пока еще достаточно спокойная, говорит и Нина Лукьяненко.

— Пока мы никакого влияния на рынок аренды не ощутили. Изменения будут зависеть от того миграционного потока, который мы в обозримом будущем сможем наблюдать. Давать какие-то прогнозы рано, в том числе и потому, что в РФ наложены запреты на выезд определенных категорий граждан, — уточнила риелтор.

Гостиница или квартира?

Насколько сейчас популярна аренда номеров в гостиницах вместо квартиры? Эксперты ответили единогласно – не популярна. Более того, назвать такой вариант альтернативой крайне затруднительно.

Если смотреть расценки на хостелы и гостиницы через популярные поисковики, из того, что удалось найти на ближайшие даты, – самые дешевые предложения варьируются от 10 до 13 тыс. тенге за ночь. Хотя еще в прошлом году по крайней мере хостелы можно было снять за 5 тыс. тенге в сутки, вспоминает Алина Буравцева. Соответственно, в месяц аренда такого жилья составит от 300 до 400 тыс. тенге.

— Сказать, что это хорошая альтернатива, язык не повернется. Многие снимают квартиры семьями, с детьми, и проживание в гостинице для них будет в разы дороже, — подсчитывает Алина Буравцева.

Общежития сбавят темпы роста

По словам наших собеседниц, цены на съемное жилье диктует исключительно сам рынок и никакие инстанции либо риелторы не могут на него влиять. А для того чтобы сезонный ажиотаж меньше влиял на стоимость арендного жилья, Нина Лукьяненко предлагает решать вопрос с проживанием студентов на уровне учебных заведений, а не с владельцами недвижимости.

— Вместо призывов заставить хозяев сдавать квартиры студентам, стоит поискать механизмы обеспечения студентов жильем при вузе. Ведь это мировая практика, когда учебные заведения имеют собственные кампусы для проживания учеников и предоставляют им такие возможности на различных условиях. Вот это и будет регулятором цен на аренду недорогого сегмента.

Что же касается дальнейших прогнозов, то, по словам экспертов, снижения цен ожидать точно не стоит. Ажиотаж в скором времени пройдет, рынок стабилизируется, предложений станет больше, однако сами цены зафиксируются на прежнем уровне и будут расти в рамках внутренней инфляции.

Зняти квартиру на тривалий термін в м. Одеса | Оренда житла

5 210 оголошень по 3 610 об’єктах

Найновіші

За рейтингомНайдешевшіНайдорожчіНайновішіНайбільша площаНайменша площа

4 000 грн

148 грн за м²

вул. Довга

КиївськийОдеса

1 кімната

м²

поверх 1 з 2

цегляний будинок

сьогодні о

08:09Створено сьогодні о

08:09

Детальніше

15 000 грн

125 грн за м²

Успенський пров.

, 14

ЦентрПриморськийОдеса

3 кімнати

120

м²

поверх 7 з 10

спец. проект

монолітно-каркасний

2007

сьогодні о

07:47Створено сьогодні о

07:45

Детальніше

6 500 грн

105 грн за м²

вул. Космонавтів

ЧеремушкиМалиновськийОдеса

3 кімнати

м²

поверх 3 з 5

панельні

сьогодні о

07:43Створено сьогодні о

07:43

Детальніше

5 000 грн

100 грн за м²

вул.

Невського, 41

ВузівськийКиївськийОдеса

2 кімнати

м²

поверх 6 з 9

спец. проект

цегляний будинок

1980

сьогодні о

07:32Створено сьогодні о

07:32

Детальніше

💸Задайте ціну для пошуку

Переглядайте лише ті об’єкти, що вам цікаві.

6 000 грн

140 грн за м²

дор. Фонтанська, 58/1

ЖК Тридцять перша перлинаСередній ФонтанКиївськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 12 з 13

спец. проект

монолітно-каркасний

2018

сьогодні о

07:27Створено сьогодні о

07:27

Детальніше

власник

4 500 грн

161 грн за м²

вул. Хмельницького

МолдаванкаМалиновськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 3 з 3

цегляний будинок

сьогодні о

07:11Створено сьогодні о

07:11

Детальніше

власник

4 500 грн

90 грн за м²

Люстдорфська дор.

МалиновськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 1 з 5

сьогодні о

07:10Створено сьогодні о

07:10

Детальніше

4 500 грн

145 грн за м²

вул.

Філатова

МалиновськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 4 з 5

цегляний будинок

сьогодні о

07:09Створено сьогодні о

07:09

Детальніше

власник

3 000 грн

88 грн за м²

вул. Корольова

ТаїроваКиївськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 6 з 9

сьогодні о

07:01Створено сьогодні о

07:01

Детальніше

3 000 грн

88 грн за м²

вул.

Марсельська

селище КотовськогоСуворовськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 5 з 9

панельні

сьогодні о

07:01Створено сьогодні о

07:01

Детальніше

3 000 грн

120 грн за м²

вул. Костанді

КиївськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 1 з 1

сьогодні о

07:01Створено сьогодні о

07:01

Детальніше

3 000 грн

94 грн за м²

вул.

Петрова

ЧеремушкиМалиновськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 1 з 5

цегляний будинок

сьогодні о

07:01Створено сьогодні о

07:01

Детальніше

Житлові комплекси у Одеса

ЖК Шістнадцята Перлина

10 оголошень

Показати

ЖК Дом №1

7 оголошень

Показати

ЖК Замок цветов

6 оголошень

Показати

ЖК Сімнадцята Перлина

5 оголошень

Показати

ЖК Шах-Наме

4 оголошень

Показати

Клубний будинок „Гермес“

4 оголошень

Показати

5 000 грн

156 грн за м²

Аренда квартиры

МалиновськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 2 з 4

сьогодні о

06:58Створено сьогодні о

06:58

Детальніше

14 000 грн

187 грн за м²

бульв.

Французький, 26/1

ЖК Французький бульвар, 22/30Малий ФонтанПриморськийОдеса

3 кімнати

—

м²

поверх 20 з 24

спец. проект

цегляний будинок

2016

сьогодні о

06:45Створено сьогодні о

06:45

Детальніше

8 000 грн

111 грн за м²

3х комнатная квартира на 4 ст Фонтана

ПриморськийОдеса

3 кімнати

—

м²

поверх 16 з 16

сьогодні о

06:40Створено сьогодні о

06:40

Детальніше

8 000 грн

114 грн за м²

просп.

Глушка, 11е

ТаїроваКиївськийОдеса

3 кімнати

—

м²

поверх 2 з 9

серія 87

цегляний будинок

сьогодні о

06:39Створено сьогодні о

06:39

Детальніше

8 000 грн

100 грн за м²

вул. Говорова

Середній ФонтанПриморськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 11 з 16

сьогодні о

06:39Створено сьогодні о

06:39

Детальніше

8 000 грн

104 грн за м²

вул.

Жуковського

ЦентрПриморськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 4 з 4

сьогодні о

06:38Створено сьогодні о

06:38

Детальніше

власник

ПриморськийКиївськийСередній ФонтанМалиновськийСуворовськийЧеремушкиМолдаванкаДмитриївкаВеликий фонтанСахалінчикЧубаївкаБугаївка

8 000 грн

200 грн за м²

вул. Гагарінське Плато, 5аК1

ЖК Перша ПерлинаАркадіяПриморськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 12 з 18

спец. проект

монолітно-каркасний

2011

сьогодні о

06:38Створено сьогодні о

06:38

Детальніше

8 000 грн

186 грн за м²

вул. Каманіна, 16а/1

ЖК Двадцять сьома перлинаСередній ФонтанПриморськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 13 з 25

спец. проект

монолітно-каркасний

2018

сьогодні о

06:38Створено сьогодні о

06:38

Детальніше

6 000 грн

94 грн за м²

Люстдорфська дор.

