«Мы направили воду на балкон»: новостройки проекта реновации не выдержали дождя — Мы освещаем для вас повестку дня
Новостройки Северного округа, построенные по программе реновации, не выдержали испытание дождем. Майские ливни затопили дома с четырнадцатого по первый этаж.
Вода в квартирах текла по стенам, стекала из окон, жители не знали, куда прятаться от этого потопа, их имущество уничтожалось прямо на глазах…
Людмила Бутузова
Домашние чаты полны слез и проклятий.
Людмила Б .: «Картонный рай», куда нас насильно переселили, ужасен. Только сегодня посмотрели эти жуткие утечки, все испорчено, жить нельзя… Люди наваливают заявления. Не знаю, что дальше… Все дешевое, хлипкое, убогое, шланги, люстры — страшно смотреть. Через год все начнет рушиться, плесень уже везде, вентиляции нет. Ущерб здоровью колоссальный. Полгода не прошло — дети кашляют, задыхаются, у стариков пневмония, одышка.
Мы жили в квартире с ремонтом, с налаженным бытом, а теперь из-за того, что кому-то понадобилась земля, бегаем с заявлениями об устранении недостатков. Одна показуха — это только проблема для людей».
Василий Н.: «Эти дома непригодны для проживания! Люди, получившие там квартиры, сейчас ноют и не знают, что делать. Лифты ломаются каждый день, на лестничных клетках нет света и не работает вентиляция, не работают домофоны, люди не могут попасть в свою квартиру. Смола воздействует на деревянные рамы стеклопакетов, а сами стеклопакеты разгерметизируются. Вода в подвале, плесень и потеки на стенах в комнатах, ржавчина на люстрах, вода течет на балконах и т.д. А зачем нам уезжать из нашего теплого жилища, где мы живем уже более 20 лет, и где ничего нет у нас течет, вот в таком аварийном жилье??? Куда смотрит прокуратура??? Зачем нам ремонт аварийного жилья???»
Ремонт в Северном регионе пришел не сразу. В начале этого года Новые Известия сообщали, что около 100 семей наотрез отказались переезжать в новые квартиры, потому что обещанное жилье не было ни больше, ни лучше того, что было у москвичей.
Напомним: на Севере шел откровенный, сознательный обман с целью заманивания людей в программу. В начале ремонта чиновники буквально водили жильцов в «хороший» дом за руку и показывали, в каких замечательных квартирах им предстоит жить. Ажиотаж был такой, что две девятиэтажки вошли в программу для компании с пятиэтажки. Всего под расселение оказалось четыре дома, и все они, по словам чиновников, прекрасно вписались в элитные новостройки на Долгопрудном переулке, д. 15, корп. 2 и 3. Первую пятиэтажку фактически переселили в просторные квартиры (площадь против хрущевок увеличили почти на 30%), в которых не нужно было делать ремонт и менять сантехнику. Но жителей второй волны переселения вдруг стали загонять в другой дом, расположенный по соседству, на той же Долгопрудной аллее (дом 14, корпус 2), и очень похожий на «вертикальную хрущевку» с дурацкими планировками, вылетающими окнами. , разбитые дверные рамы, вздувшийся ламинат.
Самым шокирующим для людей было то, что хорошие квартиры выставлялись на продажу прямо у всех на глазах, а «легальным иммигрантам» стали подсовывать мелкоразмерные неликвиды.
Власть как бы смеялась над людьми. «В городе уже 49-й дом, куда переселяются участники программы реновации, люди получают квартиры большей площади и с ремонтом бизнес-класса», — лично на сайте Moscow.ru отметили новостройку на Долгопрудной, 14, дом 2 Сергей Левкин, так и не сказав ни слова о том, что она уже стала камнем преткновения и ужасом для переселенцев. Увеличение площади квартир на 30 см (!!!), выдаваемое Левкиным за достижение, видимо, говорит о том, что люди жили еще хуже, и вопросов к ним быть не должно.
Незадачливые новоселы обратились за помощью к независимой рабочей группе (РГ) по контролю за ходом ремонта при фракции КПРФ в Мосгордуме. Все предыдущие инстанции — ремонтный фонд, правительство, мэрия — либо молчали, либо угрожали выселить в судебном порядке всех, кто не доволен свалившимся на них счастьем.
