Малая охта жилой комплекс: Жилой комплекс «Малая Охта» от СПб Реновация

ЖК «Малая Охта» 🏠 в СПб от застройщика Самолет: планировки квартир



Подписаться на обновления по ЖК «Малая Охта»

Выражаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Квартиры в ЖК «Малая Охта»

Жилой комплекс «Малая Охта» от небезызвестного застройщика «Самолет» находится между Уткиным и Заневским проспектами, недалеко от станции метро «Ладожская». В рамках проекта реновации будет возведён масштабный и современный жилой комплекс. Первая очередь ЖК «Малая Охта» состоит из 2 корпусов. Она уже сдана и заселена. Вторая очередь будет состоять из 3 корпусов переменной этажности, от 8 до 16 этажей. Кирпично-монолитные дома имеют форму трапеции, один из корпусов — дугообразный. Большая часть площади фасада будет остеклена. В целом архитектурный облик второй очереди будет полностью соответствовать первой. В сентябре 2021 г. ЖК был выкуплен застройщиком «Самолет» у компании «СПб Реновация».

На первом этаже запроектированы помещения под коммерческие нужды. Жильё начинается со второго этажа. В каждой парадной предусмотрено помещение для хранения колясок. На территории проведено комплексное благоустройство: площадки для активного отдыха с набивным покрытием, физкультурная площадка, детские игровые зоны, скамейки и малые архитектурные формы. Двор полностью озеленён и закрыт от машин. По периметру установлено видеонаблюдение, а в парадную можно будет попасть либо с помощью обычного ключа, либо с помощью IP-панели с функцией распознавания лиц.

Инфраструктура и транспортная доступность





Метро в пешей доступности

20


Пробки на Заневском пр.

22

Жилой комплекс «Малая Охта» находится в Красногвардейском районе. С запада от ЖК — река Оккервиль, с севера – река Охта. Еще с двух сторон комплекс граничит с крупными магистралями. За Охтой – промышленная зона, состоящая преимущественно из офисных зданий.

Инфраструктура развита отлично, особенно торговые объекты. Рядом ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет «О’кей», до которых около 3 минут пешком. В соседнем квартале – школы, лицеи и детские сады. В пешей доступности городская детская и взрослая поликлиника. 

Зелени очень мало. В 1 км от комплекса есть Малоохтинский парк, но он занимает совсем небольшую площадь. В 2 км от ЖК – река Нева, а за ней – исторический центр Санкт-Петербурга. От ЖК «Малая Охта» до центра СПб без учета пробок около 10-15 минут на автомобиле. Прекрасно развита сеть общественного транспорта – многие автобусы и троллейбусы курсируют до центра и Васильевского острова. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с новостройкой. В 5 минутах ходьбы – станция метро «Ладожская».

Цены и планировки в ЖК «Малая Охта»

В первой сданной очереди всего 534 квартиры, которых в продаже практически не осталось. Со второй очередью планируется ввести 664 квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 25,15 до 82,85 м2. На этаже каждой секции размещается от 5 до 8 квартир.
В ЖК «Малая Охта» представлены квартиры как стандартных планировок, так и евроформата. Можно выбрать квартиры со совмещенным или раздельным санузлом. Во всех жилых помещениях предусмотрены остекленные лоджия или балкон.


Студии


S общ, м²:


24.9


Стоимость:


7 399 650 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


26


Стоимость:


7 500 000 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


26.3


Стоимость:


7 591 054 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


26


Стоимость:


7 645 056 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


25.1


Стоимость:


7 689 926 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


25.6


Стоимость:


7 701 357 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


29.1


Стоимость:


7 916 812 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


29. 1


Стоимость:


7 985 791 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г





S общ, м²S жилS кухниСанузелБалконОтделкаЭтажЦена, м²СтоимостьСрок сдачиПлан
24.917.8—совмещенныйбалкончистовая отделка4297 773 р.7 399 650 р.1кв. 2024г
2618.2—совмещенныйбалкончистовая отделка4288 462 р.7 500 000 р.1кв. 2024г
26.318—совмещенныйбалкончистовая отделка4289 183 р.7 591 054 р.1кв. 2024г


Показать все

Студии




(еще 5)


Однокомнатные квартиры


S общ, м²:


31.8


Стоимость:


9 180 257 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


31.8


Стоимость:


9 243 808 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


35.6


Стоимость:


9 363 935 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


36.5


Стоимость:


9 539 621 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


35.3


Стоимость:


9 693 538 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


35.8


Стоимость:


9 756 542 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


37


Стоимость:


9 769 486 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


36


Стоимость:


9 832 572 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


35.3


Стоимость:


9 948 776 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


36.6


Стоимость:


9 990 687 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


36


Стоимость:


10 008 504 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


36.5


Стоимость:


10 113 728 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


39. 8


Стоимость:


11 396 419 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г





S общ, м²S жилS кухниСанузелБалконОтделкаЭтажЦена, м²СтоимостьСрок сдачиПлан
31.814.38.2совмещенныйбалкончистовая отделка4288 869 р.9 180 257 р.1кв. 2024г
31.814.38.2совмещенныйбалкончистовая отделка5290 869 р.9 243 808 р.1кв. 2024г
35.614.99.6совмещенныйбалкончистовая отделка6263 402 р.9 363 935 р.1кв. 2024г


Показать все

Однокомнатные
квартиры



(еще 10)


Двухкомнатные квартиры


S общ, м²:


50.4


Стоимость:


13 011 648 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


57.5


Стоимость:


13 109 291 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


50.4


Стоимость:


13 153 782 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


60.3


Стоимость:


13 183 570 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


50.4


Стоимость:


13 235 504 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


60.8


Стоимость:


13 281 833 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


60.8


Стоимость:


13 460 924 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


53.8


Стоимость:


13 655 882 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


53.8


Стоимость:


13 750 560 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


60.6


Стоимость:


13 829 180 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


61.9


Стоимость:


13 870 044 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


63. 5


Стоимость:


14 069 056 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


61.6


Стоимость:


14 310 755 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


67.9


Стоимость:


14 384 531 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


67.7


Стоимость:


14 384 531 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


63.9


Стоимость:


14 410 768 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


65.4


Стоимость:


14 420 915 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


62.2


Стоимость:


14 455 308 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


63.9


Стоимость:


14 557 471 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г





S общ, м²S жилS кухниСанузелБалконОтделкаЭтажЦена, м²СтоимостьСрок сдачиПлан
50. 426.510.6раздельныйбалкончистовая отделка6258 424 р.13 011 648 р.1кв. 2024г
57.53110.8совмещенныйбалкончистовая отделка3228 067 р.13 109 291 р.1кв. 2024г
50. 426.510.6раздельныйбалкончистовая отделка8261 247 р.13 153 782 р.1кв. 2024г


Показать все

Двухкомнатные
квартиры



(еще 16)


Трехкомнатные квартиры


S общ, м²:


77.3


Стоимость:


16 550 090 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


77.3


Стоимость:


17 092 409 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


77.3


Стоимость:


17 181 316 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


77.9


Стоимость:


17 272 509 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


83.3


Стоимость:


18 473 024 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


85


Стоимость:


18 565 678 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г


S общ, м²:


85. 5


Стоимость:


18 565 678 р.


Срок сдачи:


1кв. 2024г





S общ, м²S жилS кухниСанузелБалконОтделкаЭтажЦена, м²СтоимостьСрок сдачиПлан
77.339.817раздельныйбалкончистовая отделка9214 102 р.16 550 090 р.1кв. 2024г
77.339.817раздельныйбалкончистовая отделка3221 118 р.17 092 409 р.1кв. 2024г
77.339.817раздельныйбалкончистовая отделка4222 268 р.17 181 316 р.1кв. 2024г


Показать все

Трехкомнатные
квартиры



(еще 4)

ЖК Малая Охта | Жилой комплекс Малая Охта, застройщик СПб Реновация

Компания «Спб-Реновация» начала строительство жилого комплекса комфорт-уровня «Малая Охта» в Красногвардейском районе СПб. Под застройку отведено 2,5 га: это будет новый полноценный современный городской квартал, созданный в рамках программы «Развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Его поддержку осуществляет городское правительство, поэтому строительство будет вестись не только жилых домов, но также крупных объектов социальной инфраструктуры и большой системы новых инженерных коммуникаций.