КиївськийОдеса

3 кімнати

—

м²

поверх 7 з 9

цегляний будинок

сьогодні о

06:34Створено сьогодні о

06:34

Детальніше

6 000 грн

86 грн за м²

вул.

Малиновського

КиївськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 5 з 9

сьогодні о

06:33Створено сьогодні о

06:33

Детальніше

6 000 грн

120 грн за м²

Люстдорфська дор.

КиївськийОдеса

2 кімнати

—

м²

поверх 1 з 1

сьогодні о

06:32Створено сьогодні о

06:32

Детальніше

6 000 грн

200 грн за м²

ЖК Акварель-3

КиївськийОдеса

1 кімната

—

м²

поверх 16 з 17

сьогодні о

06:32Створено сьогодні о

06:32

Детальніше

123. ..99

1 — 24 з 3 610 результатів

Розсилка нових оголошень

Оренда квартир; Одеса

з бойлеромможна з дітьмиможна з тваринами

Географія Одеса

районимікрорайониЖКвулиці

Flatfy
Оренда квартир Одеська область
Одеса

Эксперты: не надо надеяться на дешевое жилье при переезде в страны экс-СССР

https://realty.ria.ru/20220927/pereezd-1819593096.html

Эксперты: не надо надеяться на дешевое жилье при переезде в страны экс-СССР

Эксперты: не надо надеяться на дешевое жилье при переезде в страны экс-СССР — Недвижимость РИА Новости, 27.09.2022

Эксперты: не надо надеяться на дешевое жилье при переезде в страны экс-СССР

Россиянам, переезжающим в страны бывшего СССР, не стоит рассчитывать на дешевое жилье. Те, кто уже перебрался туда, столкнулись с высокими ценами на аренду… Недвижимость РИА Новости, 27. 09.2022

2022-09-27T00:00

2022-09-27T09:21

казахстан

армения

узбекистан

жилье

fitch ratings

частичная мобилизация в россии

риелторы

грузия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/09/1a/1819591802_0:100:3072:1828_1920x0_80_0_0_ecb3fbfced93dd10da1ac83b40d5777e.jpg