«Мы пошли выяснять отношения», — говорит Клим Лихачев, правозащитник и юрист Рабочей группы . — Первое, что бросилось в глаза, это абсолютно неподготовленная инфраструктура: квартал построен «в поле», общественного транспорта нет, социальной инфраструктуры нет — школа не достроена, поликлиник нет, есть нет парковок.
То есть, даже имея возможность погулять, разместив целый квартал на свободной земле, чиновники и строители решили максимально уплотнить территорию с жильем. Остальное, говорят, придет со временем. Вот только когда это время наступит, неизвестно. Пока что, чтобы купить буханку хлеба, люди вынуждены брать такси и ехать в Долгопрудный или карабкаться по эстакаде на МКАД.
Для большинства семей, переселившихся в это новое гетто, условия жизни ухудшились, ну и что! — стало просто катастрофой. Мы за 20-30 лет прошлой жизни привыкли совсем к другому — магазин в шаговой доступности, банк, аптека, транспорт, парк… Для жителей главной проблемой было то, что их обманули с площадью квартир. Нам прямо в камеру сказали: если бы не эта приманка, увеличить квартиры на треть, никто бы и не посмотрел в сторону ремонта. Мы гуляли с жильцами по квартирам. Коридоры узкие, шкаф не поставишь, одежду можно только на гвоздик повесить. Санузлы крохотные, кухни 7-8 м, комнаты по 14 м. Окна маленькие, расположены низко, как в деревенской избе.
Сравнение со старым фондом ни в какие ворота не лезло — тепло, светло, уютно, здесь, в предлагаемой квартире, многодетная мать не представляла, как разместить кроватки в детской комнате, где два балкона и две батареи на стенах — хоть кредл к потолку вешай. Таких историй было много. Люди — около сотни — подробно рассказали о рокировках с квартирами. Приказы о проверке перед Новым годом просто кидали в почтовые ящики, информации с борта не было. Они все комплексно бегали в штаб на переселение, но там у них был свой порядок — по одному приводили в кабинет и каждого обрабатывали лично, психологически заставляя брать то, что дают или выселяли из помещения. старые квартиры в суде. Представляете, с каким настроением люди вступали в новую жизнь? После нашей видеосъемки большинство жителей объединились в группу и изъявили желание коллективно отстаивать свои права.
В основном, бузили жители еще не заселенного дома, письменно написав в мэрию, что категорически отказываются переселяться в новостройку, которая уже испортила жизнь их соседям.
Но и соседи не отставали — писали во все инстанции, что ремонт оказался для них полным обманом.
Из Департамента городского имущества поступили следующие ответы:
«На основании ресурса «пусковых» новостроек для расселения, определенного и переданного вышеназванными специализированными Департаментами, жильцам многоквартирных домов № 3 , 7, 9на 9-й Северной линии для отселения предлагаются квартиры, соответствующие требованиям законодательства: состоят из того же количества комнат, что и выселяемые квартиры, больше по общей площади, не меньше по жилой площади, расположены в том же район Северного города Москвы».
Кратко: это смешивание яблок и апельсинов. Правительство действовало в том же духе. Глава Северного райсовета пригласила жителей на собрание и порекомендовала никуда не жаловаться, она сама пожалуется префекту, а он в случае необходимости доберется до самого Собянина. Кстати, от главы управы и префекта не стоит ждать ничего, кроме обещаний: они не имеют полномочий выдавать ордера на равноценные квартиры, им не разрешено принимать решения об определении очередности и порядка расселения.
участников реновации, но жителей об этом не информировали — главное раздать обещания.
Тем не менее, поднятый жильцами ажиотаж и массовый отказ от предложенных к ремонту квартир сделали свое дело – чиновникам пришлось отложить выдачу ордеров на четвертый дом. В самом доме ведутся работы по выходу из программы реновации. Шанс есть до тех пор, пока хотя бы один собственник не даст согласие на переезд. Жители знают, что сделали с соседями, и не хотят переезжать в «вертикальные хрущевки», которые находятся в 100 метрах от Московской области. Чиновники знают, что жители знают о домах с хорошими и плохими квартирами под ремонт и ломают голову, что делать жителям последнего дома с вооруженной информацией. Фракция КПРФ в Мосгордуме встала на сторону жителей, Мэру Москвы были направлены запросы о ситуации в Северном регионе.
