Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников: Дарение доли квартиры, приобретенной в браке

Содержание

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников?

г. Новосибирск, ул. Крылова, 36, офис 607

(смотреть адрес на сайте Яндекс. Карты)

Список услуг юриста / Стоимость юридических услуг / Образцы заявлений

Заполни завку на консультацию и получи скидку на юридические услуги 10 %

Бесплатная юридическая консультация

Арбитражные дела

Жилищные споры

Калькулятор юридических услуг

Педагогическая пенсия

Семейные споры

Споры при наследовании

В различных жизненных обстоятельствах может возникнуть желание или необходимость переписать свою долю в квартире на другое лицо. Нужно ли для дарения получать согласие других собственников? Для ответа на этот вопрос следует уточнить, что из себя представляет доля в квартире, когда она появляется и что с ней можно сделать.
Что такое общая собственность?
Гражданское законодательство России определяет нахождение какого-либо имущества в собственности у двух или большего количества субъектов как общую собственность. Это понятие включает в себя полномочия по владению, распоряжению и пользованию вещами материального мира.
Общая собственность может существовать с выделением долей каждого собственника (долевая) и без выделения таковых (совместная). Когда законом или договором величина долей не определена, они предполагаются равными. Основания появления совместной собственности конкретно установлены законом, например, у супругов. Во всех остальных ситуациях общую собственность принято считать долевой.
Необходимо понимать, что говоря о доле в квартире, имеется в виду не комната или коридор, а доля в праве на всю квартиру, без выделения ее составляющих частей в действительности.
Способы получения
Долевая собственность на квартиру появляется после приватизации жилого помещения, получения его в наследство, купле-продаже, когда на стороне покупателей выступает несколько человек, участии в долевом строительстве и так далее.
Закон предусматривает ряд ситуаций, когда жилую недвижимость необходимо оформлять в собственность всех членов семьи, например, при использовании материнского капитала.
Как можно распоряжаться?
В силу определения права собственности, каждый собственник вправе не только использовать свой объект и получать от него доходы или иную выгоду, но и самостоятельно определять судьбу объекта, то есть распоряжаться им.
Применительно к общей собственности, распоряжение имуществом возможно только по соглашению всех его собственников. Один из владельцев не может продать квартиру без участия остальных. Если же каким-то образом ему это удастся, другие участники уполномочены признать такую сделку недействительной и через суд потребовать приобретения прав и обязанностей покупателя.
Что касается доли в праве, то любой сособственник может распорядиться ей по собственному усмотрению: продать ее или обменять, подарить, заложить или оставить в наследство. Законом установлено преимущественное право участников долевой собственности на приобретение доли другого участника в результате возмездной сделки. Это значит, что прежде чем продать или обменять с доплатой свою долю в праве, владелец должен письменно предложить ее остальным совладельцам, указав цену и другие условия сделки. Только если все сособственники откажутся или ничего не ответят, продавец может передать свою долю постороннему человеку. Срок на ответ у сособственников недвижимости составляет 30 дней, у владельцев движимого имущества-10 дней с даты получения письма. Зафиксировать свой отказ от приобретения доли сособственники могут у нотариуса, оформив соответствующий документ.
Раздел имущества
Когда сособственникам не удается мирно договориться о порядке распоряжения общим имуществом, они могут заключить соглашение о его разделе. Тогда каждому участнику достается фактически выделенная часть имущества.
Один из владельцев имеет право потребовать выделить свою долю из общего имущества. Остальные сособственники должны выдать ему часть имущества или с его согласия выплатить компенсацию стоимости. При возникновении спора, решить его поможет суд.
Если же раздел невозможен без существенного причинения вреда объектам или противоречит закону, тогда стоимость доли может быть заменена денежным эквивалентом. Например, физически разделить охраняемое государством произведение искусства по закону невозможно. Получив стоимость доли, собственник утрачивает свое право на общее имущество.
Безвозмездные сделки
Учитывая, что дарение — это безвозмездная сделка, не предполагающая выплаты какого-либо вознаграждения одаряемым дарителю, преимущественное право к ней не применяется. Таким образом, подарить долю в квартире без согласия и участия других владельцев недвижимости можно. Это же касается и других безвозмездных способов распоряжения правами, например, оставление доли в наследство или предоставление в безвозмездное пользование. Более того, собственник может передать свою долю не одному, а нескольким разным людям, как из числа сособственников, так и посторонним.
В идеале, когда хозяева квартиры действуют сообща, никаких разногласий между ними не возникает. Но если кому-то из собственников захочется распорядиться своим правом без согласия других, он способен это сделать, подарив свою долю кому угодно, хоть физическим, хоть юридическим лицам и даже государству.

