М елизаровская: Яндекс Карты — подробная карта мира

Рынок жилья Петербурга: район станции метро «Елизаровская» — Недвижимость для бизнеса

Недвижимость Санкт-Петербурга > BN Газета > Недвижимость для бизнеса > Рынок жилья Петербурга: район станции метро «Елизаровская»

29.01.2007 | 11:00 13984

Жилье в районе станции метро «Елизаровская» – одно из самых дешевых в городе. Причинами этого являются низкие потребительские характеристики большей части жилищного фонда и высокая интенсивность транзитных грузовых потоков, проходящих через район.

Территория «Елизаровская» ограничена проспектами Обуховской Обороны, Железнодорожным, Большим Смоленским, улицами Цимбалина, Седова, Крупской и Бабушкина.

Много шума и пыли

Жилищный фонд района разнороден. Большую его часть составляют панельные хрущевки. Вдоль проспекта Обуховской обороны расположено несколько домов, относящихся к старому фонду. Здесь немало сталинок до- и послевоенного периода, а также так называемых немецких 2–3-этажных коттеджей. В жилых кварталах также можно найти кирпичные хрущевки, блочные девятиэтажки, возведенные в 1970-х годах, и новые здания 2000-2005 гг. постройки.

Спросом у покупателей в этой части города, в основном, пользуются квартиры в новых домах и сталинки. За последние несколько лет на территории «Елизаровская» компанией «ЛенСпецСМУ» было возведено несколько жилых домов (на улице Ткачей и улице Ольминского). Стоимость квартир в них сейчас одна из самых высоких в Невском районе.

Хорошим спросом пользуются квартиры в сталинских домах. Это наиболее качественное жилье по сравнению с большей частью жилищного фонда территории. Кроме того, дешевле, чем у «Елизаровской», квартиру в сталинском доме в Петербурге сегодня не найти.

По данным мониторинга информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя цена предложения в районе «Елизаровской» составляет $2,3 тыс. за кв. м. Это значительно ниже, чем в среднем по городу. Наиболее дорогие квартиры здесь предлагаются по цене $3 тыс. за кв. м. Как правило, они находятся на первых этажах домов, расположенных недалеко от станции метро и могут быть расселены под коммерческие цели. Наиболее дешевый вариант – 3–4-комнатные квартиры в «немецких» коттеджах вдалеке от метро. Их стоимость не превышает $2 тыс. за кв. м.

Главный недостаток этой части города – плохая экологическая обстановка. В районе расположено много загрязняющих воздух и почву промышленных предприятий. Среди них – Невский машиностроительный завод, Александро-Невская мануфактура, Завод турбинных лопаток, Пивоваренный завод «Вена», Фарфоровый завод, Пролетарский завод и др. Через территорию проходит ветка Московской железной дороги. Вид железнодорожного полотна и шум, создаваемый проходящими составами, не прибавляет жилью привлекательности.

Основное преимущество микрорайона – неплохая транспортная доступность. Ее обеспечивает станция метро «Елизаровская» и транзитные магистрали (улица Седова, проспект Обуховской обороны). Впрочем, оживленное транспортное движение на этих трассах, не прекращающееся даже ночью, тоже не способствует популярности района у покупателей жилья.

Район без супермаркетов

Территоррия не может похвастаться хорошо развитой торговой инфраструктурой. Здесь практически нет супер- и гипермаркетов. Чтобы сделать покупки, проживающим здесь горожанам приходится обходить несколько торговых точек. Торговля в основном сконцентрирована в небольших торговых центрах районного масштаба (ТЦ «Елизаровский», «Кристалл»). Вдоль основных проспектов и улиц (проспекты Седова, Обуховской обороны, улицы Бабушкина, Крупской и др.) располагаются вещевые мини-рынки и небольшие продуктовые магазины. В районе «Елизаровской» активно развивается «рынок первых этажей». Квартиры на первых этажах жилых домов расселяются и переводятся в нежилой фонд для последующей сдачи в аренду под коммерческие цели. Своеобразная торговая достопримечательность района – крупнейшая в городе книжная ярмарка, уже много лет функционирующая в ДК им. Крупской.

