Медовая долина крекшино официальный сайт: Barkli

Содержание

Квартиры в ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли в городе Москва по адресу Новая Москва, деревня Крёкшино, улица Медовая долина

Скидка до 6%

Предложение ограничено! Купите одну из квартир в ЖК «Баркли Медовая долина» со скидкой 6%!

Узнать подробнее

Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» в Москве обладает развитой транспортной сетью, позволяя своим жителям с легкостью передвигаться как за городом, так и по столице. В шаговой доступности расположена ж/д станция “Крёкшино”, время в пути от которой до Киевского вокзала составляет всего 40 минут. Развязка на МКАД — в 20 км. от комплекса.

Несмотря на отдаленность нового комплекса от МКАД, все жители ЖК «Баркли Медовая долина» получат московскую прописку. Она даёт возможность пользоваться всеми столичными субсидиями, социальными программами, получать надбавки к различным выплатам и грантам. Пользуйтесь всеми преимуществами московской прописки!

В ЖК «Баркли Медовая долина» можно приобрести студии и квартиры без отделки самых популярных форматов. В одном из корпусов также доступно небольшое количество евро-двушек с полным ремонтом «под ключ». Поспешите, осталось всего несколько таких вариантов!

“Баркли Медовая долина” от застройщика BARKLI

Современный европейский ЖК «Баркли Медовая долина» возводится в динамично развивающемся районе Новой Москвы — деревне Крёкшино. Планом предусмотрено строительство 9 кирпично-монолитных корпусов комфорт-класса с этажностью от 4 до 7 уровней. Одновременно с жилыми корпусами застройщик «Баркли» создаёт внутренний комфорт и удобства для жителей. Здесь строится детский сад на 124 места, приватные дворовые пространства с тематическими зонами для отдыха, досуга и спорта. Коммерческие объекты будут размещены на первых этажах домов, а за пределами жилого массива будет построен торговый центр. Новый квартал с каждым днем обретает черты тихого европейского квартала, где жизнь течет плавно и размеренно. Это идеальное место для того, чтобы растить детей или наслаждаться тишиной вдали от шумного и суетливого мегаполиса.

Близость к густым лесным территориям, изумрудным прудам, дорожным развязкам и социально-развлекательным объектам позволяет жителям ЖК «Баркли Медовая долина» проводить насыщенный досуг на природе, всегда быть в центре городских событий и с лёгкостью добираться в любой уголок столицы. Внутренний комфорт жителей обеспечивается эргономичными планировками, где продуман каждый метр жилой площади. На выбор покупателей предлагаются квартиры семейного формата, компактные студии, а также востребованные “евродвушки” и “евротрёшки”. В квартирах нового формата предусмотрены кладовые, антресоли и гардеробные, чтобы всем Вашим вещам нашлось свое место.

Современный комфорт в комплексе «Баркли Медовая долина» обеспечивается за счет системы “умный дом”, с помощью которой можно управлять электрическими приборами, общаться с консьержем и бытовыми службами, вызывать охрану и осуществлять прочие полезные функции, заложенные в программе. Корпуса оснащены инновационными системами жизнеобеспечения, фильтрации и очистки воды, корзинами для монтажа внешних блоков кондиционеров, безопасными лифтами фирмы Otis, противопожарной сигнализацией и видеодомофонами. Жить в новом доме не только комфортно, но безопасно и технологично!

Проектная декларация

Выберите параметры квартиры

и получите подходящие планировки с ценами!

Выберите кол-во комнат:

1-комнатная2-комнатная3-комнатная

Выберите желаемую стоимость:

Выберите этаж:

Не первый

Не последний

Выберите общую площадь квартиры:

Выберите дополнительные параметры:

С отделкой
Евро-планировка
Окна во двор
С балконом
Раздельный С/У
Гардеробная

Продолжить

Спасибо! Мы обрабатываем ваши данные. ..

Заполните контакты для получения информации

Введите ваше имя:

Введите номер телефона:

Введите ваш E-mail:

Хочу получить информацию на E-mail

Хочу получить акционные квартиры и предложения

Соглашаюсь с политикой обработки данных

Архитектура и отделка

Характерной особенностью архитектуры жилого комплекса “Баркли Медовая долина” является строгость голландской архитектуры, европейский минимализм и естественность оттенков, используемых при оформлении фасадов. Наряду с широкой линейкой планировочных решений, дизайнерской отделкой квартир, авторским оформлением входных групп, новый квартал является олицетворением европейского шика и комфорта. Благодаря кирпично-монолитной технологии дома отличаются отличными влаго- и теплозащитными свойствами, обеспечивая сухость и тепло в квартирах даже в самую холодную и ветреную погоду.

В зависимости от выбранного корпуса, квартиры в жилом комплексе “Баркли Медовая долина” предлагаются к покупке как <b>без отделки</b>, так и с полной отделкой в 3-х стилистических решениях: “Фьюжн”, “Современная классика” и “Скандинавский минимализм”.

Ипотечный калькулятор

Запросите расчет покупки в ипотеку в 2 клика!

Бесплатная консультация специалиста по вопросам приобретения жилья в ипотеку:

+7 (800) 222-79-46

Заказать обратный звонок

Наши контакты

ТЕЛЕФОН

+7 (800) 222-79-46

АДРЕС

д. Крёкшино, 25 километров от МКАД

СТАНЦИЯ МЕТРО

МЦД Санино

На машине

До ЖК “Баркли Медовая долина” можно легко добраться на личном автомобиле. От площади перед метро “Киевская” нужно свернуть на набережную Тараса Шевченко, проехать по Кутузовскому проспекту до Можайского шоссе. Далее по МКАД нужно двигаться до Северного обхода Одинцово, затем от съезда со МКАД доехать до Минского шоссе. На шоссе свернуть направо и проехать до деревни Крёкшино, где и ведётся строительство комплекса “Баркли Медовая долина”.

Общественным транспортом

Добирайтесь до ЖК “Баркли Медовая долина” на общественном транспорте. От метро “Киевская” Вам нужно сесть на электричку и доехать до остановки “Станция Крёкшино”. Затем пересесть на маршрутку № 50 и доехать до остановки “Крёкшино”, от которой пройти пешком 200 метров до ЖК “Баркли Медовая долина”.

Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://kvalto. ru (далее – Сайт).

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.

Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

Я ознакомлен(а), что:

настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;

согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;

предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ЖК «Баркли Медовая долина» от официального застройщика Логитек

Все новостройки Марушкинского

описаниеценыоплатаход строительствакартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые, 2022 г

Застройщик

Логитек

Класс жилья

Комфорт

Отделка

черновая и

Этажность

от 4 до 7 этажей

Материал

Монолитный

Потолки

2. 85 метров

Квартир

2749

Площадь

от 39 до 85 м²

Цена квартир

от 8,8 до 15,7 млн

Паркинг

придомовой

Документация

ЖК «Баркли Медовая долина» строит компания «Логитек» в деревне Крёкшино. Населённый пункт входит в состав Новомосковского административного округа, поэтому прописка здесь столичная.

Строительство ведётся в три этапа. В каждой из очередей по 3 корпуса на 2749 квартир. Высота домов не превышает 7 этажей. В составе проекта коммерческое дошкольное учреждение на 125 мест и торгово-развлекательный центр.

Дома построены по монолитно-каркасной технологии. Внешние стены выложены из керамических поризованных блоков. В качестве фасадного решения используется облицовочный кирпич Terca производства австрийского бренда Wienerberger. На крыше каждого из домов расположена газовая котельная, которая подаёт горячую воду. Плиты в домах электрические.

Территория огорожена, ведётся видеонаблюдение, въезд по пропускам. Дворы закрыты от машин, парковочные карманы организованы со стороны улицы. Стоянка рассчитана на 1000 автомобилей. Первые этажи занимает коммерческая инфраструктура.

Квартиры без отделки продаются только в 3, 5 и 8 корпусах. Это не свободная планировка, стены возведены. В остальных домах застройщик делает чистовой ремонт. На выбор дано три стиля дизайнерского оформления: классический, скандинавский и фьюжн. В жилом комплексе «Баркли Медовая долина» предложено жильё площадью от 20 до 83 кв. м. В каждой квартире есть кладовое помещение.

цены и планировки

Информация проверена 93 дня назад

оплата

Ипотека

ИПОТЕКА

1-ЫЙ ВЗНОС

СТАВКА

ЕЖЕМ.ПЛАТЁЖ

Рассрочка

СРОК

1-ЫЙ ВЗНОС

СТАВКА

ЕЖЕМ.ПЛАТЁЖ

3 месяца

от 50%

0 ₽/мес

6 месяцев

от 70%

0 ₽/мес

Aкции и скидки

ход строительства

расположение

Марушкинское, Крёкшино, ул.

Медовая Долина, 5

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Площадка	Оценка	Отзывов
МскГуру	2.8	187 отзывов
Новострой-М	4.3	144 отзыва
Новострой	3.7	799 отзывов
Яндекс	4.3	1338 отзывов
ЦИАН	3.7	80 отзывов

Итоговая оценка 3.76 на основе 2548 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

12 февраля 2022Новостиmskguru.ru

ЖК “Медовая долина” исключен из списка проблемных

Строительство корпусов 4 и 6 завершено летом, корпуса 5 — зимой 2021 года. В феврале 2022-го дольщикам выдали долгожданные ключи.

23 апреля 2021Новостиmskguru.ru

В проблемном ЖК «Баркли Медовая долина» госкомиссию прошли два дома

В апреле компания «Логитек» получила заключение о соответствии на корпуса 4 и 6. Квартир в этих зданиях ожидают 772 пострадавших дольщика.

27 сентября 2019Новостиmskguru.ru

Реализация ЖК «Баркли Медовая Долина» будет происходить без привлечения эскроу-счетов

Приобрести жилье можно по договорам долевого участия.

о застройщике

Застройщик Логитек

2007Год основания

1Строящийся ЖК

557Место в рейтинге

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Компания «Логитек» была образована в 2007 году. Она занимается предоставлением полного цикла строительных услуг на территории Москвы и Подмосковья. За годы существования на рынке строительства и недвижимости компания ввела в эксплуатацию более десятка различных объектов. Она участвует в строительстве коммерческих и жилых зданий, а также занимается прокладкой инженерных систем.

На сегодняшний день в портфеле компании «Логитек» значится жилой комплекс «Баркли Медовая Поляна». Он представляет собой комфортные квартиры, доступные в ценовой категории и расположенные рядом со всеми социально-значимыми объектами.

Контактные данные

Задать вопрос застройщику

Мобильный телефон

Здравствуйте! Я хотел бы узнать…

Соседние новостройки

ЖК «Испанские кварталы»от 7 400 000 ₽ НАО, Новая Москва

ЖК «Прокшино»от 6 860 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Эко Бунино»от 5 350 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Скандинавия»от 7 160 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

Показать телефон

Перезвоните мне

ЖК Баркли Медовая долина — квартиры от застройщика Баркли официальный сайт МСК, Новомосковский административный округ, пос. Марушкинское

ЖК «Баркли Медовая долина»

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Баркли Медовая долина»?

