Московская недвижимость авито: Ошибка — Циан

Содержание

Выжидать или торопиться: стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня :: Жилье :: РБК Недвижимость

Аналитики рынка недвижимости рассказали, как ведут себя продавцы и потенциальные покупатели вторичного жилья в связи с повышением ипотечных ставок и падением курса рубля

Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Военная операция на Украине, падение рубля и санкции создали ситуацию неопределенности на рынке жилья в Москве. Эксперты прогнозировали всплеск спроса, однако пока многие продавцы и потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы и аналитики рассказали, что происходит в последнюю неделю на рынке вторичной недвижимости столицы, а также дали советы, когда лучше заключать сделки.

Сделки откладывают все чаще

adv.rbc.ru

Большинство покупателей и продавцов отказывается проводить сделки из-за полной неопределенности, единогласно утверждают риелторы. «Они боятся потерять: одни — деньги, другие — квартиру. Сделки сейчас единичны вследствие невозможности производить ипотечные покупки. Откладывают их граждане на неопределенный период, минимум на месяц», — отметил директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Потенциальные покупатели и продавцы пока просто не понимают, что дальше делать, находятся в недоумении или шоке, согласилась директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. «Многие продавцы не отказываются, а просто откладывают сделки на неопределенный срок, одни это объясняют тем, что боятся «перейти в деньги» — курс рубля абсолютно непредсказуем. Те, кто продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, опасаются не найти быстро достойный вариант и тоже остаться с обесценившимися деньгами. Все ждут хоть какой-то стабилизации», — объясняет эксперт.

Когда происходят резкие изменения, в том числе сопровождающиеся девальвацией рубля, мы обычно в моменте видим, что продавцы пытаются пересмотреть цену продажи либо взять паузу, отметил управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов. «Люди, которые собирались продать объекты недвижимости и выйти в деньги, сейчас пересматривают стратегию: да, они подтверждают свое намерение, но уже не хотят выходить в деньги, а рассматривают вариант купить сразу другую квартиру. Покупатели же остаются на рынке и редко когда в значительной степени реагируют на попытки продавцов поднять цены или привязать их к валютному курсу», — рассказал аналитик.

На фоне роста цен и повышения ипотечных ставок спрос начал снижаться уже с начала года, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Она объяснила, что в отличие от ситуации 2014–2015 годов, когда население спасало свои сбережения, сейчас только часть потребителей готова к выходу на реальные сделки, поскольку основной спрос на недвижимость был реализован в 2020–2021 годах. Главный страх покупателей, которые хотели, но не успели приобрести жилье, — это вероятность увеличения цены квадратного метра и рост ставок по кредитам на жилье, резюмировала Кузнецова.

При этом аналитик ЦИАН отмечает, что 28 февраля после повышение ставок на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в полтора-два раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому всплеск спроса — это или покупатели с живыми деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля, объясняет эксперт. Потенциальный спрос есть, но дойдут ли покупатели до риелторов и продавцов и выльется ли этот потенциальный спрос в реальные сделки, пока непонятно.

Читайте также: В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года

Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock

Кто покупает

Главными покупателями сегодня остаются те, кто успел получить одобрение по ипотечному кредиту до введения санкций — именно среди этих людей сегодня остается высокий спрос, подчеркнула Дымова из Est-a-Tet. Она уточнила, что после повышения Банком России ключевой ставки до 20% граждане поняли, что кредиты станут слишком дорогими.

Также активность проявляют покупатели элитного жилья. «Значительная часть сделок с премиальными квартирами в Москве продолжает заключаться, то есть массового отказа от продажи у продавцов нет. Активность покупателей сохраняется высокая, и по количеству обращений за последние пять дней мы наблюдаем рост в сравнении с тем же периодом прошлого года на 30%. Желание покупать недвижимость и вкладывать деньги у покупателя премиальных квартир остается, со временем, мы уверены, стороны сделок подстроятся под новую реальность, то, что сейчас откладывается и переносится, превратится в сделки в недалеком будущем», — рассказал управляющий партнер Savills в России.