На пересечении улицы Седова и площади Бехтерева в последние годы довольно активно формируется деловая зона. Находящиеся поблизости промышленные предприятия постепенно начинают перепрофилировать свои административные здания под бизнес-центры. В 1999 году компания «Теорема» приобрела у Завода турбинных лопаток здание на улице Седова, 11. В 2001 году после реконструкции здесь был открыт бизнес-центр «Эврика». Через четыре года «Теорема» выкупила шестиэтажное здание у таксомоторного парка и открыла рядом с «Эврикой» еще один бизнес-центр – «Т-4» (ул. Седова, 12). В ближайшее время планируется реконструировать под бизнес-центры еще несколько зданий, принадлежащих расположенным здесь промышленным предприятиям.

Расширять границы некуда

Строительство жилья в районе сегодня почти не ведется. В настоящее время квартиры продаются только в одном строящемся доме на Большом Смоленском проспекте, 30, корп. 2, лит. Е. Возведением кирпичного девятиэтажного дома занимается ЗАО «Строительная компания». Срок сдачи объекта назначен на первый квартал 2008 года.

Более интенсивное возведение жилых домов здесь будет возможно только после вывода хотя бы части промышленных предприятий. «Сегодня эта территория, ограниченная со всех сторон промышленными зонами, не имеет перспектив развития, – убежден руководитель информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев. – Петербуржцы покупают квартиры в этом районе не слишком активно, зато относительная дешевизна жилья привлекает сюда приезжих. Именно они – главные покупатели малогабаритных квартир в этом районе».

КОММЕНТАРИИ

Мария Цветкова

руководитель маркетинговой группы компании «ЛенСпецСМУ»:

Территория имеет немало достоинств. Станция метро «Елизаровская» позволяет быстро добраться до центра города. Хорошо развит и наземный транспорт, много коммерческих маршрутов. Нет проблем с детскими садами и медицинскими учреждениями. В районе располагается более 15 предприятий автосервиса – настоящий рай для автомобилистов.

Однако благополучному развитию этой части города мешает один существенный недостаток – обилие промышленных предприятий, расположенных практически по всему микрорайону. В экологическом плане территория считается не самой благополучной. Единственная возможность развития этого района – вывод заводов.

Спрос на жилье здесь умеренный и определяется относительно невысокой стоимостью квартир. Значительное влияние на цену оказывает близость к станции метро.

Елена Павловская

заместитель генерального директора Центрального агентства недвижимости (ЦАН):

В зоне «Елизаровская» в основном расположены хрущевки и сталинки. В этих кварталах, впрочем, сталинки не столь престижны, как в других частях города. Здесь присутствуют объекты старого фонда и «немецкие» коттеджи, которые в районе «Елизаровской» также не так популярны, как в других районах. Квартиры в таких домах покупают в основном приезжие. Средняя цена однокомнатной квартиры у «Елизаровской» – $78–80 тыс. Это дешевле, чем в среднем по городу.

Главное, что мешает территории развиваться – плохая экологическая ситуация. Это промышленный район, и, в отличие от многих похожих городских территорий, где предприятия уже закрылись, здесь они продолжают функционировать. Наличие большого числа крупных предприятий, в том числе металлургических и химических, не может не отражаться на экологии района. Некоторые предприятия, например, «Невская косметика», обладают «ореолом вредности» – санитарно-защитными зонами шириной до трехсот метров. Мощные транзитные транспортные потоки на крупных магистралях удешевляют и без того недорогое жилье. Кроме того, эта территория, в отличие от других микрорайнов Невского района, обделена зеленью.

Промышленные предприятия, в изобилии расположенные здесь, сводят на нет перспективы качественной жилой застройки. Развитие района возможно лишь в том случае, если заводы и фабрики будут перенесены отсюда на окраины города.

Самые дорогие квартиры (USD), ст. м. «Елизаровская»

ккв	адрес	метр	цена
3ккв	Седова ул.	3545,7	256,0
1ккв	Ткачей ул.	3260,9	75,0
3ккв	Елизарова пр.	3235,3	275,0
2ккв	Елизарова пр.	3105,6	150,0
3ккв	Ольминского ул.	3066,7	230,0
Хккв	Дудко ул.	3047,6	320,0
4ккв	Елизарова пр.	3000,0	300,0
1ккв	Елизарова пр.	2907,3	91,0
2ккв	Ольминского ул.	2857,1	120,0
2ккв	Седова ул.	2841,1	122,2

Самые дешевые квартиры (USD), ст. м. «Елизаровская»

АНОНС

В ближайших номерах «Бюллетень Недвижимости» продолжит публикацию аналитических обзоров петербургского рынка недвижимости. В следующий раз читателям будет предложен обзор жилья в районе между площадью Мужества и Светлановской площадью.