МОСКВА, 27 сен — РИА Недвижимость. Россиянам, переезжающим в страны бывшего СССР, не стоит рассчитывать на дешевое жилье. Те, кто уже перебрался туда, столкнулись с высокими ценами на аренду квартир, дорогими коммунальными услугами и скептическим настроем местного населения, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Популярные направленияВыбирая места для релокации на пространстве бывшего Советского Союза, россияне чаще всего предпочитают такие государства, как Армения, Грузия, Казахстан, Узбекистан и Азербайджан.По данным основателя и руководителя агентства недвижимости Kobaladze Realty Ярослава Кобаладзе, с начала года количество запросов на аренду и покупку недвижимости в этих странах со стороны россиян выросло в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года в 2,2 раза. Например, по данным рейтингового агентства Fitch Ratings, в первом полугодии 2022 года в Армению въехало более чем в шесть раз больше граждан России и Белоруссии, чем за тот же период 2021 года. На этом основании агентство даже улучшило прогноз прироста ВВП Армении в 2022 году до 6,4%, указала партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.По сведениям Кобаладзе, спрос граждан РФ на аренду и покупку недвижимости в Армении и Грузии с начала года вырос более чем втрое. Как объяснил Винидиктов, интерес к переезду в эти страны проснулся у российских граждан после того, как они побывали в них туристами, когда часть государств Европы и Азии были закрыты из-за коронавирусных ограничений.»Когда многие посетили Армению и Грузию в качестве туристов, которых очень хорошо принимали, людям показалось, что и жить там тоже будет хорошо», – объяснил он.Узбекистан, Азербайджан менее популярны у россиян как туристические направления. Особняком стоит Казахстан, где число запросов на приобретение недвижимости со стороны граждан РФ с начала года подскочило в 3,1 раза. Хотя спрос и на аренду и покупку жилья, например, в Азербайджане тоже существенно вырос – более чем в два раза, добавил Кобаладзе.По словам Винидиктова, россияне далеко не всегда остаются жить в указанных государствах. Часто они рассматривают их как перевалочный пункт перед тем, как перебраться на постоянное место жительства в другую страну, или затем возвращаются в Россию.Не так уж и дешевоРешившись на переезд в страны бывшего СССР, люди, как правило, рассчитывают арендовать жилье и редко задумываются о его покупке. При этом они недооценивают местные цены на съемные квартиры.Даже в сравнительно дешевом Ташкенте снять однокомнатную квартиру в центре сейчас обойдется в 400-700 долларов в месяц, в спальных районах цены начинаются от 200 долларов, привел данные управляющий партнер агентства «Этажи» в Узбекистане Артур Югай.При этом поток прибывающих россиян уже подстегнул цены на аренду в некоторых городах. В Армении и Грузии с начала года они выросли на 15-20%, предупредил Винидиктов. В Ереване стоимость аренды однокомнатной квартиры сейчас доходит до 500 долларов в периферийных районах и до 1 тысячи долларов – в центре города. То же самое происходит и в Казахстане. В центре Алма-Аты цены на аренду «однушки » выросли до 500-600 долларов в месяц.Кроме того, в связи с последними событиями, когда в страны бывшего СССР, прежде всего в Казахстан, Узбекистан и Грузию, хлынули новые потоки россиян, некоторые собственники квартир решили поднять цены еще выше. В целом пока рынок еще не успел в полной мере отреагировать, но в приграничных городах и в столицах уже есть предложения по ценам выше московских, рассказали в пресс-службе «Этажей».Не везде и можноЕсли снять квартиру в принципе можно в любой из перечисленных стран – были бы деньги, то при покупке жилья иностранцами в части государств есть ряд ограничений.В Узбекистане есть ограничение по сумме покупки. В строящемся доме нерезиденты могут приобрести квартиру только по цене от 150 тысяч долларов и выше, а в уже построенном – от 180 тысяч долларов, добавил Югай.В Азербайджане и в Грузии реально купить дом или квартиру, но не землю.В связи с этим люди предпочитают арендовать жилье, поэтому цены на приобретение недвижимости пока не разогнались настолько, как на рынке аренды. Например, в центре Ташкента «квадрат» в новостройке обойдется в 960 долларов, на вторичном рынке – в 890 долларов за «квадрат», рассказал Югай. По его оценкам, «однушку» площадью 30 квадратов на котловане можно взять по цене от 15-20 тысяч долларов до 40-45 тысяч. При сдаче дома она обойдется на 30-50% дороже.Если рассматривать цены на жилье в Казахстане, то в целом по стране «квадрат» обойдется в чуть более чем 800 долларов на первичном рынке и в 750 долларов на вторичном. Но, конечно, в крупных городах будет дороже, рассказал Тлепбергенов.В Ереване, согласно данным Госкомитета кадастра недвижимости Армении, средние цены на недвижимость составляют 730 долларов за квадратный метр, в центре города – более 1 тысячи долларов.Аналогичные расценки и на покупку квартиры в Баку.Непривычный рынокПеред переездом стоит понимать, что рынок жилья в странах бывшего СССР не так развит, как в России. В сегменте новостроек есть дефицит качественного предложения в массовом сегменте, отмечают эксперты.Исключение составляют Казахстан и Азербайджан, здесь достаточно развитые рынки жилья. В Казахстане за восемь месяцев 2022 года было введено 8,8 миллиона квадратных метров жилья, в Азербайджане – почти 2 миллиона «квадратов». Эти рынки выгодно отличает тот факт, что здесь ведется строительство в разных сегментах и сейчас довольно распространены проекты комплексной застройки.Тогда как, например, в Узбекистане до последнего времени строилось очень много элитного жилья, спрос на которое исчерпан, а вот в сегменте более дешевых проектов объем предложения недостаточен. В целом в стране темпы застройки в четыре раза отстают от темпов роста собственного населения, отметил Югай.Что касается «вторички», то в этом сегменте есть претензии к качеству. Чаще всего это квартиры в домах советской постройки, многие из которых уже физически и морально устарели. Интерьер тоже часто оставляет желать лучшего.Если человек хочет купить квартиру в странах бывшего СССР, ему не обойтись без помощи местных риелторов, сам он просто не разберется в специфике рынка, предупреждают эксперты.Услуги риелторов, как правило, обойдутся дешевле, чем в России, но в большинстве случаев придется столкнуться с местной спецификой. «К примеру, в Узбекистане в принципе почти нет официальных агентств недвижимости. Просто дикий рынок риелторов – в основном частные маклеры, которые готовы работать не за процент от сделки, а за 100-200 долларов. Могут обмануть», – предостерег Югай.На рынке же аренды россияне предпочитают связываться напрямую с владельцами жилья и договариваться об условиях оплаты и проживания еще до переезда, рассказали эксперты.Везде свои сложностиВ каждой из перечисленных стран есть свои сложности, если остаться жить в них на долгий срок.Основная проблема – это, конечно, трудности с работой. Исключение здесь составляют разве что Казахстан и Азербайджан, где люди с востребованной специальностью все-таки могут трудоустроиться. В Казахстане ситуация облегчается тем, что русский является основным языком для общения и сто процентов населения северной части страны владеют им.В основном же те, кто приезжает жить в страны бывшего Союза, работают удаленно на российские компании, отметили эксперты. Правда, они сталкиваются с проблемами при получении денег от работодателей. В ряде стран до последнего времени работали карты «Мир», например в Армении, Казахстане и Узбекистане. Но с 21 сентября банки этих государств приостановили их прием.Многие из переехавших оформляют карты местных банков. В Казахстане для этого нужно получить местный ИНН, в Узбекистане понадобится временная регистрация (регистрация в отеле подойдет), в Армении – долгосрочный договор на аренду жилья или трудовой договор, в Азербайджане – разрешение на проживание, а также в некоторых банках справка с места работы, в Грузии – подтверждение адреса проживания в стране. Также в большинстве стран нужно оформить местную сим-карту.Еще одна возможная проблема – это климат. В Узбекистане очень жарко летом, а в Грузии и Армении холодно зимой, и есть проблемы с отоплением. Центрального отопления в привычном россиянам понимании в этих странах нет – квартиру греют газом. Из-за этого в зимний сезон коммунальные счета могут вырасти втрое.Да и местные жители далеко не везде довольны наплыву россиян – ведь они способствуют росту цен, в том числе на жилье. Особенно ярко недовольство уже проявляется, по словам экспертов, в Грузии, Армении и Казахстане.

