Наружное утепление квартир: Наружное утепление стен в квартирах в Нижнем Новгороде по доступным ценам

Наружное утепление стен | ПромАльп-НН

Одним из наиболее частых заказов для нас является наружное утепление стен. В этой статье мы решили рассказать об утеплении с практической точки зрения рабочих, которые выполняют такие заказы.

Почему в квартире холодно?

Чаще всего к нам обращаются жители панельных домов. Причинами проникновения холода здесь являются плохо утепленные межпанельные стыки (русты) и сами панели, слишком тонкие, чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию.

Кроме панельных домов советской постройки, часто холодными оказываются и современные монолитные дома. Жилье в них может быть очень дорогим, дома прекрасно выглядят и часто расположены в респектабельных районах города, но всё это не спасаетквартиры от холода. Вначале мы сильно удивлялись, когда оказывалось, что при строительстве «дорогого» дома в стену не был заложен утеплитель, предусмотренный проектировщиками. Получается, что в теории на бумаге дом обладает превосходными эксплуатационными характеристиками, но на деле всё оказывается по-другому.

Кроме отсутствия утеплителя в стенах, в квартирах может быть холодно из-за промерзания межэтажной плиты. Это частая «болезнь» таких зданий. Несмотря на прогресс в науке и технике, современные дома строятся с огромным количеством ошибок и недочетов, иногда курьезных. Например, однажды, в одном из «элитных» домов мы утепляли металлический швеллер, проходящий насквозь стену и, по сути, соединяющий улицу и комнату. Зимой со стороны комнаты на нём образовывался толстый слой льда.

Какой способ утепления выбрать: снаружи или изнутри?

После того, как причина холода установлена , можно выбирать технологию утепления. Оно бывает двух видов – внутреннее и наружное. По большому счету, отличаются они только тем, с какой стороны стены крепится утеплитель. Хотя от перестановки слагаемых сумма не меняется, здесь это правило не работает.

Если представить себе поперечный разрез стены дома, то изменение температуры от комнатной до уличной можно схематично изобразить так, как это показано на рисунках 1 и 2.

Теплопроводность пенопласта, обычно используемого в качестве утеплителя, в 15-30 раз меньше, чем теплопроводность кирпича или бетона. Поэтому наибольшее изменение температуры будет происходить как раз в слое утеплителя.

Хотя точка росы это определенное значение при заданной температуре и влажности и оно должно отображаться на таком графике единственной точкой, лучше представлять его в виде интервала. Это связано с тем, что при изменении температуры и влажности на улице положение точки росы будет перемещаться внутри слоя стена — утеплитель. К тому же, слой утеплителя не всегда обеспечивает однородную теплоизоляцию, поэтому на отдельных участках фасада точка росы имеет различное местоположение.

Выбор конкретного способа остается за Вами. Мы же продолжим свой рассказ о наружном утеплении стен.

Какова технология наружного утепления стен сегодня в Нижнем Новгороде?

В современном строительстве при теплоизоляции фасадов в качестве утеплителя применяются, в основном, 2 типа материалов — пенополистирол или пенопласт (это разные названия одного и того же материала) и волокнистые утеплители (минеральная вата). Пенопласт и минеральная вата принципиально отличаются друг от друга, и выбор того или иного вида утеплителя зависит от технологии работ.

Для «гражданского» утепления стен снаружи в Нижнем Новгороде чаще используется пенопласт. Он различается по плотности (прочности) и экструзионным и неэкструзионным способом производства. Экструзионный пенополистирол (очень плотный вспененный материал) значительно превосходит неэкструзионный (белый ячеистый, распадающийся на шарики) по всем эксплуатационным характеристикам. Но его главный, хотя и не единственный минус – высокая цена.

