Содержание
Сельская ипотека: условия на строительство дома
Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?
Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.
Какие основные условия кредитования?
Какую недвижимость можно приобрести с помощью сельской ипотеки?
Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.
При этом, если вы покупаете дом на вторичном рынке, то:
- Дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица;
- Не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.
Где должно быть расположено жилье?
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?
Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.
Можно ли рефинансировать кредит по программе «Сельская ипотека»?
Нет, программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку.
Но если вы уже оформили сельскую ипотеку, вы можете его рефинансировать по другой федеральной или региональной программе или на рыночных условиях.
Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?
Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.
Также в течение 5 лет после этого необходимо периодически подтверждать факт регистрации по месту жительства в таком доме?Частота предоставления подобной информации в банк устанавливается кредитным договором. Но такую справку нужно предоставлять не чаще чем раз в 3 месяца и не реже чем 1 раз в год..
Я планирую потратить кредит на строительство частного дома. Как правильно оформить документы?
Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда.
При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.
Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.
В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита?
Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.
В данный момент в списке значатся:
|
Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.
Какие документы нужны для оформления кредита?
Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.
Сколько продлится программа?
Программа действует бессрочно.
Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?
Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.
Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.
Как оформить «Сельскую ипотеку»
Сельская ипотека от Россельхозбанка
О программе
Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации,
которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом в сельской местности или городе,
входящем в программу развития.
Ипотека на дом в деревне выдаётся в рамках государственной программы
«Комплексное развитие сельских территорий»
Преимущества кредита в Россельхозбанке
Пониженная ставка по ипотеке
Государство берёт часть ипотечных расходов на себя. Ограничение: сумма кредита не должна превышать 5 млн руб
Онлайн заявка
Возможность оформления заявки на Сельскую ипотеку на нашем сайте за 5 минут
Широкий выбор подрядчиков
Большой выбор аккредитованных подрядчиков с примерами реализованных проектов
Проверьте территорию действия Сельской ипотеки*
Регион
Населённый пункт
*За точными данными обращайтесь в местные администрации субъектов РФ
Условия для Сельской ипотеки
Конкретная цель
Ипотека на жилой дом или участок для строительства дома за городом
Аккредитованные подрядные организации
Жилой дом построит подрядчик, аккредитованный Банком
Возраст дома
Дом должен быть не старше 5 лет, если покупаете у физического лица; и не старше 3 лет, если у юридического
Калькулятор ипотеки
Ипотечная программа
Цель кредита
Регион приобретения объекта
Степень готовности объекта
Тип объекта
Первоначальный взнос
0%
Минимум 10% от стоимости недвижимости
Срок кредита, в месяцах
10 лет
От 0
до 120 месяцев
Ипотечная программа
Сумма кредита
3 000 000 ₽
Срок кредита
10 лет
Ставка
—
Ежемесячный платёж
Расчёт параметров ипотечного кредита является предварительным
Какую недвижимость можно приобрести
Жилой дом
Дом в сельской местности: на территории сельского поселения, рабочего посёлка, посёлка городского типа
Поиск недвижимости
Земельный участок
Участок на территории сельского поселения или посёлка
Поиск участка
Как оформить ипотеку
5Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
1Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
6Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
7Купите недвижимость
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
8Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в соб
Россия оштрафовала Twitter на 3 миллиона рублей за неудаление «запрещенного контента» Донецкой области, поскольку Европейский Союз готовит планы по поставкам в Украину столь необходимых боеприпасов.
Украинские защитники за сутки отразили более 100 атак противника, сообщили в Генеральном штабе Украины в своем ежедневном отчете о поле боя, с Бахмутом и его окрестностями в центре наступления России на востоке.
Брифинг в прямом эфире: вторжение России в Украину
Брифинг RFE/RL в прямом эфире дает вам все последние события о полномасштабном вторжении России, контрнаступлениях Киева, военной помощи Запада, глобальной реакции и бедственном положении мирных жителей . Чтобы посмотреть все репортажи RFE/RL о войне, нажмите здесь .
«В районах Орихово-Васильовка, Дубово-Васильовка, Бахмут, Каменка, Авдеевка, Марьинка в Донецкой области продолжаются безуспешные наступательные действия», — сообщили военные.
Российская армия, несмотря на значительные потери, продолжает штурм Бахмута, говорится в сообщении.
6 марта Президент Владимир Зеленский сообщил, что военно-политическое руководство страны приняло решение продолжить оборону Бахмута.
Украинские лидеры продолжают настаивать на том, что их войска держатся в Бахмуте, несмотря на то, что глава группы российских наемников Вагнер рано утром 8 марта заявил, что его войскам, возглавлявшим штурм города, удалось занять его восточную часть. часть.
Независимого подтверждения заявления Пригожина не было.
