Содержание
новости недвижимости Коми — Первоисточник
Недвижимость
В Печоре, Сосногорске, Усинске и Сыктывкаре до конца 2022 года планируется расселить все аварийное жилье
02 сентября 14:00
Недвижимость
Даже не треть. План работ по капитальному ремонту в Коми выполнен на четверть
12 августа 13:00
Недвижимость
2-комнатная квартира в центре Кирова по доступной цене
10 июня 10:08
Недвижимость
Коми — в хвосте рейтинга российских регионов по вводу жилья
04 мая 16:06
Недвижимость
На российских стройках и предприятиях не хватает иностранной рабочей силы
05 апреля 17:06
Недвижимость
Коми нечем похвастаться в вопросе строительства жилья
24 декабря 13:35
Недвижимость
На пресс-конференции с Путиным прозвучал вопрос из Сыктывкара про ветхое жилье
23 декабря 14:45
Происшествия
В новой школе Вуктыльского района обрушился потолок
29 сентября 14:44
Недвижимость
На привокзальной площади Печоры начался снос закусочной с дурной славой
23 сентября 14:00
Недвижимость
Власти Коми продают финский ангар
22 июня 14:30
Недвижимость
В Сыктывкаре ищут хозяев самовольно установленных гаражей
27 мая 09:00
Недвижимость
Эксперт предупредила о новых штрафах для хозяев квартир
26 апреля 10:01
Происшествия
Последний Причал: как живёт забытый посёлок в Печорском районе
12 марта 11:07
Недвижимость
Двух сестер из Сыктывкара испортил квартирный вопрос
04 февраля 09:00
Недвижимость
Есть вопросы по земле или недвижимости?
28 октября 11:20
Россия и мир
Сыктывкарцам покажут проект реконструкции заброшенной поликлиники по улице Бабушкина
18 октября 13:14
Россия и мир
В Ухте квартира должника ушла с молотка
18 сентября 09:55
Недвижимость
Квартирный вопрос: треть россиян мечтают о ремонте в своей квартире
28 августа 15:11
Россия и мир
Сотрудникам ФСИН из Коми предлагают получить служебное жилье.
В Кирове
20 августа 11:21
Недвижимость
В Сыктывкаре изъяли земельный участок для муниципальных нужд с целью сноса аварийного дома
07 августа 11:35
Недвижимость
Житель Сыктывкара отказывался съезжать из квартиры, проданной за долги по кредиту
22 июля 14:00
Недвижимость
Семье из Коми нужно чуть более четырех лет, чтобы накопить на свою квартиру
29 июня 15:30
Недвижимость
В селе Айкино Усть–Вымского района ремонтируют кровлю детского сада
18 июня 10:22
Недвижимость
Судебные приставы обязали власти Сыктывкара провести капитальный ремонт многоквартирного дома
27 марта 16:20
Недвижимость
Давно хотели переехать? Готовая квартира в престижном районе Кирова ждет вас!
26 марта 11:00
Недвижимость
Надежда Дорофеева проинспектировала ход строительства школы-сада в Дутово
19 марта 11:40
Недвижимость
Сергей Гапликов проверил ход строительных работ детского сада в селе Выльгорт
03 февраля 09:23
Недвижимость
Эксперты объяснили «плачевную ситуацию» на рынке жилья в Коми
18 октября 10:33
Недвижимость
Стал известен новый размер взноса за капремонт в Коми
18 октября 09:51
Происшествия
Ухтинка, продавая дачу на «Авито», потеряла 80 тысяч
16 октября 09:30
Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году? Прогнозы экспертов | Рынок | Деньги
Елена Трегубова
Примерное время чтения: 5 минут
13685
Shutterstock.com
Последние два года цены на недвижимость в России стремительно растут. Например, за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 21%, об этом свидетельствуют данные компании «Этажи». А в «Авито Недвижимость» годовое удорожание вторички оценивают в 37%.
Цены на жилье росли, несмотря на снижение реальных располагаемых доходов населения, изменение условий льготной ипотеки и повышение ставок по обычным жилищным кредитам. Что же будет с рынком недвижимости в 2022 году? АиФ.ru узнал у экспертов.
Георгий Кузин, эксперт рынка недвижимости:
«2022 год станет годом стабилизации после полутора лет бурного роста. Спрос, который поддерживался ипотекой, исчерпал себя. После интенсивного повышения цен обычно следует коррекция, она кое-где началась, но вряд ли она будет существенной: в городах с высокой ценой спрос сохраняется, в других ценам не даст упасть сильно выросшая себестоимость.
