Можно ли прописаться на даче если земля в собственности: Можно ли прописаться в СНТ в 2022 году и что для этого нужно?

Содержание

Можно ли прописаться на даче в СНТ

О недвижимости простым языком

✆Консультация с юристом

Статья обновлена: 22 августа 2022 г.

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. В СНТ можно прописаться, только если на участке построен жилой дом. Это главное условие. Другого не дано. Теперь разберу отдельные моменты из своего утверждения с указанием статей закона.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

В 2019 году вступил в силу новый «дачный» закон — Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Теперь на дачных/садовых участка разрешено строить жилые дома. Это указано в п. 1 ст. 3 закона: «Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, ЖИЛЫХ ДОМОВ, хозяйственных построек и гаражей». При этом на строительство не потребуется разрешение или уведомление властей.
Если участок имеет ВРИ как «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», он автоматически становится «садовым» — п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ. То есть не нужно менять документы на участок.
Как узнать ВРИ земельного участка
ВРИ в свидетельстве о собственности
(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)
ВРИ в выписке из ЕГРН
Другие статьи
«Дачная амнистия» — набор законов благодаря которому можно оформить недвижимость в упрощенном порядке
Дом должен быть оформлен в собственность со статусом «жилой». Только тогда в нем можно прописаться. Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение.»
Моя подробная инструкция с всеми нюансами и требованиями — как оформить в собственность жилой дом на садовом участке.
В садовом доме прописаться нельзя, даже временно. Садовой дом не предназначен для постоянного проживания. П. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ: «садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.»
Если на участке уже построен садовый дом, тогда можно: 1-й вариант) переделать его в жилой и переоформить. 2-й вариант) Снести его и на месте построить жилой дом. 3-й вариант) Построить жилой дом рядом, если позволяет площадь участка.
На «голом» участке прописаться нельзя — подробности. Еще раз повторяю, прописаться можно в жилой недвижимости.

Прописка в дачном доме. Как прописаться на даче?

Многие люди переезжают на дачи. Причины у каждого свои. Однако при постоянном проживании на даче за неимением другого жилья рано или поздно возникает необходимость получения прописки.

Можно ли прописаться в доме, если он находится на территории СНТ? И как это сделать? Об этом – сегодня в статье!

Законодательство:

До 2019 года прописка в частном доме была возможна только в том случае, если жилье располагалось на землях, предназначенных под ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

В 2019 году вышел закон, согласно которому было введены ключевые изменения в классификациях жилых и садовых домов.

В частности теперь не имеет значение назначение земель. Понятие «дачный дом» — решено было убрать. Оставить только садовые (не предназначенные для постоянного проживания, временные, летние домики, без удобств) и жилые (обустроенные капитальные строения со всеми коммуникациями и возможность круглогодичного проживания). Тогда же и разрешили прописку. Правда, в садовых домиках прописаться нельзя. А вот в жилых домах, независимо от статуса земель, на которых они находятся – прописаться можно.

Подробнее о нововведениях 2019 года и отличиях жилых домов от садовых мы писали в статье «Как узаконить дом на земельном участке» (смотрите по ссылке).

Однако наличие коммуникаций – не единственные условия для прописки. Есть и другие.

постановка объекта на учет в ЕГРН,

его регистрация в качестве жилого дома,

получение адреса.

Постановка на учет:

Важное условие прописки в садовом доме – это обязательная постановка объекта на кадастровый учет. Причем необходима регистрация садового дома в качестве жилого. Только после этого прописка будет разрешена.

Если дом был оформлен до 2019 года, как жилой, то его автоматически причислят к жилым.

Если дом был оформлен после 2019 года, как нежилой, то необходимо перевести его в статус жилого.

А если дом вовсе не стоит на кадастровом учете, то необходимо зарегистрировать его (причем сразу в качестве жилого). О том, как поставить дом на учет – смотрите по ссылке.

Регистрация садового дома в качестве жилого:

В данном случае есть несколько требований.

Требования к участку: дом должен располагаться на участке, предназначенном для жилых домов, либо для садовых работ. Если земля предназначается только для огородничества, то зарегистрировать дом, как жилой здесь не получится.

Кроме того по участку не должны проходить так называемые красные линии (линии, которые обозначают границы общего пользования). Подробнее о том, что делать, если обнаружилось наложение границ земельных участков, мы писали здесь.

Требования к дому:

Раньше для перевода дачного дома в жилой обычно обращались в суд и там доказывали, что это единственное жилище, что оно оборудовано всем необходимым, и что нет возможности приобрести что-то другое.

