Меняю 1 комнатную квартиру на 1 комнатную: на 1 комнатную с доплатой, 🏢 двушку на однушку или трешку, дом

Портал Частник-М. Только интересная и нужная информация города.













Сейчас в г. Междуреченск (04:35)

6.9 Co

пасмурно


требуется — Инженер-программист Образование: Высшее
Квалификация: Инженер-программист 1С «1С» Ответственность
….


требуется — Водитель погрузчика 5 разряда Образование: Среднее профессиональное
Квалификация: Тяжелые и вредные условия труда….

требуется — слесарь по ремонту оборудования котельных 4 разряда Образование: Не указано.

Разборка,  ремонт, сборка,…

требуется — Мойщик автомобилей Образование: Не указано.

Мойка — уборка автобусов

. Полный рабочий…

Подать объявление


Каталоги магазинов города

Магнит Косметик


c 05. 04.2023 по
02.05.2023

Новэкс


c 17.04.2023 по
30.04.2023

Магнит


c 26.04.2023 по
02.05.2023

Мария-Ра


c 19.04.2023 по
02.05.2023

Монетка


c 24.04.2023 по
30.04.2023

Пятерочка


c 25.04.2023 по
01.05.2023

Магнит Аптека


c 01. 04.2023 по
30.04.2023

Галамарт


c 19.04.2023 по
02.05.2023

Мария-Ра


c 19.04.2023 по
02.05.2023

Доминго


c 27.04.2023 по
01.06.2023



Предыдущий


Следующий



ОркестранТы


22 апреля в Кузбасском колледже искусств (г. Новокузнецк) прошел III Открытый региональный конкурс исполнителей на…





Плановые отключения на 25 апреля (г.

Междуреченск)


В связи с ремонтными работами не будет электроэнергии …





Интернет в частный сектор — актуально!


Мы знаем толк в интернете и умеем его правильно подключать. Частный сектор? Не проблема! …





ГТО без границ


21 апреля 2023 года в рамках областного проекта «Марафон возможностей ГТО без границ» в МКОУ…




Продолжая использовать сайт chastnik-m.ru,
Вы даете согласие на обработку файлов cookie,
которые обеспечивают корректную работу сайта и сбора информации для улучшения качества сервисов.

Что такое cookie

Малодая новая масажистка в Душанбе на Рекламной Газете RG.TJ

Недвижимость

Комнаты

Продаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сдаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Куплю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сниму

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Меняю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Посуточно

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Квартиры

Продаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сдаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Куплю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сниму

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Меняю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Посуточно

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Дома и дачи

Продаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сдаю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Куплю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Сниму

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Меняю

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Посуточно

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Многокомнатные

Помещения

Офисные помещения

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Торговые помещения

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Складские помещения

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Производственные помещения

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Помещения свободного назначения

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Гаражи и стоянки

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Земельные участки с постройкой

Продаю

Сдаю

Куплю

Сниму

Меняю

Посуточно

Агентства недвижимости

Транспорт

Легковые автомобили

Мотоциклы и мототехника

Грузовики и спецтехника

Автобусы и микроавтобусы

Другой автотранспорт

Прицепы и контейнеры

Запчасти и аксесуары

Автозапчасти

Автозвук, видео

Аксессуары для авто

Мотозапчасти

Запчасти для спец и с/х техники

Шины и диски

Прочие запчасти

Автосалоны и автосервисы

Работа

Вакансии

Ищу работу

Сотрудничество и партнерство

Услуги

Риэлторские услуги

Юридические услуги

Финансы и кредиты

Ремонт и строительные услуги

Окна, двери и лестницы

Архитектура и дизайн

Сборка и ремонт мебели

Электрика и освещение

Сантехника и водоснабжение

Ремонт квартир и домов

Ремонт бытовой техники

Другие строительные услуги

Установка оборудования

Транспортные услуги

IT услуги и программирование

Охрана и безопасность

Переводы и тексты

Рекламные услуги и полиграфия

Праздничные услуги и фото-видеосъемка

Уборка и стирка

Няни и сиделки

Рукоделие и творчество

Кулинария и выпечка

Другие услуги

Телефоны и гаджеты

Телефоны и смартфоны

Планшеты и букридеры

Смарт-часы и браслеты

Сим карты

Tcell

Zet-mobile (Beeline)

