Лицевой счет квартиры по адресу: Узнать номер лицевого счета жкх по адресу в 2023 году – Юридическая поддержка

Лицевой счет жилого помещения \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Лицевой счет жилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Лицевой счет жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Показать все

Еще

  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 149 «Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган полагал, что услуги по начислению и сбору платежей при управлении многоквартирными домами (МКД) не входят в состав услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, поэтому на них не распространяется действие подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, и оказание таких услуг облагается НДС. Суд установил, что начисление и сбор платежей общество самостоятельно не выполняло, для этих целей привлекло подрядчика, который вел лицевые счета, начислял плату за жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений МКД, учитывал денежные средства, обрабатывал платежи, классифицировал их по услугам, фиксировал их в лицевых счетах, собирал платежи с использованием программно-технического комплекса платежного агента. При этом в услуги по начислению и сбору платежей НДС не включался, собственникам помещений не предъявлялся и не уплачивался ими. Принимая во внимание, что НДС в цену услуг не включался, общество не получало от реализации этих услуг какой-либо выручки, фактически услуги оказывались платежным агентом, суд пришел к выводу, что в такой ситуации не возникает добавленной стоимости при реализации спорных услуг (оборота) и, соответственно, объекта налогообложения НДС в смысле, определенном ст. ст. 39, 146 НК РФ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» ЖК РФТаким образом, вопреки доводам кассационной жалобы, если наниматели не обращались к гарантирующему поставщику с заявлениями о заключении прямых договоров (об открытии лицевых счетов), именно Учреждение, как управляющая организация, обязано приобретать коммунальный ресурс у поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по энергоснабжению.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Как узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу

Номер лицевого счета на оплату коммунальных услуг – это электронное хранилище информации, в которое внесены данные о технических характеристиках жилой площади, о количестве прописанных лиц и подведенных линиях коммуникаций. Все коммунальные платежи по квартире поступают в расчетный центр ЖКХ именно на личные счета. При необходимости единый номер лицевого счета ЖКХ делят на несколько человек. Это полезно, если у квартиры несколько владельцев.

Как узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу, и как его с помощью проверить долг по квартплате? Давайте разбираться.

Зачем нужен лицевой счет?

Номер лицевого счета, которых хранится в расчетном центре, включает в себя информацию о числе комнат в квартире, их площади, о типе санузла (совмещенный или раздельный), о подведенной воде и канализации, об электрической проводке.

Он позволяет узнать количество прописанных в квартире людей и их Ф.И.О., юридический статус жилья (муниципальное или приватизированное), номер лицевого кода. Сейчас все счета хранятся в электронном виде, но есть и бумажные аналоги, представленные на бланках типовой формы № ЖХ-8.

Когда формируется номер лицевого кода?

  • получение ордера на квартиру, которая находится в муниципальной собственности;
  • приватизация жилья;
  • заселение при окончании строительства кооперативного дома.

Узнать долг по квартире позволяет квитанция по оплате коммунальных услуг, а лицевой счет обычно обозначается в ней буквами «ФЛС» или «ЛС». Информация, закрепленная в счете (в том числе об установленных счетчиках и типе плиты), позволяет правильно начислять «коммуналку» путем умножения тарифа на количество прописанных в квартире лиц.

Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу

Если квитанции недоступны, утеряны или по какой-либо причине на них не проставлен лицевой счет, то узнать его можно несколькими способами.

1. Через сайт ГосУслуг (для Москвичей)

К примеру, жителям Москвы доступен сайт ГУ ИС, созданный департаментом топливно-энергетического хозяйства города. Узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу и проверить долг по нему получится после ввода адреса в строчку поиска.

2. Телефонный звонок в ЖКХ/УК

После получения лицевого счета его можно оплатить в банке, который принимает коммунальные платежи. Иной способ – узнать номер лицевого счета при звонке в ЖКХ или управляющую компанию (УК). Оператор назовет счет и сумму задолженности после сообщения адреса квартиры.

3. Сбербанк (банкоматы)

Клиентам Сбербанка узнать номер своего лицевого счета можно на сайте Сбербанк Онлайн. Сделать это позволяют и банкоматы Сбербанка через пункты меню «Поиск и информация». После нажатия на кнопку «Лицевые счета» вводится адрес квартиры и выбирается поставщик услуг. На экране появится лицевой счет и сумма задолженности, которую сразу же можно оплатить, а затем распечатать квитанцию.

