Морошкино жилой комплекс официальный сайт: Главная — ЖК «Марушкино»

ЖК «Морошкино»: цены на квартиры в жилом комплексе Морошкино от застройщика Normann в Юкках, отзывы, ход строительства

Дата обновления 05 октября 2018

В предыдущих мнениях портала подробно рассмотрены достоинства и недостатки проекта «Морошкино». Однако все это на сегодня не суть важно. Главный вопрос, который волнует дольщиков и возможных покупателей, это достроят ли данный ЖК, и если достроят, то когда?

Хотелось бы, конечно, написать что-то обнадеживающее, однако перспективы ЖК «Морошкино» на сегодня не радуют. И объясняется это тем, что у группы компаний Normann, мягко говоря, проблемы, и не малые. Дела обстоят таким образом, что на повестке дня стоит банкротство сразу нескольких фирм, входящих в строительный холдинг. Как сообщают СМИ, в отношении компаний «Норман-Строй», «Норманн ЛО», «Норманн», НАО «ИСГ «Норманн» поданы иски о банкротстве. Пополнить этот список может и компания «Норман-Запад». Надо полагать, на сегодня финансовое положение девелопера таково, что он не в состоянии завершить все свои проекты в Петербурге и Ленобласти (как минимум, не в состоянии завершить их в срок). В СМИ прошла информация, что в отношении руководства компании-девелопера возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве. С момента публикации прошлогоднего мнения портала эксперты понизили оценку «Норманна» со средней «В» до минимальной «С-» в рейтинге петербургских застройщиков.

По состоянию на начало октября особого движения на стройке «Морошкино» не заметно. Корпус 5 первой очереди продвинулся дальше других, однако замер на стадии монтажа монолитного каркаса. В зависимости от секции высота построенного варьируется от цокольного этажа до 11-го. По правде говоря, большой разницы с прошлогодней ситуацией не наблюдается. Что касается следующих корпусов, то они на стадии от разработки участка до возведения цокольного этажа. Вот собственно и все. Понятно, что очередной (после переноса) срок сдачи пятого корпуса — третий квартал нынешнего года — вновь сорван. Насколько перенесут сдачу, пока не сообщается. При таком раскладе не вызывает доверия и обновленный срок сдачи корпусов 2 и 4 (четвертый квартал 2019 г. ). Даже если сейчас приняться интенсивно строить, и то за год можно не успеть. Так ведь никто и не собирается приниматься. О корпусах 1 и 3 и их сдаче в 2021 году говорить вообще пока смысла не имеет. Еще много воды утечет до тех пор.

Дольщики «Морошкино» не раз выходили в пикеты, направили обращение Президенту страны с просьбой помочь решить их вопрос. Проблемами «Норманна» озабочены администрации Петербурга и Ленобласти. Как сообщают чиновники, идет поиск инвесторов, которые могли бы завершить стройки компании. Один инвестор по слухам уже найден, однако достроить все объекты «Норманна» он не сможет — слишком велик объем вложений. По информации из открытых источников, квартиры в недостроенных домах «Норманна» ждут на сегодня более шести тысяч дольщиков. Пока не сообщается, что кто-либо из крупных застройщиков готов взять на себя достройку жилых комплексов «Норманна».

Цены на квартиры в «Морошкино» очень низкие, но какой в этом смысл, если не понятно, когда будут построены дома. Среди ближайших альтернатив к северу от Петербурга можно назвать строящиеся в Юкках малоэтажные ЖК «Заповедный» и ЖК «Черничная поляна». В обоих жилых комплексах есть сданные корпуса и есть те, срок сдачи которых под вопросом. Перспективным представляется также «Светлый мир: Город солнца» — проект компании Seven Suns Development (рейтинг «A») на рынок он, правда, пока не выведен. Также среди ближайших новостроек можно назвать ЖК «Парголово» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-») и ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб» (рейтинг «A»), правда в обоих случаях отмечаются переносы сроков сдачи. Кроме того, можно рассмотреть еще ряд новостроек, базирующихся рядом со станцией метро «Парнас».

Дата обновления 21 марта 2017

Компания «Normann» в Петербурге известна. В рейтинге застройщиков региона эксперты выставили компании средний балл «В». Застройщик опытный и достаточно крупный, но максимальной оценки, по мнению экспертов, сейчас не дотягивает, поскольку имеет некоторые минусы. В частности, речь идет о практике переноса сроков сдачи домов, что для «Норманна» не редкость. В прошлом году компания вообще пошла на беспрецедентный шаг, официально перенеся сроки сдачи сразу нескольких своих новостроек. Была озвучена и причина: экономический кризис в стране, снижение числа продаж и, как следствие, нехватка средств для возведения домов. Коснулась эта ситуация и ЖК «Морошкино», ввод в эксплуатацию первых корпусов которого отодвинулся примерно на год от первоначального срока.

