Материнский капитал строительство дома: Материнский капитал на строительство дома

Содержание

Можно ли тратить маткапитал на строительство собственного дома

Содержание:

Можно построить загородный дом за маткапитал

Материнский капитал означает единовременную денежную выплату от государства при рождении ребенка в семье. Сумма представляется серьезной материальной помощью, особенно молодым семьям без собственного жилья и накоплений. Объем выплат увеличивается, если маткапитал оформляется на второго ребенка или следующих детей. Выплату можно получить лишь один раз. Если сертификат на получение помощи оформлялся ранее — при рождении первого ребенка, и средства были потрачены, второй раз оформить помощь не получится.

Программа по введению материнского капитала заработала с 1005.2006 г. При этом за рождение первого ребенка выплаты начали производиться только с 2018 года, а период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года́ не попадал под индексацию. Но решением правительства РФ с 01.01.2020 до 01.01.2027 г.г. маткапитал на дом будет индексироваться постоянно, начиная с 01. 01 каждого года, размер индексации будет равен росту инфляции. в размере инфляции. Кроме того, с 2021 года материнский капитал разрешено пускать на строительство своего частного жилья.

Материнский капитал и строительство собственного дома

Так как Федеральным Собранием было установлено, что деньги от помощи государства на рождение ребенка являются средством улучшения жилищных условий в семьях с детьми, то было признано, что такое целевое расходование соответствует определению госпрограммы материнского капитала. Поэтому ребром встал вопрос, как донести до родителей правильный способ получения и расходования этих денег, какой пакет документов требуется собрать, в какие инстанции обращаться, чтобы ускорить процесс и не допустить ошибок.

Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:

Условие первое: земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.

Второе условие: перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.

Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год. Также для недвижимости на таком участке должна быть разрешена регистрация членов семьи по месту жительства.

Процедура сбора документов и последующего оформления маткапитала на строительство дома выглядит сейчас так:

Граждане подают заявление региональным властям на застройку участка. Проект дома прилагается к заявлению. Исходя из наличия этих двух документов и выдается разрешение на строительные работы. После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.

Чтобы безопасно для семьи начать строительство собственного дома, рекомендуется оформить договор подряда с СК. В ведении этой компании будет закупка стройматериалов, собственно строительство дома, в договоре должны быть указаны обязательства сторон.

Перечень необходимых документов

Начиная с 2021 года, оформление сертификата не обязательно для родителей — это сделает сам ПФ после получения фондом данных из регионального ЗАГС после регистрации рождения ребенка. А документы, которые понадобятся для получения маткапитала в Пенсионном Фонде, необходимо пополнить следующими экземплярами:

Гражданский внутренний паспорт заявителя.

Сертификат материнского капитала.

нотариально заверенное заявление о передаче дома в собственность детям после окончания строительства.

Разрешение на постройку дома.

Юридически оформленный договор с компанией-подрядчиком.

Документы на право собственности на землю.

Стандартный срок рассмотрения документов — 10 рабочих дней. При этом деньги на руки родители не получат — ими будет распоряжаться подрядчик, но не сразу всей суммой, а частями — по мере целевого расходования на строительство.

Первая часть перечисления составляет 50% от общей суммы маткапитала. Остальные деньги запрашиваются через 6 месяцев, но получит их подрядчик только после подтверждения использования средств по назначению — на строительство дома. Завершение строительства необходимо официально подтвердить документами от местных властей.

ПФ дает разрешение на целевое использование матпомощи на дом и без подрядчика. Чтобы распоряжаться деньгами самостоятельно, родителям понадобится иметь проект и разрешение от региональной администрации на постройку нового или реконструкцию старого жилья. К этим справкам прилагается документ о праве собственности на землю. Только тогда средств перечисляются на счет родителей. Получают деньги по прежней схеме: 50х50.

Кроме того, закупки строительных материалов также разрешается производить самостоятельно, но юристы рекомендуют вести подробный учет трат. Это необходимо для проверяющих инстанций, так как без подрядчика вся ответственность за целевое расходование маткапитала ложится на родителей.

Материалы по теме

Как построить дом с использованием Материнского Капитала: список документов, общие вопросы

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Оглавление:
1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3. Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5. Строительство с использованием иных государственных программ

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

Строительство дома

Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья

Реконструкцию и строительство объекта ИЖС

Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья

Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Дачные дома

Коттеджи

Дома для постоянного проживания

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ.

Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Проект Коттедж 55

Проект Сканди СПБ 93

Проект Сканди Сестрорецк

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС

Материнский сертификат

Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти

Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью

Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер

Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала

Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей

Свидетельство о браке

Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж станет надежной крепостью в столь нестабильное время!

