Лучшие новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Лучшие жк санкт петербурга

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и области 2018 от журнала «Дома на Неве»

1.	«Кремлёвские звёзды»	«РосСтройИнвест»	Метро Московская	4.4 (6.6)
2.	«Дом на Обручевых»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Политехническая	4.2 (6.3)
3.	«Дом на Космонавтов»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Звёздная	4.2 (6.3)
4.	«Сосновка»	«Строительный трест»	Метро Удельная	4 (6)
5.	«Дом у Невского»	RBI	Метро Площадь Восстания	4 (6)
6.	«Два ангела»	«РосСтройИнвест»	Метро Новочеркасская	4 (6)
7.	«Москва»	Setl City	Метро Московская	4 (6)
8.	«Коллонтай, 2»	«Темп»	Метро Проспект Большевиков	4 (6)
9.	Fusion («Фьюжн»)	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Выборгская	4 (6)
10.	«Цивилизация»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Улица Дыбенко	3.8 (5.7)
11.	Art Studio («Арт Студио»)	RBI	Метро Площадь Восстания	3.8 (5.7)
12.	«Малая Охта»	«СПб-Реновация»	Метро Ладожская	3.8 (5.7)
13.	«Галактика. Премиум»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Московские ворота	3.8 (5.7)
14.	«ЦДС Елизаровский»	«ЦДС»	Метро Елизаровская	3.8 (5.7)
15.	New Time («Нью Тайм» )	«РосСтройИнвест»	Метро Комендантский проспект	3.8 (5.7)
16.	Leningrad («Ленинград»)	«Лидер Групп»	Метро Удельная	3.8 (5.7)
17.	«Богемия»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Фрунзенская	3.8 (5.7)
18.	«Облака на Лесной»	Setl City	Метро Лесная	3.8 (5.7)
19.	«Балканы»	«Лидер Групп»	Метро Купчино	3.8 (5.7)
20.	«Чёрная Речка»	«ЦДС»	Метро Чёрная речка	3.8 (5.7)
21.	AVATAR («Аватар»)	«Строительный трест»	Метро Чкаловская	3.8 (5.7)
22.	«Болконский»	RBI	Метро Балтийская	3.8 (5.7)
23.	«Биография»	RBI	Метро Чкаловская	3.8 (5.7)
24.	«Лондон Парк»	«Л1»	Метро Проспект Просвещения	3.8 (5.7)
25.	«Жемчужный берег»	«Балтийская жемчужина»	Метро Ленинский проспект	3.8 (5.7)
26.	«ПаркЛэнд»	«Полис»	Метро Улица Дыбенко	3.8 (5.7)
27.	«Полис на Московской»	«Полис»	Метро Московская	3.8 (5.7)
28.	МФЦ GRANI	«Строительный трест»	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
29.	«Живи! В Рыбацком!»	«СПб-Реновация»	Метро Рыбацкое	3.6 (5.4)
30.	«Прагма city»	«Прагма»	Метро Парнас	3.6 (5.4)
31.	«Янила Драйв»	«Ленстройтрест»	Янино	3.6 (5.4)
32.	«Русские сезоны» (ранее «Сестрорецкий курорт»)	RBI	Сестрорецк	3.6 (5.4)
33.	«Нахимов»	«Лидер Групп»	Метро Приморская	3.6 (5.4)
34.	«Притяжение»	Setl City	Метро Лесная	3.6 (5.4)
35.	«Живи! В Курортном»	«СПб-Реновация»	Курортный район	3.6 (5.4)
36.	INKERI («Инкери»)	«ЮИТ ДОМ»	Пушкин	3.6 (5.4)
37.	«Петровский Квартал на воде»	Setl City	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
38.	«ЦДС Московский»	«ЦДС»	Метро Московская	3.6 (5.4)
39.	EcoCity (ранее «Мистола Хиллс 2»)	«Северный город»	Всеволожский район	3.6 (5.4)
40.	«М97»	«Полис»	Метро Московские ворота	3.6 (5.4)
41.	«Новый Лиговский»	«СПб-Реновация»	Метро Обводный канал	3.6 (5.4)
42.	«Старая крепость»	«РосСтройИнвест»	Мурино	3.6 (5.4)
43.	Tarmo	«ЮИТ ДОМ»	Метро Удельная	3.6 (5.4)
44.	«Форвард»	«Мавис»	Мурино	3.6 (5.4)
45.	«Мендельсон»	«Балтийская коммерция»	Метро Чкаловская	3.6 (5.4)
46.	«Авиатор»	«Мавис»	Мурино	3.6 (5.4)
47.	«Петровская ривьера»	«Северный город»	Метро Спортивная	3.6 (5.4)
48.	«ЗемлЯнино»	«Патриот-Нева»	Янино	3.6 (5.4)
49.	«Жили-Были»	«КВС»	Метро Парнас	3.6 (5.4)
50.	«Дом на набережной»	«Северный город»	Метро Елизаровская	3.6 (5.4)
