Материнский капитал доля в квартире: Как правильно выделить доли детям при использовании маткапитала

Выделение доли в квартире при использовании материнского капитала \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Выделение доли в квартире при использовании материнского капитала

Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение доли в квартире при использовании материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Материнский капитал:
• Возврат материнского капитала
• Выделение долей по материнскому капиталу
• Документы для материнского капитала
• Документы на материнский капитал
• Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
• Показать все

Еще

• Материнский капитал:
• Возврат материнского капитала
• Выделение долей по материнскому капиталу
• Документы для материнского капитала
• Документы на материнский капитал
• Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
• Показать все

• Общая собственность:
• Аренда общей долевой собственности
• Военная ипотека при разводе
• Выдел доли в натуре
• Выдел доли в натуре в квартире
• Выделение долей по материнскому капиталу
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 10 «Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»»Вместе с тем, указанное выше неправильное применение норм материального права, допущенное судами нижестоящих инстанций, не привело к неверному разрешению возникшего административного спора, так как оспариваемое решение органа регистрации было обоснованно, в том числе, несоответствием представленного для регистрации соглашения о выделении долей от 9. 02.2020 г. приведенным выше требованиям части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ, поскольку это соглашение предусматривает сохранение режима общей совместной собственности для административных истцов, одновременно с установлением долей в праве общей долевой собственности для их несовершеннолетних детей в отношении указанного выше жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского семейного капитала.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ»Суд первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 8, 10, 28, 37, 154, 168, 209, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — ГК РФ, Закон N 256-ФЗ, соответственно), установив, что истица П. О., использовав средства материнского капитала, средства, выделенные из федерального и областного бюджета на строительство жилого помещения, не исполнила нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в собственность своих несовершеннолетних детей спорное жилье с определением размера долей по соглашению, и без согласия органа опеки и попечительства включила объект недвижимого имущества, в праве собственности на которые имелась доля ее несовершеннолетних детей, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 10.09.2015, а затем, в соответствии с договором поручительства с Т.М.Н. также без согласия органа опеки и попечительства включила условие о купле — продажи жилого дома, пришли к выводу о ничтожности данных условий договоров, а также сделок по отчуждению жилого дома Т.М.Н., П.В., Т.И., З.М., как нарушающие права и законные интересы несовершеннолетних детей истицы, приведшие к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, а также противоречащие требованиям закона, в том числе целям и задачам Закона N 256-ФЗ, федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», Закона Липецкой области от 27. 12.2017 «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 5)7) проблемы реализации права на отказ от выделения доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Базовый стандарт совершения кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке»
(утв. Банком России, Протокол от 13.10.2020 N КФНП-29)4.13. При предоставлении ипотечных займов с последующим погашением их средствами материнского (семейного) капитала не допускается повторное в течение одного года использование одного и того же объекта недвижимости (либо части объекта недвижимости) в сделках при заключении договоров ипотеки, связанных с предоставлением займов с погашением их из средств материнского (семейного) капитала, кроме случаев, когда доли всем членам семьи продавца были выделены до отчуждения жилья и предоставлено постановление органов опеки и попечительства, разрешающее отчуждение долей несовершеннолетних.

В ГД хотят отменить выделение «детской» доли в купленной за маткапитал квартире

Хронология

Мы в телеграме
@frank_media

Цифра дня

Средний срок ипотеки на вторичном рынке

22,9

лет

+1,13

год к году

Мы в телеграме
@frank_media

Цифра дня

Средний срок ипотеки на вторичном рынке

22,9

лет

+1,13

год к году

Мы в телеграме
@frank_media

В ГД хотят отменить выделение «детской» доли в купленной за маткапитал квартире

Ранее депутаты предлагали дать семьям право вернуть использованный маткапитал в обмен на свободу распоряжения квартирой

Фото: Unsplash.com

Норма об обязательном выделении доли в квартире, купленной в том числе за счет средств материнского капитала, должна быть отменена, заявила первый заместитель председателя комитета Государственной думы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая на пресс-конференции «Господдержка семей: льготная ипотека и доступность жилья».

«К огромному сожалению, родителям потом очень тяжело совершать сделки с такой квартирой, потому что рядом стоят органы опеки, потому что в таких квартирах у детей есть доли. Часто это микродоли, это может быть 1/32 от квартиры, но она не дает возможности семье решать не только их вопрос жилья, но решать их вопрос семьи», — сказала она. К таким вопросам, по ее словам, могут относиться переезды по здоровью или смене работы родителей, которые требуют смены места жительства и продажи квартиры. Фактически органы опеки часто препятствуют таким изменениям, считает она.