Считается, что компромиссный и «правильный» вариант, подходящий для утепления стен снаружи, это неэкструзионный пенопласт марок ПСБ-С 25 и ПСБ Ф. Это довольно плотный, прочный и удобный при работе пенопласт, который при правильно выполненном утеплении прослужит достаточно долго.

Пенопласт крепится при помощи специальных монтажных дюбелей («грибов» или «зонтиков») к стене. Если есть необходимость, то кроме дюбелей для фиксации плиты используется специальный клей для пенополистирольных плит. При утеплении стен панельных домов до установки пенопласта следует вскрыть и обследовать русты.

Затем прикрепленный к стене пенопласт армируется все тем же клеевым составом (не штукатуркой!), чтобы придать системе прочность. После того, как клей просохнет, поверхность окрашивают.

Мы часто видим, что верхняя кромка плиты утеплителя ничем не защищена, или просто покрыта «горкой» штукатурки. Наше мнение таково, что вдоль верхнего края утеплителя обязательно должен быть установлен отлив, а швы загерметизированы. Это значительно продлит срок службы системы утепления. Стоимость отлива сравнительно невелика, и подрядчики скорее ленятся, чем экономят, когда не устанавливают его.

Насколько принципиально использование пенопласта марки ПСБ-С 25?

Зачастую, особенно при выполнении работ небольшого объема, подрядчики используют обычный пенопласт марки ПСБ-С 15, который продается практически в любом хозяйственном магазине или на строительном рынке. Да и стоит он в 2 раза дешевле.

Сложно сказать, насколько применение ПСБ-С 15 сокращает срок службы системы утепления. С одной стороны, ПСБ-С 25 более устойчив к механическим воздействиям и повреждениям в результате циклов размораживания — замораживания. С другой стороны, при правильно выполненном утеплении пенопласт практически не испытывает никаких воздействий, поскольку защищается слоем штукатурки и краски.

Сам по себе неэкструзионный пенопласт постепенно начинает разрушаться под воздействием солнечного света и воды. Поэтому очень важно обеспечить его максимальную защиту. Если армирующий клеевой слой сделан качественно, сверху установлен отлив и используется фасадная краска (она позволяет стене «дышать» и проветриваться), то в этом случае воздействие влаги и ультрафиолета на пенопласт сведено к минимуму.

В качестве резюме скажем, что применение марок ПСБ-С 25 или ПСБ-С Ф предпочтительнее, чем распространенной марки ПСБ-С 15. Однако, на наш взгляд, не стоит относиться к этому критично – качественно выполненный армирующий слой и установленный сверху отлив гораздо важнее.

Можно ли проводить работы промышленными альпинистами по наружному утеплению стен зимой?

Проведение фасадных работ в холодное время года возможно, но связано с некоторыми трудностями, сказывающимися на качестве выполнения.

• Во-первых, все штукатурно-клеевые смеси, используемые при утеплении стен снаружи, рассчитаны на применение при температурах выше +5 С. Для того, чтобы понизить этот предел, в смеси добавляют различные солесодержащие присадки. В теории, такие добавки ускоряют процесс твердения бетона, улучшают его пластичность, повышают морозостойкость. Насколько это соответствует действительности, остается на совести производителей. Мы же заметили, что очень часто приходится превышать указанную дозировку в несколько раз, иначе смесь в прямом смысле замерзает в ведре.
• Во-вторых, окраска поверхности должна производиться по высохшей штукатурке. Зимой для того, чтобы армирующий пенопласт штукатурный слой просох, может уйти до нескольких недель.
• В-третьих, при температурах ниже +5 С появляется необходимость применения фасадных морозостойких полиакриловых красок на органических растворителях. Такие краски практически не встречаются в магазинах и требуют заказа в специализированных компаниях. К тому же, они намного дороже, чем обычные фасадные водорастворимые. А использование обычной «летней» краски с добавлением различных спиртосодержащих жидкостей, как правило, приводит к ее отслоению через 2-3 сезона.

