Микрорайон Первый. Микрорайон первый
Квартиры в Орле. Микрорайон Первый.
Первый микрорайон – это Жилой Комплекс, предлагащий многообразие квартир в Орле в лесной зоне одного из наиболее экологически благополучных районов. Квартиры в Орле от застройщика на сегодняшний день в основном продаются в многоэтажных панельных домах, однако квартиры в "Микрорайоне Первый" имеют с ними мало общего. "Первый микрорайон" – это жилой комплекс, состоящий из теплых кирпичных пятиэтажных домов с лифтами. Согласитесь, это ведь здорово, когда знаешь всех своих соседей в квартире в Орле не только в лицо, но и по именам! "Первый микрорайон" в городе Орел– это отличный выбор квартир в Орле от застройщика для тех, кто хочет купить квартиру в Орле от застройщика без посредников в укромном тихом уголке природы в непосредственной близости от цивилизации! "Первый микрорайон" формируется из 13 пятиэтажных корпусов от 50 до 100 квартир в каждом. Благоустройство, озеленение территории и уличное освещение, запланированное на территории застройки, обеспечат прекрасную среду для проживания. В микрорайоне Первый в Орле предусмотрена общественно-торговая территория для размещения учреждений торговли и обслуживания, будет организованная открытая парковочная стоянка. Возводятся дома, с однокомнатными квартирами в Орле, двухкомнатными квартирами в Орле и трехкомнатными квартирами в Орле (площадью от 20,2 до 87,7 кв. м. соответственно). В жилом комплексе в Орле предполагается сдача застройщиком квартир в Орле с разными вариантами отделки. 1.) Квартиры в Орле с черновой отделкой, где электричество будет заведено до электрощита, установлены радиаторы отопления, установлены окна ПВХ, лоджии остеклены, установлена входная металлическая дверь. 2.) Квартиры в Орле с базовой отделкой. 3.) Квартиры в Орле с премиум отделкой. "Первый микрорайон" имеет хорошую транспортную доступность: пять минут на автомобиле до автовозкла, в трех минутах от жилого комплекса располагается остановка общественного транспорта.
xn----8sbelredgqoiccpgb3p.xn--p1ai
Новостройка Мкр. «Первый», Орел, Орловская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: Мкр. «Первый»
- Адрес: д. Образцово, ул. Орловская, Мкр. «Первый»
- Местоположение: Орел
- Срок сдачи: 2 кв. 2018 (2 кв. 2018)
- Этап: Есть сданные и строящиеся здания
- Статус помещения: Квартиры
Микрорайон «Первый» представляет собой тринадцать кирпичных зданий переменной этажности 5-7 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трёхкомнатных общей площадью от 34,9 до 78,6 кв. м. Выполняется чистовая отделка.
Благоустройство охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие школы, детского сада, аптеки, медицинского кабинета, отделений почты и банка.
www.domofond.ru
Микрорайон Первый
Площадь участка – 782 000 кв. м
Площадь квартир – 204 400 кв. м
Количество квартир - 4 673
Численность населения - 10 500 человек
Сроки реализации проекта – 2013 – 2023 гг.
Зеленая зона - 70 % от всей территории
Бывшие Чигиринские поля превращаются в новый комфортабельный микрорайон под названием «Первый». И уже в 2012 году «Хуа-Син» начал строить там трехэтажные дома. Чуть позже появятся еще и пяти-, десятиэтажные…
«Первый» возводится в Чигирях Благовещенского района, вблизи Тепличного комбината. А по сути – в двух шагах от Благовещенска. В зеленой, экологически чистой зоне, где свежий воздух.
Однако «Первый» будет отнюдь не лишенным благ цивилизации местом. Напротив, компания благоустроит микрорайон так, как в Приамурье еще никто не делал. Уникальность проекта в том, что это будет первая в регионе комплексная жилая застройка со всеми вытекающими отсюда преимуществами.
