Магазин аренда: Ошибка 404. Страница не найдена

Аренда торговых площадей в Новосибирске с фото – N1.RU Новосибирск

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

2

Торговые площади
Станционная, 83 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

180 м²

180 м²

162 000 /мес.

900 /м²

5

Торговые площади
9-й Гвардейской Дивизии, 11б Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный ж/м

Новосибирск

150 м²

150 м²

225 000 /мес.

1 500 /м²

2

Торговые площади
Троллейная, 22/1 Показать на карте

Ленинский район, Троллейный ж/м

Новосибирск

91 680 /мес.

1 200 /м²

11

Торговые площади
Толмачевская, 19а Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

61 000 /мес.

910 /м²

5

Торговые площади
25 лет Октября, 15 Показать на карте

Калининский район, Менделеевский

Новосибирск

100 м²

100 м²

119 000 /мес.

1 186 /м²

16

Торговые площади
Есенина, 67 Показать на карте

Золотая Нива, 15 мин

Новосибирск

30 000 /мес.

833 /м²

13

Торговые площади
Толмачевская, 15/1 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

100 м²

100 м²

120 000 /мес.

1 200 /м²

21

Торговые площади
Толмачевская, 15/1 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

500 м²

500 м²

300 000 /мес.

600 /м²

7

Торговые площади
Восход, 46 Показать на карте

Октябрьская, 9 мин

Новосибирск

77 860 /мес.

850 /м²

5

Торговые площади
Мира, 10 Показать на карте

Кировский район, Мира (Расточка)

Новосибирск

323 м²

323 м²

140 000 /мес.

432 /м²

5

Торговые площади
Бориса Богаткова, 103 Показать на карте

Октябрьская, 14 мин

Новосибирск

115 м²

115 м²

115 000 /мес.

1 000 /м²

3

Торговые площади
Красный проспект, 92 Показать на карте

Гагаринская, 5 мин

Новосибирск

135 000 /мес.

2 000 /м²

18

Торговые площади
Дзержинского проспект, 1а Показать на карте

Берёзовая Роща, 11 мин

Новосибирск

144 м²

144 м²

99 360 /мес.

690 /м²

14

Торговые площади
Блюхера, 24 Показать на карте

Студенческая, 7 мин

Новосибирск

73 800 /мес.

1 000 /м²

3

Торговые площади
Дуси Ковальчук, 260 Показать на карте

Заельцовская, 5 мин

Новосибирск

149 м²

149 м²

246 680 /мес.

1 650 /м²

6

Торговые площади
Титова, 30 Показать на карте

Ленинский район, Площадь Станиславского

Новосибирск

37 000 /мес.

2 846 /м²

3

Торговые площади
Красный проспект, 92 Показать на карте

Гагаринская, 5 мин

Новосибирск

42 600 /мес.

2 000 /м²

2

Торговые площади
Красный проспект, 92 Показать на карте

Гагаринская, 5 мин

Новосибирск

105 000 /мес.

2 000 /м²

6

Торговые площади
Никитина, 62 Показать на карте

Октябрьский район, Никитинский

Новосибирск

30 000 /мес.

1 428 /м²

4

Торговые площади
Карла Маркса площадь, 3 корп. 1 Показать на карте

Площадь Маркса, 5 мин

Новосибирск

150 000 /мес.

3 750 /м²

4

Торговые площади
Карла Маркса площадь, 3 корп. 1 Показать на карте

Площадь Маркса, 5 мин

Новосибирск

150 000 /мес.

3 750 /м²

5

Торговые площади
Южный микрорайон, 16 Показать на карте

Южный

Искитим

69 600 /мес.

800 /м²

2

Торговые площади
Станиславского, 2 Показать на карте

Ленинский район, Сад Кирова

Новосибирск

30 000 /мес.

2 000 /м²

15

Торговые площади
Эйхе, 34 Показать на карте

Первомайский район

Новосибирск

240 м²

240 м²

192 000 /мес.

800 /м²

7

Торговые площади
Кубовая, 99 Показать на карте

Заельцовский район, Стрижи

Новосибирск

123 000 /мес.

1 500 /м²

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Следующая

Распечатать

Официальный сайт ФК Локомотив | ФК Локомотив

На территории стадиона в Черкизово открылся новый манеж

Химки

0 : 5

Локомотив

Матч-центр

Локомотив

2 : 4

Урал

Матч-центр

Сочи

vs

Локомотив

Матч-центр

1,70

4,40

Торпедо

vs

Локомотив

Матч-центр

3,45

2,08

Локомотив

vs

Химки

Матч-центр

1,43

7,00

Локомотив

vs

Динамо

купить билеты

Локомотив

vs

ЦСКА

Матч-центр

Анонс матча

LOKO Новости

04. 10.2022

Стартовала продажа билетов на домашнее дерби с «Динамо»

04.10.2022

Диффузоры с футбольными ароматами – новая продукция в магазине!

