Смарт-кварталы ЖК «Легенда». Легенда на оптиков

ЖК «Легенда на Оптиков, 34»: только правда здесь!

ЖК «Легенда на Оптиков, 34» включает четыре корпуса высотой от 11 до 22 этажей. Возведением комплекса занималась фирма LEGENDA Intelligent Development. На данный момент ход строительства окончен, комплекс был сдан в эксплуатацию в конце 2015 года.

Адрес ЖК «Легенда на Оптиков, 34» в СПб

Жилой комплекс «Легенда на Оптиков, 34» находится на пересечении улиц Яхтенной и Оптовиков. Строение расположено в районе с развитой инфраструктурой: поблизости в достаточном количестве есть школы, детские сады, гипермаркеты и другие важные для жизни объекты. Рядом с комплексом есть две станции метро — «Старая деревня» и »Комендантский проспект».

Какой срок сдачи?

Срок сдачи жилого комплекса — 4 квартал 2015 года. На данный момент дом введен в эксплуатацию, часть квартир уже продана. Застройщик занимался только строительством комплекса, возведения дополнительных объектов инфраструктуры не предусмотрено.

Цены и планировки квартир

Отличительная особенность этой новостройки Санкт-Петербурга — квартиры по европейскому образцу.

Каждая из них оборудована кухней, совмещенной с гостиной, можно купить квартиру с одной, двумя или тремя спальнями. Особенность планировки квартир — отсутствие несущих стен, что позволяет жителям легко переоборудовать квартиру по своему желанию.

Какие отзывы жильцов о жилом комплексе?

Те, кто решили купить квартиру в этом жилом комплексе, оценили удобство планировки квартир. Развитая инфраструктура также является плюсом. Помимо существующих объектов, в скором будущем поблизости от комплекса планируется открытие новой станции метро, торгово-развлекательного центра и других объектов.

Цены на квартиры достаточно высокие, но это оправдывается качеством жилья — оно относится к комфорт-классу. Минус комплекса — проблемы с экологией — рядом находится свалка химических отходов.

novohata.ru

ЖК "Легенда на Оптиков 34" от Legenda Intelligent Development

Жилой комплекс "Legenda на Оптиков, 34" построен компанией LEGENDA Intelligent Development на углу улиц Яхтенная и Оптиков. Многоэтажное кирпично-монолитное здание состоит из 4 корпусов разной этажности – от 11 до 22. Фасады дома выполнены в ярких цветах с применением навесных вентилируемых фасадов. Со стороны улиц на первых двух этажах запроектированы коммерческие помещения с остекленными витринами и отдельными входами. Застройщиком было применено панорамное остекление большинства окон и балконов, что должно обеспечить полноценный режим инсоляции в помещениях.

Выполнено 787 смарт-квартир по европейскому образцу планировок. Небольшие по площади кухни соединены с гостиными, предоставляется возможность выбора квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Благодаря тому, что внутри квартир нет несущих стен, жильцам предоставляется возможность свободной перепланировки. Все апартаменты сданы с полной чистовой отделкой по эксклюзивным авторским проектам. Будут установлены ПВХ окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, сантехника и отопительные приборы от зарубежных производителей. Все счетчики и инженерные сооружения спрятаны в стены и выведены за пределы жилой площади.

Для владельцев автомобилей построен двухуровневый паркинг на 251 место, часть из которых рассчитаны на 2 автомобиля одной семьи. Выезд с автостоянки непосредственно на улицу.

Инфраструктура

ЖК на Оптиков, 34 выгодно расположен:

рядом гипермаркет Окей;
2 школы и детских сада;
продуктовые магазины;
поликлиники;
запланированные к строительству супермаркет и магазин одежды.

Жители дома смогут пользоваться и собственной развитой инфраструктурой – на первом этаже отведены площади под магазины, кафе, офисы и пр. учреждения.

Транспортная доступность к другим района СПб обеспечивается ул. Оптиков и Западным Скоростным Диаметром. Кроме 2 ст. метро – "Старая деревня" и "Комендантский проспект", вскоре планируется возвести еще 2 ст. метро в шаговой доступности от комплекса.

На территории внутреннего двора организованы зоны отдыха, детские площадки, места для хранения колясок и спортивного снаряжения, ТСЖ. Откроется "Центр Семьи" для организации детско-юношеского досуга. По периметру закрытой территории видеонаблюдение. Попасть во внутренний двор можно через центральный вестибюль 4 корпуса или лифтом.