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: строительство домов с использованием материнского капитала. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: +7-800-550-96-76 и по почте: [email protected]

Метки:
материнский капитал, ипотека

Сохранить статью:

«
Архив статей

Валдайский Мастер – современная строительная компания с собственной производственной базой и центром логистики. В составе нашей компании – деревообрабатывающий комбинат, клиентский отдел, команда профессиональных архитекторов и строителей, любящих свое дело! Мы готовы предложить Вам помощь в решении самых серьезных задач, связанных с проектированием, производством и строительством зимних каркасхных домов и дачных домов из бруса, коттеджей, а также домов и бань с использованием каркасной технологии. На сегодняшний день мы обладаем широким ассортиментом проектов от экономичных дачных домов до загородных коттеджей для постоянного проживания по умеренным ценам.

Сканди Выборг

от 2 090 000 ₽

90 м²

11,0х10,0 м

Сканди СПБ 93

от 2 190 000 ₽

93 м²

7,5х14 м

Сканди Клин

от 2 190 000 ₽

95 м²

8,0х12,5 м

Сканди Валдай 109

от 2 390 000 ₽

109 м²

14,5х10,5 м

Сканди Карелия

от 2 190 000 ₽

93 м²

12,0×10,5 м

Барн 135

от 3 400 000 ₽

135 м²

12,5х14,5 м

Перейти в каталог

«Финские и Скандинавские»

16 проектов

Флэт 67

от 1 490 000 ₽

67 м²

7,2х12,0 м

Флэт 65

от 1 450 000 ₽

65 м²

8,5х9,0 м

Флэт 80

от 1 800 000 ₽

80 м²

8,5х12 м

Барн 87

от 1 777 000 ₽

87 м²

6х10 м

Коттедж 88

от 1 790 000 ₽

88 м²

8х11,5 м

Кантри 100

от 2 490 000 ₽

100 м²

10х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Смарт»

14 проектов

Сканди Дача 43

от 1 190 000 ₽

43 м²

6х8 м

Сканди Дача 49

от 1 250 000 ₽

49 м²

6х8,5 м

Сканди Дача 59

от 1 250 000 ₽

59 м²

6х11 м

Сканди Дача 42

от 1 290 000 ₽

42 м²

6х7,5 м

Сканди Дача 57

от 1 290 000 ₽

57 м²

8х8 м

Сканди Дача 61

от 1 320 000 ₽

61 м²

6х11 м

Перейти в каталог

«Сканди Дачи»

12 проектов

Наш YouTube

Влог обзор дома внутри

Обход дома с молодым помощником. Четыре комнаты, кухня гостиная, отделка.

Влог обзор дома снаружи

Видео обзор дома снаружи — обход дома 9х9, экстерьер, имитация бруса, окна ПВХ.

Больше интервью с заказчиком

Отзыв заказчика через 2 года после возведения дома, обсуждение планов и этапов работ.

выделение долей детям, определение размера и оформление

Мы с мужем купили в браке земельный участок с жилым домом площадью 43 м². Оформили его в общую долевую собственность на троих в равных долях: по ⅓ на меня, мужа и несовершеннолетнего ребенка. Позже начали строительство нового жилого дома на этом же участке.

После рождения второго ребенка получили право на материнский капитал, который решили использовать при строительстве. Для этого мы с мужем оформили у нотариуса обязательство: каждый из нас в соответствии со своей долей обязался выделить доли в совместную долевую собственность всем членам семьи, в том числе первому, второму и последующим детям с определением доли по соглашению.

После регистрации нового жилого дома площадью 78 м² старый дом с кадастрового учета сняли и снесли. Зарегистрировали новый жилой дом в соответствии с прежними документами в долевую собственность по ⅓ на старшего ребенка, меня и мужа.

Возник вопрос: как правильно выделить доли в доме детям, если до использования маткапитала на строительство у одного ребенка уже была собственность, обязательства дали только супруги, а старший ребенок стал совершеннолетним?

Ирина Половодова

юрист

Профиль автора

Если семья вложила маткапитал, то по закону нужно выделить доли всем ее членам, в том числе детям, независимо от их возраста. Под семьей здесь понимаются только супруги и их дети.

Размер долей можно определить самостоятельно — для этого все взрослые должны прийти к единому мнению и подписать соглашение.

У вас в семье трое взрослых собственников: вы, ваш муж и старший ребенок. Значит, вам втроем нужно решить, в каком размере выделить долю младшему ребенку. При этом вовсе не обязательно затрагивать ⅓ доли старшего ребенка. Объясню подробнее.

Почему надо выделять доли

Так как вы построили дом при помощи средств маткапитала, вы обязаны оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи.

п. 15 правил направления маткапитала на улучшение жилищных условий

Сделать это нужно в течение шести месяцев с момента, когда выполнено хотя бы одно из условий:

дом введен в эксплуатацию;
получено уведомление о соответствии построенного дома градостроительным нормам.

