Квартиры в новостройках подмосковья в: Все новостройки в Подмосковье от застройщиков. База актуальных предложений недвижимости, цены на квартиры в новостройках Московской области.

Содержание

Доходные квартиры: где в Подмосковье оправданны инвестиции в жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Вместе со специалистами разбираемся, где в Московской области выгоднее всего приобретать жилье в новостройках, где оно быстрее окупится и где на него надо меньше всего копить

Фото: Евгений Разумный/ТАСС

Собираясь приобрести квартиру в новостройке с инвестиционной целью, покупателю необходимо понимать, зачем он это делает. Заработать на покупке квартиры можно двумя способами. Первый — купить недвижимость в новостройке и перепродать, когда квартира подорожает, а второй вариант — сдавать жилище в аренду.

Сейчас на рынке жилья отмечается стагнация, цены падают, поэтому заработать на росте цен в ближайшей перспективе сложно. В нынешней ситуации покупатели обращают внимание на первичный рынок Подмосковья и рассчитывают заработать на сдаче приобретенного жилья в аренду.

Инвестиционный спрос

По данным аналитиков «НДВ — Супермаркет Недвижимости», число сделок в Подмосковье за месяц выросло на 19,4% — с 3,1 тыс. в июне до 3,7 тыс. в июле 2022 года. Таким образом, спрос вышел на уровень апреля этого года.

Динамика сделок на первичном рынке Московской области в январе — июле 2021 и 2022 годов (тыс.)

(Фото: «НДВ Супермаркет Недвижимости»)

Вместе со специалистами разбираемся, в каких локациях Подмосковья выгоднее всего приобретать жилье, где оно быстрее окупится и где на него надо меньше всего копить.

Как считали

Анализировались цены в новостройках массового сегмента, сданные корпуса в выборку не вошли. Локации, где в продаже было менее десяти лотов, не учитывались.

Читайте также: ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим приростом цен на новостройки

Основным драйвером спроса на рынке новостроек Московской области продолжает оставаться ипотека

(Фото: shutterstock. com)

Сколько могут заработать рантье

При покупке однокомнатной квартиры на первичном рынке Подмосковья средний срок окупаемости при постоянной ее сдаче в аренду составляет 18 лет. Быстрее всего отбить стоимость квартиры за счет сдачи в аренду получится в Химках (14 лет) за счет одних из самых высоких в Московской области ставок аренды, а также в Богородском городском округе (15 лет) за счет низкой стоимости жилья. Самые невыгодные с точки зрения окупаемости при сдаче в аренду квартиры в Королеве (27 лет) и Щелково (22 года), объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Средняя доходность от сдачи в аренду в вошедших в исследование локациях составляет 5,6% годовых. Максимальные показатели в Химках (7,4%), Богородском (6,7%) и Солнечногорском городских округах, а также в Мытищах (6,2%). Минимальные показатели, по данным ЦИАН, зафиксированы в Королеве (3,7%), Щелково (4,5%) и Наро-Фоминском городском округе (4,7%).

Доходность от сдачи в аренду и окупаемость инвестиций в новостройки в городских округах Подмосковья

Объем зарегистрированных сделок на покупку квартир в Москве в январе-ноябре 2022 г снизился на 22% по сравнению с январем-ноябрем 2021 г

07. 12.2022 16:32

010

Фото: Источник фото

Консалтинговая компания Nikoliers подвела предварительные итоги года на рынке новостроек Москвы, а также проанализировала, как события 2022 года влияли на покупательский спрос на новостройки.

Аналитики Nikoliers проанализировали, как менялся спрос на квартиры* в новостройках Москвы в зависимости от экономической и геополитической ситуации. По итогам 11 месяцев 2022 года общий объем сделок с квартирами в новостройках Москвы составил около 2,6 млн кв. м площадей, что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. В ноябре 2022 г. объем спроса на квартиры в новостройках в Москве составил 215 тыс. кв. м, что на 39% больше, чем в октябре, при этом на 20% меньше, чем в ноябре 2021 г. Увеличение спроса по сравнению с прошлым месяцем связано с продолжением наращивания ипотечных сделок на фоне опасений о прекращении действия программы льготной ипотеки, а также за счет внедряемых скидочных программ (скидки в размере более 20%).