оформление дарения без согласия других собственников

Содержание статьи:

1 Основные положения
2 Порядок оформления дарственной
3 Особенность договора
- 3.1 Cоставляем договор дарения квартиры

Разрешено ли законом дарение доли в квартире без согласия второго собственника? Этот вопрос волнует тех, у кого возникают проблемы при оформлении дарственной. На сегодняшний день существуют строгие правила для дарения объекта недвижимости, находящейся в долевом или совместном владении. В зависимости от конкретной ситуации может понадобиться согласие других собственников, но это требуется не всегда.

Основные положения

Дарение является одной из наиболее востребованных юридических сделок с недвижимостью. Отличие этой процедуры от остальных операций с недвижимостью состоит в ее безвозмездности. Получатель дара не должен совершать материальные действия по отношению к дарителю. Распорядиться долей квартиры можно, имея отдельное свидетельство на свою долю или получив согласие на дарение от второго собственника.

Если доля выделена и об этом существует запись в государственном реестре, то наличие такого свидетельства позволяет не осведомлять второго или нескольких собственников остальных долей. В отличие от купли/продажи, получать письменный отказ на приобретение даримой доли не требуется. Не обязательно уведомлять о своих намерениях владельцев остальных частей квартиры. Именно это правило делает сделку по дарению наиболее востребованной и независимой от мнения третьих лиц.

Нередки ситуации, когда соседи саботируют продажу чужой доли, не дают согласия и не приобретают выставленную часть на продажу. Поэтому продажа может камуфлироваться под дарение, но данный факт преследуется по закону. Фиктивное дарение, при доказанности обстоятельств, будет оспорено и отменено судом, стороны получат административное наказание.

Согласно ст.246 ГК РФ, установлены правила распоряжения своей долей и интересы третьей стороны в данной ситуации. Если у семьи существует общее свидетельство на собственность, оформленное на одно лицо, то необходимо получить согласие на дарение части квартиры. Участник долевого владения имеет право распорядиться только своей долей имущества, в том числе подарить любому лицу. Дарение осуществляется в пользу родственника или постороннего лица, при этом обязательно получить согласие одариваемого.

Дарение своей доли без согласия других собственников допускается законом, если граждане не связаны единым свидетельством на право собственности. Другими словами, владение общей или долевой собственностью требует согласия остальных членов всегда, кроме процедуры дарения. Безвозмездная сделка не приносит прибыли владельцу, поэтому спрашивать разрешение или предлагать свою часть другим заинтересованным лицам не требуется.

Согласие потребуется только от супруга, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Если законный супруг против дарения, потребуется выделить и переоформить свою половину и подарить ее выбранному лицу. Текст договора составляется в произвольной форме и подписывается участниками сделки. Договор можно заверить нотариально, нотариус проверит проект договора и выскажет рекомендации по тексту и оформлению документа.

Составленный дарителем и одариваемым договор подается в Росреестр или МФЦ, по выбору участников сделки. Если дарение касается членов одной семьи, то уплачивать налог на имущество не потребуется. Для посторонних лиц, принимающих недвижимость в дар, придется покрыть налоговый сбор.

По закону, между подписанием договора и обращением за регистрацией может пройти любой срок. Если даритель в указанный период умирает, то имущество переходит в наследственную массу.

Порядок оформления дарственной

Регистрация дарственной на долю квартиры без получения согласия других собственников в Росреестре требует предоставления самого договора и сопроводительных документов. Пакет документов позволит регистраторам проверить чистоту сделки, проследить историю квартиры и доли, передаваемой в качестве дара другому лицу.