51.	«Лондон»	Setl City	Кудрово	3.6 (5.4)
52.	Green City («Грин сити»)	«Северный город»	Метро Пролетарская	3.6 (5.4)
53.	«Legenda Героев»	LEGENDA Intelligent	Метро Проспект Ветеранов	3.6 (5.4)
54.	«Светлый мир «Внутри»	Seven Suns Development	Сестрорецк	4.4 (5.28)
55.	Neva Haus («Нева Хаус»)	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Крестовский остров	3.4 (5.1)
56.	«Новое Сертолово»	«КВС»	Сертолово	3.4 (5.1)
57.	«Дом на Блюхера»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
58.	«Паруса»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Ленинский проспект	3.4 (5.1)
59.	G9 (ранее МФК «На Грибалевой, 9»)	«КВС»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
60.	YOGA	«Лидер Групп»	Метро Комендантский проспект	3.4 (5.1)
61.	«Маршал»	«Л1»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
62.	«Юттери»	«Ленстройтрест»	Колпино	3.4 (5.1)
63.	«Золотые купола»	«РосСтройИнвест»	Сертолово	3.4 (5.1)
64.	«КудроВО!»	«Патриот-Нева»	Кудрово	3.4 (5.1)
65.	«Звездный дуэт»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Купчино	3.4 (5.1)
66.	«Цивилизация на Неве»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Улица Дыбенко	3.4 (5.1)
67.	«Территория»	«Лидер Групп»	Метро Девяткино	3.4 (5.1)
68.	«Философия на Московской»	Setl City	Метро Московская	3.4 (5.1)
69.	«Полюстрово Парк»	Setl City	Метро Лесная	3.4 (5.1)
70.	«МореОкеан»	Setl City	Метро Старая Деревня	3.4 (5.1)
71.	«Цветной город»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Гражданский проспект	3.4 (5.1)
72.	«Магеллан»	«Лидер Групп»		3.4 (5.1)
73.	«Legenda Дальневосточного»	LEGENDA Intelligent	Метро Проспект Большевиков	3.4 (5.1)
74.	«Богатырь 3»	«Лидер Групп»	Метро Пионерская	3.4 (5.1)
75.	«Шуваловский»	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	Метро Шуваловский проспект	3.4 (5.1)
76.	«Капитал»	«Строительный трест»	Кудрово	3.4 (5.1)
77.	«Legenda Комендантского»	LEGENDA Intelligent	Метро Комендантский проспект	3.4 (5.1)
78.	«Кирилл и Дарья»	«КВС»	Метро Лесная	3.4 (5.1)
79.	«Палацио»	Setl City	Метро Василеостровская	3.4 (5.1)
80.	«Новые горизонты»	«ЦДС»	Бугры	3.4 (5.1)
81.	«Охта Хаус»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Ладожская	3.4 (5.1)
82.	«Архитектор»	«Строительный трест»	Кудрово	3.4 (5.1)
83.	«Петр Великий и Екатерина Великая»	«РосСтройИнвест»	Метро Рыбацкое	3.4 (5.1)
84.	«Ясно. Янино»	«КВС»	Янино	3.2 (4.8)
85.	«ЦДС Северный»	«ЦДС»	Мурино	3.2 (4.8)
86.	«Солнечный город»	Setl City	Метро Проспект Ветеранов	3.2 (4.8)
87.	«Галактика»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Балтийская	3.2 (4.8)
88.	BOTANICA («Ботаника»)	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Петроградская	3.2 (4.8)
89.	«Чистое небо»	Setl City	Метро Комендантский проспект	3.2 (4.8)
90.	«Самоцветы»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Спортивная	3.2 (4.8)
91.	«Суворов»	«РосСтройИнвест»	Метро Лесная	3.2 (4.8)
92.	«Фортеция. Жизнь на побережье»	Setl City	Кронштадтский район	3.2 (4.8)
93.	«Морская Звезда»	«Эталон ЛенСпецСМУ»	Метро Старая Деревня	3.2 (4.8)
94.	«Новое Янино»	«ЦДС»	Янино	3.2 (4.8)
95.	Ultra City («Ультра Сити»)	«Северный город»	Метро Комендантский проспект	3.2 (4.8)
96.	«Весна-3»	«ЦДС»	Кудрово	3.2 (4.8)
97.	«NewПитер» («НьюПитер»)	«Строительный трест»	Ломоносовский район	3.2 (4.8)
98.	«Новоорловский»	«ЮИТ ДОМ»	Метро Озерки	3.2 (4.8)
99.	«Босфор»	«Лидер Групп»	Метро Купчино	3.2 (4.8)
100.	«Краски лета»	«Полис»	Метро Девяткино	3.2 (4.8)