Неудобство проведения работ и использование «зимних» материалов приводит к удорожанию наружного утепления в холодное время года. На наш взгляд, страдает и качество исполнения заказа.

Если утеплять стену нужно, а погода уже установилась холодная, иногда мы предлагаем заказчику зимой смонтировать пенопласт, установить отливы и промазать все стыки и примыкания герметиком. В таком «законсервированном» состоянии система остается до наступления теплой погоды весной, и тогда мы выполняем штукатурные и окрасочные работы. В выборе этого варианта есть два положительных момента: тепло уже сейчас, и оплата работ производится в два этапа.

Проводить работы по наружному утеплению стен зимой или потерпеть и дождаться весны, решать Вам. Когда нас спрашивают об этом, мы говорим, что утепление фасадов можно выполнять и в холодное время, но если есть возможность и достаточно терпения, то лучше дождаться весны.

Каков срок службы системы утепления стен пенопластом?

Мы убеждены, что ключевым фактором, определяющим долговечность системы утепления, является качество её установки. Несомненно, на срок службы влияют марки используемых материалов, но даже самый плотный пенопласт легко разрушится под воздействием воды и солнечного света и самый прочный армирующий слой осыплется, если под него будет попадать вода.

Есть много мнений по поводу того, сколько лет составляет эксплуатационный срок системы наружного утепления стены с применением пенопласта в качестве утеплителя. Самые оптимистичные источники называют срок службы в 20 лет и более. Вполне может быть, что это и так. Лет через 13 проверим 🙂

Мы надеемся, что эта статья оказалась для Вас полезной. Если Вы не нашли какую-то информацию в ней, то позвоните или напишите нам, и мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы.

Стоит ли делать наружное утепление стен

02.04.2015

Наружное утепление стен — недешевый способ утепления, и некоторые владельцы квартир стараются утеплить хотя бы 1-2 стены. Изучив этот вопрос я задумался -так ли эффективна наружная теплоизоляция стен «отдельно взятой квартиры», а не всего дома. При этом все чаще бросаются в глаза копошащиеся на стенах многоэтажных домов специалисты по наружному утеплению стен отдельно взятых квартир. Такое впечатление, что город превращается в старое лоскутное одеяло.

Многие пишут, что после обшивки пенопластом стало теплее в квартире на 2-3 градуса. Кто-то вообще никакого изменения не почувствовал. Ни одна фирма не дает гарантию, что станет теплее на 10 градусов; зачастую о градусах, как таковых, вообще не идет речь в рекламных проспектах строительных контор. По этому вопросу долго и страстно дискутировал со старым другом строителем и кое в чем мы пришли к общему мнению. Главная проблема: не смотря на то, соблюдаются ли тех.условия при утеплении или нет — наружные несущие стены подвергаются резкому перепаду температур и постепенно разрушаются. И об этом вам никто не скажет… Помимо этого, есть еще несколько неприятных моментов.

Наружное утепление стен не эффективно, если:

• Квартира на первом этаже с ледяным полом и сырым, открытым подвалом.
• Стены квартиры выходят в подъезд, в котором выбиты окна и не работают радиаторы.
• В квартире старые окна с дребезжащими стеклами.
• Не утеплены двери, или есть щели у входной двери.
• Квартира на последнем этаже и не  утеплена  крыша, не закрыт выход на крышу и окошки отдушины, куда зимой наметает много снега (это мне знакомо, так как живу на 9 этаже и проблемы последних этажей имеют место быть..)
• Текут швы на верхних этажах, и по «километровым» скрытым желобкам влага стекает к вам. Обшивка отдельной квартиры только усугубит проблему.