Посмотреть все 26 вариантов

Консультация с застройщиком Баркли по ЖК «Баркли Медовая долина»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (495) 909-16-62

(с 9:00 до 21:00)

Условия покупки в ЖК «Баркли Медовая долина»

Ипотека от 11 банков

Ставка от 5. 85% | Взнос от 20% | Срок до 25 лет

Рассчитать в калькуляторе ипотеки

Другие варианты покупки

ипотека
100% оплата
рассрочка

Узнать о способах оплаты

Контакты застройщика «Баркли»

На объекте есть офис продаж застройщика

Вы можете записаться на встречу и получить подробную консультацию по квартирам

Узнать об офисе продаж

Описание и характеристики ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли

ЖК «Баркли Медовая долина» строится в поселке Крекшино Новомосковского АО. Близость к густому лесу, чистым водоемам, дорожным развязкам и социально-развлекательным объектам позволит новоселам проводить досуг на природе и с легкостью добираться в любой уголок столицы. Цены в поселении Марушкинское гораздо ниже Московских. Жилье европейского качества в самом сердце Новой Москвы смогут себе позволить люди среднего достатка. Комплексная застройка реализуется в несколько очередей и предполагает полное окончание всех работ во втором квартале 2020 года.

Современная новостройка с выразительной архитектурой возводится по индивидуальной концепции Barkli-Smart, разработанной на основе мировых практик совместно с голландской мастерской KuiperCompagnons. Проект предусматривает инновационную инженерию последнего поколения, «умные» технологии, цифровое ТВ, высокие стандарты монолитного домостроения и бесплатный Wi‐Fi на закрытой территории. В состав амбициозного проекта войдет девять корпусов высотой в 7 этажей, детский сад, приватный двор с тематическими зонами для отдыха, игр и спорта, торговый центр. На нижних уровнях строений заложена собственная инфраструктура. В боковых проездах и на сквозных автодорогах запроектированы открытые паркинги для хранения более 1000 автомобилей.

По состоянию на 2020 год, на продажу в многосекционных домах выставлены практичные студии и 1-3-комнатные квартиры размером от 21.96 до 88.53 кв. метров. Планировки (в том числе европейского формата) наделены видовыми характеристиками. Квартиры передаеются владельцам после проведения предчистовой подготовки или отделки под ключ, которая предусматривает 3 типа дизайна. С проектной декларацией, официальным разрешением от госнадзора, информацией о свободных планировочных решениях и условиях оплаты можно ознакомиться на страницах нашего сайта.

Основные преимущества ЖК «Баркли Медовая долина»

Привлекательная архитектура

Опытные архитекторы решили оформить здания навесными вентилируемыми фасадами. Энергоэффективные дома с внешними стенами из монолитного железобетона и минераловатного утеплителя Rockwool привлекают внимание облицовкой из бельгийского клинкерного кирпича и керамогранитной плитки.

Оптимальное расположение

Жилой массив имеет оптимальную доступность к любому пункту назначения в Москве и области. Местоположение застройки рядом с Киевским, Минским и Боровским шоссе позволит быстро попасть на МКАД (расстояние – 20 км), в ЦАО и другие округа. Время в пути до ближайшей станции метро Рассказовка – около 20 минут.

Безопасность жителей

Проектировщики с особым вниманием подошли к безопасности проживания. Защиту от посторонних обеспечивают ограждение придомовой территории, строжайший контроль допуска (вход по магнитным картам) и круглосуточный видеомониторинг периметра с выводом информации в диспетчерскую.

Новостройка «Баркли Медовая долина» относится к высокому сегменту комфортности. Проект отличает двор без машин, современная инженерия, инновационное оснащение, продуманное благоустройство и т.д. Стоит отметить разнообразие квартир, а также возможность перепланировки. При этом цены на жилье застройщик «Баркли» не завышает даже в готовых к заселению корпусах.
Комплекс расположен благоприятном месте с благоприятной экологией, рядом есть лесные массивы. Да и транспортное сообщение со столицей налажено хорошо. Сложившая инфраструктура поселка в скором времени дополнится еще одним детским садом и торговым комплексом.

Инфраструктура района средне-развитая. Так как экология очень благоприятная, реализуется проект без машин, парковаться можно будет только в специально отведенной для этого территории. В наличии имеется тысяча бесплатных паркoвoчных мест. В пешей доступности располагаются леса. Также нет никаких вредных промышленных производств рядом. Недалеко располагаются два детских сада, две школы, аптеки, магазины.

В состав комплекса войдут объекты социальной инфраструктуры — детские площадки, спортивные площадки, есть наземные парковки. Дорожки вымощены плитой. Пути подъезда к жк, заасфальтированы. В здании используется система — «Умный дом», она включает в себя защиту от протечек, от перепадов напряжения в электросети. Также присутствует многоуровневая очистка воды. Въезд в жилой комплекс осуществляется по электронным пропускам, на территории находится пост охраны и ведется видеонаблюдение. По всей автомобильной дороге присутствуют шумoвые экраны. Жильцы могут использовать Wi-Fi для управления освещением , также в квартираз установлены розетки с встроенным таймером, который позволит управлять временем работы электроприборов. Можно регулировать температуру в комнате при помощи термостата. Проживание в таких квартирах сделает жизнь их хозяев наиболее легкой и удобной.

1-е квартиры стоят от 2 030 000 и до 5 867 000, 2-е от 3 185 000 до 7 195 000, 3-е 4 577 000 до 7 823 000. Также есть студии, евродвушки и евротрешки. Площади квартир составляют от 20 до 82 кв. м. С высотой потолков 2,85 метра. В домах будут предусмотрены грузовые и пассажирские лифты. При покупке квартиры можно выбрать с отделкой и без отделки. Последних предусмотрено три вида – скандинавский минимализм, фьюжн и современная классика. Архитектура здания очень привлекательна, была разработана главным архитектором, который работает в голландском бюро — KuiperCompagnons, Арьен де Гротом. Ширина балконов составляет 2.85 метра. От пола вдоль балки, балконы остеклены по фронтальной стороне. В облицовке фасадов использовался не обычный кирпич, а бельгийский клинкерный кирпич. Для кондиционеров присутствуют отдельные ящики в которых размещаются внешний блок кондиционеров.

Проект является комфорт — классом, площадь земли составляет более десяти гектаров. В жилой комплекс входит девять жилых домов, от 4 до 7 этажей с общей численностью – 2100 м². Застройщиком ЖК «Баркли Медовая долина» является девелоперская компания «Баркли» и строительная фирма «Логитек». «Логитек» занимается строительством в Москве и Подмосковье с 2007 года. Она реализовала десятки успешных проектов и заслужила доверие и хорошею репутацию на строительном рынке. Компания занимается строительством не только коммерческих и жилых зданий, но и осуществляет прокладку инженерных систем. Они специализируются на строительстве зданий класса Бизнес и Премиум!

До ЖК очень легко добраться. Жилой комплекс находится в 23 км от МКАД. Если ехать не в час пик, можно избежать пробок. На машине можно проехать от Киевского метро повернув на наб. Тараса Шевченко и вдоль Кутузовского проспекта следовать до Можайского шоссе. Затем свернуть налево и ехать до МКАД. До Северного обхода Одинцово, от отъезда с МКАД ехать до Минского шоссе. Потом повернуть направо и ехать до деревни Крёкшино, где располагается жилой комплекс. Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до ж/д ст. Крёкшино, оттуда на электричке доехать до Станции Крекшино, затем пересесть на маршрутное такси №50, доехать до Крекшино и пройти пешком 200 метров до ЖК, примерно за десять минут. Поблизости от Крекшино находится такие Жилые Комплексы как: ЖК Новое Крекшино и ЖК Аккорд. Smart-квартал.

Тип	Этаж	Площадь, м²	Стоимость	Корпус13

Студия	2	21.3	1 962 108 р.	3
2 комн.	2	36.4	3 050 890 р.	3
1 комн.	1	32.37	3 145 335 р.	1
3 комн.	1	52.63	4 609 188 р.	1

Название линии	Направление
450	посёлок совхоза Крёкшино	Просмотр
1055	станция Крёкшино	Просмотр
1055	станция МЦД Одинцово	Просмотр
307	посёлок совхоза Крёкшино	Просмотр

Завершено на	декабря 2020
Цена, м ²	От 1260$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 21,00 м ²
Полы	7
Квартиры	2769
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,85 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Месяц	дней в месяце	Заполняемость, %	Заполняемость, дней	ДОПОГ	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
июнь	30	80%	24	38$	912$
июль	31	87%	27	55$	1485$
август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Среднее		52%		37$

Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» в пос. Крекшино состоит из девяти монолитных многоквартирных новостроек, высота которых составляет от четырех до семи этажей. Кроме того, проект предполагает строительство объектов торговой и социальной инфраструктуры.

Строительство всего нового комплекса ведется в 3 очереди. Жилые дома возводятся в Новомосковском административном районе, недалеко от поселка Марушкинское. Большое внимание уделяется созданию безбарьерной среды с пандусами и лестницами, которые специально разработаны для маломобильных групп населения.

Все жилые дома будут выполнены в едином архитектурном стиле. Торговые залы, которые разместятся на первых этажах зданий, органично впишутся в общую застройку комплекса. Рядом с домами разместятся места для строительства игровых и спортивных комплексов. Будут зоны отдыха.

Судя по отзывам на тематических форумах, расположение новостроек удобно тем, что рядом находятся все необходимые общественные объекты. Шаговая доступность до железнодорожной станции «Крекшино», а также проходящие рядом Киевское и Минское шоссе дают возможность добраться до соседних городов с развитой инфраструктурой.

Такое удобное расположение домов оценит каждый владелец квартир в ЖК «Медовая долина Баркли». Рядом с масштабным жилым комплексом расположены общеобразовательная школа, детский сад и лицей. В вашем распоряжении также магазины и социальные службы.

Купить квартиру в ЖК Barkley Honey Valley от застройщика Barkley можно как площадью 22 м2, так и достаточно просторную с двумя или тремя комнатами. Заинтересованные покупатели смогут приобрести квартиры как без отделки, так и с полностью готовым ремонтом.

Месяц	Всего	Кредит %	В долг	До процентов	Весы

Новый дом получил название «Barkli Residence», а всемирно известный американский архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. принимали участие в его создании. ООО «Штерн Архитекторс». («Barkley Residence» — их первый проект в России)

ЖК Barkli Residence 151 квартира с готовой отделкой ( Покупателям будет предоставлена возможность выбора из трех стилей, разработанных Robert A.M. Stern Architects . Продажа квартир (квартир) с готовой отделкой набирает все большую популярность в России, и корпорация Barkley решила не отставать от этой модной тенденции.

Проект ЖК Barkli Residence состоит из двух корпусов (Западная и Восточная башни), высотой 17 и 18 этажей соответственно, оба корпуса соединены общим стилобатом, в котором разместятся все необходимая инфраструктура: торговая зона, поликлиника, детский игровой клуб, отделение банка, а также офисные помещения.

Монолитные дома разной этажности (от 4 до 7 уровней) изготавливаются по индивидуальному проекту. Новостройка предлагает 2749 квартир: от студий площадью 21 кв.м, до трехкомнатных квартир площадью 80 кв.м. Высота потолков — 2,85 м. Планировочные решения предусматривают наличие кладовых, гардеробных, антресолей и ниш для монтажа шкафов.