domananeve.ru

Рейтинг надежности застройщиков СПб 2018 🏠 : выбираем лучших

От кого зависит успех в покупке квартиры в строящемся доме? В первую очередь, от застройщика и от степени его надежности. Именно благодаря ему вы получите жилье в собственность.

Для того, чтобы составить рейтинг застройщиков СПб по надежности за 2018 год необходимо учитывать сразу несколько критериев оценки девелопера. Так, стоит обратить внимание на следующие факторы:

репутация;
как долго работает на рынке;
каковы объемы ввода жилья;
каковы объемы текущего строительства.

Рейтинг застройщиков СПб по объемам текущего строительства

Мы предлагаем вашему вниманию рейтинг застройщиков СПб 2018 года по объемам текущего строительства, составленный на основе открытых данных на конец 3 квартала 2017 года. Это позволит вам выбрать лучшие новостройки СПб от застройщиков.

ЗастройщикНовостройкиОбъем стр-ва, млн м2Кол-во объектовв стройкеДоля в регионе, %

1. Группа ЛСР	ЖК «Цивилизация»ЖК «Новая Охта. На речке»ЖК «Цветной город»	2,87	20	21.92
2. Холдинг Setl Group	ЖК «Чистое небо»ЖК «Солнечный город»ЖК «GreenЛандия 2»	2,25	12	17.2
3. СК Дальпитерстрой	ЖК «24 29»ЖК «Шушары»ЖК «Проспект Просвещения, 85»	0,63	3	4.82
4. Лидер Групп	ЖК «Три кита»ЖК «Балканы»ЖК «Сириус»	0,54	8	4.18
5. Главстрой-СПб	ЖК «Северная долина»ЖК «Юнтолово»	0,44	2	3.41
6. Л1	ЖК «Граф Орлов» ЖК «Лондон Парк»ЖК «Маршал»	0,41	4	3.18
7. ГК Эталон	ЖК «Ботаника»ЖК «Царская столица»ЖК «Галактика»	0,40	8	3.09
8. ГК ЦДС	ЖК «Приневский» ЖК «Весна 3»ЖК «Новое Янино»	0,37	2	2.83
9. Seven Suns Development	ЖК «Светлый мир «Жизнь…»ЖК «Светлый мир «О’Юность»ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»	0,28	4	2.19
10. Полис Групп	ЖК «Полис на Неве»ЖК «Полис на Комендантском»ЖК «ПаркЛэнд»	0,24	4	1.83

Использованы данные Единого реестра застройщиков ЕРЗ РФ.

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2018 отличается от рейтинга прошлого года.

Почему на этих застройщиков стоит обратить внимание?

Первое место в рейтинге лучших застройщиков 2018 занимает Группа «ЛСР», доля которой на рынке весьма существенна – более 1/5 в регионе. У нее рекордное число строящихся жилых комплексов и это, как правило, масштабные кварталы эконом или комфорт-класса в популярных локациях. В этом году началась реализация трех проектов на Петровском острове, а также на намыве Васильевского острова. Показательно, что Группа ЛСР лидирует также и в российском рейтинге.

Setl Group отстает от «ЛСР» как по объемам строительства, так и по количеству жилых комплексов. Тем не менее, холдинг держится на своих позициях уже второй год. Застройщик возводит жилье в различных сегментах, но в большей степени в классе «комфорт». Квартальная застройка преобладает над точечной.

Третье место – СК «Дальпитерстрой», которая серьезно отстает от лидеров рейтинга по всем показателям. Девелопер известен своими масштабными проектами в Шушарах, строительство которых продолжается и на данный момент. Примечательно, что в текущем году застройщик ввел в эксплуатацию все свои долгострои.

«Лидер Групп» занимает четвертое место, но опережает «бронзового призера» по количеству строящихся жилых комплексов. Застройщик работает в категории массового строительства. Сроки сдачи домов периодически переносятся, но среди покупателей его дома пользуются популярностью за счет приемлемых цен и удобных локаций. В ближайшее время компания планирует вывести на рынок несколько новых новостроек.

Далее следует «Главстрой-СПб», известный по проектам масштабной застройки эконом-класса. Несколько очередей ЖК «Северная долина» на Парнасе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе строятся и в настоящий момент.

Строительная компания «Л1», существующая на рынке еще с 1992 года, на шестом месте рейтинга с незначительным отрывом. Большинство объектов застройщика относятся к бизнес-классу, располагаются в пределах города и в пешей доступности от станций метро. Благодаря этим достоинствам покупатели не обращают внимания на переносы сроков сдачи домов.

На седьмом месте с малым отставанием располагается ГК «Эталон», которая включает застройщика «ЛенСпецСМУ». За годы успешной работы девелопер приобрел хорошую репутацию, что позволяет ему активно развиваться. Последним на рынок в этом году был выведен ЖК «Ботаника».

Девелопер «ЦДС» на восьмом месте в рейтинге. Застройщик активно застраивает такие локации Ленобласти, как Мурино, Бугры и Кудрово, а также несколько районов Санкт-Петербурга. При этом, у него анонсировано несколько новых проектов, которые могут появиться на рынке в ближайшее время.

Девятое место - Seven Suns Development со своей особой концепцией жилья. Молодая компания поднимается в рейтинге за последние месяцы текущего года. В данный момент девелопер возводит четыре жилых комплекса комфорт-класса в различных районах города, в том числе на намыве Васильевского острова.

Завершает наш рейтинг застройщиков 2018 по надежности компания «Полис Групп», которая стремительно наращивает темпы строительства. В этом году выведены на рынок сразу два жилых комплекса: «Полис на Неве» и «Полис на Комендантском». А также анонсирован проект в Кудрово – ЖК «ПаркЛэнд».