https://realty.ria.ru/20220331/kvartiry-1780917938.html

https://realty.ria.ru/20220304/sdelki-1776509303.html

https://realty.ria.ru/20220224/zagranitsa-1774752911.html

https://realty.ria.ru/20220328/sdelki-1780459209.html

казахстан

армения

узбекистан

грузия

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/09/1a/1819591802_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_ee84787846857f2d9f92b881611e928a.jpg

1920

true

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Анна Смирнова

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg

казахстан, армения, узбекистан, жилье, fitch ratings, частичная мобилизация в россии, риелторы, грузия, аренда, аналитика – риа недвижимость

Казахстан, Армения, Узбекистан, Жилье, Fitch Ratings, Частичная мобилизация в России, Риелторы, Грузия, Аренда, Аналитика – РИА Недвижимость

МОСКВА, 27 сен — РИА Недвижимость. Россиянам, переезжающим в страны бывшего СССР, не стоит рассчитывать на дешевое жилье. Те, кто уже перебрался туда, столкнулись с высокими ценами на аренду квартир, дорогими коммунальными услугами и скептическим настроем местного населения, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

Не так уж и дешево

Решившись на переезд в страны бывшего СССР, люди, как правило, рассчитывают арендовать жилье и редко задумываются о его покупке. При этом они недооценивают местные цены на съемные квартиры.

«Неожиданно оказывается, что цены на аренду здесь, конечно, пока еще ниже, чем в той же Москве, но не в разы», – предупредил Винидиктов. По его словам, многие люди наивно рассчитывают на более низкие расценки.