Текст: Дарья Куксенкова   

Поделитесь этой статьей:

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!

Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке «Спам».
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес

последние новости

• сегодня | 18:30 Движение по проспекту Науки ограничат до середины мая
• сегодня | 18:00 Банк «Открытие» меняет условия выдачи ипотечных кредитов
• сегодня | 17:15 Ленобласть зарезервировала землю в Сертолово под строительство ТПУ
• сегодня | 16:30 ГК «А101» и банк «Санкт-Петербург» запустили совместную ипотечную программу
• сегодня | 15:45 Спрос на вторичное жилье в Петербурге начал расти после продолжительного снижения
• сегодня | 15:00 Назначен новый глава комитета по строительству Ленобласти
• сегодня | 14:15 В России в этом году благоустроят 7,6 тыс. дворовых и общественных пространств
• сегодня | 13:30 Началось заселение 10 корпуса ЖК «Северный»
• сегодня | 12:45 В Петербурге растет спрос на семейную ипотеку
• сегодня | 12:00 В России по инвестпрограмме за год введено в эксплуатацию 644 км автодорог

последние статьи

• 13.03.2023 | 08:00 Планы на лето: купить участок, построить дом
• 08. 03.2023 | 08:00 Февраль задумался о снижении цен
• 06.03.2023 | 08:00 Владельцам элитной недвижимости – особенная забота
• 03.03.2023 | 08:00 Февральские итоги от аналитиков BN.ru
• 28.02.2023 | 08:00 Комфортные новостройки Москвы: среди парков и метро
• 27.02.2023 | 08:00 Янино удваивает стройки

Самое читаемое

• Приводим квартиру в товарный вид: пошаговая инструкция
  2126
• Янино удваивает стройки
  1676
• Февраль задумался о снижении цен
  1516
• Выбираем дом в «Новой Ижоре»!
  1098
• Февральские итоги от аналитиков BN. ru
  877

ДЦ Елизаровский

Снятие ЭКГ

Режим работы Диагностического центра

Взятие биоматериала — кровь, моча, кал

Взятие биоматериала — гинекологические и урологические мазки

16 мар, Чт

16 мар, Чт

17 мар, Пт

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 19:00

с 7:30

до 19:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

17 мар, Пт

16 мар, Чт

18 мар, Сб

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 19:00

с 7:30

до 19:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

18 мар, Сб

17 мар, Пт

19 мар, Вс

с 9:00

до 16:00

с 9:00

до 16:00

с 9:00

до 15:00

с 9:00

до 15:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

19 мар, Вс

18 мар, Сб

20 мар, Пн

с 9:00

до 16:00

с 9:00

до 16:00

с 9:00

до 15:00

с 9:00

до 15:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

20 мар, Пн

19 мар, Вс

21 мар, Вт

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 19:00

с 7:30

до 19:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

21 мар, Вт

20 мар, Пн

22 мар, Ср

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 19:00

с 7:30

до 19:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

22 мар, Ср

21 мар, Вт

22 мар, Ср

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 20:00

с 7:30

до 19:00

с 7:30

до 19:00

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

Приём врача акушера-гинеколога

Ультразвуковая диагностика

Функциональная диагностика

ЭКГ с расшифровкой

Суточное мониторирование ЭКГ по Холтеру

Суточное мониторирование АД

Кольпоскопия

Приём врача-кардиолога

Приём врача-терапевта

Эхокардиография

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

по записи

По записи

Общежитие на ул.

Крупской, д. 3 – Общежития НИУ ВШЭ в Санкт-Петербурге – Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Невский район Санкт-Петербурга, ул.

Тип коридора    

 Проводной интернет

 Комната для самоподготовки

Этажи: 3

Как добраться

Территория, которую занимает общежитие, расположена в Невском районе Санкт-Петербурга, в 12 мин ходьбы от ст. м. «Елизаровская» (952 метра).

Инфраструктура

Здание расположено в непосредственной близости от реки Невы, в микрорайоне с достаточно развитой инфраструктурой, ограниченном улицами Крупской, Бабушкина, Ткача. Парк Бабушкина или Парк сказок в шаговой доступности. Парк сказок — одно из старейших зеленых мест Невского района Санкт-Петербурга и излюбленное место отдыха жителей Невской заставы.

