Квартиры в строгино новостройки от застройщика цена: Новостройки рядом с метро Строгино от застройщиков, купить квартиру в новостройке

≡ Квартиры новостройки в Строгино от застройщика

Более 0 объектов

ЖК «Альбатрос»

• Строгино, ул. Твардовкого, 14/6

• Застройщик: Сити-XXI век
• Бизнес-класс

• Дом сдан

  Построено

Район Строгино является частью Северо-Западного административного округа. Находится на берегу Москва-реки. Жителей обслуживает одноименная станция метро. Застройка высотных домов здесь осуществляется с 1970-х гг.

Река, огромная зеленая зона (около 300 га), многочисленные пляжи и возведенные сооружения для досуга сделали Строгино популярным среди москвичей местом отдыха. С 2008 года на его территории осуществляется активное дорожно-транспортное строительство, возводятся жилые комплексы, торгово-развлекательные центры.

Медицина и образование

В Строгино проживает множество семей, для которых работают образовательные учреждения:

• Кадетские школы №1721, №1700;
• Школы №69, №1673 с обучением на дому детей-инвалидов, №1295 и №1302 с углубленным изучением иностранного языка, №86 им. М. Е. Катукова и др.;
• Гимназия №1519 с инженерными классами;
• Международная школа Интеграция XXI век;
• Прогимназия №1622;
• Гимназия №1619;
• Школа с Вальдорфским образованием «Семейный лад»;
• Одноименный Центр детского творчества.

При большинстве школ и гимназий функционирует дошкольное отделение.

В числе спортивных и культурных сооружений:

• Стадион со спортивным комплексом «Янтарь»;
• Центр спорта «Комета»;
• Водно-лыжный стадион;
• одноименный яхтенный порт.

Медицинские учреждения представлены поликлиниками для детей №58, №109 и взрослых №181 (при ней есть женская консультация), №96 (есть травмпункт).

Есть футбольный клуб, секция фигурного катания, Клуб восточных единоборств, театр «Ветеран». Также работают аптеки, автошколы, салоны красоты, имидж-студия, зоосалон.

Отдых и досуг

Развлекательные центры в Строгино представлены заведениями:

• Батутно-акробатический центр «UP» с бассейном и катками.
• «Транзит времени» с кальянной, бильярдом, спортивно-интеллектуальным клубом, на территории которого функционируют бары, пивные рестораны, пиццерия, кофейни, фаст-фуд.
• РЦ «Соседский клуб».
• Кальянная «Академия».
• РЦ «Водная битва» со спортивно-тактическим клубом.
• РЦ «Алые паруса» со спортивно-техническим клубом и другие.

Гости комплексов могут полакомиться блюдами авторской, европейской, американской, итальянской, немецкой, средиземноморской кухонь.

Среди супермаркетов района:

• «Магнит»;
• «Перекресток;
• «Billa»;
• «Пятерочка»;
• «Лента»;
• «Седьмой континент».

У местных жителей популярностью пользуются Тушинский сельскохозяйственный рынок (возле м. Тушинская), строительный рынок «Синдика О».

Транспорт

Строгино характеризуется хорошей транспортной развязкой. Помимо метро, здесь также ходят трамваи №10, №15, №21, №30, ездят автобусы №137, №277, №626, №631, №638, №640, №652, №654, №687 и другие.

Новостройки в Строгино представлены ЖК «Альбатрос», ЖК «Янтарный город», ЖК «Олимпия», ЖК «Подсолнухи», ЖК «Лазурный Блюз», у которых уже есть сданные корпуса. Строительство других объектов продолжается.

Тетрис в Москве — купить квартиру, квадраты от 18.00 кв.м.

ГК Садовое Кольцо

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о тетрис

Отзывов пока нет. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3900

Завершено на	марта 2020
Цена, м 2	от 2010$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 18,00 м 2
Полы	31
Квартиры	1901
Состояние	Черные стены
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

18 кв. м.30 кв.м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

2010 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Тетрис — современный микрорайон площадью около 10,5 га. Помимо жилых домов, запроектировано строительство объектов инфраструктуры, что создает условия для комфортной жизни людей. Купить квартиру в ЖК «Тетрис» от застройщика – значит решить проблему обеспечения жильем без крупных финансовых вложений. Цены на жилье вполне доступные.

Новостройки комплекса находятся всего в 2 км от МКАД. Транспортное сообщение с Москвой без преувеличения можно назвать не только хорошим, но и отличным. Есть железнодорожное сообщение — можно доехать поездом до станции метро «Тушинская» и до Рижского вокзала. Маршрутки ходят до ближайших станций метро «Строгино», «Тушино» и «Митино». Автомобильное сообщение осуществляется по Волоколамскому и Рижскому шоссе.

