Содержание
Агентство недвижимости в Минске | АН Гарант Недвижимость
Бесплатная оценка и консультация по продаже квартиры, дома, дачи, участка:
Получите бесплатную консультацию, узнайте максимальную стоимость Вашей недвижимости.
Ваше имя*
Телефон*
Продать квартиру
Продать дом / участок
Обмен недвижимости
Оформить сделку
Оценка квартиры
База покупателей
Срочный выкуп квартиры
Купить квартиру
Г
Гарантия
проведения сделок в полном соответствии с действующим законодательством
А
Анализ
рынка недвижимости и бесплатная оценка недвижимости
Р
Работа
только по государственным расценкам
А
Активный
коллектив, имеющий многолетний опыт работы с недвижимостью
Н
Надёжность
каждой сделки обеспечена страховым полисом БРУСП «Белгосстрах»
Т
Территориально
удобное расположение офиса в центре Минска
Купить:
Квартиры
Дома, дачи
Участки
Комнаты
Снять:
Квартиры
Дома
Недорогие квартиры
ТОП горящих предложений
Почему нам доверяют клиенты:
Мы являемся одним из крупнейших агентств недвижимости в Минске и Минской области.
Ежедневно специалисты нашей компании помогают людям в выгодном и безопасном решении их вопросов, связанных с продажей, покупкой, арендой недвижимости.
Почему к нам обращаются:
- Бесплатная оперативная консультация.
- Оплата за результат. Строгий контроль качества услуг.
- Высокие рейтинги агентства.
- Большая база покупателей и продавцов.
- Профессиональный отдел маркетинга и рекламы.
- Большой юридический отдел.
Подробнее о компании
Наша команда
Наши специалистыВакансии компании
Успех и развитие «АН Гарант Недвижимость», одного из крупнейших агентств недвижимости в столице, — это результат качественной и высокоэффективной работы всех сотрудников нашей компании: агентов, риэлторов, специалистов по маркетингу и рекламе, HR-менеджеров, руководства.
Отделы агентства эффективно взаимодействуют между собой и чётко отвечают за свои задачи. Наш рост — это не мгновенный эффект, а планомерная работа специалистов, открытость компании и доверие клиентов.
Рейтинг недели | ТОП-3 лучших предложения:
1 — комнатная квартира
125155 byn
51500 $
?
1 комнатная квартира по ул. Игоря Лученка, дом 11, р-н Минск Мир, Minsk World
ул. ЛУченка 11
Октябрьский район
29.5 / 22.4 / м²
Стильная, уютная квартира-студия! Современный дизайн, остекление в пол и прекрасный вид на парк!
До…
3 — комнатная квартира
607550 byn
250000 $
?
Продажа трехкомнатной квартиры в Минске, Макаенка ул. , 12Г
Минск, Макаенка 12Г
Первомайский район
ст. м. Московская
80 / 69 / м²
Квартира выделяется своим завораживающим видом из окон. Рядом в 5-7 минутах ходьбы м. Мо…
2 — комнатная квартира
216045 byn
88900 $
?
Продается квартира в Минске на пр. Дзержинского 119.
г. Минск, пр-т Дзержинского, д. 119
Московский район
ст. м. Малиновка
50.8 / 18.6 / м²
Продается квартира в Минске на пр. Дзержинского 119.
Продается квартира с ремонтом и мебелью.
Удо…
Все объекты по продаже
Компания «АН Гарант Недвижимость» предоставляет широкий спектр услуг по операциям с недвижимостью.
По данным на октябрь 2022 г. более 1132 собственников доверяют нам свою недвижимость. Нашими корпоративными клиентами являются лидеры рынка в своей сфере, крупные белорусские и зарубежные компании.
Наше агентство по продаже недвижимости охватывает практически все направления рынка.
На Вас работает большая команда профессиональных специалистов в сфере городской и загородной недвижимости.
Мы поможем:
- Выгодно оценить, подготовить и продать Вашу квартиру, дом, дачу, земельный участок;
- Найти и юридически безопасно купить недвижимость, соответствующую Вашим пожеланиям;
- Проверить объект недвижимости и оформить сделку купли-продажи;
- Оперативно снять или сдать квартиру, дом в Минске.
Мы используем новейшие и лучшие маркетинговые технологии для продвижения, презентации объектов, юридический отдел компании обеспечивает безопасность и надёжность проведения сделок в строгом соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Новости и статьи
26. 09.2022
Очереди наследников. Распределение долей по закону и завещанию в РБ.
Гражданское законодательство Республики Беларусь устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Подробнее
23.09.2022
Как согласовать перепланировку квартиры в Минске?
Разобьем алгоритм действий по согласованию, проведению и оформлению переустройства на 4 этапа. Для начала определимся с терминологией. Существует определение переустройства и перепланировки в Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки от 16.05.2013 г. № 384.
Подробнее
22.09.2022
Как получить участок под строительство жилого дома?
О том, как хорошо иметь домик в деревне, все знают и без рекламы. Участков под строительство в Беларуси много – были бы деньги, а с этим не всегда всё просто. Осуществить мечту о таунхаусе помогут кредит или ипотека. И мало кто не задавался вопросом – можно ли бесплатно получить участок. Можно, но не всем и не сразу.
Подробнее
Смотреть все новости
В «АН Гарант Недвижимость» действует строгая система контроля качества услуг агентства. Мы стремимся обеспечить самый высокий, лучший уровень обслуживания наших клиентов.
Нам очень важно Ваше мнение о качестве работы специалистов по недвижимости. Если у Вас возникли вопросы или Вы бы хотели оставить отзыв, комментарий, пожалуйста, отправьте сообщение в службу качества компании. Каждое сообщение оперативно проверяется руководителями отделов агентства.
Оставить сообщение
© 2015 — 2022 Агентство «АН Гарант Недвижимость»
Garantiruem. by | Гарантируем.бел
Cropas
Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.
Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:
Продажа:
Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:
Аренда:
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Ваше имя
Телефон или e-mail
Сообщение
Сайт агентства недвижимости Недвижимость ГАРАНТ на портале omskrielt.com
Фирма Недвижимость Гарант работает на рынке недвижимости с 1994 года. Мы оказываем широкий спектр услуг в сфере недвижимости: купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, дач и гаражей, предоставляем помощь и юридическую консультацию в оформлении ипотечного кредита, материнского капитала и т. д. За годы работы мы заслужили репутацию стабильной и надежной компании. Недвижимость Гарант в течение нескольких лет признается лучшим предприятием сферы услуг. Наше имя — гарантия высокого качества работы и Вашего спокойствия. Наша задача — обеспечить Вам должное внимание и профессиональное обслуживание на высоком уровне. Фирма Недвижимость Гарант, директором которой является Нина Павловна Карпенко, имеет сертификат соответствия стандартам риэлторской деятельности, а все сотрудники — аттестованные специалисты.
Сортировка:
По умолчаниюСначала недорогиеСначала дорогиеСнижена ценаСначала новыеСначала старыеСначала небольшиеСначала большиеОбмен
Все объявленияОт частниковОт агентствОт субподрядчиковОт застройщиков
За все времяЗа 24 часаЗа 3 дняЗа неделюЗа месяц
Сбросить фильтры
Обновлено: вчера
2-комн. квартира Учебная, 191А, р-н Ипподрома, Окт, р-н Ипподрома 41 / 31 / 6 1/4к,1960 г.п.,б/б,с/у с,х/с,сч,см,о/ПВХ,м/дв,чп,д/г,ипотека
2 950 000
2-комн. квартира
Учебная, 191А, р-н Ипподрома, Окт, р-н Ипподрома
41 / 31 / 6
1/4 кир
Обновлено: вчера
дача СТ Тепличный-3, Лен 80 / — / — 2/2г/бет,2020 г.п.,зу 6 сот,2с/у,д/каб,бн,тепл,х/п,терраса,о/с,сигн,эл,эл/от,скваж,м/кан,л/в/пр,эл/в/от,из,о/ПВХ,м/дв,чп,д/г
5 700 000
дача
СТ Тепличный-3, Лен
80 / — / —
2/2 г/бет
Обновлено: 4 дня назад
3-комн. квартира М.Жукова, 105, р-н Жукова — Степная, Цент, р-н Жукова — Степная 85 / 40 / 18 9/10к,2б,2с/у,о/с,дф,инт,см/из,ТВ,хол,ст. маш,меб.полн
45 000 /мес.
3-комн. квартира
М.Жукова, 105, р-н Жукова — Степная, Цент, р-н Жукова — Степная
85 / 40 / 18
9/10 кир
Обновлено: 4 дня назад
зем. участок Ворошилова, Мирная Долина, Азовс. 15 сот эл,з/в/пр
550 000
зем. участок
Ворошилова, Мирная Долина, Азовс.