По словам Буцкой, она как депутат получает много сообщений от семей, воспользовавшихся материнским капиталом и очень жалеющих об этом решении, а также просьбы вернуть маткапитал, чтобы получить возможность распоряжаться квартирой, переехать в другой регион или купить жилье попросторнее.

«Мы исходим из того, что родители желают своему ребенку только хорошего. Если это плохие родители, то уж поверьте, найдут, как обмануть», — добавила она.

Ранее Буцкая призывала прописать для семей, воспользовавшихся маткапиталом, возможность вернуть его государству. Такая возможность уже существует, если маткапитал был потрачен на образование ребенка, а тот не завершил обучение или был отчислен. Она сообщала, что эти вопросы обсуждаются с Пенсионным фондом России (ПФР), министерством труда и социальной защиты РФ и другими ведомствами.

Сейчас, по законодательству РФ, получатель маткапитала обязуется перед ПФР перевести жилье в общую долевую собственность всех членов семьи. Семья в данном случае — это только супруги и дети, причем детей, родившихся после использования маткапитала или ставших совершеннолетними, тоже придется сделать собственниками. Другие близкие родственники (например, бабушки и дедушки, гражданские партнеры) право на долю в такой квартире по закону не имеют, даже если проживают совместно с детьми и внуками. Если квартира покупается на вторичном рынке, надо выделить детские доли при регистрации сделки, на первичном рынке или в случае стройки – после ввода дома в эксплуатацию, при ипотеке – после полного ее погашения. Нарушителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

Любые сделки с такой квартирой провести очень сложно, рассказывали Frank Media риелторы, юристы и банкиры. Покупатели не хотят связываться с собственниками-детьми из-за угрозы оспаривания сделки и длинных согласований с опекой. У банков возникают вопросы, как оформить в залог квартиру с микродолями у детей и что делать в случае, если семья не сможет погашать ипотечный кредит. А органы опеки на местах могут выдвинуть дополнительные требования к родителям и новой квартире в обмен на согласие. О том, существуют ли сейчас оптимальные решения при продаже квартиры, обремененной маткапиталом, Frank Media подробно писали здесь.

Поделиться

Подпишитесь на наш телеграм:
@frank_media

Читайте также

Главная

Frank Media

Frank Data

Исследования

Подпишитесь
на наш телеграм:

@frank_media

Законопроект об отпуске по беременности и родам: на шаг ближе к тому, чтобы стать законом?

3 февраля законопроект о защите от увольнений (беременность и отпуск по семейным обстоятельствам) успешно прошел через палату общин, что на один шаг приблизило его к тому, чтобы стать законом.

Что делает Билл?

В соответствии с действующим законодательством работодатели обязаны предлагать подходящие вакансии работникам, находящимся в декретном отпуске, совместном отпуске по уходу за ребенком или в отпуске по усыновлению во время увольнения. В настоящее время защита не распространяется на беременных работниц до начала отпуска по беременности и родам, а также после их возвращения на работу из соответствующего отпуска.

Новое законодательство наделяет бизнес-секретаря полномочиями издавать правила, распространяющие эту защиту на беременных сотрудниц, а также на молодых родителей, возвращающихся на работу после соответствующего отпуска.

Защита будет действовать с момента, когда работница сообщает своему работодателю о своей беременности, и продолжается до 6 месяцев после ее возвращения из отпуска по беременности и родам или другого соответствующего отпуска. Это означает, что мать, которая берет отпуск по беременности и родам на 12 месяцев, будет защищена с даты, когда она сообщила своему работодателю о беременности, и в течение 18 месяцев с момента начала ее отпуска по беременности и родам.

Зачем это нужно?

Представляя законопроект в прошлом году, член парламента от лейбористской партии Дэн Джарвис заметил, что он был озадачен, когда осознал уровень дискриминации по беременности и родам, с которой сталкиваются женщины.

Согласно исследованию, проведенному Комиссией по вопросам равенства и прав человека, около 54 000 женщин в год считают, что вынуждены уйти с работы из-за дискриминации по беременности или материнству.

В октябре прошлого года бывшая сотрудница Morrisons, работающая неполный рабочий день, была присуждена судом в размере 60 000 фунтов стерлингов после того, как ее попросили выполнять обязанности штатной сотрудницы, когда она вернулась из декретного отпуска.

Очевидно, что действующие законы просто неадекватны.

Как это может помочь?

В новом законопроекте признается, что период, предшествующий отпуску по беременности и родам, сопряжен с риском для женщин и их семей в то время, когда они больше всего нуждаются в гарантии занятости. Это поможет оградить молодых родителей и будущих матерей от дискриминации на рабочем месте, предоставив им большую гарантию занятости в важный период их жизни.

Меры будут полезны для бизнеса, помогая улучшить отношения с сотрудниками и уменьшить источник конфликта, который может быть дорогостоящим и трудоемким.