Николай Винидиктов

Президент ассоциации агентств недвижимости AREA

Даже в сравнительно дешевом Ташкенте снять однокомнатную квартиру в центре сейчас обойдется в 400-700 долларов в месяц, в спальных районах цены начинаются от 200 долларов, привел данные управляющий партнер агентства «Этажи» в Узбекистане Артур Югай.

При этом поток прибывающих россиян уже подстегнул цены на аренду в некоторых городах. В Армении и Грузии с начала года они выросли на 15-20%, предупредил Винидиктов. В Ереване стоимость аренды однокомнатной квартиры сейчас доходит до 500 долларов в периферийных районах и до 1 тысячи долларов – в центре города.

4 марта, 15:04

Чего нельзя делать с недвижимостью на волне паники

То же самое происходит и в Казахстане. В центре Алма-Аты цены на аренду «однушки » выросли до 500-600 долларов в месяц.

Кроме того, в связи с последними событиями, когда в страны бывшего СССР, прежде всего в Казахстан, Узбекистан и Грузию, хлынули новые потоки россиян, некоторые собственники квартир решили поднять цены еще выше. В целом пока рынок еще не успел в полной мере отреагировать, но в приграничных городах и в столицах уже есть предложения по ценам выше московских, рассказали в пресс-службе «Этажей».

Не везде и можно

Если снять квартиру в принципе можно в любой из перечисленных стран – были бы деньги, то при покупке жилья иностранцами в части государств есть ряд ограничений.

«В Казахстане владеть жилой недвижимостью имеют право только иностранные граждане, обладающие видом на жительство. Или они могут открыть бизнес и тогда оформить жилье на юридическое лицо», – предупредил менеджер отдела продаж и куратор межрегионального направления «Этажей» в Нур-Султане Танат Тлепбергенов.

В Узбекистане есть ограничение по сумме покупки. В строящемся доме нерезиденты могут приобрести квартиру только по цене от 150 тысяч долларов и выше, а в уже построенном – от 180 тысяч долларов, добавил Югай.

В Азербайджане и в Грузии реально купить дом или квартиру, но не землю.

В связи с этим люди предпочитают арендовать жилье, поэтому цены на приобретение недвижимости пока не разогнались настолько, как на рынке аренды.

Например, в центре Ташкента «квадрат» в новостройке обойдется в 960 долларов, на вторичном рынке – в 890 долларов за «квадрат», рассказал Югай. По его оценкам, «однушку» площадью 30 квадратов на котловане можно взять по цене от 15-20 тысяч долларов до 40-45 тысяч. При сдаче дома она обойдется на 30-50% дороже.

Если рассматривать цены на жилье в Казахстане, то в целом по стране «квадрат» обойдется в чуть более чем 800 долларов на первичном рынке и в 750 долларов на вторичном. Но, конечно, в крупных городах будет дороже, рассказал Тлепбергенов.

24 февраля, 14:25

Опа, «нежданчик»! Какие проблемы вы покупаете вместе с заграничным жильем

В Ереване, согласно данным Госкомитета кадастра недвижимости Армении, средние цены на недвижимость составляют 730 долларов за квадратный метр, в центре города – более 1 тысячи долларов.

Аналогичные расценки и на покупку квартиры в Баку.

Непривычный рынок

Перед переездом стоит понимать, что рынок жилья в странах бывшего СССР не так развит, как в России. В сегменте новостроек есть дефицит качественного предложения в массовом сегменте, отмечают эксперты.

«Где-то точечно, прежде всего в столицах, появляются новые проекты, но это не такой кипящий рынок как у нас. Хороших предложений не так уж много», – констатировал Винидиктов.

Николай Винидиктов

Президент ассоциации агентств недвижимости AREA

Исключение составляют Казахстан и Азербайджан, здесь достаточно развитые рынки жилья. В Казахстане за восемь месяцев 2022 года было введено 8,8 миллиона квадратных метров жилья, в Азербайджане – почти 2 миллиона «квадратов». Эти рынки выгодно отличает тот факт, что здесь ведется строительство в разных сегментах и сейчас довольно распространены проекты комплексной застройки.