Если говорить о динамике спроса в различных классах жилья, то наиболее чувствительным сегментом к изменению ключевой ставки и экономических показателей является комфорт-класс, где большинство сделок заключается с использованием ипотечных кредитов (с мая этого года доля ипотечных сделок в комфорт-классе превышает 80%).

Также непривычный рост ипотечных сделок произошел и в других сегментах рынка. Так, например, в бизнес-классе доля ипотечных сделок превысила 60% в июле этого года, что также является историческим максимумом в сегменте. Премиум-класс обычно отстает от общий тенденций массовых сегментов примерно на месяц, поэтому наибольшее падение спроса за текущий год было зафиксировано в мае этого года (-43% к апрелю), тогда как в комфорт- и бизнес-классах наибольшее снижение спроса было зафиксировано в апреле.

Наибольшие колебания спроса в течение года происходили в элитном сегменте, хотя любые изменения в данном классе не отражают рыночную ситуацию за счет небольших объемов рынка.

Динамика спроса на новостройки Москвы в зависимости от ключевой ставки

На протяжении всего 2022 года спрос на жилую недвижимость в Москве был крайне неравномерным и существенно зависел от экономических и геополитических событий. Так, в январе были достигнуты высокие результаты продаж, даже выше показателей сопоставимых периодов предыдущих 2 лет.

В феврале спрос продолжил увеличиваться, так как рынок еще не ощутил последствия мировых событий. Пик продаж в 2022 г. был достигнут в марте (объем сделок составил 334 тыс. кв. м), несмотря на повышение ключевой ставки до рекордных 20%, и был вызван желанием клиентов успеть купить недвижимость по уже одобренным ипотечным условиям.

Рост ставок по ипотеке до уровня «ключа» и продолжающееся повышение цен на недвижимость привели к резкому сокращению спроса, почти в два раза, в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, при этом первый раз была снижена ключевая ставка на 3 п. п. до 17%.

Снижение спроса продолжилось в мае (-19% к апрелю) на фоне высоких ставок по ипотеке, тогда как уровень ключевой ставки продолжил снижение – с 17% до 14% и затем в конце месяца до 11%. В результате объем сделок в мае стал минимальным за 11 месяцев и составил 149 тыс. кв. м.

Аналогичное снижение спроса (-42%) наблюдалось в октябре – тогда объем сделок составил 154 тыс. кв. м. В октябре на рынке и показателях спроса отразились события середины сентября — снижение произошло во всех сегментах, включая элитный.

В июне мы наблюдали рост спроса за счет появления возможности использовать (миксовать) сразу несколько ипотечных программ в одной сделке – в итоге объем сделок в июне составил 208 тыс. кв. м, что на 40% выше, чем в мае, при этом ключевая ставка продолжила снижаться – очередное снижение произошло до 9,5%. В июле рост спроса на новостройки продолжился за счет внедрения льгот для IT-специалистов и точечного предложения субсидированных ставок от застройщиков от 0%. Ключевая ставка продолжила снижаться и достигла уже отметки в 8%.

В августе рост объема сделок продолжился, несмотря на летний период и сезон отпусков, за счет повсеместного использования ипотеки от 0% от застройщиков и введением точечных скидок, при этом впервые показатель спроса в 2022 году вернулся до уровня прошлого года (в августе 2021 года также было зарегистрировано 243 тыс. кв. м). В сентябре рост спроса продолжился на фоне возвращения деловой активности и максимального прироста ипотечных сделок, при этом события середины сентября еще не успели отыграть на рынке жилой недвижимости.

Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers:

«В 2022 г. на рынке жилой недвижимости мы наблюдали несколько этапов, которые напрямую зависели от изменений ключевой ставки и экономических условий. Мы все видели реакцию ЦБ и резкий скачок ставки до уровня 20% в феврале этого года, что являлось историческим рекордом. Тогда девелоперы приостановили общение с банками по вопросам бридж и проектного финансирования, т. к. ставки по проектному финансированию зависят в том числе и от уровня «ключа», и они перестали быть интересны на какое-то время.

Осенью мы снова фиксировали активность по выходу новых проектов и получения РНС, при этом во всех классах жилья. В непростой ситуации все еще остаются апартаменты как не субсидируемый тип недвижимости.

Мы прогнозируем, что правительство будет пристальнее контролировать ипотечные ставки, так как объективно рынок поддерживается на текущий момент субсидированными ставками от застройщиков. По нашим оценкам, в ближайшей перспективе действие скидочных программ продолжится, а клиентский спрос может быть восполнен в том числе за счет программ рассрочек».

* По данным зарегистрированных сделок в Росреестре, без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Вам понравилась статья?

Новости органов власти
Жизнь
Спорт
Новости и комментарии

010

Получите налоговый вычет за занятия спортом

10.12.2022 18:55

С 1 января 2022 года у налогоплательщиков появилось право получить социальный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на физкультурно-оздоровительные услуги.

Новости органов власти
Новости и комментарии

000

Еще более 1,4 тысячи человек начали переселение по программе реновации в ноябре

10.12.2022 12:36

30 ноября в Москве началось переселение участников программы реновации в четырех районах города: Текстильщиках, Крюкове, Даниловском и Дмитровском.

Новости органов власти
Новости и комментарии

000

По программе комплексного развития территорий будет реорганизован участок бывшей промзоны в районе Коптево

10.12.2022 11:31

Участок площадью 5,27 гектара расположен по адресу улица Новая Ипатовка, владение 23А. Реализацией проекта займется правообладатель. На территории создадут современный жилой квартал.

Новости органов власти
Экономика и бизнес
Новости и комментарии

000

Число выявляемых самозахватов земель в Москве сократилось почти в 1,5 раза

10.12.2022 10:24

Предприниматели иногда ведут свою деятельность на городской земле, не оплачивая аренду и не имея соответствующих документов. Госинспекция по недвижимости планомерно выявляет в столице нарушения земельного законодательства.

Новости органов власти
Ликбез по недвижимости
Новости и комментарии

100

Брачный договор.

В каких случаях он заключается?

09.12.2022 20:05

Из ответов сотрудников Росреестра на вопросы граждан — сегодня о брачном договоре — что это, в каких случаях он заключается.

Новости органов власти
Строительство и Ремонт
Новости и комментарии

000

В ФАУ «ФЦС» организована консультационная поддержка заявителей при получении ТС

09.12.2022 18:21

Организована процедура предварительного рассмотрения документации для подтверждения пригодности применения в строительстве инновационных материалов и технологий и консультирования заявителей для определения оптимального подхода при получении технического свидетельства.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

000

34 квартиры в ЖК «5 элемент» переданы детям-сиротам

09. 12.2022 17:49

9 декабря 2022 года генеральный директор ООО «СЗ ККПД-ИНВЕСТ» (входит в «ИНТЕКО») Дмитрий Патваканов вручил ключи от 34 квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

000

ГК «А101» построит первую школу искусств в Коммунарке

09.12.2022 17:16

Школа искусств появится в общественном центре Коммунарки, который строится между ЖК «Скандинавия» и «Москва А101», на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига.

Новости органов власти
Новости и комментарии

000

В Коньково началось заселение пятой новостройки по программе реновации

09. 12.2022 16:52

На юго-западе столицы в районе Коньково передана под заселение новостройка по программе реновации на улице Введенского, дом 13В. В доме находится 156 квартир.