Megafon

Babilon

Аксессуары

Запчасти и комплектующие

Компьютеры и оргтехника

Ноутбуки

Персональные компьютеры

Игровые приставки

Программы и игры

Сканеры и принтеры

Мониторы и проекторы

Сетевое оборудование и модемы

Комплектующие и аксессуары

Другая оргтехника

Электроника и бытовая техника

Фото и видеокамеры

TV, DVD и видео

Аудио и стерео

Медицинская техника и аппараты

Кондиционеры и комплектующие

Техника для дома и кухни

Техника для личного ухода

Аксессуары и комплектующие

Другая техника

Обучение

Языковые курсы

Русский язык

Английский язык

Немецкий язык

Китайский язык

Другие языки

Подготовительные курсы

Бухгалтерские курсы

Компьютерные курсы

Водительские курсы

Обучение за рубежом

Музыка и танцы

Кулинарные курсы

Другие курсы

Дом и сад

Мебель

Детская мебель

Мебель для дома

Офисная мебель

Мебель на заказ

Предметы интерьера

Садовый и хозяйственный инвентарь

Посуда и кухонная утварь

Продукты питания

Прочие товары для дома

Строительство и ремонт

Инструменты

Строительные и отделочные материалы

Лесоматериалы, изделия из дерева

Окна, двери, лестницы и их элементы

Кровельные, изолирующие материалы

Отделочные, облицовочные материалы

Металл, изделия из металла

Сантехника, трубы

Стекло, стеклоизделия

Краски и лакокрасочные материалы

Электрика

Элементы крепежа

Прочие стройматериалы

Одежда и личные вещи

Одежда

Детская одежда

Детская обувь

Обувь

Аксессуары, шарфы и шапки

Косметика и парфюмерия

Ювелирные изделия

Другие товары

Детские товары

Детская одежда

Детская мебель

Детская обувь

Игры, игрушки

Детские коляски

Детские автокресла

Хобби и развлечения

Спортивные товары

Книги и журналы

Билеты и путешествия

Музыкальные инструменты

Антиквариат и коллекционирование

Охота и рыбалка

Велосипеды

Рукоделие

Прочее

Животные и растения

Собаки

Кошки

Птицы

Аквариумные

Другие животные

Товары для животных

Комнатные и садовые растения

Здоровье и красота

Массаж

Косметология и коррекция внешности

Косметика и парфюмерия

Прочее

Бизнес

Готовый бизнес

Оборудование

Сырье, товары оптом

Барахолка

Куплю

Продаю

Отдам даром

Манижа

Отправить сообщение

Таджикистан, Душанбе

Все объявления

Цена

200 сом.

Поднято 27.04.2023

Раздел

Здоровье и красота

Категория

Массаж

Дата публикации

27.04.2023

Массаж


отметить

послать другу

пожаловаться

VIP

договор.

27.04.2023
3
Душанбе

VIP

договор.

27.04.2023
2
Душанбе

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. К спальням и жилым помещениям предъявляются требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. д. Добавление спальни в квартиру связано со многими вопросами кода, а также с планированием и дизайном.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, нью-йоркской архитектурной фирмы. Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню в квартиру. Это относительно распространенная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

 

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что ваша квартира, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в твоей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о соглашениях об изменении . Все ремонтные работы должны быть одобрены советом по строительству и Департаментом строительства, прежде чем вы приступите к работе.

Первым шагом при добавлении комнаты будет наем архитектора. Архитектор определит законность работ. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB).