15 сот
Обновлено: 4 дня назад
зем. участок Ворошилова, Мирная Долина, Азовс. 15 сот эл,з/в/пр
550 000
зем. участок
Ворошилова, Мирная Долина, Азовс.
15 сот
Обновлено: 4 дня назад
зем. участок Ворошилова, Мирная Долина, Азовс. 15 сот эл
350 000
зем. участок
Ворошилова, Мирная Долина, Азовс.
15 сот
Обновлено: 4 дня назад
зем. участок Дружино, Омск. 12 сот эл,ц/в/пр
240 000
зем. участок
Дружино, Омск.
12 сот
Обновлено: 4 дня назад
зем. участок Гражданская, Ребровка, Омск. 10 сот эл
200 000
зем. участок
Гражданская, Ребровка, Омск.
10 сот
Обновлено: 4 дня назад
производство Ворошилова, Мирная Долина, Азовс. 463 м2 1/1бл,зу 1 Га,тр/рем
8 000 000
комплекс производство
Ворошилова, Мирная Долина, Азовс.
463 м2
1/1 бл
Обновлено: 4 дня назад
офис Карбышева, 8, Привокзальный, Лен, Привокзальный 49 м2 1/2к,х/с,вых/маг-ль,о/ПВХ,реш,м/дв,дв.дв,подв.п,гот.бизн
3 000 000
помещение офис
Карбышева, 8, Привокзальный, Лен, Привокзальный
49 м2
1/2 кир
Обновлено: 4 дня назад
дом 40 л. Победы, Сосновка, Азовс. 100 / 61 / 20 1/1к/н,1989 г.п.,зу 20 сот,с/у с,бн,гр,тепл,л/кух,кол,х/п,погреб,о/с,сч,газ,эл,ц/от,м/кан,з/в/пр,газ/от,из,о/ПВХ,м/дв,чп,д/г,ипотека
3 400 000
дом
40 л. Победы, Сосновка, Азовс.
100 / 61 / 20
1/1 к/н
Обновлено: 4 дня назад
2-комн. квартира Дианова, 26, МКР Солнечный, Кир, МКР Солнечный 50 / 28 / 8.40 8/9к,1989 г.п.,л/з,с/у р,о/с,сч,дф,из,м/дв,д/г,в/п,ипотека
4 090 000
2-комн. квартира
Дианова, 26, МКР Солнечный, Кир, МКР Солнечный
50 / 28 / 8.40
8/9 кир
Обновлено: 4 дня назад
дом Торговая, Старый кировск, Кир, Старый кировск 29 / 20 / 9 1/1к/з,1962 г.п.,зу 3.20 сот,х/п,уд/с,эл,печ/от,д/г,в/п
1 100 000
дом
Торговая, Старый кировск, Кир, Старый кировск
29 / 20 / 9
1/1 к/з
Обновлено: 4 дня назад
2-комн. квартира 21 Амурская, 7, Амурский поселок, Цент, ост.Ул. 21-я Амурская, Амурский поселок 45 / 33 / 6.20 5/5п,1965 г.п.,б/з,с/у с,д/каб,х/с,сч,дф,см,о/ПВХ,м/дв,зам.с/т,зам.тр,чп,д/г,ипотека
2 830 000
2-комн. квартира
21 Амурская, 7, Амурский поселок, Цент, ост.Ул. 21-я Амурская, Амурский поселок
45 / 33 / 6.20
5/5 пан
Обновлено: 4 дня назад
2-комн. квартира Комсомольский г, 11, пос. Комсомольский, Окт, ост.Маг. Фиалка, пос. Комсомольский 37 / 23 / 8.50 2/3к,1960 г.п.,б/б,с/у с,х/с,сч,из,о/ПВХ,м/дв,чп,св,д/г,ипотека
1 730 000
2-комн. квартира
Комсомольский, Октябрьский округ, ост.Маг. Фиалка, пос. Комсомольский»>Комсомольский г, 11, пос. Комсомольский, Окт, ост.Маг. Фиалка, пос. Комсомольский
37 / 23 / 8.50
2/3 кир
Обновлено: 4 дня назад
дом Новоомский пер, Старый кировск, Кир, Старый кировск 81 / 46 / 12 1/1к/з,1960 г.п.,зу 4 сот,с/у с,х/п,х/с,газ,эл,м/кан,з/в/пр,газ/от,из,о/ПВХ
3 480 000
дом
Новоомский пер, Старый кировск, Кир, Старый кировск
81 / 46 / 12
1/1 к/з
Обновлено: 4 дня назад
3-комн. квартира Пушкина, 110, Ленинградская площадь, Цент, ост.Академия транспорта, Ленинградская площадь 57 / 31 / — 5/5к,1992 г.п.,б,с/у с,д/каб,о/с,сч,дф,инт,см/из,о/ПВХ,м/дв,лам,чп,д/г,ипотека
6 500 000
3-комн. квартира
Пушкина, 110, Ленинградская площадь, Цент, ост.Академия транспорта, Ленинградская площадь
57 / 31 / —
5/5 кир
Обновлено: 4 дня назад
дом 10 Комсомольская, Лен 130 / 100 / 16 2/2к/к,1996 г.п.,зу 6.50 сот,с/у с,бн,гр,тепл,х/п,х/с,сч,газ,эл,эл/от,м/кан,з/в/пр,газ/от,из,о/ПВХ,м/дв,чп,д/г,ипотека
7 200 000
дом
10 Комсомольская, Лен
130 / 100 / 16
2/2 к/к
Обновлено: 4 дня назад
дом Борки, Кормил. , Зеленая 100 / 45 / 12 1/1к,1986 г.п.,зу 45 Га,с/у р,бн,гр,х/п,х/с,т,газ,эл,газ/от,из,м/дв,чп,д/г,ипотека
2 600 000
дом
Борки, Кормил., Зеленая
100 / 45 / 12
1/1 кир
3 комнаты
Обновлено: 4 дня назад
дом Средняя, Нижняя Ильинка, Омск. 150 / — / — 2/2к,2021 г.п.,зу 15 сот,х/п,п/отд,эл,скваж,м/кан,о/ПВХ,м/дв,чп
1 800 000
дом
Средняя, Нижняя Ильинка, Омск.
150 / — / —
2/2 кир
ООО «Ипотечное агентство недвижимости — Гарант» Количество комнат 1 2 3 4 Район 9а Цена ;(function(){ new citrusSmartFilterNumbers({«ID»:»39″,»IBLOCK_ID»:»11″,»CODE»:»cost»,»~NAME»:»\u0426\u0435\u043d\u0430″,»NAME»:»\u0426\u0435\u043d\u0430\u003Cspan data-currency-factor=\u0022\u0022\u003E\u003C\/span\u003E»,»PROPERTY_TYPE»:»N»,»USER_TYPE»:null,»USER_TYPE_SETTINGS»:null,»DISPLAY_TYPE»:»A»,»DISPLAY_EXPANDED»:»Y»,»FILTER_HINT»:»»,»VALUES»:{«MIN»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_39_MIN»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_39_MIN»,»VALUE»:»2400000″,»HTML_VALUE»:»»},»MAX»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_39_MAX»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_39_MAX»,»VALUE»:»7000000″,»HTML_VALUE»:»»}},»HINT»:»»,»TEMPLATE»:{«NAME»:»NUMBERS»,»PATH»:»\/var\/www\/clients\/client15\/web40\/web\/bitrix\/templates\/citrus_arealty2\/components\/bitrix\/catalog.