По состоянию на март 2017 года в первой очереди ЖК продолжается устройство монолитного каркаса. Работы по некоторым секциям вышли на уровень седьмого этажа. В запасе у строителей примерно полтора года. Теоретически за такое время можно успеть построить дома первой очереди. Что будет на практике, сказать сложно, посмотрим, как «Normann» выйдет из непростой финансовой ситуации. Что касается второй очереди ЖК «Морошкино», то там работы пока на начальном этапе, однако времени до срока сдачи еще много. В какой-то степени позитивным фактором можно считать то, что в декабре 2016 года и первая, и вторая очереди «Морошкино» были аккредитованы Сбербанком.

В предыдущих мнениях портала мы весьма подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Морошкино». С тех пор ничего не поменялось. Подчеркнем еще раз, что это, конечно экономкласс в чистом виде. «Норманн» всегда славился гибкой ценовой политикой, и тут компания осталась верна себе, предлагая компактное жилье по очень доступным ценам. Все-таки проектов со студиями дешевле миллиона на рынке не так много. Но, конечно, здесь мы имеем дело с проектом из разряда жилье-компромисс. Цена доступна, однако комфорт проживания будет весьма относительным. Только «однушки» и студии; по 15 квартир на лестничной площадке, нехватка социальной инфраструктуры, отсутствие поблизости метро и сложности на дорогах в часы пик. Издержек, одним словом, хватает. Понимая это, застройщик делает ставку на молодого покупателя, не столь требовательного к комфорту проживания. «Морошкино» позиционируется как жилье первого выбора, однако приходится признать, что серьезную конкуренцию ему в этом смысле составляют расположенные не так далеко новостройки на Парнасе и в Мурино. Цены там тоже весьма привлекательные, минусы примерно те же, но зато рядом есть метро, а это серьезный аргумент при выборе.

Вообще же, в своей локации «Морошкино» единственная новостройка. В составе проекта комплексного освоения территории «Евроград» (им занимается компания «Пантикапей») «Морошкино» остается пока первым и единственным строящимся жилым комплексом.  Неподалеку есть несколько малоэтажных проектов в Юкках. Среди них ЖК «Заповедный» от «Фирмы СУ-13 Трест 32» и два объекта компании «IMD Group» (рейтинг застройщика «B-»): «Черничная поляна» и «Дупельхаусы «Юкки». Правда, на юкковских объектах отмечены переносы сроков сдачи. Аналогичная ситуация и у ближайшего многоэтажного строящегося жилого комплекса по Выборгскому шоссе — ЖК «Парголово» (застройщик «Дальпитерстрой», рейтинг «C»). Там также часть корпусов сдана, в других же сроки существенно сдвинуты. Иные ближайшие альтернативные варианты, как мы уже говорили, находятся в районе станции метро «Парнас», где строит свои объекты, в том числе, и «Норманн». Но цены на квартиры там, все-таки выше, чем в «Морошкино».

Дата обновления 17 февраля 2016

Мы не ошиблись в наших прогнозах. ЖК «Морошкино», однозначно, проект экономкласса, а основной упор в комплексе, как и ожидалось, сделан на «однушки» и студии. Более того, в пятом корпусе, строительство которого сейчас ведет компания «Normann», квартир других типов вообще не предусмотрено. Каких-то неожиданных и особо запоминающихся решений среди вариантов планировок квартир нет. Хотя выбор у покупателей есть — можно найти как совсем крохотные студии площадью менее 23 кв. м, максимально экономичный вариант, так и студии площадью 32,7 кв. м, с панорамным остеклением. В однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты в большинстве случаев составляет примерно 14 кв. м, но различаются размеры кухни — от 9,8 до 14,5 кв. м. Хотя есть и варианты с большей площадью комнаты и большой кухней.

Как видно, на большие семьи этот проект, или во всяком случае первая его очередь, не рассчитан. Впрочем, окружение к этому располагает. Проблемы с социальной инфраструктурой в районе строительства остаются актуальными до сих пор. Главным образом они касаются образовательных учреждений, тем более, что, по планам девелопера, уже в пятом корпусе, относящемся к первой очереди проекта, на первом этаже будут открыты супермаркет, аптека, кафетерий и ряд других объектов.