Существующие объекты инфраструктуры расположены в поселке Марушкинское. Детские сады, общеобразовательная и спортивная школа, детская и взрослая поликлиники работают в шаговой доступности от ЖК «Медовая долина Баркли». За полчаса на автомобиле можно добраться до Апрелевки, где расположены торговые центры, в том числе «Водолей» и «Ярмарка», музыкальные и художественные школы, спортивные комплексы и другие учреждения.

Рассматриваемый нами жилой комплекс «Медовая долина Баркли» относится к комфорт-классу. Только этот комфорт не совсем обычный, потому что разработчик видит его по-своему. Баркли, появившийся на рынке в 1993 году, известен элитной недвижимостью. Это основатель обустройства самого дорогого и престижного района Москвы — Золотой Мили. Теперь застройщик сосредоточился на новом направлении, которое заключается в переносе опыта и достижений в премиум-сегменте на более доступное жилье. Название этой концепции — Barkli Smart. Как мы понимаем, это уникальный формат, в котором черты премиального жилья дополняются доступностью квартир комфорт-класса. Вот и получается что-то новое, качественное, интересное и рентабельное. Наше мнение подтверждает тот факт, что над рассматриваемым нами комплексом работают те же дизайнеры/архитекторы, что и над элитными проектами Barkli. Возможно, поэтому кто-то видит в новостройке сходство с другим проектом застройщика — на Кропоткинской.

Над архитектурно-ландшафтным проектом жилого комплекса «Медовая долина Баркли» работали специалисты голландской компании AB KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Фасады, на наш взгляд, получились лаконичными, но не скучными. Настроение создает отделка разноцветным клинкером. Мы используем облицовочный кирпич Terca австрийской компании Wienerberger. Он считается достаточно прочным и долговечным. Каждый дом имеет современные подъезды, бесшумные лифты и авторский дизайн.

Еще одна звездная личность проекта – Егор Сомов. Многим он наверняка известен по участию в телепередаче «Квартирный вопрос». Для жилого комплекса Barkley Honey Valley он разработал три варианта отделки. Стили разные, на любой вкус, но каждый отличается яркостью и современностью, свойственной профессиональному «почерку» дизайнера. Не будем забегать вперед, вернемся к отделке чуть позже.

Поскольку мы коснулись элемента внутренней инфраструктуры, то добавим про благоустройство, так сказать, по горячим следам. Планируется создать парковую зону с тренажерами, качелями и другими спортивно-игровыми прелестями.

Как говорится, по одежке встречают, а покупают за деньги. И мы решили разобраться, что получат жители «медовой» новостройки за свои кровные. К достоинствам планировок и технических решений относятся продуманные системы хранения и установки бытовой техники, роскошные ванные комнаты, элементы «умного» дома.

В жилом комплексе проектируется 2800 квартир с выбором отделки в трех стилях: «скандинавский минимализм», «современная классика» и «фьюжн». Опять же, есть варианты с отделкой и без. Покупателям предлагается более 50 вариантов квартир и студий, в том числе популярный сейчас «Евроформат». Функциональность и грамотное зонирование позволяют легко организовать комфортное пространство как для работы, так и для отдыха.

Помимо традиционных планировочных решений, есть евроварианты. Например, «евродвушки», они немного больше стандартных однокомнатных квартир — от 37 до 45 квадратных метров. м, с гардеробной, довольно просторная прихожая. Есть и «евро-тройки».

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» строится в Крекшино, между Киевским и Минским шоссе. Скоро в 150 метрах от жилого комплекса откроется новая железнодорожная станция Санино киевского направления. Он будет иметь две платформы, скорость движения поездов составит 140 км/ч.

Информация о расположении комплекса дает основания задуматься не только о транспортной доступности, но и о других моментах. Например, об экологии, которой в последнее время уделяется все больше внимания. Снова поворачиваемся к карте и видим, что рядом есть лес. Промышленности в районе практически нет, что только плюс для будущих жильцов новостройки.

Другим аспектом расположения является инфраструктура. Чем могут заниматься жители жилого комплекса в свободное время? По дороге из столицы в Крекшино можно заглянуть в гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village, расположенные на Киевском шоссе. В шаговой доступности магазины, школа, поликлиника, аптека.

Нам понравилось Медовая долина Баркли. Это очень приятный комфорт-класс с интересной архитектурой, достойными планировками и достаточно демократичными ценами. Вот репутация Баркли. Чтобы не быть приторно сладким, добавим маленькую горькую пилюлю в виде не очень удобного расположения внешней инфраструктуры и пока не очень загруженной дороги к ж/д перрону. Также мы обнаружили поблизости промзону, но нас уверили, что она «спит» и что все объекты скоро будут вынесены за пределы жилой зоны.

Нет ничего удивительного в том, что в последние годы рынок недвижимости Новой Москвы растет как на дрожжах. Местные застройщики предлагают покупателям все больше жилых комплексов, акцентируя внимание на том, что жилье бывает как городским, так и загородным. Ну то есть имея плюсы того и другого — почему-то все предпочитают не говорить о минусах, которые идут вместе с этими плюсами.

Чтобы заманить покупателя, застройщикам приходится выкручиваться с помощью громких слов и красивых обещаний. Лидером по таким обещаниям можно назвать жилой комплекс Barkley Honey Valley – только послушайте, как сладко звучит одно только его название! А сколько еще скажут вам его менеджеры по продажам…

Увы, но в то же время «Медовая долина Баркли» — один из тех объектов, глядя на которые начинаешь сомневаться в светлом будущем Новой Москвы. Потому что сразу кажется, что за всеми этими пафосными речами не последует никаких дел. Мед в «Медовой долине» такой же, как и в сказках Пушкина — по усам стекал, а в рот не попадал. Мы разобрались, что же на самом деле не так с этим, казалось бы, очень «сладким» объектом.

Компания, а точнее даже Корпорация Баркли взялась за строительство Медовой Долины. Это застройщик, набравший опыт не только благодаря многолетнему бизнесу (а официально он существует с 1993 года, то есть с прошлого века), но и благодаря сотрудничеству с западными архитекторами и дизайнерами, через работу над самыми разными объектами (в т.ч. за дома в элитном районе Москвы «Золотая миля»), благодаря признанию со стороны профессионалов рынка недвижимости (всех наград и премий «Баркли» не перечислить).

Благодаря всему этому люди, которые первыми покупали квартиры в Медовой Долине, были уверены не только в надежности застройщика, но и в высоком качестве его будущего объекта. Разве компания, которая занимается в основном бизнесом и даже премиум-классом, не может построить не очень большой жилой комплекс комфорт-класса? Сможет, да еще какая — придуманная ими концепция станет популярной, недавнее Подмосковье выйдет вместе с ними на поистине европейский уровень, все захотят переехать сюда и из центра города!

Даже если отбросить предысторию о застройщике (впрочем, ее сложно отбросить – он настолько уверен в себе, что в название жилого комплекса вкладывает свою фамилию), «Медовая долина» все равно кажется действительно замечательным объект. Здесь девять монолитно-кирпичных домов небольшой этажности – от четырех до семи этажей. Небольшая этажность всегда создает ощущение уюта, и даже на фоне природы на нее тем более приятно смотреть. Спроектировано архитектурным бюро из Голландии, поэтому намеки на европейскую концепцию — не пустой звук.

Дома продуманы до мелочей как снаружи, так и внутри: от коробов для выносных блоков кондиционеров на фасадах до системы «умный дом» в квартирах
. Казалось бы, в 2018 году этим уже никого не удивишь, однако «Медовая долина» — чуть ли не единственный жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, использующий его. И преимущества перед домом не умные, а обычные, этой системе не откажешь. Освещение можно регулировать с телефона — выключайте верхний свет, не вставая с дивана. Электроприборы включаются и выключаются, когда вам нужно – вряд ли вы вернетесь домой с остановки, думая, что забыли выключить утюг. Что уж говорить, например, о контроле температуры! Наверное, благодаря всему этому комплекс иногда относят не просто к комфорт-классу, а к комфорт-плюс.

Площади всех предлагаемых покупателю квартир относительно небольшие, от студий 24 квадратных метра до трехкомнатных квартир 83. Но с другой стороны, вы можете выбрать как обычную, так и европейскую планировку, а также как из квартир с отделкой так и без. Кстати, оформление хоть и не какого-нибудь именитого европейца, но все же известного дизайнера – Егора Сомова, которого вы могли видеть в программе «Квартирный вопрос». Он реализовал в «Медовой долине» три популярных стиля — скандинавский минимализм, современную классику и фьюжн.

Район, в котором в 2015 году начали строить Медовую долину, мягко говоря, новый, еще не привыкший к такому строительству — поселок Крекшино. Естественно, есть проблемы с инфраструктурой, но жилой комплекс должен их решить – на первых этажах жилых домов откроются коммерческие помещения, будет построен пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс и не очень большой, но обязательно нужный детский сад. . Территория будет обнесена забором, на ней будет разбита зеленая зона для прогулок, все поставлено под охрану и видеонаблюдение. Для жителей организуют даже тысячу парковочных мест — причем бесплатно.

Разумеется, у первых покупателей сразу же возник вопрос о транспортной инфраструктуре. От застройщика последовал честный ответ: «Да, пока добраться до Медовой долины не так просто, ведь до МКАД 22 километра. А вот через соседний железнодорожный переезд, перед которым часто образуются пробки, уже строится мост, а вскоре в пешей доступности от комплекса откроется одноименная железнодорожная станция. Но посмотрите, какая вокруг хорошая среда!…»

На самом деле, несмотря на приятный имидж, создаваемый объектом, и даже несмотря на то, что его расположение действительно сочетает в себе преимущества как городского, так и загородного жилья, проблем у него хватает. И, как ни странно, большинство из них опять же связано с его местонахождением. Все их можно увидеть невооруженным глазом, и даже из Москвы.

Во-первых, в районе явно отсутствует социальная инфраструктура.
Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся на расстоянии более двух километров — пешком ребенка в такое путешествие, конечно, не отправишь. Детский сад на территории рассчитан всего на 125 мест, но вряд ли он будет муниципальным, то есть обойдется родителям в копеечку. А до ближайшей поликлиники, расположенной в поселке Кокошкино, без транспорта не добраться.

Во-вторых, проблема с развлекательной и коммерческой инфраструктурой района.
Даже простые супермаркеты, такие как Пятерочка и Дикси, находятся в 15-20 минутах ходьбы. Ну а насчет уровня раритетных местных кафе вы наверное и сами все понимаете — это не рестораны и даже не забегаловки в центре Москвы. Может быть, район и будет развиваться — но даже если и так, то это займет очень много времени.

И самое обидное, что ранее обещанной станции «Медовая долина» в итоге не будет — вместо нее построят другую, подальше от комплекса. Надежда на то, что можно будет сесть на электричку на Киевском вокзале и спокойно добраться до дома всего за полчаса, рухнула.

Впрочем, всему этому есть оправдание, хоть и натянутое. Да, так называемая «загородная» сторона объекта пока перевесила «городскую». Но, может быть, именно она была наиболее интересна покупателям? Может им и не нужны эти кафе, большие супермаркеты и вокзал рядом — а нужны только тишина и уют? Все-таки даже само название «Медовая долина» подразумевает некую дистанцию.