smart.filter\/.default\/field_template\/NUMBERS\/»,»ASSETS_PATH»:»\/field_template\/NUMBERS\/»},»lang»:{«from»:»\u043e\u0442″,»to»:»\u0434\u043e»}}); }()); Этаж ;(function(){ new citrusSmartFilterNumbers({«ID»:»51″,»IBLOCK_ID»:»11″,»CODE»:»floor»,»~NAME»:»\u042d\u0442\u0430\u0436″,»NAME»:»\u042d\u0442\u0430\u0436″,»PROPERTY_TYPE»:»N»,»USER_TYPE»:null,»USER_TYPE_SETTINGS»:null,»DISPLAY_TYPE»:»B»,»DISPLAY_EXPANDED»:»N»,»FILTER_HINT»:»»,»VALUES»:{«MIN»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_51_MIN»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_51_MIN»,»VALUE»:»1″,»HTML_VALUE»:»»},»MAX»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_51_MAX»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_51_MAX»,»VALUE»:»16″,»HTML_VALUE»:»»}},»HINT»:»»,»TEMPLATE»:{«NAME»:»NUMBERS»,»PATH»:»\/var\/www\/clients\/client15\/web40\/web\/bitrix\/templates\/citrus_arealty2\/components\/bitrix\/catalog.smart.filter\/.default\/field_template\/NUMBERS\/»,»ASSETS_PATH»:»\/field_template\/NUMBERS\/»},»lang»:{«from»:»\u043e\u0442″,»to»:»\u0434\u043e»}}); }()); Общая площадь ;(function(){ new citrusSmartFilterNumbers({«ID»:»53″,»IBLOCK_ID»:»11″,»CODE»:»common_area»,»~NAME»:»\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c»,»NAME»:»\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c»,»PROPERTY_TYPE»:»N»,»USER_TYPE»:null,»USER_TYPE_SETTINGS»:null,»DISPLAY_TYPE»:»A»,»DISPLAY_EXPANDED»:»Y»,»FILTER_HINT»:»»,»VALUES»:{«MIN»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_53_MIN»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_53_MIN»,»VALUE»:»38″,»HTML_VALUE»:»»},»MAX»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_53_MAX»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_53_MAX»,»VALUE»:»100″,»HTML_VALUE»:»»}},»DECIMALS»:»1″,»HINT»:»»,»TEMPLATE»:{«NAME»:»NUMBERS»,»PATH»:»\/var\/www\/clients\/client15\/web40\/web\/bitrix\/templates\/citrus_arealty2\/components\/bitrix\/catalog. smart.filter\/.default\/field_template\/NUMBERS\/»,»ASSETS_PATH»:»\/field_template\/NUMBERS\/»},»lang»:{«from»:»\u043e\u0442″,»to»:»\u0434\u043e»}}); }()); Этажность ;(function(){ new citrusSmartFilterNumbers({«ID»:»54″,»IBLOCK_ID»:»11″,»CODE»:»floors»,»~NAME»:»\u042d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c»,»NAME»:»\u042d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c»,»PROPERTY_TYPE»:»N»,»USER_TYPE»:null,»USER_TYPE_SETTINGS»:null,»DISPLAY_TYPE»:»B»,»DISPLAY_EXPANDED»:»N»,»FILTER_HINT»:»»,»VALUES»:{«MIN»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_54_MIN»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_54_MIN»,»VALUE»:»5″,»HTML_VALUE»:»»},»MAX»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_54_MAX»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_54_MAX»,»VALUE»:»16″,»HTML_VALUE»:»»}},»HINT»:»»,»TEMPLATE»:{«NAME»:»NUMBERS»,»PATH»:»\/var\/www\/clients\/client15\/web40\/web\/bitrix\/templates\/citrus_arealty2\/components\/bitrix\/catalog.smart.filter\/.default\/field_template\/NUMBERS\/»,»ASSETS_PATH»:»\/field_template\/NUMBERS\/»},»lang»:{«from»:»\u043e\u0442″,»to»:»\u0434\u043e»}}); }()); Площадь кухни ;(function(){ new citrusSmartFilterNumbers({«ID»:»57″,»IBLOCK_ID»:»11″,»CODE»:»kitchen_area»,»~NAME»:»\u041f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043a\u0443\u0445\u043d\u0438″,»NAME»:»\u041f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043a\u0443\u0445\u043d\u0438″,»PROPERTY_TYPE»:»N»,»USER_TYPE»:null,»USER_TYPE_SETTINGS»:null,»DISPLAY_TYPE»:»A»,»DISPLAY_EXPANDED»:»N»,»FILTER_HINT»:»»,»VALUES»:{«MIN»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_57_MIN»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_57_MIN»,»VALUE»:»5. 7″,»HTML_VALUE»:»»},»MAX»:{«CONTROL_ID»:»arrFilter_57_MAX»,»CONTROL_NAME»:»arrFilter_57_MAX»,»VALUE»:»15″,»HTML_VALUE»:»»}},»DECIMALS»:»1″,»HINT»:»»,»TEMPLATE»:{«NAME»:»NUMBERS»,»PATH»:»\/var\/www\/clients\/client15\/web40\/web\/bitrix\/templates\/citrus_arealty2\/components\/bitrix\/catalog.smart.filter\/.default\/field_template\/NUMBERS\/»,»ASSETS_PATH»:»\/field_template\/NUMBERS\/»},»lang»:{«from»:»\u043e\u0442″,»to»:»\u0434\u043e»}}); }()); Балкон Застеклен застеклен пластиковым стеклопакетом Застклён панорамное остекление полностью утеплен и обшит Санузел раздельный совмещённый Состояние Отличное Тип дома блочный панельный Подобрать 29 Сбросить Показать ещё Скрыть /** * smart filter object * @type {JCSmartFilter} */ var smartFilter = new JCSmartFilter(‘/predlozhenija/kvartiry-i-komnaty/’, ‘vertical’, {‘LANG’:{‘FROM’:’от’,’TO’:’до’,’VALUES’:’значений’}});
ООО «Ипотечное агентство недвижимости — Гарант»
Количество комнат
1
2
3
4
Общая площадь
Этажность
Площадь кухни
Балкон
Застеклен
застеклен пластиковым стеклопакетом
Застклён
панорамное остекление
полностью утеплен и обшит
Санузел
раздельный
совмещённый
Состояние
Отличное
Тип дома
блочный
панельный
Показать ещё
Скрыть
ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ, Якутск (ИНН 1435265903), реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, адрес, почта, сайт, телефон, финансовые показатели
Обновить браузер
Обновить браузер
Возможности
Интеграция
О системе
Статистика
Контакты
CfDJ8No4r7_PxytLmCxRl2AprPoXR7ShuJ1qqwcDPTslie6oq00I3plDj-KgcPnCthpGoU2MNYYoYXa07HWQ4PTwLZrnncCJrAeO3Jf8zU5cvRYC1HZfmXLnhAs7nLpO_7ZrRM566W5xybeP_gJfvSQ9QXc
Описание поисковой системы
энциклопедия поиска
ИНН
ОГРН
Санкционные списки
Поиск компаний
Руководитель организации
Судебные дела
Проверка аффилированности
Исполнительные производства
Реквизиты организации
Сведения о бенефициарах
Расчетный счет организации
Оценка кредитных рисков
Проверка блокировки расчетного счета
Численность сотрудников
Уставной капитал организации
Проверка на банкротство
Дата регистрации
Проверка контрагента по ИНН
КПП
ОКПО
Тендеры и госзакупки
Юридический адрес
Анализ финансового состояния
Учредители организации
Бухгалтерская отчетность
ОКТМО
ОКВЭД
Сравнение компаний
Проверка лицензии
Выписка из ЕГРЮЛ
Анализ конкурентов
Сайт организации
ОКОПФ
Сведения о регистрации
ОКФС
Филиалы и представительства
ОКОГУ
ОКАТО
Реестр недобросовестных поставщиков
Рейтинг компании
Проверь себя и контрагента
Должная осмотрительность
Банковские лицензии
Скоринг контрагентов
Лицензии на алкоголь
Мониторинг СМИ
Признаки хозяйственной деятельности
Репутационные риски
Комплаенс
Компания ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ, адрес: Саха /Якутия/ респ. , г. Якутск, проспект Ленина, д. 4 к. 2 зарегистрирована 22.03.2013. Организации присвоены ИНН 1435265903, ОГРН 1131447005865, КПП 143501001. Основным видом деятельности является операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, всего зарегистрировано 7 видов деятельности по ОКВЭД. Связи с другими компаниями отсутствуют.
Количество совладельцев (по данным ЕГРЮЛ): 1, ликвидатор — Семенова Валентина Ильинична. Размер уставного капитала 10 000₽.
Компания ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ принимала участие в 1 тендере. В отношении компании нет исполнительных производств. ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ не участвовало в арбитражных делах.
Реквизиты ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ, юридический адрес, официальный сайт и выписка ЕГРЮЛ, а также 1 существенное событие доступны в системе СПАРК (демо-доступ бесплатно).
Полная проверка контрагентов в СПАРКе
- Неоплаченные долги
- Арбитражные дела
- Связи
- Реорганизации и банкротства
- Прочие факторы риска
Полная информация о компании ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГАРАНТ
299₽
- Регистрационные данные компании
- Руководитель и основные владельцы
- Контактная информация
- Факторы риска
- Признаки хозяйственной деятельности
- Ключевые финансовые показатели в динамике
- Проверка по реестрам ФНС
Купить
Пример
999₽
Включен мониторинг изменений на год
- Регистрационные данные компании
- История изменения руководителей, наименования, адреса
- Полный список адресов, телефонов, сайтов
- Данные о совладельцах из различных источников
- Связанные компании
- Сведения о деятельности
- Финансовая отчетность за несколько лет
- Оценка финансового состояния
Купить
Пример
Бесплатно
- Отчет с полной информацией — СПАРК-ПРОФИЛЬ
- Добавление контактных данных: телефон, сайт, почта
- Добавление описания деятельности компании
- Загрузка логотипа
- Загрузка документов
Редактировать данные
СПАРК-Риски для 1С
Оценка надежности и мониторинг контрагентов
Узнать подробности
Заявка на демо-доступ
Заявки с указанием корпоративных email рассматриваются быстрее.
Вход в систему будет возможен только с IP-адреса, с которого подали заявку.