За выделением долей следит Пенсионный фонд РФ, а прокуратура проверяет дела в нем. Если она выяснит, что шесть месяцев прошло, а дом еще не в общей долевой собственности всех членов семьи, то может подать в суд требование о понуждении к выделению долей. Если не выполнить решение суда, сумму маткапитала взыщут как неосновательное обогащение — попросту говоря, заставят его вернуть. Такие иски суды всегда удовлетворяют.

В законодательстве нет прямой обязанности выделять доли еще и на земельный участок. В то же время, чтобы в будущем избежать разногласий, семейных конфликтов и проблем при продаже дома, желательно выделить доли и на землю — пропорционально долям на жилье. Иначе собственники долей в доме смогут только пользоваться землей, но не распоряжаться ею.

Например, во Владивостоке супруг унаследовал квартиру в одноэтажном доме на два хозяина. Семья с помощью маткапитала реконструировала жилье, а когда начался бракоразводный процесс, стала делить в суде не только квартиру, но и участок под ней. Ответчик — отец семейства и собственник жилья и участка — дал обязательство выделить доли жене и детям, но не сделал этого.

В первом судебном заседании женщина смогла добиться, чтобы ей и детям выделили по ⅙ доли в квартире и ½ осталась у бывшего супруга. Женщина решила, что раз они с детьми владеют квартирой, то имеют право и на участок под ней.

Но материнский капитал на покупку участка не расходовался, а значит, выделять доли бывший муж не обязан. Суд второй инстанции признал его право быть единоличным владельцем участка и женщине в требовании отказал. Теперь собственники квартиры не смогут распорядиться участком, так как им не владеют.

п. 3 письма Федеральной нотариальной палаты от 01.07.2016 № 2305/03-16-3

Дело № 33-4101/2020

Как определить размер доли

Зачастую размер маткапитала составляет только небольшую часть от полной стоимости недвижимости, поэтому государство не требует выделять равные доли детям и взрослым. Предполагается, что взрослые вкладывают намного больше денег, чем дает государство в виде маткапитала, и имеют право сами установить размер долей.

Но Конституционный суд все же рекомендовал минимальный размер долей — не ниже суммы маткапитала на каждого члена семьи.

Например, если вы покрыли маткапиталом 10% стоимости дома, то и доли нужно выделять в размере минимум 10% площади — равноценно на всех членов семьи. Если вас трое, то делите 10 на 3 — получается по 3,3% на каждого.

Выделить доли с дробями нельзя, поэтому их округляют, причем всегда в большую сторону. Таким образом, три человека должны получить в собственность минимум по 4% площади.

Определение КС РФ от 18.07.2017 № 1619-О

В вашей ситуации можно перераспределить доли между родителями и младшим ребенком и при этом не трогать ⅓ доли старшего. То есть перераспределение коснется только ⅔ доли взрослых: можно поделить как ⅙, ⅙ и ⅓ или поровну — по 2/9 каждому из трех членов семьи.

/share-the-property-quest/

Калькулятор: какие доли выделить детям, чтобы у опеки не возникло вопросов

Также можно заново распределить доли и поделить их на четверых собственников. Но для этого потребуется согласие старшего ребенка, так как он уже совершеннолетний.

В любом случае главное — следить, чтобы доля несовершеннолетнего ребенка не была меньше рекомендуемой нормы, то есть суммы маткапитала на одного члена семьи. Такое уменьшение возможно только с согласия опеки — это затянет процедуру. К тому же, чтобы получить согласие, придется привести веские основания.

п. 13 обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Как оформить выделение долей

Чтобы оформить раздел, нужно составить письменное соглашение между всеми взрослыми собственниками, чьи доли будут перераспределяться. А также получить согласие от тех, чьи доли не меняются.

п. 3 письма Минэкономразвития № Д23-2738

Самый простой вариант в вашей ситуации, если доля старшего ребенка остается неизменной, — получить его согласие на выдел доли младшему и составить письменное соглашение.

Соглашение пишут в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать:

Адрес и площадь недвижимости.
Информацию о действующих собственниках, их долях и документах, на основании которых они владеют недвижимостью. Это может быть, например, договор купли-продажи или акт ввода дома в эксплуатацию.
Пункт о согласии всех выделить доли и описание порядка такого выделения.
Упоминание, что выдел долей делается из-за использования маткапитала.

ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости»

Шаблон соглашения о выделении долей на землю и частный дом

Если все собственники согласны перераспределить доли, заверять соглашение у нотариуса не нужно. Но известны случаи, когда Росреестр отказывался зарегистрировать перераспределение без нотариального удостоверения. Оно стоит минимум 5000 Р, зато точно не будет проблем и нотариус сам отправит документы в Росреестр. Госпошлину за регистрацию нужно платить в любом случае.

Письмо Минюста от 15.07.2020 № 12/79244-МБ

Соглашение надо подписать вам, вашему супругу и детям старше 14 лет. За ребенка в возрасте до 14 лет расписывается один из родителей.