Пандемия коронавируса приглушила протест, на первый план вышла более важная повестка дня. Но вмешалась природа. Проливные дожди, заливавшие новостройки сверху донизу, заставили смотреть на реновацию не только как на аферу со счетчиком для переселенцев, но и как на серьезную строительную аферу — дома на Севере буквально слепили «из дерьма и палок».
Причём всё, в том числе ещё два вожделенных дома с просторными квартирами. Их смыло точно так же, как убогий дом для иммигрантов «второго сорта». «Купаемся, грязь по всей квартире, тазиков и ведер не хватает, дверь не открывается, воду гоним на балкон, вычерпываем и выливаем. Будь я проклят тот день, когда я переехал в этот картонный домик», — типичный SOS-синал с тонущего корабля.
Правительство — вы не поверите — держит руку на пульсе, молниеносно реагируют на «утопленников»: Правительство Северного СВАО района «Спасибо за сигнал, по вопросу утечек в новых зданий, ведем рекламационную работу по гарантии. Убедительно просим Вас обращаться со всеми интересующими Вас вопросами к Вашей управляющей компании для фиксации этих фактов по каждому адресу. Хорошего дня».
Интересно, а кто в Северном был такой сообразительный, что дома «уплыли» через 4 месяца после заселения? Управление строительства мэрии Москвы.Можно сказать -стахановская реновация,захватила трибуну по всей столице и, честно говоря, уже не в первый раз гадит.
Это не отменяет личной диспозиции Сергея Собянина к гендиректору Госсобственности Предприятие Департамента строительства города Москвы Дамир Газизов, удостоенный большой благодарности мэра.
И поэтому, по мнению пострадавших жителей, подрядчик уйдет от ответственности, а люди будут вынуждены оставаться в аварийных домах.. Но если раньше отказывающиеся от переселения власти были только раздражителями для властей, то теперь граждане, согласившиеся переехать зимой хочется вернуться в свои старые дома, в аварийном жилье не останешься. Глава совета и префект пытаются самостоятельно потушить пожар. 9 июня в префектуре СВАО совместно со строителями был проведен семинар по определению дорожной карты выхода из сложившейся ситуации. Протокола собрания инициативная группа жителей ждала до позднего вечера. Он так и не появился. Видимо, люди не хотят расстраиваться перед приближающимися праздниками.
«Протокол спрячут», — уверен Клим Лихачев. — Но он нужен для понимания подхода чиновников к выявлению брака в сданном и частично заселенном доме».
Одно дело, если решат назначить строительную экспертизу, и совсем другое, если примут решение «просто устранить протечки». Если все ограничится утечками, заставят менеджмент кампании «склеить, заменить, подновить, просушить» — и все, жить дальше до следующего ливня. Если будет назначена строительная экспертиза и дело дойдет до суда, подрядчик КП УГС будет обязан заменить каждый оконный блок, не соответствующий техническим и градостроительным нормам, и нести ответственность за все остальные недостатки и «упрощения». .
-Что делать пострадавшим жителям прямо сейчас? Ведь их имущество серьезно пострадало.
— Я бы посоветовал контролировать действия чиновников, хорошо, что был общественный резонанс, но полностью полагаться на чиновников не стоит, в итоге именно они разрешили приемку и ввод в эксплуатацию бракованного жилья . Нужна прокурорская проверка. На мой взгляд, при строительстве домов реновации в Северном регионе могли иметь место преступления коррупционной направленности.
Установка явно дефектных оконных блоков подтверждает эту версию. Необходимо зафиксировать нарушения и обратиться за строительной экспертизой.
В случае отказа управляющей компании и должностных лиц в финансировании экспертизы необходимо провести ее за счет средств жителей. Это неприятно, затратно и т.д. Но, повторюсь, установить очевидную для жильцов проблему может только эксперт, заключение которого потом может лечь в доказательную базу в ходе судебного разбирательства.
— А возможно ли вообще выселение жителей из непригодных для жилья новостроек?
— Это будет важный прецедент в истории реновации. К нам часто поступают жалобы от участников программы в Рабочую группу, хотя власти на всех своих ресурсах утверждают, что успешно реализовали первые этапы программы», — говорит Клим Лихачев. Не могу сказать, что был какой-то исключительный случай, к сожалению, он типичный. Основными проблемами были и остаются неуправляемость и непрозрачность программы. До сих пор неясно, как происходит выбор стартовой площадки, как принимаются решения, какие конкретные участники реновации в какой дом переселяются.
