Материнский капитал на покупку дачи: условия приобретения и критерии. Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал

Существует ли возможность приобрести дачу за МК? Часто, такой вопрос встаёт у тех семей, которые обеспечены жильём и им достаточно тех метров, которые у них есть. А вот стать счастливым обладателем участка земли, небольшого домика, чтобы там проводить проживать и наслаждаться природой, и чистым воздухом.

Даёт ли закон возможность распорядиться материнским капиталом с такой целью? Ответ: да. Но в данном вопросе много особенностей и нюансов. Давайте более подробно разберёмся в этом.

Дача

На что у человека есть право потратить материнский капитал

По букве закона «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей», материальная помощь в форме материнского капитала может быть потрачена на определённые нужды и потребности.

Целевые направления траты материнского капитала:

Усовершенствование показателей обстановки проживания;
Обеспечение платного обучения и получения знаний;
Перечислить на пенсию матери, увеличение её размера;
Приобретение товаров, медикаментов, услуг врача для ребёнка-инвалида или оплату реабилитационного ухода за ним.

Под улучшением условий жизни имеют в виду не только приобретение нового жилья, но и серьёзная перепланировка жилья, его улучшение. Также на сумму материнского капитала можно с ноля построить новое жильё с привлечением собственных сбережений.

Во всем этом перечне нет упоминания земельного или дачного участка. По этой причине стоит понять, может ли человек потратит это поступление от государства на осуществление этой мечты.

Более подробно и детально изучив статью 10 закона, мы понимаем, что во всем тексте не встречается словосочетание «земельный участок» или «земля». В статье говорится об объекте ИЖЗ и жильё, как таковое. Если говорить проще, то денежная сумма должна быть потрачена на строительство или покупку жилого дома. Вывод – материнский капитал на получение земли, либо её части направить невозможно.

Этот важный момент стоит знать, когда вы покупаете жилище на земле, то в договоре стоит прописать, что деньги от государства в полном объёме будут потрачены на покупку постройки, а оплата земли осуществляется из личных накопленных сбережений.

Необходимые условия при приобретении дачи

Такой вариант существует, ведь согласно законодательству, данную помощь разрешено применить на обретение жилья и общее усовершенствование условий для проживания. Теперь нужно понять, что же государство понимает под этим термином. ЖК РФ относит к жилым постройкам, часть жилого дома, квартиры, пригодные для комфортного проживания людей.

Требования к постройке на дачном участке:

Дом обязан быть пригодным для жизни в нём круглый год;
Этот дом должен по нормативным документам проходить как жилой;
У этого дома обязан быть индивидуальный адрес с указанием улицы и номера дома;
Согласно действующему законодательству в этом доме человек должен иметь возможность быть прописанным и зарегистрировать это в соответствующем подразделении.

По этим требованиям ясно, что под сертификат вы не имеете права покупать следующие объекты недвижимости:

ветхое жильё;
бытовку;
аварийный дом;
дом с износом более 70%.

Также проблемы точно возникнут с домом, в котором отсутствует отопление, даже автономное, электричество и самые примитивные удобства для гигиенических процедур. При осмотре такого проблемного жилья инспекция не подпишет документы, для перевода денег на счёт родителей или продавца.

В случае, когда конструкция подойдет по абсолютно всем упомянутым пунктам, в данном случае ресурсы маткапитала допустимо применять в приобретение дачи.

В ПФ с целью оформления материнского сертификата понадобятся последующие бумаги:

Паспорт одного из родителей;
Документ подтверждающий рождение ребёнка;
Заявление.

Как только вы подадите все документы, комиссии потребуется 30 дней на их рассмотрение. Затем на прописанный адрес доставят письмо заказного характера с положительным решением, либо с отказом. Если пенсионный фонд вынес положительный ответ, то стоит приступить к подготовке пакета документов для приобретения дачного дома с участком.

Пенсионный фонд потребует от вас следующие документы:

Сертификат;
Заявление соответствующего образца;
Паспорт человека, на имя которого выдан сертификат;
Договор о факте купли-продажи дома;
Документ на право собственности от человека, который продаёт постройку;
Если дом покупается в кредит – то предоставляется договор кредитования;
Справка и выписка из дачного кооператива;
Помимо этого, потребуется бумага, в которой будет прописана регистрация всей семьи.