Если соглашение не заверено у нотариуса, его нужно сдать на регистрацию в Росреестр. Проще всего сделать это через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.

Чтоб зарегистрировать право собственности электронно, всем участникам сделки нужно получить и подписать заявление электронной подписью — УКЭП. Ее можно получить через удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Что делать? 10.06.19

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

В МФЦ надо будет прийти вам, вашему мужу и старшему ребенку. С собой нужно принести:

Подписанные соглашения — на один экземпляр больше, чем число людей, которые его подписали. Если подписывают трое, им надо собственноручно расписаться в четырех копиях.
Паспорта взрослых и детей старше 14 лет.
Свидетельства о рождении всех детей, даже тех, у кого уже есть паспорт.
Если в свидетельстве о рождении фамилия кого-то из родителей отличается от той, что сейчас в паспорте, нужно взять с собой документ, подтверждающий перемену фамилии — свидетельство о заключении или расторжении брака либо справку из загса.
Свидетельство о браке.

За регистрацию изменений в праве собственности берется госпошлина — 2000 Р. Ее делят между всеми будущими собственниками поровну. От каждого надо сделать отдельный платеж.

п. 22 ст. 333.33 НК РФ

Если за ребенка платит взрослый, в комментарии к операции обязательно нужно указать, за кого платеж: «Плательщик: данные ребенка». Платить госпошлину можно по реквизитам через мобильное приложение банка, платежные терминалы или лично в офисе банка.

Закон не обязывает представлять квитанции об уплате госпошлины, но лучше все же сдать их вместе с документами в МФЦ. Так сотрудник Росреестра быстрее найдет платеж и точно его идентифицирует. Заверять квитанции нигде не надо — их можно просто распечатать.

Росреестр в течение семи дней обязан зарегистрировать изменения. Еще два дня отводят для пересылки документов в МФЦ, то есть общий срок — девять дней. Каждый собственник получает выписку из ЕГРН, где будет отражена его доля. После этого считается, что родители выполнили обязательство по выделению долей.

/dolg-za-doli/

Налог на детские доли: как не превратить ребенка в должника

После выделения доли ваш несовершеннолетний ребенок, несмотря на свой возраст, становится плательщиком налога на имущество. В следующем году ждите на его имя уведомление от налоговой.

Можно ли не выделять долю

Как я уже говорила, прокуратура строго следит за выделением долей и активно судится из-за нарушений.

Так, в июне 2020 года прокурор Жиздренского района Калужской области обратился в суд с жалобой на местную жительницу, которая не выделила доли троим своим детям.

Выяснилось, что мать получила маткапитал и погасила им заем за жилье, а про обязательство выделить детские доли просто забыла. Суд обязал ее выделить доли в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

А в сентябре 2019 года в Соликамске ПФР заставил мать двоих детей вернуть маткапитал. Женщина использовала деньги на погашение жилищного займа и дала нотариальное обязательство выделить доли детям. Она этого так и не сделала, а квартиру продала, при этом другое жилье не купила.

Суд посчитал, что женщина просто обналичила маткапитал, и обязал ее вернуть всю сумму в ПФР.

В апреле 2021 года суд Лангепаса рассмотрел дело, где сам ребенок потребовал выделить долю в квартире, которую купили с помощью маткапитала. Семья состояла из пяти человек: отца с ребенком от первого брака, матери и двоих общих детей.

Когда родители погасили кредит и сняли обременение с квартиры, то распределили доли между собой и общими детьми по 1/4. А про ребенка от первого брака предпочли забыть. Девушке исполнилось 18 лет, вскоре она подала в суд и добилась перераспределения долей — по ⅕ каждому из собственников.

Дело № 2-2-73/2020

Дело № 2-1591/2019

Дело № 2-130/2021

Что делать в вашем случае

В вашей ситуации рекомендую обязательно выделить долю младшему ребенку.

Предлагаю действовать так:

Определитесь, хотите вы уменьшить долю старшего ребенка или выделите детскую долю из своих с супругом. Можно оставить долю старшего ребенка неизменной. В переводе на квадратные метры доли всех собственников не должны обязательно быть равными, и то, что, например, один ребенок будет владеть ⅓, а другой — ⅙, нарушением не будет.
Проследите, чтобы доля несовершеннолетнего ребенка не была меньше рекомендуемой нормы, то есть суммы маткапитала на одного члена семьи.
Без согласия старшего ребенка перераспределить доли не получится. Поэтому заручитесь согласием всех взрослых собственников, составьте соглашение о распределении долей, подпишите его и подайте в Росреестр.

Сообщество 21.07.21

Хотим вывести детские доли в другое жилье. Как это сделать?