Как мы уже отмечали, ЖК «Морошкино» — подходящий вариант для первой квартиры молодой семьи. Добавим к этому — семьи с личным автотранспортом. Остановок общественного транспорта поблизости нет, а до тех, что расположены в Юкках, добираться не слишком удобно. Стоит отдать должное застройщику — он включил в проект сразу четыре многоуровневых паркинга, вмещающих 800 автомобилей, и это помимо открытых парковочных мест. При чем здания паркингов будут строиться не в последнюю очередь, когда все дома уже будут сданы, а параллельно с жилыми корпусами. Уже сейчас котлованные работы ведутся и в жилом корпусе 5, и в корпусе 6-2, который будет использоваться как паркинг.

Дата обновления 19 декабря 2013

Обеспеченные люди, покупавшие лет 15-20 назад земли во Всеволожском районе вдоль Ленинградского шоссе (а Юкки  и Порошкино были одним из первых мест коттеджной застройки в пригородах Петербурга), не предполагали, очевидно, что «многоэтажная цивилизация» доберется и до них. Однако добралась. Пусть вплотную многоэтажки ЖК «Морошкино», к богатым коттеджам не подступят, но, тем не менее, от них до элитного коттеджного поселка «Золотое кольцо» будет совсем недалеко. В связи с этим, похоже, вырисовывается новая тенденция — начинается застройка свободных пока что участков вдоль северного участка КАД между Выборгским и Новым Приозерским шоссе.

Подробной информации по данному проекту пока нет. В сети гуляют разного рода иллюстрации, имеющие отношение к «Морошкино». На более ранних картинках дома выглядели вполне респектабельно, на более поздних — фасады стали заметно проще. Все указывает на эволюцию проекта в сторону эконом-класса. Но поскольку проектные иллюстрации отличаются весьма существенно, с окончательным выводом до появления официальной информации спешить не будем.

Застройщик подробностей проекта на официальном сайте не раскрывает. Как нам пояснили в компании, разрешение на строительство, вероятно, будет получено в январе-феврале 2015 года. После этого откроются продажи. Предположительно упор в квартирографии будет сделан на студии и однокомнатные квартиры. Таким образом, это еще один признак, что жилой комплекс будет, скорее всего, соответствовать классу «эконом».

Пока нет подробностей проекта, говорить о достоинствах и недостатках домов преждевременно. Поэтому коснемся только местоположения жилого комплекса. Очевидно, что ярко выраженных плюсов тут нет. Станция метро по соседству отсутствует. Конечно, можно держать в уме отдаленную перспективу строительства станций в Парголово и Осиновой Роще. Но произойдет это в любом случае не раньше 2025 года. Добираться в Петербург наземным транспортом также не слишком удобно, учитывая, что близлежащая развязка КАД на Выборгском шоссе зачастую перегружена.

Социальной инфраструктуры, которая присутствует в соседних Юкках и Осиновой Роще, для нового микрорайона будет явно недостаточно. Впрочем, возможно, будут построены свои соцобъекты.

Экологическую обстановку также благоприятной назвать трудно, учитывая, что рядом КАД. Хотя близость Юкков и лесных массивов за Ленинградским шоссе это, конечно, плюс.

Одним словом, жилье в «Морошкино» предназначено, в первую очередь для тех, кто готов мириться с бытовыми сложностями, на семьи без детей, на молодых мобильных людей, которых интересует жилье недалеко от города для старта самостоятельной жизни.

Компания «Normann» на рынке работает давно, имеет в своем активе немало сданных объектов. Были в истории компании задержки по срокам сдачи домов, но в целом можно сказать, что все проекты, за которые застройщик брался, были доведены до конца.

Прямых конкурентов в своем классе у «Морошкино» рядом нет, поскольку в Юкках в настоящее время строят малоэтажные жилые комплексы: «Заповедный», «Черничная поляна», «Черничное». Потенциальными конкурентами выступают скорее многоэтажные жилые комплексы в соседнем Парголово. Два из них: «На Заречной» и «Три Апельсина» строит та же компания «Normann». Кроме того, здесь возводятся такие жилые комплексы, как «Шуваловский дуэт», «Паркола» и «Парнас Парк».

Подробнее

официальный сайт, цены на квартиры, отзывы

Для работы с сайтом необходима поддержка Javascript!