Варианты приобретения дачи на материнский капитал

Существует несколько способов приобретения постройки за материнский сертификат. Воспользоваться денежной суммой можно после того, как ребёнку исполнится 3 года и затем получить помощь от государства под уже имеющийся дом.

Денежную сумму по материнскому капиталу после истечения 3 лет с момента рождения ребёнка можно применить на возведение дома, если вы уже имеете земельный участок.

Чтобы не дожидаться 3 лет, можно получить ипотеку. С этой целью в фонд по месту прописки нужно принести бумаги. Далее, после подтверждения положительного решения продающей стороне постройки будут переведены деньги.

Важно! При заполнении заявления не прописывайте объект для покупки – дачу, комиссия с большой вероятностью тогда может дать отрицательное решение.

Нюансы оформления

Под дачей обычно имеют в виду домик небольшого размера для летнего проживания, садовый участок в черте города, а также за его пределами:

В законе написано, что направить мат.капитал возможно лишь на приобретение дома либо квартиры. Покупка земли производится отдельно и за личные средства.
Дачный дом обязан соответствовать ряду требований, чтобы его приравняли к жилому дому, стоит обратиться в суд.
Изначально составив заявление, в нём укажите, что дача приспособлена для круглогодичного нахождения в нём.
К заявлению обязательно прикрепите техпаспорт от Бюро технической инвентаризации, в котором прописаны характеристики постройки, и бумаги, которые гарантируют право владения на дом.
При необходимости есть возможность провести экспертизу с целью доказать, что в здании возможно проживать круглый год.
Далее на судебном заседании комиссия оценит дом, который будет выполнять роль постоянного жилища: надёжность основания дома, свет, электричество, водоснабжение, санитарные условия.

Только после этого дача документально будет именоваться жилым домом, и в нём необходимо будет прописаться.

Как осуществить строительство

Первый шаг абсолютно каждого процесса постройки (с использованием маткапитала либо без него) – решение пункта о земельном участке. Земля, на которой планируется возвести дом, обязана принадлежать лично вам, поскольку государство не даст деньги на землю.

Существует несколько способов заполучить землю в собственность:

Приобрести участок земли;
Заключить право аренды на участок земли;
Оформить наследственное право на участок.

Это важный момент, по причине того, что государственная денежная дотация для семьи не должна быть использована на покупку земли. Ведь это не причисляется к улучшению условий проживания, земля сама по себе не пригодна для комфортного проживания, должны быть стены, тепло.

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя гос.помощь, в ПФ приносят следующие документы:

Заявление на пользование финансами, в котором детально прописано, каким способом человек планирует распоряжаться денежной дотацией;

Сертификат материнского капитала, который предоставляет право обладать и распоряжаться деньгами;
СНИЛС;
Паспорт или водительское удостоверение;
Ксерокопию свидетельства права на землю, на которой будет выполняться постройка жилья;
Ксерокопию бумаги, дающей право на выполнение действий по строительству;
Расписка от заявляющей стороны, что на протяжении полугода после получения кадастрового паспорта, жильё переведётся в собственность семьи;
Документ об открытии счёта в банке с данными для перевода средств МК.

За полгода необходимо выложить основание дома, стены и кровлю. В данном случае пенсионный фонд Российской Федерации переведёт вторую часть денег, и человек имеет право и средства для завершения строительства.

Когда жильё возводят сторонние фирмы, время постройки часто занижается, по этой причине им необходима вся сумма мат. капитала сразу. Важно, чтобы весь перечень работы и манипуляций, а также затраты на это были документально оформлены.

В случае, когда работы выполняет специальная компания, тогда к прежнему перечню документов стоит донести:

Документ, подтверждающий то, что фирма имеет лицензию;
Проект дома;
Строительная смета расходов.

ПФ РФ не контролирует строительство, но зарегистрированных попыток жульничества при этом не имеется. Это понятно – поскольку при начале действий для траты первой части денег не по целевому назначению, вторую часть не перечислят.