Читайте также: Продавцы элитного жилья в Москве начали фиксировать цены в валюте

Фото: kan_chana\shutterstock

Покупать или подождать?

Эксперты рекомендует посмотреть за развитием ситуации, дождаться ее стабилизации, а уже затем выходить на сделку. «Думаю, через месяц появится какая-то ясность, насколько большой ущерб понесла экономика, как отреагировал рынок недвижимости. Однако в любом случае московская квартира остается надежным активом и не утрачивает своих качеств. В любом случае жилплощадь в Москве будет востребована, ее можно сдавать и извлекать из этого доход. Конечно, она может подешеветь, и наверняка так и произойдет. Но многое будет зависеть от того, как поведет себя курс рубля. Если он будет находиться под давлением, то, вероятнее всего, цены на вторичном рынке начнут снижаться, но это произойдет не сегодня и не завтра», — сказал Сергей Шлома.

С экспертом «Инкома» согласился глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Он рекомендовал не делать крупные и значимые покупки в атмосфере паники и стресса, ведь не вполне понятно, какие цены сейчас являются рыночными и справедливыми, а какие нет. «Заключать сделку стоит, если вы уже в процессе покупки и имеете одобрение по ипотеке по хорошим ставкам, ведь время на раздумья в этом случае ограничено. Но если вы только задумались и не нашли подходящего варианта, то лучше подождать какое-то время, пока рынок не стабилизируется», — резюмировал руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

После того как ситуация в российской экономике прояснится, спрос с первичного может перейти на вторичный рынок московской недвижимости. Сегодня присутствуют опасения, связанные с риском остановки строек на фоне ужесточения санкций и внешних ограничений, подчеркивает Наталья Кузнецова из «Бон Тон». Поэтому, по ее словам, если говорить о перспективах спроса, то в сложившихся условиях наиболее востребованным может стать именно вторичное жилье, а на фоне роста ключевой и депозитной ставок спрос может частично перетечь в депозиты.

Читайте также: Обвал рубля и военная операция: что будет с ценами на жилье в России

Новоселье состоялось благодаря опытным экспертам компании Рентавик

Skip to content

Москва. Новости бизнеса и недвижимости

Инвестиционно-девелоперская компания Сумма, застройщик премиального МФЗ Эйлер, начала этот год в новом комфортном офисе класса «А».

 

В связи с динамичным развитием и амбициозными планами, московский девелопер арендовал более просторный офис общей площадью 478 кв.м. в бизнес-центре «Fortune House», в шаговой доступности от метро Киевская.

 

Новоселье состоялось благодаря опытным экспертам компании Рентавик, которая выступила консультантом  арендной сделки. Перед агентством стояла задача оперативно найти презентабельный офис недалеко от строящегося заказчиком объекта. Выбор остановили на бизнес-центре «Fortune House», 2006 года постройки, удачно расположившейся в ЗАО, ул. Можайский Вал, 8Б.

 

Возводимый в районе Фили бизнес-центр Эйлер отвечает всем современным требованиям премиальной офисной недвижимости. Помимо выгодной локации, удобной транспортной доступности и отменной ритейл инфраструктуры, проект отличает оригинальная архитектурная концепция с атмосферными террасами и потрясающими видами на Москва-Сити.

 

Учитывая дефицит качественного предложения в сегменте офисной недвижимости класса «А» , этот проект пользуется высоким спросом у будущих резидентов. МФЗ «Эйлер» является одним из самых инвестиционно-привлекательных проектов на рынке.

 

Рентавик (rentavik.ru) – российская компания, участник Ассоциации КОКОН, оказывающая полный спектр услуг в области аренды и продажи коммерческой недвижимости в Москве, с которой сотрудничают такие крупные компании как Avito, РЖД, ГЛАВКОСМОС, OZON и многие другие.