Разница в ценах между первичным и вторичным рынком будет уменьшаться, стоимость на первичном рынке, где она сильно ушла в отрыв, — немного снижаться, на вторичном — повышаться там, где есть возможность. В любом случае разница будет сохраняться: за последние годы качество девелоперского продукта сильно выросло, и дома даже десятилетней давности сейчас для покупателя выглядят морально устаревшими. Это в первую очередь это касается городов с высокими ценами за квадратный метр.
Инвестиции в недвижимость в 2022 году будут менее выгодными и более рисковыми, чем год назад: рынок сейчас „наверху“, вероятность роста небольшая».
Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
«В 2022 году я ожидаю стагнацию цен на рынке недвижимости. Рынок рос очень долго: с июня 2020 года. По моим наблюдениям, за последние 30 лет цены на недвижимость никогда не росли дольше полутора лет. За ростом всегда либо наступала стагнация в среднем на один год, либо цены падали в результате наступавшего кризиса.
Если кризиса не будет, то цены на рынке недвижимости скорректируются в среднем на 3-7%. Больше всего коррекция затронет массовую советскую застройку.
Что будет, если произойдет кризис? Есть основания предположить, что он придет из Китая, где на рынке недвижимости надулся такой пузырь, что начали банкротиться крупные застройщики, которые потянут за собой банковский сектор и безработицу. В случае кризиса мы увидим падение цен на недвижимость. Начнет падать вторичный рынок, за ним потянется первичный».
Артем Сошников, риелтор, инвестор в недвижимость:
«Ждать снижения цен на рынке новостроек не стоит, исключением могут быть разные акционные предложения от застройщиков в январе. Однако это будут скидки поверх уже прошедших повышений, как к ним относиться — большой вопрос.
На вторичном рынке, как мне кажется, в сегменте масс-маркета можно ждать небольших корректировок в меньшую сторону летом, возможно, осенью 2022 года. В связи со сложившейся ситуацией в стране ряд людей потеряли работу, кому-то снизили зарплату.
В этом сегменте больше половины сделок проходят при участии ипотеки, поэтому многие люди могут не выдержать кредитной нагрузки и вынуждены будут продавать квартиры и делать это быстро, а это возможно, лишь если сделать предложение интереснее, чем у конкурентов.
Столь резкого скачка цен на рынке недвижимости уже не будет, будет плавный рост, который был почти всегда, из года в год».
Александр Ванчура, председатель правления строительного концерна:
«При сохранении текущих реалий в экономике и в банковском секторе стоимость объектов недвижимости будет расти в среднем на 2-3,5% в квартал в зависимости от сегмента (комфорт, бизнес, премиум). Динамичного роста, как во втором полугодии 2020 года — начале 2021 года, скорее всего, не произойдет, но и ждать, что наступит период стагнации с понижением цен, не стоит.
Нынешние реалии не способствуют снижению стоимости квадратного метра. На первичном рынке растет себестоимость строительства, в отдельных районах мегаполисов (в Москве, Санкт-Петербурге) ощущается дефицит участков под жилую застройку, повышается ключевая ставка ЦБ, за ней увеличиваются ставки по ипотеке.
В истории современного российского девелопмента цены на столичную недвижимость падали на 10-30% всего лишь три раза: во время кризиса 1998-2000 гг. (обвал цен на нефть и колебания на азиатских рынках), в 2008-2010 гг. (ипотечный кризис в США, падение цен на нефть, финансовый кризис в развивающихся странах) и в 2014 году. Также на фоне падения цен на нефть и антироссийских санкций стоимость квартир снизилась в среднем на 15-20% (в рублевом эквиваленте). В обозримом будущем социально-экономических предпосылок для подобного рода снижения цен на недвижимость не предвидится».
Источники информации:
https://www.kommersant.ru/doc/5112492
цены на недвижимостьпокупка жильяэкономические прогнозы
Следующий материал
Новости СМИ2
Noticias Anime y Manga — Kudasai
Populares
Las noticias más destacadas de la semana
Cultura Otaku
Chainsaw Man: Ahora el trasero de Makima, очень вирусный
Chirumiru 26 октября, 2022
Сабля мас
Cultura Otaku
Cyberpunk: Илон Маск эротический визуальный вкус Ребекки
Chirumiru 23 октября, 2022
Сабля мас
Cultura Otaku
Los Simpsons в качестве пародии на аниме Death Note
Чирумиру 25 октября 2022 г.
Сабля мас
Аниме
Gotoubun no Hanayome: Las quintillizas Adultas se despiden con nuevos visuales
Чирумиру 25 октября 2022 г.
Сабля мас
Cultura Otaku
SPY x FAMILY: Feministas критикует «сексуализацию» Йора Форгера
Чирумиру 22 октября 2022 г.