04.10.2022

На территории стадиона в Черкизово открылся новый манеж

04.10.2022

Билеты на выездной матч с «Сочи»

03.10.2022

Переезд клубного магазина на Южную трибуну

02.10.2022

Loko Live | Матч с «Уралом»

01.10.2022

Циннбауэр: В меньшинстве мы должны были перестроиться и играть по-другому

01.10.2022

«Локомотив» – «Урал» – 2:4. Репортаж

01.10.2022

Педро Габриэл получил награду лучшему игроку сентября от Фонбет

01.10.2022

«Локомотив» – «Урал». Стартовые составы

турнирная таблица

#	Команда	И	Очки	В	Н	П	ГЗ	ГП	РГ
1.	Зенит	11	29	9	2	0	32	4	28
2.	ЦСКА	11	23	7	2	2	23	10	13
3.	Ростов	11	22	6	4	1	20	15	5
4.	Спартак	11	22	7	1	3	24	12	12
5.	Краснодар	11	21	6	3	2	21	14	7
6.	Сочи	11	17	5	2	4	18	20	-2
7.	Ахмат	11	17	5	2	4	17	17	0
8.	Динамо	11	16	4	4	3	17	13	4
9.	Оренбург	11	15	5	0	6	18	27	-9
10.	Пари НН	11	12	3	3	5	17	20	-3
11.	Крылья Советов	11	11	2	5	4	10	14	-4
12.	Факел	11	9	1	6	4	15	22	-7
13.	Локомотив	11	9	2	3	6	15	22	-7
14.	Химки	11	8	2	2	7	12	21	-9
15.	Урал	11	7	2	1	8	9	21	-12
16.	Торпедо	11	5	1	2	8	7	23	-16

показать все

Последний матч

Локомотив

2 : 4

Урал

10Изидор

29Перейра Лопес

11Миранчук

7Керк

5Марадишвили

93Карпукас

71Тикнизян

16Едвай

4Магкеев

24Ненахов

53Худяков

Стартовый состав 4-2-3-1

LOKO Медиа

04:10

04.10.2022

Открытие нового манежа в Черкизово

11:11

02.10.2022

Loko Live | «Локомотив» – «Урал»

21:10

01.10.2022

Циннбауэр: В меньшинстве мы должны были перестроиться и играть по-другому

09:51

01.10.2022

«Локомотив» – «Урал» – 2:4. Обзор

10:57

29.09.2022

Loko Live | Разгромная победа над «Химками»

02:50

29.09.2022

Педро Габриэл: Теперь главное – не останавливаться и двигаться дальше

10:39

28.09.2022

«Химки» – «Локомотив» – 0:5. Обзор Кубка

09:48

19.09.2022

Loko Live | Дерби со «Спартаком»

09:55

18.09.2022

Циннбауэр: С таким первым таймом очень сложно выигрывать матчи

05:08

18.09.2022

«Спартак» – «Локомотив» – 1:0. Обзор

Игрокиклуба

До прихода в большой футбол Гилерме успел серьёзно позаниматься футзалом. Причем именно этой игре бразилец обязан своим игровым амплуа. К 10 годам Гилерме был выше большинства своих сверстников, не обладал ловкостью, достаточной для полевого игрока, и поэтому был отправлен в «рамку».  

В…

подробнее

В 2020 году Даня закончил нашу Академию, защищал ворота молодёжной команды и «Казанки», а уже в сентябре 2021 года дебютировал за основной состав «Локомотива», отыграв свой первый матч на ноль, а затем установив рекорд среди российских вратарей в еврокубках.

подробнее

Первым футбольным клубом Савина стал кировский «Динамо», за который он выступал с 2015 по 2017 год. Затем голкипер продолжил карьеру в ФК «Носта» (Новотроицк).

С 2019 года Савин выступает за «Казанку», за которую уже сыграл 25 матчей. Ранее был голкипером ещё и в молодёжной команде «Локомотив…

подробнее

Живоглядов родился в подмосковной Дубне, где и начал заниматься футболом. В секцию Дмитрия привёл старший брат. В 11 лет Живоглядов перешёл в Академию «Локомотив», в которой провёл несколько лет.


В 2009 году футболист подписал контракт с «Динамо» и долгое время выступал за молодёжную кома…

подробнее

Лукас Фассон родился 30 мая 2001 года в Санту-Андре (штат Сан-Паулу, Бразилия). Профессиональную футбольную карьеру защитник начинал в местном «Сан-Паулу». С сентября 2020-го играл в чилийском «Депортес Ла-Серена», а в августе 2021 года перебрался в бразильский «Атлетико Паранаэнсе». 8 июня 2022 год…

подробнее

Магкеев родился во Владикавказе, в раннем детстве занимался тхэквондо. В футбол перешёл в 7 лет. В 15 лет юный футболист попал в Академию «Локомотива» и долгое время играл на позиции опорного полузащитника. Однако после перехода в молодёжную команду сменил амплуа и стал центральным защитником. В…

подробнее

Марио родился 6 августа 2003 года в Афинах. Свою футбольную карьеру игрок начал в местном АЕКе, выступал за молодёжную команду клуба, а в августе 2020 года подписал свой первый профессиональный контракт. Дебютировал за АЕК в октябре того же года в матче против ПАОКа (1:1). Всего за основную кома…

подробнее

Тин Едвай – уроженец Загреба, является воспитанником местной команды «Динамо». Во взрослом футболе дебютировал в феврале 2013 года в возрасте 18 лет, и в первом же сезоне стал чемпионом Хорватии. Помимо загребского «Динамо», защитник успел поиграть за итальянскую «Рому» и немецкие «Аугсбург» и «Байе…

подробнее

Марк — воспитанник академии «Шахтёр» в Донецке. В сезоне-2020/21 футболист отправился в аренду в ФК «Мариуполь» и дебютировал во взрослом футболе 6 марта 2021 года в поединке против полтавской «Ворсклы» в Украинской Премьер-лиге. Всего за основной состав «Мариуполя» Мампасси провёл 22 матча и от. ..

подробнее

Кузьмичёв родился 20 октября 2000 г. в Тольятти Самарской области, там же начинал заниматься футболом, в местной СДЮСШОР-12. Является воспитанником академии имени Коноплёва, в которую перешёл в 2017 году.