Тогда как, например, в Узбекистане до последнего времени строилось очень много элитного жилья, спрос на которое исчерпан, а вот в сегменте более дешевых проектов объем предложения недостаточен. В целом в стране темпы застройки в четыре раза отстают от темпов роста собственного населения, отметил Югай.

Что касается «вторички», то в этом сегменте есть претензии к качеству. Чаще всего это квартиры в домах советской постройки, многие из которых уже физически и морально устарели. Интерьер тоже часто оставляет желать лучшего.

Если человек хочет купить квартиру в странах бывшего СССР, ему не обойтись без помощи местных риелторов, сам он просто не разберется в специфике рынка, предупреждают эксперты.

«Самостоятельная покупка без посредников всегда невыгодная. Плюс процесс оформления документов имеет свои специфические особенности и здесь проще обратиться к тем, кто постоянно проводит такие сделки», – констатировал Тлепбергенов.

Услуги риелторов, как правило, обойдутся дешевле, чем в России, но в большинстве случаев придется столкнуться с местной спецификой.

«К примеру, в Узбекистане в принципе почти нет официальных агентств недвижимости. Просто дикий рынок риелторов – в основном частные маклеры, которые готовы работать не за процент от сделки, а за 100-200 долларов. Могут обмануть», – предостерег Югай.

На рынке же аренды россияне предпочитают связываться напрямую с владельцами жилья и договариваться об условиях оплаты и проживания еще до переезда, рассказали эксперты.

28 марта, 14:00

Бежать, паниковать! Как и почему сейчас срываются сделки с жильем

Везде свои сложности

В каждой из перечисленных стран есть свои сложности, если остаться жить в них на долгий срок.

Основная проблема – это, конечно, трудности с работой. Исключение здесь составляют разве что Казахстан и Азербайджан, где люди с востребованной специальностью все-таки могут трудоустроиться. В Казахстане ситуация облегчается тем, что русский является основным языком для общения и сто процентов населения северной части страны владеют им.

«А вот в Узбекистане перспективы найти работу хуже, чем в Казахстане и в России. Хотя в целом в том же Ташкенте достаточно высокие зарплаты: квалифицированные специалисты могут получать московскую зарплату, так как сейчас в страну приходит большое количество иностранных компаний из США и Европы», – добавил Югай.

В основном же те, кто приезжает жить в страны бывшего Союза, работают удаленно на российские компании, отметили эксперты. Правда, они сталкиваются с проблемами при получении денег от работодателей. В ряде стран до последнего времени работали карты «Мир», например в Армении, Казахстане и Узбекистане. Но с 21 сентября банки этих государств приостановили их прием.

Многие из переехавших оформляют карты местных банков. В Казахстане для этого нужно получить местный ИНН, в Узбекистане понадобится временная регистрация (регистрация в отеле подойдет), в Армении – долгосрочный договор на аренду жилья или трудовой договор, в Азербайджане – разрешение на проживание, а также в некоторых банках справка с места работы, в Грузии – подтверждение адреса проживания в стране. Также в большинстве стран нужно оформить местную сим-карту.

Еще одна возможная проблема – это климат. В Узбекистане очень жарко летом, а в Грузии и Армении холодно зимой, и есть проблемы с отоплением. Центрального отопления в привычном россиянам понимании в этих странах нет – квартиру греют газом. Из-за этого в зимний сезон коммунальные счета могут вырасти втрое.

Да и местные жители далеко не везде довольны наплыву россиян – ведь они способствуют росту цен, в том числе на жилье. Особенно ярко недовольство уже проявляется, по словам экспертов, в Грузии, Армении и Казахстане.

«Если изначально отношение к россиянам было нейтральным, то сейчас оно смещается к негативному. Потоки российских граждан начинают менять привычный уклад местных жителей, и это уже начинает их раздражать», – заключил Винидиктов.

