На парнасе жк: Новостройки рядом с метро Парнас от застройщиков, купить квартиру в новостройке

Покупка на вырост. Каким будет качество жизни на Парнасе после сдачи всех строящихся ЖК

Парнас за последние десять лет превратился в один из самых населенных районов Петербурга. Доступные цены и близость метро привлекают сюда покупателей, которые не всегда располагают большими суммами, но стремятся жить в черте города. «ДП» и эксперты рынка проанализировали, как изменится социальная и инфраструктурная ситуация на Парнасе после ввода всех строящихся сейчас ЖК.

«ДП» и федеральная система покупки квартир Living представляют очередной обзор мест массовой застройки Петербурга, чтобы будущие новоселы смогли оценить перспективы развития локации. Четвертая часть проекта посвящена Парнасу. Активные работы на площадке начались с 2009 года, когда девелопер «Главстрой СПб» приступил к строительству ЖК «Северная Долина» — крупнейшего проекта комплексного освоения в городе.

На данный момент база новостроек на Парнасе включает 12 проектов в разной стадии готовности, четыре из которых полностью реализованы. По последним сведениям, здесь сдано более 1,5 млн м2 жилых помещений, строится еще более 1 млн “квадратов” общей площади. Два ЖК считаются проблемными.

Плотность на грани

Читайте также:

Новостройки

Полевой городок. Как взрывной рост населения отразится на качестве жизни в Мурино

Приблизительное число жителей в сданных ЖК оценивается в 51,4 тыс. человек. Если сопоставить эти цифры с площадью района, то плотность населения будет равна 108 человек на 1 га.

Предполагаемое число жителей в сданных ЖК на Парнасе

Источник: Living

Предполагаемое число жителей строящихся ЖК на Парнасе

Источник: Living

После сдачи и заселения строящихся ЖК число жителей увеличится еще на 24,1 тыс. человек, а плотность населения вырастет до 159 человек на 1 га. Этот показатель будет еще выше, если принимать во внимание утвержденный проект планировки территории, согласно которому на Парнасе сможет разместиться более 80 тыс. человек.

Для сравнения, в Кудрово прогнозируемая плотность населения — 173 чел/га, в Мурино — 123, в Шушарах — 49.

Специфика участков

Одна из важнейших характеристик ЖК — полезная площадь участка. Под этим термином понимается территория, предназначенная для прогулок жителей новостройки, то есть площадь участка за исключением площади застройки, а также площади проездов и автостоянок. Для жилых комплексов с принципом «двор без машин» за полезную принимается площадь участка только за исключением площади застройки.

Самые высокие показатели оказались у сданных очередей жилого комплекса «Северная Долина». Однако, ситуация с полезным пространством зависит и от размера самого участка. К слову, площадь территории ЖК от «Главстрой СПб» сейчас превышает 45 га.

Минимальная площадь участка на одного жителя реализована в «ПРАГМА city» от застройщика «Прагма».

Еще один показатель, который характеризует просторность придомовой территории — коэффициент застройки. Он показывает отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка. В пятерку ЖК с самым просторным участком (менее 20% застройки) вошли: долгострой «Парнас» (ранее «Моя стихия») от O2 Development, ЖК «Бумеранг» от «Трест-36», ЖК «На Заречной» от проблемного Normann, ЖК «Паркола», а также «Северная Долина».

В список ЖК с самым застроенным участком (более 40%) попали «Шуваловский Дуэт» от «ПРОК», «Миллениум» от «Трест-36», комплекс апартаментов iPART от «Компании СОЛ» (проект был выкуплен компанией ПСК и получил новое название Start), а также «ПРАГМА city».

Квартирная карта

Всего на Парнасе сдали 2110 студий и 19364 однушки, подсчитали эксперты Living. Как и в других проектах комплексной застройки, девелоперы предпочитают реализовать самые ходовые варианты — однокомнатные. Тем не менее, некоторые застройщики уменьшают процент малогабаритного жилья.