 

Фото: Ассоциация КОКОН

Справочно от OFFICE NEWS.  Рядом с БЦ «Fortune House» расположены такие объекты коммерческой недвижимости как: бизнес-центр «Легион 3» (ул. Киевская, 7) и бизнес-центр «Раевского, 4» (ул. Раевского, 4).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться публикацией:

    Comcity:
    Пространство для работы и отдыха
    Правильная реклама в OFFICE NEWS

    ПОИСК В OFFICE NEWS

    Найти:

    Курсы валют сегодня

    Биржевой курс на 11 января 2023
    $ 68. 66
    € 73.83

    ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

    • Агентства недвижимости , ГЛАВНОЕ , Награды , Офисы , Рейтинги , Статистика , Факты , Эксплуатация

      OFFICE NEWS назвал лучшие агентства 2022 года

    • ЗАО , Налоги , Офисы , Развитие города , Строительство , Технологии

      Кластер «Ломоносов» примет первых резидентов в этом году

    • Гостиницы , Жилье , Офисы , Планы , Ритейл , Строительство , ЦАО

      «Гута» начнет строить первый дом на «Красном Октябре» в начале 2023 года

    Нажмите на заголовок раздела, чтобы посмотреть подборку новостей по данной теме

    Реклама в OFFICE NEWS

    Эрик Михайлов | Партнер | ТОО «Уайт энд Кейс»

    Биография

    Эрик Михайлов «наблюдает за практикой, предоставляя информацию о ценных трансграничных мандатах».

    Chambers 2020, Россия, Корпоративное право/M&A

    Обзор

    Эрик является партнером практики корпоративного права/слияний и поглощений (M&A). Он также является руководителем региональной практики слияний и поглощений в России и странах Содружества Независимых Государств (СНГ).

    Эрик стал первым юристом с английской квалификацией, которому предложили членство в Гильдии российских адвокатов. Он принимал активное участие во многих самых новаторских и громких сделках по слияниям и поглощениям в России и СНГ. Работает на российском рынке более 20 лет.

    Опыт Эрика в сделках в самых разных секторах, от онлайн-бизнеса и телекоммуникаций до недвижимости, розничной торговли и банковского дела, позволяет ему давать авторитетные и опытные советы крупным корпорациям, фондам прямых инвестиций и транснациональным корпорациям из списка Fortune 500 по их операций в России и по всему миру.

    Коллегии адвокатов и суды

    Высокий суд Австралии

    Юридическое общество Англии и Уэльса

    Коллегия адвокатов штата Нью-Йорк

    Гильдия адвокатов России (почетный член)

    Адвокат, Ирландия

    Образование

    BEc

    Университет Аделаиды

    Бакалавр права (с отличием)

    Университет Аделаиды

    Языки

    Английский

    Русский

    Опыт

    Банк ВТБ
    Представление интересов Банка ВТБ в связи с продажей 55% акций Tele2 Россия российскому телекоммуникационному гиганту за 2 миллиарда долларов США и последующим приобретением до 30% акций Ростелекома.

    Naspers
    Представительство Naspers, глобальной группы в сфере Интернета и развлечений и одного из крупнейших в мире инвесторов в технологии, в связи с приобретением еще 290,1% акций Avito, ведущего российского сайта онлайн-объявлений.

    Яндекс
    Представительство Яндекса, одной из крупнейших интернет-компаний Европы и ведущего поискового провайдера в России, в связи с приобретением ею прав на участок площадью около 4 га по улице Косыгина в Москве для строительства новой штаб-квартиры .

    Банк ВТБ
    Представительство Банка ВТБ, одного из ведущих банков России, в связи с приобретением крупного пакета акций банка «Возрождение».

    Telia Company
    Представление интересов скандинавского телекоммуникационного оператора Telia Company в связи с продажей примерно 19% акций МегаФона, ведущего федерального оператора мобильной связи в России, за 1 миллиард долларов США Газпромбанку, третьему по величине банку в России.