Наше мнение

Сам комплекс по качеству строительства, стандартам отделки и обустройству внутреннего пространства соответствует комфорт - классу. Хотя планировки очень рациональные и каждый метр пущен в дело, но к снижению стоимости квартиры они не привели. Район, в общем, обеспечен инфраструктурой, но хватит ли ее на всех в дальнейшем? Ведь строительство здесь продолжается, а застройщик ничего кроме жилья строить не будет. Место уже обжитое, но изобилует пустырями - особенно показательна территория к югу в сторону железной дороги и Приморского шоссе. Там, кстати, в районе ТРЦ Меркурий к 2018 г. планируется ввести станцию м. ул. Савушкина. Под вопросом находится экологическая обстановка- могильник промышленных отходов, расположенный через дорогу и запахи от свалок. Рядом находится ЗСД - можно будет видеть его из окон дома. До метро Старая деревня буквально пять минут на автобусе, который ходит как по расписанию. Другое дело выезд из города или поездка в центр через Приморское шоссе - здесь существуют проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Акции и скидки

Первоначальный взнос за квартиры в жилом комплексе "LEGENDA на Оптиков, 34" составляет не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается равными ежеквартальными платежами по IV квартал 2015 года. Если первоначальный взнос составляет более 40% от стоимости квартиры, предоставляется дополнительная скидка.

spbguru.ru

Технические решения / Жилой комплекс Легенда на Оптиков, 34

Технические решения

Компоненты и технические решения, примененные в нашем первом smart‐комплексe — это самые объективные аргументы в пользу застройщика и нового проекта. В «LEGENDA на Оптиках, 34» мы применили местами избыточно солидные и проверенные бренды, чтобы наша экспертиза была подкреплена рыночной оценкой.

Нажмите на инфоточку для получения информации о решении
Всё ясноЗакрыть
Можно все поменять в квартире — сделать ремонт, переставить мебель, но заменить конструктивные решения, которые применил застройщик, практически невозможно. Поэтому мы подходим к этой части работ особенно требовательно, уделяя большое внимание качеству перекрытий, звуко‐ и гидро‐ и теплоизоляции.
Нажмите на инфоточку для получения информации о решении
Всё ясноЗакрыть
Качество инженерных сетей — это удобство и экономия в эксплуатации дома. Мы применили ряд опережающих масс‐маркет решений, чтобы инженерия грубо не вторгалась в интерьер, чтобы жильцам не приходилось покупать дополнительные комплектующие, тратить время на вызов специалистов и установку.
Нажмите на инфоточку для получения информации о решении
Всё ясноЗакрыть
В первом smart‐проекте для каждого типа квартир созданы индивидуальные проекты чистовой отделки. При чем дизайн‐проекты квартир создавались совместно с известными российскими интерьерными дизайнерами, а все отделочные материалы подбирались экспертами маркетинговой лаборатории по принципу «лучших в своем классе».

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Наружные стены

На этапе возведения монолитного каркаса дома, использован шведский цемент и европейские присадки.

Толщина перекрытий в конструктиве зданий – 200мм.
Цемент компании CEMENTA AB (Швеция).
Производитель бетона «ЛУЯБЕТОН» (российское подразделение финской группы LUJA).
Высокие теплоизоляционные свойства достигаются благодаря использованию высококачественного утеплителя, закрытого мембраной.

Утеплитель ROCKWOOL.

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Вентилируемые фасады

Впервые в Петербурге при монтаже фасада применена кассетная технология для крупноформатного керамогранита, не имеющая наружных креплений. Данная система вентилируемого фасада обеспечивает отличные показатели тепло‐ и шумоизоляции, а также сохраняет на долгие годы первоначальную насыщенность цвета.

Фасад выполнен из крупноформатных кассет с керамогранитом LAMINAM, крашенным в массе (производство Италия).Надежная алюминиевая подсистема NORD FOX (Москва).

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Оконное остекление

В оконном остеклении жилого комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» используется:

Пятикамерный профиль и качественная фурнитура SCHUCO (производство Германия).
Двухкамерный стеклопакет SOLAR CLIMAGUARD со специальным напылением, которое снижает теплопотери и одновременно снижает вредное воздействие УФ;
Проветривать квартиру, помимо откидных створок, помогут тонкие и качественные клапаны AERECO (Франция).

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Остекление балконов

«Холодное» остекление балконов выполняется из алюминиевого профиля ALUTECH. Верхняя часть с открывающимися створками из закалённого стекла устанавливается с итальянской фурнитурой SAVIO. Дизайн ручек был разработан известным бюро PININFARINA.

