Квартиры в подмосковье до 2 млн рублей: Купить 1-комнатную квартиру до 2 млн рублей в Московской области, объявления о продаже 1-комнатных квартир. Найдено 194 объявления.

Содержание

Рекомендации по выбору и покупке квартиры в новостройке Ростова-на-Дону

Многих сегодня привлекают в Ростове-на-Дону квартиры именно в новостройках https://gurava.ru/geocities/19/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83, и это можно понять – как правило, новые кварталы имеют современный красивый дизайн, они удобные в вопросе инфраструктуры, имеют во дворах парковки и детские площадки. Кроме того, новостройки воспринимаются как более безопасные дома.

Но несмотря на популярность первичной недвижимости, далеко не все разобрались в том, как правильно ее выбирать и покупать. Поэтому ниже будут представлены понятные и простые рекомендации о том, как отнестись к приобретению квартиры в новостройке.

Грамотный выбор квартиры – залог правильной покупки

Если вы настроены приобрести первичное жилье, то наверняка уже присмотрели застройщика. Но рекомендуем не полениться и хорошо изучить его репутацию – для этого можно ознакомиться с отзывами на независимых сайтах, поискать в интернете обзоры или истории о том, как кто-то уже имел опыт с данным застройщиком. Это все поможет получить четкую картину того, честная ли перед вами компания, или стоит воздержаться от покупки квартиры именно в этом новом квартале, чтобы не получить лишних проблем.

Обязательно определитесь с тем, что именно вы хотите получить при покупке. Для этого подумайте о некоторых характеристиках, или просто следуйте такому чек-листу:

Ориентировочная стоимость, опирайтесь на свой имеющейся бюджет или просто на финансовые возможности.

Общие характеристики квартиры: количество комнат, этаж, ориентировочная общая площадь.

Подумайте о том, хотите ли получить чистовую отделку от застройщика, или будете полностью сами заниматься ремонтом.

Интересуют ли вас какие-то особенности планировки, например, панорамные окна, наличие помещения под отдельную гардеробную.

Район и наличие инфраструктуры. Далеко не всем важно, чтобы квартира была ближе к центру, или чтобы рядом был детский садик. Определитесь с таким параметром и сможете легко подобрать застройщика.

Следующие рекомендации касаются документаций – внимательно ознакомьтесь с проектными документами и прочими важными бумагами, которые может предоставить вам застройщик. Вы можете провести и своеобразное расследование или побыть «тайным покупателем». Для этого в Единой информационной системе жилищного строительства ознакомьтесь с проектной документацией выбранного застройщика, после чего направьтесь осматривать новый квартал – вы сможете оценить, насколько двор, этажи и квартиры соответствуют той планировке, которая внесена в единую информационную систему. Также обязательно обратите внимание на материалы, которые использует застройщик – где-то вы точно сможете увидеть упаковки с материалами, и оцените их качество, вернувшись домой, и проверив в интернете.

После того, как мир свалила пандемия, многие застройщики решили воспользоваться ситуацией и предоставлять возможность дистанционно приобретать недвижимость. Однако так покупателям намного тяжелее оценить качество квартиры, двора, как минимум, они просто не могут полноценно провести осмотр. Поэтому не рекомендуется совершать сделку покупки, предварительно не посмотрев квартиру, подъезд и двор.

Такие небольшие рекомендации помогут вам избежать ошибок во время покупки квартиры в новостройке – вы не только защитите себя от неразумных трат и покупки кота в мешке, но еще и получите опыт, который сможете использовать в будущем, при выборе другого застройщика.

Квартиры в Тель-Авиве: Меблированные квартиры в аренду в Тель-Авиве

Меблированные квартиры и комнаты в Тель-Авиве в долгосрочную аренду

Тель-Авив — это город с фантастической едой, бурной ночной жизнью и золотыми пляжами, и все это в компактном размере, который достаточно мал, чтобы проехать на велосипеде за 1 час или около того, с хорошим транспортным сообщением вокруг него и за его пределами.

Типы квартир в Тель-Авиве, предлагаемые здесь, различаются так же, как и разные районы города, разнообразие — одна из многих вещей, которые делают Тель-Авив таким прекрасным местом для жизни. Космополитический город, модный и захватывающий, с инновационной кухней и искусством, предпринимательской атмосферой и отличной студенческой жизнью, Тель-Авив действительно заслуживает внимания.