    Capital Partners
    Представление интересов Capital Partners, ведущего международного застройщика, в сделке по продаже одного из крупнейших торговых центров Москвы «Метрополис» фонду Morgan Stanley Real Estate Fund за 1,2 миллиарда долларов. На сегодняшний день это крупнейшая сделка с недвижимостью в России, которая была названа «Сделкой года» на премии Commercial Real Estate Awards 2014.

    Telia Sonera
    Представление интересов TeliaSonera в реструктуризации акционеров МегаФона, одного из крупнейших российских операторов мобильной связи, на сумму 8,5 млрд долларов США и одновременной продаже части доли TeliaSonera в МегаФоне на сумму 1,45 млрд долларов США российскому инвестору Алишеру Усманову.

    ВТБ Капитал
    Представление интересов ВТБ Капитал в связи с приобретением Tele2 Россия у Tele2 AB за 3,55 миллиарда долларов США и последующей продажей своей доли ряду вторичных инвесторов.

    Qatar Holding
    Представительство Qatar Holding, стратегического инвестиционного подразделения Управления по инвестициям Катара, в связи с вложением 500 миллионов долларов США в акционерный капитал Банка ВТБ, второго по величине банка России.

    Meridian Capital
    Представление интересов фонда прямых инвестиций Meridian Capital в сделке по продаже торгового центра Galleria в Санкт-Петербурге за 1,1 миллиарда долларов США фонду недвижимости Morgan Stanley. Сделка была названа «Инвестиционной сделкой года» на церемонии награждения Commercial Real Estate Awards 2012.

    Меридиан Капитал/Юнимилк
    Представительство интересов Меридиан Капитал и Юнимилк в совместном предприятии стоимостью 1,2 миллиарда долларов между Юнимилк и российским подразделением пищевого гиганта Danone. Эта сделка была названа «Европейской сделкой года по слияниям и поглощениям» на церемонии вручения наград IFLR European Awards 2011.

    Сбербанк
    Представительство интересов Сбербанка в его заявке на сумму 6 миллиардов долларов США на покупку вместе с Magna International 55% акций Opel у General Motors.

    Награды и признание

    Chambers 2021, Россия – выдающийся практик – Корпоративное право/слияния и поглощения, недвижимость, прямые инвестиции – ТМТ

    Похожие материалы

    Аналитика

    просмотреть все

    Новости

    просмотреть все

    Награды

    просмотреть все

    Единороги в России | Список стартапов, которые скоро станут единорогами

    Мы прекрасно осведомлены об экономическом состоянии России. Экономика России известна как 11-я по величине экономика в мире. Его экономика в основном связана с сектором услуг, который составляет 62,3% от 1,63 триллиона долларов, а также 63% от общего числа занятых в рабочей силе. С другой стороны, Россия пользуется широкой поддержкой Европы как своего крупнейшего торгового партнера.

    Когда дело доходит до культуры стартапов, Россию поддерживают некоторые важные факторы, такие как доступ к морским путям, местоположение, доступ к природным ресурсам и европейским рынкам. Однако большое количество российских стартапов основано в Москве и Санкт-Петербурге.

    В современную эпоху миллениалов Россия является нервным центром всей евразийской стартап-культуры. В России более 3,8 тыс. технологических стартапов, среди которых 9 государственных. И, в таком случае, мы представили вам российские стартапы, которые входят в число единорогов мира наряду с наиболее потенциальными стартапами «Soonicorn» в России. Прочтите статью, и вы найдете эксклюзивные российские технологические стартапы с высоким статусом оценки. Начнем!

