Квартиры в ростове на дону от застройщика: 🏢 купить квартиру в новостройке от застройщика, продажа недвижимости в строящемся доме, цены

Квартиры в новостройках Ростова от застройщиков | Агентство недвижимости «Стройкомплекс»

• Сортировать:
• Цена
• Дата добавления

«ЖК Тихий центр» 1-к квартира

5 450 000 Р

ЖК Вересаево 1-к квартира

2 600 000 Р

ЖК Аист 2-к квартира 70 м2

6 000 000 Р

2-к квартира 100 м2 4/19

8 100 000 Р

ЖК Арго

подробнее…

ЖК Rems Residence

подробнее…

ЖК «Цветочный»

подробнее…

ЖК «Первый»

подробнее…

ЖК Дом по бул. Комарова

подробнее…

ЖК Дом по ул. Воровского, 17, 17б

подробнее. ..

ЖК Аксинья

подробнее…

ЖК Дом по ул. Береговая, 19/2

подробнее…

ЖК Дом по ул. Комсомольская, 8/14

подробнее…

ЖК Смарт Хаус

подробнее…

ЖК Дом по ул. Штахановского, 16

подробнее…

ЖК Три сквера

подробнее…

ЖК Лермонтов

подробнее…

ЖК ул.Ректорская,20

подробнее…

ЖК Семейный

подробнее…

ЖК Дельфин

подробнее…

ЖК Английский квартал

подробнее…

ЖК Эдем

подробнее…

ЖК в пос.Темерницкий

подробнее. ..

ЖК Тихий Дон

подробнее…

ЖК Дом по бул. Комарова, 4

подробнее…

ЖК Дом по ул. Октябрьская, 149 В

подробнее…

ЖК Крепостной 100

подробнее…

ЖК Ковчег

подробнее…

ЖК Гвардейский,13

подробнее…

ЖК РИИЖТский УЮТ

подробнее…

ЖК Набережный

подробнее…

ЖК Дом по ул. Извилистая, 7/2

подробнее…

ЖК Greenwich Hall

подробнее…

ЖК Дом по пр. 40-летия Победы, 73

подробнее…

ЖК Дом по ул. Магнитогорская 3В

подробнее…

ЖК Дом по ул. Мира, 43

подробнее…

ЖК Дом по ул. Ленинградская, 133

подробнее…

ЖК Спутник

подробнее…

ЖК Аквамарин

подробнее…

ЖК Дом по ул. Миронова, с.п. 2-2А

подробнее…

ЖК Дом по ул. Киргизская, 38г/3

подробнее…

ЖК Березовая роща

подробнее…

ЖК Rems Residence

подробнее…

ЖК Вятская, 37 А

подробнее…

ЖК Дом по пер. Доломановский, 15а

подробнее…

ЖК Дом по ул. Садовая 8А

подробнее…

ЖК Дом по ул.Горького, 297 Б

подробнее…

ЖК Усадьба

подробнее. ..

ЖК Дом по ул.Котельная,71

подробнее…

ЖК Дом по ул. Сызранова,22

подробнее…

ЖК Бристоль

подробнее…

ЖК Дмитриевский квартал

подробнее…

ЖК Дом по ул. Ленина, 205

подробнее…

ЖК СВА Дом Северный

подробнее…

ЖК Дом по ул. Комсомольская, 111а

подробнее…

ЖК Терраса Хаус

подробнее…

ЖК Дом по ул. Вагулевского, 35-37

подробнее…

ЖК Дом по ул. Инзенская 13Б

подробнее…

ЖК Ленинские горки

подробнее…

ЖК Добровольского, 15 а

подробнее…

Квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, один из самых динамично развивающихся городов нашей страны, традиционно характеризуется высокими темпами строительства жилья. Количество возводимых новостроек растет год от года, а количество лиц, заинтересованных в покупке квартир в новостройках, соответственно, увеличивается в прямо пропорциональном масштабе.

Хотя традиционно спрос на продукты вторичного рынка недвижимости значительно превышает соответствующие показатели спроса на первичную недвижимость, в последнее время наблюдается тенденция роста спроса именно на покупку строящегося жилья в Ростове-на-Дону. Эта тенденция связана в первую очередь с тем, что данный род покупки недвижимости практически не подразумевает риска по поводу заключения сделки исключительно благодаря серьезному юридическому сопровождению данного вопроса. Кроме того, рост популярности покупки недвижимости, существующей на момент заключения сделки лишь в состоянии проекта, обусловлен выгодными условиями новейших планировок квартир, их достаточно большой площадью, а также наличием развернутой инфраструктуры строительных объектов.