Профессиональную футбольную карьеру Иван начал в «Ладе-Тольятти», перейдя туда перед…

подробнее

Ненахов – уроженец Красногорска. На молодёжном уровне выступал за подмосковный «Зоркий» и столичное «Динамо». В ПФЛ защищал цвета «Динамо-2», в ФНЛ – «Тюмени», «СКА-Хабаровска» и «Ротора». В РПЛ защитник до недавнего времени выступал за грозненский «Ахмат».

подробнее

4 августа 2021 года «Локомотив» заключил контракт с 22-летним полузащитником на 5 лет. Игрок взял игровой номер 71.


Наир Тикнизян – уроженец Санкт-Петербурга. На молодёжном уровне выступал за местные клубы «Факел», «Коломяги» и «Локомотив». В возрасте 14 лет переехал в московский ЦСКА. В …

подробнее

2 сентября 2021 года футбольный клуб «Локомотив» заключил контракт с 21-летним полузащитником Константином Марадишвили. Срок соглашения — 5 лет.


Константин родился в Москве, является воспитанником ЦСКА. В молодёжной лиге в составе «армейцев» сыграл 42 матча (забив 3 мяча и сделав 12 голев…

подробнее

Дмитрий Баринов родился 11 сентября 1996 года в городе Огуднево — Щёлковский район Московской области. Заниматься футболом начал в местной школе «Селена». Вскоре перебрался в академию щёлковского «Спартака», которую сменил на фрязинский «Олимп», после чего перешёл в училище олимпийского резерва …

подробнее

1 сентября 2021 года футбольный клуб «Локомотив» подписал контракт с 25-летним нидерландским вингером Джирано Керком. Срок соглашения — 4 года. Игрок выступает за наш клуб под номером 7.


Джирано родился в Амстердаме, является воспитанником академий «Зеебургия» и «Утрехт». За «Утрехт» во в…

подробнее

Антон Миранчук начал заниматься футболом в родном городе Славянск-на-Кубани в футбольной школе местного «Олимпа». Уже через пару лет вместе с братом Алексеем Антон перебрался в Москву, успешно пройдя просмотр в школе «Спартака». Правда, в стане красно-белых братья продержались недолго: их отчисл…

подробнее

Жемалетдинов родился в спортивной семье. Отец Рифата — профессиональный пловец. По его стопам мог пойти Жемалетдинов-младший, но выбрал в итоге футбол. В «Локомотиве» Рифат с пяти лет — он прошёл Академию клуба с набора до выпуска.


В молодёжку Жемалетдинов попал в 2013 году и быстро стал …

подробнее

Куликов родился в Москве и начал заниматься футболом в команде «Приалит». Вскоре Даниил прошёл просмотр в Академии «Локомотива», однако спустя год его отправили в «Локомотив-2», где он играл до самого выпуска. Сразу попасть в молодёжную команду у Куликова не получилось — пришлось выступать на КФ…

подробнее

Артём Карпукас родом из Бийска. Его отец Михаил Карпукас выступал там за команду «Прогресс». Артём начинал заниматься футболом в Бийске, затем — уже в Барнауле, в СШОР Алексея Смертина, а в 2013 году перешёл в Академию «Локомотива».





С 2020 года Артём начал регулярно играть за молод…

подробнее

Профессиональную футбольную карьеру Иван начал в «Краснодаре», выступая в молодёжной и второй команде клуба. В молодёжном первенстве-2016/17 стал лучшим бомбардиром, забив 21 гол в 23 матчах. В следующем году в Юношеской лиге УЕФА-2017/18 также стал лучшим снайпером, отличившись 10 раз, а также . ..

подробнее

Изидор родился в городе Ренн и начал заниматься футболом в Академии одноимённого клуба. В 2018 году нападающий перешёл в Академию «Монако». На правах аренды игрок выступал за два других французских клуба — «Стад-Лаваль» и «Бастия-Борго», за них Вильсон провёл 42 матча и забил 17 голов. Летом 202…

подробнее

Камано родился в столице Гвинеи Конакри и начал карьеру в местном клубе «Сателлит». В 2014 году Франсуа перешёл в «Бастию», в составе которой провёл 50 матчей и забил восемь голов. Летом 2016-го Камано стал игроком «Бордо». Всего за «Бордо» провёл 139 матчей, забил 30 мячей и сделал 14 голевых п…

подробнее

подробнее

Педро Габриэл Перейра Лопес родился 10 ноября 1999 г. в Сан-Паулу (Бразилия). Футболист начинал свою карьеру в «Оэсте», за который дебютировал 7 октября 2017 года в матче против «Гуарани» (3:0) в бразильской Серии Б. Затем Педро выступал за различные местные клубы, среди которых «Аудакс Сан-Паул…

подробнее

Марко Раконьяц родился 25 апреля 2000 г. в городе Биело-Поле (Черногория). С 2017 г. он выступает за клуб «Чукарички» (Сербия), в марте 2022 г. был вызван в национальную сборную Черногории.

Профессиональную футбольную карьеру Марко начал в команде «Единство» из родного города Биело-Поле, откуда…

подробнее

Торговый центр Новый — Юбилейный проспект

Торговый центр Новый — Юбилейный проспект

Режим работы

Подробнее

Общий режим работы

10:00 — 22:00

Супермаркет Виктория

24 часа

Банкоматы СберБанк

24 часа

Режим работы

Ресторан Вкусно и точка

10:00 — 22:00

Кафе Би Хэппи

10:00 — 24:00

Фитнес Powerhouse Gym

будни: 06:00 — 24:00
выходные: 07:00 — 23:00

Большой выбор
продуктов рядом с домом

Фитнес-клуб с мировым
именем

Салоны красоты с
первоклассными
мастерами

Рестораны и fast-food на
любой вкус и кошелёк

Магазины с
необходимыми товарами
всегда рядом

Новости и акции

Мы вернулись!