Тенденции рынка, аналитика
Новости и комментарии

000

Объем существующей коммерческой недвижимости в России побил рекорд в 100 млн кв. м площадей

09.12.2022 16:04

Более 37 млн кв. м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв. м — на складскую недвижимость, остальное составляют офисные объекты.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

000

В ЖК «Преображенская площадь» запущена беспроцентная рассрочка

09. 12.2022 15:46

Если до 31 декабря оплатить не менее 20% стоимости квартиры, то остальную сумму можно будет внести к моменту ввода ЖК в феврале 2024 года.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

010

Донстрой ввел в эксплуатацию в «Сердце Столицы» более 720 тыс. кв. м недвижимости

09.12.2022 15:24

Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №9 в проекте комплексного освоения территории «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

000

На территории первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» будет высажено более 8000 зеленых насаждений

09. 12.2022 15:08

На территории ЖК «Павелецкая Сити» завершаются работы по благоустройству территории первой очереди строительства. Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

000

Группа «Родина» и ВЭБ.РФ выиграли федеральный конкурс на строительство Научно-образовательного кампуса «Большая Ивановская Мануфактура»

09.12.2022 14:40

Проект создания Научно-образовательного кампуса «Большая Ивановская Мануфактура» стал одним из победителей конкурса в рамках национального проекта «Наука и университеты».

Новости органов власти
Новости и комментарии

000

Город выставил на аукцион право на комплексное развитие участка бывшей промзоны Красный строитель

09. 12.2022 14:31

Победитель получит право разместить на территории общей площадью около 34 гектаров жилые и общественно-деловые объекты. Аукцион назначен на 31 января 2023 года.

Новый план высотного строительства в Москве бросает тень на местных строителей жилья Аналитики и эксперты по недвижимости говорят, что избыток жилья вынуждает застройщиков частного сектора сокращать свои собственные проекты и снижает цены на квартиры.

Власти Москвы намерены в рамках 15-летней программы переселить более 1 млн граждан, проживающих в ветхих советских квартирах, которые планируется снести, в новые многоэтажки.

Но официальные лица заявили, что часть нового жилья может быть построена для продажи на рынке, где конкурируют девелоперы, включая Группу ПИК, Эталон и ЛСР.

ПИК и Эталон отказались от комментариев, а представитель застройщика ЛСР заявил, что, хотя компания не планирует сокращать объемы собственных проектов, некоторые застройщики могут решить снизить цены.

Ожидается, что эти строители не будут участвовать в муниципальном проекте, поскольку власти заявили, что планируют привлечь их только в качестве субподрядчиков для поставки компонентов.

Власти также заявили, что первые квартиры в рамках программы, скорее всего, будут готовы примерно через три года, а продажи квартир последуют примерно в 2024 году. ежегодно после запуска проекта переселения на рынок может поступать дополнительно 1,3–1,4 млн кв. м жилья.

«Учитывая дефицит спроса, девелоперам придется соответственно сократить свои объемы», — сказала Гордеева, добавив, что сокращение может составить 30-35 процентов.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, ожидает, что в городе ежегодно будет продаваться около 1,2 млн квадратных метров нового жилья, или четверть всех квартир, построенных в Москве.

В итоге он сообщил, что застройщикам, строящим типовые квартиры, возможно, придется отказаться от собственных проектов в районах, где будет возводиться новое муниципальное жилье.

Однако Алексей Шепель, владелец риелторской компании «С.Холдинг», ранее участвовавшей в программах переселения в Москве, сказал, что девелоперы, возможно, еще смогут реализовать свои собственные проекты, но им придется снизить цены, чтобы конкурировать.

Если девелоперский проект окажется в конкуренции с муниципальным, то компании придется либо приостановить реализацию проекта, либо продолжить, но продавать квартиры по более низкой цене, Артем Эйрамджанц, аналитик по недвижимости, ранее руководивший Московский рынок у застройщика Пионер, говорит.

