Квартиры в климовске новостройки от застройщика цены: объявления о продаже квартир от застройщика

ЖК «Триумф» в Климовск от застройщика Жилсоцстрой

«Триумф» – новый жилой комплекс в городе Климовске. Квартиры ЖК свободной планировки являются студиями – пространство кухни не отделено от жилой зоны.

Место расположения

Город Климовск (56 тысяч жителей, 21 км от МКАД) находится в основании треугольника, который образуют ММК, Варшавское и Симферопольское шоссе (последнее ближе). По пути следования от Москвы он расположен за городами Щербинка и Подольск. От Подольска (200 с лишним тыс. жителей) до Климовска полтора километра. Такое расположение обеспечивает жильцам комплекса доступность объектов инфраструктуры обоих городов.

Сам ЖК «Триумф» размещается в юго-западной части Климовска, в микрорайоне Гривно, неподалеку от станции Гривно Курского направления МЖД, в квартале между улицами Советской, Школьной, Ленина и Победы. С востока комплекс граничит с зеленой долиной реки Петрица, с остальных сторон – с городской застройкой. Также в городе протекает река Рожай – в шаговой доступности от комплекса три городских пляжа на двух реках, а также ПКИО «Дубрава» и несколько важных объектов городской инфраструктуры.

Общее описание

Застройщик комплекса, он же собственник земельных участков и продавец квартир – ООО «Жилсоцстрой», местная компания.

Три 16-этажных монолитно-кирпичных башни образуют единый архитектурный ансамбль. Монолитный железобетонный каркас, трехслойные наружные стены – газосиликатные блоки, утепляющий слой минераловатных плит Rockwool, лицевой керамический кирпич.

Инженерное снабжение домов № 14 и 16 реализовано с учетом современных энергосберегающих технологий. В последнем корпусе установлены счетчики с дистанционным считыванием показаний, счетчики электроэнергии – многотарифные. Срок службы приборов учета тепла – 10 лет.

Радиаторы в квартирах снабжены терморегуляторами. Окна и балконные двери остеклены двухкамерными пакетами, балконы и лоджии – одинарным профилем.

Квартиры

В квартирах ЖК «Триумф» реализовано функциональное зонирование по типу студии – кухня не отделяется от смежной жилой комнаты. Преимущество, которое возможно благодаря организации пространства в башне – увеличенная площадь лоджий и кухонь.

В доме по ул. Советской, 16 – 195 квартир: 165 одно- и 30 трехкомнатных (двухкомнатных нет). Площадь однокомнатных квартир – 30,93–40,92 кв. м. Трехкомнатных – 73,72–86,98 кв. м. Высота потолков – 2,77 м.

Однокомнатные квартиры можно приобрести как с отделкой, так и без нее, трехкомнатные – только без. Вместе с отделкой в однушки-студии можно даже заказать мебель.

Инфраструктура

В третьем корпусе проектом предусмотрены пять нежилых помещений. Благоустройство придомовой территории включает озеленение, проезды и дорожки, малые архитектурные формы, детская площадка.

В шаговой доступности от комплекса – три школы и лицей, четыре детских сада, центры дополнительного образования, торговые комплексы, 1-я городская больница и детская поликлиника, магазины и ТЦ, стадион «Труд», СК «Заречье», клуб красоты и здоровья, лодочная станция и пляж на реке Петрица.

В 10–15 минутах ходьбы от комплекса – ж/д станция Гривно, от которой час пути на электричке до Курского вокзала (промежуточные станции – Каланчевская, Курская, Текстильщики, Царицыно). От метро «Южная» ходит автобус (30–40 минут). На автомобиле от центра столицы до Климовска – 51 минута без пробок.

ЖК на улице Советская в МО, Климовск, от застройщика ТЕКС — цены, условия, фото, официальный сайт

• Просмотр(активная вкладка)
• Форум

на улице Советская

Характеристики

Регион: 

Московская область

Район или округ: 

гор. округ Климовск

Город или посёлок: 

Климовск

Адрес: 

Советская ул., 18

Договор: 

Рассрочка: 

предоставляется

Этап продаж: 

остановлены

Продавец: 

Формат: 

квартиры

Высотность: 

многоэтажки и многоэтажки

Класс: 

эконом

Конструкция: 

монолит-кирпич

Стадия: 

возможно долгострой(!)