4. Специализированные сайты

Сайты, позволяющие узнать сумму своего долга, подобные московскому ГУ ИС, есть и во многих других городах, включая Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и многие другие крупные населенные пункты. Они позволяют узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу и оплатить имеющийся долг.

Как узнать долг по квартире?

Максимально полную информацию по коммунальным услугам и сумме долга предоставляют лишь управляющие компании и их сайты.

Конечно, далеко не все УК имеют техническую возможность создавать и поддерживать электронные ресурсы на высоком функциональном уровне. Узнать, предоставляет ли ваша УК эту опцию, можно на ее центральном интернет ресурсе – на нем должна быть возможность зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету.

Некоторые управляющие компании позволяют жильцам не только узнать лицевой код и данные по долгу, но и оплатить задолженность через интернет, получить информацию по кредитам, отчислению денег в пенсионный фонд и т.д.

В большинстве случаев просматривать информацию по оказанным коммунальным услугам позволяют отдельные сайты топливно-энергетических компаний по своему адресу.

Минус в том, что они дают информацию только по профильной услуге (к примеру, долг за воду, электричество и газ придется смотреть на трех разных сайтах).

Оплата долгов ЖКХ при помощи интернет-банкинга и электронных денег

Помимо Сбербанка, который оказывает услуги по оплате коммунальных платежей через сервис Сбербанк Онлайн, подобные опции есть у многих российских банковских организаций. Преимущества перечисления квартплаты через онлайн банкинг в быстроте и эффективности – нет очередей, полное самообслуживание, работа в круглосуточном режиме без выходных. Удобный способ узнать долг по ЖКХ (за текущий месяц, за прошедший месяц или полгода) предоставляет Банк ВТБ.

Способы узнать долг по ЖКХ есть у многих электронных платежных систем. Самые популярные из них – Яндекс Деньги и WebMoney. На сайте Яндекс Денег узнать сумму долга можно по коду квитанции. Проверка делается на любой календарный месяц, а оплата производится через электронные деньги Яндекс, банковские карты или наличные (при помощи распечатанной квитанции).

Компания WebMoney в разделе «Оплата» предлагает перечень всех организаций, которые принимают коммунальные платежи. После выбора управляющей компании сразу же можно оплатить долг по коммунальному счету с помощью электронного кошелька WebMoney (WMR, WME или WMZ).

Помимо банков и систем электронных платежей услуги по определению коммунальной задолженности предоставляет общероссийский сайт Квартплата 24, который действует с 1996 года. Сейчас сайт работает с 37 субъектами РФ и объединяет свыше 620 ТСЖ. Кроме проверки долга и его оплаты сайт Квартплата 24 позволяет:

  • сделать расчет коммунальных услуг по действующим нормативам;
  • создать счета на оплату и распечатать их;
  • вести учет расходов в режиме онлайн по счетчикам воды, газа и электричества.

Ответственность за долги по квартплате

ЖКХ и управляющие компании вправе применять к неплательщикам 4 вида наказания:

  1. Начисление пени. Ее размер выражается в процентах от суммы долга;
  2. Ограничение в предоставлении услуг. Снабжающая компания вправе требовать от должника оплаты задолженности за свои услуги. Если в течение 30 дней требование выполнено не будет, то предоставление услуг ограничивается или полностью прекращается;
  3. Полное прекращение подачи ресурсов (например, отключение води или электричества). Неприятная мера воздействия на должника, призванная стимулировать его к скорейшей оплате;
  4. Выселение из жилой квартиры. Эта крайняя мера применима только к лицам, которые проживают в квартире по договору. К собственникам приватизированного жилья выселение неприменимо.

Развитие интернет сервисов по проверке состояния лицевого счета ЖКХ и оплате коммунальных услуг значительно упростило учет расходов по квартплате и сэкономило гражданам огромное количество времени.

С помощью личного кабинета на сайте управляющих и ресурсоснабжающих компаний можно узнать номер лицевого счета ЖКХ и контролировать коммунальные расходы в круглосуточном режиме. Это прекрасное подспорье для своевременной оплаты «коммуналки» и контроля состояния лицевого счета.

Может ли арендодатель проверить банковский баланс в заявлении об аренде?