Спальня в бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

 

Правила для спален и гостиных

Существует множество строительных норм и правил, относящихся к комнатам в жилых помещениях. Ниже приводится краткий обзор некоторых правил Строительного кодекса города Нью-Йорка и Закона о многоквартирных домах. Столовые, мини-кухни и ванные комнаты имеют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых помещений, которые определяются как:

«Все комнаты и помещения в пределах жилой единицы группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения»

У нас есть еще один пост, который идет глубже о требованиях NYC Code для жилых помещений . Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

 

Минимальный размер комнаты:

  • Площадь комнаты должна быть не менее 80 квадратных футов.
    • Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, гостиная)
    • Не учитывайте кладовые или толщину стен для площади пола комнат. Площади комнат основаны на чистых размерах, а не на брутто.
  • Помещения должны иметь минимальную высоту 8 футов.
  • Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (конечно, не считая мебели) 8 футов в качестве минимального размера.
    • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
      • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то 1 может быть 7 футов в ширину.
      • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
  • Номера не должны располагаться на расстоянии более 30 футов от окна.
    • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

 

Естественный свет и воздух для юридических помещений:

  • В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
  • Площадь окна должна быть не менее 12 квадратных футов, иначе естественное освещение и воздух не учитываются.
  • Для естественного освещения необходимо, чтобы общая площадь окон составляла не менее 10% от площади помещения.
    • Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
    • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно площадью 12 квадратных футов.
    • Для столовой нормой является 1/8 площади пола.
  • Для естественного воздуха требуется половина необходимого количества света, т. е. 5% от площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от площади пола комнаты.
  • Окна на линии общей собственности не учитываются, за исключением случаев, когда у вас есть юридическое соглашение с вашим соседом, одобренное DOB, например, о слиянии зон , и предоставлены все применимые разрешения.
  • Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
  • Верх как минимум одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

 

Общие требования к помещениям:

  • Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, то все новые помещения должны соответствовать требованиям ADA.
  • Вам необходимо получить разрешение.
  • Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (менее 80 квадратных футов) имеют другие правила.
  • Вы должны получить разрешение от вашего кооператива, многоквартирного дома или управляющей компании, прежде чем заполнять форму DOB.

Добавление комнаты в лофте Челси для кабинета

 

Примеры добавления спальни к вашей квартире

Ниже приведены схемы квартир, в которые мы добавили спальни. Это не будет работать во всех квартирах, но нам часто нетрудно оценить, может ли это работать.

 

Преобразование одной спальни в две спальни :

Это преобразование квартиры было в Манхэттене на Ист-Сайде. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную. Мы добавили вторую спальню (см. 3D план до и после). Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство.

Первоначальная квартира с 1 спальней

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

 

2 спальни в 3 спальни Преобразование:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями. . Мы переместили кухню, открыв ее в новую гостиную, и превратили гостиную-столовую в спальню, а также прежнюю кухню.

Оригинальная 2-комнатная квартира

2-комнатная квартира в 3-комнатную квартиру

 

Однокомнатная квартира в 1 спальню Преобразование:

Эта однокомнатная квартира была в Челси. У клиентов была ниша, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями. В то время как двери создают отдельную комнату, они все еще сохраняют экспансивность пространства, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в квартирах-студиях.

 

Оригинальная квартира-студия

Преобразование студии в одну спальню

 

2 спальни, преобразованные в 3 спальни

Эта квартира находится в районе Флэтайрон . Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни.

Первоначальная квартира с 2 спальнями

Преобразованная квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

 

Разделить комнату на две спальни

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь во вторую спальню из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы DOB Нью-Йорка, но это сложные и довольно сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

 

Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании по фактору высоты.

Надеюсь, эта статья была вам полезна. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, который вы планируете, свяжитесь с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Как разделить арендную плату с соседями по комнате

Если вы когда-либо делили квартиру, вы, возможно, знакомы с потенциальной неловкостью решения о том, как разделить арендную плату с соседями по комнате. Даже если вы заранее задали все нужные вопросы, первоначальный разговор с соседом по комнате о том, как разделить арендную плату за квартиру, может быть трудным.

В отличие от счета за коммунальные услуги, который можно разделить поровну, справедливое разделение арендной платы может оказаться непростой задачей. Ведь у всех разные приоритеты. Например, один сосед по комнате может предпочесть самую большую комнату, а другой может предпочесть спальню с самым естественным освещением.