В течение десяти лет в микрорайоне «Первом» появится более полусотни жилых домов. Строители взяли на себя ответственность не просто возвести для людей доступное жилье. «Хуа-Син» берется отстроить комфортный, удобный для людей жилой комплекс с необходимой инфраструктурой.
В «Первом» будут новые дошкольные учреждения, детские и спортивные площадки, магазины, автостоянки, гаражные комплексы. Единственный в Приамурье парк с поющими фонтанами – подарок от компании для жителей «Первого»! Важно и то, что сооружение микрорайона «Первый» ведется компанией «Хуа-Син» при поддержке региональных и муниципальных властей.
Уже сейчас получены технические условия от "Амурской генерации" на подключение к теплосетям Благовещенской ТЭЦ. К сентябрю 2013 года тепломагистраль будет введена в эксплуатацию. Пробурены две артезианские скважины глубиной 200 метров(третья в работе). Проектируется возведение подстанции, обеспечивающей весь микрорайон электроэнергией.
Два трехэтажных дома в «Первом» уже почти построены.
Всего же в 2013 году в новом микрорайоне «Хуа-Син» будет строить 20 трехэтажных новостроек, а это 468 квартир.
hua-sing.ru
Микрорайон - это... Что такое Микрорайон?
Микрорайо́н — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов СССР и некоторых других социалистических стран. Авторами концепции микрорайона считаются английский теоретик градостроительства Томас Адамс (Thomas Adams) и американский планировщик Кларенс Артур Перри, опубликовавший в 1929 году идеальную схему городского микрорайона. Позднее эта схема была освоена и переработана советскими градостроителями (в частности Кратюком) и стала основным типом организации жилой среды активно строившихся городов СССР.
Микрорайон советской застройки в Вильнюсе (Каролинишкес). В центре — школа, справа — детсад, слева — поликлиника, за ней — торговый центр.
Микрорайон Заборье в Серпухове, где преобладает частная застройка. До конца XIX века - пригород Примеры микрорайонов в городах бывшего СССР
Чаще всего микрорайонами называют территории современной жилой застройки городов бывшего СССР, либо исторические части города, в которых развивалась независимая инфраструктура (например, микрорайон Гавань в Санкт-Петербурге). Существуют микрорайоны, которые до включения в состав города были отдельными населёнными пунктами (например Верхние Муллы в Перми). При высокой плотности уличной сети микрорайоны совпадают с кварталами.
Зачастую микрорайонами ошибочно называют районы го́рода, состоящие из микрорайонов.[источник не указан 1260 дней] Отдалённые обособленные микрорайоны города в разговорной речи нередко называют посёлками (что неверно, так как с точки зрения законодательства посёлок — самостоятельная административная единица, не входящая в городскую черту. (Пример — посёлок Увал в Кургане)[источник не указан 1260 дней]).
При массовой застройке новых территорий микрорайонам в качестве названий обычно присваиваются номера. Эти номера затем сохраняются не только в строительной документации, но и закрепляются в городской топонимике, например названиях многих остановок общественного транспорта. В Зеленограде и Пущино нумерация микрорайонов лежит в основе построения почтовой адресации (вместо улиц).
В Новосибирском Академгородке и подмосковном городе Пущино микрорайоны получили не числовое, а буквенное обозначение — А, Б, В, Г и Д. Название «Микрорайон „Щ“» в Новосибирском Академгородке связано с тем, что строители Академгородка, жившие на месте будущего микрорайона, селились в щитовых деревянных одноэтажных домах на две-четыре квартиры. На схемах для простоты это место обозначали буквой «Щ» — она и дала название микрорайону.[1]
Микрорайоны также могут иметь и исторические названия (например, возникший в 1960-х годах микрорайон Аэродром в Гатчине получил название от находящегося ранее на его месте военного аэродрома).
См. также
- Планировочные элементы, аналогичные советским микрорайонам по свом функциям и структуре, встречаются в застройке многих городов Европы и Америки под названием соседских единиц (англ. Neighbourhood)
- Молодежный жилой комплекс
- ОПЖР
Примечания
dikc.academic.ru
Микрорайон - это... Что такое Микрорайон?