Потенциальными покупателями квартир являются люди всех возрастов и особенно жилой комплекс «Тетрис», расположенный в Железнодорожном переулке города Красногорска, привлекателен для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но со всеми преимуществами цивилизация большого города.

Проект Тетрис состоит из девяти жилых домов этажностью от 26 до 32. Фасады оформлены в светлых тонах.

Планировка квартиры полностью соответствует всем европейским требованиям. Предусмотрено подключение домов к коммуникациям, телефонизация. Квартиры в ЖК Тетрис продаются без отделки.

Помимо строительства жилых домов, планируется возведение ряда объектов инфраструктуры, в том числе автостоянки, офисных помещений, гостиницы, торгового центра, школы. Рядом с комплексом много магазинов разного размера, вплоть до гипермаркетов. Менее чем в километре находится парк, подходящий для пеших и велосипедных прогулок всей семьей.

В целом собственная инфраструктура новостройки хорошо развита. Учитывая перспективы строительства, продажа квартир в ЖК «Тетрис» будет становиться все более популярной, а цены на жилье будут неуклонно расти. По этой причине выгодно приобретать жилье на этапе строительства домов. Официальный сайт строительной компании публикует фото новостройки, дает консультации по оформлению покупки жилья в ипотеку. На форумах можно прочитать отзывы о новом жилом комплексе и принять окончательное решение.

Разработчик

История Группы компаний «Садовое кольцо» начинается в Москве в 2003 году. Первый наш проект располагался вблизи Садового кольца, что определяет…
Подробнее о ГК Садовое Кольцо

Контакты отдела продаж Tetris

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в тетрис

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Тетрис на карте Москвы

пер. Железнодорожный, ул. 7

%имя%

%имя%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Tetris?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Тетрисе?

Сколько этажей в тетрисе?

Какой тип конструкции здания в Тетрисе?

Какая инфраструктура в Тетрисе?

Какое здание сдается в Тетрисе?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Tetris?

Другие объекты поблизости, г.

Москва

Сейчас

Томилино 2018 в Люберцах

Прайм Парк

Мещерский лес

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цен

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от разработчика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Тетрис

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

По мере роста затрат застройщики квартир ищут новые способы заключения сделок | Kern Business Journal

В зависимости от того, на какие индикаторы вы смотрите, сейчас может показаться подходящим временем для строительства новых жилых комплексов в Бейкерсфилде.

Спрос высок, а предложения не хватает практически по всем параметрам. Вакансий крайне мало, арендная плата растет, а существующие жилые комплексы получают множество предложений, как только они выставляются на продажу.

Некоторые проекты, безусловно, продвигаются вперед, и недавний акцент Сакраменто на доступное жилье считается предложением некоторой помощи. Но для местных девелоперов, взвешивающих инвестиции в новую многоквартирную жилую недвижимость, строительство проектов по рыночным ценам остается сложной задачей.

«Это сильный рынок аренды, но вы чешете в затылке и спрашиваете: «Есть ли вообще смысл бросать кости и вкладывать такие инвестиции?», — сказал девелопер Бейкерсфилда Рон Фрёлих. — Есть способы получше. получить большую прибыль с меньшим риском».

Ситуация говорит о загадке, лежащей в основе жилищного кризиса в Калифорнии.Несмотря на усилия Сакраменто, направленные на то, чтобы арендаторы имели доступное жилье, застройщики говорят, что высокая стоимость строительства чего-либо, кроме жилья, субсидируемого государством, практически непомерно высока для частного жилья. сектор

ДОРОГОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Затраты на разработку, от рабочей силы и материалов до муниципальных сборов за воздействие и нормативных требований, резко выросли в последние годы.

Разработчик Бейкерсфилда Том Ди сказал, что его общие расходы выросли по крайней мере на 30 процентов за последние три года. По его словам, 16-квартирное здание, строительство которого несколько лет назад стоило 95 долларов за квадратный фут, теперь стоит 145 долларов за квадратный фут.

Повторяя мнение других представителей бизнеса, Ди сказал, что дела дошли до того, что дешевле построить дом площадью 1000 квадратных футов, чем квартиру того же размера.

РАЗВИТИЕ «ОТСУТСТВУЕТ»

Что также бесполезно, жалуются застройщики, так это обещание губернатора Гэвина Ньюсома подписать закон, который в большинстве случаев не позволит домовладельцам Калифорнии повышать арендную плату более чем на 5 процентов в год плюс инфляция.

«Это сдерживающий фактор для строительства новых квартир», — сказал Дейв Дмоховски, исполнительный директор Ассоциации домостроителей округа Керн. «Это ограничивает возврат инвестиций».