Город с оживленным бизнес-центром является международным центром Израиля. В квартирах Тель-Авива проживают как местные жители, так и иностранные бизнесмены и иностранные студенты. Квартиры в Тель-Авиве для долгосрочной аренды трудно найти, если ваши районы, такие как Лев Хаир и Неве Цедек, но, как правило, можно найти долгосрочную аренду в менее популярных районах, таких как Яффо или Карем Хатейманим.

Меблированные апартаменты в Тель-Авиве

Жизнеспособным вариантом для тех, у кого больше располагаемого дохода, являются обслуживаемые апартаменты в Тель-Авиве, они современные, роскошные и имеют некоторое сходство с гостиничными удобствами, такими как ежедневная уборка. Круглосуточная стойка регистрации и подземная парковка также характерны для многих из этих типов зданий, поэтому для людей, которые ценят свою безопасность, это может быть лучшим вариантом. Квартиры такого типа предназначены для людей с большими месячными расходами, поэтому вы можете рассчитывать на то, что найдете апартаменты с обслуживанием в центре Тель-Авива, в таких местах, как Лев Хаир, и в модных районах, таких как Неве-Цедек.

Будьте готовы платить больше за аренду меблированных квартир в Тель-Авиве, поскольку эти удобства предоставляются за дополнительную плату, и имейте в виду, что владелец ожидает, что вы позаботитесь о мебели и оставите ее такой, какой вы ее нашли. Обычно они расположены в самом центре города, но их также можно найти в пригородах по несколько более низкой цене.

Типы размещения в Тель-Авиве

Аренда комнат в Тель-Авиве
Студенческое общежитие в Тель-Авиве
Квартиры-студии в Тель-Авиве

Квартиры в Тель-Авиве по районам

Неве-Цедек — один из самых красивых районов города с мощеными улицами, европейской и восточной архитектурой и местной деловой атмосферой. Это один из самых дорогих почтовых индексов в городе из-за его красоты и привлекательного образа жизни.

Рамат-Авив является ближайшим районом к университету, поэтому большая часть студентов решает жить в этом районе. Это немного далеко, но не лишено собственного очарования и имеет отчетливое студенческое ощущение.

Яффо — это район в северной части Тель-Авива, в котором находится древний порт, очаровательный исторический старый город и характерный архитектурный стиль, а также более дешевая арендная плата и местное арабское население. Lev Hair находится в центре города, поэтому он очень дорогой, и его предпочитают люди, работающие в финансовом районе Тель-Авива, здесь быстрый темп жизни и высокая арендная плата.

Более привлекательные районы для квартир в Тель-Авиве

Карем Хатейманим

Первоначально основанные йеменскими иммигрантами в 1880-х годах, апартаменты Kerem hatimanim считаются более дешевой альтернативой многим районам города. Квартиры Керем хатиманим — одни из самых дешевых во всем Тель-Авиве, а также одни из самых маленьких. Построенные бедными иммигрантами жилища, как правило, тесные и лишены естественного света, но в последнее время на бесконечных извилистых улочках Карем Хатейманим велись строительные работы.

Это культурная, историческая и архитектурная достопримечательность, поэтому по выходным и в разгар сезона ожидайте толпы туристов, особенно вокруг известных рынков и торгового района. Жить в таком месте, как Карем Хатейманим, означало бы по-настоящему аутентичный опыт с небольшим, но тесным сообществом, населяющим этот район, прекрасным выбором рынков и еды, а также множеством интересных киосков и магазинов.

Яффо

Первоначально совершенно отдельный город, Яффо из Яффо, как его традиционно называют, был включен в состав Тель-Авива в 1950. Это не так дешево, как когда-то, но опять же, где-нибудь так же дешево, как когда-то?
Квартиры в Яффо — доступная альтернатива проживанию в центре города в таких районах, как Неве-Цедек или Лев-Хайр.

Квартиры в Яффо просторные и содержатся в хорошем состоянии, учитывая, что они очень старые, а некоторым зданиям более 1000 лет. Район, особенно Старый город, прекрасно сохранился и считается одной из самых важных исторических достопримечательностей города. Аренда квартир в Яффо стала популярной, так как центр стал настолько дорогим, что молодые специалисты и молодые семьи переехали на север в поисках более дешевой аренды.

