Жилой комплекс «Magnifika» на Магнитогорской улице. Magnifica жк

ЖК "Magnifika" - Официальный сайт

От мечты о доме к дому мечты

Жить в общении

Добро пожаловать домой, где вы всегда найдете занятие по душе. Прогуливайтесь по набережной, отправляйтесь на шопинг в «Охта-Молл» или встречайтесь с друзьями в центре – в Magnifika Lifestyle вам доступны любые развлечения. В вашем доме всегда есть место для общения: балкон для утреннего кофе с самыми близкими, уютная гостиная для воскресного бранча или терраса для ужина с друзьями в теплый летний вечер.

Жить с близкими

Добро пожаловать домой, где самые юные жители смогут делать первые шаги к будущему успеху. На территории Magnifika Lifestyle появятся три детских сада и школа, а в окрестностях находятся множество гимназий, развивающих центров, спортивных и музыкальных школ. Детские площадки для всех возрастов с различными тактильными покрытиями станут любимым местом для игр на прогулке.

Рядом с домом

Для жителей Magnifika Lifestyle Охта станет новым центром города. Здесь все под рукой: современный торгово-развлекательный центр «Охта-Молл», детские сады и школы, кафе, рестораны, кино и театры. До метро «Новочеркасская» можно дойти пешком, а до исторического центра быстро добраться на машине. Изучив все интересные места Красногвардейского района, достаточно переехать мост, чтобы попасть на Невский проспект и в самый центр города.

Архитектура

Magnifika Lifestyle – это блестящий образец единства скандинавской архитектуры, стилистики европейских портовых городов и типично петербургских архитектурных приемов. Фасады с облицовкой из кирпича ручной формовки, эргономичные планировки квартир, панорамное остекление, открытые террасы и дизайн общественных пространств в стиле лофт – все создано для того, чтобы называть Magnifika домом мечты.

Лучшее в проекте

В квартирах на верхних этажах предусмотрены открытые террасы, которые по видовым характеристикам не уступают лучшим панорамным ресторанам Петербурга. Двухэтажные квартиры с витражным остеклением подойдут любителям больших и светлых пространств. Уникальный ландшафтный дизайн предложит альтернативу обычному забору – интерактивную стену-событие, а также маршруты для прогулок всей семье.

Зеленый остров на Охте

В 2017 году Magnifika стал победителем премии Urban Awards в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Ландшафтная концепция Magnifika основана на идее «зеленого острова» - обособленного и связанного с водой места. На территории есть несколько прогулочных маршрутов, пространства для игр, спортивные площадки для разных возрастов. Молодые сосны и березы укрепляют ассоциации с северным лесом и дают ощущение свежести в центре города.

Надежность

Мы создаем дома и объединяем соседей с 1930 года, поддерживая статус надежной девелоперской компании родом из Швеции. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области уже более 4000 счастливых соседей получили от нас ключи в срок. Работая в восьми странах Европы, мы используем международный опыт и перенимаем друг у друга лучшие решения. Мы делаем все для того, чтобы сделать наши дома безопасными и комфортными, а процесс покупки – простым и приятным.

zhk-magnifika-official.ru

ЖК "Magnifika" проспекта Шаумяна от Бонавы

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

spbguru.ru

Новостройка ЖК «Magnifika» (Магнифика), Санкт-Петербург, Ленинградская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Magnifika» (Магнифика)
Адрес: ул. Магнитогорская, д. 11
Местоположение: Новочеркасская

Срок сдачи: 2 кв. 2023 (2 кв. 2023)
Этап: Строится
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Magnifika» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-панельных зданий переменной этажности 3-16 этажей.

Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до четырехкомнатных квартир общей площадью от 27,05 до 133,95 кв. м. Выполняется чистовая отделка.

На огороженной и охраняемой территории организовано видеонаблюдение, детские игровые комплексы с зонами для отдыха. Предусмотрены гостевые автостоянки, подземный двухуровневый паркинг, а также места для выгула собак и собственная набережная. В непосредственной близости расположены детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты, рестораны, театр, торгово-развлекательный центр, остановки общественного транспорта и станция метро.

Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию 5 этапа строительства назначен на 2 квартал 2023 года.

www.domofond.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Магнифика»

ЖК Magnifika Lifestyle

На территории в 10 га построят ЖК Magnifika Lifestyle. Это современный комплекс, в котором запроектировали около 140 000 кв. м жилья. Комплекс будут возводить в соответствии с эко-сертификатами GREEN ZOOM. Это будет первый в Санкт-Петербурге многоквартирный дом с нулевым энергопотреблением.