Компания
Телефон
Вышлем код подтверждения
Эл. почта
Вышлем ссылку для входа
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с правилами использования и обработкой персональных данных
ГАРАНТ-НЕДВИЖИМОСТЬ, Владивосток — Центр риэлторских и юридических услуг на Снеговая, 4 на «Справке РУ» — телефоны, карта, фото, отзывы и оценки клиентов
Центр риэлторских и юридических услуг во Владивостоке
Открыто
Сейчас открыто
-
QR-код
- Подробнее
Оценка:
Телефон:
-
+7 (423) 267-43-12
Адрес:
г. Владивосток, Снеговая, 4
20 офис
Индекс:
690087
Регион:
Россия, Приморский край
Категория:
Риэлторские услуги, агентства недвижимости во Владивостоке
Часы работы:
Пн 10:00 — 18:00 (перерыв — ) | Вт 10:00 — 18:00 (перерыв — ) | Ср 10:00 — 18:00 (перерыв — ) | Чт 10:00 — 18:00 (перерыв — ) | Пт 10:00 — 18:00 (перерыв — ) |
---|
QR-код с информацией о компании
-
Контакты -
Карта -
О компании -
Похожие -
Отзывы
-
Скачать
PDF -
Распечатать -
Обнаружили
ошибку? -
Это ваша компания?
-
Карта проезда
-
Фотографии
На данный момент не добавлено ни одной фотографии компании.
-
О компании
Центр риэлторских и юридических услуг “Гарант-Недвижимость” работает в сфере ”Риэлторские услуги, агентства недвижимости”. На карте Владивостока вы
можете увидеть улицу и здание по адресу: Владивосток, Снеговая, 4. . Каждый дозвон по телефону +74232674312 помогает поддерживать точность и правильность информации о данном предприятии.
-
Подробнее о виде деятельности
-
Дополнительно компания занимается
Способы оплаты
-
На месте
- Наличный расчет
-
Дистанционно
- По счету (для юр. лиц)
Категории компании
-
Услуги по оформлению ипотечного кредита во Владивостоке -
Регистрация земли и недвижимого имущества во Владивостоке
-
Похожие места рядом
493м
АиС Риэлт
Владивосток, Посадская, 20, 402 кабинет; 4 этаж
513м
Аукцион недвижимости
Владивосток, Посадская, 20, 401 офис; 4 этаж
890м
Транс Лайн
Владивосток, Жигура, 26
1202м
Анталия
Владивосток, Баляева, 60, 4 офис; 2 этаж
1266м
Траст-Риэлт
Владивосток, Народный проспект, 28, 211 офис; АТЦ Рондо
1266м
Служба недвижимости края
Владивосток, Народный проспект, 28, 324 офис; АТЦ Рондо
Отзывы о Гарант-Недвижимость
Если вы имеете реальный опыт общения с данной компанией, то просим вас оставить небольшой отзыв: это поможет другим сориентироваться среди
340 компаний в этой сфере.
Огромное спасибо!
Регистрация не требуется
Добавить отзыв
Владивосток
Риэлторские услуги, агентства недвижимости во Владивостоке
Гарант-Недвижимость, Центр риэлторских и юридических услуг
Что такое поручитель и зачем он нужен?
Право на получение квартиры само по себе является испытанием. На рынке, управляемом арендодателями, где спрос превышает предложение, многие арендаторы, ищущие квартиру своей мечты, несомненно, почувствовали боль отказа. В большинстве крупных городов квалификационные стандарты строгие. Плохая кредитная история (или ее отсутствие), небольшие сбережения или сомнительные отношения с предыдущим домовладельцем могут помешать поиску квартиры. К счастью, в век страховых технологий и инновационных решений получить квартиру, о которой вы больше всего мечтаете, не всегда нереально.
Во многих случаях арендодатель может потребовать от арендатора предоставить дополнительную информацию или выполнить дополнительные действия до утверждения. Часто это означает поиск поручителя. Мы понимаем, что ориентироваться в этом может быть сложно, поэтому мы разбили все, что вам нужно знать о процессе.
Итак, что такое поручитель?
Поручитель — это ответственная сторона (которой в большинстве случаев является материнская компания) , которая подписывает договор аренды и соглашается «взять на себя» или принять на себя обязательства, изложенные в договоре аренды, в первую очередь оплату арендовать. Эта гарантия позволяет арендодателю спокойно спать по ночам, зная, что он находится под защитой кредитоспособного третьего лица, не беспокоясь о неплатежеспособности арендатора. Поручительство обычно является дополнительным элементом, необходимым для обеспечения желаемой квартиры.
Когда арендатору нужен поручитель?
Во многих ситуациях арендодатель может потребовать поручителя, и в зависимости от вашего местонахождения, финансового положения или кредитной истории это может варьироваться. Ниже перечислены некоторые сценарии, в которых начинающему арендатору может потребоваться найти поручителя:
- Нерезидент США. резидент или иностранный студент (т.е. без баллов FICO) — (некоторые арендодатели могут принять вашу международную кредитную историю. Узнайте больше здесь )
- Низкий кредитный рейтинг
- Ограниченность имеющихся средств или отсутствие стабильного дохода от работы
- Нетрадиционный источник дохода (т. е. неликвидный)
- Предполагаемое несоответствие квалификационным требованиям, но способность выполнять обязательства по аренде
Что такое квалификационные стандарты?
Квалификационные стандарты — это просто минимальные требования, которым должен соответствовать арендатор, обычно устанавливаемые арендодателем или управляющим недвижимостью, чтобы получить одобрение в определенном здании. Они сильно различаются от города к городу и даже от арендодателя к арендодателю. Каждая ситуация уникальна и основана на уровне вакансий, а также на вероятности дефолта в зависимости от требований арендодателя.
Возьмем, к примеру, Нью-Йорк. Большинство управляющих недвижимостью требуют, чтобы потенциальные арендаторы зарабатывали в 40 раз больше арендной платы в годовом доходе. В случае, если арендатор не соответствует этому требованию, куда ему обратиться? Наиболее распространенным решением является обращение к стороннему поручителю. Поручители в Нью-Йорке обычно должны предоставить документацию, подтверждающую их ликвидность (обычно в 80 раз превышающую арендную плату) и готовность занять место арендатора в случае дефолта . Если эти требования соблюдены, дела идут как обычно. Однако может быть ряд причин, по которым кто-то может не согласиться выступать в качестве поручителя третьей стороны (недостаточно ликвидных активов, нежелание брать на себя этот риск, нежелание подписывать длительный контракт). Это может существенно затруднить процесс подачи заявки. В дополнение к этим надвигающимся препятствиям, недавние изменения в реформе арендной платы (если вы не слышали о реформе арендной платы, мы разбираем ее здесь ) задушили рынок жилой недвижимости и чрезвычайно усложнили жизнь управляющим недвижимостью по всему штату. Там, где арендодатели имели возможность принимать арендную плату за несколько месяцев в качестве обеспечения или даже авансовую оплату, такой возможности больше не существует.
Не волнуйтесь, у вас еще есть варианты!
Компании Insuretech, такие как TheGuarantors , могут выступать в качестве стороннего гаранта. Гаранты используют всесторонний процесс андеррайтинга, который изучает каждого кандидата и их уникальный профиль риска. После заполнения онлайн-заявки арендатор платит небольшую надбавку (которая обычно составляет менее одного месяца арендной платы) для обеспечения гарантии. Другие требования могут включать: предоставление документов о доходах, которые в 27 раз превышают арендную плату, кредитный рейтинг выше 630, предоставление денежного залога и/или родственника, который вносит 45-кратную арендную плату или 75-кратную арендную плату в виде ликвидных активов (это лицо не должно быть гражданин США или проживает в штатах). В случае одобрения арендодатель может спать спокойно, зная, что у него есть страховая защита в случае невыполнения обязательств арендатором. А приобретая полис, арендатор получает доступ к квартире, которая в противном случае была бы невозможна без поручителя третьей стороны.
Как вы думаете, вам нужен поручитель?
После того, как вы подадите заявку на желаемую квартиру, ваш агент по аренде сообщит вам, нужен ли вам поручитель. Имейте в виду, что TheGuarantors — это вариант!
Законы меняются, и такие компании, как TheGuarantors, стремились преодолеть разрыв между арендаторами и арендодателями, и благодаря инновациям они создали процесс, который снижает напряженность для всех вовлеченных сторон.
Если у вас есть какие-либо вопросы, звоните по телефону +1 212-266-0020 или пишите на [email protected]
Определение поручителя
Что такое поручитель?
Поручитель — это финансовый термин, описывающий физическое лицо, которое обещает выплатить долг заемщика в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. Поручители закладывают собственные активы в качестве залога по кредитам. В редких случаях физические лица выступают в качестве своих собственных поручителей, закладывая свои собственные активы по кредиту. Термин «гарант» часто заменяют термином «поручительство».