Современные новостройки, возводимые в различных районах Ростова-на-Дону, характеризуются следующими моментами. Во-первых, возведение новостроек предполагает и соответствующее обустройство прилегающей к строительному объекту территории. Поэтому при заселении в новостройку новым хозяевам благоустроенных квартир в Ростове-на-Дону уже не придется любоваться видом строительного мусора: весомых бетонных элементов и арматуры, порой годами залеживающихся непосредственно возле сданного в жилищный фонд жилья.

Новостройки от застройщика

В последние годы застройщики все чаще и чаще прибегают к возведению и введению в жилой фонд целого жилого комплекса, наделенного сложной и развитой инфраструктурой. Такие комплексы, как правило, располагаются вблизи таких важнейших инфраструктурных объектов, как школа, крупные магазины, аптеки, медучреждения, детские сады и т.д.

На сегодняшний день, согласно статистике, практически половина новостроек в Ростове осуществляется либо планируется к осуществлению именно по принципу жилого комплекса с продуманной инфраструктурой.

Среди наиболее актуальных новостроек следует отметить многоэтажные жилые строения. Выделим тот факт, что в настоящее время число новостроек, конструкция которых превышает уровень 10 этажей, составляет практически половину от общего числа строящихся жилых домов.

Интересной особенностью архитектурного облика современного Ростова-на-Дону является тенденция застройщиков к возведению домов переменной этажности, общее число которых составляет примерно четверть от полного числа новостроек.

Средний временной показатель возведения жилых строений, согласно статистике, составляет: для панельных жилых домов – порядка шести кварталов, для кирпичных жилых домов – порядка десяти кварталов, для домов с монолитной каркасной основой и кирпичным заполнением – порядка десяти с половиной кварталов. При этом покупателям первичной недвижимости в Ростове следует непременно учесть, что речь идет о средних сроках строительства, поскольку в отдельных случаях, в зависимости от специфики строительного объекта, строительство может занять от пары кварталов до нескольких лет.

Бесспорным лидером среди строительных материалов, задействованных при возведении новостроек в Ростове-на-Дону, до сих пор остается кирпич. Определенные темпы набирает строительство жилых домов и комплексов из монолита и монолитных каркасов. Что же касается домов панельного типа, то объем их застроек за последние годы значительно спал.

Как я получила 65% за год, через инвестиции в недвижимость Дубая? — Финансы на vc.ru

Кейс: Как я получила 65% за год, через инвестиции в недвижимость Дубая? Всем привет, друзья! Сегодня я на своем собственном примере покажу вам, как просто и надежно инвестировать в недвижимость за пределами РФ и получать стабильный пассивный доход в долларе. Меня зовут Ирина Низамутдинова, я финансовый советник. Рассказываю куда и как вкладывать деньги, чтобы получать пассивный доход.

117
просмотров

Точка А

• Большой опыт проведения инвестиционных сделок с недвижимостью в РФ;
• Интерес и желание сделать по аналогии за пределами РФ, в твердой валюте;
• Наличие свободного кэша в $

Не буду останавливаться на причинах выбора юрисдикции, так как недвижимость у меня не только в Дубае, но об этом чуть позже 😉

Есть два ключевых фактора, которые определяют успешность любой сделки в инвестиционной недвижимости: локация и стоимость рассрочки/ипотеки. Это крайне важно, поэтому предлагаю остановиться на этом подробнее:

1. Локация

Новый район Sobha Hartland с уже построенными таунхаусами и виллами, стоимость которых начинается от 1,5 млн. долларов. На территории комьюнити уже построены две функционирующие школы, одна из которых входит в ТОП-5 в Дубае.

Расположение Sobha Hartland

В данной локации, в 2024 году появится голубая лагуна — это огромный бассейн с пресной, бирюзовой водой и песчаным пляжем. С другой стороны лагуны, построят еще 2 важных инфраструктурных объекта: метро и огромный торговый центр: Meydan Mall.Итого:

• Стоимость квартиры — 265 000 $,
• Район с миллионерами и крутым окружением,
• Лагуна, метро, торговый центр к 2024 году,
• Высокий этаж с видом на Бурж Халифу.