    Единороги в России

    • Авито
    • Лесные ягоды

    Soonicorns в России

    • Платформа Waves
    • Индрайвер
    • Биглион
    • МАНЕЛЬ
    • Островок

    Заключение
    Часто задаваемые вопросы

    Лучшие стартапы в России

    Единороги в России

    В России есть два очень известных единорога, Avito.ru и Wildberries. Эти две компании превышают свою оценку в миллиард долларов. Россия довольно известна своей экономикой и стартап-экосистемой. И эти компании попали в список единорогов с оценкой более 1 миллиарда долларов. Они кратко обсуждаются ниже.

    Avito

    Основатель-

    Йонас Нордландер и Филип Энгельберт
    Год основания- 2007
    Финансирование- 1,3 миллиарда долларов США

    Avito — Unicorn в России

    Хорошо зарекомендовавшая себя российская компания Avito. ru является сайтом частных объявлений. Он известен как самый известный и авторитетный сайт классифицированных объявлений в России и второй по величине в мире. Avito.ru был основан в 2007 году Йонасом Нордландером и Филипом Энгельбертом. Компания работает через сервисы электронной коммерции и веб-коммуникаций.

    Кроме того, на сайте Авито есть дополнительные категории общих товаров для продажи, знакомств, работы, недвижимости, услуг и автомобилей для продажи.

    Avito.ru добился своего самого большого успеха, когда в 2019 году ежедневная посещаемость сайта достигла 10,3 миллиона человек. Услуги и оценка Avito.ru выделяют компанию в глазах российского Forbes. Позже, заняв третье место, она вышла в список самых дорогих компаний Рунета. Ориентировочная стоимость Avito.ru составляет около $4,9.миллиард.

    Wildberries

    Основатель- Татьяна Бакальчук

    Год основания- 2004
    Финансирование-    

    Wildberries — Единорог в России

    Wildberries известен как крупнейший российский интернет-ритейлер. Компания была основана Татьяной Бакальчук в 2004 году. Штаб-квартира находится в Москве, Россия. Татьяна раньше работала учителем, но, находясь в декретном отпуске, разработала этот сайт. И теперь выручка компании превысила 3 ​​миллиарда долларов. Wildberries — ведущий российский рынок электронной коммерции с оценкой в ​​30 миллиардов долларов.

    В Wildberries работает более 48 000 человек в 7 странах. В среднем Wildberries обрабатывает 750 000 онлайн-заказов в день с широкими категориями из 37 000 брендов одежды, косметики, товаров для детей, обуви, продуктов питания, книг, ювелирных изделий, электроники и многих других.

    Когда в 2020 году разразилась пандемия, компания резко увеличила объем продаж и достигла 6 миллиардов долларов. В последние годы компания Wildberries претерпела значительные изменения. И сейчас он движется в сторону своего развития в таких странах, как США. Кроме того, сейчас компания запустила онлайн-продажи в России в рассрочку или в кредит.

    Список стартапов единорогов в Индии | Лучшие единороги в Индии

    В Индии насчитывается более 60 стартапов-единорогов, включая Paytm, Byju’s, Zerodha и другие. Вот исчерпывающий список индийских стартапов-единорогов по состоянию на 2021 год. получить статус единорога или суникорн. Поэтому мы обсудили и потенциальные стартапы России. Давайте начнем со стартапов Soonicorn.

    Платформа Waves

    Основатель — Саша Иванов

    Год основания — 2016
    Финансирование — 240 миллионов долларов США

    Платформа Waves — скоро станет единорогом в России

    Платформа Waves — очень известный стартап на основе блокчейна, предоставляющий услуги цифровых приложений развитая инфраструктура для государственных учреждений, а также предприятий. Штаб-квартира компании находится в Москве, Россия.

    Кроме того, у платформы Waves много потенциальных инвесторов, таких как Dolfin, Blockchain R&I, CV VC и многие другие.

    Indriver

    Основатель – Арсен Томский

    Год основания – 2012
    Финансирование – 15 миллионов долларов США

    Indriver – скоро станет единорогом в России поездки на городском такси. Приложение предлагает множество услуг для пассажиров, таких как установка цены, ведение переговоров и многое другое. Компания была основана в 2012 году и находится в Якутске, Россия.