Даже сделав столь дорогостоящую работу по утеплению и не устранив выше названных проблем — все труды коту под хвост.  Плюс, ИМЕЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВЫ НЕ СТАНЕТЕ ПЛАТИТЬ ЗА НЕГО МЕНЬШЕ. Если верить спецам-строителям, их подсчеты таковы: даже при модернизации всего дома и установке автономного отопления, это окупается не менее чем через 15 лет. А в отдельно взятой квартире с централизованным отоплением это не окупится никогда. Разве что счет за электричество будет на 10 гривен в месяц меньше, если вы гоняете электрообогреватель (это сугубо относительно).

В настоящее время существуют различные современные технологии, позволяющие увидеть, где в вашем доме или в квартире происходят основные утечки тепла — например тепловизионное обследование зданий. Обязательно спросите у мастеров, которые предложат вам услуги по утеплению фасадов, фото хотя-бы одного объекта, ими утепленного, снимки этого объекта в инфракрасном диапазоне с указанием адреса объекта. Идеально было бы ДО и ПОСЛЕ. Так вот мне улыбались, и больше не предлагали утеплиться…

Более развернуто о плюсах и минусах читайте в статье о внутреннем утеплении стен. Сегодня хочу поделиться альтернативным методом наружной теплоизоляции. И начну с собственного опыта.

Альтернатива наружному утеплению стен

Заселившись в однушку на 9-м этаже 9-этажного  блочного дома, и прожив в ней 2 года,  понял — так дальше жить нельзя. Стены в кухне зимой покрывались влагой и инеем, а из окон свистело не хуже Соловья Разбойника. В жилой комнате угол стены, выходивший одной стороной на балкон, а другой на соседскую лоджию, была влажной и появилась черная плесень.

Неоднократно скалолазы заливали щели смолой и замазывали стыки плит — без толку. Плюнул на все и взял дело в свои руки — утеплил внешние стены изнутри. Первое, что сделал — заменил окна на металлопластик, но это не решило проблему. Стены не просто «плакали», они «рыдали».

Дождался лета — стены просохли естественным путем и для верности прошелся  строй-феном, решил пройтись обычным пенопластовым рулонным утеплителем под обои на картонной основе.  Грибок счищал вручную. Зашпатлевав, насколько это возможно, трещины на стенах, вскрыл их несколько раз грунтовкой для уничтожения грибка и плесени «церезит». После высыхания наклеил рулонный утеплитель под обои на зашпатлеванные стены с помощью обычной финишной шпатлевки, которая осталась после шпатлевки стен. Поклеил обои. И…О, чудо! Мне даже не пришлось менять радиаторы отопления на тот момент; уже более 10 лет, как я забыл о грибке, холоде и сырости. Радиаторы поменял лишь в прошлом году. Как выбирал радиатор, написал здесь.

Уверен, что стоит сначала своими руками попытаться решить вопрос теплоизоляции, прежде чем проводить основательные реконструкции со своей квартирой. Наружное утепление стен скорее дань моде, чем панацея от бед холодных сырых квартир. Когда готовил статью, добрался и до заграничных сайтов и блогов — ну никто не утепляет фасады, даже в северных штатах, все делается изнутри (даже соломой утепляют :)). Над этим стоит задуматься… В следующей статье Раскрою тему внутреннего утепления стен доступными и эффективными материалами.

Наружное утепление

теплоизоляция

Утепление стен в многоквартирном доме: способы, плюсы и минусы

В современных многоквартирных домах перед наружной отделкой стены утепляют. В старых многоквартирных домах жильцам иногда приходится проводить теплоизоляцию самостоятельно, нанимая мастеров для обработки всего дома или территории, принадлежащей отдельным квартирам. Используется утепление стен снаружи или изнутри.

Наружное утепление

Для утепления многоквартирного дома снаружи используется пенопласт (самый дешевый вариант), пенополистирол, более дорогая минеральная вата или самое современное пеностекло. Какой бы материал не использовался, важна технология монтажа и отделки. Вентилируемый фасад – самый дорогой утеплитель, но конденсата, плесени не образуется, стены не портятся.