«Представьте, город начинает масштабную реконструкцию, например, в Измайлово (район), строит дома для переселения и продажи. Если девелопер планировал там крупный проект, то, скорее всего, ему придется отказаться от своих планов или отложить их на неопределенный срок», — добавила Гордеева. (Отчетность Ольги Сичкарь; текст Марии Киселевой; редакция Грега Махлича)

Роскошные квартиры в аренду в Москве, ID — Фотографии и ценообразование доступны

1 из 2

$ 2 675

2 кровати • 2 ванны

5D+ AGO

2409 Castleford St, Moscow, ID 83843

Moscow, 834434434434434434434434434434434434434434434434434434434434434434434443843434343443н.

Москва

Аренда элитного дома на одну семью • Сдается с 1 ноября

+ С мебелью

+ Гардеробные комнаты

+ Высокие потолки

+ Зарезервированная парковка

+ Камин

0003

Новое строительство

1 из 4

$ 2,010

1 кровать • 1 ванна

5d+ AGO

502 S Almon St #1, Moscow, ID 83843

Москва, 83843

Moscow

Москва, 83843

Moscow

. • Доступно декабрь 25

+ Высокие потолки

+ Центральная жара

+ Микроволновая печь

+ на площадке прачечной

+ посудомоечная машина

+ 1 больше

1 из 105

$ 1,525

2 BEDS • 2 Валы.0003

4d out

210 Farm Road

210 Farm Rd, Moscow, ID 83843, 83843

Москва

Роскошная квартира на аренду • Доступно 31

+ в прачечной

10003

$1,300

3 Beds • 1 Bath

5d+ ago

809 E F St #809, Moscow, ID 83843

Moscow, 83843

Moscow

Luxury Apartment for Rent • Available Dec 1

+ Assigned Parking

+ камин

+ посудомоечная машина

+ в прачечной блоке

+ Гаражная парковка

+ 1 больше

1 из 7

2 кровати • 1 ванная

1D AGO

1536 Northwood Drive

15362 1D AGO

1536 Drive

15361 , Москва, ID 83843, 83843

Москва

Элитная квартира в аренду • Доступна 22 марта

+ Балкон

+ Паркет

+ Посудомоечная машина

+ Прачечная

3 Новое строительство

30003
1 of 3
Studio • 1 Bath
5d+ ago

502 S Almon St #2, Moscow, ID 83843

Moscow, 83843

Moscow
Luxury Apartment for Rent • Available Dec 25
+ Ceiling Вентилятор
+ Central Heat
+ Микроволновая печь
+ на площадке прачечной
+ в прачечной единице
1 из 1
1 — 2 кровати • 1 ванная
1D
613-615 Taylor -Ave

613 70003 613-615 Taylor

613 613
613-615. Проспект Тейлора W, Москва, ID 83843, 83843
Москва
Роскошная квартира на аренду • Доступно 20 января
+ на площадке прачечной
1 из 9
2 кровати • 1 ванна
3d out
1330 S Main Street

1330 с. , ID 83843, 83843
Москва
Роскошная квартира для аренды
+ на площадке прачечная
+ посудомоечная машина
+ Управление на месте
1 из
2 кровати • 1 бан
2dou ул.

519 E 3-я улица, Москва, ID 83843, 83843
Москва
Роскошные апартаменты в аренду • Доступно 24 февраля
+ Управление на месте
Исследуйте предложения в пределах 5 миль, которые соответствуют вашему поиску:
3+
1 of
$ 200,000
4 кровати • 2 ванны
5d + AGO

3082 Шоу.0002 Explore listings within 10 miles that match your search:
1 of 10+
$1,600
3 Beds • 3 Baths
3d ago

802 Old Moscow Rd, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошный дом на одну семью в аренду • Доступен с 17 октября
+ Зарезервированная парковка
+ Прачечная на территории
+ Посудомоечная машина
+ Прачечная
+ Парковка в гараже
Студенческое жилье0003
1 из 10+
1 кровать • 1 ванна
5d+ назад
College Crest