  • Архитектура

Комплекс состоит из нескольких жилых домов с общей площадью 124 тыс. кв. м. Часть зданий будет создана в 16 этажей, а часть будет иметь разную этажность. Строительство будет вестись по кирпично-монолитной технологии. В каждом доме будут встроено-пристроенные коммерческого помещения.

Архитектурный проект разработан «Творческой архитектурной мастерской Реппо». При этом все дома будут иметь современный внешний вид. Отличительные чертами их экстерьера выступает большая площадь остекления фасада, увеличенные оконные проемы, использование геометрических фигур и прямых углов в дизайне, а также общая сдержанность цветов в оформлении.

Кроме того, часть зданий будет иметь дугообразные формы, что позволит создавать уютные закрытые внутренние дворики. Также отдельно будут стоять разноэтажный дом и здания-башни, которые дополнят и завершат общую композицию.

  • Квартиры

На продажу пока выставлены квартиры только в 16-этажных первом и втором корпусах. Причем первый корпус представляет собой трехсекционное здание с общим количеством квартир 409 штук: из них студий – 30 шт. , однокомнатных квартир – 270 шт., двухкомнатных – 102 шт., и четырехкомнатных – 7 шт.

Второй корпус двухсекционный состоит из 180 квартир: студий – 15 шт., однокомнатных – 90 шт., двухкомнатных – 30 шт., трехкомнатных – 45 шт. Средняя площадь квартир в двух корпусах будет у студий – 29 кв.м, у однокомнатных квартир – 64 кв. м, двухкомнатных – 64 кв.м и трехкомнатных – 74 кв.м. Высота потолков — 2,56 м.

  • Отделка

Квартиры будет реализовываться с отделкой «под чистовую». То есть владельцам жилья останется только сделать поверхностный ремонт, отвечающий именно их эстетическим и эксплуатационным предпочтениям.

В свою очередь, предчистовая отделка состоит из выполнения цементно-бетонной стяжки пола; оштукатуривания стен; остекления и утепления лоджий; гидро- и звукоизоляции помещений; монтажа энергоэффективных двухкамерных оконных стеклопакетов; установки металлических входных дверей.

Все корпуса сразу будут подключены к главным инженерным и коммуникационным современным системам. Помещения общего назначения в домах (холлы, вестибюли, входные группы) будут иметь улучшенную чистовую отделку.

  • Паркинг

В первом корпусе комплекса будет создано небольшое подземное помещение для паркинга, а во втором корпусе появится большой подземным двухуровневый паркинг на 276 машиномест – им смогут пользоваться и жильцы первого дома. Также у первого корпуса будет создана открытая автостоянка на кровле стилобата с одновременной вместимостью 47 автомобилей. Кроме того, вдоль проезда к комплексу сразу будет организовано еще 10 машиномест.

  • Транспортная доступность

Жилой комплекс имеет очень выгодное расположение в плане транспортной доступности. Так, на расстоянии всего 470 м от границы квартала находится станция метро «Ладожская»: до нее можно дойти неспешным шагом менее, чем за 10 мин.

Также в шаговой доступности есть много остановок общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси), позволяющие, например, до центра города доехать буквально за 5-15 мин. Кроме того, недалеко от «Малой Охты» расположен железнодорожный вокзал «Ладожский», через который ходят поезда и электрички как междугороднего, так и международного сообщения.

Для владельцев личного транспорта будет удобно, что в 10 мин. езды от ЖК находится развязка Кольцевой автодороги. Также выгодно, что через район проходят крупные автомобильные дороги (Заневский проспект, проспект Энергетиков, проспект Косыгина), однако на них часто возникают пробки.

  • Социальная инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура комплекса состоит из объектов, которые уже функционируют за пределами строящегося жилого квартала, и которые будут только возводиться в рамках реализации проекта.

Так, в «Новой Охте» будет построен собственный детский сад, а на первых этажах домов появятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, офисы, прачечные, салоны связи, кафе, рестораны и многое другое. Придомовые территории комплекса будут облагорожены: на них будут созданы зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В целом Красногвардейский район отличается хорошо развитой инфраструктурой, но детских садов и школ, находящихся рядом с новым комплексом, в первое время будет не хватать. Однако на небольшом расстоянии от «Малой Охты», за рекой Оккервиль, расположены детские сады №16, 7, 9 и 15, а также образовательная школа № 491 и гимназия «ПетерШуле».