Плюсы наружной отделки:

• Стены утеплены от промерзания и перегрева.
• Полезная площадь квартиры не уменьшается.
• Нет необходимости снимать внутреннюю отделку перед утеплением и делать ее заново.
• Наружные работы по утеплению не мешают жизни владельцев.

Недостатки наружного утепления стен:

• Вам нужно нанять профессионалов. При наличии навыков жители первых этажей могут выполнить работы сами.
• Когда утепление многоквартирного дома проводится не одновременно по всей поверхности стен, а жильцами по отдельности, получается покрытие разной высоты, цвета и фактуры. Это редко выглядит стильно или приятно.
• Границы утеплителя, выполненные «лоскутным способом», проходят по плитам перекрытия. Плесень может появиться в утепленной квартире в районе стыка стены и пола. Разница температур между утепленными и неутепленными участками стены постепенно разрушает основной материал.
• Из-за осадков и перепадов температур полная герметизация утепляемой поверхности невозможна. Поэтому, чтобы покрытие было максимально надежным, выбирайте качественные материалы и нанимайте профессионалов.

Внутреннее утепление

Существует несколько способов утепления стен в квартирах изнутри:

• Обработка пенополиуретаном. На бетонные стены наносится смесь, которая задувается до ячеистой пены. Его шпаклюют сверху. Отвержденный материал не выделяет вредных паров. Плюс — хорошая изоляция от холода. Минус — требует доработки. Поверхность может деформироваться от удара.
• Изоляция из пенополистирола. Материал может выделять вредные вещества. Листы пенопласта фиксируются цементом или клеем. Между стеной и пенопластом могут быть зазоры, в которых может развиваться конденсат и плесень.
• Уложите минеральную вату в каркас. Конденсат не образуется. Однако требуется влагозащита и отделка поверхности.

Утепление стен изнутри применяют, когда не допускается проводить наружное утепление, не нарушать декоративный вид здания, когда нет возможности нанять альпинистов. Такую работу можно выполнить даже самостоятельно. Из недостатков внутреннего утепления можно отметить:

• Уменьшение площади помещения, особенно если установлен каркас.
• Нарушен теплообмен в стенах. Снаружи они промерзают, а изнутри тепло не поступает. Материал стен со временем портится, возникают трещины.
• Внутри часто возникает конденсат и плесень.
• Требуется качественная вентиляция.
• На время проведения работ одновременно по всей квартире придется проживать в другом месте.

Вне зависимости от того, какой вид утепления предпочтительнее в конкретном случае, необходимо выбирать качественные материалы. Профессиональные мастера подскажут оптимальный вариант и правильно проведут работу.

Воспользуйтесь преимуществами современной изоляции – The Irish Times

Q  У меня есть квартира с двумя спальнями, построенная в 1980 году. Она очень прочная, но при этом очень холодная, особенно наружные стены и полы (ламинат, уложенный прямо на бетон). , я верю) . Я рассматриваю возможность внутренней отделки наружных стен. Я тоже хочу уложить полумассивную доску. Не могли бы вы посоветовать лучший тип изоляции для стен и можно ли укладывать какую-либо изоляцию под пол? Рейтинг BER низкий, и я хочу улучшить его на случай, если решу сдать в аренду или продать , а также снизить расходы на отопление.

A Как вы предполагаете, квартиры, построенные в 1980-х годах, в целом были прочными, но мало уделяли внимания энергоэффективности; часто использовались стены из «полых блоков», которые фактически представляют собой единую оболочку, поэтому энергия проходит непосредственно через них за счет проводимости.

Влажность в таких конструкциях присутствует даже если ее не увидеть. Причиной обычно является не проникновение влаги снаружи, а конденсат изнутри. Это усугубляется современным повышенным уровнем комфортного отопления и ослабленной вентиляцией, которые затем усиливают ощущение холода. Это означает, что абсолютно необходимо тщательное рассмотрение того, как изолировать без ухудшения конденсации.