Сдача: 

IV кв. 2018 г.

Застройщик: 

Квартиры: 

однушки, двушки, трёшки и студии

Паркинг: 

Актуальность: 

11 октября 2020

Официальный сайт застройщика

Обзор жилого комплекса

Компания застройщик «Тэкс» возводит два башнеподобных жилых здания по 17 этажей в г.Климовске по ул.Строителей, 18. Срок сдачи в эксплуатацию – 4-ый квартал 2018 г. При строительстве ЖК по ул.Строителей в Климовске применяется современная монолитно-кирпичная технология, здания по 134 квартиры каждое отличаются повышенной прочностью, звукоизоляция на высоком уровне, в таких домах тепло. Покупателям предлагаются 1-но, 2-ух, 3-ех комнатные квартиры эконом-класса с площадью от 49 до 95 кв.м. Каждое жилое помещение включает балкон или лоджию с панорамным остеклением. В подъездах установлены бесшумные скоростные лифты, лестничные пролеты просторные, есть места для хранения колясок, велосипедов. На первых этажах расположатся офисные помещения.

ЖК по ул.Строителей удален от МКАДа на 27 км. Отсутствие поблизости промышленных предприятий, рядом протекает река Петрица, есть лесопарковая зона, хорошо развитая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура – все это делает проживание в ЖК весьма привлекательным. Застройщик на 1,7 га площади планирует расположить детские и спортивные площадки, игровые зоны, беседки, 4 наземных парковки для автолюбителей.

Планировки жилых помещений

Плюсы и минусы этого жилого комплекса

• Инвесторам
• Инфраструктура

• Надёжность
• Планировки

• Семьям
• Транспорт

• Цена/качество
• Экология

Как проехать к ЖК

На машине: 27 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

…

На машине: 27 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

⇨

Новостройка на карте

Загрузка…

Load next

Строительство квартир активно по мере роста цен на жилье

Мэтт Левин 15 августа 2022 г.

Услышано:

Слушайте сейчас

Поделитесь сейчас на:

HTML EMBED:

HTML EMBED
Загрузить

Проблемы с цепочкой поставок и рост затрат на рабочую силу затрудняют вывод на рынок новых многоквартирных домов.
Фредерик Дж. Браун/AFP через Getty Images

Мэтт Левин 15 августа 2022 г.

Слушал:

Проблемы с цепочкой поставок и растущая стоимость рабочей силы затрудняют вывод на рынок новых многоквартирных домов.
Фредерик Дж. Браун/AFP через Getty Images

Listen Now

Share Now on:

HTML EMBED:

HTML EMBED
Скачать

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей Marketplace, чтобы быть в курсе самых важных деловых и экономических новостей.

Сейчас не лучшее время для строительства домов на одну семью. Об этом говорится в опубликованном в понедельник утром индексе рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей, который восьмой месяц подряд отмечает снижение доверия строителей, обвиняя высокие процентные ставки и стоимость строительства.

Но односемейные дома — это только часть рынка жилья — многоквартирные дома переживают бум. По оценкам, в этом году будет построено более 800 000 квартир, что является 40-летним максимумом.

Одна из причин, по которой застройщики до сих пор строят квартиры?

Что ж, существует множество арендаторов, которые были бы домовладельцами, если бы для первоначального взноса в 2022 году не требовался выигрышный билет Powerball.

«Существует большое количество домохозяйств, которым нужно жилье, которые остаются дольше или ищут рынок арендного жилья», — сказал Роб Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей.

Этот отставание от арендаторов означает более высокий спрос, более высокую арендную плату и более высокую отдачу от инвестиций в новые проекты квартир.

И эти проекты в основном расположены в местах, куда, казалось, все переезжали на пике пандемии, сказала Кейтлин Сугрю Уолтер из Национального совета по многоквартирному жилью.