Сегодня можно обойтись без суда. Достаточно подать заявление в органы местного самоуправления, предварительно заказав техническую экспертизу, подтверждающую, что жилье пригодно для постоянного проживания.

Строение должно быть оснащено инженерными коммуникациями,

Должно иметь фундамент, кровлю, надежные несущие конструкции,

Кроме того дом должен соответствовать всем градостроительным нормам для индивидуальной жилой застройки (то есть он должен иметь четко установленную высоту – 1,2 или 3 этажа, но не более, и должен быть построен с соблюдением определенных отступов от кадастровых границ участка – не менее 3 метров).

Как получить адрес?

Еще одно важное условие для прописки в СНТ – это получение адреса.

А для этого в свою очередь потребуется:

Оформить право собственности на земельный участок.

Зарегистрировать дом, как жилой.

Уточнить его в границах земельного участка.

Сдать документы в МФЦ с заявлением на присвоение адреса.

После получения адресной справки завести домовую книгу (приобрести в Роспечати).

При прописке более 3-х человек может потребоваться справка о жилой площади дома.

Затем выписка из ЕГРН на участок, выписка на дом, паспорта, домовая книга и техпаспорт (при необходимости), вместе с заявлением на прописку сдается в МФЦ и в течение 14 дней осуществляется регистрация в жилом доме на садовом или дачном участке

Остались вопросы? Задайте их нам! У нас работают опытные специалисты. В том числе в штате есть кадастровый юрист.

имущественное право | Определение, история, примеры и факты

Хьюго Гроций

Смотреть все СМИ

Ключевые люди:: Томас Джеферсон
Эллен Спенсер Масси
Фредерик Эдвин Смит, 1-й граф Биркенхед
Рональд Коуз
Оливер Харт

Похожие темы:: закон об интеллектуальной собственности
Авторские права
лицензия
копилефт
нулевая земля

См. весь связанный контент →

Закон о собственности , принципы, политика и правила, согласно которым разрешаются споры в отношении собственности и в соответствии с которыми могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности имеет дело с отношениями между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или кольцо с бриллиантом, или они могут быть нематериальными, такими как акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Как таковая, она отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку речь идет о контроле и передаче имущества между супругами и между поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно существует. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно действует.

В этой статье описываются основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным правовым системам, которые стали доминирующими в промышленно развитых странах: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также проводится сравнение англо-американского права собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т. е. права, основанного на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые в силу своего социалистического политического строя не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяется как права лица в отношении вещи. Трудности с этим определением уже давно преследуют теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово свойство ( собственность ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, имущества или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин свойство правильнее всего понимать как экономические отношения между собственником вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Имущественное право лучше всего понимать как совокупность юридических отношений между лицами в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и отсутствия прав, полномочий и обязательств, ограничений и иммунитетов, которые существуют по отношению к вещам. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей настоящей статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система запрещает классифицировать «имущество» для определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (т. правонарушение). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые рассматриваемая правовая система относит к собственности. Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.
Подписаться сейчас

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что нет ни одной известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. Правовая система может не иметь категории, соответствующей собственности в западных правовых системах, но в каждой известной правовой системе есть некоторый набор правил, регулирующих отношения между людьми по крайней мере в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение права собственности, принятое для этой статьи, далеко от того, что слово свойство означает в обычном английском языке: «объект законных прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильными коннотациями индивидуальной собственности. Английское слово свойство происходит либо непосредственно, либо через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после Цезаря Августа) «собственность». Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особый» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или Alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как стать юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает индивида или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, чрезвычайное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры в котором он находится. Даже на Западе при обсуждении английского слова показывает свойство , концепция со временем значительно менялась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует юридическое понятие собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к агломерации в одном юридическом лице, предпочтительно в том, которое в настоящее время владеет вещью, являющейся объектом исследования. , исключительное право владения, привилегия пользования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западное право склонно приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владения вещью с обязанностью в отношении всех остальных не вмешиваться, (2) привилегию пользования вещью. без права кому-либо еще препятствовать такому использованию (в сочетании с правом владельца препятствовать использованию вещи другими), (3) полномочие передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (который на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление власти), и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же самых прав, привилегий и полномочий (так что все остальные лишены возможности изменять их).