В 10 минутах ходьбы от общежития находится книжная ярмарка в ДК имени Крупской.

В шаговой доступности от общежития расположены сетевые супермаркеты.

Жилые комнаты

1-й этаж здания занимает цикл Военной кафедры. На территории есть технический класс и площадка для боевой подготовки.

2 и 3 этажи занимают жилые комнаты для студентов. Общежитие рассчитано на 92 человека, по 46 на каждом этаже.

В корпусе есть комнаты на 2, 3 и 4 местное размещение, полностью меблированы.

За санитарным состоянием и порядком в помещениях следят студенты, согласно графика дежурств.

Кухни

На жилых этажах расположены кухни-столовые, где студенты могут готовить себе еду. Кухни оборудованы кулерами с водой, электроплитами, холодильниками, мойками, обеденными столами, всевозможной мебелью для удобства проживания.

Туалеты и душевые

На каждом этаже 1 мужской туалет и 3 душевые; и 1 женский туалет и 3 душевые.

Комнаты самоподготовки

На каждом этаже общежития расположены кабинеты для самоподготовки, оборудованные столами и стульями, интернет-розетками.

Подсобные помещения, постельные принадлежности

Общежитие оборудовано хозяйственной комнатой. Есть стиральные машины и сушилки. На каждом этаже есть гладильная доска и утюг.

Каждому проживающему в общежитии предоставляется мягкий инвентарь и постельное белье. Белье меняют каждые 7 дней.

Интернет

Во всех номерах есть проводной доступ в Интернет (установлены розетки). Предоставлен канал на здание от провайдера — 100 Мбит/с.

Медицинская помощь

Медицинская помощь оказывается в районной поликлинике № 6 по пр. Елизарова, 32 кор. 2.

Телефон: 8 (812) 576-98-40.

Охрана, пропускной режим

Безопасность проживания студентов в общежитии обеспечивают сотрудники частного охранного предприятия. Сотрудники следят за проходом внутри объекта режима и обеспечивают контроль прилегающей территории.

В общежитии на всех этажах и по периметру здания установлены видеокамеры.

Гости и родители могут находиться в общежитии с 8.00 до 23.00 часов ежедневно.

Телефон поста охраны: 8 (812) 412-39-27

Аветпарк Отель Санкт-Петербург

1. Дом
2. Россия
3. Санкт-Петербург
4. Аветпарк Отель

Город Санкт-Петербург, Большой Смоленский проспект, 3А
Район: Метро

Елизаровская (Невско-Василеостровская линия) — 600 м

Wi-Fi

Парковка

Бассейн

Сауна

Спа

0002

Бар/Ресторан
ваше впечатление об отеле

Если вы уже жили в этом отеле, оставьте свой отзыв и получите скидку на следующее бронирование.

• Номера

• Описание и услуги

• Проживание и оплата

• Отзывы

• Ответы на вопросы

Поделиться:

Гостиница AVEPARK расположена в Невском районе, в отдельно стоящем здании, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Елизаровская». К услугам гостей бесплатный доступ в Интернет, парковка, детская игровая комната и размещение для людей с ограниченными возможностями.
Интерьер отеля и номера выполнены в классическом стиле. Каждый номер имеет собственный санузел и оборудован всеми удобствами для комфортного проживания.
Ежедневный завтрак «шведский стол» и различные кафе и рестораны находятся в 10 минутах ходьбы.
Расстояние до центральной улицы Санкт-Петербурга Невского проспекта 5 км.
Московский вокзал находится в 6 км, а международный аэропорт «Пулково» — в 20 км.

Сертификат звездности отеля

№ 47/028/011-2022

expires on 31.05.2025

Airport

Railway station

Subway

Center

Amenities

Restaurant

Room Service

Parking lots

Free

Laundry

Luggage Room

Free

Reminder Call

Номера для некурящих

Foreign citizens registration

Free

Elevator

Shared laundry area

Internet and TV

WiFi in rooms

Free

WiFi in hotel

Free

Internet Access

Free

Meals

Full Board

18,48 долларов США

Полупансион

9,24 долларов США

Завтрак «шведский стол»

Бесплатно

Обед

9,24 USD

Ужин

9,24 USD

Санаторно-курортные услуги

Детский клуб

забронировано 47 сек.