Сабля мас
Cultura Otaku
Todas las chicas de Kaguya-sama: Love is War в Genshin Impact
Chirumiru 24 октября 2022
Сабля мас
Cultura Otaku
Chainsaw Man: Las tetas de Makima se vuelven tendencia
Chirumiru 20 октября 2022
Сабля мас
Cultura Otaku
Aseguran que el ‘meneo de tetas’ ya es ‘una plaga’ en el anime
Чирумиру 22 октября 2022 г.
Сабля мас
Уведомления
Las últimas noticias del mundo аниме и манга
Más Noticias
Культура Отаку
VTuber reela que es mujer con hijos y los fanáticos reaccianan
29 октября 2022 г.
узнать больше
Манга
El autor de Kanojo mo Kanojo ya tiene decidido el final
29 октября 2022 г.
узнать больше
Манга
El autor de Kanojo, Okarishimasu ya tiene el final decidido
29 октября 2022 г.
узнать больше
Манга
El manga de Kaguya-sama: Love is War более поздний спин-офф
29 октября 2022 г.
узнать больше
Аниме
La waifu rusa de Roshidere тенер адаптации для аниме
29 октября 2022 г.
узнать больше
Аниме
Tondemo Skill de Isekai Hourou Meshi сера-эль-праймер isekai de MAPPA
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Автор Soul Eater y Fire Force может быть отменен на
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Эль-ахегао популярен в Интернете и
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Gotoubun no Hanayome finalmente revela a la madre de Futaro
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Как создать Chainsaw Man в других аниме
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Kaguya-sama: Las IA no pueden dibujar a Chika comiendo ramen
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
SPY x FAMILY: Una chica te enseña a convertirte en Anya Forger
28 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Kanojo, Okarishimasu: косплеер, который смотрит вместе с другими девушками
28 октября 2022 г.
узнать больше
Аниме
El isekai otome The Most Heretical Last Boss Queen tendra un anime
27 октября 2022 г.
узнать больше
Аниме
Las novelas ligeras Boushoku no Berserk относится к аниме
27 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Журнал La Revista Megami Magazine revela las ilustraciones de su edición de Diciembre 2022
27 октября 2022 г.
узнать больше
Аниме
El anime Sugar Apple Fairy Tale ya tiene fecha de estreno
27 октября 2022 г.
узнать больше
Anime
El yaoi Ten Count серия аниме аниме в 2023
27 октября 2022 г.
узнать больше
Cultura Otaku
Nace un nuevo servicio de ‘renta de chicas’ en Japón
27 октября 2022 г.
узнать больше
Japón
Takahiro Sakurai, la voz de Tomioka, pide perdón por su infidelidad
27 октября 2022 г.
узнать больше
Культура отаку
Ver más
¡Conoce las últimas tendencias sobre Japón y la industria otaku!
VTuber reela que es mujer con hijos y lo fanáticos reaccionan
29 октября 2022 г.
узнать больше
Автор Soul Eater y Fire Force отменяет удаление на
28 октября 2022 г.
узнать больше
Эль-ахегао, популярный в Интернете, популярный номер
28 октября 2022 г.
узнать больше
Gotoubun no Hanayome finalmente revela a la madre de Futaro
28 октября 2022 г.
узнать больше
Как добавить Chainsaw Man в другие аниме
28 октября 2022 г.
узнать больше
Ресеньяс
Ultimas reseñas аниме
Мас Ресеньяс
Резенья | ЧЕЛОВЕК С ЦЕПНОЙ ПИЛОЙ – Capítulo 3
Jihye 27 октября, 2022
Вер обзор
Резенья | Узаки-чан ва Асобитай! Двойной – Капитуло 4
Зык 27 октября, 2022
Вер обзор
Резенья | SPY x FAMILY – Capítulo 16
NoSoyOtaku 24 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | ЧЕЛОВЕК С ЦЕПНОЙ ПИЛОЙ – Capítulo 2
Jihye 20 октября, 2022
Вер обзор
Резенья | Узаки-чан ва Асобитай! Двухместный – Capítulo 3
Зык 20 октября 2022
Вер обзор
Резенья | SPY x FAMILY – Capítulo 15
НоСойОтаку 17 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | ЧЕЛОВЕК С ЦЕПНОЙ ПИЛОЙ – Capítulo 1
Jihye 12 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | Узаки-чан ва Асобитай! Двухместный – Capítulos 1 и 2
Зык 12 октября, 2022
Вер обзор
Резенья | Kakkou no Iinazuke – Capítulos 22, 23 и 24
TaeMa 9 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | SPY x FAMILY – Capítulo 14
НоСойОтаку 8 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | SPY x FAMILY – Capítulo 13
NoSoyOtaku 1 октября 2022 г.
Вер обзор
Резенья | 86: восемьдесят шесть
Jihye 26 сентября 2022 г.