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Вариант дома для здоровья матери в рамках плана Build Back Better закладывает основу для успеха двух поколений – Центр для детей и семей

12 ноября 2021 г.
Мэгги Кларк, Элизабет Райт Бурак

Выпущенный в конце октября, самый последний текст плана Build Back Better, опубликованный Палатой представителей, включал захватывающее запоздалое дополнение: новый путь Medicaid для стимулирования высококачественного коллективного ухода за беременными и родильницами. Новый вариант штата обеспечивает временное расширенное соответствие для разработки и расширения практики всестороннего прогнозирования и координации потребностей в уходе, более интенсивно по мере необходимости. Новый вариант также может обеспечить послеродовой уход наряду с уходом за новорожденными в течение 12 месяцев после рождения, признавая отношения между родителями и детьми, которые лежат в основе раннего развития мозга.

Законопроект создает новый вариант поправок к плану штата Medicaid для штатов, чтобы обеспечить скоординированное лечение через «дом охраны здоровья матери», который служит центром для беременных и родильниц, чтобы получить помощь от группы поставщиков медицинских и социальных услуг. Этот вариант основан на новом предложенном требовании о том, чтобы все штаты покрывали беременных женщин в течение 12 месяцев после родов, что также включено в предложение «Восстановить лучше, чем было». Команды поставщиков медицинских услуг на дому для матерей будут обслуживать получателей Medicaid с момента беременности до 12 месяцев после родов.

Что считается «домом охраны материнства»?

В соответствии с проектом формулировки, чтобы претендовать на получение увеличенных выплат в качестве дома охраны здоровья матери, практикующая или связанная с ней организация по уходу должна в соответствии с культурными и языковыми традициями создать индивидуальный план ухода, основанный на потребностях и выборе каждого бенефициара, который касается :

первичная и стационарная помощь
психическое здоровье
службы социальной поддержки
управление уходом и планирование изменений в страховом покрытии

Предлагаемый законопроект также прямо предписывает домам охраны материнства координировать все услуги, связанные с родами, родами и послеродовым уходом, включая услуги специалистов.

Формулировка также признает неразрывную связь между лицом, обеспечивающим уход, и здоровьем новорожденного, специально предписывая домам здоровья матерей координировать услуги с педиатрами и специалистами по раннему вмешательству.

Медицинская помощь может предоставляться в индивидуальных или групповых врачебных кабинетах, общественных медицинских центрах, автономных родильных домах, академических медицинских центрах, детских больницах, посредством телемедицины или любой другой медицинской организации, определенной штатом и одобренной CMS.

Кто входит в группу по уходу?

Команды могут состоять из врачей, акушерок, доул, работников общественного здравоохранения, специалистов в области поведенческого здоровья, переводчиков или любых других поставщиков услуг, определенных штатом.

Возможность этой новой опции заключается в предоставлении новых стимулов для качественного коллективного ухода, который лучше отвечает конкретным потребностям каждой беременной и родильницы, решившей принять участие. Помимо самой беременности, никакие другие квалификационные условия или факторы не требуются для того, чтобы бенефициар получил расширенный уход в доме охраны материнства. Это ключевое отличие от варианта дома здоровья в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании, который требует, чтобы штаты определяли право на получение помощи на основе более высоких потребностей в уходе из-за хронических заболеваний, диагнозов или конкретных факторов риска. В то время как поставщики медицинских услуг в домах материнства будут проверять каждого пациента на медицинские факторы риска для разработки индивидуального плана ухода, предлагаемая формулировка сделает услуги дома здоровья доступными для всех беременных или послеродовых пациентов Medicaid

Как поставщики могут получать оплату?

Законопроект также разъясняет, что дома охраны здоровья матерей могут использовать альтернативные модели оплаты и что оплата поставщикам услуг не ограничивается платой за услугу или ежемесячной подушевой оплатой. Альтернативные модели оплаты должны быть одобрены министром, но они дают штатам возможность по-новому взглянуть на оплату ориентированного на человека ухода.

Какие данные будут собираться?

Как сказать Аааа! Читатели знают, что поиск данных о качестве и результатах лечения в Medicaid и CHIP может быть сложной задачей, поскольку работа государства по повышению прозрачности и доступности данных растет. В законопроекте четко указано, что штаты должны будут сообщать CMS набор данных об участвующих домах здоровья в обмен на увеличенные федеральные фонды. Среди требований, дома здоровья должны сообщать данные о зачислении и качестве, включая CMS Medicaid и CHIP Child Core Set и Adult Core Set. Они также должны будут сообщать о госпитализациях, заболеваемости и смертности любого из их беременных и послеродовых пациентов и их младенцев, наряду с сопоставимыми данными государственного комитета по рассмотрению материнской смертности. Это будет ключевой областью для наблюдения за продемонстрированным прогрессом в снижении материнской и младенческой смертности и заболеваемости, а также за любыми пробелами в обслуживании или проблемами, которые, возможно, еще предстоит решить, чтобы обеспечить наилучший возможный уход.

И последнее, но не менее важное: штаты должны сообщать о расовой и этнической принадлежности всех зачисленных и поставщиков медицинских услуг.