— Значит, в Техасе много новостроек, как и в других районах юго-востока, — сказала она.

Подумайте о пригородах Далласа и Атланты, в меньшей степени о центре Сан-Франциско.

Но продать эти квартиры не так-то просто. На то, чтобы найти рабочую силу и материалы для их завершения, уходит вечность.

«Проблемы с цепочками поставок, а также растущие затраты на ввод многоквартирных домов заставляют строить многоквартирные дома в течение более длительного периода времени», — сказала Эмили Гамильтон. Она исследует жилье в Центре Меркатус в Университете Джорджа Мейсона.

Чем дольше и дороже строить квартиры, тем выше ежемесячная арендная плата.

По всей стране арендная плата выросла на 12% по сравнению с 2021 годом, согласно Списку квартир.

В мире много всего происходит. Несмотря на все это, Marketplace здесь для вас.  

Вы полагаетесь на Marketplace, чтобы анализировать события в мире и сообщать вам, как они влияют на вас, основанным на фактах и ​​доступным способом. Мы рассчитываем на вашу финансовую поддержку, чтобы сделать это возможным.

Ваше сегодняшнее пожертвование поддерживает независимую журналистику, на которую вы полагаетесь. Всего за 5 долларов в месяц вы можете помочь поддерживать Marketplace, чтобы мы могли продолжать сообщать о важных для вас вещах.  

Последние выпуски наших шоу

16:19 PST

31:01

15:45 по тихоокеанскому стандартному времени

28:30

13:33 PST

1:50

7:26 по тихоокеанскому стандартному времени

7:42

3:00 по тихоокеанскому времени

30:18

2:28 по тихоокеанскому времени

10:34

8 декабря 2022 г.

39:27

Та же весна. Жилой комплекс «Весна» в Подольске

Словно цветут весенние первоцветы в подмосковном городе Подольск, строятся новые корпуса жилого комплекса «Весна». Первые два ростка зацвели и были сданы в эксплуатацию еще в 2016 году, остальные три должны вырасти к четвертому кварталу 2018 года.

Представленный жилой комплекс состоит из пяти новостроек переменной этажности. Высота зданий от 17 до 23 этажей. Благодаря оригинальной архитектуре «Весна» можно назвать настоящей жемчужиной города Подольска. Все дома выполнены из качественных материалов и имеют отличную звукоизоляцию. Они построены по монолитно-кирпичной технологии, что является гарантией долговечности и надежности. Здания облицованы терракотовым, шоколадным и бежевым кирпичом.

Проектом предусмотрены собственные котельные и установка современной системы отопления. Запроектирована блочная подстанция, с помощью которой будет работать система вентиляции и электроснабжения.

В каждой секции есть скоростной лифт, который быстро и легко доставит вас на нужный этаж. В квартирах просторные балконы и большие окна. Высота потолков достигает 240 см.

Комплекс включает в себя наземный паркинг на 760 машиномест и подземный паркинг на 100 железных коней. Предусмотрены складские помещения для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Конечно, можно сравнить количество квартир и парковочных мест. Это приведет, увы, к неутешительному выводу, что последнего не хватит на всех жильцов комплекса.

Родниковые тропы

Жилой комплекс «Весна» взбунтовался в поселке Сосновый Бор под городом Подольском Московской области. Район перспективен и развивается с точки зрения транспортной развязки и социальной инфраструктуры.

Расстояние до МКАД около 20 км. Рядом проходят не очень загруженные Симферопольское шоссе и Варшавское шоссе.

Экология благоприятная, так как рядом много леса. Так что любителям прогулок на свежем воздухе и сборщикам ягод и грибов этот район понравится.

Ближайшие станции метро «Аннино» и «Южная» находятся в 30 минутах езды. Железнодорожная станция Весенняя находится совсем рядом, движение в Курском направлении.

Планируется построить легкорельсовый транспорт, который должен связать 26 городов Московской области со столицей цепочкой в ​​250 км! Его остановка будет возле комплекса, прямо через дорогу.