Чтобы облегчить задачу всем сторонам, вот несколько советов о том, как разделить арендную плату за квартиру так, чтобы это было справедливо для всех.

Поделить арендную плату поровну

Это, конечно, самый простой вариант. Если все комнаты относительно одинаковы по размеру и имеют одинаковые удобства, лучшим методом является равномерное разделение арендной платы. Вы просто делите арендную плату на количество соседей по комнате, и все готово.

Разделение арендной платы в зависимости от размера комнаты

Чаще всего одна спальня больше остальных или имеет дополнительное личное пространство в виде балкона, ванной комнаты или туалета. В этом случае определение финансовой ответственности на основе квадратных метров может быть справедливым способом разделить арендную плату за квартиру.

Если вы планируете разделить арендную плату в зависимости от размера комнаты, выполните следующие расчеты: 

  1. Добавьте площадь всех частных помещений в квартире, включая спальню, ванную комнату, балкон, кладовые и т. д. (Опустите общие или общие помещения, такие как гостиная, кухня или общие ванные комнаты. )
  2. Разделите личное пространство каждого человека на это число. Это даст вам долю личного пространства квартиры каждого соседа по комнате в виде процента.
  3. Умножьте общую арендную плату на процент каждого соседа по комнате. Это даст вам коэффициент арендной платы, пропорциональный индивидуальному пространству, которое занимает каждый человек.

Вуаля! Честный способ разделить арендную плату с соседями по комнате!

Разделение арендной платы по доходу

Если вашим соседом по комнате является член семьи или кто-то другой, этот метод разделения арендной платы может быть справедливым, не причиняя обиды.

Такое разделение арендной платы лучше всего работает в двух случаях:

  1. Доходы соседей по комнате существенно различаются.
  2. У одного из вас гораздо более длинный список обязательных удобств, чем у другого, и он готов платить за них.

Имейте в виду, что общее практическое правило заключается в том, чтобы тратить на жилье не более 30% вашего ежемесячного дохода. Это также хорошая идея для соседа по комнате, который платит меньше, чтобы внести свой вклад в домашнее хозяйство другими неденежными способами, например, немного больше вложиться в работу по дому или предложить взять на себя покупку продуктов.

Советы по разделу арендной платы с соседями по комнате

  • Используйте калькулятор: Если ничего не помогает, воспользуйтесь онлайн-калькулятором разделения арендной платы, например, калькулятором разделения арендной платы Splitwise или Good Calculators. Имея всего несколько цифр, таких как общая арендная плата, общая площадь в квадратных метрах, размер комнат, эти калькуляторы помогут вам справедливо разделить арендную плату за квартиру.
  • Запишите это в письменном виде: Теперь, когда вы определили долю каждого, неплохо было бы составить соглашение с соседом по комнате, в котором будут изложены детали. Контракт может включать такие пункты, как, какую комнату занимает каждый сосед по комнате, сколько арендной платы будет платить каждый человек и что произойдет, если кто-то съедет или изменится его финансовое положение. Письменное соглашение поможет предотвратить потенциальные конфликты соседей по комнате в будущем.
  • Определите способ оплаты: Перевод арендной платы от одного соседа по комнате к другому еще никогда не был таким простым. Такие приложения, как Venmo, Paypal или Cash, позволяют отправлять или запрашивать деньги бесплатно. Поскольку они привязаны к вашим текущим счетам, вам не придется просить чек у соседа по комнате или ждать, пока чек будет погашен.

Аренда квартиры без стресса в Southern Management

Независимо от того, делите ли вы арендную плату поровну или другим способом, вы хотите любить место, где живете! Правильный выбор управляющей компании – лучший способ обеспечить счастливую жизнь для всех.

Имея 75 многоквартирных домов и более 25 000 многоквартирных домов, компания Southern Management кое-что знает о том, как помочь людям найти красивые, доступные по цене общие места, которые можно назвать домом. Если вы переезжаете к другу, члену семьи или близкому человеку, мы уверены, что сможем помочь вам найти план этажа и удобства, которые понравятся каждому соседу по комнате.