22 креативных объявления о поиске квартиры. На съем квартиры
Правильное объявление "сниму квартиру"- готовый образец, правила
В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.
Разделы статьи:
Каким должно быть объявление о съеме жилья
Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.
Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.
Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.
При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.
Как составить объявление о съеме квартиры
Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.
Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.
Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.
На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости.
А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.
Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.
Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.
Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”
Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.
Где размещать объявления о съеме квартиры
Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.
Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.
В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.
Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.
Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.
К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.
Похожие статьи:
У вас есть вопрос юридического характера?
Звуковая функция ограничена 200 символами
prodatkvartiry.ru
22 креативных объявления о поиске квартиры
Поиск квартиры — это сложный и долгий процесс.
Порой, чтобы найти квартиру своей мечты (или продать квартиру мечты), соискатели применяют нестандартное мышление. И этот подход приносит результаты.
Подобные креативные объявления не только вирусно распространяются по интернету, но и в результате попадаются на глаза тому, кто уже давно хочет свою квартиру сдать :)
Ниже мы приводим 22 примера креативных объявления о поиске квартиры с использованием инфографики, иллюстрации и бескрайней фантазии.
infogra.ru
Правила съема квартиры на длительный срок
Информация по правилам съема квартиры на длительный срок актуальна в связи с тем что, рынок аренды недвижимости не застрахован от действий мошенников, и любой участник сделки: хозяин жилплощади или наниматель может стать жертвой нечестных схем аферистов.
Схемы обмана доверчивых квартиросъемщиков при аренде квартиры
Чем крупнее населенный пункт, тем вероятность столкнуться с мошенничеством при аренде квартир выше, и Москва, ежегодно принимающая тысячи приезжих, обустраивающихся на новом рабочем месте, не исключение. Окунувшись в поиск съемного
жилья можно натолкнутся на нечестных на руку собственника или риэлтора, а также предприимчивых аферистов.
И арендаторам жилья важно по определенным признакам научиться отличать мошеннические действия:
- Схема обмана — продажа информации из базы недвижимости встречается очень часто. В сети интернет или в риэлторской конторке можно встретить предложение за определенную сумму получить информацию из закрытой базы жилья по интересующим клиента критериям. Дешевые риэлторские услуги выглядят привлекательно, а на деле продаваемая информация неактуально, а ищущий съемные апартаменты человек теряет деньги и время;
- Телефонные аферисты, пользуясь доверчивостью людей, рассылают SMS – сообщения с предложениями получить доступ к интересующим вариантам аренды жилья, сообщив свое согласие по указанному номеру телефонаответным сообщением. Доверяться таким предложениям не следует, так как с баланса списываются средства, а информации тем более актуальной, не дождетесь;
- Информационный офис, выдающий себя за риэлторскую компанию не менее опасен с точки зрения напрасной траты времени и средств. Посреднические услуги ловко маскируются под «законные рамки». Клиенту в таком «агентстве» предлагается за умеренную оплату (вдвое ниже стандартного гонорара риэлтору, сопровождающему сделку) предлагается заключить договор, по которому клиент получает адреса сдаваемых в аренду квартир. Кажущаяся выгода объясняется самостоятельным просмотром и заключением сделки. При клиенте «агент» договаривается с арендодателями о просмотре, а тот доверчиво подписывает акт, что обязательства по договору выполнены и оплачивает услугу. Актуальность предоставленной и оплаченной информации далека от реальности: либо апартаменты уже сданы, либо цена за аренду существенно выше, чем указано в «агентстве».
- Незаконная субаренда. Предприимчивые аферисты могут в обход собственника пересдавать снятое жилье. Схема строится на беспечности большинства граждан, которые не проверяют у арендодателей документы на квартиру;
- Еще один вариант встречающихся махинаций — многоразовая сдача жилья, когда преступники беззастенчиво умудряются сдать квартиру нескольким доверчивым клиентам, выдавая ключи от вожделенных апортаметов;
- Схема обмана от собственника — выжить арендатора, заплатившего за определенный время проживания без финансовых для себя потерь досрочно под каким либо прописанном в стандартном договоре предлогом:
- порча имущества;
- жалобы соседей на шум, антисанитарию;
- просрочка оплаты на три дня;
- пользование квадратными метрами не по назначению.