Каковы потенциальные ограничения?

Благотворительная организация по обеспечению равенства на рабочем месте «Беременная, а затем облажавшаяся» отметила, что только 1% женщин, сталкивающихся с дискриминацией в связи с материнством или беременностью, подают иск в суд. Это более чем вероятно, потому что подача иска может быть сложной и дорогостоящей, а также ограничена строгим трехмесячным сроком. Эти вопросы не будут решены законопроектом, хотя вопрос об увеличении трехмесячного срока до шести месяцев регулярно обсуждается.

Еще предстоит решить ряд сложных вопросов, например, покрываются ли страховкой женщины, у которых случился выкидыш до того, как они сообщили работодателю о своей беременности, или что произойдет, если работница захочет добавить ежегодный отпуск к своему отпуску по беременности и родам, усыновлению или совместному отпуску по уходу за ребенком.

Что дальше?

Законопроект является частью усилий правительства по обеспечению того, чтобы больше людей оставались на работе и сохраняли большую часть своей заработной платы, особенно в контексте глобального роста затрат. Это происходит в то время, когда в платежных ведомостях больше сотрудников, чем когда-либо прежде, а безработица находится на рекордно низком уровне.

Законопроект сейчас обсуждается в Палате лордов, и мы ждем обновлений о ходе его рассмотрения.

Работа в Greystar

Если вы ищете карьеру, которая ценит преданность делу, сотрудничество,
и целостность, мы ищем вас! Greystar — вертикально интегрированная
компания по недвижимости, предлагающая опыт в управлении недвижимостью, инвестициях
управление, а также разработка и строительство по всему миру.

На сегодняшний день мы являемся крупнейшим оператором арендного жилья и девелопером в
США и одна из крупнейших мировых компаний по управлению инвестициями, предоставляющая
лучшие в отрасли услуги для инвесторов, клиентов и жителей.

Сферы карьеры

• Имущество
  Менеджмент

• Инвестиции
  Менеджмент

• Разработка и
  Строительство

• Корпоративный

Работа для вас

Нет предложения работы. Посмотреть все наши доступные возможности

Работа для стажеров и новых выпускников

Расширьте свои знания в сфере недвижимости под
наставничество лидеров отрасли через влиятельную
Программы бакалавриата и стажировки MBA, предлагаемые во всех сферах бизнеса
сегменты.

См. Вакансии для стажеров и новых выпускников

Международная работа

Наш глобальный бизнес продолжает быстро расти и в настоящее время охватывает Северную и Южную Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион.

См. все
Международные вакансии

Жизнь в Greystar

Наша ориентация на людей, искренние отношения,
и общие ценности создали уникальную и определяющую культуру. Наша команда
участники являются ключом к этой культуре, и они лучше всего делятся историей.

Боб Фейт
Основатель, председатель и главный исполнительный директор

«Без сомнения, больше всего я горжусь нашим
невероятная команда. Greystar состоит из самых
талантливых, трудолюбивых и заботливых людей в
мир, и я так горжусь нашей работой каждый
день.»

Боб Фейт,
Основатель, председатель и генеральный директор

Уитни Джон
Координатор проекта, отдел развития

«Greystar — это компания, в которой
происходит естественным образом из-за позитивной среды
они установили и поддерживают».

Уитни
Джон

Эннис Слай
Менеджер по связям с общественностью, управление недвижимостью

«У вас должна быть страсть к тому, что вы
делать, и вы должны иметь страсть к
компания, в которой вы работаете. я никогда не работал на
компания такая же замечательная, как Greystar. Мы не просто
крупнейшая многосемейная компания в США, но в
мир. Думаю, это громко сказано».

Эннис
Слегка

Доротея Диниус
Координатор по вопросам управления, Enterprise Services

«Когда люди спрашивают меня, люблю ли я то, чем я занимаюсь или кого я
работать, я никогда не стесняюсь с моим ответом.
люди в Greystar и компании в целом действительно
заботиться о вас и поддерживать вас, чтобы быть лучшим
версия себя».

Доротея
Диниус

Дерек Рэмси
Исполнительный управляющий директор, офис финансового директора

«Культура — это главное, что мы считаем
примерно как руководящая команда Greystar. Мы пытаемся
строить связи и мосты для открытых
общение по бизнес-направлениям и через
географии, чтобы все действительно понимали
каково быть частью Greystar
команда»

Дерек
Рэмси

Мандиса Хабо
Менеджер по техническому развитию (Великобритания)

«Возможности личного развития в
Greystar были феноменальны вместе с моим
долгосрочное видение, чтобы больше участвовать в надзоре
строительных объектов»

Мандиса
Хабо

Наша культура

В Greystar мы всегда были в
люди бизнес. Мы заботимся о наших жителях, клиентах,
и партнеры – и наша ориентация на людей определяет нашу
культура.