Ключевые выводы
- Поручитель гарантирует выплату долга заемщика в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту.
- Поручитель гарантирует кредит, закладывая свои активы в качестве залога.
- Поручитель также означает человека, который проверяет личность человека, пытающегося устроиться на работу или получить паспорт.
- В отличие от поручителя, поручитель не имеет права на имущество, приобретенное заемщиком.
- Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, то поручитель несет ответственность за непогашенное обязательство, которое он должен выполнить, в противном случае против него может быть возбуждено судебное дело.
Знакомство с гарантом
Поручитель, как правило, старше 18 лет и проживает в стране, в которой заключается платежное соглашение. Поручители, как правило, демонстрируют образцовую кредитную историю и достаточный доход для покрытия платежей по кредиту в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, и в это время активы поручителя могут быть конфискованы кредитором. И если заемщик хронически задерживает платежи, поручитель может быть на крючке из-за дополнительных процентов, причитающихся или штрафных расходов.
Типы поручителей
Существует множество различных сценариев, в которых необходимо использовать поручителя. Это варьируется от помощи людям с плохой кредитной историей до простой помощи тем, у кого нет достаточно высокого дохода. Гаранты также не обязательно должны нести ответственность за все денежные обязательства по гарантии. Ниже приведены различные ситуации, в которых требуется поручитель, а также тип поручителя в конкретной гарантии.
Гаранты как удостоверяющие лица
Помимо предоставления своих активов в качестве залога по кредитам, поручители могут также помочь людям найти работу и получить паспортные документы. В этих ситуациях поручители подтверждают, что они лично знают заявителей, и подтверждают их личности, подтверждая удостоверения личности с фотографией.
Ограниченная и неограниченная
Как определено в условиях кредитного договора, поручитель может быть либо ограниченным, либо неограниченным в отношении сроков и уровней финансового участия. Показательный пример: к ограниченному поручителю могут обратиться с просьбой предоставить гарантию по кредиту только до определенного времени, после чего заемщик единолично берет на себя ответственность за оставшиеся платежи и в одиночку несет ответственность за последствия невыполнения обязательств.
Ограниченный поручитель также может нести ответственность только за обеспечение определенного процента кредита, называемого штрафной суммой. Это отличается от неограниченных поручителей, которые несут ответственность за всю сумму кредита на протяжении всего срока действия договора.
Другие контексты для поручителей
Поручители используются не только заемщиками с плохой кредитной историей. Примечательно: арендодатели часто требуют от арендаторов недвижимости, впервые снимающих недвижимость, предоставить поручителей по аренде. Это обычно происходит со студентами колледжей, родители которых берут на себя роль гаранта в случае, если арендатор не может внести арендную плату или досрочно нарушает договор аренды.
Поручители против поручителей
Гарант отличается от поручителя тем, что он является совладельцем актива и чье имя указано в документах. Соглашения о совместном подписании обычно возникают, когда квалифицируемый доход заемщика меньше суммы, указанной в требовании кредитора. Это отличается от поручителей, которые вмешиваются только тогда, когда заемщики имеют достаточный доход, но им мешают плохие кредитные истории. Поручители разделяют право собственности на актив, а поручители не претендуют на актив, приобретенный заемщиком.
Однако в случае, если у заемщика есть претензия к третьей стороне, вызвавшей дефолт, поручитель имеет право инициировать процесс, называемый «сурогация» («встать на место заемщика») для возмещения убытков.
Например, в договоре аренды поручитель будет нести ответственность за арендную плату с первого дня, тогда как поручитель будет нести ответственность за арендную плату только в том случае, если арендатор не внес платеж. Это касается и любого кредита. Поручители уведомляются только тогда, когда заемщик не выполняет свои обязательства, а не о каком-либо платеже до этого.
В случае дефолта может отрицательно сказаться кредитная история поручителя, что может ограничить его собственные шансы на получение кредита в будущем.
По сути, поручитель берет на себя большую финансовую ответственность, чем поручитель, поскольку поручитель несет равную ответственность с момента заключения соглашения, тогда как поручитель несет ответственность только в том случае, если основная сторона договора не выполняет свои обязательства.
Преимущества и недостатки поручителей
В соглашении с гарантом преимущества обычно принадлежат основной стороне договора, тогда как недостатки обычно принадлежат гаранту. Наличие поручителя означает, что кредит или соглашение имеют более высокие шансы на одобрение и гораздо быстрее. Скорее всего, это позволит брать больше и получать более выгодную процентную ставку. Хотя кредиты с поручителями, как правило, имеют более высокие процентные ставки.
В договоре об аренде одним из способов избежать необходимости в поручителях является оплата арендной платы за несколько месяцев вперед, если вы в состоянии сделать это.
Недостатки лежат на гаранте. Если человек, которого вы гарантируете, не может оплатить свои обязательства, то вы попадаете на крючок из-за суммы. Если вы не в финансовом положении для осуществления платежей, вы по-прежнему несете ответственность за сумму, и ваш кредитный рейтинг будет негативно затронут, и против вас могут быть предприняты судебные иски. Кроме того, если вы гарантируете ссуду, ваша возможность занять дополнительные деньги для чего-то еще ограничена, потому что вы привязаны к существующему обязательству.
Плюсы
Помогает заемщику получить кредит или арендную плату намного проще.
Позволяет занять большую сумму.
Может помочь заемщику улучшить свою кредитную историю.
Минусы
Поручитель может нести ответственность по непогашенному обязательству.
На кредитный рейтинг поручителя может негативно повлиять.
Возможность получения другого кредита для отдельного использования ограничена.
Является ли поручитель поручителем?
Хотя эти термины взаимозаменяемы, они все же разные. Соподписавшаяся сторона берет на себя равную ответственность в соглашении, является совладельцем актива и несет ответственность за платежи с самого начала действия соглашения. Гарант несет ответственность за платежи только после того, как основная сторона соглашения не выполнит своих обязательств, а затем кредитор уведомит об этом. Поручитель несет большую финансовую ответственность, чем поручитель.
Является ли родитель поручителем?
Родитель может выступать поручителем и часто делает это за ребенка в отношении первого сдаваемого в аренду имущества ребенка, так как доход ребенка в юном возрасте обычно недостаточно высок.
Как получить статус поручителя?
Разные договоры и разные кредиторы предъявляют разные требования к поручителю. Как минимум, поручитель должен иметь высокий кредитный рейтинг без каких-либо проблем в своем кредитном отчете. Они также должны будут иметь доход, кратный ежемесячным или годовым платежам.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы быть поручителем?
Не существует конкретной суммы, которую должен заработать человек, чтобы стать поручителем. Сумма напрямую связана с кредитом, о котором идет речь, или арендной платой за недвижимость. В договорах аренды арендодатели обычно ожидают, что поручитель будет иметь годовой доход, который как минимум в 40 раз превышает месячную арендную плату.
Что произойдет, если поручитель не сможет заплатить?
Если поручитель не может заплатить, то и он, и арендатор несут ответственность по обязательствам. Кредитор начнет процедуру взыскания как против поручителя, так и против арендатора, что отрицательно скажется на кредитоспособности обоих.
Итог
Поручитель – это физическое лицо, которое соглашается выплатить долг заемщика в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Поручительство не является основной стороной договора, но рассматривается как дополнительное удобство для кредитора. Поручитель будет иметь сильный кредитный рейтинг и зарабатывать достаточный доход для выполнения обязательства.
Наличие поручителя по кредитному договору очень выгодно заемщику. Это позволяет согласовать соглашение намного быстрее и часто на большую сумму.
В случае неисполнения заемщиком своих обязательств поручитель должен исполнить обязательство. Если они этого не сделают, они по-прежнему несут ответственность, и против них может быть подан иск на непогашенную сумму. Они также увидят отрицательный удар по своей кредитной истории.
Что такое поручитель? | REtipster.com
Что такое Гарант?
Поручитель — это физическое или юридическое лицо, которое соглашается нести юридическую ответственность за долг или договорное обязательство другого лица или организации в случае, если другое лицо не в состоянии погасить его.
Разъяснения поручителей
Гарант предлагает кредитору свою гарантию в качестве дополнительного обеспечения. Поручитель обещает выполнить финансовые обязательства заемщика или арендатора, если они не смогут полностью погасить кредит. Ипотечные кредиты, договоры аренды, покупки в кредит, ссуды на недвижимость, студенческие ссуды, бизнес-кредиты и автокредиты являются распространенными примерами соглашений, в которых могут участвовать поручители.
Поручитель против поручителя
Хотя термины поручитель и поручитель часто используются взаимозаменяемо, они не обязательно совпадают.
Заемщики и арендаторы несут ответственность за осуществление платежей по кредиту или аренде. Поручители и поручители несут ответственность в случае невыполнения обязательств заемщиком или арендатором. Поручители несут ту же ответственность, что и заемщик или арендатор. Ответственность поручителя является безусловной или неограниченной, как у заемщика или арендатора.