Сроки сдачи

Комплекс введут в эксплуатацию в 2021 году.

Расположение ЖК

ЖК Magnifika Lifestyle возводят в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Магнитогорская ул., 11. До Невского проспекта можно доехать за 15 минут, до ближайшей станции метро — дойти за 15 минут.

Экология района

Экология в месте застройки оставляет желать лучшего. Несмотря на близость реки и «зеленые» технологии, применяемые застройщиком, качество окружающей среды не на высшем уровне. Сам комплекс строят на территории бывшей промышленной зоны, поблизости — такие же объекты. Район недостаточно зеленый. Из парков здесь лишь небольшой Малоохтинский.

Варианты квартир

В жилом комплексе Magnifika Lifestyle запроектировали квартиры с европейскими планировками. В них 1, 2, 3 или 4 спальни, есть студии. Всего их 2500. Квартиры сдают без отделки.

Потенциальные покупатели

Проект категории «комфорт» устроит граждан с доходами от средних и выше. Ввиду намерений застройщика создать здесь внутреннюю социальную и торговую инфраструктуру, комплекс подойдет гражданам любого возраста, включая семьи с детьми.

Архитектура ЖК

Над архитектурой ЖК Magnifika Lifestyle работали российские и европейские специалисты. Комплекс будет состоять из зданий переменной этажности (от 2 до 15). Его оформят в узнаваемом для компании-застройщика скандинавском стиле.

Паркинг

Для транспортных средств жильцов ЖК Magnifika Lifestyle предусмотрен подземный паркинг.

Обустройство территории

Комплекс возводят на территории, которая будет закрыта для посторонних и взята под охрану. Двор благоустроят и озеленят. Здесь появятся места для отдыха и прогулок, детских игр. Застройщик планирует построить школу и детский сад.

Инфраструктура

Жилой комплекс Magnifika Lifestyle возводят в районе, обеспеченном магазинами, кафе, медицинскими учреждениями, образовательными объектами. В полутора километрах от него работает гипермаркет с магазинами, катком, кинотеатром.

Более развернутую информацию о ЖК Magnifika Lifestyle Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК Magnifika (Магнифика) (Bonava (NCC — Жилищное строительство)) - по адресу ул. Магнитогорская, д. 21

Описание новостройки — Magnifika (Магнифика)

ЖК «Магнифика» — новый масштабный проект компании «Бонава» (экс «NCC Недвижимость»), строящийся в Красногвардейском районе. Квартал, где ведется застройка, ограничен проспектом Шаумяна и Магнитогорской улицей. Ранее здесь находился завод по изготовлению арматуры и товаров из камня.

Bonava эксперт по редевелопменту с реализованными проектами в Копенгагене, Стокгольме и Хельсинки, но к экологии проживания в этом комплексе возникает большое число вопросов. Попробуем объяснить почему.

ЖК «Магнифика» будут окружать промзоны и промышленные предприятия, которые дождутся своего редевелопмента пока не известно когда. Зеленых пятен поблизости очень мало. Рядом в пешей доступности Малоохтинский парк, который больше подходит для прогулок с собакой. К тому же река Охта многие годы признается экспертами самым грязным притоком реки Невы. Несмотря на все это застройщик очень оптимистичен и кроме санации территории планирует сделать качественное благоустройство и высадить большое количество зелени и деревьев.

На территории ЖК Magnifica будет построено 191 000 кв.м недвижимости, из них 156 000 отведено под жилую.

Квартирография и отделка ЖК «Магнифика»

Пока данные по квартирографии в ЖК «Магнифика» есть только по первой очереди. В квартирографии можно найти самые различные планировки: от студий и однокомнатных до четырех- и пятикомнатных квартир. Bonava часто предлагает покупателям квартиры с европланировками.

Всего в первой очереди запроектировано 286 квартир, среди них:

Студии - 70 шт.,
Однокомнатные - 116 шт.,
Двухкомнатные - 84 шт.,
Трехкомнатные - 10 шт.,
Четырехкомнатные - 5 шт.,
Шестикомнатные - 1 шт.

Видовые квартиры на верхних этажах новостройки продаются значительно дороже обычных. Из окон видна Нева и достопримечательности центра. Часть квартир снабжена террасами и зимними садами.

Отделка будет предчистовая.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Магнифика»

Кроме жилых корпусов в проекте «Магнифика» предусмотрен собственный детский сад и начальная школа. По скандинавскому опыту будут построены детские и спортивные площадки.

Bonava обещает закрыть территорию по периметру и оборудовать пешеходную набережную для жителей комплекса. Для удобства автомобилистов в каждом доме ЖК «Магнифика» запроектирован подземный паркинг.