spbhomes.ru

Жилые комплексы и новостройки Санкт-Петербурга, ЖК в новых домах в СПб и Лен обл

	София ЖК «София», реализуемый девелопером «Группа ЛСР», входит в границы Фрунзенского района Санкт-Петербурга и соседствует сразу с двумя зелеными зонами, парком Интернационалистов и парком Героев-Пожарных. Подобное местоположение благотворно влияет на здешнюю экологию, которая уже...	ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
	Князь Александр Невский Для жилого комплекса «Князь Александр Невский» «РосСтройИнвест» выбрал территорию в Невском районе Санкт-Петербурга, на пересечении проспектов Рыбацкого и Обуховской Обороны. Объект располагается в непосредственной близости от набережной Невы и небольшой лесопарковой зоны. Ви...	РосСтройИнвест
	Новая Охта Для жилого комплекса «Новая Охта» «ЛСР», крупный петербургский девелопер, выбрал обширную территорию на окраинах Красногвардейского района, а именно на участке бывшего предприятия «Ручьи». Местность застройки ограничена Муринской дорогой, проспектом Маршака, а так...	ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад, Группа ЛСР
	Морская звезда Жилой комплекс «Морская звезда» от ГК «Город» занял территорию в границах улиц Оптиков и Туристской, входящих в состав Приморского района Петербурга. На расстоянии чуть больше километра от объекта располагается озеро Лахтинский залив, в которые впадают протекающие здесь реки ...	Городская Недвижимость, Проммонолит
	LIFE-Приморский Жилой квартал LIFE-Приморский расположен в южной части престижного и динамично развивающегося Приморского района Санкт-Петербурга, по адресу Приморский пр., д 52. Участок застройки примыкает к набережной Большой Невки, благодаря чему в ЖК LIFE-Приморский представлен широкий ассортиме...	Пионер
	YE’S Многофункциональный комплекс YE’S строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга на пересечении пр. Просвещения и ул. Хошимина. Помимо 16-этажного Апарт-отеля в состав комплекса входят два 20-этажных жилых многоквартирных дома со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Прое...	Пионер
	Граффити ЖК «Граффити» от «Ойкумены» расположился на территории Приморского района, вдоль проспекта Королева, обладает выгодным с экологической точки зрения соседством в виде Мартыновского сквера, но в то же время граничит с обширной промышленной зоной. Ближайшая станция метрополитена...	Ойкумена
	Девяткино Для жилого комплекса «Девяткино» от «Арсенала-недвижимости» был выбран земельный участок в 300 000 кв.м бывшего совхоза «Ручьи» на расстоянии 2,5 км от одноименной станции метрополитена, на территории поселка Новое Девяткино. Также рядом со станцией подземки ...	Арсенал-недвижимость
	Огни залива Жилой комплекс «Огни залива» от «БФА-недвижимости» - объект, расположенный на намывных территориях в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Корпуса находятся вдоль нового проспекта Героев, в непосредственной близости от Ленинского проспекта. В утренние и вечерние часы фиксир...	БФА-Девелопмент
	Каменка Жилой комплекс «Каменка» от «РосСтрой» - проект комплексной застройки территории в одноименной локации Приморского района Санкт-Петербурга. Поблизости от объекта проходит несколько крупных автомагистралей (участок ЗСД, Богатырский проспект), хотя без дорожных пробок в часы вс...	РосСтрой, СУ-155
	Три апельсина На небольшом расстоянии от Суздальского проспекта, вдоль Заречной улицы поселка Парголово возводится жилой комплекс «Три апельсина», «Норманн» выступает в качестве застройщика. Метро находится в пешей доступности от объекта, правда, необходимо преодолеть расстояние чуть более...	Норманн
	Ласточка Жилой комплекс «Ласточка» от «Петростроя» находится на территории поселка Мурино Всеволожского района ЛО, всего в километре от кольцевой автодороги. Объект окружают многочисленные новостройки, данная местность считается весьма востребованной среди девелоперов бюджетной недвиж...	Петрострой
	Красная Звезда Проектирование и строительство жилого комплекса из 7 10-этажных домов серии 600.1....	Дальпитерстрой
	Будапештский Блок "А" - дом на 67 квартир со встроенными нежилыми помещениями на первом и цокольных этажахБлок "Б" - дом на 71 квартиру со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этажеБлок "В" - дом на 64 квартиры со встроенными нежилыми помещениями на первом и цоко...	Балтстройинвест
	Троицкая Гора Жилой комплекс Троицкая гора будет располагаться на границе со Старым Петергофом, но относиться к Ломоносовскому району. Что является выгодным с точки зрения оплаты коммунальных платежей. Живя здесь, вы будете дышать только свежим воздухом и просыпаться под пенье птиц. Жилой комплекс будет состоять ...	ЖСК Троицкая гора

neva.estate

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Выгодные предложения от надежных застройщиков с рейтингом стоимости по оценке модераторовВыберите свою квартиру мечты!

ЖК "Медный Всадник"

Приморский • Лыжный переулок 8

ЖК в новом квартале Приморского района. Хорошее соотношение цены и качества. В 2 минутах от ЗСД

Телефон: 88127020702

за м2 в 3 комн. кв., 95 м2

ЖК "Легенда" (Оптиков и Яхтенная)

Приморский • улица Оптиков 34

Уникальный подход к проектированию квартир по технологии SMART. Внутри квартиры нет несущих стен, а кухня совмещается с просторной гостинной, что дает еще комнату

Телефон: 88003336689

за м2 в 2 комн. кв., 45 м2

ЖК "Калина-Парк"

Калининский • пр. Маршала Блюхера, д. 14

Перспективная новостройка в Калининском районе. Нет проблем с парковкой. Приличное расстояние до метро

Телефон: +78123250101

за м2 в 1 комн. кв., 52 м2

ЖК "Green City"

Невский • пр-т Александровской фермы 8, лит. А

Сдача в середине 2016 года. Кирпично-монолитный ЖК из трех корпусов. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура

Телефон: +78123277979

за м2 в 2 комн. кв., 56 м2

ЖК "Platinum"

Красногвардейский • Свердловская наб. 58

Закрытый внутренний двор. Вид на Смольный и Неву. Паркинг на 366 мест

Телефон: +78127779211

за м2 в 3 комн. кв., 89 м2

ЖК "Шаляпин"

Выборгский • Большая озерная улица 57

Объект на берегу Суздальского озера.Стены из кирпича. Недалеко Выборгское шоссе. Есть проблема с объектами социальной инфраструктуры.