Советы специалистов

В момент выбора дома на земельном участке для покупки с привлечением денег материнского капитала стоит непременно убедиться, что данная постройка соответствует требованиям для проживания.
Официальное заявление о распоряжении деньгами можно предоставить в ПФ когда ребёнку исполнилось 2,5 года, но все поступления денег станут осуществляться лишь по достижению ребёнком 3 лет.
Материальная помощь на приобретение дачи переводят только в безналичном формате на номер счёта продающей стороны. Если появляются вопросы либо недоразумения, то всякую выбранную ситуацию стоит обсуждать и разбирать с профессионалами в части социального или правового взаимоотношений.

houseconnect.ru

Можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительсво дачи?

Материнский капитал

С рождением ребенка в каждой семье несколько ухудшаются жилищные условия. Улучшить их можно, воспользовавшись средствами материнского сертификата.

01
Материнский капитал – как оформить помощь на ребенка?

Чтобы обеспечить семью лучшими условиями, можно купить или построить дачный дом на материнский капитал, реконструировать имеющееся жилье, приобрести квартиру. Сразу после рождения второго ребенка у матери часто не хватает времени на оформление. Следует знать, что сроки на вступление в права обладания средствами не ограничены законодательством. Президент продлил программу до 31.01.2018 г., но оформить документы вы сможете, спустя длительное время после ее завершения.

Получение материальной помощи возможно при соблюдении условий:

1. Финансирование предоставляется женщинам, родившим или усыновившим второго и последующих детей. Если помощь на второго ребенка не предоставлялась, остается возможность получить ее после рождения третьего, четвертого ребенка и т.д.

2. Кроме матери, оформить документы на помощь могут и отцы. Это возможно при усыновлении второго ребенка, если отец – единственный усыновитель.
3. Материальную помощь предоставляют также детям, оставшимся без родителей. Такое право они имеют до совершеннолетия, а за студентами очного отделения оно сохраняется до 23 лет.

Для получения маткапитала обращаются в отделение Пенсионного Фонда. Кроме заявления, нужно представить ряд документов:

паспорт заявителя;
свидетельства о рождении или усыновлении;
подтверждение российского гражданства для детей, родившихся или усыновленных после 01.01.2007 г.;
современный образец свидетельства о рождении с указанием гражданства родителей;
для свидетельства, выданного до 07.02.2007 г., требуется вкладыш с указанием необходимых данных;
при использовании услуг доверенного лица требуется его паспорт и подтверждение полномочий.

При переходе права на материнский сертификат к отцу или несовершеннолетнему ребенку могут потребоваться дополнительные документы. Заявление рассматривают месяц, после чего направляется официальный ответ заявителю. За время действия закона о материнском капитале неоднократно изменялись правила его использования. В 2017 г. семейную субсидию можно потратить:

1. Для улучшения жилищных условий. Жилье должно находиться на территории России.
2. На оплату детского образования и воспитания. Финансы направляются на платное обучение, в том числе старшего ребенка, на пребывание в детсаду, оплату общежития в учебном заведении.
3. Для пенсионных накоплений матери.
4. Для содержания детей-инвалидов с целью их адаптации и интеграции в общество. Разрешается компенсировать затраты на приобретенные товары и предоставленные услуги для ребенка-инвалида.

02
Улучшение жилья – как распорядиться капиталом?

Для большинства направлений воспользоваться материнским капиталом разрешено после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако есть случаи, когда его можно применить досрочно. Если семья хочет построить дачный домик или купить квартиру в кредит, маткапитал можно использовать до трех лет. Если кредит взят раньше, он оплачивается деньгами материнского сертификата. Это возможно, если кредит использован, чтобы улучшить жилищные условия: покупка квартиры, дачного дома, для строительства, ремонта. Позволено также гасить проценты по кредиту, но штрафы и пеня оплате материнскими средствами не подлежат.

Кредит или заем в 2017 г. можно взять в банке или у компании – юридического лица.