1555 NE Merman DR, Pullman, WA 99163, 99163
Pullman
Роскошная квартира для аренды • Доступна август 16 9003
+
Furnished
+ In Unit Laundry
Online tours
1 of 10+
$1,850
2 Beds • 1 Bath
5d+ ago

250 Nw Sunrise Dr, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошное домашнее семейное доме в аренду • Доступно декабрь 1
+ камин
+ на площадке
+ посудомоечная машина
+ в прачечной
+ Гаражная парка
+ 1 больше
онлайн -туры
1 из
+ 1 10+
$ 2,050
6 кроватей • 2 ванны
3d назад
513-515 NE Kamiaken Street

513515 NE Kamiaken St, Pullman, WA 99163, 99163
Pullman
Loxmport Loxmport для аренды для аренды для аренды для аренды для аренды 99163
Loxment Lox
+ Assigned Parking
+ Dishwasher
+ In Unit Laundry
1 of 1
$1,600
3 Beds • 2 Baths
2d ago

435 Se Spring St, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошный дом на одну семью в аренду • Доступен с 1 февраля
+ Зарезервированная парковка
+ Камин
+ Посудомоечная машина
+ Прачечная
+ Гараж3 90 Еще
3
1 из 10+
$ 4 725
7 кроватей • 3 ванны
4d AGO

1035 NE Monroe St, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman

Loxmous Loxmous Lox 3
+ назначенная парковка
+ посудомоечная машина
+ в прачечной
+ хранилище
+ наружное пространство
1 из
2 кровати • 1 Ванная
Пуллман, Вашингтон, 99163

Pullman, 99163

Pullman
Luxury Apartment for Rent • Available Mar 7
+ Assigned Parking
+ On Site Laundry
+ Dishwasher
1 of 1
$2,200
3 Beds • 2 Baths
5д+ назад

1905 Nw Valhalla Dr, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошный дом на одну семью в аренду • Доступно 22 декабря
+9 На территории 900 Прачечная3
3
+ посудомоечная машина
+ в прачечной единице
+ Гаражная парковка
+ 1 More
1 из 10+
Студия • 1 ванная
3D

1400 SE Fack Free DR #116, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошная квартира за аренду • Доступна январь
+ кондиционер
+ назначенная парковка
+ на сайте
+ Dishamwasher
+ Swamp Bool
+ Dishasher
+ Swamp Bool
70002 + 2 еще
1 из 1
$ 1 600
3 кровати • 1 ванна
5d + AGO

1200 NE MCGEE ST #B, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman

Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Loxment Lospman, 99163

. • Доступно 3 января
+ назначенная парковка
+ посудомоечная машина
+ в прачечной
+ хранение
+ Наружное пространство
1 из 1
$ 1,400
2 кровати • 1 ванная
5d +
• 1 ванная
5d +
.0042 1200 NE McGee ST #A, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Роскошная квартира для аренды • Доступна 3 января
+ Парковка
+ FIRPLACE
+ Dishwasher
+
+
+ FIRPLACE
+ Dishwasher
+ IN LOUND LOUND
+ IN LOUND
+ IN LOUND
+ IN LOUND
+ IN LOUND
+ IN LOUND
+ IN LOUND LIN
1 из 10+
$ 1,200
2 кровати • 2 ванны
4d out

1400 SE Fack Free DR #113, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
9002 Luxtment For Arttment Artbttr 15
+ кондиционер
+ назначенная парковка
+ на площадке
+ посудомоечная машина
+ в прачечной единице
+ 4 еще
1 из 8
$ 1,100
4 кровати • 1 вал
2002 $ 1,100
4 кровати • 1 BATH
9000 2002 $

928 Nw State St #LOWER, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Luxury Apartment for Rent • Available Oct 3
+ Dishwasher
1 of 10+
$1,300
2 Beds • 1 Баня
4d out

500 Ne Maiden Ln #11, Pullman, WA 99163

Pullman, 99163

Pullman
Квартира роскошной аренды • Доступна август 11
+ назначенная парки.