Сроки внедрения Дома материнского здоровья, расширенного послеродового покрытия

Дата	Изменение политики	FMAP
Восстановить лучшую дату принятия (DOE)	Подлежит уточнению при успешном прохождении
1 апреля 2022 г.	Федеральные фонды могут поддерживать опцион ARPA на 12 месяцев после родов	Обычное состояние FMAP
Через год после «Восстановления лучше» DOE – подлежит уточнению*	Обязательное 12-месячное послеродовое покрытие в Medicaid и CHIP начинается во всех штатах	Стандартное состояние FMAP
Через год после «Восстановления лучше» DOE – подлежит уточнению*	Гранты на планирование дома охраны здоровья матери, доступные штатам	Федеральные гранты на планирование в размере 5 миллионов долларов предоставляются при условии внесения взноса штата.
Через два года после Build Back Better DOE – подлежит уточнению**	Федеральные фонды могут поддерживать вариант СПА в родильном доме для квалифицированных поставщиков услуг	Обычный FMAP штата + 15 процентных пунктов до предела 90% Доступен в течение 2 лет, затем переход в обычное состояние FMAP
декабрь 2022 г., если принят в декабре 2021 г. *декабрь 2023 г., если принят в декабре 2021 г.

По сути, этот вариант учитывает потребность в дородовом и послеродовом уходе, выходящем за рамки простого взаимодействия между пациентом и врачом один на один. Вместо этого законопроект стимулирует подход к уходу для удовлетворения медицинских и социальных потребностей пациентов и их семей в период высоких ставок на здоровье матери и развитие детей в раннем возрасте.

Стимулирование такого подхода к комплексному уходу должно помочь обеспечить, например, то, что семьи, которые борются за жилье, подгузники или транспорт, могут связаться с помощниками в своем районе. Расширение социальной поддержки может помочь уменьшить семейный стресс и установить другие связи, связанные со здоровьем, которые могут служить благополучию как родителя, так и ребенка, которые переплетаются в первые недели, месяцы и годы жизни ребенка, когда здоровое развитие мозга настолько ключевой. Поддержка может включать основанные на фактических данных посещения на дому или программы для родителей, предназначенные для поддержки социально-эмоционального развития ребенка, или направления для оценки раннего вмешательства, чтобы помочь выявить и устранить любые задержки в развитии, которые могут возникнуть у ребенка до начала школы. Это прекрасная возможность по-новому взглянуть на то, как сообщества могут использовать Medicaid для поддержки здорового развития матери и ребенка.

Материнский капитал разморожен под социальную ипотеку — Реальное время

09:00, 01.07.2022

Премьер-министр России Михаил Мишустин упростил покупку жилья у кооперативов, освободив их от обязанности регистрации в ЕГРН с земельным участком

Москва пошла навстречу Рустаму Минниханову, вступившемуся за республиканскую программу социальной ипотеки, которую чуть не «задушили» из-за федеральных перегибов. На этой неделе премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства, которые фактически размораживают почти 2 миллиарда рублей материнского капитала Татарстана, застрявшие на счетах Пенсионного фонда. В результате либерализации условий более 4 тысяч татарстанских семей получат возможность, как и прежде, оплачивать социальное жилье. По словам вице-президента Гильдии риелторов РТ Руслана Садриева, потребительский спрос все больше смещается в сторону доступного жилья.

Кооперативу «Строй Будущее» дан зеленый свет

С 1 июля текущего года у участников республиканской программы социальной ипотеки появится возможность реанимировать материнский капитал для оплаты взносов за жилье, приобретенное по этой программе 2-3 года назад. 22 июня премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства РФ № 862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» (определяет федеральные правила расходования материнского капитала — прим. ред.). ), за счет упрощения покупки жилья в кооперативах с помощью материнского капитала.

На самом деле речь идет о кооперативе «Строй Будущее» при Государственном жилищном фонде при Президенте РТ, через который осуществляется реализация социального жилья. Других подобных кооперативов в стране просто нет. Как упростили покупку жилья? Как сказано в постановлении, «теперь гражданам, желающим вложить материнский капитал в покупку кооперативной квартиры, больше не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд свидетельство о правах на земельный участок, на котором строится или будет строиться дом». .

Однако здесь делается важная оговорка. Это исключение распространяется на те случаи, «когда поручителем кооператива является региональная некоммерческая организация жилищного строительства». Очевидно, в этом качестве имеется в виду оператор программы — ОО «ГЖФ при Президенте РТ».

Мишустин ответил на «просьбы глав регионов»

Исключения из общих правил были сделаны «по просьбе глав регионов», сообщил в комментарии Михаил Мишустин.