Глобальные правила и ограничения владения недвижимостью

Думаете о приобретении второго дома за границей? Беспокоитесь об историях, которые вы слышали? Те, где, выписав последний чек агенту по недвижимости, местные чиновники стучат в вашу новую дверь, чтобы сообщить вам, что на самом деле вы не владеете своей шикарной резиденцией на пляже… вас дезинформировали, и вам нужно съехать прямо сейчас. . Не паникуйте — помощь рядом.

Покупка второго дома в чужой стране может быть трудной, но здесь в International Living мы уже подготовили для вас основу и отсеяли подводные камни и плюсы множества мест, где вы хотели бы иметь дом для отдыха или дом престарелых.

Прочтите наше руководство по ограничениям на владение недвижимостью по странам и узнайте, что для кого и где действует… И, прежде чем всерьез задуматься о покупке недвижимости где-либо за границей, обязательно обратитесь за советом к авторитетному местному специалисту. юрист, который может посоветовать вам варианты покупки или аренды.

Аргентина

Этот рынок открыт для всех; в Аргентине нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами. Иностранцы имеют в этом отношении те же права, что и граждане, за исключением аргентинской земли вблизи иностранной границы. В этом случае требуются некоторые дополнительные документы, которые могут занять немного больше времени.

Австралия

Граждане и постоянные жители Австралии могут приобретать недвижимость любого типа. Иностранцы, не проживающие в Австралии, и корпорации могут приобретать до 50% жилых комплексов, и им разрешается покупать новую недвижимость или землю для строительства, если строительство начинается в течение 12 месяцев с момента покупки. Старая недвижимость может быть приобретена при условии, что не менее 50% от покупной цены будет потрачено на ремонт, достройку или другие улучшения недвижимости. Однако во всех случаях иностранные граждане должны получить одобрение Наблюдательного совета по иностранным инвестициям. Это приложение должно занять примерно 40 дней.

Багамы

Купить недвижимость на Багамах относительно легко, но вы должны знать об определенных требованиях. Небагамцы должны зарегистрировать любую покупку в Совете по иностранным инвестициям, а также требуются специальные разрешения, если собственность представляет собой землю размером более 5 акров, если собственность будет использоваться для сдачи в аренду, даже частично, или если она будет разработана коммерчески. Иностранцы также должны зарегистрировать любые инвестиции в недвижимость в валютном контроле Центрального банка Багамских островов, если они хотят продать и вывезти выручку из страны в исходной валюте сделки.

Белиз

Правительственное разрешение от Министерства природных ресурсов необходимо для любой покупки недвижимости неместными жителями, но есть несколько ограничений. Некоторые прибрежные районы и рифы ограничены и требуют муниципального разрешения на продажу в собственность. Поскольку этот рынок недвижимости абсолютно не регулируется, убедитесь, что вы получаете как можно больше помощи и советов от специалистов, имеющих опыт сделок с недвижимостью в этой стране.

Бразилия

Небразильцы могут покупать практически любую недвижимость в Бразилии, пользуясь теми же правами, что и граждане этой страны. Существуют только ограничения на иностранное владение имуществом, расположенным в зонах национальной безопасности или вблизи них, вблизи побережья и вблизи границ с другими странами.

Болгария

Нет никаких ограничений для иностранцев, желающих купить здания в Болгарии, но земля разрешена только для граждан Болгарии. Это можно законно обойти, создав болгарскую компанию и купив землю через компанию. Когда Болгария вступит в ЕС. (она надеется присоединиться в 2007 году), ожидается, что это ограничение будет снято.

Канада

Существует несколько ограничений на владение недвижимостью иностранцами в Канаде, за исключением земли, принадлежащей британской короне. Часть этой земли может быть выставлена на продажу, но не будет передана в собственность. Ограничения, как правило, действуют на уровне провинций или территорий; например, на острове Принца Эдуарда нерезидентам требуется разрешение на покупку земли площадью более 5 акров, а в Саскачеване приобретение собственности площадью более 10 акров запрещено. Новая Шотландия, Ньюфаундленд и Нью-Брансуик, другие провинции восточного побережья, а также провинции Квебек, Онтарио и Британская Колумбия не имеют ограничений на иностранную собственность.

Хорватия

Нехорваты могут приобретать недвижимость в этой стране, если у них есть разрешение Министерства иностранных дел. Разрешение выдается, если граждане Хорватии могут приобретать недвижимость в стране покупателя. Это утверждение может занять до 12 месяцев, но может быть сокращено, если недвижимость куплена через местную компанию, которая может полностью принадлежать и контролироваться иностранцем.