Как правило, все объекты в многоквартирном доме имеют одинаковые проблемы, поэтому, если можно согласовать совместный подход к утеплению всего здания, то наиболее эффективным будет утепление снаружи.

ПОДРОБНЕЕ

Если нет, то внутренняя изоляция повлечет за собой некоторые штрафы, такие как потеря пространства или модификации дверей и стационарной мебели. Термин «сухая облицовка» является неправильным, поскольку он относится к используемому методу сухого строительства, а не к его способности уменьшать влажность. Если использование этого метода является единственным вариантом, важно, чтобы пароизоляционный слой располагался по направлению к теплу внутри; рассмотрите возможность использования системы, имеющей сертификат «Agrément» или NSAI, и настаивайте на точном соблюдении деталей сертификата, особенно стыков и краев.

Если предположить, что вы находитесь на первом этаже, потолок также следует рассмотреть для изоляции, так как именно здесь большая часть вашего тепла пойдет на пользу вашему соседу сверху.

Если ваши консультанты по BER не будут оценены в деталях предлагаемых обновлений, ваш BER останется прежним, поскольку в программном обеспечении DEAP, используемом для его расчета, в противном случае будут использоваться низкие значения по умолчанию для даты сборки. Система отопления и метод вентиляции также являются основными факторами, влияющими на определение BER. Вам следует обратиться в SEAI за информацией о доступных грантах, а также за советом к местному дипломированному инспектору по строительству.

Фергюс Мерриман — дипломированный инспектор по строительству и член Общества сертифицированных геодезистов Ирландии (SCSI) Профессиональная группа по обследованию зданий

Сырость на чердаке

Q После Рождества на потолке нашей спальни появились три влажных пятна. При обследовании на чердаке я заметил много конденсата на кровельном покрытии (дом был построен в 1972 году, поэтому я предполагаю, что это битумное покрытие), которое, как я , является причиной сырых пятен. Есть около 12 см изоляции на чердаке. Так как возможна утечка тепла на чердак, может ли это быть причиной образования конденсата ? Еще я заметил, что верхняя часть стропильных ферм была мокрой прямо под войлоком, в основном в передней половине чердака . Означает ли это, что есть утечка воды через войлок, предположительно через войлочные гвозди на фермах? Я обеспокоен опасностью того, что со временем древесина в фермах крыши может ухудшиться, что приведет к замене ферм крыши. Я мог нанести консервант на боковые стороны ферм крыши, но не на верхнюю часть ферм под войлоком. Есть ли решение, кроме 9?0064 от снятия черепицы и замены войлока?

A Ваша проблема распространена во многих домах. Потолок, покрытый утеплителем, будет выполнять роль барьера, препятствующего утечке тепла на чердак. Это должно быть непрерывным, но часто нарушается пробелами, такими как люки доступа, встроенные светильники и проникающие коммуникации. Также имеется водяной пар из резервуаров для воды и воздуховодов, выводящих воздух из душевых на чердак. Когда теплый воздух встречается с более холодным рубероидом, он конденсируется и образует капли.

Битумный войлок был обычным явлением в 1972 году, но он значительно уменьшает движение воздуха. Как следствие, это уменьшает количество испарения в подкровельном пространстве. Мокрая древесина, вероятно, представляет собой конденсат, капающий с войлока.

Большинство современных войлоков представляют собой воздухопроницаемые мембраны. Они обеспечивают движение водяного пара через них, а некоторые производители даже заявляют, что вентиляция не требуется. Тем не менее, я предпочитаю видеть вентиляцию, поскольку эти мембраны не тестировались в течение какого-либо значительного периода времени.

Замена рубероида и черепицы является дорогостоящим решением. Улучшение вентиляции, равномерно распределенной, является обязательным и должно решить вашу проблему. Форма вашей скатной крыши будет определять воздушный путь, где необходима перекрестная вентиляция.