Наши команды играют ключевую роль в этой культуре, поэтому мы также стремимся
нанимать лучших людей в бизнесе. «Наше ядро
ценности и наши люди являются сердцем всего, что мы
делать», — говорит Боб Фейт, основатель, председатель и главный исполнительный директор Greystar. «Хотя времена и технологии меняются,
именно наши люди сделали Greystar глобальным
лидер по аренде жилья».

Недавние награды

Компания Greystar удостоена многочисленных местных, национальных и международных наград. Недавно мы получили три награды PERE 2021 года: «Инвестор года в жилую недвижимость, Северная Америка»; Жилой инвестор года, Европа; и «Инвестор года в жилищное строительство» в Азии, а в 2022 году Национальный совет по многоквартирным домам присвоил ему первое место в рейтинге менеджеров, №1 застройщиков и №1 строителей.

Pillars &
Ценности

Наши принципы и ценности находятся в центре
все, что мы делаем в Greystar. Наши столпы направляют «что
мы делаем», а наши ценности определяют, «как мы делаем то, что делаем».

Столпы передового опыта:

Люди, Удовлетворенность клиентов, Оперативность
Совершенство, Прибыльность, Рост, Сообщество

Основные ценности:

Честность, Равенство, Профессионализм,
Ответственность, обслуживание, работа в команде

разнообразие, равенство
& Инклюзивность

Наши основные ценности способствуют созданию среды разнообразия,
равенства и инклюзивности, а также создать основу и
образ мышления, которым мы руководствуемся членов команды, резидентов,
сообщества и партнеры. Наше обязательство сделать
Greystar — отличное место для работы для всех — подкрепляется
тот факт, что нашими усилиями в области DEI руководят члены команды
и поддерживается руководством. мы все в этом
вместе, и именно поэтому DEI — это действительно командная работа.
Грейстар.

Greystar Giving

В дополнение к местным и глобальным
некоммерческих организаций, Greystar создала
благотворительная инициатива по поддержке друг друга:

Stars in Need оказывает финансовую помощь команде
членов и их семей, переживающих значительные
трудности, которые приводят к серьезным финансовым потребностям, таким как
стихийные бедствия или неотложная медицинская помощь.

Ученые предлагают финансовую помощь иждивенцам
членов команды Greystar и продвигает текущую
образование нашей молодежи, которая может быть не в состоянии посещать
колледж из-за финансовых ограничений.

Устойчивое развитие

В Greystar мы стремимся оказывать большое влияние. Мы
считают, что управление энергопотреблением, устойчивые методы,
а укрепление здоровья и благополучия помогает
сохранить окружающую среду для будущих поколений. Мы
привержены решению и минимизации устойчивости
риски и воздействие на окружающую среду через
постоянное улучшение ESG (экологические, социальные, управленческие)
производительность, экологичный дизайн и
стандарты эксплуатации.

Пособия

Здравоохранение

Медицинское страхование (включая возможности, оплачиваемые компанией)
предлагается наряду с конкурентоспособными стоматологическими и визуальными
варианты плана страхования

Пенсионное планирование

Гибкие счета расходов и согласование с работодателем 401(k)
предлагаются планы

Оплачиваемый отпуск

Члены команды, работающие полный рабочий день, получают щедрый оплачиваемый отпуск –
включая день рождения! — а также оплачиваемый больничный,
личные дни и корпоративные праздники

Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком

Оплачиваемый отпуск по матери и отцу предоставляется
рождение или усыновление ребенка

Профессиональное развитие

Доступна постоянная поддержка для возможностей карьерного роста в
дополнение к программам корпоративного обучения

Помощь сотрудникам

Программа

Опытные консультанты доступны 24/7 для
конфиденциальная помощь, чтобы выслушать и помочь вам найти
решения бесплатно для вас

Примечание. Перечисленные преимущества могут различаться в зависимости от региона.

Процесс подачи заявки

Готовы ли вы построить свою карьеру в
Грейстар? Ниже приведены типичные этапы нашего процесса найма, чтобы вы могли
подпишитесь, чтобы стать на шаг ближе к глобальному лидеру в
Арендное жилье.

Познакомьтесь с нами

Изучите наш веб-сайт и
узнайте больше о Greystar

Найдите роль

Поиск возможностей
и установленные предупреждения

Применить

Отправить свое резюме
для обзора

Интервью

Meet Future Team. Начните свое путешествие
с Greystar

Будьте в курсе всех карьерных возможностей в Greystar

Зарегистрируйтесь, чтобы получать оповещения о новых вакансиях на основе ваших предпочтений.

Имя

Фамилия

Адрес эл.