- Собственник старательно создает квартиранту невыносимые условия проживания, сговариваясь с соседями, бомжами, провоцируют коммунальные аварии, тем самым добиваясь чтобы квартирант съехал;
- Мало приятного в аренде квартиры когда она сдается в обход родственников. Квартирант, когда такой факт открывается кроме закономерного скандала может быть выселен, так как договор без согласия всех собственников недействителен. Возможен вариант увеличения арендной платы с учетом интересов совладельца квартиры;
- Ремонт квартиры за счет арендаторов. Договор заключается на год, например, в последующей пролонгацией. Стоимость аренды устанавливается небольшой. Съемщики, убежденные в долгосрочности проживания выполняют ремонт (клеят обои, красят, белят, меняют устаревшие коммуникации). Но когда ремонт в квартире завершается, недобросовестный арендодатель расторгает договор и выселяет людей. Даже после компенсации залога и комиссионных агенту, экономия на ремонте для собственника существенная;
- Современный уровень развития технологий «обогатил» нечестных на руку жилищных мошенников новым изощренным способом обмана как подделка оригинальных документов. Аферисты могут работать в паре, когда один выступает в роли собственника, предоставляя поддельные документы, а другой якобы «риэлтор» проверяет их подлинность.
Как правильно снять жилье на длительный срок
По большому счету рынок аренды жилья еще не выведен из тени. И большинство квартир сдается полуофициально: стороны договариваются без регистрации сделки, так чтобы у собственника не возникло формального обязательства ежегодно подавать в налоговую службу декларацию о дополнительном доходе с аренды. Эксперты по недвижимости рекомендуют заключать договор. Даже в простой письменной форме документ юридически защищает стороны. Дополнительная гарантия — сделка, совершенная в присутствии опытного риэлтора с бланком и печатью фирмы.
Основные правила выбора квартиры в целях съема:
- Попросить у лица, показывающего квартиру для ознакомления подлинники всех важных документов:
- свидетельство(а) на право собственности;
- паспорт на квартиру;
- паспорт арендодателя;
- действующую доверенность на право сдавать жилье от совладельцев.
- Для дополнительной подстраховки нужно попросить и ознакомиться с оплаченными квитанциями по коммунальным услугам, чтобы избежать неприятности связанные с задолженностью владельца.
Основные правила составления договора аренды жилья
У жильца на руках при подписании договора должны остаться следующие документы при аренде квартиры: экземпляр договора с подписями сторон, акт приема-передачи арендуемого объекта и расписка в получении собственника в получении денег.
В момент заключении сделки следует быть чрезвычайно внимательным, отчасти занудным, чтобы досконально уяснить все моменты по документам, условиям проживания и оплаты. И каждую оплату в дальнейшем желательно фиксировать по датам за подписью сторон.
И помните, что профессиональный риэлтор не возьмет деньги вперед, и гарантирует результат на всех этапах, начиная от поиска арендуемой квартиры, до заключения договора между собственником и арендатором, поскольку он осуществляет доскональную проверку документов при аренде квартиры. Оплата услуг честного посредника на рынке недвижимости происходит после исполнения его услуг перед заказчиком.
Самостоятельный поиск жилья для съема по объявлениям в прессе или на сайтах недвижимости требует максимум внимания ко всем нюансам, дабы не стать жертвой аферистов, которые рассчитывают на неопытность приезжих, их доверчивость и беспечность.
Чтобы избежать мошенничество при съеме квартиры следует максимально сконцентрироваться на предстоящей сделке и соблюдении правил съема квартиры на длительный срок.
jurist.lawyer