2. Рассрочка

Оформление всех сделок в недвижимости в Дубае через земельный департамент = 4%, уникальность предложения в том, что застройщик взял их оплату на себя:

Предложение о покупке

Коротко поясню предложение:

• Первый взнос 26 500 $ при бронировании,
• Второй взнос 26 500 $ через 3 месяца,
• Третий взнос 26 500 $ через 12 месяцев

Самое важное в сделках в ОАЭ — беспроцентная рассрочка (0% переплата)! У меня было много сделок с недвижимостью в РФ, при этом большой удачей считалось взять ипотеку под 5-7% годовых. Чувствуете разницу? За первый год в ОАЭ ты вкладываешь всего лишь 30% от стоимости — при этом правильно выбранный объект строится и автоматически растет в цене на 7-10% в год.

Беспроцентная рассрочка от застройщика: 2 года во время стройки + 2 года после получения ключей.

После первой оплаты, застройщик готовит SPA (sale and purchase agreement), аналог нашего договора купли-продажи и в течение 3-4 месяцев сделка регистрируется в земельном департаменте ОАЭ.

Oqood — регистрация контракта на покупку недвижимости в стадии строительства

Точка Б

А что же дальше? Уже весной следующего года строительство закончится и я получу ключи. И здесь начинается самое интересное, поскольку мой объект подходит сразу под несколько стратегий:

• перепродать объект недвижимости, получив свою доходность (65% на вложенный капитал):

Расчет доходности, при закрытии сделки 3Q 2022

• оформить ипотеку под 4-5% годовых, после выплаты 50% от стоимости объекта, и перекрывать ее деньгами от сдачи в аренду. При этом на руки останется порядка 1к долларов чистыми, а через 10 лет объект станет полностью твоим.
• сразу сдавать в аренду и получать пассивный доход, продолжая выплачивать рассрочку застройщику.

Покажу вам в цифрах последний вариант более наглядно, так как планирую пойти по этому пути, и в целом двигаюсь согласно своей глобальной цели — увеличении пассивного дохода:

Стоимость аренды взята на основании цифр в приложении Property Finder (самый востребованный сервис аренды в ОАЭ)

При этом важно не забывать, что купленная недвижимость в ОАЭ дает много дополнительных «плюшек» в виде инвесторской визы и открытия банковского счета, что сейчас крайне актуально для многих россиян. А отсутствие налогов для физических лиц в Эмиратах отличает эту стратегию от всех остальных.

Основные преимущества

Знаю, что многие из вас считают инвестиции за пределами РФ сложными и непонятными с точки зрения управления, но это совсем не так. Все оформляется и оплачивается без вашего личного присутствия, а безопасность денежных средств регулируется несколькими департаментами ОАЭ.

Защита инвестора

Есть много интересных объектов, в которые можно инвестировать с целью увеличения капитала, или получения пассивного дохода — если интересно пиши в личку и мы с командой подберем для тебя правильную стратегию: https://t.me/irinapro_finance

В Ростове-на-Дону учащаяся училища проломила голову топором с пожарного щита девушке 12 октября 2022г — 14 октября 2022

Происшествия

14 октября 2022, 10:55

9 комментариев

СК Ростовской области возбудил уголовное дело по статье «Покушение на убийство» после трагедии, которая произошла в художественном училище.

Как сообщает пресс-служба СК РФ 14 октября, 19-летняя студентка 12 октября взяла топор с пожарного щита и ударила по голове 17-летнюю учащуюся.

Пострадавшую оперативно доставили в больницу. А её обидчицу задержали.

Как сообщает портал 161.RU, конфликт между двумя девушками якобы возник из-за того, что младшая обвинила старшую в краже аккаунта с сайта по продаже своих работ.

Спасло 17-летнюю заступничество одного из преподавателей – женщину девушка с топором ударила в живот. Пострадавшей также оказали медицинскую помощь.

Расследование уголовного дела по поручению Бастрыкина взяли на контроль в центральном аппарате СК РФ.

Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

По теме

• Тверичанка приговорила новорожденную дочь ударом головы о кроватку за громкий плач

  31 мая 2022, 14:41

• После двойного суицида восьмиклассниц на Маршала Блюхера задержан таксист, который вел фривольную переписку с одной из них

  08 сентября 2022, 09:23

• В Волхове девочка-подросток выстрелила отцу в голову из пистолета и трижды ударила ножом

  11 мая 2022, 12:22

• Суд в Петербурге решил изолировать женщину, которая пыталась причинить боль бывшему возлюбленному через сына

  07 сентября 2022, 16:07

• В Подмосковье пенсионер так обиделся на жену, что поджег дом и напал на полицейского

  18 сентября 2022, 15:10

УДИВЛЕНИЕ10

ПЕЧАЛЬ4

Комментарии 9

читать все комментариидобавить комментарий

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

• ВКонтакте
• Телеграм
• Яндекс. Дзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

• Группа вконтакте

Новости компаний

Комментарии

9

Новости компаний

12.08.2022 13:50

Школа в «Яниле» признана лучшим социальным объектом Ленинградской области в 2022 году

Союз строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой» назвал имена победителей в своем конкурсе «Лучшая строительная организация Ленинградской области». В номинации «Лучший социальный объект (школа)» традиционную статуэтку бобра получила школа в голландском квартале «Янила». Награду генеральному директору ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой на торжественном мероприятии в честь Дня строителя вручил заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский. Эксперты оценили учреждение на 825…

02.08.2022 10:00

Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина награжден почетным знаком «За профессионализм и деловую репутацию»

В преддверии Дня строителя в петербургском Дворце труда состоялась торжественная церемония вручения наград лучшим сотрудникам строительной отрасли. В мероприятии приняли участие лидеры рынка, представители компаний, которые формируют стратегическую повестку сферы строительства не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. В рамках мероприятия президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина был награжден почетным знаком «За профессионализм и деловую репутацию» Ассоциации «Национальное объединение строителей». Почетным знаком награждаются…

ТОП 5

1

«Мы где-то в полях, ещё позвоню». Мобилизованный из Петербурга погиб после экспресс-подготовки к бою

372 136

2852

«У каждой парадной по два сотрудника». Петербуржцы сообщают об облавах на резервистов

349 930

3

Пришел за заграном — получи путешествие в военкомат. В Петербурге повестками встречают мужчин, которые собрались за рубеж

127 132

734

В военкомате подтвердили гибель пяти мобилизованных из Челябинской области

126 686

5

Юрист объяснил, как вести себя с «мобилизационными» патрулями в парадных

117 282

Новости компаний

5 Элемент — Купить квартиру в ростове-на-дону от 🏗 ГК Интеко

ГК Интеко

Подписаться

Рендеры

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о 5 Element

Пока нет отзывов. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

ID объекта: 4576

Завершено на	марта 2020
Цена, м 2	От 660$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 25,00 м 2
Полы	21
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,50 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Коммерческая площадь Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

25 кв. м.30 кв.м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

660 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Жилой комплекс «5 Элемент» в городе Ростове-на-Дону расположен в районе Левенц на участке между улицей Еременко, ул. 339Стрелковая дивизия, ул. Жданова и ул. Солженицына.

Здание занимает тридцать четыре гектара. Здесь возведут 32 панельных дома разной этажности. Железобетонные стены зданий утепляют пенополистиролом. При строительстве используются энергоэффективные эффективные технологии и качественные материалы, что позволяет повысить шумо- и теплоизоляцию конструкций, в результате чего значительно снижаются расходы на коммунальные услуги.

Микрорайон имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся все основные объекты, так необходимые для комфортного проживания, а именно общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники, гипермаркеты и продуктовые магазины.

Район, в котором строится жилой комплекс «Пятый элемент», имеет отличную транспортную доступность. Рядом с комплексом проходит множество маршрутов общественного транспорта, связывающих Левенцовку с другими районами Ростова-на-Дону, а также с его центром.

В реализацию квартиры в ЖК «5 Элемент» сдаются без отделки. Все комнаты имеют современную свободную планировку, что позволяет оформить пространство квартиры по своему усмотрению. Купить квартиру в ЖК «5 Элемент» от застройщика ГК «Интеко» можно в 1-, 2-, 3-комнатных вариантах.

Нижние этажи здания предназначены для развития собственной инфраструктуры. Здесь будут магазины, кафе, парикмахерские, бытовые учреждения и другие коммерческие помещения, необходимые для комфортного проживания.