Нижняя часть разбита на четыре горизонтальных сегмента из закалённого стекла: обратнокрашенного, матового и прозрачного.

Профиль ALUTECH позволяет осуществлять монтаж кондиционеров на наружную часть балкона без дополнительных усилений профиля, а также выдерживает стандартные бытовые нагрузки.

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Внутренние перегородки

Монолитный каркас здания спроектирован таким образом, чтобы в границах квартиры преимущественно не было несущих стен.

Внутренние перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых блоков.

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

Видеодомофония

Новая для рынка жилого строительства система IP-видеодомофонии от компании TRUE-IP, программное обеспечение и интерфейс разработан специально по нашему заказу.

У каждого подъезда, в паркинге, на входе в дом установлена панель вызова с видеокамерой, а в каждой квартире — IP-монитор с тач-экраном и кнопочной панелью.

Жильцам доступны: связь с диспетчером, телефонный справочник с контактами всех служб, получение уведомлений от управляющей компании, автоответчик с возможностью записи видео.

Система позволяет жильцам каждой квартиры просматривать трансляцию с 20 камер из 200, установленных на территории, в общественных зонах, входах в комплекс и паркинге.

открыть лайтбокс

предыдущийследующий

СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

Система противопожарного оповещения и дымоудаления,

система аварийного оповещения диспетчера

optikov.legenda-dom.ru

ЖК « LEGENDA на Оптиков, 34 (Легенда)»

Планировки и цены на квартиры ЖК « LEGENDA на Оптиков, 34 (Легенда)»

Квартиры в ЖК « LEGENDA на Оптиков, 34 (Легенда)» нет в продаже

Характеристики ЖК « LEGENDA на Оптиков, 34 (Легенда)»

Транспортная доступность

10 Минут транспортом до метро Комендантский проспект

Сроки сдачи

очередь строительства

Этажность

11 - 22

Тип зданий

Монолит

Паркинг

на 234 машиномест

Всего квартир

787

Квартир в продаже

Нет в продаже

Высота потолков

2.7 м

legenda-na-optikov-34.novopoisk.spb.ru

ЖК Легенда в Санкт-Петербурге | Смарт-кварталы Легенда

Жилые комплексы «Легенда» — это новый формат современного жилья. Smart-комплексы делают доступным для массового сегмента то, что раньше применялось только в элитных домах.

Застройщиком ЖК «Легенда» выступила компания Legenda Intelligent Development. Эта молодая строительная компания объединила профессионалов строительного рынка, вдохновленных идеей создания по-настоящему комфортного жилья.

Компания разработала концепцию Smart-кварталов, учитывающих образ жизни современного жителя мегаполиса. Комплексы Legenda Smart – это совершенно новый подход к строительству жилья комфорт-класса, сочетающий в себе передовые технологии разных стран, оригинальные архитектурные и дизайн-проекты.

Преимущества смарт-кварталов

Удачное местоположение

Все смарт-кварталы находятся не больше, чем в 10 минутах езды от метро, в районах с прекрасно развитой инфраструктурой. При этом для строительства выбирается место с хорошей экологией, неподалеку от крупных парковых зон.

Продуманные планировки

Все квартиры в ЖК Legenda отличаются тщательно продуманными планировочными решениями. Каждая планировка – результат кропотливой работы проектировщиков, которые сделали функциональным каждый квадратный метр.

Уютные дворы

Дворы – это место для прогулок, общения и отдыха. Во дворах устроены детские площадки для детей разного возраста, спортивные стадионы, коворкинги, беседки для отдыха, спортплощадки, амфитеатры для праздничных мероприятий и площадки с деревьями и клумбами.

Дворы без машин

Внутренние дворы ориентированы на людей, а не на машины: проезд автомобилей строго запрещен. Вы можете не беспокоиться за детей, играющих на детской площадке. Все автомобили паркуются либо в подземных паркингах, либо на открытых парковках, расположенных на внешней территории.

Безопасность

Застройщик заботится о безопасности жителей квартала. Внутренняя территория любого ЖК «Легенда» закрыта от посторонних, а по ее периметру установлены системы видеонаблюдения. В парадных устроены помещения для консьержей.

Богатая инфраструктура

Смарт-кварталы строятся в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексами находятся торговые центры, продуктовые гипермаркеты, рестораны, школы и детские сады. В состав смарт-кварталов также входит собственная инфраструктура: от магазинов до детского сада.