Неве-Цедек

Дословный перевод Неве-Цедек — «Оазис Справедливости». Апартаменты Неве-Цедек, один из старейших районов Тель-Авива, являются одними из самых стильных в городе и, к сожалению, одними из самых дорогих.

Аренда квартир в Неве-Цедек востребована многими из-за привлекательности района и его непосредственной близости к центральной зоне, где работает много людей, поэтому он популярен среди пассажиров. С пешеходными мощеными улицами и зданиями в восточном стиле с висящими корзинами снаружи и медленным темпом жизни этот район напоминает европейскую деревню. Предпринимательская и поддерживающая атмосфера сообщества означает, что местный бизнес является чемпионом по сравнению с сетями или более крупными корпорациями.

Комнаты в Тель-Авиве

Более дешевая альтернатива аренде целой квартиры или квартиры, аренда одноместной или двухместной комнаты в Тель-Авиве может стать отличным вариантом для людей с низким доходом.

Аренда комнаты в Тель-Авиве открывает возможность для соседей по квартире, которые также работают и живут в городе, таким образом, появляется возможность завести новую группу друзей или контакты. В таких местах, как Яффо или Неве-Цедек, одноместные или двухместные номера доступны за небольшую часть стоимости всей квартиры, и это отличный способ жить в этих районах, не тратя слишком много денег в месяц.

Еще одна причина обратить внимание на этот вариант заключается в том, что комнат в аренду в Тель-Авиве гораздо больше, чем целых квартир или домов, поэтому шансов найти их гораздо больше. Аренда комнаты в Тель-Авиве также означает общие коммунальные услуги и счета, такие как газ, электричество и Wi-Fi, между всей собственностью, так что это отличная экономия денег.

Студенческое общежитие в Тель-Авиве

Тель-Авивский университет – один из самых престижных на всем Ближнем Востоке. Студенческое общежитие в Тель-Авиве находится в студенческом городке Милли Филлипс. Это самый амбициозный строительный проект в истории университета, названный в честь выдающегося покровителя университета.

Если студенческие общежития и проживание в кампусе не для вас, и вы ищете более независимую жилую ситуацию, то в Тель-Авиве есть множество частных домовладельцев со студенческими квартирами, специально предназначенными для сдачи в аренду тем, кто учится в городе.
Студенческие комнаты в Тель-Авиве немного дешевле и более ветхие, чем частные квартиры для профессионалов, поэтому, будучи студентом с меньшим бюджетом и практически нулевым доходом, вы можете быть рады услышать о более низких тарифах, налагаемых на вас.

Общественный транспорт в Тель-Авиве

Сеть общественного транспорта в Тель-Авиве обширна и охватывает большую часть города вплоть до его пределов. Население города составляет немногим более 400 000 жителей, но более 500 000 человек ежедневно ездят на работу из близлежащих отдаленных районов, город представляет собой оживленный столичный центр, и парковка является серьезной проблемой с точки зрения инфраструктуры города.

Автобусной сетью пользуются более полумиллиона человек каждый день, и это, очевидно, создает нагрузку, особенно в часы пик. DAN — это компания, которая управляет автобусами в районе Большого Тель-Авива. Популярные пригородные маршруты рано утром и около 18:00 очень загружены, поэтому будьте осторожны и старайтесь избегать использования автобусного сообщения в это время. Автовокзал Тель-Авива — самый большой в Израиле.

О Тель-Авиве

Сколько стоит снять квартиру в Тель-Авиве?
Согласно базе данных Nestpick, средняя стоимость аренды квартир в Тель-Авиве составляет от 94 до 40 965 шекелей.
Насколько велика квартира в Тель-Авиве?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от выбора спален, согласно базе данных Nestpick, квартиры в Тель-Авиве начинаются от 6 м² и могут достигать 150 м².
Как найти квартиру в аренду в Тель-Авиве?
Из-за численности населения Тель-Авива новоприбывшим может быть немного сложно найти жилье при первом въезде. Мы предлагаем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска нового дома, а также если вы учитесь на уровне студента. обратиться к школьному консультанту, чтобы найти жилье в Тель-Авиве.
Дешевая ли аренда в Тель-Авиве?
Согласно базе данных Nestpick, арендная плата в Тель-Авиве может варьироваться от 94 шекеля и 40 965 шекелей. По сравнению с другими крупными городами Израиля, арендная плата в Тель-Авиве относительно приемлемая.
Кто может снять квартиру в Тель-Авиве?
Любой, кто ищет жилье, может арендовать квартиру в Тель-Авиве, если ему больше 18 лет. Вам необходимо предоставить документы, необходимые для подписания договора аренды.