Еще один момент: появление все новых и новых мифов, оправдывающих сверхплотную застройку по программе реновации. Один из них: для окупаемости программы нужна плотная разработка. Сам момент очень спорный — программа реновации изначально заявлена как некоммерческая и реализуется за счет бюджета города Москвы. Да и застройщиком программы реновации является некоммерческий фонд… Но квартиры с реновацией продаются направо и налево, не раскрывая свободных ресурсов на переселение. Непрозрачность решений всегда порождает коррупцию и создает социальную напряженность». Результат налицо: если раньше был большой процент противников реновации, то теперь он стал еще больше за счет москвичей, проголосовавших за программу в 2017 году. Они увидели, что их соседей обманули, даже обманули верные «подручные». », как только в них отпала необходимость.
Суд конфисковал у Игоря Долгих, руководившего расквартированием во внутренних войсках МВД, 5 квартир — взятка от застройщика
Ясинов дал, Ясинов сдал
Головинский районный суд г.
иск Генеральной прокуратуры, конфискованный у бывшего заместителя начальника отдела расквартирования и тылового строительства Главного командования внутренних войск МВД (ВВ, преобразованного в Росгвардию) полковника Игорь Долгих пять квартир.
По данным следствия, с 2006 по 2017 год Долгих приобрел шесть объектов недвижимости в многоквартирных домах, построенных для сотрудников внутренних войск МВД. При этом Долгих скрыл факт покупки, оформив пять квартир и одно нежилое помещение на свою сестру Ирину, а имущество не задекларировал.
В ходе проверки выявлено несоответствие расходов Долгиха его доходам. Доказать законность приобретения недвижимости он не смог, и следствие решило, что он получил ее как взятку. Факт нарушения антикоррупционного законодательства был выявлен Следственным комитетом в ходе расследования уголовного дела по ч. 4 ст. 159УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц либо в особо крупном размере либо повлекшее лишение гражданина права на жилище) в связи с хищением бюджетных средств, выделенных на строительство многоквартирных домов для обеспечения жильем работников Внутренние войска МВД.
По данным «Коммерсанта», возбуждено дело в отношении Обида Ясинова , возглавлявшего компанию «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5), построившую жилой комплекс «Леоновский парк» в подмосковном Железнодорожном, состоящий из шести 17-этажных небоскребов, четырех малоэтажной застройки, а также построены детский сад и две школы. Военные вложили в этот проект почти 5,6 млрд рублей, для чего в жилом комплексе им должно было быть выделено 1678 квартир (более 50% от общего объема строительства).
Однако к сроку действия договора в 2016 году Росгвардия не получила около 400 квартир. Ясинова заподозрили в мошенничестве, а затем обвинили в даче взятки (ст. 291 УК) в виде двух квартир и нежилого помещения тогдашнему главе Балашихи Евгению Жиркову . Оба приговорили к семи и девяти годам лишения свободы.
Ясинов рассказал следствию, что он также дал Долгих взятку в виде пяти квартир и нежилого помещения. Бывший сотрудник Внутренних войск МВД находился под арестом до середины апреля.
Еще в 2011 году МСМ-5 взялась за строительство 1678 квартир для внутренних войск в новом жилом комплексе в подмосковной Балашихе. Часть денег была украдена. По словам Ясинова, для получения госконтракта он через Долгих и других лиц передавал взятки тогдашнему командованию Внутренних войск МВД в виде квартир. Всего застройщик зарегистрировал более 50 квартир на подставных лиц в интересах коррупционеров.
Ответчики Долгих, как и другие, требовали отказать в удовлетворении иска, поскольку надзор якобы нарушил трехлетний срок исковой давности. Однако суд пришел к выводу: необходимо исходить из того, что Игорь Долгих утаивал коррупционные доходы в виде недвижимости до ее обнаружения в прошлом году в рамках расследования и надзора за ним, поэтому никаких нарушений допущено не было. .
Доводы ответчиков о том, что имущество было приобретено на законные доходы, суд не принял, так как стоимость имущества в несколько раз превышает общий законный доход брата и сестры.