Мы вернулись! Вкусно и точка! Работаем с 8:00 до 22:00!

Шава-Мама: мы открылись!

Открылся корнер Шава-Мама

Акция в PowerHouse Gym!

Новая парикмахерская Крутышка приглашает в гости!

Открылся магазин Магнит Косметик

Магазины, услуги, рестораны

Супермаркет Виктория

Продукты

На плане

Сухофрукты

Продукты

На плане

Кондитерская VIVA торт

Продукты

На плане

Милти

Продукты

На плане

Магнит Косметик

Магазины

На плане

Салон штор

Магазины

На плане

LIU JO

Магазины

На плане

Кораблик

Магазины

На плане

ANIME

Магазины

На плане

Шарики и подарки

Магазины

На плане

Веселая затея

Магазины

На плане

Парикмахерский магазин

Магазины

На плане

Суши Roll&Wok

Рестораны

На плане

Фобо /
Том Ям

Рестораны

На плане

Ресторан
Би Хэппи

Рестораны

На плане

Вкусно и точка

Рестораны

На плане

Шава, Мама!

Рестораны

На плане

Мята Lounge

Рестораны

На плане

Аптека 36,6

Красота и здоровье

На плане

Оптимист Оптика

Красота и здоровье

На плане

Мантикора

Красота и здоровье

На плане

Kiyomi

Красота и здоровье

На плане

Салон Крем и Воск

Красота и здоровье

На плане

Точка красоты

Красота и здоровье

На плане

Крутышка

Красота и здоровье

На плане

Парикмахерский магазин

Красота и здоровье

На плане

Химчистка Лисичка

Сервис и услуги

На плане

AppleRem

Сервис и услуги

На плане

Аксессуары для мобильных

Сервис и услуги

На плане

Сбербанк

Сбербанк

На плане

Табак

Прочее

На плане

Powerhouse Gym

Фитнес

На плане

Балет с 2-х лет

Детские секции

На плане

Магазины, услуги, рестораны

Продукты

Магазина:
4

Магазины

Магазинов:
8

Рестораны

Магазинов:
6

Красота и здоровье

Магазинов:
8

Сервис и услуги

Магазина:
3

Сбербанк

Магазин:
1

Прочее

Магазин:
1

Фитнес

Магазин:
1

Детские секции

Магазин:
1

Супермаркет Виктория

Продукты

На плане

Сухофрукты

Продукты

На плане

Кондитерская VIVA торт

Продукты

На плане

Милти

Продукты

На плане

Магнит Косметик

Магазины

На плане

Салон штор

Магазины

На плане

LIU JO

Магазины

На плане

Кораблик

Магазины

На плане

ANIME

Магазины

На плане

Шарики и подарки

Магазины

На плане

Веселая затея

Магазины

На плане

Парикмахерский магазин

Магазины

На плане

Суши Roll&Wok

Рестораны

На плане

Фобо /
Том Ям

Рестораны

На плане

Ресторан
Би Хэппи

Рестораны

На плане

Вкусно и точка

Рестораны

На плане

Шава, Мама!

Рестораны

На плане

Мята Lounge

Рестораны

На плане

Аптека 36,6

Красота и здоровье

На плане

Оптимист Оптика

Красота и здоровье

На плане

Мантикора

Красота и здоровье

На плане

Kiyomi

Красота и здоровье

На плане

Салон Крем и Воск

Красота и здоровье

На плане

Точка красоты

Красота и здоровье

На плане

Крутышка

Красота и здоровье

На плане

Парикмахерский магазин

Красота и здоровье

На плане

Химчистка Лисичка

Сервис и услуги

На плане

AppleRem

Сервис и услуги

На плане

Аксессуары для мобильных

Сервис и услуги

На плане

Сбербанк

Сбербанк

На плане

Табак

Прочее

На плане

Powerhouse Gym

Фитнес

На плане

Балет с 2-х лет

Детские секции

На плане

Этаж 1

Этаж 2

Этаж 3

Этаж 4

Аренда помещений

Торговый центр

Новый

Торговый центр Новый располагается на самой оживленной улице южного Реутова – Юбилейном проспекте, недалеко от новой станции метро «Новокосино». В торговом центре Новый вас ждут: супермаркет «Виктория», детский магазин «Кораблик», Фитнес-клуб “PowerHouse Gym”, ресторан “Be Happy”, салоны красоты и порядка 20 магазинов в торговых галереях.

Полное руководство по аренде розничной торговли (2022 г.)

Открытие физического розничного магазина может быть сложной задачей. В то время как магазины могут быть жизненно важным инструментом для развития вашего бизнеса, процесс аренды может быть трудным и утомительным.

В этом руководстве по аренде розничной торговли представлен обзор процесса аренды, стратегии выбора места розничной торговли и советы по ведению переговоров об аренде в соответствии с вашими бизнес-целями.

Содержание

• Взгляд на физическую розничную торговлю в 2022 году
• Стоит ли работать с брокером по коммерческой недвижимости?
• Покупка в сравнении с арендой для розничной торговли
• Как работает розничный лизинг?
• Контрольный перечень договоров аренды торговых помещений

Почему торговые площади являются горячей темой в 2022 году

Физические торговые площади переживают возрождение. В первом квартале 2022 года розничные продажи и продажи продуктов питания в магазинах выросли на 11,5%. В марте посещаемость торгового центра была чуть ниже уровня 2019 года. По данным CBRE, доля вакантных площадей сейчас самая низкая за десятилетие. В то время как крупные мегаполисы восстанавливаются медленнее, арендная плата растет, особенно на юго-востоке США.