Продажи недвижимости в пригородах Казани удвоились на фоне пандемии — Реальное время

09:00, 12. 11.2020

Эксперты подвели итоги летнего сезона 2020 в сегменте загородного жилья

Ситуация с коронавирусом повысила спрос на жизнь за городом везде, в том числе и в Казани. Более того, в столице Татарстана интерес к домам в пригороде вырос в среднем примерно на 60%, опрошенные «Реальным временем» эксперты рынка загородного жилья подвели итоги лета 2020 года. По данным ряда агентств, продажи резко выросли в два раза, что закономерно спровоцировало рост цен на этот вид недвижимости до 30%. По мнению экспертов, с окончанием летнего сезона интерес к загородному жилью не иссякнет. COVID-19только усилила тенденцию к деурбанизации, начавшуюся до пандемии. Некоторые эксперты надеются, что зима не прекратит сделки по индивидуальным домам.

За 9 месяцев построено больше домов, чем в прошлом году

Спрос татарстанцев на загородную недвижимость резко вырос за год — на 60% (октябрь 2020 г. к октябрю 2019 г.), Дмитрий Алексеев, руководитель первичного риэлторского недвижимость на Авито Недвижимость, рассказало «Реальное время». Тенденция усилилась весной, с началом самоизоляции из-за коронавируса. Поэтому наибольшую динамику показали апрель и май — в эти месяцы рост интереса составил 64% и 56% соответственно.

«Сегмент загородной недвижимости носит сезонный характер, что вызывает ажиотажный спрос на такие объекты в начале лета и снижение интереса к ним осенью, — считает Дмитрий Алексеев. — Однако события этого года усилили эффект рост спроса и закрепил дальнейший тренд на деурбанизацию.Стоит сказать, что интерес к загородной недвижимости вырос еще до пандемии благодаря мерам господдержки — введению дачной амнистии с возможностью прописать не только землю под ИЖС строительство, запуск программы загородной ипотеки, а также право использовать материнский капитал для строительства домов на садовых участках — такие условия создают все перспективы для роста спроса на покупку загородной недвижимости в будущем».

Увеличение спроса также приводит к увеличению темпов строительства в индивидуальном жилищном строительстве. Например, с января по сентябрь текущего года в республике построено 8700 индивидуальных жилых домов общей площадью почти 1,2 млн кв.м, что составляет более половины, 56,3%, от общей площади жилья. введено в эксплуатацию (2 млн кв. м), по данным статистики Татарстана. При этом средняя площадь одного дома составляла 134 квадратных метра. Эти показатели за три квартала уже превысили показатели прошлого года: с января по декабрь 2019 года.В Татарстане введено в эксплуатацию 8,4 тыс. частных домов общей площадью 1,1 млн кв. м, что составляет 41,3% от общей площади введенного жилья по республике.

Продажи выросли вдвое

Продажи в сфере индивидуального жилья в этом году, по словам президента Гильдии риэлторов РТ Андрея Савельева, выросли почти вдвое. Продавалось все: и дома, и дачи, и небольшие садовые домики, особенно в окрестностях Казани.

«Лаишевское направление самое популярное. Спрос на Куюки снова возродился. Если 4-5 лет назад это направление чуть не умерло из-за «дороги жизни», как ее называли, то сейчас дорогу расширили — и продажи выросли. Также были востребованы Высокогорское и Пестречинское направления. А вот зеленодольское направление отстает, опять же из-за сложностей с транспортной доступностью», — прокомментировал ситуацию на рынке «Реальному времени» Андрей Савельев.

На этот рост загородного и индивидуального жилья на окраинах Казани и рядом с ней повлияло несколько причин: снижение ставок по ипотеке, сельская ипотека и — один из главных трендов года — пандемия коронавируса, считает глава гильдии . Кроме того, он отметил, что некоторые покупатели оставили банковские депозиты и стали направлять деньги в недвижимость.

Павел Кострикин, руководитель проекта «Примавера» (коттеджный поселок в Приволжском районе Казани), отметил, что больше всего просмотров домов было в июле, а сделки в результате последовали в сентябре-октябре.