С несовершенством проекта можно смириться. Можно смириться с внесенными в него поправками, которые ему абсолютно не идут на пользу: помимо исчезновения станции «Медовая долина», огороженной территории, круглосуточного видеонаблюдения и даже системы «умный дом», чуть ли не главная фишка всего, под сомнение попал ЖК. Но мы вряд ли поймем разработчика в том, как в итоге был реализован его объект. На самом деле он еще даже не реализован.

Дело в том, что сначала ввод в эксплуатацию первой очереди был перенесен с первого квартала 2017 года на третий квартал того же года. Разница заметна, но, в целом, ничего особо страшного. Страшнее стало, когда с третьего квартала ввод в эксплуатацию снова перенесли — уже на четвертый. Но в итоге и тогда ничего не вышло, и за весь 2017 год, во-первых, в Медовой долине никто не поселился. Пока мы остановились на первом квартале 2018 года.

Забавно, как представители застройщика каждый раз говорили, что сдадут все вовремя. И ни у кого не было оснований им не верить — это Баркли, как можно сомневаться в такой опытной компании? При этом, даже когда до самого первого дедлайна ничего не оставалось, в домах не было не только готовых мест общего пользования, но даже их утвержденного проекта.

Задержки с доставкой объяснялись как сменой подрядчика, так и трудностями строительства в Новой Москве. Почему-то проблемы с коммуникациями всегда возникают внезапно — о том, что в районе с чистейшей экологией не так много нужного для полноценной жизни, вспоминается уже в процессе. А некоторые даже не согласны с дольщиками «Медовой долины» в том, что их объект проблемный — в том числе, например, глава департамента развития новых территорий в Москве Владимир Жидкин. Не так давно он сообщал, что люди превращаются из обычных дольщиков в обманутых, когда просрочка сроков поставки достигает примерно полугода-года, а Медовая долина — не тот случай.

Определенности в объекте нет, в общем, даже сейчас. Когда в январе «Медовая долина» получила заключение о соответствии требованиям всех регламентов и проектной документации (документ не столь важный, обычно сигнализирующий о том, что на подходе разрешение на ввод в эксплуатацию), специализированные издания преподнесли это как грандиозное событие.

В самом первом квартале 2018 года (точнее, в самом его конце) первая очередь наконец-то была сдана в эксплуатацию, но вторая может оказаться не менее долгожданной. Дома должны были сдать во 2 квартале 2018 года, тогда их планировалось сдать в 4 квартале 2018 года. Однако сейчас их обещают сдать уже в сентябре 2019 года. Сбербанк выделил целый кредит линия на этот проект — 2,45 млрд руб.

Если свежих новостей нет, то хочется лучше разобраться в истоках и причинах. Поспорим с господином Жидкиным и спросим, почему почти идеальный жилой комплекс от почти идеального застройщика оказался таким проблемным? Можно сколько угодно винить место и подрядчика, но обычно медленное строительство — это показатель того, что у организаторов дела идут плохо. Дольщики «Медовой долины» в основном разбирают малогабаритные квартиры, в этом признался сам застройщик — а не свидетельствует ли этот факт о том, что цены в ЖК все же завышены?
А если они завышены, то почему — не потому ли, что застройщик хочет за счет этого решить какие-то финансовые проблемы?

«Сосредоточьтесь на 1-й Железнодорожной улице, а там вы увидите золотой дом», — объяснила мне дорогу компания «Баркли». Из телефонного разговора я не совсем понял, что такое золотой дом, подумал, что стены здания выкрашены в желтый цвет, а может, крыша у него блестящая, но решил, что разберусь на месте.

1-я Железнодорожная улица поселка Крекшино Новомосковского административного округа столицы оказалась сразу за переездом, поэтому как только увидела просвет в очереди машин, стоящих у шлагбаума, Я быстро свернул на дорогу, зажатую между заборами промышленных предприятий. Но золотого дома в обозримом пространстве не было. Я остановился возле небольшой аллеи, на которой в окружении молодых сосен стоит памятник воинам, павшим в годы Отечественной войны. Сам памятник состоит из скульптурного изображения солдата, двух настоящих танков за ним и одной пушки перед ним. За памятником то и дело шумит, стучит, свистит железная дорога, подъезжая к станции Крекшино, электрички или поезд дальнего следования спешит к конечной точке своего пути – московскому Киевскому вокзалу.

Перед памятником, на другой стороне дороги, идет масштабное строительство — строят автомагистраль и переход через железнодорожные пути. Пока я смотрел на эту грандиозную стройку, кучи насыпаного песка, которые разравнивали огромные машины, из-за туч выглянуло солнце. И я увидел золотой дом, который ослепительно сиял на солнце. Именно такое впечатление должны были производить на путешественников древнеегипетские пирамиды: вершина каждой пирамиды была покрыта золотом. Пока он был в тени, его не было видно. Действительно ли золотой дом компании Баркли покрыт золотом?

Тайна золотого дома открылась мне не сразу. Я его видел, но было непонятно, как к нему подобраться. Я пытался позвонить в офис, но безрезультатно. Минут десять я слушал приятный женский голос, говорящий, что мой звонок очень важен для компании Баркли, но мне не смогли ответить. Я выключил и, следуя по следу желтого от солнца трактора, двигавшегося к золотому дому, смело свернул на проселок вслед за своим Сусаниным. Нужна была смелость, так как пришлось пройти такие ямы, которые можно увидеть только на специальном полигоне для испытаний КРАЗов.

Когда эта полоса препятствий осталась позади, позвонил приятный мужской голос, сообщив, что меня еще ждут в офисе продаж ЖК Barkley Honey Valley, и я почему-то задерживаюсь. В этот момент я уже рассматривал золотой дом. Кажется, что это трехэтажное здание в форме куба опутано паутиной, или окутано золотой сетью, все его фасады покрыты тонким металлическим листом золотистого цвета с круглыми отверстиями. Только вблизи дом перестал сиять и сверкать, но все равно был прекрасен. «Арт-объект» — объяснил мне встретивший меня у дверей менеджер, но автора этого арт-объекта он не помнил. И было бы здорово узнать его имя, здание действительно получилось необычным и очень впечатляющим.

Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» строится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино. Строительство было начато в III квартале 2015 года, в I квартале 2017 года будет сдана его первая очередь, а еще через год – вторая. Окончание строительства следует ожидать в 2019 году, тогда же будет построен и торговый центр (который еще может быть отдан другому застройщику).

На земельном участке, выделенном под застройку, будут построены девять жилых домов малой и средней этажности и детский сад на 124 места. Архитектурную концепцию жилого комплекса и его озеленение разработало голландское архитектурное бюро KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Роттердамское архитектурное бюро работает над проектами не только в голландской Гааге или Амстердаме, но и создает облик новых кварталов Пекина, Шанхая и других старинных китайских городов, названия которых я не могу прочитать и написать по-русски, разрабатывает концепции жилых комплексов на польском языке В Гданьске и Познани, в Дели голландцам доверили модернизацию и «благоустройство» пассажирских зон Международного аэропорта им. Индиры Ганди. В России бюро KuiperCompagnons строит столько, что Арьен де Гроот открыл филиал в Москве, а русский язык, как и китайский, стал одним из четырех языков официального сайта KuiperCompagnons.

Голландцы не выполнили всю архитектурную работу, они предложили рациональное использование выделенного земельного участка и спроектировали фасады зданий. Четыре корпуса, каждый на букву «П», поставлены достаточно близко друг к другу открытой частью, четыре других поставлены реже, чтобы оставить место для детского сада и еще один, девятый, жилой дом. «Бог его знает, какое оригинальное решение», — скажет другой скептик. Но красота жилого комплекса Barkley Honey Valley кроется в деталях. Монолитные дома отделаны кирпичом и клинкером под старый английский кирпич, дворы без машин, закрытые от посторонних, озеленение, спортивные и детские площадки – здесь все гармонично и удобно. Первые этажи, выходящие на улицу, отданы под офисы, магазины и организации, обслуживающие население. Однако их будет немного, в корпусах второй очереди таких помещений нет вообще.

Где машины? Для них авторы концепции оставили бесплатные парковки. Кроме того, под эстакадой, которая соединит Минское и Боровское шоссе, проходящей над железной дорогой и проходящей прямо перед окнами пятого и седьмого корпусов жилого комплекса, появится гораздо больше парковочных мест. Въезжать туда будут только жители Медовой долины Баркли, а стоянка будет построена на деньги корпорации Баркли. Что касается дворов, то они будут закрыты не только для автомобилей, но и для тех, кто не проживает в данном конкретном здании, въехать в него с улицы будет просто невозможно. Сам жилой комплекс пока не планируется огораживать, так что магазины, расположенные на первых этажах зданий, будут доступны жителям близлежащих районов.

Еще одно удобство: рядом с ЖК Barkley Honey Valley застройщик построит одноименную железнодорожную платформу. Он будет расположен в 3 минутах от ЖК и станет промежуточной станцией между станциями Кокошкино и Крекшино. Платформа будет создана по принципу «Сухих ног»: на ней будет оборудован пассажирский терминал, который соединит жилой комплекс и платформу с безопасным пешеходным переходом. Этот переход также строит корпорация Barkley, которая на свои средства заменит старые железнодорожные пути на новые, что снизит шум от проезжающих электропоездов.

Ну и еще пару слов о шуме. Участок, выделенный под застройку, одной стороной примыкает к железной дороге, а другой – к путепроводу через нее. То есть москвичам, если они вдруг решат переехать в ЖК Barkley Honey Valley, предоставляется возможность жить в привычной звуковой атмосфере большого города. Но, если честно, пока мы обсуждали в офисе условия продажи, забирались на крышу, чтобы полюбоваться пейзажем, или шли в шоу-рум, чтобы посмотреть на предлагаемую отделку квартир, я и думать забыл о каком-либо шуме от снаружи его просто не было слышно. О квартирах и их отделке я расскажу позже, это изюминка проекта.

Расстояние до Москвы интересует большинство покупателей — они едут на работу в столицу. По железной дороге от станции Крекшино дорога займет 42 минуты. Но до этой станции от жилого комплекса еще нужно добраться сначала пешком, а потом на автобусе. Это займет еще 15-20 минут. Когда будет построен новый железнодорожный вокзал и пешеходный переход к нему, это время сократится.

На автомобиле до МКАД по Киевскому шоссе 30 минут, без пробок. По Боровскому шоссе — 31 км, 43 минуты, наконец, по Минскому шоссе до МКАД 28 км, без пробок 25 минут. Но нужно еще найти время, когда нет пробок, глубокой ночью или ранним утром.

По документам застройщиком ЖК «Баркли Хани Вэлли» является ООО «Логитек», ему же принадлежит земельный участок, на котором строится жилой квартал, площадью 145 849 кв.м и общедоступная кадастровая карта число 50:26:0170215:35. После завершения строительства домов и ввода их в эксплуатацию право собственности на землю переходит к владельцам квартир – от 13,5 тысяч квадратных метров до 17,5 на каждое из зданий.

Компания Logitech была основана тремя физическими лицами, зарегистрирована в Наро-Фоминске, и хотя в офисе продаж указано, что она является дочерней компанией Brackley Corporation, в документах нет следов присутствия этой корпорации. А вот генеральным подрядчиком проекта выступает компания Barkley Construction System.