Включите Javascript или обновите ваш браузер

Ленинградская областьВсеволожский районд. Порошкинопос. Бугровское, д. Порошкино, квартал 1, строительная площадка №17
На карте

м. Парнас 25 мин.

На карте

Normann

2 сдано

Форум жилого комплекса

Общайтесь с будущими соседями

Создать тему

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  эконом

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего 3080

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  12

• Варианты отделки

  без отделки

• Паркинг

  надземная 800

О жилом комплексе

ЖК «Морошкино» находится на территории будущего города-спутника Санкт-Петербурга – Еврограда, во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщик СК «Норманн» запланировал пять жилых корпусов, многоуровневые паркинги коммерческую составляющую и детский сад. И все же это первый жилой комплекс из тех, которые должны быть построены, поэтому об инфраструктуре района говорить пока не приходится. В проекте представлены студии и однокомнатные квартиры, в том числе «евродвушки». Предельная площадь – 22-42 кв. м. есть квартиры с панорамным остеклением, но в целом жилой фонд проекта прост, если не сказать – примитивен. К покупке предлагаются квартиры в черновой, предчистовой и чистовой отделке. 

Строительство заморожено.

ЖК Морошкино на карте

На карте

Ленинградская областьВсеволожский районд. Порошкинопос. Бугровское, д. Порошкино, квартал 1, строительная площадка №17

Ход строительства ЖК Морошкино

Видео хода строительства

Документы

• Проектная декларация, очередь 1 от 31. 10.2016

• Проектная декларация, очередь 2 от 31.10.2016

• Проектная декларация, очередь 3 от 19.12.2016

Показать
еще 3 документа

Спецпредложения от застройщика

Жилье и проживание | Norfolk State University

Spartan Residential Housing

Housing and Residence Life отвечает за общее управление комплексной программой размещения студентов. Благодаря преднамеренному опыту и услугам мы предлагаем учащимся безопасную, инклюзивную и ухоженную жилую среду, ориентированную на обучение, которая способствует чувству сопричастности, самоавторства, расширению прав и возможностей учащихся, интеллектуальному любопытству и трансформационному развитию.

Государственный университет Норфолка имеет на территории кампуса семь общежитий и один многоквартирный жилой комплекс.

• Бэббетт Смит Норт Холл — Девочки-первокурсницы
• Южный зал Баббетт Смит — юноши-новички
• Чарльз Смит Холл — Девушки-новички
• Ли Смит Холл — Женщины
• Midrise Residential Honors College — Студенты-отличники совместного обучения, особые требования (минимум 3.0 GPA)
• Жилой комплекс — учащиеся старших классов с совместным обучением, особые требования (минимум 2,0 среднего балла)
• Роза Александр Холл — Девочки-новички
• Сэмюэл Скотт Холл — девушки-первокурсницы
• Spartan Suites — совместное обучение, особые требования (минимум 2,5 совокупного среднего балла и возраст 20 лет или 60 завершенных кредитных часов)

Варианты номеров для резидентов

Есть несколько вариантов номеров на выбор, и их наличие зависит от зала.

• Двухместный люкс (только жилой комплекс) — В этом варианте 2 комнаты, в каждой по два человека. У студентов, проживающих в двухместных люксах, есть собственная ванная комната.
• Двухместный номер — Этот вариант представляет собой комнату, в которой проживают два студента. Студенты, проживающие в двухместных комнатах, пользуются общим туалетом в коридоре.
• Трехместный номер . Этот вариант представляет собой комнату, в которой проживают три студента. Студенты, проживающие в трехместных комнатах, пользуются общим туалетом в коридоре.
• Двухместный люкс в Мидрайз — Этот вариант проживания имеет общую гостиную, 2 ванные комнаты и 3 спальни (по 2 студента в каждой спальне, всего 6 студентов в каждом люксе.
• Двухместный люкс в жилом комплексе — В этом варианте есть две комнаты, в каждой спальне по 2 студента, всего 4 студента в каждом люксе. У студентов, проживающих в двухместных люксах, есть собственная ванная комната.
• Трехместный люкс в ЖК — В этом варианте есть две комнаты, в которых проживают 2 человека в одной комнате и 1 житель в другой комнате люкса. У студентов, проживающих в трехместных люксах, есть собственная ванная комната.
• Трехместный люкс — Этот вариант представляет собой комнату, в которой проживают три студента. У студентов, проживающих в трехместных люксах, есть собственная ванная комната.
• Трехместный люкс ADA (только жилой комплекс) – В этом варианте есть две комнаты, в одной из которых проживают два человека, а в другой – 1 человек. У студентов, проживающих в Triple ADA Suite, есть две ванные комнаты; по одному на комнату.
• Апартаменты с одной спальней (только Spartan Suites) — Студенты, проживающие в апартаментах с одной спальней, имеют гостиную, кухню, ванную комнату и спальню.
• Апартаменты с двумя спальнями (только Spartan Suites) — Студенты, проживающие в апартаментах с двумя спальнями, имеют гостиную, кухню, ванную комнату и две отдельные спальни для каждого проживающего.
• Апартаменты с 4 спальнями (только для люксов Spartan)  – Студенты, проживающие в апартаментах с 4 спальнями, имеют гостиную, кухню, две ванные комнаты и четыре отдельные спальни на каждого проживающего.