Телефон: +78129565670

за м2 в 1 комн. кв., 34 м2

ЖК "Дом на Выборгской"

Выборгский • Улица Выборгская 5

Кирпично-монолитный десятиэтажный дом на Выборгской стороне. Несколько минут езды до Литейного проспекта. Есть проблемы с зелеными насаждениями

Телефон: +78127779191

за м2 в 2 комн. кв., 78 м2

ЖК "Рио"

Невский • ул. Коллонтай 1

3 корпуса. Множество однокомнатных квартир. Чистовая отделка всех комнат. Развитая инфраструктура. 5 минут пешком до метро "Проспект Большевиков".

Телефон: 88123355555

за м2 в 1 комн. кв., 44 м2

ЖК "Южная акватория"

Красносельский • пр. Героев, д. 53

Комплекс расположится на выезде с ЗСД в 10 минутах ходьбы от метро "Ленинский Проспект". Максимальная высота - 25 этажей. Также будет создан паркинг на 600 мест

Телефон: 88124499999

за м2 в 3 комн. кв., 74 м2

ЖК "Я-Романтик"

Василеостровский • Намывной берег Васильевского острова, уч. 25

Кирпично-монолитный дом на намыве на берегу Залива. В 2020 году рядом появятся две станции метро. Также в непосредственной близости от ЖК пройдет ЗСД

Телефон: 88127772020

за м2 в 2 комн. кв., 52 м2

ЖК "Граф Орлов"

Московский • Московский пр., д. 181

Комплекс в 10 минутах от метро "Московская". Теплый охраняемый паркинг. Высота потолков - 2,85 метров.

Телефон: 88123053355

за м2 в 1 комн. кв., 48 м2

ЖК "Life-Приморский"

Приморский • Улица Приморская 52

Комплекс располагается на берегу Невы. Стоимость квартиры напрямую зависит от вида. ЖК находится на оживленной трассе

Телефон: 88127024222

за м2 в 2 комн. кв., 73 м2

ЖК "Московский квартал"

Московский • Московский пр. 139, литера Б

В шаговой доступности от метро "Электросила". Ранее здесь находился завод. В ЖК на первых этажах расположатся коммерческие помещения и паркинг на 97 мест

Телефон: 88123321733

за м2 в 1 комн. кв., 47 м2

ЖК «Панорама-360»

Адмиралтейский • ул. Шкапина, участок 1

ЖК на набережной Обводного канала. В непосредственной близости от ЖК множество промышленных зданий. Сдача - 4 квартал 2014 года.

Телефон: 88126804040

за м2 в 1 комн. кв., 39 м2

ЖК "Самоцветы"

Василеостровский • ул. Уральская, уч. 41

ЖК на набережной реки "Смоленка". Около 1 км. до метро "Приморская". Есть проблемы с зелеными зонами и транспортной доступностью

Телефон: 88123800525

за м2 в 1 комн. кв., 41 м2

topdom-spb.ru

ТОП-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга 🏠

В нынешних условиях рынка недвижимости, покупатели все больше стремятся обезопасить себя и стараются узнать о строительной компании как можно больше. Следуя этой полезной тенденции, стоит обращать внимание не только на имиджевые характеристики, но и на реальные факты и цифры. Одним из отличных показателей надежности является реальный объем введенного в эксплуатацию жилья. SPbHomes.ru подготовил ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга, чтобы определиться с выбором стало проще.

ТОП-10 застройщиков СПб

Таблица составлена на основе реальных показателей и данных проектных деклараций по итогам 2016 года.

Название компанииОбщий ввод жилья, тыс. кв. мВвод жилья в Санкт-Петербурге, тыс. кв. мВвод жилья в Ленобласти, тыс. кв. мДоля в общем объеме введенного жилья

Setl City	549	270	279	14%
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	495	495	-	13%
«ЦДС»	304,9	177,3	127,6	8%
Seven Suns Development	190	190	-	5%
«Полис Групп»	170,8	-	170,8	4%
«БФА-Девелопмент»	123,1	123,1	-	3%
«Балтийская жемчужина»	106,5	106,5	-	3%
«Меридиан Девелопмент»	96,4	96,4	-	2%
«РосСтройИнвест»	89,8	51,8	38	2%
«ЮИТ»	81,3	81,3	-	2%

Источник: «БН»

Как видно из приведенных данных, большинство строительных компаний работает исключительно на территории Санкт-Петербурга. Больше всего участков принадлежит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»: только в декабре было сдано 8 корпусов ЖК «Новая Охта», введены в эксплуатацию последняя очередь ЖК «Калина-Парк 2» и 2-ая очередь ЖК «Южная акватория». Setl City порадовал дольщиков сдачей корпуса ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Дом у Ратуши» и ЖК «Дом на Кирочной».

Практически все крупные застройщики Санкт-Петербурга имеют в портфелях масштабные проекты, о которых стало известно в прошлом году: таким, к примеру, стал ЖК «Планетоград» от Setl City.