    Indriver работает во многих городах Южной Африки, СНГ, Америки и Латинской Америки.

    Что делает стартап-единорог и как создать стартап-единорог

    Единорог в деловом мире обозначает частный стартап, стоимость которого оценивается в 1 миллиард долларов. Но что превращает стартап в единорога? Знать характеристики стартапа Unicorn

    StartupTalkyPV Вишнави

    Biglion

    Основатель — Владимир Виноградов и Олег Савцов

    Год основания — 2010
    Финансирование — 25 миллионов долларов США

    Biglion — скоро будет Unicorn в России

    Цифровая платформа для широкого спектра сделок категории O2O. Biglion — известная компания, которая предлагает множество услуг, таких как модные товары, красота и здоровье, фитнес-клубы, рестораны и многое другое. Биглион был основан в 2010 году в Москве, Россия. У него есть потенциальные инвесторы, такие как RTP Global и Tiger Global Management.

    МАНЭЛ

    Основатель- Манель Гильен I Сола

    Год основания- 2010
    Финансирование- 12 миллионов долларов США

    МАНЭЛ — Скоро станет единорогом в России

    MANEL – известная компания, разрабатывающая высокотехнологичное оборудование для создания пористого наноструктурного неметаллического неорганического покрытия, полученного в результате микродугового оксидирования. Это подняло его на новый уровень качества, а также продвижения. Компания МАНЭЛ была основана в 2010 году и имеет штаб-квартиру в Томске, Россия. Его значительное финансирование поступает от Роснано и Томского государственного университета.

    Топ-15 самых богатых людей России: всестороннее исследование

    Москва занимает третье место по количеству жилья для самых богатых людей мира. Итак, вот краткий обзор 15 самых богатых россиян и их пути!

    StartupTalkyAnik Banerjee

    Островок

    Основатель — Серж Фаге

    Год основания — 2011
    Финансирование — 51 миллион долларов США

    Островок — скоро станет единорогом в России краткое исследование, обзор и удобство, а также дополнительные сведения о путешествии. Ostrovok.ru известен как OTA для бронирования отелей. Его цифровое приложение очень хорошо подходит для Android и iOS. Его выдающиеся инвестиции исходят от Фрица Демопулоса, Никласа Зеннстрема и Vaizra Capital.

    История успеха MakeMyTrip — Основатель | Бизнес-модель | Доход

    MakeMyTrip установила свое господство в индийском сегменте туристических технологий. Читайте дальше, чтобы узнать больше об истории успеха, бизнес-модели и финансировании MakeMyTrip.

    StartupTalkyShubham Kumar

    Заключение

    В России существует динамичная и богатая стартап-экосистема. Хотя в списке единорогов упоминаются только два или три стартапа, есть десятки стартапов, которые имеют высокую оценку и очень хорошие шансы вскоре стать единорогами. Наряду с этим многие считаются потенциальными стартапами, которые однажды могут получить статус единорога. В России много мощных и известных стартапов, и у них много потенциальных инвесторов. Россия далеко впереди, а ее стартап-культура прогрессирует с каждым годом.

    Часто задаваемые вопросы

    Какие единороги в России?

    В России идентифицированы два единорога. Это:

    • Avito
    • Wildberries

    Какие стартапы самые дорогие в России?

    Некоторые из потенциальных стартапов на пути к статусу единорога:

    • Платформа Waves
    • Индрайвер
    • Биглион
    • МАНЭЛ
    • Островок

      • 5

      5

      5

      5

      Some of the largest companies (as per market capitalization) in Russia are:

      • Gazprom
      • Sberbank
      • Rosneft
      • Novatek
      • United Heavy Machinery
      • Lukoil
      • Nornivkel
      • Polyus
      • Surgutneftegas
      • Severstal

      Какой город является стартап-хабом России?

      Москва — центр стартапов России. Штаб-квартиры большинства известных стартапов находятся в Москве, Россия.