Мебель для проживающих

Все комнаты общежития оборудованы кроватью, письменным столом, комодом, стулом и шкафом для каждого назначенного проживающего. Spartan Suites и Midrise (двухместные люксы) имеют общую жилую обстановку.

Планы питания

Все студенты, проживающие в кампусе, должны иметь план питания. Выбор для вашего плана питания делается в заявлении на жилье или в форме намерения вернуться.

Студенты, проживающие в традиционных общежитиях, имеют на выбор 3 плана питания, жители Spartan Suites – четыре. Количество приемов пищи, указанное в плане питания, представляет собой количество приемов пищи, которые учащиеся должны есть в столовой каждую неделю. Питание пополняется каждое воскресенье. «Обеденные доллары» — это дополнительные средства, которые студенты могут использовать в других столовых на территории кампуса во время и вне часов питания. В то время как питание пополняется каждую неделю, обеденные доллары рассчитаны на семестр.

Тарифы на проживание и питание

На странице расценок на жилье представлены текущие тарифы на проживание и планы питания для резидентов.

Учащиеся с особыми потребностями

В соответствии с разделом 504 Закона о реабилитации от 1973 г. и Закона об американцах-инвалидах (ADA) от 1990 г., если у вас есть инвалидность или вы думаете, что у вас есть инвалидность, мы просим вас связаться с Управлением Служб доступности и иностранных студентов (O.A.S.I.S). Основываясь на положениях вашей документации от врача, Управление по делам инвалидов примет решение относительно того, гарантирует ли ваша документация конкретное размещение на территории кампуса. Это необходимо сделать не позднее, чем за 8-10 недель до начала семестра и никоим образом не гарантирует запрошенные условия проживания. Размещение будет рассмотрено только после того, как O.A.S.IS. предоставит запрос непосредственно в Housing & Residence Life.

О.А.С.И.С. Государственный университет Норфолка
Здание Джеймса А. Баузера, офис 121
700 Парк Авеню
Norfolk, VA 23504 USA

Офис: (757) 823-8325
Факс: (757) 823-2640

Департамент жилищного строительства и общественного развития

Лучшее место, где можно найти информацию о государственном финансировании и программах строительства доступных и безопасных домов в Хьюстоне

Помощь при выселении

Городские власти Хьюстона и округа Харрис совместно работают над выделением дополнительных 13 миллионов долларов на помощь при выселении семьям, которые находятся в процессе активного выселения из-за невыплаченной арендной платы в результате COVID-19.пандемия. Если вы находитесь в процессе активного выселения, посетите сайт houstonharrishelp.org, чтобы подать заявку. Общая программа экстренной помощи в аренде жилья больше не принимает заявки.

Узнать больше

Сообщить о мошенничестве

Виртуальные рабочие часы

Теперь мы проводим наши еженедельные общественные рабочие часы виртуально! С 13:00 до 16:00 каждую среду вы можете позвонить и связаться с представителями программы. Они смогут отвечать на вопросы, обновлять статус и многое другое.

Числа по телефону:

832.394.6912

832.394.6227

832-394-6126

COVID-9 Реакция

. пандемия. Посетителям нашего офиса по прибытии будут измерять температуру, и они должны будут носить лицевые покрытия и соблюдать социальную дистанцию. Когда это возможно, мы призываем всех находить виртуальные способы подачи документов и проведения встреч.

Осеннее виртуальное собрание сообщества 2022 г.

Присоединяйтесь к нам на одном из наших осенних собраний сообщества 2022 г. в среду, 30 ноября 2022 г., в 18:00 (лично) и в четверг, 15 декабря 2022 г., в 15:00 (виртуально).

Дополнительная информация

Лично

Среда, 30 ноября 2022 г., 18:00.