Больше всего вариантов для семейных покупателей оказалось в ЖК «Паркола» и «ПРАГМА city», меньше всего в проектах Normann. В строящихся ЖКК картина принципиально не отличается. У того же Normann доля малогабаритных квартир зашкаливает за 80%. В то же время новый проект ЖК «Континенты» от КВС явно рассчитан на семейных покупателей.

Средняя площадь квартир во всех ЖК на Парнасе

Источник: Living

Только в двух комплексах средняя площадь квартир превышает 45 м2: в сданном ЖК «Прагма city» и в “Северной Долине». В апартаментах iPART (Start) средняя площадь одного номера составляет всего 8,13 м2. «Небольшие площади номеров — это норма для комплексов апартаментов. К тому же, в отделах продаж даже рекомендуют в целях инвестиций покупать номера «чем меньше, тем лучше». Поэтому данный вариант стоит рассматривать отдельно от жилой застройки», — отмечают аналитики Living.

Социальное обустройство

Согласно нормативам градостроительного проектирования, на каждую 1000 жителей в Петербурге необходимо создать 120 мест в школах и 61 место в детсадах. Таким образом, на 51396 человек, проживающих у станции метро «Парнас», обеспеченность местами должна быть 6168 и 3135 мест соответственно. Существующее положение дел в районе говорит само за себя: по местам в школах обеспеченность составляет 21,32%, в детских садах — 40,19%.

На Парнасе сейчас строятся дополнительные образовательные объекты: школы на 1650 мест и детсады на 960 мест. Но даже после их сдачи в эксплуатацию норматив не будет выполнен. А учитывая прирост численности населения, ситуация не сильно изменится.

По утвержденным в Петербурге нормативам, транспортная доступность скорой помощи не должна превышать 15 минут. Все ЖК на Парнасе вписываются в эти параметры. В топ-3 вошли ЖК «Континенты», «На Заречной» и Жили-Были», до которых врачи будут добираться 5 минут.

Как выяснили в Living, подземный паркинг запроектирован практически у всех новостроек (за исключением ЖК «Бумеранг»), однако обеспеченность ими далеко не всегда радужная. В целом, паркинги в локации обеспечат жителей не более 50-процентной вместимостью.

Самые вместительные с коэффициентом обеспеченности 0,4 и более расположены в сданном «Миллениуме», а также в строящихся «Шуваловском дуэте», «Континенте» и «Жили-Были». На придомовой территории самая низкая обеспеченность местами в апарт-отеле iPART (Start), где менее 10% гостей и жителей смогут оставить автомобиль у комплекса.

Справка:

Living — федеральная система выбора и покупки квартиры на рынке новостроек в 20 регионах России. Уникальный рейтинг каждого объекта, экспертиза всех застройщиков, разработанные командой проекта, помогут сделать правильный самостоятельный выбор. На сайте living.ru 235 застройщиков, более 40 фактов о каждом из них, отзывы тайных покупателей — независимых экспертов. В рубрике «тайный жилец» реализован новый подход к получению и изучению информации о реальной жизни в новых жилых комплексах.

Лента новостей

Только бизнес новости

Показать ещё

Новостройки

Полевой городок. Как взрывной рост населения отразится на качестве жизни в Мурино

Самое читаемое

1.В Финляндии озаботились судьбой Сайменского канала из-за рисков разрыва договора с РФ

2. РИА «Новости»: под Херсоном захватили первый немецкий танк Leopard

3.Арктурный Петербург: что ждёт петербуржцев в майские праздники

неадекват залил из пожарных шлангов десять этажей ЖК на Парнасе

Житель многоквартирного дома в Толубеевском проезде в ночь на 27 октября открыл пожарные щитки в двух парадных. В итоге к утру в каждой из них затопило минимум по десять этажей. Вода стекала даже по электросчетчикам, а лифты отключились. Странная выходка соседа и ее последствия попали на видео.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ / Prt Scr Telegram / «Толубеевский 26»

Житель одного из многоквартирных домов на Парнасе в Толубеевском проезде в Петербурге затопил десять этажей в двух парадных в ночь на 27 октября. Неадекватный мужчина открыл пожарные щитки на 17-м и 27-м этажах и до утра поливал из шлангов соседские двери. Жители дома сняли злоумышленника на видео, кадры последствий опубликовали в чате ЖК в Telegram-канале «Толубеевский 26».