Источник

Тем не менее сейчас самое подходящее время для открытия розничного магазина. Обычные магазины стали важным каналом для удовлетворения новых потребительских привычек.

Поскольку затраты на привлечение клиентов в Интернете продолжают расти, физические магазины могут повышать узнаваемость бренда, стимулировать взаимодействие с клиентами и формировать лояльность к бренду.

Работа с брокером по коммерческой недвижимости

Арендаторы могут выбрать работу с брокером для управления процессом аренды.

Работа с брокером имеет свои преимущества. «Мало того, что [брокеры] смогут определить доступные помещения на основе ваших критериев поиска, но и структуры коммерческой аренды гораздо сложнее, чем аренда жилых домов или квартир», — говорит Харгис. «[Аренда] требует четкого понимания того, что такое «рынок» для всех важных элементов».

Очень важно выбрать правильного брокера. Брокеры часто специализируются на определенных рынках и целях (например, офисы, розничная торговля, фитнес, рестораны). Брокер должен найти время, чтобы понять ваш бизнес и цели.

Имейте в виду, что брокеры потребуют комиссию (в среднем от 6% до 10% от общей стоимости аренды). Иногда арендаторы могут договориться о том, чтобы арендодатели оплачивали брокерское вознаграждение. Важно обсудить условия комиссии, прежде чем участвовать в процессе лизинга.

Покупка по сравнению с розничной арендой 

Хотя это встречается реже, есть возможность приобрести коммерческое здание. Крайне важно подумать о ваших бизнес-целях, сроках и доступе к капиталу.

Аренда снижает ваши риски, требует меньше капитала и лучше подходит для владельцев бизнеса, желающих сразу же открыть помещение.

Владение зданием дает вам полный контроль над недвижимостью, и у вас есть возможность сдавать ее в аренду в будущем. Однако для этого требуется доступ к капиталу, требуется время и необходима тщательная проверка.

Теперь давайте подробно рассмотрим процесс розничного лизинга.

💡 СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Избегайте длительных процедур подачи заявок, бумажной работы и проверок кредитоспособности и получите финансирование в течение нескольких дней с Shopify Capital. Получите средства, необходимые для открытия розничного магазина, инвестируйте в персонал, инвентарь и маркетинг и выплачивайте их в виде гибкого процента от ваших продаж.

Как работает розничный лизинг?

Здесь мы рассмотрим шаги по аренде торговой площади.

1. Подготовьте бизнес-план и бюджет

Подготовка имеет жизненно важное значение. Разработка бизнес-плана поможет вам определить ваши цели и понять ваши расходы. Он также может определить области, в которых вам могут понадобиться дополнительные знания.

Вам также может понадобиться бизнес-план при обращении к арендодателям. Опытные менеджеры по аренде сделают свою домашнюю работу, чтобы новые арендаторы могли платить арендную плату.

«Будьте готовы, зная свои цифры и рассказывая историю своего [бренда] до этого момента. Будьте готовы и уверены в [своем] предложении», — говорит Эрин Драпковски, вице-президент Ukropina Sabaugh, консультационной фирмы по коммерческой недвижимости.

Источник

При составлении бизнес-плана задайте следующие вопросы:

• Каковы ваши цели в отношении розничного магазина?
• Кто ваш целевой клиент?
• Каковы ваши деловые расходы (количество сотрудников, торговые точки (POS), товары и т. д.)?
• Как вы будете продвигать свой магазин?
• Каковы ваши прогнозируемые продажи?
• Каким вы хотите видеть свой магазин?
• Каковы ваши затраты на наращивание? (Имейте в виду, что для строительства может потребоваться разрешение города и помощь архитектора.)
• Какое у тебя время?

2. Разработайте стратегию размещения

Как только вы поймете свои цели и затраты, выбор правильного местоположения будет иметь решающее значение для успеха. Мы включим контрольный список физического местоположения ниже.

Вот несколько вопросов, которые помогут определить критерии вашего местоположения.

Где находятся ваши клиенты?

Выбор правильного местоположения начинается с вашего целевого клиента. Где они делают покупки? Если вы работаете в Интернете, используйте данные, чтобы понять привычки ваших клиентов.

Тим Харгис, партнер West Equity и бывший вице-президент по развитию бизнеса и стратегии в сфере недвижимости в Tuft & Needle, советует подумать о привлечении клиентов при выборе места. Он говорит: «Подумайте, как вы собираетесь привлекать потенциальных клиентов в свой магазин. Собираетесь ли вы полагаться на большой поток посетителей… или полагаться на свои внутренние маркетинговые усилия для повышения осведомленности?»

💡 СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: , чтобы проанализировать, где находятся клиенты и собираются ли они в определенных городах или районах, просмотрите отчет «Клиенты по местоположению» в админке Shopify.

Какая среда будет наиболее благоприятной для вашего бизнеса?

Вы хотите быть в традиционном торговом центре, в центре под открытым небом или на улице? Определение типа центра поможет сузить область поиска.

У каждого типа местоположения есть свои преимущества и недостатки. Традиционные торговые центры могут привлечь больше посетителей. Арендодатель часто курирует ассортимент товаров, обеспечивает безопасность и заботится о местах общего пользования.

Отдельно стоящие здания могут стоить дешевле. Однако у вас меньше контроля над соседями и окружающей средой за пределами вашего местоположения.

Кто ваши идеальные соквартиранты?

Перечислите своих идеальных соквартирантов. Кто будет дополнять ваш бизнес и привлекать трафик в ваш магазин?

Вы представляете велнес-бренд? Открытие магазина рядом с арендаторами-единомышленниками, такими как фитнес-концепты или бары с соками, может способствовать перекрестным покупкам.