В стандартный комплект входят данные:

паспорта участников и заявление стандартного образца;
устанавливающий право владения документ;
кадастровый паспорт и выписка из БТИ;
квитанция по уплате государственного сбора;
справка о составе семьи, то есть сведения о прописанных гражданах.

У принимающей недвижимость стороны существует возможность узнать необходимые данные по квартире. Достаточно запросить и поучить выписку из ЕГРН, чтобы получить обширные и действительные данные по квартире. Кроме технической информации, можно узнать собственников и наличие обременений и арестов. Получив справку о прописанных лицах на отчуждаемой доле квартиры, одариваемый самостоятельно принимает решение о выписке этих лиц. Можно передать квартиру с прописанными лицами, это не запрещено законом.

Причем составляя договор, можно предусмотреть дополнительные условия нематериального порядка. Например, пожизненное проживание дарителя или указанного им лица на передаваемой жилплощади. Дарение доли можно осуществить на определенных условиях, отложенным порядком. Все сведения заносятся в договор и должны пройти регистрацию. Только после переоформления в Росреестре можно говорить, что процедура закончена и дарение произведено окончательно.

Пакет предоставленных документов должен обязательно включать нотариально заверенное согласие супруга, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Порой при нотариальном заверении договора дарения специалист требует предоставления доказательства дееспособности дарителя из медицинского учреждения. Имея в деле подобную справку, будет гораздо легче выиграть возможный судебный спор между заинтересованными лицами. Если даритель может предоставить водительские права, то это снимает вопросы у нотариуса.

Дарителем может быть совершеннолетний и дееспособный гражданин. Если жизненная ситуация требует участия особых собственников, то необходимо получить разрешение органов опеки. Дарение доли без согласия соседей следует производить с соблюдением формальностей, поскольку в последствии могут возникнуть разногласия между другими претендентами.

В Росреестре проверяют пакет документов, осуществляют переоформление права собственности на объект недвижимости. Новый владелец получает выписку из ЕГРН и свидетельство, тем самым принимая все права и обязанности собственника на себя. Получатель может передумать и отозвать свое согласие в течение трех лет после заключения сделки. Для расторжения не требуется оповещать дарителя и сообщать причины. Даритель не может расторгнуть или оспорить сделку, если у него нет объективных причин.

Сделать это можно, представив суду веские обстоятельства: мошенничество, шантаж или вымогательство, другие наказуемые действия. Если доказательства отсутствуют, то оспорить дарение практически невозможно. Поэтому при заключении сделки нотариус объясняет дарителю, что он делает и какие последствия шага последуют после регистрации.

До обращения в Росреестр или МФЦ договор может быть расторгнут в одностороннем порядке без объяснения причин. Подарить можно только свою собственность, другие основания владения не дают возможности распорядиться своим имуществом.

Особенность договора

Пользоваться полученным даром можно сразу после подписания соглашения, это позволено законодательством. В текст договора обязательно включается пункт о цене объекта, рекомендуется проставлять кадастровую стоимость долевого владения. Это важно при решении налогового вопроса, поскольку по договору будут устанавливаться размеры отчислений. Владеть долей не обязательно 5 лет, чтобы не было налоговых отчислений. Это безвозмездная сделка, она не требует соблюдения налоговых сроков, как при купле/продаже.

Дарение часто становится предпочтительным, когда у родственников существуют имущественные споры или претензии на квартиру. Переоформление своей доли при жизни пожилых родственников снимает спорные вопросы при наследовании. Тем более что государство лояльно относится к родственным сделкам. Именно для отсутствия претензий со стороны налоговой службы требуется предоставить свидетельства родства участников сделки. Подарить свою долю в квартире без согласия второго собственника возможно, если у каждого владельца есть независимое свидетельство на право собственности своей долей жилплощади.

Cоставляем договор дарения квартиры

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-78-67 (Москва, Московская обл. )
+7 (812) 425-14-75 (СПб, Ленинградская обл.)
+7 (800) 301-67-42 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Незаконное присвоение некоммерческих фондов — взгляд на ограниченные пожертвования

Блог генерального директора

25 апреля 2022 г.
Грег МакРэй, EA
Менеджмент/Операции

Одна из вещей, которую вы быстро усвоите, создавая и управляя организацией 501(c)(3), заключается в том, что вы должны разумно обращаться с деньгами. Некоммерческая организация ничем не отличается от любого другого бизнеса тем, что вы должны сводить концы с концами. В противном случае ваша благотворительность перестанет существовать. И, как скоро узнают многие некоммерческие организации, на самом деле не имеет значения, находится ли экономика в рецессии или на подъеме… очень важно мудро распоряжаться финансовыми ресурсами вашей организации.