Может ли арендодатель проверить банковский баланс в заявлении об аренде?

Арендодатели хотят сдавать жилье стабильным, надежным арендаторам, а не тем, кто держит деньги под матрасом.

Часто арендаторов просят подтвердить свою кредитоспособность при подаче заявки на аренду. Арендодатели должны проверить историю занятости и выселения арендатора, а также некоторые личные данные. Получив эту информацию, арендодатель теперь может принять решение, являетесь ли вы подходящим арендатором для сдачи в аренду его имущества. Одна из сведений, которую арендодатель запросит, — это ваш банковский счет. Однако вы всегда можете отказаться от разглашения такой личной информации.

Проверка жильцов
На этом этапе вашего заявления арендодатель может на законных основаниях запросить любую информацию, которая может подтвердить вашу способность платить арендную плату. Он может определить вашу финансовую устойчивость, сравнив ваш ежемесячный доход с вашими ежемесячными платежами. Арендодатель также может получить кредитный отчет и копии ваших банковских выписок с вашего согласия.

Зачем арендодателю банковские реквизиты
Арендодатели хотят сдавать квартиру только надежным и стабильным арендаторам. Запрашивая ваши банковские реквизиты, арендодатель может подтвердить, что у вас действительно есть счет и что вашего ежемесячного дохода за вычетом ваших расходов достаточно для покрытия арендной платы. Еще одна причина, по которой арендодатели хотят знать номер вашего счета, — это безопасность на случай, если вы не заплатите арендную плату. Если арендодатель должен подать на вас в суд за нарушение условий аренды, он может запросить постановление суда, позволяющее ему снять деньги непосредственно с вашего счета для оплаты судебного долга.

Вы можете сказать «нет»
Так же, как домовладелец имеет право запросить ваш банковский баланс, вы также имеете право сказать «нет». Это непростое решение для арендатора. Вам может показаться неудобным предоставлять конфиденциальную информацию; однако вы знаете, что, отказываясь предоставить свои банковские реквизиты, вы также подвергаете свою заявку на аренду риску быть отклоненной. Есть различные причины, по которым арендодатели могут отказать вам в аренде, если они не нарушают законы о дискриминации.

Альтернативные источники информации
К счастью, предоставление банковских выписок — не единственный способ подтвердить свой доход. Ваш сертификат с места работы, подтверждающий вашу работу и вознаграждение, а также ваши фактические платежные квитанции также являются альтернативными источниками информации. Вы также можете предоставить копию банковской выписки с указанием остатка на счете, но с зачеркнутым номером счета. Однако ваш арендодатель может по-прежнему видеть номер вашего счета в другом виде, например, напечатанном на чеке для сбора за проверку или удержания депозита.

Обязанность банка соблюдать конфиденциальность
Но не волнуйтесь. Даже если ваш арендодатель получит номер вашего банковского счета, он действительно мало что может с ним сделать без вашего согласия. В большинстве случаев банк не может раскрывать третьим лицам какую-либо непубличную информацию, такую ​​как ваш банковский баланс, если только суд не распорядится об этом.

Почему арендодателям нужен отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости

Сдача в аренду недвижимости — это бизнес, и, как и в любом другом бизнесе, лучше всего иметь отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости. Хранение личных средств отдельно от средств бизнеса помогает арендодателям лучше отслеживать доходы и расходы, упрощая учет и ведение бухгалтерского учета. Более того, избегая смешивания средств, вы не только защищаете свои активы, но и облегчаете себе задачу при налогообложении. Давайте взглянем на некоторые преимущества наличия отдельного банковского счета для сдаваемого в аренду имущества и на то, как вы можете выбрать его для своего арендного бизнеса.

Почему у вас должен быть отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости

Вот почему вам следует открыть отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости:

1. Избегайте смешения средств

средства с коммерческими фондами. Во многих штатах арендодателям по закону не разрешается смешивать гарантийные депозиты со своим другим имуществом. Это правило было разработано для защиты арендаторов, поскольку залог фактически принадлежит арендатору на протяжении всего срока аренды.

Даже если это не всегда незаконно, смешение считается плохой деловой практикой. Использование отдельного банковского счета для арендуемой недвижимости помогает арендодателям избежать смешения и соблюдать законы штата, разделяя бизнес-средства.