В случае невыполнения обязательств заемщиком или арендатором ответственность поручителя часто совпадает с ответственностью заемщика или арендатора. Однако в некоторых случаях ответственность поручителя может быть иной. Например, ответственность поручителя может быть обусловлена получением в первую очередь от заемщика, может быть ограничена по сумме или может быть ограничена конкретным обеспечением, таким как денежный счет.
Если гарантия относится к праву собственности на имущество или активы, поручители или поручители обычно не имеют долевой собственности на это имущество или активы. Например, поручитель может не иметь права собственности на недвижимость, автомобиль, лодку или другие финансируемые активы. Если кредитор и заемщик согласны с тем, что дополнительные гарантии являются подходящим решением, которое еще больше улучшит финансируемый кредитный пакет, могут также потребоваться гарантии от юридических или физических лиц, которые не владеют финансируемым активом.
Кто может быть поручителем?
Поручителем обычно является человек с хорошей кредитной историей, надежным доходом и финансовой отчетностью, показывающей, что он может вмешаться и выплатить кредит или лизинг, если это необходимо.
Поручитель, как правило, должен быть старше 18 лет, иметь законный вид на жительство в стране, в которой заключается соглашение, и быть сторонним участником соглашения.
В отдельных случаях физическое лицо может выступать поручителем по долгу или обязательству компании. Например, если компания занимает деньги или берет на себя договорные обязательства, физическое лицо может гарантировать выплату компанией долга или выполнение договора. Кредитор или домовладелец могут считать, что у компании нет достаточного кредита или активов для осуществления платежа или выполнения контракта. В этих обстоятельствах некоторые финансовые учреждения потребуют от лица с отличной кредитной историей или достаточным собственным капиталом гарантировать оплату или выполнение компанией 9 обязательств. 0003
Преимущества поручителя
Арендодатели и кредиторы, как правило, просят лиц с плохой кредитной историей или без кредитной истории включить в договор поручителя. Примеры плохой кредитной истории включают просроченные платежи, дефолты по кредитам, банкротства и потери права выкупа. Наличие поручителя с хорошей кредитной историей или собственным капиталом может увеличить шансы человека на получение лизинга или кредита.
Физические лица без истории аренды часто должны иметь поручителя по аренде. Это также относится к арендаторам, у которых есть предыдущие выселения или просроченные платежи в их арендных записях.
Многие арендодатели ожидают, что их арендаторы будут получать месячный доход как минимум в 3 раза выше месячной арендной платы (арендная плата должна составлять ⅓ их дохода) или годовой доход в 40 раз выше месячной арендной платы. Заемщики, у которых нет достаточно надежного личного финансового отчета , или арендаторы, у которых нет достаточного дохода или постоянного опыта работы, могут воспользоваться услугами стороннего поручителя. Помимо использования своего дохода в качестве доказательства, поручители также могут использовать свои активы в качестве залога для удовлетворения финансовых требований.
Риски поручителя
Если арендатор или заемщик не в состоянии произвести платежи в соответствии с договором, поручитель может подвергнуться большему, чем просто финансовому риску.
Ниже приведены примеры рисков, с которыми может столкнуться поручитель при погашении долга:
- В случае неисполнения обязательств поручитель может столкнуться с трудностями при получении кредита. Из-за возросшего финансового бремени по оплате долга другого лица поручитель может не иметь достаточных доходов для удовлетворения требований банка по кредиту. Дополнительный долг также потенциально может снизить кредитный рейтинг поручителя.
- Гарант может нести ответственность за выплату суммы, превышающей первоначальную сумму, указанную в соглашении. Помимо основной суммы, могут быть пени, повышенные процентные ставки, судебные издержки и другие расходы.
- Если поручитель заложил внешний актив в качестве залога, этот актив может быть продан или изъят для погашения оставшейся части долга.
Типы гарантий
Существует несколько различных типов гарантий, которые могут потребоваться кредитору, и каждая из них влечет за собой различные последствия для гаранта. Некоторые распространенные примеры:
- Безусловная гарантия
- Условная гарантия
- Неограниченная необеспеченная гарантия
- Неограниченная обеспеченная гарантия
- Ограниченная необеспеченная гарантия
- Ограниченная обеспеченная гарантия
В каждом из этих примеров ключевыми словами, на которые следует обратить внимание, являются «Безусловный» или «Условный», «Ограниченный» и «Неограниченный», «Защищенный» и «Незащищенный».
Условная и безусловная гарантия
Когда гарантия является условной, это означает имеются условия о требовании к поручителю оплатить долг или обязательство в случае неисполнения обязательств.
Когда гарантия является безусловной, это означает отсутствие условий о требовании к гаранту оплаты долга или обязательства в случае неисполнения обязательств.
Например, гарантия может быть обусловлена или зависеть от того, что кредитор взимает с первоначального заемщика. Если, предприняв разумные усилия по взысканию, кредитор по-прежнему не может добиться погашения долга или обязательства от первоначального заемщика, кредитор может обратиться к гаранту для погашения кредита. В качестве альтернативы гарантия может быть обусловлена дефолтом, который произойдет в течение 2 лет (т. е. — через 2 года после наступления дефолта гарантия прекращает свое действие).
Ограниченная и неограниченная гарантия
Когда гарантия ограничена, существует ограничение на сумму кредита, которую гарант должен выплатить.
Например, если компания ABC берет бизнес-кредит на сумму 1 000 000 долларов США, и компания принадлежит 5 лицам, одно из которых владеет только 5% компании в качестве молчаливого партнера, этот владелец 5% может потребовать, чтобы кредитор ограничил их личная гарантия на меньшую часть общей суммы кредита, например, 5% от 50 000 долларов США. Если кредитор согласится, этот миноритарный владелец не будет обязан погасить весь остаток кредита в случае дефолта, а только сумму в размере 50 000 долларов США, указанную в их ограниченной гарантии.
Когда гарантия является неограниченной, это означает, что поручитель несет ответственность за выплату всего остатка по кредиту, плюс любые дополнительные сборы, штрафы, гонорары адвокатов, расходы по взысканию долга или проценты, связанные с кредитом, независимо от их право собственности или участия принадлежит заемщику.
Даже если у поручителя недостаточно денежных средств или активов для погашения кредита, бессрочная гарантия обычно дает кредитору право распоряжаться личными активами поручителя до тех пор, пока они не будут полностью погашены (пенсионные счета поручителя, сберегательные счета, сберегательные счета колледжа и основное место жительства — все это честная игра).
Обеспеченная и необеспеченная гарантия
В редких случаях, когда гарантия обеспечена, гарант указывает определенные активы, которые кредитор может взять в качестве залога для возмещения своих убытков в случае дефолта.
В большинстве случаев гарантия не будет обеспечена, что означает, что кредитор не передает в залог или залог какие-либо активы (например, денежный счет, жилье или оборудование). Тем не менее, подписание гарантии по-прежнему является большим обещанием, потому что гарант обязуется выплатить кредит любыми необходимыми средствами, и кредитор может добиваться оставшихся активов гаранта до тех пор, пока кредит не будет погашен.
Даже без указания активов в обеспеченной гарантии необеспеченная гарантия не обязательно освобождает гаранта от ответственности. Они по-прежнему обязаны погасить кредит в той или иной форме, форме или форме.
Отзыв от Mark H. Zietlow, Innovative Law Group
Когда, зачем и как использовать поручителя при покупке и аренде в Нью-Йорке
211 West 88th Street, # 2A (Corcoran Group)
Независимо от того, снимаете ли вы жилье или покупаете, в Нью-Йорке этот процесс может быть затруднен самостоятельно, если у вас уже нет подтвержденной кредитной истории и значительных сбережений. В результате арендаторы и покупатели, особенно новички на рынке жилья, нередко полагаются на поручителя. В большинстве случаев поручителем является родитель или близкий родственник, но в последнее время на рынке появилось несколько сторонних компаний-гарантов, расширяющих, кто и при каких обстоятельствах может использовать поручителя.
Есть только одна причина полагаться на поручителя — убедить собственника или банк в том, что вы действительно своевременно оплатите квартплату или ипотеку. В большинстве случаев люди с короткой кредитной историей (молодые люди, которые еще учатся в школе или только что окончили школу), иностранные граждане (люди с небольшой кредитной историей в США или без нее) и люди со средней или плохой кредитной историей (люди с FICO). баллы ниже 680) считаются кредитными рисками для владельцев зданий и банков и часто требуют поручителя. На рынке аренды любой, кто не зарабатывает в 40 раз больше годовой арендной платы, также обычно нуждается в поручителях.
Чтобы было ясно, привлечение поручителя не обязательно позволит вам закрыть сделку — в некоторых случаях даже поручителя будет недостаточно, чтобы снизить предполагаемый риск, — но во многих случаях поручитель поможет убедить в противном случае нежелание владельца и кредитора закрыть сделку.