Что касается корпорации Barkley, то эта компания, созданная в 1993 году и специализирующаяся на элитном жилье, слишком известна своими проектами в Москве, чтобы нуждаться в представлении. В офисе продаж за спинами менеджеров висят фотографии зданий, построенных корпорацией. Глядя на эти прекрасные здания, понимаешь справедливость фразы, размещенной на сайте корпорации: «Гордость Barkley — сотрудничество со звездами мировой архитектуры и дизайна интерьеров Филиппом Старком, Робертом Стерн и Келли Хоппен». Достаточно сказать, что за 22 года своего существования компания ввела в эксплуатацию и реализовала 807 000 квадратных метров жилья, в настоящее время 19объекты строятся или находятся на стадии проектирования в Москве и области.

Гражданско-правовая ответственность застройщика «за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», как указано в проектной декларации, застрахована. Страховщиком первой очереди строительства является ООО СК «Респект-Полис», договор страхования № ГОЗ-23-0439/15 от 05.10.2015, второй очереди — Страховая компания ВСК, договор о сотрудничестве № 16000Г9G0025 от 05.08.2016. В обоих случаях вместе с договором долевого участия покупатель получает страховой полис в отношении конкретного объекта долевого строительства, то есть своей будущей квартиры, этот полис считается действующим с момента регистрации договора долевого участия.

В предлагаемых квартирах мы видим оригинальность архитектурного решения корпусов жилого комплекса «Медовая долина Баркли». Кстати, проектированием зданий занимается уже не голландское архитектурное бюро, а собственная компания Баркли: ЗАО «Баркли Инжиниринг».

Если до этого продавались квартиры из первой очереди, то есть корпуса 1,2 и 3, то с начала августа в продажу поступили квартиры из двух корпусов второй очереди, 5 и 4 . Поэтому выбор сейчас большой. И хотя квартиры второй очереди уже не смогут обеспечить такого скачка цен, как те, что продавались в самом начале (были квартиры всего за полтора миллиона рублей, сейчас такие же стоят почти три) , инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость, чтобы потом ее продать, теперь имеют хорошие шансы. Всего на первых двух очередях будет 1740 квартир (всего в ЖК 2100) шести типов: помимо одно-, двух- и трехкомнатных, есть еще студии, «евродвушки», в которой гостиная совмещена с кухней, а в «евротрешке» — здесь гостиная-кухня дополняется двумя спальнями.

Тип квартиры	Площадь в кв.м	Площадь кухни в кв.м	Цена в млн. руб.

Однокомнатный
«Евродвушка»
Двухкомнатный
«Евротрешка»
Трехкомнатный

Однокомнатные квартиры разошлись нарасхват: из 90 квартир осталось 12. Вся надежда на вторую очередь, 198 однокомнатных квартир ждут покупателей. Их планы другие. Есть стандартные, в которых кухня 9 кв.м, а комната 16, а есть более современные с большой кухней-столовой 16-17 кв.м. метров и маленькая спальня 9-12 кв.м.

«Евродвушки» — это квартиры, состоящие из большой кухни-гостиной, ее площадь иногда достигает 25 квадратных метров. метров, а спальни, тоже не самые маленькие, от 11 до 16 кв. метров. Такие квартиры хороши для молодых семей, которые всю жизнь проводят в гостиной. Цена такой квартиры близка к однокомнатной. Хотя самые большие по площади стоят даже дороже некоторых двухкомнатных.

Может быть, поэтому лучше всего продавались двухкомнатные квартиры. К августу 2016 года осталось всего 14, причем этих квартир в первой очереди было больше, чем остальных – 350 штук. В двухкомнатных квартирах большие кухни, до 12 кв.м, большие кладовые. Начиная с двушки, в раскладке появляется второй туалет.

Застройщик, видимо, рассчитывал, что трехкомнатные квартиры не будут пользоваться спросом, их было всего 75 на первой очереди. Однако большая часть из них уже продана. Они просторные в ЖК Barkley Honey Valley, до 83 метров, с двумя санузлами, двумя кладовыми, большими кухнями-столовыми. Почти все выходят на две стороны света. На них стоит обратить внимание, сейчас цена трехкомнатных квартир снижена на три процента, а по цене они близки к «евротрешкам» или даже большим двухкомнатным, хотя и значительно опережает их по площади.

«Евротрешка» — это квартира, в которой просторная кухня-гостиная дополнена двумя спальнями, двумя санузлами и кладовой. А в некоторых есть еще и прачечная, небольшая комната, куда подведена вода и канализация, то есть можно установить стиральную машину.

Таким образом, застройщик предлагает большое разнообразие интересных планировок, а поскольку цена зависит как от этажа, так и от здания (удаленность от железной дороги), покупатель имеет возможность сделать выбор по своему вкусу и бюджету.

И еще одно предложение от застройщика, которое делает выбор приятным. Часть квартир сдается с отделкой. Более того, такая отделка действительно стоит внимания. Это не тот случай, когда самые дешевые отделочные материалы покупаются на оптовом рынке и небрежно клеятся на стены и пол. Нет, это дизайнерская отделка в трех вариантах, над которыми работал Егор Сомов, известный многим по телепередаче «Квартирный вопрос», он специализируется на ярких и современных интерьерах комфорт-класса.

Для ЖК Barkley Honey Valley Егор предложил три стиля оформления квартир: скандинавский, светлый с цветовыми акцентами, классический в изысканных бежевых тонах и яркий разноцветный фьюжн, в котором дизайнер дал простор своей фантазии . К сожалению, в офисе продаж представлен только скандинавский стиль, а программа сайта Barkley Honey Valley не позволяет загружать фотографии. Поэтому читателю предстоит ознакомиться с дизайном квартир на сайте ЖК.

Квартиры продаются от застройщика по договору долевого участия, без посредника, то есть без дополнительных агентских комиссий. Сделка застрахована, как описано выше. Предлагается целая куча акций и скидок. Например, с 1 августа 2016 года действует скидка 3% на студии, до конца августа такая же скидка действует и на трехкомнатные квартиры. Следите за сайтом ЖК Barkley Honey Valley, старые акции заканчиваются и появляются новые.

Ипотека предоставляется многими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ, Банком Москвы, Россельхозбанком и другими, со ставкой от 10% до 12%. Райффайзен Банк предлагает всего 8% годовых на первый год кредита. Затем процент увеличится до 11,5%.

Много комплексов строится в Новомосковском административном округе, выбор квартир огромен, даже в Крекшино вот-вот будет сдан новый многоэтажный жилой комплекс прямо возле школы, где учатся дети владельцев Баркли Квартиры в Медовой Долине тоже будут учебными.

	Номера шт.	Площадь в кв.м	Цена в млн. руб.	Крайний срок	Отделка
Эко-район «Борисоглебское»				IV квартал 2017 года	Без отделки
Экопарк «Ирландский квартал»				III квартал 2017	Без отделки
«Легенда»				III квартал 2016 года	Без отделки
«Медовая долина Баркли				I квартал 2017	Без отделки
«Новое Крекшино»				IV квартал 2016 года	Без отделки

При рассмотрении предложений в строящихся жилых комплексах Новой Москвы возникает один и тот же вопрос: что будет вокруг? Пока девять красивых зданий Barkley Honey Valley будут построены, как говорится, в чистом поле. Из Троицка ехал почти час, из Москвы еще дольше. Где работать, учиться, отдыхать? Все эти вопросы как-то безнадежно висят в воздухе, я даже боюсь задавать их менеджерам офисов продаж в Новой Москве. Да, в офисе уверяют, что у жителей ЖК «Медовая долина» в шаговой доступности будут магазины, школа, аптеки, поликлиника, рестораны быстрого питания. По пути из Москвы в Крекшино расположены супермаркеты, торгово-развлекательные центры, а также гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village. В 15 минутах езды от Barkley Honey Valley находится один из центров городской активности — Аэрополис.

Но это все в будущем. А пока Новая Москва – это большая стройка, все активнее пожирающая подмосковные поля и леса. В Новой Москве надо долго жить, чтобы дождаться завершения этого грандиозного проекта московского мэра. Поэтому выбирать жилье нужно с запасом места, вдруг семья вырастет. Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» — очень удачное решение для тех, кто смотрит далеко вперед, кто умеет планировать свое будущее.

Новый дом получил название «Barkli Residence», всемирно известный американский архитектор Роберт Стерн и его архитектурное бюро Robert A.M. принимали участие в его создании. ООО «Штерн Архитекторс». (Barkley Residence — их первый проект в России)

Жилой комплекс Barkli Residence 151 готовая квартира ( покупателям будет предоставлена возможность выбора из трех стилей, разработанных Robert A.M. Stern Architects) … Продажа готовых квартир (квартир) набирает все большую популярность в России и корпорация Barkley решила не отставать от этой модной тенденции.

Проект жилого комплекса «Баркли Резиденс» состоит из двух корпусов (Западная и Восточная башни), высотой 17 и 18 этажей соответственно, оба корпуса соединены общим стилобатом, в котором разместится вся необходимая инфраструктура: торговая зона, оздоровительный комплекс, детский игровой клуб, отделение банка, а также офисные помещения.

Неудивительно, что рынок недвижимости Новой Москвы в последние годы растет как на дрожжах. Местные застройщики предлагают покупателям все больше жилых комплексов, акцентируя внимание на том, что жилье бывает как городским, так и загородным. Ну то есть имея плюсы того и другого, почему-то все предпочитают не говорить о минусах, которые идут вместе с этими плюсами.

Чтобы заманить покупателя, застройщикам приходится выкручиваться с помощью громких слов и красивых обещаний. Лидером таких обещаний можно назвать ЖК «Баркли Медовая Долина» — только послушайте внимательно, как сладко звучит его название! А сколько еще расскажут его менеджеры по продажам…

Увы, в то же время «Медовая долина Баркли» — один из тех объектов, глядя на которые начинаешь сомневаться в светлом будущем Новой Москвы. Потому что сразу кажется, что за всеми этими пафосными речами не последует никаких дел. Мед в «Медовой долине» такой же, как и в сказках Пушкина — по усам тек, а в рот не попал. Мы разобрались, что же на самом деле не так с этим, казалось бы, очень «сладким» объектом.

Строительство Медовой Долины взяла на себя компания, а точнее даже корпорация Баркли. Это застройщик, набравший опыт не только благодаря многолетнему бизнесу (а официально он существует с 1993 года, то есть с прошлого века), но и благодаря сотрудничеству с западными архитекторами и дизайнерами, благодаря работе над Разнообразие объектов (в том числе, за дома в элитном районе Москвы «Золотая миля»), благодаря признанию профессионалов в сфере недвижимости (не перечислить всех наград и премий «Баркли»).

Благодаря всему этому люди, которые первыми покупали квартиры в Медовой Долине, были уверены не только в надежности застройщика, но и в высоком качестве его будущего объекта. Разве компания, занимающаяся в основном бизнесом и даже премиум-классом, не сможет построить не такой уж и большой ЖК комфорт-класса? Может, да еще что — придуманная ими концепция станет популярной, недавнее Подмосковье вместе с ними выйдет на истинно европейский уровень, все захотят переехать сюда и из центра города!

Даже если отбросить предысторию о застройщике (впрочем, ее трудно отбросить — он настолько уверен в себе, что в название жилого комплекса ставит свою фамилию), «Медовая долина» все равно кажется действительно замечательный объект. Всего девять монолитно-кирпичных домов небольшой этажности – от четырех до семи этажей. Низкая этажность всегда создает ощущение уюта, и тем более приятно смотреть на это на фоне природы. Его проектировало все голландское архитектурное бюро, поэтому аллюзии на европейскую концепцию — не пустой звук.