Стоит отметить, что один из корпусов должны сделать «нулевым дом», потребляющим минимальное количество энергии.

Транспортная доступность ЖК «Магнифика»

Ближайшие станции метро к новостройке «Новочеркасская» и «Ладожская». До них от ЖК «Магнифика» можно добраться пешком за 15–20 минут. Кроме того застройщик обсуждает с компанией SRV (застройщик ТРК «Охта-молл») возможность организации маршрута электроавтобуса к ЖК от станции метро «Новочеркасская».

До центра города на автомобиле можно добраться за четверть часа. Ближайший въезд на КАД по проспекту Косыгина расположен в 20 минутах езды на авто. Одним из минусов расположения можно отметить пробки и нагруженность транспортных потоков в будние дни вокруг жилого квартала.

Срок сдачи ЖК «Магнифика»

Застройщик проекта, компания Bonava (экс NCC), планирует завершить строительство всех корпусов и необходимой инфраструктуры в квартале Magnifica до конца 2022 года.

Первую очередь согласно проектной документации должны сдать до конца III квартала 2018 года.

Договор и открытие продаж ЖК «Магнифика»

Изначально при начале работы на рынке Петербурга NCC продавала квартиры в своих объектах по договорам ДДУ по 214-ФЗ. Не станет исключением и ЖК «Магнифика». Стар продаж запланирован на начало 2017 года.

spb.dolgostroyunet.ru

ЖК Магнифика - новости, отзывы, цены - Жилой комплекс «Магнифика» - Новостройки Санкт-Петербурга

Жилой комплекс Magnifika будет построен компанией Bonava на месте бывшего завода «Знамя труда» в Красногвардейском районе. Участок застройки площадью 10 га расположен в квартале ограниченном Магнитогорской улицей, проспектом Шаумяна, берегом реки Охты и перспективным продлением Брантовской дороги.

В рамках ЖК «Магнифика» скандинавский девелопер возведет несколько жилых корпусов общей площадью порядка 140 тыс. кв. м. Высота зданий варьируется от 2 до 15 этажей. Жилой фонд квартала составит около 2,5 тыс. квартир. Предполагается, что дома расположенные вдоль реки Охты будут относиться к категории бизнес-класса, а остальные к комфорт-классу.

В квартирографии комплекса будет представлено несколько типов планировочных решений от студий до 4-хкомнатных. Дома полностью состоят из квартир с так называемыми «европланировками» (где гостиная объединена с кухней, а количество комнат равно количеству спален). Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой. Со слов застройщика, квартиры на верхних этажах ЖК «Магнифика» будут обладать хорошими видовыми характеристиками, в частности из окон будут открываться великолепные виды на Неву и центр города.

Для удобства автомобилистов в каждом доме ЖК «Магнифика» запроектирован подземный паркинг. На территории квартала предусмотрено строительство двух детсадов в общей сложности на 160 малышей и совмещенного в одном здании детсада на 120 мест и начальной школы на 220 учеников. Безопасность жильцов обеспечит закрытая территория комплекса, находящаяся под круглосуточным наблюдением.

I очередь проекта включает в себя 15-этажный корпус на 376 квартир. Под зданием разместится паркинг на 214 машиномест. Часть нежилых площадей в доме отведена под размещение двух детских садов. На выбор покупателей здесь представлены студии от 25,01 до 31,17 м2, «однушки» от 38,62 до 46,9 м2, «двушки» от 53,71 до 70,27 м2, «трешки» от 65,56 до 65,92 м2, 4-комнатные размером от 102,5 до 112,5 м2 и один двухуровневый пентхаус площадью 138,55 «квадратов». Ввод в эксплуатацию перовй очереди запланирован на III квартал 2019 года.

Наше мнение

Участок застройки находится в промышленном районе на месте завода, где изготавливали трубопроводную арматуру и изделия из камня. Несмотря на то, что застройщик проведет санацию территории экология в данном районе оставляет желать лучшего - поблизости с ЖК «Магнифика» много промышленных предприятий, из зеленых зон только небольшой Малоохтинский парк на противоположной стороне пр. Шаумяна, а река Охта считается самым грязным притоком Невы.

Что касается транспортной доступности ЖК Magnifika, то ближайшая станция метро «Новочеркасская» находится в 15 минутах ходьбы от жилого комплекса. До Невского проспекта на автомобиле можно добраться за четверть часа.

Проблем с устройством ребенка в детский сад жители квартала не испытают, ведь на территории комплекса появится сразу несколько дошкольных образовательных учреждений.

spb.fedned.ru