Можете ли вы присвоить средства, не осознавая этого?

Но вот вопрос, который вы, вероятно, не задумывались: Могли ли вы во всех своих усилиях поддерживать эффективность своей программы, незаконно присваивая средства, не подозревая об этом? Возможно ли, что вы совершаете серьезное нарушение закона? Если вы не понимаете, что требуют IRS и государственные правила в отношении ограниченных средств, возможно, вы понимаете.

К сожалению, это ситуация, когда мы часто видим, что некоммерческие организации ошибаются. В большинстве случаев это невинная попытка совета директоров или исполнительного директора хорошо распорядиться деньгами, пожертвованными людьми. С совершенно невинными и позитивными намерениями они продолжают действовать таким образом, который полностью противоречит правилам.

Например, предположим, что в местном приюте для бездомных все очень плохо. В общем операционном фонде недостаточно денег, чтобы купить всю еду, необходимую для предстоящего рождественского сезона. Однако в фонде, предназначенном для строительства нового объекта, есть несколько тысяч долларов. И, по правде говоря, нехватка продовольствия является гораздо более насущной потребностью. Маловероятно, что строительный проект будет начат как минимум через два года, а то и больше. Можно ли направить часть денег из строительного фонда в продовольственный фонд?

Может быть… а может и нет.

Общие сведения о фондах с ограничениями и без ограничений

Существует два типа (или групп) фондов: с ограничениями и без ограничений . Давайте рассмотрим каждый из них:

Ограниченные средства: Это средства, предназначенные для определенной цели. Иногда это временно ограничено , что означает, что ограничение может прекратиться в связи с установленным сроком или, что более вероятно, завершением проекта, например, строительством объекта. Средства, которые с постоянным ограничением обычно предназначены для текущих проектов или мероприятий, не имеющих ограничения по времени. В качестве альтернативы, постоянное ограничение может также быть связано с деньгами, которые должны быть сохранены или инвестированы в благотворительный фонд, процентные доходы от которого могут использоваться для конкретной деятельности или общих операций.

Ограничение означает ОГРАНИЧЕНИЕ! Это не тривиальный вопрос. Доноры могут подать в суд на некоммерческую организацию, которая, по их мнению, злоупотребляет ограниченными пожертвованиями. Последнее, чего хочет ваша благотворительная организация, — это оказаться под прицелом Генеральной прокуратуры штата.

Неограниченные фонды: Как следует из названия, неограниченные фонды не имеют никаких условий и могут использоваться некоммерческой организацией для любых целей, которые она сочтет необходимыми. Эти деньги обычно идут на обычные эксплуатационные расходы.

Только доноры могут ограничивать средства

Прежде чем мы двинемся дальше, мы должны поговорить о том, как ограничиваются деньги. Этот момент является ключевым для всей дискуссии: только донор может ограничивать средства, определяя их вклад для определенного использования.

Мы часто видим, как некоммерческие организации откладывают деньги для использования в определенных целях, а затем отслеживают эти средства как ограниченные. Это в корне неверно. Совершенно нормально выделять деньги на определенную цель и даже переводить эти средства на защищенный счет. Но ограничение использования средств — это не то же самое, что ограничение средств . Я знаю, это звучит как игра семантики, но это не так. Вот почему для руководителей некоммерческих организаций так важно понимать юридические определения, а не просто выучивать жаргон. Опять же, только даритель может применять ограничения к подаркам. Если вам нужно защитить будущее использование неограниченных средств, которые некоммерческая организация уже имеет на своем общем операционном счете, назовите это отложенным, защищенным фондом или бюджетным фондом. Только не называй это ограниченный .