Дома продуманы до мелочей как снаружи, так и внутри: от коробов для выносных блоков кондиционеров на фасадах до системы «Умный дом» в квартирах
… Казалось бы, в 2018 году уже никого не удивишь, но «Медовая долина» — чуть ли не единственный ЖК комфорт-класса в Новой Москве, использующий его. И преимущества перед домом не умные, а обычные, этой системе не откажешь. Освещением можно управлять с телефона — выключайте верхний свет, не вставая с дивана. Электроприборы включаются и выключаются, когда вам нужно – вряд ли вы вернетесь домой с остановки, думая, что забыли выключить утюг. Что уж говорить, например, о контроле температуры! Наверное, благодаря всему этому комплекс иногда относят не просто к комфорт-классу, а к комфорт-плюс.

Площади всех квартир, предлагаемых покупателям, относительно небольшие, от студий площадью 24 квадратных метра до трехкомнатных квартир площадью 83 квадратных метра. Но вы можете выбрать из обычной и европейской планировок, а также из квартир с отделкой или без. Украшением, кстати, является хоть и не какой-нибудь именитый европеец, но все же известный дизайнер — Егор Сомов, которого вы могли видеть в программе «Квартирный вопрос». Он воплотил в «Медовой долине» три популярных стиля — скандинавский минимализм, современную классику и фьюжн.

Район, в котором в 2015 году началось строительство «Медовой долины», мягко говоря, новый, еще не привыкший к такому строительству – поселок Крекшино. Естественно, есть проблемы с инфраструктурой, но жилой комплекс должен их решить – на первых этажах жилых домов откроются коммерческие помещения, появится пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс и не очень большой, но обязательно нужный детский сад. построен. Территория будет огорожена забором, на ней будет обустроена зеленая зона для прогулок, все будет охраняться и контролироваться. Они даже организуют тысячу парковочных мест для жителей — и притом бесплатных.

Конечно, у первых покупателей сразу возник вопрос о транспортной инфраструктуре. Застройщик дал ему честный ответ: «Да, до «Медовой долины» не так-то просто добраться, ведь до МКАД 22 километра. А вот через соседний железнодорожный переезд, перед которым часто образуются пробки, уже строится мост, а вскоре в пешей доступности откроется и одноименная железнодорожная станция. Но посмотрите, какая хорошая обстановка вокруг! …»

На самом деле, несмотря на приятный имидж, создаваемый объектом, и несмотря на то, что его расположение действительно сочетает в себе преимущества как городского, так и загородного жилья, проблем у него хватает. И, как ни странно, большинство из них связаны опять же с его местонахождением. Все их видно невооруженным глазом, причем даже из Москвы.

Во-первых, в районе явно не хватает социальной инфраструктуры.
Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся на расстоянии более двух километров — пешком ребенка по такой тропе, конечно, не отправишь. Детский сад на территории рассчитан всего на 125 мест, но вряд ли он будет муниципальным, то есть влетит родителям в копеечку. А до ближайшей поликлиники, расположенной в поселке Кокошкино, без транспорта по-хорошему не добраться.

Во-вторых, проблема с развлекательной и торговой инфраструктурой района.
Даже простые супермаркеты, такие как Пятерочка и Дикси, находятся в 15-20 минутах ходьбы. Ну а насчет уровня редких местных кафе вы наверное и сами все понимаете — это не рестораны и даже не забегаловки в центре Москвы. Может быть, район и будет развиваться, но даже если и будет, то очень долго.

И самое обидное, что ранее обещанной станции «Медовая долина» в итоге не будет — вместо нее построят другую, подальше от комплекса. Надежда на то, что можно будет сесть на поезд на Киевском вокзале и спокойно добраться домой всего за полчаса, рухнула.

Впрочем, все это пусть и натянутое, но оправдание. Да, так называемая «загородная» сторона объекта пока перевешивает «городскую». Но, может быть, именно она была наиболее интересна покупателям? Может быть, им и не нужны эти кафе, большие супермаркеты и вокзал рядом – а им нужен только покой и уют? Все-таки даже само название «Медовая долина» подразумевает некую дистанцию.

Можно смириться с несовершенством проекта. Можно смириться с внесенными в него поправками, которые ему абсолютно не выгодны: если не считать исчезновения станции «Медовая долина», и огороженной территории, и круглосуточного видеонаблюдения, и даже «умного дома », являются чуть ли не главной особенностью всего. ЖК. Но вряд ли мы сможем понять разработчика в том, как его объект, в конце концов, реализуется. Точнее, он еще даже не реализован.

Дело в том, что сначала ввод в эксплуатацию первой очереди был перенесен с первого квартала 2017 года на третий квартал того же года. Разница заметна, но в целом ничего страшного. Страшнее стало, когда с третьего квартала ввод в эксплуатацию снова перенесли — уже на четвертый. И в итоге ничего тогда не произошло, и за весь 2017 год, в первую очередь «Медовая долина», никто не въехал. Пока остановились на первом квартале 2018 года.

Забавно, как представители застройщика каждый раз говорили, что сдадут все вовремя. И ни у кого не было оснований им не верить — это Баркли, как можно сомневаться в такой опытной компании? При этом, даже когда до самого первого дедлайна ничего не оставалось, в домах имелись не только готовые места общего пользования, но даже их утвержденный дизайн.

Задержки с доставкой были связаны как со сменой подрядчика, так и со сложностями строительства в Новой Москве. Проблемы с коммуникациями почему-то всегда возникают внезапно — о том, что в районе с чистейшей экологией не так уж и много необходимого для полноценной жизни, вспоминается уже в процессе. А некоторые даже не согласны с соинвесторами «Медовой долины» в том, что их объект проблемный — в том числе, например, глава департамента развития новых территорий в Москве Владимир Жидкин. Не так давно он говорил, что люди превращаются из обычных дольщиков в обманутых, когда просрочка сдачи достигает полугода-года, а Медовая долина — не тот случай.

Доверия к объекту нет, в общем, даже сейчас. Когда в январе «Медовая долина» получила заключение о соответствии всем нормам и проектной документации (не такой уж важный документ, обычно сигнализирующий о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию уже на подходе), специализированные издания преподнесли это как грандиозное событие.

В том самом первом квартале 2018 года (точнее, в самом его конце) первая очередь наконец-то была сдана в эксплуатацию, но вторая может оказаться не менее долгожданной. Дома должны были быть сданы во 2 квартале 2018 года, затем их планировалось ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Однако сейчас их обещают сдать уже в сентябре 2019 года. Сбербанк выделил целую кредитная линия по данному проекту — 2,45 млрд руб.

Если нет свежих новостей, хотелось бы лучше разобраться в истоках, причинах. Поспорим с господином Жидкиным и спросим, почему почти идеальный жилой комплекс от почти идеального застройщика оказался таким проблемным? Можно сколько угодно винить площадку и подрядчика, но обычно медленное строительство — это показатель того, что у организаторов дела идут плохо. Акционеры «Медовой долины» демонтируют в основном малогабаритные квартиры, в этом признался сам застройщик — а доказывает ли этот факт, что цены в ЖК все же завышены?
А если они завышены, то почему — не просто ли потому, что застройщик хочет через это решить какие-то финансовые проблемы?

«Сосредоточьтесь на 1-й Железнодорожной улице, а там вы увидите золотой дом», — объяснила мне дорогу в компания «Баркли». Из телефонного разговора я не совсем понял, что такое золотой дом, подумал, что стены здания выкрашены в желтый цвет, или, может быть, его крыша блестела, но решил, что разберусь на месте.

1-я Железнодорожная улица поселка Крекшино Новомосковского административного округа столицы оказалась сразу за переездом, поэтому как только я увидела разрыв в очереди машин, стоящих на ворота, я быстро свернул на дорогу, зажатую между заборами промышленных предприятий. Но золотого дома в обозримом пространстве не было. Я остановился возле небольшой аллеи, на которой в окружении молодых сосен стоит памятник воинам, павшим в годы Отечественной войны. Сам памятник состоит из скульптурного изображения солдата, двух настоящих танков за ним и одной пушки перед ним. За памятником шумит и стучит железная дорога, то и дело свистят, подъезжая к станции «Крекшино», электрички или поезд дальнего следования спешит к конечной точке своего пути – Киевскому вокзалу в Москве.

Перед памятником, с другой стороны дороги, ведется масштабное строительство – возводится автомобильная дорога и переезд через железнодорожные пути. Пока я смотрел на это грандиозное сооружение, из-за облаков выглянуло солнце, кучи песка, которые ровняли огромные машины. И я увидел золотой дом, который ослепительно сиял в солнечных лучах. Именно такое впечатление должны были производить на путешественников древнеегипетские пирамиды: вершина каждой пирамиды была покрыта золотом. Пока он был в тени, его не было видно. Действительно ли золотой дом Баркли покрыт золотом?

Тайна золотого дома открылась мне не сразу. Видать, я его видел, но было непонятно, как к нему добраться. Я начал звонить в офис, но это не сработало. Минут десять я слушал приятный женский голос, сообщающий, что мой звонок очень важен для компании Баркли, но мне не смогли ответить. Отсоединился и, следуя по пути желтого, как солнце, трактора, двигавшегося в сторону золотого дома, смело свернул на проселок вслед за моим Сусаниным. Нужна была смелость, так как пришлось пройти такие дыры, которые можно увидеть только на специальном полигоне КРАЗов.

Когда эта полоса препятствий осталась позади, позвонил приятный мужской голос, сообщивший, что меня еще ждут в офисе продаж ЖК «Баркли Медовая Долина», и я почему-то опаздываю. В этот момент я уже смотрел на золотой дом. Кажется, что это трехэтажное здание кубической формы опутано паутиной, или обмотано золотой сеткой, все его фасады покрыты тонким металлическим листом золотого цвета с круглыми отверстиями. Только возле дома она перестала сиять и сверкать, но все равно была прекрасна. «Арт-объект» — объяснил мне встретивший меня у дверей менеджер, но автора этого арт-объекта не помнил. И было бы здорово узнать его имя, здание действительно получилось необычным и очень впечатляющим.

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» строится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино. Строительство началось в III квартале 2015 года, в первом квартале 2017 года будет сдана его первая очередь, а через год – вторая. Окончание строительства следует ожидать в 2019 году, к этому времени уже будет построен торговый центр (который, возможно, все же отдадут другому застройщику).

На отведенном под строительство земельном участке будет возведено девять жилых домов малой и средней этажности и детский сад на 124 места. Архитектурную концепцию жилого комплекса и его благоустройство разработало голландское архитектурное бюро KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Архитектурное бюро, базирующееся в Роттердаме, работает над проектами не только в голландской Гааге или Амстердаме, но и создает облик новых кварталов Пекина, Шанхая и других древних городов Китая, названия которых я не умею читать и писать по-русски, разрабатывает концепции жилых комплексов на польском языке В Гданьске и Познани, в Дели голландцам доверили модернизацию и «благоустройство» пассажирских зон Международного аэропорта им. Индиры Ганди. В России бюро KuiperCompagnons строит столько, что Арьен де Гроот открыл филиал в Москве, а русский язык, как и китайский, стал одним из четырех языков официального сайта KuiperCompagnons.