2. Завоевать доверие

Для того, чтобы управлять сдаваемой недвижимостью более эффективно, вы должны относиться к своей деятельности как к бизнесу, а не просто как хобби. Выделенный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости помогает создать более профессиональный и надежный имидж в глазах арендаторов и инвесторов в недвижимость. В результате вы сможете завоевать их доверие и удерживать арендаторов в течение более длительного периода времени, выстраивая хорошие отношения и взаимопонимание.

3. Наслаждайтесь вознаграждениями и дополнительными функциями

Некоторые банковские счета арендодателя позволяют вам получать потенциальное вознаграждение за расходы на определенные категории арендодателя (например, возврат наличных в магазинах товаров для дома) и высокий годовой процентный доход (APY) на ваши сбережения. Воспользуйтесь этими преимуществами, открыв отдельный банковский счет для аренды недвижимости. Вы также можете отслеживать сбор арендной платы, настраивать напоминания арендаторам, штрафы за просрочку платежа и выставление счетов — все это на вашей банковской платформе.

Например, Baselane в настоящее время предлагает бонус в размере 300 долларов США для новых пользователей:

Ограниченное по времени предложение: бонус в размере 300 долларов США

В настоящее время Baselane предлагает бонус в размере 300 долларов США для новых пользователей, которые:
1. Внесите не менее 500 долларов США в ваш банковский счет Baselane в течение 30 дней и поддерживать этот средний баланс в течение 60 дней.
2. Используйте свою дебетовую карту Baselane Banking для 5 соответствующих транзакций в течение 90 дней.
3. Соберите не менее двух арендных платежей по $500 через Baselane’s в течение 90 дней.

Заработайте 300 долларов: зарегистрируйтесь прямо сейчас!

4. Масштабируйте свой арендный бизнес

Важность наличия отдельного банковского счета для каждой арендуемой недвижимости становится еще более важной, когда вы начинаете масштабировать свой портфель. Когда вы увеличиваете количество арендных плат или добавляете сложности (например, при краткосрочной аренде или многоквартирном доме), у вас, безусловно, будет больше транзакций для управления. Увеличение количества транзакций увеличивает как важность ведения точных бухгалтерских книг, так и объем работы, которую необходимо выполнить для управления своими средствами.

5. Защита личных активов

Имея отдельный банковский счет для арендуемой недвижимости, арендодатели могут защитить свои личные активы. Имейте в виду, что для смешанных учетных записей нет специальной защиты.

Например, предположим, что вы вовлечены в судебное дело, и ваш банковский счет заморожен. Даже если на счете есть как деловые, так и личные средства, вы не сможете получить доступ к своим личным средствам, и все деньги, скорее всего, будут считаться частью вашего делового счета. Наличие отдельных банковских счетов гарантирует, что вы сможете сохранить доступ к своим личным финансам, когда они вам больше всего понадобятся.

6. Ускорьте и упростите бухгалтерский учет

Благодаря раздельным счетам большинство арендодателей считают, что их финансовые отчеты более точны, а ручной работы меньше. Вместо того, чтобы каждый месяц просматривать длинную и сложную банковскую выписку и выяснять, какая транзакция куда идет, вы можете сэкономить время и деньги и легко отслеживать доходы и расходы с помощью отдельного банковского счета для аренды имущества. Некоторые банковские инструменты арендодателя также позволяют привязывать покупки непосредственно к собственности, что ускоряет учет сдаваемой в аренду недвижимости.

7. Упрощение налоговой подготовки

Отдельный банковский счет для сдаваемой в аренду недвижимости дает вам легкий доступ к готовым к налогообложению финансовым отчетам в конце каждого года. Это может помочь значительно снизить сборы за подготовку налоговой декларации. Кроме того, отдельный банковский счет упрощает получение всех соответствующих расходов и снижает налоговое бремя, экономя ваши деньги.

Читайте также: Налоги на арендную недвижимость: 8 Налоговые советы для арендодателей

8. Получите финансовую помощь

Четкое разделение личных и деловых финансов также значительно облегчает и удешевляет поиск финансовой помощи. Будь то бухгалтер, работающий неполный рабочий день, или дипломированный бухгалтер, помогающий с налоговыми декларациями, они с большей готовностью будут работать над вашими счетами, если будут знать, что у вас есть отдельные личные и деловые счета.