ЖК «Легенда» в Санкт-Петербурге

На сегодняшний день в СПб реализуется пять смарт-кварталов: «Legenda на Оптиков, 34» (сдан), «Legenda на Яхтенной, 24», «Legenda на Комендантском, 58», «Legenda на Дальневосточном, 12» и Legenda Героев. Необычные проекты успели покорить многих покупателей.

На сайте ЖК «Легенда» вы можете ознакомиться с каждым комплексом, их планировочными решениями, подробным описанием и официальным ходом строительства.

legen-spb.ru

Жилой комплекс LEGENDA на Яхтенной, 24

Архитектурные решения

Проект расположен по соседству с первым уже сданным smart‐комплексом «LEGENDA на Оптиков, 34» на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Дома формируют единый яркий ансамбль: применена монолитная технология строительства, сохранено близкое цветовое решение навесных вентилируемых фасадов, большая площадь панорамного остекления и два этажа витрин коммерческих помещений.

Наше отношение к архитектуре комплексов продиктовано тем, что мы не относимся к современному жилищному строительству, как к временному варианту в жизни города или в жизни наших покупателей. Сегодня есть технологии, позволяющие создавать и хороший европейский дизайн, и строить качественно, — а мы хотим быть одними из первых, кто объединит эти качества с удобством для жизни и грамотным сервисом.

Интерьеры комплекса

Отношение к местам общего пользования, — вестибюлям, холлам, лифтам — это показатель уровня дома. И мы здесь не скупимся на современные и оправданные решения.

Вестибюли и лифтовые холлы в жилом комплексе на Яхтенной сделаны подчеркнуто просторными и светлыми, в том числе за счет большой площади остекления. Это глобальный европейский тренд, который продиктован соображениями безопасности и психологического комфорта: вы видите улицу изнутри, с улицы прекрасно видно все происходящее в доме. Современный жизнерадостный дизайн‐проект интерьеров общественных зон соответствует общему архитектурному облику и при этом учитывает функциональность всех помещений: на входе в комплекс расположена небольшая зона ожидания и зал для корреспонденции, в каждой парадной — есть велосипедные и колясочные комнаты, свободные лифтовые холлы.

Безопасность и удобство дворовой территории являются характерными чертами каждого проекта LEGENDA. В закрытом дворе комплекса «LEGENDA на Яхтенной, 24» организованы зоны для семейных прогулок, большой детский городок с интересным дизайном.

Застройщик: ООО «РЕСПУБЛИКА».

yachtennaya.legenda-dom.ru

Smart / Жилой комплекс Легенда на Комендантском, 58

Современный покупатель недвижимости зачастую не задумывается о своих потребностях. Обычно ценность квартиры измеряется количеством комнат и метров, и только единицы думают об их назначении. Мы предлагаем вам кардинально другой подход! Не приспосабливайтесь под типовые, скучные решения, ведь не все метры одинаково полезны! Позаботьтесь о своих интересах: разберитесь в том, что нужно вам и вашей семье, а потом ищите идеальное решение этих потребностей, ведь дом — это точный портрет хозяина.

«Жильё» познается в сравнении: просто поставьте рядом традиционные рыночные варианты планировок и наши функциональные квартиры, изначально спроектированные в соответствии с образом жизни вашей семьи.

Smart‐квартиры для современных семей

Большинство квартир в домах массового сегмента — это малогабаритные студии и «однушки», а семейные квартиры проектируются по остаточному принципу. Вам наверняка знакома ситуация, когда новая квартира после покупки требовала серьезной переделки. Компания LEGENDA изначально создает квартиры для конкретного покупателя и его семьи, в которых все продумано до мелочей.

В наших smart‐квартирах предусмотрены особые зоны, которые повышают комфорт вашей жизни. Мастер‐спальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельное помещение для прачечной, просторная гардеробная и эффектная столовая зона в эркере.

Для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. В итоге, были созданы 250 базовых планировочных решений, которые вошли в единый каталог планировок и были защищены авторским правом.

Беспрецедентное качество

Вторым главным отличием компании LEGENDA, помимо эффективных планировочных решений, является беспрецедентный уровень качества для жилья данного класса.

Говоря о качестве, мы подразумеваем совершенно конкретные технологические, инженерные и отделочные решения: для монолитного каркаса домов используем качественный бетон и присадки, ставим хорошие окна с надежной фурнитурой, тщательно выбираем поставщиков труб, электрики, утеплителей, радиаторов и всего того, что обеспечит будущим жильцам достойный уровень комфорта на годы вперед.

Кстати, чтобы подобрать идеальную квартиру для себя, - просто укажите тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах

Выбрать smart-квартиру

komendantsky.legenda-dom.ru