Голландцы не выполнили всю архитектурную работу, они предложили рационально использовать выделенный участок земли и украсили фасады зданий. Четыре корпуса, каждый на букву «П», поставлены друг к другу открытой частью довольно тесно, четыре других размещены реже, чтобы оставить место для детского сада и еще одного, девятого, жилого дома. «Бог его знает, какое оригинальное решение», — говорит другой скептик. Но вся красота ЖК «Баркли Медовая Долина» в деталях. Монолитные дома отделаны кирпичом и клинкером как старый английский кирпич, дворы без машин, закрытые от посторонних, озеленение, спортивные и детские площадки – здесь все гармонично и комфортно. Первые этажи, выходящие на улицу, отданы под офисы, магазины, организации, обслуживающие население. Однако их будет немного, в корпусах второй очереди таких помещений нет вообще.

Где машины? Для них авторы концепции оставили бесплатные парковки. Кроме того, под эстакадой, которая соединит Минское и Боровское шоссе, которая проходит над железной дорогой и проходит прямо перед окнами пятого и седьмого корпусов жилого комплекса, появится еще много парковочных мест. Въезд будет разрешен только жителям Barkley Honey Valley, парковка будет построена на деньги Barkley Corporation. Что касается дворов, то они будут закрыты не только для автомобилей, но и для тех, кто не проживает в данном конкретном здании, въехать в него с улицы будет просто невозможно. Сам жилой комплекс пока не планируется огораживать, так что магазины, расположенные на первых этажах домов, будут доступны для жителей близлежащих территорий.

Эстакада, которая соединит Минское и Боровское шоссе, будет сдана в 2018 году, то есть вместе со второй очередью ЖК. До этого каждое утро и вечер владельцам квартир в ЖК «Баркли Медовая Долина» придется стоять на переезде.

Еще одно удобство: рядом с ЖК «Баркли Медовая долина» застройщик построит одноименную железнодорожную платформу. Он будет располагаться в 3 минутах от ЖК и будет промежуточным между станциями Кокошкино и Крёкшино. Платформа будет создана по принципу «сухих ног»: на ней будет оборудован пассажирский терминал, который соединит жилой комплекс и платформу с безопасным пешеходным переходом. Этот переход также строит корпорация Barkley, на ее средства будут заменены старые железнодорожные пути на новые, что снизит шум от проезжающих электропоездов.

Ну и еще пару слов о шуме. Участок, выделенный под застройку, примыкает одной стороной к железной дороге, а другой к путепроводу через нее. То есть москвичам, если они вдруг решат переехать в ЖК «Баркли Медовая Долина», предоставляется возможность жить в привычной звуковой атмосфере большого города. Но, если честно, пока мы обсуждали в офисе условия продажи, забираясь на крышу любоваться пейзажем или идя в шоу-рум смотреть предлагаемую отделку квартир, я забыл подумать о каком-то шуме. снаружи его просто не было слышно. О квартирах и их отделке я расскажу позже, это изюминка проекта.

Больше всего покупателей интересует расстояние до Москвы — они едут на работу в столицу. По железной дороге от станции Крекшино дорога займет 42 минуты. Но до этой станции от жилого комплекса еще нужно добраться сначала пешком, а потом на автобусе. Это займет еще 15-20 минут. Когда будет построен новый железнодорожный вокзал и пешеходный переход к нему, это время сократится.

Автомобилем до МКАД по Киевскому шоссе 29 км, без пробок можно добраться за 30 минут. По Боровскому шоссе — 31 км, 43 минуты, наконец, по Минскому шоссе до МКАД 28 км, без пробок 25 минут. Но нужно еще найти время, когда нет пробок, посреди ночи или рано утром.

Согласно документам, застройщиком ЖК «Баркли Медовая долина» является ООО «Логитек», ему также принадлежит земельный участок, на котором строится жилой квартал, площадью 145 849 кв.м и общедоступная кадастровая карта № 50:26:0170215:35. После завершения строительства домов и ввода их в эксплуатацию право собственности на земельный участок переходит к собственникам квартир – от 13,5 тыс. кв.м до 17,5 на каждое из зданий.

Компания «Логитек» была основана тремя физическими лицами, зарегистрирована в Наро-Фоминске, и хотя в офисе продаж указано, что она является дочерней компанией Brackli Corporation, в документах нет никаких следов присутствия этой корпорации. А вот генеральным подрядчиком проекта выступает Barkley Construction System.

Что касается корпорации Barkley, то эта компания, созданная в 1993 году и специализирующаяся на элитном жилье, слишком известна своими проектами в Москве, чтобы нуждаться в представлении. В офисе продаж за спинами менеджеров висят фотографии зданий, построенных корпорацией. Глядя на эти прекрасные здания, понимаешь справедливость фразы, размещенной на сайте корпорации: «Гордость Barkley — сотрудничество со звездами мировой архитектуры и дизайна интерьеров Филиппом Старком, Робертом Стерном и Келли Хоппен». Достаточно сказать, что за 22 года своего существования компания ввела в эксплуатацию и реализовала 807 000 квадратных метров жилья, в настоящее время 19объекты строятся или находятся на стадии проектирования в Москве и области.

Гражданско-правовая ответственность застройщика «за неисполнение обязательств по передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве», прописанная в проектной декларации, застрахована. Страховщиком первой очереди строительства является ООО СК «Респект-Полис», договор страхования № ГОЗ-23-0439/15 от 05.10.2015, второй очереди — Страховая компания ВСК, договор о сотрудничестве № 16000Г9G0025 от 05.08.2016. В обоих случаях вместе с договором долевого участия покупатель получает страховой полис на конкретный объект долевого строительства, то есть его будущую квартиру, этот полис считается действующим с момента регистрации договора долевого участия.

В предлагаемых квартирах мы видим оригинальность архитектурного решения корпусов ЖК «Баркли Медовая Долина». Кстати, за планирование зданий отвечает не голландское архитектурное бюро, а собственная компания Баркли: ЗАО «Баркли Инжиниринг».

Если до этого продавались квартиры из первой очереди, то есть корпуса 1, 2 и 3, то с начала августа в продаже появились квартиры из двух корпусов второй очереди, 5 и 4 . Поэтому выбор сейчас большой. И хотя квартиры второй очереди уже не смогут обеспечить такого скачка цен, как те, что продавались в самом начале (были квартиры всего за полтора миллиона рублей, сейчас они стоят почти три), среди инвесторы, желающие вложиться в недвижимость, чтобы потом ее продать, теперь имеют хорошие шансы. Всего на первых двух очередях будет 1740 квартир (всего в ЖК 2100) шести типов: кроме одно-, двух- и трехкомнатных, есть еще студии, «евродуплексы», в которых гостиная совмещена с кухней, а «евротрешки» — здесь гостиная-кухня дополнена двумя спальнями.

Тип квартиры	Квадратные метры	Площадь кухни в кв. м.	Цена, млн руб.

Одна комната
«Евро-два»
Двухкомнатный
«Евротрешка»
Трехкомнатный

Однокомнатные квартиры разошлись нарасхват: из 90 квартир осталось всего 12. Вся надежда на вторую очередь, покупателей ждут 198 однокомнатных квартир. Планировки у них разные. Есть стандартные, в которых кухня 9 кв.м, а комната 16, а есть более современные с большой кухней-столовой 16-17 кв.м и маленькой спальней площадью 16-17 кв.м. 9-12 кв.м.

«Евродвушки» — это квартиры, состоящие из большой кухни-гостиной, площадь ее иногда достигает 25 квадратных метров. метров, а спальни, тоже не самые маленькие, от 11 до 16 кв. метров. Такие квартиры хороши для молодых семей, которые всю жизнь проводят в гостиной. Цена такой квартиры близка к однокомнатной. Хотя самые большие по площади стоят даже дороже некоторых двухкомнатных квартир.

Может быть, поэтому двухкомнатные квартиры продавались лучше всего. К августу 2016 года осталось всего 14, причем этих квартир в первой очереди было больше, чем остальных – 350 штук. Двухкомнатные квартиры имеют большие кухни, до 12 кв.м, большие кладовые. Начиная с двушек в планировке появляется второй туалет.

Застройщик, видимо, рассчитывал, что трехкомнатные квартиры не будут пользоваться спросом, их было всего 75 на первой очереди. Однако большая часть из них уже продана. В ЖК «Баркли Медовая Долина» просторные, до 83 метров, с двумя санузлами, двумя кладовыми, большими кухнями-столовыми. Почти каждый сталкивается с двумя сторонами света. На них стоит обратить внимание, сейчас цена трехкомнатных квартир по акции снижена на три процента, и по цене они приблизились к «евротрашкам» или даже более крупным двухкомнатным, хотя значительно впереди их по площади.

Евротрешка — квартира, в которой просторная кухня-гостиная дополнена двумя спальнями, двумя санузлами и кладовой. А в некоторых есть еще и прачечная, небольшое помещение, куда подводится вода и канализация, то есть можно установить стиральную машину.

И еще одно предложение от застройщика, делающее выбор приятным. Некоторые квартиры сдаются с отделкой. Более того, эта отделка действительно стоит вашего внимания. Это не тот случай, когда самые дешевые отделочные материалы покупаются на оптовом рынке и небрежно клеятся на стены и пол. Нет, это дизайнерская отделка в трех вариантах, над которой работал Егор Сомов, известный многим по телепередаче «Квартирный вопрос», он специализируется на ярких и современных интерьерах комфорт-класса.

Для ЖК «Баркли Медовая Долина» Егор предложил три стиля оформления квартир: скандинавский, светлый с цветовыми акцентами, классический в изысканных бежевых тонах и яркий разноцветный фьюжн, в котором дизайнер дал простор своей фантазии . К сожалению, в офисе продаж представлен только скандинавский стиль, а программа сайта Barkley Honey Valley не позволяет скачивать фотографии. Поэтому с дизайном квартир читателю придется ознакомиться самостоятельно на сайте ЖК.

Квартиры продаются от застройщика по договору долевого участия, без посредника, то есть без дополнительных агентских комиссий. Сделка застрахована, как указано выше. Предлагается целая куча акций и скидок. Например, с 1 августа 2016 года действует скидка 3% на студии, до конца августа такая же скидка еще действует на трехкомнатные квартиры. Следите за сайтом ЖК «Баркли Медовая Долина», старые акции заканчиваются и появляются новые.

Ипотека предоставляется многими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ, Банком Москвы, Россельхозбанком и другими, со ставками от 10% до 12%. Райффайзен Банк предлагает всего 8% годовых на первый год кредита. Затем процент увеличится до 11,5%.

Много комплексов строится в Новомосковском административном округе, выбор квартир огромен, даже в Крекшино вот-вот будет сдан новый многоэтажный жилой комплекс прямо возле школы, где живут дети владельцев Баркли Медовая Квартиры в Долине тоже будут учиться.