Законом не запрещается покупать жилье у любого владельца, в том числе у родственников. Необязательно покупать объект полностью, можно приобрести часть жилого помещения. Но при этом должно соблюдаться условие: вся недвижимость должна принадлежать одной семье. В обычной квартире сделать это практически невозможно, отдельно комнаты в собственность не выделяются. Остается купить комнату в коммунальной квартире или в частном доме с оформлением права собственности на купленное жилье. В общежитии купить комнату разрешено, если оно числится, как жилой дом.Законом предусмотрено использование материнского сертификата для строительства или приобретения дачного домика. Возможность финансирования зависит от цели покупки дачного участка. Если приобретение имеет целью отдых или пользование огородом, заявление о предоставлении помощи не удовлетворяется. Помещение для жилья должно соответствовать нормам жилищного законодательства, быть пригодным для жилья. Оно должно размещаться в городе или на территории дачного участка. Здание должно иметь свет, воду, отопление. Под ветхое здание, наподобие сарайчика, в средствах откажут.

03
Признание дачи жилым помещением – необходимое условие финансирования

Возможна ситуация, когда заявителю отказывают в финансировании, мотивируя тем, что дача не является жилым домом. Тогда следует обратиться в суд и доказать, что помещение пригодно для жилья. Понадобятся документы о владении домом и на землю, заключение БТИ с подтверждением, что в доме возможно круглогодичное проживание, имеются все необходимые условия.

Заседание суда рассмотрит само сооружение с точки зрения строительных особенностей: состояние фундамента, стен, крыши и других конструкций. Суду понадобятся доказательства, что дом безопасен для проживания, в нем могут находиться дети. При положительном решении суда дача приобретет статус жилого дома, и вам будут предоставлены средства из материнского сертификата. Земельный участок возле дома может использоваться для сада, но не под огород.

Чтобы обойтись без судебного разбирательства, следует искать место, где строение признают пригодным для жилья. Для выдачи материальной помощи придется предоставить документ о признании дома пригодным. Если земля уже имеется, и планируется строительство дачного домика, его следует оформить, как жилой дом. Разумеется, следует создать все условия. Правительством региона могут проводиться выплаты по материнскому капиталу на других условиях, но основное остается неизменным – здание должно быть пригодным для постоянного жилья.

04
Составление договора – какие документы потребуются?

До обращения в Пенсионный Фонд за средствами необходимо совершить сделку по покупке. Покупателю при отсутствии денег на покупку следует в договоре прописать подробно условия оплаты, указать, что определенная сумма будет внесена из материнского сертификата. Продавец должен открыть расчетный счет для перевода денег по договору. Продавец обязан иметь гарантию, что покупатель не затянет с оформлением финансирования через Фонд. В договоре прописывается срок, в течение которого покупатель должен обратиться за предоставлением материальной помощи. В случае неисполнения условий разрешено предусмотреть штраф.

Покупатель должен обладать документами, подтверждающими наличие недвижимости на дачном участке, и то, что расчет еще не произведен. Тогда выдается свидетельство, содержащее ограничения. Гражданским законодательством предусмотрена такая возможность: до полного расчета недвижимость остается под залогом. Чтобы повысить гарантии, в договор вписывается пункт о залоге объекта. После оплаты покупки покупатель обращается в Росреестр, который снимает залог, ограничивающий владение имуществом.

Деньги, затраченные при строительстве или приобретении жилья, возвращаются после того, как ребенок достигнет трех лет. Следует сохранять чеки, подтверждающие уплату за материалы и услуги. Если собственных денег нет, прибегаем к оформлению кредита под гарантии материнского капитала до трехлетнего возраста ребенка. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет, необходимо документально подтвердить, что кредит оформлен для покупки или индивидуального строительства дома. Кроме того, Пенсионному Фонду предоставляются:

ксерокопия договора о кредитовании;
справка кредитора об общей сумме кредита и процентных начислениях;
ксерокопия договора об ипотеке, если он оформлен;
свидетельство о регистрации недвижимости;
личные документы: копии паспортов родителей, оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении, оригинал и копия сертификата на материнский капитал.