Что касается рынка аренды, то относительно часто полагаются на поручителей. Действительно, большинство квартир, сдаваемых студентам и недавним выпускникам с относительно небольшим стажем работы, также предполагают наличие поручителя. Чтобы закрыть сделку, поручитель обычно должен внести как минимум 80-кратную месячную арендную плату. Это означает, что если вы арендуете квартиру с одной спальней за 3000 долларов в месяц, ваш поручитель должен будет зарабатывать не менее 240 000 долларов в год. Если вы делите квартиру и собираетесь платить только половину месячной арендной платы, некоторые владельцы готовы объединить доходы более чем одного поручителя (например, два родителя-поручителя зарабатывают 120 000 долларов), но во многих случаях владельцы примут только единственный поручитель.
Кроме того, если ваш поручитель живет в другой стране, у вас, скорее всего, возникнут проблемы. Многие владельцы не принимают иностранных поручителей, а если и принимают, то обычно требуют гораздо более высоких требований к доходу и большего аванса. Однако, где бы ни жил ваш поручитель, он также должен быть готов и способен предоставить все необходимые документы, необходимые для закрытия сделки. Обычно это означает передачу последних платежных квитанций и любой информации, необходимой владельцу для проверки кредитоспособности. Большинство владельцев потребуют от одного до двух лет налоговых деклараций.
Но что, если у вас нет родителя, близкого родственника или друга в США, который мог бы выступить поручителем? В этом случае лучше всего обратиться к стороннему гаранту, такому как Insurent или TheGuarantors. Хотя эти компании взимают плату, как правило, принимают только кандидатов с хорошей кредитной историей и не работают со всеми владельцами, они могут помочь, по крайней мере, некоторым людям преодолеть требования кредита и дохода, которые обычно определяют, кто может и не может арендовать жилье в Нью-Йорке. Город.
Использование поручителя для покупки намного сложнее. В то время как некоторые кооперативы принимают поручителей (это обычно указывается в списке, если это допустимо), многие кооперативы не допускают поручителей. Логика проста: если вы не можете позволить себе устройство, вы, вероятно, не тот человек, которого ждут в кооперативе. По этой причине, если вы предполагаете полагаться на поручителя, рынок кондоминиумов почти всегда будет лучшим выбором.
В случае ипотеки с поручителем или ипотеки с поддержкой семьи поручитель не владеет долей в собственности. Они просто подписывают контракт, чтобы указать, что, если владелец задержит платежи по ипотеке, они соглашаются быть юридически обязанными вмешаться и заплатить. В большинстве случаев поручители используются только тогда, когда кто-то является покупателем впервые с небольшим депозитом, заемщиком с низким доходом или заемщиком с низким или отсутствующим кредитным рейтингом (например, недавний выпускник, который только начинает обучение). улучшить свою кредитную историю). В некоторых случаях люди, покупающие недвижимость, которая кажется им не по средствам, могут также привлечь поручителя. Поручитель, как правило, уже должен владеть собственной собственностью, иметь достаточно высокий доход, чтобы покрыть платежи по ипотеке, если владелец отстает, и хорошую кредитную историю. Примечательно, что полагаться на поручителя при покупке недвижимости — это не то же самое, что выступать в качестве созаявителя. Созаемщики также владеют долей в собственности.
Как арендатор или покупатель, нет ничего плохого в том, чтобы полагаться на поручителя. Однако, если вы арендатор, который предпочитает использовать стороннего поручителя, это решение будет стоить дорого. Реальный вопрос заключается в том, должны ли вы выступать в качестве поручителя. Для большинства родителей помощь ребенку никогда не стоит, но все же, во что вы ввязываетесь, когда соглашаетесь выступить поручителем и есть ли обстоятельства, при которых вам следует действовать осторожно?
Что касается рынка аренды, выступление в качестве поручителя в отношении квартиры вашего ребенка, как правило, сопряжено с низким риском, если только ваш ребенок не снимает квартиру с несколькими соседями по комнате, и вы являетесь единственным гарантом. Если это так, вы можете внезапно платить арендную плату за группу молодых людей, которых вы даже никогда не видели. Если арендная плата не будет выплачена, конечно, вы также рискуете получить удар по своему кредитному рейтингу. По этой причине поручителям в ситуациях аренды с участием соседей по комнате настоятельно рекомендуется принять как минимум две меры предосторожности. Во-первых, если вы выступаете в качестве поручителя при многоквартирной аренде, попросите соседей по комнате вашего ребенка подписать контракт, в котором оговариваются их обязательства, до закрытия сделки. Во-вторых, при переговорах с владельцем оговаривайте, чтобы любые уведомления о просроченной аренде направлялись не только арендаторам, но и вам напрямую. Хотя не все владельцы будут подчиняться, большинство из них, в конечном счете, не заботятся о том, откуда берется доход от аренды, а только о том, поступает ли он вовремя.
Назначьте встречу
Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
Теги:
- поручитель
Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.
Внебиржевые объявления
Внерыночные предложения
Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка. Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.
. Меня интересуют только общедоступные объекты.
или позвоните нам по телефону (212) 755-5544
Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях использования и Политике конфиденциальности.
Полное объяснение для арендаторов Нью-Йорка | Улица Изи
В жизни нет гарантий. Но есть *есть* поручители. Если ваш кредит или его отсутствие заставили вас беспокоиться об аренде в Нью-Йорке, не волнуйтесь. У вас есть варианты, которые могут помочь, пока вы работаете над улучшением своего кредитного рейтинга. Но сначала вам может быть интересно, что такое поручитель? Мы углубимся во все это и многое другое — мы (гм) гарантируем это.
Парк Слоуп
175 7th Avenue
2300 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Вильямсбург
222 Бушвик Авеню
2800 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Бушвик
1493 Гейтс Авеню
2400 долларов США
Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Парк Слоуп
100 Восьмая авеню
2350 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Проспект Хайтс
195 Андерхилл Авеню
2450 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Флэтбуш
1488 Флэтбуш Авеню
2199 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Флэтбуш
879 Ленокс Роуд
2000 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Дайкер-Хайтс
978 77-я улица
2200 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Сансет Парк
5711 Четвертая авеню
2650 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Stuyvesant Heights
221 Pulaski Street
2299 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Флэтбуш
304 Linden Boulevard
2458 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
Парк Дитмас
822 Оушен Авеню
1875 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Зачем вам нужен поручитель?
Есть причины, по которым человеку может понадобиться поручитель. И все они касаются денег, кредита или того и другого. Например, возможно, вы учитесь на дневном отделении и не имеете собственного дохода, который соответствует 40-кратному уравнению арендной платы. (К вашему сведению, арендодатели используют формулу, чтобы определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.) Возможно, вы избегали кредитных карт и еще не установили кредитный рейтинг. Или, возможно, ваш кредитный рейтинг очень низкий. (Вам может быть трудно арендовать квартиру, если ваш кредитный рейтинг ниже 650.) В таких ситуациях может помочь знание того, что такое поручитель.
Что такое поручитель?
Как получить квартиру с плохим кредитом или без кредита? Можно просто попросить друга или члена семьи помочь в качестве поручителя по аренде. Это тот, кто гарантирует оплату аренды, если вы не можете найти наличные. Человеку не обязательно быть родственником, но, как правило, он должен проживать в штате Нью-Йорк. Таким образом, арендодатель может легко взыскать с поручителя в случае необходимости.
Есть загвоздка
Но имейте в виду, что ваш поручитель должен соответствовать определенным финансовым требованиям в дополнение к хорошей кредитной истории. «Они должны получать в 80 раз больше арендной платы, — говорит Никки Р. Томас, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости группы Corcoran в Манхэттене и Бруклине. «Арендодатели ищут кого-то с супер-пупер квалификацией, чтобы они могли платить за аренду, когда вы не можете. Вот почему они хотят удвоить арендную плату, которая обычно требуется от арендаторов в 40 раз».
Ист-Виллидж
185 Avenue C
2519 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
628 Ист 11-я улица
2400 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
121 Ист 12-я улица
2895 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
126 Ист 7-я улица
2699 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
76 E 1st Street
2699 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
149 Первая авеню
2250 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
261 Восточная 10-я улица
2600 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
536 Восточная 14-я улица
2300 долларов США
Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
338 Ист 11-я улица
2600 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
339 Восточная 6-я улица
2695 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
162 Восточная 2-я улица
2600 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
226 Восточная 14-я улица
2650 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
В отличие от поручителя, который живет в другом месте, но оказывается на крючке, если вы не платите арендную плату, «поручитель» по аренде является соарендодателем. Они у вас в аренде и живут в квартире. Обе стороны несут ответственность за оплату арендной платы.