Кипр

На Кипре, ЕС гражданам разрешено покупать квартиру или виллу, а также более одного земельного участка, если они того пожелают. Неевропейцы могут купить квартиру или виллу, если вилла находится на участке земли не более 1 акра. В любом случае покупатели должны обратиться в Совет министров, чтобы разрешить передачу документов о праве собственности от киприота к некиприоту, и это разрешение обычно предоставляется в течение шести месяцев для личного использования покупателем недвижимости. лизинг и коммерческое использование ограничены.

Чехия

Недвижимость может быть приобретена только ЕС. граждане с чешским супругом или те, кто постоянно проживает в Чешской Республике. Официально зарегистрированное юридическое лицо также может покупать недвижимость. Ожидается, что эти ограничения будут сняты в 2009 году, когда первые пять лет членства республики в ЕС будут завершены. вверх.

Эквадор

Иностранцам, желающим приобрести недвижимость в Эквадоре, необходимо разрешение (обычно выдается) на приобретение земли в пределах 30 миль от побережья или границы. Некоторые земли, которые правительство считает зоной национальной безопасности, не могут быть куплены.

Эстония

Для иностранцев при покупке недвижимости в Эстонии нет ограничений. Как покупатель здесь, у вас также есть первый вариант приобретения земли, на которой находится ваша собственность. Граждане ЕС, Норвегии, Исландии и Лихтенштейна могут покупать землю площадью до 24,7 акров с разрешения местного губернатора. Землю можно купить через иностранную корпорацию, но для больших участков леса компания должна быть в коммерческом регистре Эстонии и иметь активную деятельность в секторе лесного хозяйства или сельскохозяйственного производства не менее трех лет.

Острова Фиджи

Рынок недвижимости в этой части Тихого океана не регулируется, поэтому теоретически иностранцам разрешено покупать здесь землю и здания, но действовать следует с осторожностью, так как есть несколько ограничений. Правительство активно поощряет иностранные инвестиции, и существует несколько схем для развития туризма, но только 8,2% земли (примерно 142 000 га) можно купить в собственность с согласия Министерства земель на землю более 1 акра. Остальная земля доступна в аренду, небольшая часть (8,4%) у Короны, а остальная часть у коренных жителей Фиджи. Для покупки жилой недвижимости площадью менее 1 акра покупателям потребуется разрешение на проживание или работу.

Франция

Удивительно для одной из самых бюрократических стран Европы, во Франции нет ограничений на приобретение недвижимости, и при покупке недвижимости к вам будут относиться так же, как к французским гражданам.

Гондурас

В Гондурасе существуют некоторые ограничения на владение недвижимостью. Как отдельному иностранцу, вам разрешено покупать недвижимость, не превышающую три четверти акра. Прибрежные земли и земли в пределах 25 миль от международных границ ограничены, но покупка может быть разрешена, если вы получите разрешение от Института туризма и начнете строительство в течение 36 месяцев.

Италия

Как и во Франции, в Италии нет ограничений на покупку недвижимости.

Мексика

Технически, как иностранец, вы не можете покупать недвижимость в пределах 62 миль от международной границы или 31 мили от побережья, но эти ограничения можно обойти на законных основаниях, либо купив через мексиканский земельный фонд ( fideicomiso ) или через мексиканскую корпорацию. Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что земля ejido (земля, предоставленная правительством коренным народам Мексики) не может принадлежать иностранцам, и поэтому любая сделка, связанная с ней, сопряжена с риском и ее лучше избегать.

Новая Зеландия

Есть несколько ограничений для иностранцев, желающих купить недвижимость в Новой Зеландии, но они не слишком ограничивающие. Эти ограничения распространяются на граждан, не являющихся новозеландцами, желающими приобрести более 12 акров, земли площадью более 1 акра, примыкающие к «чувствительным» землям или содержащие их (включая заповедники, определенные острова, исторические или исторические земли и озера), и земли площадью более половины акра. на берегу океана или рядом с ним. В таких ситуациях покупатель должен получить одобрение Комиссии по иностранным инвестициям, а для заявок, касающихся «чувствительных земель», — министра. Процесс оформления документов быстрый и обычно может быть завершен в течение одного месяца.

Никарагуа

Вы имеете те же права, что и никарагуанцы, в отношении собственности, за исключением автономных регионов, Regiones Autonomistas , где правительству необходимо консультироваться с коренными народами.