С этими документами обращаемся в Пенсионный Фонд, пишем заявление о досрочном использовании материальной помощи с указанием способа расходования денег. В течение месяца заявление рассмотрят и вынесут решение. При положительном результате обращаемся по месту кредитования. После решения вопросов с кредитором Пенсионный Фонд перечисляет средства банку. Пользоваться всей суммой за один раз необязательно.

krugompravo.ru

Материнский капитал на покупку дачи, законнно ли использовать и как - Пособия - 2018

Дача за материнский капитал Материнский капитал – это самая распространенная и востребованная помощь для молодых семей. Выдается она только при появлении в семье второго по счету ребенка. Реализовать данную денежную помощь можно на четыре строго установленных законом направления:

Вклад для формирования пенсии матери
Получение образования матерью или ребенком
Улучшение жилищных условий (покупка нового жилья или реабилитация существующего)
Техническая реабилитация детей-инвалидов

Содержание статьи

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Пункт «улучшение жилищных условий» имеет четкие рамки ограничения законом. Сюда относится осуществление ремонта в доме, покупка готового дома и строительство нового жилья. Дача по сути не является объектом жилищного индивидуального строительства. Чтобы не нарушать законодательство и приобрести дачный участок согласно всем установленным нормам, необходимо предварительно ознакомится со всеми пунктами и положениями, которые касаются материнского капитала.

За маткапитал можно купить только жилое строение

Для того, чтобы государство разрешило реализовать семейный капитал на покупку дачи, она должна быть признана жилым строением. Для присвоения этого статуса нужно доказать что условия для круглогодичного проживания соответствуют всем необходимым критериям.

Жилищная экспертиза должна провести проверку дома и принять необходимое решение. Дача считается жилым строением, если она соответствует таким требованиям:

доступное водоснабжение
наличие электричества и отопления
капитальность фундамента, стен и т.д.
соблюдение всех санитарных условий
возможность регистрации всех членов семьи
недвижимости присвоен почтовый адрес
изношенность помещения не должна превышать более пятидесяти процентов
наличие развитой транспортной инфраструктуры

Факт признания годности дачного помещения к проживанию семье с детьми устанавливает суд. При выборе дачи следует следить за тем, чтобы она не была ветхой и аварийной, иначе ПФ не начислит средства для приобретения такого здания. Также необходимо помнить, что приобретаемый дачный участок должен находиться на территории Российской Федерации.

Порядок приобретения дачного участка за материнский капитал

Заявление подают в ПФ

Для приобретения дачи за счет средств семейного капитала, представитель семьи должен обратиться с соответствующим заявлением в ПФ по месту своего жительства. В свою очередь сотрудники фонда посылают на объект специальную комиссию для проведения жилищной экспертизы.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований, заявитель может заниматься оформлением покупки. Для этого, он повторно должен посетить ПФ с такими бумагами:

письменное заявление на покупку
денежный сертификат
страховое пенсионное свидетельство покупателя
ксерокопия договора купли продажи дачного участка
удостоверение личности соискателя
ксерокопия государственного свидетельства о праве на участок от покупателя

Оформление дачи за маткапитал

После того, как заявитель подал все нужные бумаги, он должен на протяжении следующих шести месяцев оформить долевую собственность на всех членов семьи. Началом процесса оформления будет считаться день перечисления средств на счет продавца.

В процессе покупки дачного участка нужно помнить о таких нюансах:

покупку можно совершать даже у близких родственников, главное, чтобы они не имели в приобретенном жилье свою долю собственности
приобрести недвижимость за государственные средства до трехлетия ребенка невозможно без привлечения ипотечных средств
государство запрещает направлять средства на приобретение недостроенного жилого помещения
оформление долевой собственности должно быть осуществлено за срок в шесть месяцев
все средства перечисляются продавцу только в безналичной форме

В процессе приобретения могут возникать определенные проблемы и сложности. Прежде всего, это согласование данного вопроса с Пенсионным фондом. Также сложности могут возникнуть при обращении в муниципалитет, за заверением документов на благоустройство территории различными коммуникациями и энергоносителями.

Поэтому, перед тем как начать реализацию государственных средств на покупку дачи, нужно предварительно учесть все нюансы и подводные камни, которые могут возникнуть в процессе приобретения.

Видео о покупке дачи на маткапитал:

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

posobaby.com