Каковы требования для работы вашего бизнеса?

Вам нужна ванная или раковина? Вам нужны специальные парковочные места для пикапа? Важно подумать о размере вашего пространства, необходимых коммунальных услугах и требованиях к парковке.

Местные органы власти также будут предъявлять различные требования в зависимости от вашего использования. Изучение этих мандатов сэкономит драгоценное время и ресурсы.

Краткое руководство по началу работы с Pop-Up Shop

Подумываете о размещении всплывающего магазина? Это бесплатное руководство включает в себя 3 контрольных списка, которые помогут определить, чего вы хотите достичь с помощью своего всплывающего магазина, различных типов всплывающих окон и дизайнерских идей, которые помогут вам начать работу.

Получите руководство по началу работы с Pop-Up Shop прямо на почту.

Почти готово: пожалуйста, введите свой адрес электронной почты ниже, чтобы получить мгновенный доступ.

Мы также будем присылать вам новости о новых образовательных руководствах и историях успеха из новостной рассылки Shopify. Мы ненавидим СПАМ и обещаем обеспечить безопасность вашего адреса электронной почты.

Спасибо за загрузку. Вскоре вы получите бесплатную загрузку. А пока начните создавать свой магазин с бесплатной 14-дневной пробной версией Shopify.

3. Исходные местоположения

После того, как вы разработали бизнес-план, бюджет и критерии местоположения, вы можете приступить к поиску помещений.

Есть несколько способов найти идеальное место. Вы можете использовать онлайн-сервисы, такие как Costar и LoopNet, чтобы найти магазины на вашем целевом рынке.

Работа в сети также эффективна. Свяжитесь с другими владельцами бизнеса и поделитесь своим поиском в социальных сетях, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Это также может быть так же просто, как объехать ваш целевой рынок и поискать торговые центры, соответствующие вашей стратегии размещения. Арендодатели часто будут иметь таблички «Сдается в аренду» на доступных зданиях. Владельцы торговых центров будут иметь страницу «Аренда» с контактной информацией на своих веб-сайтах.

Наконец, использование брокера по коммерческой недвижимости может быть эффективным способом поиска местоположений. Мы коснемся брокеров ниже.

В целом Харгис подчеркивает важность гибкости. «Попробуйте найти несколько разных мест, которые могли бы сработать», — говорит он. «Многие потенциальные арендаторы слишком сосредотачиваются на одном «идеальном» месте».

4. Места экскурсий

После того, как вы свяжетесь с домовладельцем, запланируйте экскурсию. Лучше всего пригласить на встречу всех заинтересованных лиц. Например, поездка с вашим подрядчиком может сэкономить время и деньги в процессе строительства.

Выделите немного времени, чтобы посидеть за пределами предполагаемого места и понаблюдать за движением транспорта. Идеально, если вы сможете наблюдать за территорией в разные дни и время недели. Вы видите своего целевого клиента?

5. Подготовьте письмо о намерениях

После того, как вы определитесь с местом, арендодатель отправит вам письмо о намерениях (LOI), в котором будут изложены основные условия аренды, например, арендная плата, срок и т. д. , Ниже мы предоставим подробный контрольный список аренды.

6. Подписать договор аренды

После того, как вы согласитесь с условиями, арендодатель составит проект договора аренды. Важно проверить договор аренды с юристом.

Не бойтесь отказываться от переговоров об аренде, если соглашение не поможет вашему бизнесу добиться успеха.

Перечень договоров аренды торговых помещений

В США договор аренды может быть объемным документом. Вот наиболее распространенные условия, которые вы найдете в розничной аренде.

Продолжительность срока

Продолжительность срока относится к продолжительности розничной аренды.

Фиксированная минимальная арендная плата (FMR) 

Фиксированная минимальная арендная плата относится к базовой арендной плате за помещение.

Обслуживание мест общего пользования (CAM)

Арендодатели взимают плату за обслуживание мест общего пользования. Просмотрите язык, чтобы понять, как арендодатель рассчитывает это число.

Налоги на недвижимость (RET)

Арендодатель предоставит вам оценку ежегодных налогов в зависимости от размера вашего магазина. Просмотрите язык, чтобы понять, как арендодатель рассчитывает это число.

Увеличивает

Арендодатель включит ежегодную прибавку. Может быть отдельное увеличение базовой арендной платы и CAM. Убедитесь, что вы понимаете, как ваши затраты на проживание будут увеличиваться и когда они произойдут.

Прочие расходы

Арендодатель перечислит «прочие расходы», включая процентную арендную плату, залог, маркетинговый сбор и коммунальные услуги:

• Коммунальные услуги : Важно понимать, будете ли вы заключать договор на коммунальные услуги через поставщика коммунальных услуг или арендодателя. Если арендодатель предоставляет коммунальные услуги, он может взимать административный сбор. Арендатор может договориться о любых сборах
• Дополнительная процентная арендная плата : Иногда арендодатели включают пункт о процентной арендной плате сверх ваших расходов на проживание. Арендатор будет платить процент от продаж сверх определенного порога продаж. Например, вы будете платить арендодателю 10% от любых продаж на сумму более 500 000 долларов США в этом году

.

Есть несколько полезных способов снизить расходы на розничную аренду:

• Арендная плата Скидка : Снижение арендной платы позволяет арендаторам получать бесплатную арендную плату в течение определенного периода. Часто арендодатели предоставляют скидку на арендную плату в течение первых нескольких месяцев аренды
• Чистая процентная арендная плата : Оплата чистой процентной арендной платы может снизить ваш риск. Если арендодатель настаивает на базовой арендной плате, вы можете договориться о более низкой арендной плате с более высоким процентом арендной платы, пункт

.