Считается, что обе стороны понесли тяжелые потери в битве за город, в котором до войны проживало 70 000 человек, но сейчас он практически опустел, поскольку гражданские лица бегут от боевых действий.
Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг заявил 8 марта, что российские войска, несмотря на серьезные потери, все еще могут быть на грани взятия Бахмута.
«Они понесли большие потери, но в то же время мы не можем исключать, что Бахмут может пасть в ближайшие дни», — сказал Столтенберг в преддверии встречи министров обороны стран Евросоюза в Стокгольме, на которой обсуждались поставки Украине дополнительных боеприпасов.
Министры обсуждают планы по отправке в Украину боеприпасов на 1 миллиард евро (1,05 миллиарда долларов).
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
В ходе последнего обмена пленными освобождены 130 украинцев и 90 российских военных
К министрам присоединился их украинский коллега Алексей Резников, чтобы обсудить пути удовлетворения неотложных потребностей Киева и европейской оборонной промышленности в долгосрочной перспективе, чтобы обеспечить бесперебойный поток боеприпасов для Киева.
Резников сказал журналистам по прибытии, что боеприпасов на 1 миллиард евро явно не хватает.
«Нам нужно больше», — сказал Резников, добавив, что Украине нужен 1 миллион артиллерийских снарядов на сумму около 4 миллиардов евро.
По его словам, украинским военным ежемесячно требуется от 90 до 100 тысяч артиллерийских снарядов, чтобы «быть готовыми сдерживать врагов» и переходить в контрнаступление.
В настоящее время Украина испытывает острую нехватку снарядов для 155-миллиметровых гаубиц, основных боеприпасов, используемых в боях за Бахмут и другие восточные объекты.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
Если Бахмут падет: что значит битва за малозначительный в военном отношении город для войны на Украине
Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш встретился с Зеленским 8 марта в Киеве, чтобы обсудить продолжение Черноморской зерновой инициативы.
Черноморская зерновая инициатива, соглашение, направленное на то, чтобы Украина могла продолжать поставлять зерно на мировые рынки, была заключена при посредничестве Организации Объединенных Наций и Турции в июле 2022 года и была продлена в ноябре, но срок ее действия истекает 18 марта, если не будет продление согласовано.
После переговоров Зеленский и Гутерриш 8 марта призвали к продлению сделки с Москвой. Зеленский заявил, что инициатива нужна миру.
Это третий визит Гутерриша после поездок на Украину в апреле и августе прошлого года после вторжения России 24 февраля 2022 года. неделю в Украину.
По сообщениям Reuters, AFP и dpa
Девелоперы отстранены от строительного процветания Москвы стоимостью 50 миллиардов долларов
Светлана Рейтер, Катя Голубкова ) — Российские застройщики, которые надеялись стать соинвесторами в запланированной Москве программе переселения почти миллиона жителей стоимостью 50 миллиардов долларов, будут привлечены только в качестве подрядчиков, сообщил агентству Рейтер заместитель мэра города.
Девелоперы жилой недвижимости, в число которых входят такие фирмы, как ПИК ПИКК.ММ, ЛСР ЛСР.ММ и Эталон ETLNGq.L, сильно пострадали от экономического спада в России, некоторые из них не могут продать построенные ими квартиры и обременены долгами.
Продажи упали на целых 30 процентов в 2015 году, и, хотя рынок начал восстанавливаться в прошлом году, план переселения Москвы, который направлен на переселение почти десятой части населения из стареющих малоэтажных многоквартирных домов, известных как «хрущевки», рассматривался как потенциальный спасательный круг.
В предыдущих небольших городских программах компании по недвижимости могли продать часть квартир в многоквартирном доме в обмен на его строительство и надеялись, что этот подход будет использоваться снова.
«Застройщиков не будет… Те, у кого есть строительные мощности, могут принять участие в тендере и в случае победы получат заказ в качестве подрядчиков», — рассказал Марат Хуснуллин о плане переселения людей в новые дома.
Работа в качестве подрядчика принесет фирмам, занимающимся недвижимостью, прибыль в несколько раз ниже, чем если бы они были застройщиками.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, сказал, что его фирма заинтересована в том, чтобы выступить в качестве подрядчика, но хотела бы иметь возможность выступить и в качестве созастройщика.
«Для девелоперских компаний важно иметь возможность выставлять часть квартир на продажу», — сказал Брызгалов.
Хуснуллин сообщил, что в рамках 15-летней программы 15,1 миллиона квадратных метров, или около 350 тысяч квартир, будут снесены и заменены 20 миллионами квадратных метров нового жилья.
Тысячи москвичей протестовали против этой схемы 14 мая, при этом некоторые жители домов, подлежащих сносу, заявили, что не хотят переезжать, если у них нет гарантий относительно того, куда их переселят.
Москва заявила, что потратит 300 миллиардов рублей (5,33 миллиарда долларов) из собственного бюджета в течение первых трех лет.