О масштабном потопе в ЖК стало известно утром в четверг, 27 октября, когда жители отправились на работу и, открыв входные двери, практически по колено оказались в воде. Если на этажах, где были открыты пожарные щитки, залило только полы, то ниже водопады бежали по стенам, электрическим счетчикам и лифтовым шахтам. Вода попала даже в некоторые квартиры.

На глаза пораженным жителям попался виновник ЧП, он тихо сидел в луже у одной из квартир, черпал из нее воду и умывался. Свой поступок он объяснил одному из соседей, который пересказал диалог в общем чате.

«— Вы открыли пожарный кран?

— Да.

— Зачем?

— Чтобы вас затопить.

— Зачем?

— Ты на чем сейчас стоишь? Вы ходите по пеплу и пороху, поэтому я и хочу вас затопить. Уходи отсюда и больше не возвращайся, не преследуй меня».

Prt Scr Telegram / «Толубеевский 26»

Жители вызвали полицию, и неадекватного соседа увезли. Как сообщили НЕВСКИМ НОВОСТЯМ в пресс-службе ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти, подозреваемому 23 года, в отношении него составили административный протокол за мелкое хулиганство.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ / Prt Scr Telegram / «Толубеевский 26»

Тем временем соседи уверены, что мужчина либо находился под воздействием наркотических веществ, либо психически болен. Проживать с ним далее в одном доме люди откровенно опасаются. Некоторые и вовсе требуют выселить мужчину.

«Позвонила в управляющую компанию. Сказали, что ничем помочь не могут. Единственный вариант, если он снимает квартиру, то связаться с собственником. И если собственник уже адекватный, то попросить его выселить. Все номера и контакты у администратора. Актуальная информация по ситуации тоже у него же. Если он собственник, то как бы непонятно, что делать», — написала одна из жительниц дома.

На данный момент известно, что воду на этажах собрали, однако люди жалуются на повышенную сырость. Кроме того, администратор ЖК сообщила жильцам, что лифты могут не работать еще около трех дней — настолько сильно шахты оказались залиты водой.

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, что потоки воды затопили парадную в доме на Седова.

Ната Никифорова

• теги

• #неадекватный мужчина

• #потоп

• #парнас

• #пожарные шланги

• #затопило дом

Здание клинических наук | Educational Technology Services

Инновационный совместный подход UCSF к уходу за пациентами, исследованиям и обучению охватывает дисциплины всех наук о жизни, что делает его мировым лидером в области научных открытий и их применения для улучшения здоровья.

Главная > Здание клинических наук

Здание клинических наук, пр. Парнас, 521

График блокировки: открыт с 6:00 до 21:00, с понедельника по пятницу

Прокрутите вниз, чтобы ознакомиться с особенностями комнаты и руководствами. Нажав на название комнаты, вы попадете в 25ilve.

Нажмите здесь, чтобы вернуться на главную страницу.

CS-1101, CS-1106, CS-1110, CS-1112, CS-1118 

Установленная технология в классе:
Видеоконференцсвязь Cisco
Звуковая панель с направленным микрофоном и дорожкой динамика
1x 80-дюймовый ЖК-телевизор
Сенсорная панель управления 10
Подключение HDMI с адаптером USB-C 1110. Фактическое расположение может незначительно отличаться)

Руководство по подключению Zoom

CS-1113/1114, CS-1116/1117, CS-1107/1108, CS-1102/1103 9001 7

Установленная технология для классной комнаты:
Разделяемая комната
Видеоконференцсвязь Cisco (анкеры с одной стороны)
Звуковая панель, направленный микрофон с направляющей для динамика
Микрофон SHURE Audience
2x 80-90-дюймовый ЖК-телевизор
Панель управления Touch 10
2x HDMI Связь с Адаптер USB-C
Беспроводная презентация с помощью Proximity и Solstice
Передвижные столы и стулья
(Фото ниже: CS-1102/1103.