«Это было очевидно. Несмотря на то, что это был сложный с точки зрения эпидемиологической ситуации год, его можно назвать неожиданно успешным для рынка недвижимости. Осознав преимущество проживания в собственном доме, люди сделали выбор в нашу пользу, — описал нашему изданию ситуацию с продажами Павел Кострикин».

В целом, по его мнению, спрос на индивидуальные дома в пределах Казани и ее окрестностей увеличился в среднем на 30%. каркас

«Активность клиентов летом была высокой, примерно на 25% выше, чем в прошлом году. Поиском загородного жилья стали заниматься люди, оказавшиеся в вынужденной самоизоляции раньше и интенсивнее. Говорить об окончании сезона преждевременно. Традиционно перед Новым годом у компании действуют специальные предложения на самые продаваемые дома, а распродажи мы делаем в декабре», — рассказала нашему изданию Елена Галеева, директор казанского представительства HONKA.

Айдар Ганеев, специалист по загородной недвижимости Flat, также не согласен с тем, что сезон в частном секторе заканчивается в октябре.

«Продаю и осенью и зимой. Если дом не в дачном товариществе и дороги в поселке чистят, есть газ, свет, вода, продажа идет круглый год. Если бы я выбирал дом, то делал бы это зимой: летом недостатки могут остаться незамеченными, а вот в холодное время года они становятся заметными. Например, если в доме прохладно в морозы и котел работает на максимуме, значит, проблемы с системой отопления», — посоветовал Айдар Ганеев, на что обратить внимание.

В целом, по его мнению, спрос на индивидуальные дома в Казани и окрестностях вырос в среднем на 30%. Фото: skyscrapercity.com

Спрос будет сохраняться до тех пор, пока не выпадет снег, хотя этот интерес будет не таким активным, считает Андрей Савельев.

По опыту прошедшего теплого сезона количество реальных сделок в индивидуальном секторе увеличилось на 8% по сравнению с прошлым годом. Клиенты, которые пока не готовы покупать загородный дом, арендовали дорогие коттеджи для семей, которые ранее почти не пользовались спросом — ведь далеко не все решились на отдых вдали от дома, отмечает агентство.

Цены растут до 30%

Хотя интерес к коттеджам и дачам у жителей Татарстана возник в апреле-мае, эксперты сошлись во мнении, что наиболее активным временем для просмотра и заключения договоров был июнь-июль.

Прошлым летом загородное жилье в Татарстане можно было приобрести в пределах 2 млн рублей за объект, отметил Дмитрий Алексеев. По его словам, цены на покупку таких домов росли вслед за изменением спроса, но более плавными темпами. Например, в годовом исчислении (третий квартал 2020 г. к третьему кварталу 2019 г.), рост себестоимости составил 14%. А за третий квартал 2020 года, на который приходится основная часть лета, цены выросли на 11%.

«Положительная динамика цен во многом обусловлена превышением спроса над предложением: в Татарстане, как и в большинстве регионов РФ, часть ликвидных объектов в начале пандемии была распродана, и собственники решили Вторую часть использовать на собственные нужды в случае очередного карантина», — пояснил Алексеев. % до 30. Дом площадью 100-120 кв.м с 5-6 сотками земли в 15 км от Казани можно было купить в разгар курортного сезона от 4,5 млн до 5,5 млн руб. В прошлом году — с 3,7 млн до 4 млн руб., — привел пример источник, — средний дом подорожал на 1 млн руб.

Прошлым летом активно стартовал проект Primavera, в этом году он завершается. Остатки продаются в коттеджном поселке. Задача компании — сдать проект к новому году, поэтому в конце сезона она не поднимает цены, но и не предлагает специальных акций, так как дома пользуются спросом, а большая часть непроданных только нужна для оформления сделки. За сезон коттеджи в поселке подорожали на 15%.

Как такового повышения цен у HONKA не было: на сколько вырос евро, на столько выросла цена, отметила Елена Галеева.

«Это особенность этого сезона. Наш продукт импортный и, соответственно, зависит от колебаний курса евро. Однако продажи в Москве по-прежнему очень активны. В эксплуатации более 70 объектов. В нашем регионе ситуация иная, поэтому компания предусмотрела индивидуальные схемы оплаты, в том числе и в рассрочку. Теперь дом выбран, договор подписан, и оплата может пройти в комфортный для клиента период: перед новым годом или даже весной», — пояснил глава казанского представительства HONKA9.