Итак, вернемся к настоящему: действительно ограниченным подаркам. Они могут быть получены либо в ответ на конкретную кампанию по привлечению помощи, либо могут быть предложены донором без предварительного целевого запроса. Давайте рассмотрим пример каждого из них.

Запрошенные или незапрошенные специальные подарки: взаимопонимание между сторонами влияет на то, как могут быть использованы деньги

Запрашиваемые обозначения. Призыв означает, что ваша организация запросила пожертвования для определенной цели. Может быть, это было письмом, электронной почтой, веб-сайтом, радиорекламой… это не имеет большого значения. Важно то, что пожертвования, сделанные в ответ на прямое ходатайство, должны быть посвящены этой цели. В нашем примере с приютом для бездомных правление не может просто перенаправить использование денег со счета средств обслуживания на счет продуктов питания, независимо от того, насколько ужасны обстоятельства, если эти средства являются результатом ходатайства.

Нежелательные обозначения. Это пожертвованные средства, которые жертвователь указывает без запроса благотворительной организации. Например, Боб решает пожертвовать 100 долларов приюту, но сам решает «назначить», чтобы эти средства были использованы для будущего расширения. Это тоже ограниченный дар? Может ли благотворительная организация на законных основаниях направить эти деньги в свой продовольственный фонд?

Если организация согласилась на назначение во время подарка, то это ограниченный подарок. Один из способов взглянуть на это так: пожертвования становятся ограниченными, когда обе стороны соглашаются с ограничением. В нашем примере мы предполагаем, что приют принял назначение Боба. Это делает его ограниченным подарком. Однако есть способ избежать этой проблемы в будущем.

Заранее сообщите своим жертвователям, что вы можете использовать подарки

Предоставьте заявление об отказе от ответственности. Вместе с ходатайством укажите, что организация оставляет за собой право использовать деньги по своему усмотрению. Или, если это бюджетная цель, сообщите своему донору, что любые средства, полученные сверх бюджета запрошенной цели, будут помещены в общий фонд для операционных расходов. Убедитесь, что ваша квитанция о пожертвовании подтверждает этот пункт.

Спросите у дарителя разрешения на перепрофилирование своего подарка. В ситуации, когда уже слишком поздно для заявления об отказе от ответственности, вы можете вернуться к жертвователям и попросить разрешения изменить назначение их дара. В большинстве случаев доноры соглашаются, когда это имеет смысл. Имейте в виду, что доноры имеют законное право сказать «нет», и мы видели, как доноры отказывались это допускать. В таких ситуациях благотворительным организациям, возможно, придется возместить пожертвование, если оно не может быть использовано по первоначальному назначению.

Учет ограниченных средств

К настоящему моменту должно быть ясно, что ограниченные средства — это серьезная тема. То же самое относится и к отслеживанию ограниченных средств. С точки зрения бухгалтерии это не просто. Большинство пакетов программного обеспечения для бухгалтерского учета не предназначены специально для некоммерческого использования. Очень немногие имеют возможность отслеживать средства с ограниченным доступом, включая самое популярное бухгалтерское программное обеспечение, используемое некоммерческими организациями по всей стране. Есть творческие обходные пути, но сделать это непросто.

Даже если вы используете бухгалтерское программное обеспечение, которое может отслеживать ограниченные средства, правила бухгалтерского учета, связанные с ним, сложны. Мы редко видим, как это делается правильно теми некоммерческими организациями, которые пытаются отслеживать это самостоятельно, даже несмотря на то, что по закону требуется точное отслеживание и отчетность. По этой причине большинству некоммерческих организаций с какой-либо ограниченной деятельностью фонда следует серьезно подумать о передаче своей бухгалтерии на аутсорсинг профессионалу.

Заключительные мысли

Управлять финансами некоммерческой организации всегда непросто. Знание того, что представляет собой ограниченные средства (и правильное обращение с ними), имеет решающее значение для того, чтобы избежать неприятностей с вашими донорами… и с законом.

Если это так, вам, вероятно, необходимо подать заявку (или продлить) регистрацию вашей благотворительной организации. Нажмите здесь, чтобы загрузить бесплатную копию нашей электронной книги «Понимание благотворительных пожертвований» .