  • Торгово-развлекательная инфраструктура

В объектах торговой и развлекательной инфраструктуры в комплексе недостатка нет: здесь много магазинов шаговой доступности, а также рядом расположены гипермаркеты, рынки и торгово-развлекательные комплексы. К примеру, всего в 3 мин. ходьбы от ЖК функционирует ТРК «Заневский Каскад», состоящий из большого количества магазинов разной специализации, кафе, кинозалов, детских аттракционов и т.д.

В радиусе 1 км (3 мин на автомобиле или 10-15 мин. пешком) работают гипермаркеты «О’кей», «Лента» и «Карусель», а также ТРК «Июнь». Также нужно отметить экологическое состояние местности: оно находится на высоком уровне, так как здесь нет крупных промзон, а много лесных массивов и красивая река Оккервиль. При этом совсем рядом с комплексом находится Ржевский лесопарк.

Санкт-Петербург (бывший Ленинград): Часть 2

Дата поступления

21.01.2022

Тип

изображение

Data Creator

Глендиннинг, Майлз 9 0009

Издательство

Эдинбургский университет. Эдинбургский колледж искусств

Отношения (ссылка на)

https://discovered.ed.ac.uk/permalink/44UOE_INST/7g3mt6/alma9924635360802466

Метаданные

Показать полную запись элемента

Альтернативная метрика

Citation

Глендиннинг, Майлз. (2022). Санкт-Петербург (бывший Ленинград): Часть 2, 2012-2016 [изображение]. Эдинбургский университет. Эдинбургский колледж искусств. https://doi.org/10.7488/ds/3345.

Описание

### DOCOMOMO INTERNATIONAL MASS HOUSING ARCHIVE ###
Обеспечение всех здоровым современным жильем было одним из главных идеалов современного движения и вдохновило широкую волну планирования и строительства по всему миру в течение 20-го века. В последней четверти века, когда основополагающие программы Европы и Америки утратили свой импульс, эстафетная палочка была передана другим странам, особенно в Восточной Азии, где нарратив о современном массовом жилищном строительстве получил новую жизнь в следующем столетии. уникальный пример ключевого модернистского проекта, который на самом деле продолжается и процветает сегодня и, таким образом, является основным объектом интереса для DOCOMOMO — ведущей международной организации, занимающейся документированием и сохранением зданий, мест и кварталов современного движения.
Как наследие, созданное наследие этого разнообразного и многопоколенческого приключения почти всегда слишком противоречиво, чтобы претендовать на стратегии сохранения. Поэтому вместо этого в интересе к наследию в этой области должны доминировать регистрация и инвентаризация. Признавая этот факт, Международный комитет специалистов DOCOMOMO по урбанистике и ландшафту в партнерстве с Шотландским центром природоохранных исследований при Эдинбургском университете запустил Международный архив массового жилищного строительства, целью которого является предоставление библиотеки с открытым доступом изображения значимых жилищных проектов на территории каждой рабочей группы, свободные от ограничений авторского права. Эти файлы можно копировать, редактировать и распространять при условии использования соответствующей ссылки в соответствии с условиями прилагаемой лицензии Creative Commons Attribution.
### Состав ###
Международный архив массового жилищного строительства подразделяется по географическим рубрикам, соответствующим составляющим рабочим группам DOCOMOMO, а индивидуальные жилищные проекты доступны для поиска по городу и названию проекта. Первоначально архив изображений будет управляться и дополняться централизованно DOCOMOMO и SCCS в партнерстве с информационными службами Эдинбургского университета, начиная с пилотных обзоров городов, в первую очередь, на основе наших собственных фотоматериалов.
Архив связан с несколькими существующими инициативами массовой жилищной документации. К ним относятся два, касающихся Великобритании, «Tower Block UK» и онлайн-версия 1994 книга, Tower Block: http://www.towerblock.eca.ed.ac.uk/ и http://towerblock.org/TowerBlock.pdf; и один, касающийся Гонконга: см. http://www.hk.towerblock.eca.ed.ac.uk/list-of-estates.