Дата поставки

Датой доставки является дата, когда арендодатель передаст вам помещение.

Иногда арендодателю необходимо провести строительные работы перед сдачей помещения. Задержки могут означать дополнительные расходы для вас. Убедитесь, что есть штрафы, если они пропускают дату доставки.

Дата начала аренды

Датой начала аренды является дата, когда вы начнете платить арендную плату. Договоритесь о достаточном времени между датой доставки и датой начала аренды, чтобы учесть любые задержки. Арендодатели также могут включить штрафы, если вы не открыты для бизнеса.

Требования арендодателя к доставке 

Как арендодатель предоставит помещение? Если арендодатель собирается заняться строительством до сдачи магазина, он должен предоставить рабочее письмо арендодателя.

Начните продавать лично с Shopify

Shopify POS — это самый простой способ объединить ваши каналы продаж и продавать как онлайн, так и лично. Имейте все инструменты, необходимые для управления своим бизнесом, маркетинга для клиентов и продаж повсюду в одном простом для понимания бэк-офисе.

Улучшения арендатора

Улучшения арендатора относятся к вашей застройке. Некоторые арендодатели предъявляют особые требования к дизайну магазина. Обязательно спросите, есть ли у вашего арендодателя пакет критериев арендатора, и ознакомьтесь с требованиями вместе с архитектором и подрядчиком.

Пособие арендатору

Пособие арендатору (TA) — это деньги от арендодателя, которые вы можете использовать для покрытия расходов на строительство. TA также называется пособием на улучшение жильцов (TIA).

Арендодатель предлагает ТП для квалифицированных улучшений арендатора. Квалифицированные улучшения относятся к улучшениям, внесенным в пространство. Вы не можете использовать пособие только на любые деловые расходы (например, POS-система, товары и т. д.).

Арендодатель обычно выплачивает пособие арендатору после завершения строительства. Арендодатель также потребует, чтобы вы предоставили отказ от залога и квитанции.

Часто арендодатели требуют от вас выплаты арендной платы, если вы освобождаете помещение до истечения срока аренды. Убедитесь, что вы понимаете любые штрафы, прежде чем подписывать договор аренды.

Разрешенное использование

Разрешенное использование относится к тому, что вы можете продавать в своем магазине.

Места общего пользования

Разобраться, кто будет обслуживать общую территорию. Каковы обязанности арендодателя и арендатора?

Вы также должны указать, что арендодатели не могут блокировать ваше пространство с помощью киосков или сезонных активаций (например, наборов Санта-Клауса).

Ремонт

Знайте свои права и обязанности в отношении ремонта. Если будут утечки, кто их устранит? Какое время?

Пункт о досрочном расторжении

Пункт о досрочном расторжении позволяет вам или арендодателю досрочно расторгнуть договор аренды. Пункт о прекращении действия или «выключение» может помочь снизить риск, если ваш магазин не работает.

Совместная аренда

Если вы арендуете помещение в большом торговом центре, может быть пункт о совместной аренде. В соответствии с пунктом о совместной аренде арендодатели должны иметь минимальное количество открытых арендаторов. Также может потребоваться, чтобы определенные арендаторы оставались открытыми (например, универмаги).

Арендаторы будут иметь право платить более низкую арендную плату или расторгнуть договор аренды, если арендодатель нарушит пункт о совместной аренде.

Персональная гарантия

Арендодатели будут просить арендаторов предоставить финансовые отчеты до подписания договора аренды. Иногда арендодатель просит арендаторов подписать личную гарантию в качестве гарантии. Личная гарантия позволяет арендодателю преследовать активы арендатора, если он не платит арендную плату.

Если вы должны подписать гарантию, ознакомьтесь с ее условиями. Вы можете потребовать, чтобы гарантия «сгорала» по мере внесения арендной платы, чтобы уменьшить риск.

Часы работы

Часто владельцы торговых центров требуют, чтобы арендаторы были открыты в определенные часы. Можно закрыть на праздники? Что произойдет, если вы неожиданно закроетесь? Убедитесь, что в договоре аренды есть формулировки, которые лучше всего подходят для вашего бизнеса.

Возможность расширения

Арендаторы могут договориться о продлении. Опция дает арендатору право продлить аренду на определенный период, когда срок аренды истекает.

Пункт о восстановлении на работе

В пункте о восстановлении указано, как арендатор вернет помещение арендодателю по истечении срока аренды.

Виды розничной аренды

Постоянная или временная 

Постоянная аренда относится к сроку аренды более одного года.

С другой стороны, временная аренда относится к сроку аренды менее одного года. Хотя требования к арендной плате и застройке могут быть ниже, арендодатель часто имеет право расторгнуть договор временной аренды.

Структура арендной платы

Существует несколько различных типов структур арендной платы, записанных в розничной аренде.

• Тройная чистая аренда (NNN):  Тройная чистая аренда включает базовую арендную плату, обслуживание мест общего пользования и налоги на недвижимость
• Валовая сумма + налог:  Общая сумма включает базовую арендную плату и содержание мест общего пользования. Арендатор также платит отдельный налоговый сбор
• Общая арендная плата:  Арендатор платит одну арендную плату в общей арендной плате, включая базовую арендную плату, CAM и налоги на недвижимость
• Только процентная арендная плата:  Арендатор платит только процент от продаж

Навигация по процессу розничного лизинга

Хотя процесс розничной аренды может показаться изнурительным, физические магазины — это эффективный способ привлечь новых клиентов и расширить свой бизнес.

Подготовка имеет решающее значение. Понимая свой целевой рынок и устанавливая реалистичный бюджет и сроки, вы можете настроить свой магазин на успех с помощью розничного лизинга.