Присоединяйтесь к более чем 45 000 других

, которые подписываются на нашу бесплатную рассылку по электронной почте. Это информация, которая расширит возможности вашей некоммерческой организации!

Грег МакРэй, EA

Грег Макрей — основатель и генеральный директор The Foundation Group. Он зарегистрирован в IRS в качестве зарегистрированного агента и специализируется на 501(c)(3) и других вопросах освобождения от налогов.

Если я являюсь совладельцем дома, могу ли я выселить арендатора без согласия других владельцев?

Отправляйте свои вопросы по телефону [email protected] . Только гражданские дела, пожалуйста.

ВОПРОС: Я являюсь совладельцем 25-процентного арендованного дома, который является собственностью наследника. Мы позволили одному из наших двоюродных братьев, у которого нет собственности, остаться там, пока он не встанет на ноги. Прошли месяцы. Он до сих пор не платит арендную плату. Я хочу, чтобы он вышел. Мои братья и сестры не хотят вмешиваться. Могу ли я выселить его сама без участия моих братьев и сестер?

ОТВЕТ: Да, вы можете, независимо от согласия совладельцев или нет. Апелляционный суд Луизианы в деле Браун против Брауна в своем применении статьи 805 Гражданского кодекса Луизианы постановил, что частичные собственники могут выселить арендатора. В соответствии с C.C. Искусство. 805, в нем, в частности, говорится, что «Совладелец может свободно сдавать в аренду, отчуждать или обременять свою долю вещи, находящейся в собственности. Для аренды, отчуждения или обременения всей вещи, находящейся в доле, требуется согласие всех сособственников». Поскольку совладелец в этом случае больше не дает согласия на то, чтобы двоюродный брат оставался в арендованном доме, двоюродный брат не имеет права оставаться в арендованном доме и может быть выселен. Кроме того, вы должны предоставить арендатору уведомление об освобождении в соответствии со ст. Гражданско-процессуального кодекса штата Луизиана. 4701.

См. Браун против Брауна , 121 So.3d 1242 (La App. 2nd Cir. 07.08.2013)

Гражданский кодекс Луизианы Статья ст. 805.

Сособственник может свободно сдавать в аренду, отчуждать или обременять свою долю находящейся в доле вещи. Для аренды, отчуждения или обременения всей вещи, находящейся в доле, требуется согласие всех сособственников.

Гражданско-процессуальный кодекс Луизианы Ст. 4701. Прекращение аренды; уведомление об освобождении; отказ от уведомления.

Когда право проживания арендатора прекращено из-за расторжения договора аренды по истечении срока его действия, действий арендодателя, неуплаты арендной платы или по любой другой причине, и арендодатель желает получить во владение помещение арендодатель или его агент должны письменно уведомить арендатора об освобождении помещения. Уведомление должно позволять арендатору не менее пяти дней со дня его вручения освободить арендуемое помещение.

Если договор аренды не имеет определенного срока, уведомление, требуемое по закону для его прекращения, считается уведомлением об освобождении в соответствии с настоящей статьей. Если договор аренды имеет определенный срок, уведомление об освобождении может быть сделано не более чем за тридцать дней до истечения срока.

Арендатор может отказаться от требований об уведомлении, предусмотренных настоящей статьей, посредством письменного отказа, содержащегося в договоре аренды, и в этом случае, после прекращения права проживания арендатора по любой причине, арендодатель или его агент могут немедленно возбудить процедуру выселения в соответствии с с Главой 2 Раздела XI Гражданско-процессуального кодекса Луизианы.

ВОПРОС: Моя подруга разрешила своему взрослому сыну переехать к ней. Ему трудно удержаться на работе. Она хотела помочь ему. Каким-то образом он убедил ее подарить ему право собственности на свой дом. Я только что узнал, что он пристрастился к наркотикам и теперь угрожает выселить ее, если она не даст ему денег. Что она может делать?

ОТВЕТ: Учитывая тот факт, что она пожертвовала ему свой дом, и теперь он преследует свою собственную мать, чтобы поддержать его пристрастие к наркотикам, и угрожает выселить ее, она может отменить пожертвование за «неблагодарность». ” В статьях 1556 и 1557 Гражданского кодекса Луизианы изложены многочисленные основания для отмены пожертвования in vivo, и одним из оснований является жестокое обращение одаряемого с дарителем. Для подачи такого иска предусмотрены временные задержки, предусмотренные ст. Гражданского кодекса Луизианы. 1558.