Изменения в рейтинге по сравнению с 2015 годом

В любой сфере в определенный промежуток времени складывается некоторое число безоговорочных лидеров, которые, конкурируя друг с другом, прочно укрепляются на своих позициях. Строительная отрасль – яркое тому подтверждение. Уже несколько лет в число первых в ТОП-10 застройщиков СПб входят «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и Setl City.

Компания «ЛСР», которая на протяжении нескольких кризисных лет возглавляла многочисленные рейтинги, в 2016 году уступила главному конкуренту – Setl City. Первая строчка досталась девелоперу за счет равномерного распределения сил как на городском, так и на областном рынках, в то время как «ЛСР» работает исключительно на территории Петербурга. В процентном соотношении разница в объемах сданных «метров» составляет всего 1% - 549 тысяч кв. м у Setl City и 495 тысяч кв. м у «ЛСР».

Оба участника входят в рейтинг надежных застройщиков в СПб за 2016 и занимаются как масштабными проектами комфорт-класса, так и отдельными элитными объектами.

Третьим по итогам года стал девелопер «ЦДС», который после некоторого относительного затишья начал наращивать объемы и сумел обогнать прошлогоднюю «бронзу» – «Главстрой-СПб», вовсе исчезнувшего из списка в 2016 году. Немного притормозил и «Полис Групп», уступив строчку молодому, но очень амбициозному игроку - Seven Suns Development.

Компании, находящиеся ниже четвертой позиции, в 2015 не могли похвастаться большим количеством готовых проектов, однако сейчас уверенно вырвались вперед. Среди них «БФА-Девелопмент», «Балтийская жемчужина», «РосСтройИнвест» и «ЮИТ».

Полностью исчезли из ТОПа застройщиков СПб «Строительный Трест», «Л1», «Дальпитерстрой» и «КВС». Стоит ожидать, что компании снова потеснят конкурентов в следующие несколько лет: все застройщики анонсировали или уже начали возведение новых проектов в разных районах города.

Исчезновение некоторых компаний из ТОП-10 застройщиков связано как с отсутствием новых объектов, так и с финансовыми проблемами, с которыми пришлось столкнуться, например, «Дальпитерстрою». «ЛенСпецСМУ», традиционный участник всяческих рейтингов, перебросил большую часть сил на столичный регион. «Главстрой-СПб» же не вошел в список из-за проволочек с получением разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В целом, вопреки предсказаниям некоторых игроков, рынок не просел, а существенного уменьшения спроса не произошло – во многом «спасли» показатели региональные покупатели, которым более интересен Санкт-Петербург, чем Москва с точки зрения относительной доступности жилья в крупном городе. Мнения независимых экспертов и прогноз на 2017 год читайте в следующем материале SPbHomes.ru.

spbhomes.ru

лучшие новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области с отзывами и ценами от застройщика

На нашем официальном сайте рейтинге новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области вы найдёте полный каталог строящихся и недавно сданных жилых комплексов. Полные характеристики объектов строительства, цены, описания и отзывы покупателей. Для вас доступна вся независимая, которую комментируют другие посетители рейтинга и владельцы нового жилья. Новостройки с отделкой и без отделки, рядом с метро и в экологически чистых районах. Выбирайте и присылайте свои отзывы.

Для покупки квартиры в новом или строящемся доме, необходимо знать все тонкости процесса, это позволит быстро и без особых проблем получить желаемую квартиру. Продажа новых квартир разделяется на готовое жильё, квартиры без отделки и квартиры в стадии строительства. Каждый вариант квартир имеет преимущества и конечно же недостатки, и каждый требует особого внимания, если выбор при покупке останавливается на этом варианте. В роли продавца в любых случаях выступает сам застройщик, либо инвесторы (посредники). Стоимость первичного жилья, то есть новостройки всегда идёт дешевле, но перед покупкой нужно проверить всё досконально, иначе покупка может принести проблемы.

Преимущества новостройки в СПб

Новая квартира (если построена надёжным застройщиком) гарантирует длительное комфортное проживание. Вся сантехника, трубы и отопление новые и это также очень большой плюс. При приобретении квартиры в новом многоквартирном доме, есть возможность выбора подходящего этажа, выхода окон, планировки жилья и даже будущих соседей. При наличии отделки, есть возможность не вкладывать дополнительные деньги на косметический ремонт. При выборе жилья без косметического ремонта, есть возможность сделать отделку всех комнат самостоятельно и по своему вкусу. При покупке недостроенного жилья, можно значительно сэкономить. Все варианты имеют свои преимущества.

Как купить квартиру в новостройке

При покупке новой квартиры, главным этапов в этом деле выступает заключение договора. Самый безопасный вариант договора при покупке недостроя или квартиры в доме, находящемся на уровне котлована или даже проекта, это договор о долевом участии. Он разделяет обязанности застройщика (продавца) и дольщика. При нарушении договора застройщик несёт ответственность и обязан возместить убытки. Долевой договор должен быть зарегистрирован в специальном реестре, иначе он является недействительным.

Многие продавцы предлагают заключать другие виды договора. К ним относятся: уступка прав требования, инвестирование, предварительный и другие виды. В любом случае застройщик, либо посредник должен предоставить всю документацию на возводимое жильё, отсутствие, хотя бы одного документа должно насторожить, а при дальнейшем отказе в предоставлении его, должно послужить отказом от сотрудничества с таким продавцом. Иначе строительство или сдача жилья в эксплуатацию могут затянуться на многие годы.