Внутренние дворы не будут доступны для автомобилей. Для транспорта предусмотрена гостевая парковка. Также будет многоуровневый наземный паркинг.

Разработчик

За последние два десятилетия мы реализовали проекты различного формата в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону…
Подробнее о ГК Интеко

Контакты отдела продаж 5 Element

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный перевод на 5 Элемент

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

5 Элемент на карте Ростова-на-Дону

ул.

Еременко / ул. 339-я Стрелковая Дивизия / ул. Жданова / ул. Солженицын, Левенцовский

%имя%

%name%

FAQ

Какие способы оплаты доступны в 5 Element?

Есть ли скидки при покупке квартиры в 5 Элементе?

Сколько этажей в 5 Элементе?

Какой тип конструкции здания в 5 Element?

Какая инфраструктура в 5 Element?

Какое здание сдается в 5 Элемент?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж «5 Элемент»?

Другие объекты поблизости, г. Ростов-на-Дону

Красный Аксай

Западная резиденция

Запад

Бристоль

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

5 Элемент

Добавить в список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

новых российских домовладельцев чувствуют себя запертыми в «гетто» с плохой инфраструктурой

УСТЬ-СЛАВЯНКА, Россия — София очень хотела переехать в свой новый жилой комплекс в пригороде Санкт-Петербурга. Помимо новостроек, детский сад, школа и поликлиника были лишь некоторыми из других надстроек инфраструктуры, которые строительная фирма обещала возвести. Все это должно было быть под рукой и достижимо пешком, благодаря тротуарам и пешеходным мостам, которые также были спроектированы.

Перенесемся на несколько лет вперед, и большая часть надежд и энтузиазма Софии исчезнет, ​​сменившись отчаянием и разочарованием.

София и ее семья живут в новой квартире в благоустроенном доме на Усть-Славянке, в одном из нескольких комплексов, появившихся в Санкт-Петербурге за последние годы.

Но обещанные школы, поликлиники, тротуары, а в некоторых случаях и дороги, остаются в основном просто чертежами на чертежах.

«Строитель сказал нам, что будут пешеходные мосты, чтобы мы могли ходить по дворам к метро, ​​что будут тротуары, но мы ходили по грязным дорожкам тогда и ходим до сих пор», — отказалась ответить София. назовите ее фамилию, сообщила недавно Северная редакция Русской службы Радио Свобода.

Кошмары в высотных зданиях

София не единичный случай. Многие люди, въехавшие в новые многоэтажные жилые массивы на периферии города, где пустыри привлекали застройщиков, жалуются на то же: остро не хватает социальной и прочей инфраструктуры. Многие из них сравнивают свое положение с жизнью в «гетто».

И проблема не только в Санкт-Петербурге, родном городе президента Владимира Путина и символе России с тех пор, как царь Петр Великий построил его более 300 лет назад ценой больших человеческих усилий. С аналогичными трудностями сталкиваются по всей стране люди, купившие квартиры в относительно доступных многоэтажках.

Масштабы проблемы таковы, что она часто обсуждалась во время последней ежегодной телеконференции Путина с народом в июне.

Звонящие из Вологды, Московской области, Ростова-на-Дону, Воронежа, Красноярска и других городов обращались к Путину с перестановками одного и того же вопроса: Где вся инфраструктура, которую им обещали при покупке квартир, и как они справляются сейчас без него?

Житель Усть-Славянки Вадим-Ковалень говорит, что из-за отсутствия школ в этом районе детям приходится долго ездить на работу, чтобы получить образование.

Путин снял с себя ответственность за проблему, обвинив местных и региональных чиновников в «явном упущении» социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах по всей стране.

В России застройщикам часто выделяют земельные участки под строительство многоквартирных домов при условии, что они также возведут некоторую инфраструктуру, которая затем будет передана местным властям по себестоимости. Но как только квартиры построены, говорят эксперты, у строителей мало стимулов торчать и выполнять эти обязательства.

«Да, кто-то получает часть социальных услуг, но видно, что дома продаются быстро и. .. застройщик последним выполняет свои социальные обязательства, если вообще выполняет. Они хотят продать квартиры и получают свои деньги, а пользы от социальной инфраструктуры нет никакой», — пояснил Андрей Заостровцев, экономист и научный сотрудник Европейского университета в Санкт-Петербурге.