Гражданский кодекс Луизианы Ст. 1556. Основания для отзыва или расторжения

Дарение in vivos может быть отменено из-за неблагодарности одаряемого или расторгнуто за невыполнение отлагательного условия или возникновение отменяющего условия. Пожертвование также может быть прекращено за невыполнение других условий или сборов.

Гражданский кодекс Луизианы Ст. 1557. Отзыв за неблагодарность

Отзыв за неблагодарность может иметь место только в следующих случаях:

(1) Если одаряемый пытался лишить дарителя жизни; или

(2) Если он был виновен по отношению к нему в жестоком обращении, преступлениях или тяжких телесных повреждениях.

Гражданский кодекс Луизианы Ст. 1558. Отзыв за неблагодарность; давность, стороны

А n Иск об отзыве за неблагодарность предъявляется в течение одного года со дня, когда даритель узнал или должен был узнать об акте неблагодарности.

Если даритель умирает до истечения этого срока, иск об отзыве может быть подан наследниками дарителя, но только в течение оставшегося времени, или если даритель умер, не зная или не имея причин знать об акте, затем в течение одного года после смерти донора.

Если иск уже подан дарителем, его правопреемники могут возбудить его.

Если одаряемый умер, иск об отзыве может быть предъявлен его наследникам.

ВОПРОС: Мой сосед занимается строительством внутри своего дома. Поздно ночью я слышу стук, из-за чего мне очень трудно спать по ночам. Что я могу сделать, чтобы остановить эту ночную стройку?

ОТВЕТ: Пожалуйста, попросите соседа остановиться, что будет проще, если он послушает. Если нет, то вы можете подать ходатайство о судебном запрете в суд компетентной юрисдикции в соответствии со статьей 3601 Гражданско-процессуального кодекса Луизианы, утверждая, что в противном случае заявителю может быть причинен непоправимый ущерб, убытки или вред, если судебный запрет не будет издан, запрещающий сосед от ведения шумных строек через определенное время.

Гражданско-процессуальный кодекс штата Луизиана Ст. 3601. Судебный запрет, основания для вынесения; предварительный судебный запрет; временный запретительный судебный приказ

A. Судебный запрет выносится в случаях, когда заявителю может быть причинен непоправимый вред, убытки или ущерб, или в других случаях, специально предусмотренных законом; при условии, однако, что ни один суд не обладает юрисдикцией для вынесения или инициирования выдачи любого временного запретительного судебного приказа, предварительного судебного запрета или постоянного судебного запрета в отношении любого государственного департамента, совета или агентства, или любого должностного лица, администратора или их главы, или любое должностное лицо штата Луизиана в любом иске, связанном с расходованием государственных средств в соответствии с любым статутом или законом этого штата, чтобы заставить расходовать государственные средства, когда директор такого департамента, совета или агентства или губернатор должен удостоверить, что расходование таких средств приведет к возникновению дефицита средств указанного агентства или будет нарушением требований, предъявляемых к расходованию таких средств законодательным органом.

B. Ни один суд не может издать временный запретительный судебный приказ в случаях, когда вынесение приказа о выплате алиментов приостанавливается или требует принудительного исполнения, когда Департамент по делам детей и семьи предоставляет услуги, за исключением уважительной причины, представленной в письменном виде. сделал часть записи.

C. Во время рассмотрения дела о судебном запрете суд может издать временный запретительный судебный приказ, предварительный судебный запрет или и то, и другое, за исключением случаев, когда это запрещено в соответствии с положениями настоящей главы.

D. Если иное не предусмотрено законом, ходатайство о судебном запрете подается по петиции.

E. Непоправимый вред, потеря или ущерб, перечисленные в пункте A настоящей статьи, могут быть результатом изоляции лица старше восемнадцати лет любым другим лицом, попечителем или уполномоченным лицом, включая, помимо прочего, нарушения статьи 2995 Гражданского кодекса или статьи 4566(J) Гражданского процессуального кодекса.