У застройщика должны быть на руках документы о разрешении на возведение дома, документы о праве пользования этим участком, проект, учредительная документация, аудиторская и финансовая отчётность и история прошлых возводимых домов. При передаче денег за будущее жильё, необходимо получить документ, подтверждающий процесс оплаты данной квартиры. Для этого подходит приходно-кассовый ордер, либо кассовый и товарный чек. При безналичном расчёте, документом-подтверждением выступает платежное поручение.

Советы для покупателей

Для гарантии приобретения своего жилья, нужно найти дома выбранного застройщика и узнать у покупателей мнение о сделке и качестве квартир. Лучший вариант приобретения, это покупка без посреднических компаний, так как они дополнительно увеличивают наценку на жильё, а также есть вероятность многократной продажи новой квартиры. В любом договоре необходимо прописать фиксированную цену квартиры, иначе стоимость может быть изменена не однократно.

При покупке жилья у застройщика, нужно проверить качество отопительной системы, водоснабжения и различных нюансов, иначе удовольствие от покупки нового жилища будет испорчено. Перед подписыванием акта приёма-передачи, все недостатки в квартире и документах должны быть устранены. Процесс оформления новой квартиры при правильном оформлении документов занимает определённое время, зато когда квартира в собственности, можно вселяться в своё жильё и радоваться покупке.