	Номера шт.	Квадратные метры	Цена, млн руб.	Крайний срок	Отделка
Эко-район «Борисоглебское»				IV квартал 2017 года	Без отделки
Экопарк «Ирландский квартал»				III квартал 2017 года	Без отделки
«Легенда»				III квартал 2016 года	Без отделки
«Медовая долина Баркли				I квартал 2017	Без отделки
«Новое Крекшино»				IV квартал 2016 года	Без отделки

При рассмотрении предложений в строящихся жилых комплексах Новой Москвы возникает один и тот же вопрос: что будет вокруг? Пока что девять красивых зданий «Медовой долины Баркли» будут построены, как говорится, в чистом поле. Ехал из Троицка почти час, из Москвы еще дольше. Где работать, учиться, отдыхать? Все эти вопросы как-то одиноко висят в воздухе, я даже боюсь задавать их менеджерам офисов продаж в Новой Москве. Да, в офисе уверяют, что у жителей ЖК «Медовая долина» в шаговой доступности будут магазины, школа, аптека, поликлиника, рестораны быстрого питания. По пути из Москвы в Крекшино расположены супермаркеты, торгово-развлекательные центры, а также гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village. В 15 минутах езды от Barkley Honey Valley находится один из центров городской застройки — Аэрополис.

Но это все в будущем. А пока Новая Москва — это большая стройка, все больше пожирающая подмосковные поля и леса. Вам придется долго жить в Новой Москве, чтобы дождаться завершения этого грандиозного проекта московского мэра. Поэтому собственный дом нужно выбирать с запасом места, вдруг семья вырастет. Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» – очень удачное решение для тех, кто смотрит далеко вперед, кто умеет планировать свое будущее.

Рассматриваемый нами жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» является проектом комфорт-класса. Только этот комфорт не совсем обычный, потому что разработчик видит его по-своему. Компания Barkli, вышедшая на рынок в 1993 году, известна своей элитной недвижимостью. Это основатель обустройства самого дорогого и престижного района Москвы — «Золотая миля». Теперь застройщик сосредоточился на новом направлении, которое заключается в переносе опыта и достижений в премиум-сегменте на более доступное жилье. Название этой концепции — Barkli Smart. Насколько мы понимаем, речь идет об уникальном формате, в котором черты премиального жилья дополняются наличием квартир комфорт-класса. Вот и получается что-то новое, качественное, интересное и экономически выгодное. Наше мнение подтверждает тот факт, что над рассматриваемым комплексом работают те же дизайнеры/архитекторы, что и над элитными проектами Barkli. Возможно, поэтому кто-то видит в новостройке сходство с другим проектом застройщика — на Кропоткинской.

Над архитектурным проектом и проектом благоустройства жилого комплекса «Баркли Медовая Долина» работали специалисты голландской компании AB KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Фасады, на наш взгляд, получились лаконичными, но не скучными. Настроение создает разноцветная клинкерная отделка. Мы используем облицовочный кирпич Terca австрийской компании Wienerberger. Считается достаточно прочным и долговечным. Каждый дом имеет современные подъезды, бесшумные лифты и авторский дизайн.

Еще одна звездная личность проекта – Егор Сомов. Многим он наверняка известен по участию в телешоу «Квартирный вопрос». Для жилого комплекса «Баркли Медовая Долина» он разработал три варианта отделки. Стили разные, на любой вкус, но каждый отличается яркостью и современностью, свойственной профессиональному «почерку» дизайнера. Не будем забегать вперед, к отделке вернемся чуть позже.

Так как элемент внутренней инфраструктуры мы коснулись косвенно, то добавим про благоустройство, так сказать, по горячим следам. Планируется создание парковой зоны с тренажерами, качелями и другими спортивно-игровыми сооружениями.

Как говорится, по одежке встречают и за деньги покупают. И мы решили разобраться, что получат жители «медовой» новостройки за свои кровные. К достоинствам планировок и технических решений относятся продуманные системы хранения и установки бытовой техники, роскошные ванные комнаты, элементы «умного» дома.

В жилом комплексе 2800 квартир спроектированы с выбором отделки в трех стилях: «скандинавский минимализм», «современная классика» и «фьюжн». Опять же, есть варианты с отделкой и без. Покупателям предлагается более 50 вариантов квартир и студий, в том числе популярный сегодня «евроформат». Функциональность и правильное зонирование позволяют легко организовать комфортное пространство как для работы, так и для игр.

Помимо традиционных планировочных решений, есть варианты евро. Например, «евродуплексы», они немного больше стандартных однокомнатных квартир — от 37 до 45 кв. м, с гардеробной, довольно просторной прихожей. Есть и «евротрашки».

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» строится в Крекшино, между Киевским и Минским шоссе. Вскоре в 150 метрах от ЖК откроется новая железнодорожная станция Санино Киевского направления. Он будет иметь две платформы, скорость движения поездов составит 140 км/ч.

Информация о расположении комплекса дает повод задуматься не только о транспортной доступности, но и о других моментах. Например, об экологии, которой в последнее время уделяется все больше внимания. Снова поворачиваемся к карте и видим, что рядом есть лес. Промышленности в районе практически нет, что только плюс для будущих жильцов новостройки.

Нам понравилось Медовая долина Баркли. Это очень приятный комфорт-класс с интересной архитектурой, достойными планировками и достаточно демократичными ценами. Это также репутация «Баркли». Чтобы не быть приторно сладким, добавим немного горькой пилюли в виде неудобного расположения внешней инфраструктуры и не очень загруженной дороги к ж/д перрону. Также мы нашли рядом промзону, но нас уверили, что она «спящая» и что скоро все объекты будут вынесены из жилой зоны.

Монолитные дома различной этажности (от 4 до 7 уровней) изготавливаются по индивидуальному проекту. Новостройка предлагает 2 749 квартир: от студий площадью 21 кв.м, до трехкомнатных квартир площадью 80 кв.м. Высота потолков — 2,85 м. Планировочные решения предусматривают наличие кладовых, гардеробных, антресолей и ниш для монтажа шкафов.

Существующие объекты инфраструктуры расположены в поселке Марушкинское. Детские сады, общеобразовательные и спортивные школы, детская и взрослая поликлиники находятся в шаговой доступности от ЖК «Баркли Медовая Долина». За полчаса на автомобиле можно добраться до Апрелевки, где расположены торговые центры, в том числе «Водолей» и «Ярмарка», музыкальные и художественные школы, спортивные комплексы и другие учреждения.

Медовая долина крекшино официальный сайт: Barkli — Медовая долина

Квартиры в ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли в городе Москва по адресу Новая Москва, деревня Крёкшино, улица Медовая долина

ЖК «Баркли Медовая долина» от официального застройщика Логитек

цены и планировки

оплата

ход строительства

расположение

Марушкинское, Крёкшино, ул.

Отзывы и обзоры

ЖК “Медовая долина” исключен из списка проблемных

В проблемном ЖК «Баркли Медовая долина» госкомиссию прошли два дома

Реализация ЖК «Баркли Медовая Долина» будет происходить без привлечения эскроу-счетов

о застройщике

Соседние новостройки

ЖК Баркли Медовая долина — квартиры от застройщика Баркли официальный сайт МСК, Новомосковский административный округ, пос. Марушкинское

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Баркли Медовая долина»?

Условия покупки в ЖК «Баркли Медовая долина»

Контакты застройщика «Баркли»

Описание и характеристики ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли

Основные преимущества ЖК «Баркли Медовая долина»

Привлекательная архитектура

Оптимальное расположение

Безопасность жителей

Район барвиха: Купить дом в Барвихе – Продажа домов в Барвихе

Вышний волочек новости: РИА Новости — события в Москве, России и мире сегодня: темы дня, фото, видео, инфографика, радио

Квартиры в ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли в городе Москва по адресу Новая Москва, деревня Крёкшино, улица Медовая долина

ЖК «Баркли Медовая долина» от официального застройщика Логитек

цены и планировки

оплата

ход строительства

расположение

Марушкинское, Крёкшино, ул.

Отзывы и обзоры

ЖК “Медовая долина” исключен из списка проблемных

В проблемном ЖК «Баркли Медовая долина» госкомиссию прошли два дома

Реализация ЖК «Баркли Медовая Долина» будет происходить без привлечения эскроу-счетов

о застройщике

Соседние новостройки

ЖК Баркли Медовая долина — квартиры от застройщика Баркли официальный сайт МСК, Новомосковский административный округ, пос. Марушкинское

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Баркли Медовая долина»?

Условия покупки в ЖК «Баркли Медовая долина»

Контакты застройщика «Баркли»

Описание и характеристики ЖК «Баркли Медовая долина» от застройщика Баркли

Основные преимущества ЖК «Баркли Медовая долина»

Привлекательная архитектура

Оптимальное расположение

Безопасность жителей

Мнение о ЖК от портала новостроек

ход строительства, последние новости, цены, срок сдачи, официальный сайт

Основные характеристики

Описание ЖК «Баркли Медовая долина»

Инфраструктура района ЖК «Баркли Медовая Долина»

Плюсы проживания в Жилом Комплексе Баркли Медовая Долина:

Застройщик ЖК «Баркли Медовая долина» — «Баркли»

Как добраться до «Баркли Медовая долина»

Официальный сайт ЖК «Баркли Медовая долина»

Как доехать до жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском на автобусе или поезде?

Показать жилой комплекс Баркли Медовая Долина, Марушкинское, на карте

Маршруты до жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском на общественном транспорте

Как доехать до жилой комплекс Баркли Медовая Долина на автобусе?

От точки Краснознаменск, Краснознаменск

От точки Шоколадница, Внуково

От точки Бизнес-зал «Аэросервис», Внуково

От точки Паспортный контроль, Внуково

От точки Станция Голицыно, Голицыно

От точки Международный аэропорт Внуково (VKO), Внуково

От точки Ж/д станция Апрелевка, Апрелевка

От точки Duty Free Moscow, Внуково

От точки Платформа «Жаворонки», Жаворонковское

От точки Внуково-3 — Авиа Бизнес Терминал (VKO), Внуково

Как доехать до жилой комплекс Баркли Медовая Долина на поезде?

От точки Шоколадница, Внуково

От точки Бизнес-зал «Аэросервис», Внуково

От точки Паспортный контроль, Внуково

От точки Станция Голицыно, Голицыно

От точки Международный аэропорт Внуково (VKO), Внуково

От точки Ж/д станция Апрелевка, Апрелевка

От точки Duty Free Moscow, Внуково

От точки Платформа «Жаворонки», Жаворонковское

От точки Внуково-3 — Авиа Бизнес Терминал (VKO), Внуково

Остановки Автобус рядом с жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинское

Остановки Поезд рядом с жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинское

Остановки Маршрутка рядом с жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинское

Автобус линии до жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинское

Какие остановки находятся рядом с жилой комплекс Баркли Медовая Долина?

Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: жилой комплекс Баркли Медовая Долина

Какие маршруты поезда останавливаются около адреса: жилой комплекс Баркли Медовая Долина

На каком расстоянии находится станция поезда от жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском?

Какая ближайшая станция поезда к жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском?

На каком расстоянии находится остановка автобуса от жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском?

Какая ближайшая остановка автобуса к жилой комплекс Баркли Медовая Долина в Марушкинском?

Купить квартиру в новостройке Баркли Медовая Долина в Москве

Отзывы о Баркли Медовая Долина

Информация о проекте

Окупаемость инвестиций в квартиру

О проекте

Разработчик

Горячая линия

Заказать бесплатный трансфер до Баркли Медовая Долина

Баркли Медовая Долина на карте Москвы

д.

FAQ

Другие объекты поблизости, г. Москва

трудная дорога к золотому дому. Очередь за очередью

Квартиры и пентхаусы