Начните продавать лично с Shopify

Shopify POS — это самый простой способ объединить ваши каналы продаж и продавать как онлайн, так и лично. Имейте все инструменты, необходимые для управления своим бизнесом, маркетинга для клиентов и продаж повсюду в одном простом для понимания бэк-офисе.

Добро пожаловать в магазин велосипедов на острове Макино

Мы больше, чем просто пункт проката!

Мы знаем, что вы ищете приятных ощущений от езды. Вот почему велосипедный магазин Mackinac Island Bike Shop должен стать отправной точкой для замечательных велосипедных приключений. Мы предлагаем в аренду высококачественные велосипеды и другое оборудование, которое обслуживается для вашей безопасности, комфорта и удовольствия.

Спланируйте свое путешествие на велосипеде по главным достопримечательностям острова.

С помощью нашей БЕСПЛАТНОЙ удобной карты-путеводителя вы сможете легко ориентироваться в самостоятельных экскурсиях по главным достопримечательностям острова.

Нажмите, чтобы скачать pdf.

Вы посетите невероятные скальные образования и увидите величественные виды на гавань, проедете мимо викторианских поместий и исторических зданий по самым красивым велосипедным дорожкам острова.

Наш дружелюбный персонал быстро поможет вам в пути.

Легко сбиться с пути. Наши сотрудники помогут вам выбрать велосипед и подходящие аксессуары, а также позаботятся о том, чтобы вы знали, как безопасно управлять велосипедом.

Продажи и обслуживание с улыбкой

Наш магазин полного цикла предлагает велосипедные аксессуары, запасные части и оказывает квалифицированные услуги по ремонту велосипедов всех марок и моделей. Если вам нужен ремонт собственного велосипеда, приходите к нам, и мы снова поможем вам.

Наш прокат велосипедов включает новейшее снаряжение, такое как наш комфортный велосипед Trek, доступный в мужском и женском стилях.

Мы разные. Мы лучше!

Наша цель — предоставить вам отличный велосипед по выгодной цене. Чтобы арендовать наши велосипеды, залог не требуется.

В магазине велосипедов Mackinac Island:

Вы платите по возвращении
Все цены пропорциональны после первого часа
Полдня и полный день со скидкой
Цены на закат доступны с заката до 10:00

БЕСПЛАТНО дополнительные услуги включены в каждую аренду!

Все наши велосипеды напрокат включают бесплатную воду, корзину и шлем!

Все велосипеды доступны как в мужском, так и в женском стиле.

Цены действуют до 25 октября 2022 г.

Island Comfort Special (многоскоростной)

Kids Mountain (многоскоростной)

Тагалонг

Burley/Weehoo (для 1 или 2 детей)

Дети Односкоростной

Тандем (многоскоростной) — только по периметру

Трехколесный велосипед для взрослых (многоскоростной)

Тележки — для инвалидов

Коляски/инвалидные коляски

Мы предлагаем моторизованные тележки для инвалидов, а также коляски и детские коляски.

Мобильный центр острова Макино — это лучший выбор на острове для продажи самокатов, а также колясок и детских колясок.

Наши электрические самокаты разработаны для людей, которые хоть немного передвигаются, но проверены временем ходьбы или расстоянием. Рассчитанные на людей весом до 250 фунтов, они удобны, надежны и просты в эксплуатации. Они идеально подходят для прогулок по мощеным тропам и основным дорогам острова Макино.

Наш пункт проката колясок и детских колясок идеально подходит для тех, кто не хочет везти громоздкое снаряжение на остров. Путешествуйте налегке и просто арендуйте наше высококачественное оборудование на час, полдня или целый день по мере необходимости.

Забронируйте аренду мобильного оборудования заранее, и оно будет ждать вас, когда вы приедете!

Не ждите, пока вы доберетесь до острова, чтобы арендовать центр мобильности. Забронируйте товар заранее и убедитесь в его наличии по прибытии.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ ВАШЕ МОБИЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!

906-847-6337

Велосипедный магазин на острове Макинак — это ваш штаб-квартира, где можно взять напрокат отличные велосипеды, чтобы вы могли получить удовольствие от катания во время самостоятельных экскурсий по достопримечательностям.

Эти туры бесплатны и подходят для всех возрастов. Если вы умеете кататься на велосипеде, вы можете отправиться в тур и насладиться расслабляющим темпом езды на велосипеде высшего качества, приспособленном для вашей безопасности, размера и комфорта.

Самостоятельная экскурсия по достопримечательностям (Щелкните, чтобы открыть карту)

Этот приключенческий тур — «захватывающий опыт», который доставит вас туда, куда не сможет добраться ни один другой тур по острову! Экскурсия по достопримечательностям отлично подходит для любителей велосипедов всех возрастов, протяженностью около 3 миль и может быть завершена в неторопливом темпе в течение 2-1 / 2 часов, включая время для фотографирования и перерывы в туалете по пути. После того, как вы завершили цикл, просто возвращайтесь в наш магазин велосипедов или продолжайте исследовать остров и исторический центр города.

Мы рекомендуем наш 4-часовой прокат на полдня, который дает вам достаточно времени, чтобы завершить самостоятельную экскурсию, остановиться и посетить местные достопримечательности, а также увидеть все захватывающие достопримечательности острова Макино.

Вы проедете ко всем этим замечательным достопримечательностям:

Литтлстоунская церковь
Гранд-поле для гольфа
Смотровая площадка Уэст-Блафф
Резиденция губернатора
Островные кладбища

Пещера Черепа
Сахарная Голова
Арч-Рок
Смотровая площадка Ист-Блафф