Микрорайо́н — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов СССР и некоторых других социалистических стран. Авторами концепции микрорайона считаются английский теоретик градостроительства Томас Адамс (Thomas Adams) и американский планировщик Кларенс Артур Перри, опубликовавший в 1929 году идеальную схему городского микрорайона. Позднее эта схема была освоена и переработана советскими градостроителями (в частности Кратюком) и стала основным типом организации жилой среды активно строившихся городов СССР.
Микрорайон советской застройки в Вильнюсе (Каролинишкес). В центре — школа, справа — детсад, слева — поликлиника, за ней — торговый центр.
Классический микрорайон состоит из 3—4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2—3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу — жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки — нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района — от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1—1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает 450 человек на гектар. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.
Примеры микрорайонов в городах бывшего СССР
Чаще всего микрорайонами называют территории современной жилой застройки городов бывшего СССР, либо исторические части города, в которых развивалась независимая инфраструктура (например, микрорайон Гавань в Санкт-Петербурге). Существуют микрорайоны, которые до включения в состав города были отдельными населёнными пунктами (например Верхние Муллы в Перми). При высокой плотности уличной сети микрорайоны совпадают с кварталами.
Зачастую микрорайонами ошибочно называют районы го́рода, состоящие из микрорайонов.[источник не указан 1260 дней] Отдалённые обособленные микрорайоны города в разговорной речи нередко называют посёлками (что неверно, так как с точки зрения законодательства посёлок — самостоятельная административная единица, не входящая в городскую черту. (Пример — посёлок Увал в Кургане)[источник не указан 1260 дней]).
При массовой застройке новых территорий микрорайонам в качестве названий обычно присваиваются номера. Эти номера затем сохраняются не только в строительной документации, но и закрепляются в городской топонимике, например названиях многих остановок общественного транспорта. В Зеленограде и Пущино нумерация микрорайонов лежит в основе построения почтовой адресации (вместо улиц).
В Новосибирском Академгородке и подмосковном городе Пущино микрорайоны получили не числовое, а буквенное обозначение — А, Б, В, Г и Д. Название «Микрорайон „Щ“» в Новосибирском Академгородке связано с тем, что строители Академгородка, жившие на месте будущего микрорайона, селились в щитовых деревянных одноэтажных домах на две-четыре квартиры. На схемах для простоты это место обозначали буквой «Щ» — она и дала название микрорайону.[1]
Микрорайоны также могут иметь и исторические названия (например, возникший в 1960-х годах микрорайон Аэродром в Гатчине получил название от находящегося ранее на его месте военного аэродрома).
См. также
- Планировочные элементы, аналогичные советским микрорайонам по свом функциям и структуре, встречаются в застройке многих городов Европы и Америки под названием соседских единиц (англ. Neighbourhood)
- Молодежный жилой комплекс
- ОПЖР
Примечания
dic.academic.ru
Микрорайон Википедия
Документация
Основные инструменты градорегулирования
Типы градостроительных образований
Планировочные единицы
Микрорайон советской застройки (на переднем плане) в Вильнюсе (Каролинишкес) и его атрибуты: школа (в центре), детсад (справа), поликлиника (слева), торговый центр (выше поликлиники), жилые домаМикрорайо́н (от греч. mikro — маленький и фр. rayon — радиус, район) — первичная единица современной городской жилой застройки, представляющая собою комплекс жилых домов и учреждений бытового обслуживания, примыкающая к транспортным магистралям[1][2].