До метро можно доехать на маршрутке №435, время в пути 35-40 минут. Из «Весны» очень удобно добираться до крупнейших аэропортов России «Внуково» и «Домодедово».

«Я лежу на солнышке»

Большое внимание уделяется обустройству внутренней территории. Двор будет оформлен в соответствии со всеми современными требованиями ландшафтного дизайна. Будут установлены фонари и скамейки, дорога будет заасфальтирована, а пешеходные зоны выложены яркой плиткой.

Будет посажено много цветов и деревьев. Дети смогут поиграть на игровых площадках, а взрослые – на спортивных площадках.

В близлежащих зеленых зонах проложено множество дорожек и дорожек, по которым летом удобно гулять, кататься на велосипеде и бегать трусцой. А зимой они становятся отличными горнолыжными трассами.

Очевидно, что место рядом с ЖК «Весна» выбрано очень удачно и продуманно. Вы всегда можете собраться с семьей и друзьями на пикник или шашлык на опушке леса. Так что слова из Львиной песни хорошо вписались в масштаб новостройки: вы легко сможете осуществить это действо, сидя в уютном уголке природы недалеко от жилого комплекса.

Инфраструктура «Весеннего» не особо уступает московской. Надо отдать должное застройщику, компании «Девелопмент», которая учла все потребности новоселов.

На территории самого комплекса расположены:

• школа,
• детский сад;
• продуктовый супермаркет.

Рядом торговые центры «Глобус» и «Леруа Мерлен». В них есть все для отличного шоппинга и отдыха: множество магазинов различной специализации, рестораны, кафе, пекарни, службы быта и детская игровая комната.

Недалеко от комплекса есть заправка. Так что ни вы, ни ваш железный конь голодными не останетесь.

Также к вашим услугам полный комплекс развлечений, способных утолить спортивные пристрастия и поддержать бодрость тела и духа:

• рыболовный клуб,
• фитнес-центр,
• картинг-клуб,
• большой бассейн;
• спортивно-оздоровительный центр.

Медицинские учреждения Подольска и близлежащих поселков позаботятся о вашем здоровье. Так что социальная и коммерческая инфраструктура здесь в изобилии, как грибы после дождя.

Жилищный вопрос

Жилой фонд «Весна» представлен более чем 1400 квартирами различных вариаций и планировок. Их площадь колеблется от 34 до 93 кв.м. В составе однушки, двушки и трешки.

Квартиры сдаются без отделки, поэтому у каждого есть возможность сделать дизайн интерьера согласно своим вкусам и предпочтениям.

Площади однокомнатных квартир нельзя назвать скромными – застройщик предлагает 41-48 кв.м:

Двухместные номера 57,7-61,4 кв.м уже имеют отдельные санузлы:

Трехкомнатные квартиры оборудованы обязательными гостевыми санузлами. Площадь трехрублевых квадратных метров варьируется от 79,1 до 90,6 кв.м. Причем есть как классические, так и угловые нестандартные планировки:

Строительство «Родника» ведет финансово-строительная компания «Девелопмент». Работает с недвижимостью во всех циклах с 2004 года. У них такие успешные проекты как:

• ЖК «Супонево»;
• Терминал «А» деловой авиации,
• аэропорт Шереметьево.

Построенные ими квартиры реализует одна из ведущих риелторских компаний Москвы и области «ВСН Риэлти». Имеют безупречную репутацию и очень ей дорожат, являются Золотым партнером ВТБ и Сбербанка. Поэтому к каждой сделке подходят со всем профессионализмом и серьезностью. Они получили множество наград за инновации в сфере недвижимости. На официальном сайте есть вся необходимая документация и планы проекта.

При покупке возможно предоставление индивидуальной рассрочки, наличие военной ипотеки и различных скидок. Ведущие отечественные банки предоставляют кредиты:

Процентная ставка зависит от срока и первоначального взноса. Она находится примерно в диапазоне от 6,7% до 12,3% годовых на срок до 30 лет. Цена квартир варьируется от 1,8 до 5,12 млн рублей. Продажа осуществляется как по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, так и по договору купли-продажи, так как 2 корпуса уже сданы в эксплуатацию, а третий готовится к сдаче. Четвертый и пятый корпуса находятся в проекте.