Николай Винидиктов

Президент ассоциации агентств недвижимости AREA

Более 13 тысяч россиян прибыли за 5 дней в Павлодарскую область

Фото: Kazpravda.kz

Общество

Более 13 тысяч россиян прибыли за 5 дней в Павлодарскую область

28 сентября 2022 г. 19:36

Бескорсая Екатерина

cобкор по Павлодарской области

За пять дней в Павлодарскую область прибыло более 13 тысяч россиян. Штабы по регулированию потока мигрантов создают в городах и районах региона, сообщает корреспондент Kazpravda.kz.

Прииртышье имеет четыре пункта пропуска с тремя российскими регионами – Новосибирской и Омской областями, Алтайским краем. Но в первые дни после объявления в соседнем государстве частичной мобилизации поток въезжающих в Павлодарскую область был не таким значительным, как, например, в Западно-Казахстанской области.

По официальным данным, с 21 по 26 сентября границу РК в Павлодарской области пересекло больше 35 тыс. человек, из которых 18,4 тыс. – россияне. Число въехавших граждан РФ – 13,3 тыс., выехавших – 5,1 тыс.

И тем не менее регион почувствовал прибытие гостей: очереди на павлодарском вокзале к обменному пункту и точкам продажи сим-карт, в ЦОНе трудно не заметить, как и реакцию рынка жилья на повышенный спрос.

Первый заместитель акима Павлодарской области Олег Крук признался, что такого наплыва мигрантов не ожидали.

«Почти все гостиницы у нас заняты на 95–98 процентов. Люди заезжают и выезжают, конкретную статистику мы не ведем. Информация – по результатам обзвона. В хостелах ситуация получше – есть около 30 процентов свободных мест», – сказал замакима.

В областном департаменте полиции дополнили, что всего в регионе насчитывается 83 гостиницы, хостела и гостевых дома, еще 1 226 официально учтенных съемных квартир. Правоохранители проверяют арендное жилье – насколько владельцы соблюдают законодательство.

«Выявляем съемные квартиры, не зарегистрированные соответствующим органом. Эту информацию передаем в департамент госдоходов, – сообщил первый заместитель начальника департамента полиции Жаскайрат Каиров. – В целом оперативная обстановка по области стабильная, преступлений, совершенных иностранцами и в отношении них, не зарегистрировано. Административных правонарушений тоже нет».

Впрочем, судя по объявлениям, некоторые арендодатели решили заработать на ажиотаже, но и снимать квартиры за сотни тысяч никто не спешит. Тем более, что в чатах популярных мессенджеров отзывчивые павлодарцы не только делятся контактами адекватных квартировладельцев, но и приглашают россиян переночевать в своих домах.

В одном из ресторанов города павлодарский ведущий Айдар Курумбаев организовал обед для тех приезжих, кто пока не сориентировался в обстоятельствах. Гостеприимно напоили чаем россиян и в павлодарском ЦОНе – здесь давно не было такого ажиотажа, как в эти дни.

В Павлодаре бесперебойно действуют три Центра обслуживания населения. Развернут усиленный ЦОН по адресу Павлова, 48.

Во избежание скопления прибывающих разделили потоки посетителей, организовали специальную очередь для нерезидентов и открыли семь дополнительных окон обслуживания.

По словам начальника областного департамента полиции Василия Скляра, с 21 по 26 сентября в ЦОНы и подразделения миграционной службы с уведомлением о прибытии обратились 388 россиян, за разрешением на временное проживание – 154.

Если до 21 сентября в области за день регистрировались от 9 до 15 человек, то сейчас доходит до 80.

В филиале НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области отметили, что поступила 931 заявка на получение ИИН, но сейчас идет спад количества нерезидентов, которые обращаются в ЦОН.

И тем не менее власти обсуждают варианты, куда можно поселить вынужденных мигрантов, если их поток не станет меньше, например, ведут переговоры с предприятиями, у которых есть санатории и дома отдыха.

Координировать все действия будут через штабы, которые по поручению акима области создают в приграничных районах и городах Прииртышья.