Но если действия Сакраменто кажутся направленными против развития, это не обязательно не относится к другой стороне квартирного бизнеса: доступному жилью.

АКЦЕНТ НА ​​ДОСТУПНОСТЬ

В этом году законодатели штата выдвинули около дюжины законопроектов для решения жилищного кризиса, сосредоточив внимание на субсидируемых проектах, известных как доступное жилье. Эти жилые комплексы часто финансируются за счет налоговых льгот для застройщиков, которые их строят — таких людей, как Дэн Хорн, президент компании Palm Communities из Ирвина.

Хотя Хорн тоже заметил, что его расходы выросли, он сказал, что его воодушевил недавний акцент Сакраменто на доступное жилье. По его словам, речь идет не только о переработке причудливых циклов калифорнийской программы налоговых льгот, но и о том, что предложение разрешить застройщикам многоквартирных домов ослабить ограничения на зонирование может привести к более крупным и плотным проектам.

Другие законодательные предложения откроют излишки государственных земель для строительства доступного жилья.

«Они (законодатели) сделали за последние полтора года больше, чем я когда-либо мог вспомнить», — сказал он. «Это чудесно».

НЕРАВНАЯ ПОДДЕРЖКА

Конечно, сказал он, эти законопроекты, многие из которых все еще находятся на рассмотрении, мало помогают рыночным застройщикам жилья, таким как Ди и Фройлих. И, в конечном счете, неспособность решить эту часть рынка ограничит эффективность выделения дополнительных ресурсов на доступное жилье.

«Спрос просто увеличится», — сказал Хорн, потому что доступное жилье никак не помогает людям, стремящимся вверх, которые также сталкиваются с жилищным кризисом.

У Дмоховски было похожее мнение. Он сказал, что многоквартирное жилье должно быть доступно по разным ценам, иначе система рухнет.

«Люди не могут выйти на рынок, поскольку их доходы растут, и появляется больше денег, которые можно потратить на жилье», — сказал он.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ КРЕДИТЫ

Лорелей Овиатт видит другую проблему. Директор Департамента планирования и природных ресурсов округа Керн сообщил по электронной почте, что изменения, внесенные в программу налоговых льгот федерального правительства, сделали частные инвестиции в строительство многоквартирных домов менее привлекательными для застройщиков.

Есть шанс, что некоторые из предложений, ожидающих рассмотрения в Сакраменто, изменят это положение, сказал Овиатт. Но она не была слишком оптимистична из-за признаков того, что эти законопроекты были ориентированы больше на города, чем на некорпоративные округа.

Но есть надежда, несмотря на все препятствия, что застройщики рыночных квартир все же найдут свой путь, если только правильно структурировать сделки.

РАБОТАЕМ ВМЕСТЕ

Энди Фуллер, президент Fuller Apartment Homes и руководитель Presidio Capital Partners, базирующихся в Санта-Барбаре, разработал и до сих пор управляет почти 1000 сдаваемых в аренду квартир в Бейкерсфилде. Для него ключом к успеху является сотрудничество.

Высокие затраты на строительство и плата за воздействие в сочетании с необходимостью поддерживать низкую арендную плату для удержания арендаторов означают, что просто невозможно построить жилой комплекс и продать его, сказал он. Вместо этого команда разработчиков должна тесно сотрудничать со всеми заинтересованными сторонами — землевладельцем, кредитором, оператором, строительными подрядчиками — чтобы заключить осуществимую сделку, рассчитанную на долгосрочную перспективу.

Другими словами, всем нужно просто набраться терпения.

«Я бы сказал, что причина, по которой многие (сделки) не заключаются, заключается в том, что краткосрочная доходность низка», — сказал он. «Каждый (участвующий в проекте) должен быть максимально конкурентоспособным… чтобы это произошло», — сказал он.

ПРИМЕР

Он указал на роскошный проект из 312 квартир, который Fuller Apartment Homes планирует начать в конце этого года вместе с Bolthouse Properties. По его словам, это второе подобное сотрудничество между двумя компаниями.

«В этом проекте, — сказал он, — все наши партнеры».

Фрёлих сказал, что проект, над которым он работает, будет использовать аналогичный подход. Его компания Froelich Signature Homes не будет продавать актив, когда он будет завершен, но будет удерживать проект в течение длительного времени, собирая арендную плату в течение многих лет, а не быстро обналичивая деньги.

«Это единственная причина, по которой мы это делаем», — сказал он.

С Джоном Коксом, бизнес-редактором The Bakersfield Californian, можно связаться по телефону 661-395-7404.