Вот пример от известных нью-йоркских съемщиков в сериале «Друзья». Если бы Моника Геллар и Рэйчел Грин подписали договор об аренде своей квартиры, они были бы поручителями. И если бы у актера Джоуи Трибиани не было денег, чтобы получить собственную квартиру в этом здании, его более яркий приятель Чендлер Бинг мог бы выступить в качестве его поручителя. Если Джоуи потеряет свое выступление в «Днях нашей жизни» и не сможет платить за аренду, он может спросить: «Что такое поручитель?»… и Чендлеру придется заплатить арендную плату.
Соавтор также означает что-то еще
Однако, когда дело доходит до покупки дома, термин «поручитель» означает нечто иное. Это больше похоже на поручителя. Когда основной заемщик не имеет финансового права на получение ипотечного кредита, кредитор потребует, чтобы кто-то «подписал» кредит. Затем это лицо становится ответственным за платеж по ипотеке, если основной заемщик не выполняет свои обязательства.
Южный Гарлем
140 West 112nd Street
2510 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
276 West 117th Street
2750 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
201 West 115th Street
2600 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
206 Saint Nicholas’s Avenue
2550 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Южный Гарлем
36 West 119th Street
2150 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
119 West 120th Street
2400 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
225 Северный Центральный парк
3000 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
444 Манхэттен Авеню
2980 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
444 Manhattan Avenue
2429 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
146 West 111st Street
2170 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
208 West 119th Street
2100 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
220 West 116th Street
2762 долл. США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Можно ли объединять поручителей?
Один из вопросов, который часто возникает, когда вам интересно, что такое поручитель, заключается в том, можно ли комбинировать поручителей. Короче: ага! Вы можете. Доход одного поручителя может быть слишком мал для 80-кратной арендной платы вашего арендодателя. Таким образом, вы можете попросить присоединиться другого поручителя — например, вашу маму или тетю Линду. Это довольно распространенная практика. Если ваша арендная плата составляет 2500 долларов, вашему поручителю потребуется годовой доход в размере 200 000 долларов. Это много денег.
Если это не сработает, показывая, что у вас есть другие способы внесения арендной платы, вы можете быть одобрены. Если у вас или ваших родителей есть значительные сбережения, поделитесь выпиской со счета с вашим арендодателем. В любом случае стоит спросить. В конце концов, это Нью-Йорк — место, где возможно все.
Нижний Ист-Сайд
203 Chrystie Street
2299 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
126 Ист 7-я улица
2699 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
76 E 1st Street
2699 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Нижний Ист-Сайд
203 Chrystie Street
2599 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ленокс Хилл
332 Восточная 77-я улица
2200 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Инвуд
29 Cooper Street
2350 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ленокс Хилл
1448 Первая авеню
2495 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Sutton Place
233 East 54th Street
2450 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Йорквилл
446 Ист 88-я улица
2800 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Hudson Heights
815 West 181st Street
2650 долларов США
Бесплатно
кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Инвуд
95 Парк Террас Ист
2995 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Yorkville
210 East 90th Street
1940 долларов США
Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Люди со всего мира приезжают жить в Нью-Йорк. И вы можете задаться вопросом, может ли поручитель находиться за пределами штата или даже за пределами страны. «Я слышал, что арендодатели принимают поручителей из других стран. Есть также арендодатели, готовые принять поручителей, находящихся в любой точке США, так что не помешает спросить».
Что делать, если у вас нет поручителя?
Не у всех есть член семьи или друг, к которому они могут обратиться, когда им нужен поручитель. Эван Руген, лицензированный продавец недвижимости в R New York, говорит, что вы можете подумать о том, чтобы получить «институционального поручителя, что довольно дорого». Но чтобы попасть в дверь нью-йоркской квартиры, стоит задуматься. За определенную плату такие компании, как Insurent и Guarantors , могут помочь облегчить заботы вашего нового арендодателя, чтобы вы могли беспокоиться о более важных вещах. Например, что подать на новоселье.
Все, что вам нужно знать
Гарантийный договор широко используется в операциях с недвижимостью и финансовых операциях. Это касается соглашения третьей стороны о предоставлении гарантии платежа.3 мин. чтение
1. Форма гарантийного соглашения
2. Гарантийные соглашения и потребители
3. Виды гарантий
Обновлено 6 ноября 2020 г.:
Определение соглашения о гарантии распространено в операциях с недвижимостью и финансовых операциях. Это касается соглашения третьей стороны, называемой гарантом, предоставить гарантию платежа в случае, если сторона, участвующая в сделке, не выполнит свою часть сделки. Например, если домовладелец не выплачивает ипотечный кредит, банк обратится к поручителю за выполнением ипотечного соглашения.
Гарантийное соглашение часто используется в кредитах на обучение в колледже, где правительство выступает в качестве гаранта. В этом случае, если студент не выполнит обязательства по кредиту, банк обратится к правительству для взыскания просроченной задолженности по кредиту.
Лица с плохой кредитной историей или без кредитной истории часто обращаются за помощью к кому-то с хорошей кредитной историей, чтобы выступить в качестве поручителя. Это происходит довольно часто в сфере недвижимости, когда сын или дочь, у которых еще нет достаточного кредитного рейтинга, обращаются к своим родителям с хорошей кредитной историей, чтобы помочь получить лучшие условия в финансовом учреждении и сделать недвижимость доступной.
Поручитель всегда берет на себя риск, фактически весь риск, потому что в случае невыполнения ребенком оговоренных платежей ответственность за погашение кредита ложится на родителя. Риск усугубляется тем, что родители вряд ли установят строгие условия для обеспечения гарантии платежа, такие как соглашение о залоге, которое они могли бы заключить, если бы они были вовлечены в финансовую операцию с кем-либо еще.
Форма соглашения о гарантии
Использование формы соглашения о гарантии формализует ваше соглашение, определяя условия, в соответствии с которыми вы предоставите финансовую поддержку для погашения кредита или долга. Это гарантирует, что арендная плата или ипотека будут оплачены, а расходы по кредитной карте оплачены. Важные положения, содержащиеся в форме соглашения о гарантии, включают:
- Соглашение с третьим лицом, предоставляющее финансовую гарантию, включая подписи.
- Согласие поручителя на выполнение обещания заемщика.
- Условия оплаты и сумма гарантированного кредита или долга.
- Форма погашения, поскольку поручитель может предоставить любую форму залога, включая товары или услуги.
- Положение о том, что гарантия может действовать только в случае нарушения контракта.
Гарантийные соглашения и потребители
Большинство потребителей сталкиваются с гарантийными соглашениями, когда покупают продукт или нанимают кого-то для оказания услуги. В зависимости от уровня гарантии, обеспечение соблюдения может быть очень простым или довольно сложным.
Компании могут устанавливать периоды времени для гарантий на продукцию, которые ограничивают возможность покупателя вернуть товар для получения возмещения. Как часто вы сталкивались с поломкой продукта только для того, чтобы узнать, что срок гарантии только что истек? Несмотря на то, что производители гарантируют законы, защищающие вас от недобросовестных предприятий, кажется, что компании точно знают, как долго их продукт будет работать, чтобы избежать ответственности.
Однако, несмотря на то, что эти гарантии не подписаны ни одной из сторон и могут быть даже устными по своему характеру, большинство предприятий осознают доброжелательность, возникающую в результате соблюдения заявленных гарантийных политик. Это особенно верно для компаний, которые продают товары в Интернете или по телевидению, которые знают, что удовлетворение клиента важно для повторного бизнеса, и готовы принять возвращенные товары просто как вопрос ведения бизнеса.
Типы гарантий
Существует несколько форм гарантии, которые предусматривают различные уровни и обязанности гаранта, а также средства правовой защиты для кредитора. К ним относятся:
- Абсолютная гарантия. Абсолютная гарантия не имеет условий, ограничивающих кредитора от немедленного принятия решения о возмещении ущерба, если сторона, согласившаяся на первоначальную сделку, не выполняет свои обязательства по договору. Без условий гарантия автоматически считается абсолютной.
- Условная гарантия. В случае, если стороны заключают соглашение, содержащее условную гарантию, требуется нечто большее, чем просто неисполнение долга, чтобы побудить гаранта погасить долг. Это требует действий со стороны кредитора в некоторых аспектах.
- Гарантия оплаты. Эта гарантия создает обязательство гаранта заплатить кредитору, когда наступит срок погашения долга, если заемщик не исполнит свои обязательства в этот момент. Это происходит автоматически в фиксированную дату по умолчанию.
- Гарантия инкассации. Гарантия инкассо гарантирует кредитору, что после всех других разумных усилий
Другие типы гарантий включают гарантию исполнения, постоянную гарантию и ограниченную гарантию.
Если вас попросят взять на себя роль поручителя, найдите время, чтобы определить, какую гарантию вы согласитесь предоставить.
Чтобы узнать больше об определении гарантийного соглашения, вы можете опубликовать свое юридическое требование на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.