ПЛЮСЫ

• отличное расположение и транспортная развязка;
• развитая инфраструктура;
• близость к зеленым зонам;
• надежность разработчика;
• доступная цена;
• прозрачные условия сделки

МИНУСЫ

• количество парковочных мест меньше количества квартир. Поэтому места на все машины может не хватить.

Заключение редакции

Жилой комплекс «Весна» — безупречный вариант жилья эконом-класса, сочетающий в себе все преимущества загородной жизни и преимущества мегаполиса.

Продуманные планировочные решения, здания, построенные из сырья лучших производителей, возводят жилье в ранг надежного и качественного, а цены от 1,7 млн ​​руб. сделать его доступным для широкого круга граждан.

По состоянию на июль 2019 года строительство корпуса 3 приостановлено, застройщик признан банкротом. Согласно «дорожной карте», дом будет сдан в 4 квартале 2020 года. Новый инвестор пока не найден.

Жилой комплекс строится в поселке Сосновый Бор, между городами Подольск и Климовск (20 км от МКАД). Комплекс за Подольской объездной дорогой может похвастаться важными объектами собственной инфраструктуры и близостью к лесу.

общее описание

Застройщиком комплекса является Группа компаний «АРС» (ОАО «ГК «АРС»). Однако в декларации в качестве застройщика указано ООО «ЖК «Весенний» (см. раздел «Правовые документы»). Генпланом предусмотрено строительство многоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов. В первой очереди строительства сданы в эксплуатацию два корпуса, а также автостоянка и детский сад. Первый корпус состоит из семи секций высотой 17–20 этажей, второй — из шести, 20–23 этажей. Вторая очередь предусматривает строительство 20-23 этажного 3-х корпусного здания, состоящего из шести секций и школы. Третий этап включает в себя два здания в проекте.

Застройщик подчеркивает, что при строительстве используются качественные материалы, что в совокупности с монолитно-кирпичной технологией обеспечивает повышенную звукоизоляцию.

Первые этажи зданий займут общественные помещения. Инженерное обеспечение комплекса включает собственную котельную и трансформаторную подстанцию. Набор систем жизнеобеспечения стандартный, система отопления будет двухтрубной с нижней разводкой, внизу также протянут трубы горячего водоснабжения.

Квартиры

В домах есть квартиры от одной до трех комнат. Площадь квартир в домах первой очереди от 40 до 90,6 кв.м, количество комнат — одна — три. Планировка будет свободной, без межквартирных перегородок (кроме санузлов). Строители готовят квартиры к чистовой отделке. Водоснабжение и канализация – стояки с отводами, заглушки, счетчики воды передаются собственнику для установки за его счет. Установлены радиаторы отопления (без термостатов) и электрощит, входная и балконная двери, стеклопакеты.

Инфраструктура

Уже построен детский сад на 180 мест. Кроме того, у жителей комплекса будет собственная парковка и общеобразовательная школа с бассейном. В 500 метрах от комплекса по Объездной дороге, на выезде из Климовска — торговые центры «Глобус», «Леруа Мерлен», «Елисаветинский». Чуть южнее — инфраструктура Климовска, севернее — Подольска. Недалеко от комплекса есть спортивный центр, картинг-клуб, рыболовный клуб, магазины спортивных и туристических товаров.

Транспортная доступность

В 15 минутах ходьбы в сторону Климовска находится платформа Весна Курского направления Московской железной дороги. Автобус № 44 также ходит от станции. Автобусы и маршрутные такси идут до станций метро Южная и Аннино — 30-40 минут. Примерно столько же уйдет на дорогу на собственном автомобиле по скоростной Симферопольской трассе. После реконструкции Варшавского шоссе и организации движения без светофоров по нему можно будет быстро проехать. Кроме того, в будущем через Подольск будет продлена монорельсовая дорога для скоростного трамвая.