История[ | код]
Учреждения культурно-бытового обслуживания стали добавлять к застройке жилых кварталов в начале 1920-х гг. В 1922—1923 годах советский архитектор Л. А. Веснин, проектируя квартал для Симоновской слободы в Москве, наряду с жилыми домами включил туда столовую, детский сад, баню, прачечную, ремонтную мастерскую и детские площадки[3]. В то же время С. Е. Чернышев и Н. Я. Колли спроектировали другой подобный квартал, также в Москве[3]. На западе принцип квартала с жилыми зданиями и учреждениями бытового обслуживания сформулировал Кларенс Перри[en] из США в 1923 году[4]. В 1929 году он представил схему идеального городского микрорайона с жилыми зданиями на 5000 человек; со школой, двумя церквями, общественным зданием — в центре и магазинами — по углам[4]. В том же году Перри представил для генерального плана Нью-Йорка «формулу единицы соседства», состоящую из шести положений, согласно которым, например, школа должна находиться в центре такой единицы, а озеленение должно занимать одну десятую её территории[4]. С тех пор под названием «единиц соседства» в застройке многих городов Европы и Америки встречаются планировочные элементы, аналогичные советским микрорайонам по своим функциям и структуре.
В СССР непременными атрибут
ru-wiki.ru
Микрорайон — WiKi
Микрорайо́н (от греч. mikro — маленький и фр. rayon — радиус, район) — первичная единица современной городской жилой застройки, представляющая собою комплекс жилых домов и учреждений бытового обслуживания, примыкающая к транспортным магистралям[1][2].
Учреждения культурно-бытового обслуживания стали добавлять к застройке жилых кварталов в начале 1920-х гг. В 1922—1923 годах советский архитектор Л. А. Веснин, проектируя квартал для Симоновской слободы в Москве, наряду с жилыми домами включил туда столовую, детский сад, баню, прачечную, ремонтную мастерскую и детские площадки[3]. В то же время С. Е. Чернышев и Н. Я. Колли спроектировали другой подобный квартал, также в Москве[3]. На западе принцип квартала с жилыми зданиями и учреждениями бытового обслуживания сформулировал Кларенс Перри[en] из США в 1923 году[4]. В 1929 году он представил схему идеального городского микрорайона с жилыми зданиями на 5000 человек; со школой, двумя церквями, общественным зданием — в центре и магазинами — по углам[4]. В том же году Перри представил для генерального плана Нью-Йорка «формулу единицы соседства», состоящую из шести положений, согласно которым, например, школа должна находиться в центре такой единицы, а озеленение должно занимать одну десятую её территории[4]. С тех пор под названием «единиц соседства» в застройке многих городов Европы и Америки встречаются планировочные элементы, аналогичные советским микрорайонам по своим функциям и структуре.
В СССР непременными атрибутами микрорайона были следующие учреждения культурно-бытового обслуживания: детские сады, школы, столовые, магазины[5].
Микрорайоны часто получали цифровые обозначения («1-й микрорайон», «2-й микрорайон» и т.д.), иногда использовались римские цифры (например, «I микрорайон»). В Новосибирском Академгородке и подмосковном городе Пущино микрорайоны получили не числовое, а буквенное обозначение — А, Б, В, Г и Д. Название «Микрорайон „Щ“» в Новосибирском Академгородке связано с тем, что строители Академгородка, жившие на месте будущего микрорайона, селились в щитовых деревянных одноэтажных домах на две-четыре квартиры. На схемах для простоты это место обозначали буквой «Щ» — она и дала название микрорайону[6].
Микрорайоны также могут иметь и исторические названия (например, возникший в 1960-х годах микрорайон Аэродром в Гатчине получил название от находящегося ранее на его месте военного аэродрома).
В 2001 году к деревне Васкелово Всеволожского района Ленинградской области был присоединён микрорайон «Зеркальный». Постановлением администрации Куйвозовской волости № 15 от 29 марта, посёлок Зеркальный был переименован в «микрорайон „Зеркальный“ деревни Васкелово» и присоединён к деревне[7].
В микрорайоне 14 улиц[8].
Согласно областному закону № 105-ОЗ в микрорайоне «Зеркальный» деревни Васкелово, продолжают выделяться земельные участки под индивидуальное жилищное строительство[9].
ru-wiki.org