9. Интегрируйте сбор арендной платы

Многие из лучших банковских счетов арендодателя позволяют вам интегрировать онлайн-платежи арендной платы непосредственно на банковский счет сдаваемой в аренду недвижимости. Арендная плата выплачивается непосредственно на ваш счет, а программное обеспечение для управления недвижимостью автоматически отслеживает оплату за вас. Baselane , Azibo и Stessa — все это платформы, которые сочетают инструменты управления недвижимостью с банковским счетом для аренды недвижимости. Прочтите здесь, чтобы узнать о сходствах и различиях и понять, что подходит именно вам.

Сколько отдельных банковских счетов для сдачи в аренду недвижимости необходимо иметь?

Часто достаточно иметь одну отдельную учетную запись для нескольких свойств. По мере роста вашего портфеля и увеличения количества ежемесячных транзакций вы можете использовать программный инструмент для управления недвижимостью и бухгалтерского учета, который поможет вам оставаться организованным и правильно классифицировать транзакции. Однако, если вы владеете недвижимостью, принадлежащей нескольким различным организациям или ООО, у вас должна быть отдельная учетная запись для каждой из них.

Некоторым домовладельцам даже нравится иметь один банковский счет для каждой собственности для лучшей организации. С другой стороны, другим нравится иметь отдельные сберегательные и текущие счета для каждой собственности, то есть проверять исходящие расходы и сбережения для хранения резервных средств на непредвиденный ремонт или капитальные расходы.

Как упоминалось ранее, некоторые местные законы требуют, чтобы арендодатели также хранили гарантийный залог на отдельном счете. Поэтому убедитесь, что вы знаете о любых конкретных требованиях к хранению гарантийных депозитов, которые могут применяться к вам. Подумайте о своих денежных резервах и ежемесячных транзакциях, чтобы определить, какое количество счетов будет для вас оптимальным.

Как выбрать банковский счет для сдачи в аренду имущества

Когда дело доходит до выбора банковского счета для сдачи в аренду имущества, вы можете обратить внимание на ряд факторов, таких как ежемесячная или абонентская плата, транзакционные сборы (особенно для сбора арендной платы), процентная ставка / APY, комиссии банкоматов, требования к минимальному балансу и требования к открытию депозита.

Вы также можете ознакомиться с функциями, специально предназначенными для арендодателей, такими как интеграция с бухгалтерским программным обеспечением и сбором арендной платы, возможности прямого депозита для арендной платы, виртуальные счета, кредитные продукты, адаптированные для инвесторов в недвижимость, международные банковские операции для перевода средств, если вы являетесь международным инвестор, денежные вознаграждения и доступность кредитной/дебетовой карты.

Ознакомьтесь с нашим недавним сообщением: Банковское обслуживание арендодателей: какой банковский счет лучше всего подходит для арендодателей? , чтобы узнать больше о том, как правильно выбрать банковский счет.

Банковский счет арендованного имущества : Landlord Gurus Takeaway

Открытие отдельного банковского счета для арендованного имущества дает арендодателям ряд преимуществ. Это упрощает ваш учет и ведение бухгалтерского учета, экономя ваши деньги и время, особенно во время налогового сезона. Это отличный способ организовать и контролировать свои финансы, связанные с инвестиционной недвижимостью.

Кроме того, отдельная учетная запись поможет вам избежать смешивания средств и защитить ваши личные активы. Поскольку ваши личные и деловые финансы уже разделены, ваша налоговая подготовка становится проще простого, а нанять финансовую помощь становится намного дешевле. Вы производите впечатление надежного и профессионального арендодателя, что помогает вам поддерживать долгосрочные отношения с хорошими арендаторами.

Если у вас есть одна арендуемая недвижимость, возможно, у вас все в порядке с личным счетом. Однако, если у вас есть планы по расширению бизнеса и расширению портфеля недвижимости, ситуация может быстро выйти из-под контроля. Хранение ваших фондов собственности отдельно означает, что вы будете иметь гораздо лучшее представление о наличных деньгах, которые у вас есть в вашем бизнесе, для инвестирования в расширение вашего портфеля.

Читайте также : Банковское дело арендодателей: Опыт гуру арендодателей

Раскрытие информации: Некоторые ссылки в этом посте являются партнерскими ссылками, и гуру арендодателей могут получать комиссию.