Взятки для школ

Без социальных служб эти сообщества высотных жилых комплексов на окраинах Санкт-Петербурга с трудом справляются с демографическим бумом. Например, в Кудрово, по неофициальным подсчетам, проживает около 70-80 тысяч человек, но оно все еще считается селом. Местные активисты подали петицию о признании его городом. Этот статус давал бы ему по закону право на почтовое отделение, пожарные депо и другие социальные службы.

«Когда раздавали землю под застройку, никто не думал [о том], нужна ли нам собственная скорая помощь, все шло на самотек. Построили 25-этажки — и все стоят в пробках Сюда не успевает приехать даже скорая помощь», — пожаловался местный житель и активист Станислав Красоткин.

После того, как квартиры построены, у многих строителей мало стимулов задерживаться и выполнять свои обязательства по инфраструктуре.

Красоткин заявил, что школы в Кудрово не справляются с растущим числом учащихся.

«В Кудрово есть три школы, но все они уже переполнены», — сказал он, пояснив, что две из них «работают посменно», с утренними и дневными занятиями.

«Если они не проводят занятия на открытом воздухе на третьем, что еще они могут сделать?» — сказал он, добавив, что некоторые родители прибегли к подкупу школьных чиновников, чтобы получить место.

Единственные медицинские учреждения в Кудрово частные и дороже государственных клиник. Почтовое отделение настолько растянуто, что очереди регулярно выливаются на улицу, а столь необходимое пожарное депо все еще строится. Многие жалуются, что ближайшая пожарная команда добирается до Кудрова не менее 40 минут.

Мусорные кучи

В Усть-Славянке Софья — одна из многих встревоженных жителей, чьи дети еще ждут давно обещанных школ и детских садов.

Там, где давным-давно должна была быть построена одна школа, метастазирует незаконная свалка, горы мусора постоянно расширяются.

«Сначала не было видно, осталось с 1980-х годов, а сейчас туда весь мусор со стройки свезли. Полигон незаконный, мы сами дорогу бетонными плитами перекрыли, даже копали канаву, чтобы они не могли туда проехать», — пояснила местная жительница Наталья.

Этот участок пустыря должен был быть школой.

«Время уходит, а участок напротив нас зарастает все большим количеством мусора и сорняков, а соседние дома в ЖК «Живи на Рыбацком» возводятся. И до сих пор нет ни одной школы», — сказал Вадим Ковалень, другой житель добавил, что обещанных школ нигде не видно, но строится еще один многоквартирный дом, а местные власти и застройщик указывают друг на друга пальцами.

«В общем, так: администрация города говорит, что это строитель должен строить школы и детсады, а строитель не хочет этого делать. Вот и обливают друг друга грязью», — пояснил Ковалень. , добавив, что дети платят высокую цену, вынуждены ездить в школу в соседнем Рыбацке.

«Если дети идут в школу в Рыбатске, то они там даже ходить не могут. У нас двухполосная дорога, но утром всегда пробки. Ни шлагбаума, ни тротуаров, дети ходят как в деревнях, в деревне, среди машин, на грязной обочине. Ужас!

«Мы оказались здесь в гетто… отрезанными от всего», — говорит София.

София, у которой есть маленький ребенок, скептически относится к тому, что когда-либо будут построены школы или дошкольные учреждения.

«Обещали построить детские сады во время второй очереди строительства, но она почти закончена, а вместо детских садов навалены кучи грязи. А теперь нам только сказали, что город должен купить школы и детсады. Другими словами, они не хотят нести за это ответственность», — пожаловалась она, добавив, что жители чувствуют себя отрезанными и изолированными.

«Мы тут попали в гетто, живем в трех корпусах, отрезанные от всего. Чтобы куда-то попасть, я иду по обочине в пыли и грязи, а в дождь почти никуда не идешь . »

Правительство разводит руками

Строительный бум в Санкт-Петербурге не уникален. По словам Заостровцева, по всей России строятся многоэтажки, в значительной степени подстегиваемые высоким спросом на дешевое жилье, относительной доступностью ипотечных кредитов и желанием молодых россиян выжить самостоятельно.

А у многих россиян, добавил Заостровцев, мало вариантов доступного жилья.

«Но денег у людей хватает только на эти кошмарные 20-этажные «дома со стенами» — где достаточно места, чтобы одеть и размять ноги», — пояснил он, добавив, что строители вряд ли почувствуют какое-либо давление со стороны властей. выполнять свою часть сделки по строительству любой социальной инфраструктуры.