«Это связано с тем, что у ряда субъектов есть свои региональные программы, по которым земельные участки под социальное строительство передаются в безвозмездное пользование», — отмечается в пояснении. «По этой причине кооперативы аккумулируют средства граждан и осуществляют не имеют права на землю.По прежним правилам было сложно вложить материнский капитал в покупку такого жилья, а сейчас эти трудности устранены и упрощают покупку социального жилья через кооперативы.

Закручиваем гайки серым кассиршам

Напомним, семьи Татарстана, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье материнским капиталом в октябре 2020 года. Тогда Пенсионный фонд России прекратил перечисление его на счет кооператив «Строим будущее» при ГЖФ, фактически заморозив деньги семей на их счетах. К тому времени федеральные власти ужесточили условия расходования материнского капитала. Например, коммерческий застройщик при заключении договоров купли-продажи обязан владеть земельным участком, а семья, намеревающаяся вложить материнский капитал, обязана предоставить в Пенсионный фонд свидетельство о правах застройщика на земельный участок. Только в этом случае Пенсионный фонд имеет право перечислить материнский капитал на счет застройщика.

Напомним, татарстанские семьи, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье за счет материнского капитала в октябре 2020 года. Фото: Максим Платонов

Данная схема призвана защитить интересы ребенка от «серых» схем с обналичкой из материнского капитала. Не секрет, что подобные мошеннические операции процветали в первые годы выдачи материнского капитала в стране. Поэтому два года назад был обновлен новый порядок списания материнского капитала, а «земельное обязательство» закреплено в Постановлении Правительства РФ № 1706 «О внесении изменений в правила направления средств материнского капитала на улучшить жилищные условия»

«Кооператив «Строй Будущее» априори не может числиться в ЕГРН

Но, как говорится, переусердствовали. Кооператив «Строй будущее» при ГЖФ не соответствовал общим формальным правилам, а деньги нескольких тысяч семей участников программы были приостановлены на счетах Пенсионного фонда. По данным ГЖФ, речь идет о сумме более 2 млрд руб. Социальный ипотечник стал жаловаться в Государственный жилищный фонд, а затем и в Госсовет Татарстана.

В поисках выхода ГЖФ предложила освободить районные кооперативы от обязанности оформлять право собственности на землю и регистрироваться в ЕГРН. С этой инициативой к Михаилу Мишустину обратились Парламент республики и Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

«Кооператив «Стройбудущее» при Государственном жилищном фонде Республики Татарстан, с которым татарстанские семьи заключают договор социальной ипотеки, априори не может числиться в ЕГРН с правом собственности на земельный участок под строящееся жилье», — пресс Служба Госсовета РТ пояснила «Реальному времени»: «Кроме того, в реестре банковских учреждений отсутствует Государственный жилищный фонд при президенте РТ, который также наложил вето на оплату «детских счетчиков».

В результате федеральных нововведений программа социальной ипотеки, действовавшая 25 лет в Татарстане, могла быть фактически похоронена без финансовой поддержки материнского капитала. Не все семьи решились на покупку социального жилья, так как оставалось неясным, будет ли принят в оплату материнский капитал. Тем более, что те, у кого был материнский капитал — единственный шанс улучшить жилищные условия, — не хотели рисковать.

Больше всего возражал Минтруд РФ

Прохождение «татарстанской поправки» в федеральных структурах было сложным. Изначально его просто засунули под тряпку, и только после настойчивого вмешательства главы республики в отработку были приняты федеральные ограничения, рассказали «Реальному времени» источники. Особенно сильно возражало Минтруда РФ, но к весне его позиция смягчилась.

«ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет», — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте Республики Татарстан. , — рассказали в ходе общения с гражданами.В результате долгих прений федеральные власти упростили выкуп жилья у кооперативов.

С 1 июля 2022 года более 4000 семей Татарстана получат возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья по программе социальной ипотеки. Как сообщили в пресс-службе ГЖФ, стоимость 1 кв. м жилья в Казани составляет 54-56 тысяч рублей, что почти в 2,5 раза ниже коммерческой цены. Всего до введения федеральных ограничений с 2005 по 2020 год ГЖФ получила 7,5 млрд рублей материнского капитала.

«Договор социальной ипотеки семьи с ГЖФ и кооперативом «Строй Будущее» остается в силе, — сказал Гильманов. — В течение июля ГЖФ переоформит право собственности на жилые дома на кооператив «Строй Будущее», после чего семья получит возможность получить справку для Пенсионного фонда

По его словам, с 15-20 июля участники программы смогут обращаться в отделения Госжилфонда за справкой.

«ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет, — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ, рассказал во время общения с гражданами Фото: Ринат Назметдинов

«Сейчас ситуация на рынке жилья накалилась, пытаются как-то оживить»

«В свое время материнский капитал не всегда использовался правильно, много незаконных вскрывались схемы, появлялись всевозможные лазейки для недобросовестных дельцов», — говорит генеральный директор «РЕАГЕНТ» Юрий Чикиров. «Возможно, попали в горячую руку, и все запретили. А сейчас ситуация на рынке жилья накаляется, пытаются как-то оживиться и, видимо, решили ослабить чрезмерно затянутые гайки. Ведь нужно, чтобы люди покупали жилье, а строительный комплекс работал.

Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов РТ, считает, что социальная библиотека не создает конкуренции коммерческим застройщикам, но согласен с тем, что люди ищут доступное жилье.

«После подорожания на материнский капитал даже одну комнату не купишь, — говорит Руслан Садреев. — Но вроде говорят, что планируют поднять до 800 тысяч рублей, тогда семья точно сможет купить однокомнатную квартиру в казани

Луиза Игнатьева

Татарстан

Страдают маленькие дети: скандал с материнством в России

Характерная политика администрации президента Владимира Путина, материнский капитал принес пользу не только молодым матерям России, но и другим

В соответствии с фирменной политикой администрации президента Владимира Путина, материнский капитал принес пользу не только молодым мамам России, но и другим.

Российские государственные гранты на миллиарды долларов в пользу матерей и новорожденных коррумпированы. Кружок риелторов — и, возможно, местных чиновников — обогащается за счет покупки ветхого жилья, непригодного для проживания людей, что наносит неисчислимый ущерб политике, призванной помочь уменьшить сокращение населения России.

Программа дает сбой на нескольких уровнях. Деньги контролируются чиновниками, в отличие от автоматической единовременной выплаты для физических лиц; субсидия на семью составляет около 616 617 рублей (9 800 долларов США), а всего выделено около 6,9 миллиарда долларов. Семья, родившая первого ребенка в 2022 году, получит от государства около 503 000 рублей (около 6 970 долларов США). В политике говорится, что это может быть потрачено только в интересах ребенка в соответствии с критериями, установленными законом; например, на образование, интеграцию детей-инвалидов в общество и улучшение условий жизни детей. Кроме того, обсуждалось предложение денег женщинам за отказ от абортов.

Корпоративный курс администрации президента Владимира Путина, государственные СМИ часто называют материнский капитал социальным успехом. Но кажется, что средства могут быть украдены относительно легко; в основном через жилье; и чем ветхее имущество, тем лучше.

Корреспондент «Новой газеты» Денис Коротков недавно побывал в маленьком поселке Галки, примерно в 250 км к северо-западу от Москвы. Там он нашел сильно сгнившие, ветхие деревянные постройки, приобретенные для отмывания материнского капитала. Но то, что сначала казалось единичным случаем, позже он обнаружил, что это было обычной практикой в некоторых районах страны.

В районах Торжок и Клоково, расположенных рядом с Галками, ведется аналогичная практика. «На первый взгляд кажется, что весь поселок выкуплен семьями с материнским капиталом. Это неправда.» Вместо этого они были в основном пусты, и лишь изредка появлялись пожилые жители; риелторы, устроившие покупки, изо всех сил пытались вспомнить подробности о покупателях. Только в Торжке Новая сообщила, что с 2014 по 2020 год 1759 семей использовали материнский капитал для погашения долгов и процентов по ипотеке.

В ответ на вопросы Короткова агент по недвижимости по имени Артем Останин сказал, что он «много вещей продал» и что это были «квартиры . . . в хорошем состоянии», а другой, Андрей Горшков в Клоково, лишь заявил, что «возможно» получил средства из материнского капитала. Почти все новые домовладельцы — малообеспеченные люди или занесены в черный список банками.

Схема материнского капитала была введена в 2007 году и в прошлом году была продлена до 2026 года. С момента запуска программы пособие получили более 8 миллионов семей.

Российские демографические тенденции столкнулись с чрезвычайными проблемами за последнее столетие, когда им пришлось преодолеть множественные потери жизней в результате двух мировых войн, гражданской войны, массовых убийств Сталина и «лихих 1990-х», усугубляемых другими факторами, такими как как злоупотребление алкоголем и высокий уровень ВИЧ.

Эксперты задаются вопросом, какой эффект могут иметь программы для беременных. «Субсидии никак не могут повлиять на рождаемость. Во-первых, низкая рождаемость регистрируется не только среди бедных, но и среди тех, кто в состоянии воспитать еще одного ребенка», — сказал российский демограф Анатолий Вишневский в интервью 2020 года порталу 9.0072 Новая газета . Он добавил: «Надежды на решение проблемы рождаемости в России нет».

За последний год в России произошла рекордная убыль населения. В период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г. она сократилась почти на миллион (997 000, по данным демографа Алексея Ракши: «самая большая в мирное время» и «несмотря на то, что рождаемость немного выросла за последний год»).

Ли или нет материнский капитал оказал значительное влияние, он, несомненно, помог облегчить некоторые финансовые трудности, связанные с тем, чтобы быть молодой матерью, особенно для бедных — даже несмотря на то, что деньги доставляются коррумпированным образом, а также приносят пользу специалистам, которые не имеют права Это.