baltgorizont.ru

Рейтинг новостроек

1.	ЖК «Золотое Время»	4.5	4.9	4.7	4.9	4.8
2.	ЖК “Stockholm” (ЖК “Стокгольм”)	4.7	4.9	4.5	5	4.8
3.	ЖК “Смольный Парк”	4.8	4.7	4.5	4.6	4.7
4.	Дом на Ярославском проспекте / ЖК «Ярославский»	4.8	4.9	4.4	4.6	4.7
5.	Дом Мегалит	4.8	4.7	4.7	4.5	4.7
6.	Дом в Парке	4.5	4.7	4.7	4.9	4.7
7.	ЖК «Привилегия»	4.8	4.3	4.9	4.8	4.7
8.	ЖК «Дом на Выборгской»	4.7	4.6	4.8	4.7	4.7
9.	Дом на Фрунзенской	4.1	4.9	4.8	4.5	4.6
10.	ЖК “Новый Петергоф”	4.4	4.9	4.3	4.9	4.6
11.	ЖК “Приорат”	4.6	4.3	4.5	4.8	4.6
12.	ЖК “Тойве”	4.8	4.6	4.5	4.6	4.6
13.	ЖК “Звезда”	4.4	4.6	4.5	4.7	4.6
14.	ЖК “Антей”	4.1	4.9	4.9	4.3	4.6
15.	ЖК “Исаакиевская Ассамблея”	4.1	4.9	4.7	4.5	4.6
16.	ЖК «Чапаева, 16»	4.2	4.6	4.9	4.8	4.6
17.	Дом на Линии	4.6	4.5	4.4	4.7	4.6
18.	ЖК “Гуси-Лебеди”	4.8	4.4	4.5	4.7	4.6
19.	ЖК “Гранд Фамилия”	3.6	4.9	4.9	4.5	4.5
20.	ЖК «More» (Море)	4.4	4.7	4.1	4.9	4.5
21.	ЖК “Соло” (Solo)	4.4	4.6	4.7	4.2	4.5
22.	Дом на бульваре Красных Зорь	4.2	4.5	4.6	4.7	4.5
23.	ЖК «Новый Оккервиль»	4.4	4.6	4.3	4.8	4.5
24.	ЖК “Невский дуэт”	4.3	4.6	4.5	4.7	4.5
25.	ЖК “Акварель”	4.3	4.4	4.6	4.5	4.5
26.	ЖК «Трилогия»	4.4	4.8	4.5	4.1	4.5
27.	ЖК “Венеция”	4.5	4.3	4.6	4.7	4.5
28.	Дом на Костромской 14	4.6	4.7	4.3	4.2	4.5
29.	ЖК «Капитал»	4.8	4.4	4.3	4.0	4.4
30.	ЖК “Адмиралтейский”	4.1	4.9	4.8	3.9	4.4
31.	ЖК «Австрийский квартал»	4.8	4.4	4.3	4.0	4.4
32.	ЖК “Южный Замок”	4.2	4.9	4.5	4.1	4.4
33.	ЖК “Светлана”	4.3	4.5	4.4	4.2	4.4
34.	ЖК “Красное Село”	4.5	4.6	3.9	4.6	4.4
35.	Дом на Стремянной (Клубный дом “Дворцовая слобода”)	3.5	5	5	4	4.4
36.	ЖК “Васильевский квартал”	4.6	3.9	4.8	4.4	4.4
37.	ЖК “Дивита”	4.3	4.6	4.4	4.3	4.4
38.	ЖК “Панорама”	4.4	4.1	4.3	4.6	4.4
39.	ЖК “Тринити”	4.9	4.2	4.4	4.1	4.4
40.	ЖК “Мечта”	4.3	4.5	4.6	4.2	4.4
41.	Дом на Луначарского 40	4.6	4.4	4.2	4.3	4.4
42.	ЖК «Крестовский, 12»	4.4	4.9	4.8	3.4	4.4
43.	ЖК “Пять звезд”	4.2	4.3	4.6	4.5	4.4
44.	ЖК “Князь Александр Невский”	4.1	4.4	4.2	4.8	4.4
45.	ЖК “Северное ТриО”	4.8	3.9	4.2	4.7	4.4
46.	ЖК “Кристалл”	3.8	4.3	4.8	4.5	4.4
47.	ЖК “Дюна”	4.6	4.2	4.6	4.3	4.4
48.	ЖК “Березовая роща”	4.8	3.9	4.1	4.3	4.3
49.	ЖК “Аллегро Парк”	4.5	3.8	4.2	4.5	4.3
50.	ЖК “Ingria Tower” (Ингрия Тауэр)	4.1	4.3	4.7	4.1	4.3
51.	ЖК “Небо Москвы”	3.8	4.7	3.9	4.6	4.3
52.	ЖК “Алые паруса”	4.4	4.3	4.7	3.7	4.3
53.	ЖК «Neva-Neva» (Нева-Нева)	3.9	4.4	4.5	4.3	4.3
54.	Дом на Ярославском пр. 39	3.9	4.7	4.3	4.1	4.3
55.	ЖК “Альтернатива”	4.4	3.5	4.6	4.5	4.3
56.	ЖК “Кантеле”	5	3.5	3.7	4.9	4.3
57.	ЖК «На Галерной, 15»	3.3	4.4	4.8	4.5	4.3
58.	ЖК “Приморский Каскад”	4.1	4.3	4.2	4.4	4.3
59.	ЖК “КИМа”	4.4	4.3	4.5	3.9	4.3
60.	Жилой комплекс «Триумф Парк»	4.4	4.0	4.7	4.2	4.3
61.	Дом на Приморском проспекте, 43А	4.8	4.2	3.8	4.4	4.3
62.	ЖК “Собрание”	3.1	4.7	4.5	4.9	4.3
63.	ЖК “Suomi” / ЖК “Суоми”	4.2	3.4	4.9	4.6	4.3
64.	ЖК “Времена года”	3.6	4.7	4.5	4.2	4.3
65.	ЖК «Московский квартал»	3.3	4.9	4.5	4.5	4.3
66.	Дом в Павловске	4.9	3.5	4.3	3.9	4.2
67.	ЖК “Академ Парк”	3.8	4.4	4.1	4.3	4.2
68.	ЖК “Озерный”	3.9	4.2	4.1	4.4	4.2
69.	ЖК “Новый Формат-Север”	4.7	3.8	4.2	3.9	4.2
70.	ЖК “Ленинский Парк”	4.6	3.3	4.7	4.2	4.2
71.	ЖК “Смольный проспект”	2.5	4.7	4.8	4.8	4.2
72.	ЖК “Art View House”	3.4	4.5	4.3	4.5	4.2
73.	ЖК «Дом с курантами»	4.5	3.8	4.1	4.3	4.2
74.	ЖК “Знаменский”	4.7	3.1	4.0	4.8	4.2
75.	ЖК “Моя стихия”	4.5	4.4	3.8	4.2	4.2
76.	ЖК “Набережная Лейтенанта Шмидта”	4.3	3.5	4.4	4.5	4.2
77.	ЖК «Мендельсон»	4	4.3	4.5	3.9	4.2
78.	ЖК “Добрыня”	3.1	5	4.9	3.6	4.2
79.	ЖК “Фрегат”	4.4	3.9	4.1	4.2	4.2
80.	ЖК «Лайк» (Like)	3.1	4.5	4.6	4.5	4.2
81.	ЖК “Невский стиль”	4.6	4.1	4.4	3.5	4.2
82.	Апартаменты “Голландия”	3.9	4.2	4.5	4.1	4.2
83.	ЖК “Александрия”	2.8	4.9	4.9	4.1	4.2
84.	ЖК “Рио” (Rio)	4.3	4.2	3.3	4.9	4.2
85.	ЖК “Лотос Тауэр”	4.4	3.6	4.5	4.2	4.2
86.	ЖК “Маршал”	4.2	4.4	4.8	3.2	4.2
87.	ЖК “Карат”	4.6	3.4	4.2	4.3	4.1
88.	ЖК “Юбилейный квартал”	4.3	4.1	3.8	4.2	4.1
89.	ЖК «Полис на Московской»	3	4.4	4.3	4.5	4.1
90.	ЖК “Во Всеволожске”	3.9	4.6	3.3	4.5	4.1
91.	Дом-Мегалит на Дибуновской	4.4	4.1	4.2	3.8	4.1
92.	ЖК “ТриДевяткино Царство”	4.9	3.4	3.9	4.3	4.1
93.	ЖК “Восток”	4.6	4.4	4.5	2.8	4.1
94.	ЖК “Астрид”	4.4	3.8	4	4	4.1
95.	ЖК “Южный”	4.6	3.5	4.3	4.1	4.1
96.	ЖК “Победитель”	4.7	4.6	3.6	3.4	4.1
97.	ЖК “Салют” (Salut)	3.6	4.8	4.1	3.9	4.1
98.	ЖК «МКР аэродром квартал 9»	4.7	3.9	4.3	3.4	4.1
99.	ЖК “Нойдорф-Стрельна”	4.7	3.3	3.5	4.8	4.1
100.	ЖК «EcoCity» (ЭкоСити)	5	3.9	3	4.5	4.1

domltd.ru