«Рычаги есть, но власти предпочитают ими не пользоваться. Хотя рост общественного недовольства не является радужным знаком, о каких-то серьезных мерах давления на застройщиков я не слышал.»

Написано старшим корреспондентом РСЕ/РС Тони Весоловски на основе сообщения Татьяны Вольцкой из северного отдела Русской службы РСЕ/РС

Спасаясь от войны в Украине, россияне находят дом в Черногории

1/5

Общий вид Марина и старый город Будвы, главное летнее туристическое направление Черногории 24 мая 2022 года. Снимок сделан 24 мая 2022 года. REUTERS/Stevo Vasiljevic

LASTVA GRBALJSKA, Черногория, 31 мая (Рейтер) — Вскоре после того, как Россия начала вторжение в Украина, бывшая оппозиционерка Елена Заславская находилась в своей квартире в центре Москвы, когда в дверь постучали из милиции.

На их вопросы о цели ее недавних поездок в Дубаи и Канаду легко ответили — Заславская поехала навестить своих сыновей, которые там живут. Но для 60-летнего физика на пенсии и ее мужа визит полиции был явным предупреждением.

Через несколько дней супруги собрали чемоданы и направились в Черногорию, маленькое балканское государство, ставшее убежищем для тысяч россиян, спасающихся от санкций, призыва на военную службу или политических притеснений.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

«Не было возможности остаться в России при ее нынешнем правительстве, потому что все, что там происходит, несовместимо с нашими взглядами», — сказала Заславская.

Они поселились в Ластва Грбальска, деревне недалеко от Адриатики, где жизнь спокойна, а климат приятный. Они выживают на свои пенсии.

Еще один россиянин, сделавший Черногорию своим постоянным домом после вторжения, — Марат Гельман, известный галерист и откровенный критик Путина.

В декабре прошлого года Кремль внес его в список «иностранных агентов», которые должны регистрироваться и декларировать любое финансирование или пожертвования из-за рубежа, и с тех пор он не возвращался домой.

Черногория, где проживает всего 620 000 человек, когда-то имела тесные связи с Россией, но они испортились из-за решения Черногории вступить в НАТО, несмотря на предупреждения Путина о том, что ее вступление в западный альянс неизбежно приведет к «ответным действиям».

В 2016 году Черногория обвинила сотрудников российской разведки и сербских националистов в попытке свергнуть ее прозападное руководство, что Москва назвала абсурдным.

Тем не менее страна остается популярным направлением для россиян, которые могут въезжать в Черногорию без визы и оставаться в ней в течение 30 дней, прежде чем потребуется вид на жительство.

По данным правительства, россияне владеют около 19 000 объектов недвижимости в Черногории, где российские инвестиции составили более четверти ее ВВП в 2019 году. , а также молодые российские уклонисты, спасающиеся от призыва в армию, чтобы избежать отправки воевать на Украину.

«Родители… на последние деньги покупают своим детям билеты в Черногорию и снимают их (жилье) здесь, чтобы не оказаться на той войне», — сказал Гельман.

Предприятия также переезжают в Черногорию, которая находится в процессе вступления в Европейский Союз.

В апреле страна присоединилась к санкциям ЕС против Москвы, в том числе запретила российским авиаперевозчикам летать в ее воздушном пространстве, а также российским государственным СМИ.

Artec3D, люксембургский производитель 3D-сканеров, недавно перевела свой научно-исследовательский отдел из Москвы в здание с видом на море в южной деревне Утьеха.

Владелец Артем Юхин сообщил, что 50 сотрудников и их семьи приняли предложение переехать из Москвы в Черногорию. Его компания уже искала новое место в Европе, но «война заставила нас сделать это быстрее», сказал он.

Между тем, соседняя Сербия после вторжения также приняла приток тысяч россиян. По данным Государственного агентства по регистрации предприятий, только с 24 февраля по 5 мая в Сербии зарегистрировано около 480 индивидуальных предпринимателей и более 190 компаний из России.

«Прилетают целые офисы, (группы) по 200 и 300 человек», — сказал 45-летний Михаил Лукьянченко, инженер-программист и разработчик из Ростова-на-Дону.

Лукьянченко сказал, что понял, что пора уезжать из России, «когда все началось 24 февраля».