Панама

Существует несколько ограничений на покупку недвижимости не-панамцами. Недвижимость в пределах шести миль от международных границ запрещена, и существуют ограничения на некоторые острова и прибрежные владения, если только они не расположены в одной из туристических зон. Недвижимость на берегу должна обеспечивать преимущественное право проезда. Для строительства над водой также требуется разрешение со специальной концессией от морских властей и Министерства финансов, за исключением Исла Контадора на Жемчужных островах.

Польша

Иностранцы и компании, в которых иностранцы владеют контрольным пакетом акций, могут свободно покупать городские участки площадью до 1 акра или сельские земли площадью 2,5 акра, но необходимо получить согласие Министерства внутренних дел Польши. Однако от этого можно отказаться, если у вас есть вид на жительство и вы проживаете в Польше в течение пяти лет, или если у вас есть супруг-поляк и вы проживаете в Польше в течение двух лет. Разрешение обычно легко дается.

Румыния

Приобретение квартир и зданий не ограничено для иностранцев, но земля не может передаваться нерумынам, кроме как через румынскую компанию (даже на 100% контролируемую иностранцами). Некоторые земли, такие как лесные угодья, заповедники и береговая линия, не могут быть куплены никем, независимо от национальности.

Испания

Как и во Франции и Италии, для иностранцев нет ограничений на владение недвижимостью, за исключением военных земель и земель вблизи международных границ.

Шри-Ланка

Иностранцам разрешено владеть землей, но теперь для иностранцев в Шри-Ланке установлен 100% налог на передачу собственности, что фактически удваивает стоимость собственности. Этого можно избежать, договорившись об аренде на очень длительный срок или, в кондоминиумах, купив выше определенного этажа. Недавний закон также запрещает строительство в пределах 330 футов от берега.

Таити

Французская Полинезия, где находится Таити, теперь имеет статус «заморской страны», что дает ей больше автономии в местных делах, оставаясь при этом под французской юрисдикцией в отношении секторов, включая недвижимость. Это означает, что, как и в метрополии, иностранцы имеют те же права, что и местные жители, при покупке земли или недвижимости.

Таиланд

Право собственности иностранцев в Таиланде тщательно контролируется. Без специального разрешения министра внутренних дел иностранцам не разрешается владеть землей, на которой находится какое-либо имущество, или владеть квартирой в здании, если 49% других квартир принадлежат иностранцам. Эту проблему можно решить несколькими способами, некоторые из которых более реалистичны, чем другие.

Для тех, у кого есть лишние 40 миллионов бат (1 100 000 долларов), нет проблем, так как эта сумма позволит вам приобрести чуть более трети акра.

Для менее состоятельных одним из наиболее распространенных решений является создание компании с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Таиланде, и покупка недвижимости через эту компанию, но в компании должно быть не менее семи акционеров, а иностранный акционер не может владеть пакетом более 49%. Министерство внутренних дел, якобы не желая препятствовать иностранным инвестициям, принимает жесткие меры против использования принадлежащих Таиланду компаний, которые, по-видимому, владеют землей для иностранцев, поэтому все больше иностранцев ищут альтернативы этому методу. Покупка земли через тайского супруга является одной из таких альтернатив, если супруг готов подписать декларацию о том, что недвижимость была приобретена на средства, которые у них были до брака.

В противном случае все больше иностранцев рассматривают возможность долгосрочной аренды: тайский доверенное лицо покупает недвижимость на ваши средства, и вы заключаете долгосрочный договор аренды на срок до 30 лет, который может быть продлен. Первоначальный период аренды и последующие продления должны быть четко указаны в договоре вместе с заявлением о том, что они были оплачены заранее. В контракт может быть включена опция, позволяющая вам купить землю сразу, если закон изменится, чтобы разрешить иностранную собственность.

Право пользования предоставляет временные права собственности на срок до 30 лет, которые могут быть продлены, но, хотя эти права могут быть проданы или переданы, они не могут быть унаследованы, поскольку срок их действия истекает после смерти владельца.

Стать постоянным жителем — еще одна возможность, особенно если вы думаете о выходе на пенсию в этой очень доступной стране. Подробности смотрите на сайте www.thaivisa.com.

Связанные статьи

Коста-Рика Недвижимость и собственность

Панама Недвижимость и налоговая информация

Недвижимость в Мексике и прибрежная недвижимость

Предстоящие конференции

Шестизначные секреты социального обеспечения Онлайн-мастер-класс

О чем вы не знаете? Вы шесть цифр.