Я бы посоветовал вам убедиться, что вся изоляция свободна от карниза. Если на карнизе есть вентиляционные отверстия, проверьте количество вентиляционных отверстий и расстояние между ними. Сравните это с непрерывным воздушным зазором в 10 мм вокруг здания, что является рекомендуемым требованием строительных норм.

Другие методы включают установку шиферных вентиляционных отверстий на более высоком уровне, чем карниз, но не слишком далеко друг от друга.

Существуют также запатентованные непрерывные карнизные вентиляторы, которые размещаются под передним рядом шифера на уровне карниза. Для этого требуется монтаж кровельным подрядчиком.

Прежде чем предпринимать такие меры, я хотел бы обратиться за советом к вашему местному дипломированному инспектору по строительству, чтобы осмотреть чердачное помещение.

Джим Дрю — сертифицированный инспектор по строительству и председатель западного региона Общества сертифицированных геодезистов Ирландии

Правила расширения

Q Я планирую расширение , которое будет 37 кв. м, чтобы не подпадать под действие правил BC(A)R. В 1982 году я построил пристройку 22 кв. м , у которой было разрешение , и мне сказали, что теперь это нужно учитывать . Это верно?

A Интерпретация, подтвержденная Департаментом окружающей среды, заключается в том, что расширение 37 кв. м требует от вас соблюдения всех требований правил BC(A)R, поскольку с предыдущим расширением 22 кв. м общая площадь теперь превышает порог 40 кв м.

Следует отметить, что, за исключением освобожденных работ, все пристройки, изменения материалов и изменения использования материалов, независимо от площади пола, должны соответствовать строительным нормам. Они касаются того, как построено здание, тогда как правила строительного контроля касаются процесса назначения, уведомления, проверки и сертификации в отношении соответствия.

Поправки к правилам строительного контроля были введены в общественных интересах и предназначены для обеспечения качества и системы контроля качества для решения многих дефектов и унаследованных проблем, которые возникали в прошлом в соответствии с ранее принятыми правилами строительного контроля.

Правила требуют, чтобы только компетентные дипломированные инженеры, зарегистрированные инспекторы по строительству или зарегистрированные архитекторы могли выполнять установленные законом функции в отношении проектирования, инспекции и сертификации в сочетании с кодексом практики для инспекции. В настоящее время требуются более полные доказательства соответствия, чем существовало в соответствии с правилами 1991 года.

Требуются установленные законом назначения и уведомления о начале работ в сочетании с установленными законом обязательствами и заявлениями клиентов, проектировщиков, уполномоченных органов по сертификации и строителей. Они должны быть представлены местным органам власти с самого начала вместе с соответствующими проектами и сопроводительной документацией, включая планы проверок ключевых этапов, чтобы показать, что здание соответствует требованиям. По завершении работа должна быть подписана строителем, назначенным сертифицированным специалистом и проектировщиком и сопровождаться дополнительными сертификатами от других ключевых профессий и торговых представителей.

Старая система несоразмерно полагалась на заключения о соответствии, предоставляемые профессионалами в области строительства клиентам от имени адвокатов и кредиторов. Часто они основывались лишь на поверхностных осмотрах завершенных сооружений, и на них нельзя было полностью полагаться как на свидетельство соответствия.

В заключение, несмотря на то, что эта система связана с дополнительными затратами, она должна обеспечивать не только административную эффективность. Стоимость также должна быть минимальной в течение всего жизненного цикла здания.

При правильном выполнении это должно обеспечить душевное спокойствие, поскольку старая система полагалась на самоподчинение при отсутствии надлежащих сдержек и противовесов.

Правила должны быть более удобными для заявителя и будущих покупателей.

Кевин Шеридан является президентом Европейской ассоциации строительных инспекторов и экспертов по строительству, дипломированным инспектором и бывшим президентом Ирландского института контроля за строительством.