Вер обзор
Япония
Ver más
¡Lo más divertido, extraño e intrigante del país nipón!
Takahiro Sakurai, la voz de Tomioka, право собственности на неверных
27 октября 2022 г.
узнать больше
Takahiro Sakurai, la voz de Tomioka, en escándalo de infidelidad
26 октября 2022 г.
узнать больше
Arrestan al композитор музыкального де Oreimo por сексуальной агрессии
24 октября 2022 г.
узнать больше
Японское подтверждение автора Yu-Gi-Oh! murió ‘como un heroe’
14 октября 2022 г.
узнать больше
Minami Takahashi, la voz de Lucoa, se retira Tempormente por mala Salud
14 октября 2022 г.
узнать больше
Хаят.ба | Найчитани!
Актуально
ЧАСТИ: НАСТАВЛЕНИЕ НИЗ УСПЕХА КОНИЧНЫХ СПОРТА У ОВОЙ ГОДИНИ
Эмра Фейзович — 0
Gradonačelnik Konjica Osman Ćatić sa suradnicima je upriličio prijam za Adnana Alagića, pobjednika najvećeg natjecanja u bodybuildingu i fitnessu, Almiru Lizde koja je na Svjetskom prvenstvu u powerliftingu u disciplini deadlift peti put osvojila zlato, kao i njezinog trenera Almira Karkelju.
ОПОЗИЦИЯ ИЗ РС-А СТИГЛА ПРЕД ЦИК БИХ
Эмра Фейзович — 0
Председатель PDP-а Бранислав Боренович данас je u Sarajevu zatražio da Centralna izborna komisija Bosne i Hercegovine poništi izbore za predsjednika entiteta Republika Srpska.
OD SUTRA TRAMVAJI VOZE SAMO OD ILIDŽE DO ČENGIĆ VILE
Эмра Фейзович — 0
Tramvajski saobraćaj u Sarajevu će se od sutra odvijati na relaciji Ilidža-Čengić Vila, radi početka radova na otheroj funkcionalnoj cjelini izgradnje tramvajske pruge.
Regija
UBIO OCA NA SPAVANJU SJEKIROM, ČINI SE DA NEĆE U ZATVOR NEGO NA LIJEČENJE
Алем Херак — 0
Zbog ubistva 62-godišnjeg oca, kojeg je na spavanju u porodičnoj kući u Jagodnjaku usmrtio sjekirom prije nepunih šest mjeseci, osječko Županijsko državno tužilaštvo podignulo je optušnica-gotiv 4.
ОБИЛЬЕЖЕНА 31. ГОДИШНИЦА ОСНИВАНЯ СДА МАКЕДОНИЕ
Аднан Херко — 0
Страна демократических действий Македония, поводом обильежаванья 31. Годы основания, организовала свою деятельность, являясь Агентством Анадолу (АА).
Свийет
ШЕФ УКРАИНСКИХ ШПИЮНА НАЯВИО БИТКУ ЗА КРИМ
Эмра Фейзович — 0
Украинский генеральный пуковник Кирило Буданов, шеф украинской военной службы, говорит о вероятном исходе раты в опширном интервью в зоне боевых действий.
Црна Хроника
NA OBALI DRINE PRONAĐENO TIJELO MUŠKARCA
Аднан Херко — 0
Tijelo neindentifikovanog muskarca pronađeno je na obali rijeke Drine, u mjestu Meterize kod Zvornika, saopćeno je iz Policijske uprave Zvornik.
NIŠTA OD SUSRETA SA BIH: РОССИЯ НАШЛА НОВОГ ПРОТИВНИКА ЗА НОВЕМБАРСКИЙ ТЕРМИН
Аднан Херко — 0
Fudbalska reprezentacija Rusija objavila je na službenim stranicama da će 17. novembra odigrati prijateljsku utakmicu protiv selekcije Tadžikistana, što bi trebalo značiti da do prijateljske utakmice Rusija-BiH zakazane za 19. novembra u Sankt Petersburgu neće doći.
NIŠTA OD SUSRETA SA BIH: РОССИЯ НАШЛА ЛЕКАРСТВ ПРОТИВНИКА
Алем Херак — 0
Fudbalska reprezentacija Rusija objavila je na službenim stranicama da će 17. novembra odigrati prijateljsku utakmicu protiv selekcije Tadžikistana, što bi trebalo značiti da do prijateljske utakmice Rusija-BiH zakazane za 19. novembra u Sankt Petersburgu neće doći.
Бизнес
PROMO/ OVAKO JE LAKO NAPRAVITI KVALITETAN OBROK UZ MALO KUHANJA: RECEPT ZA GULAŠ KLEPE
Hayat.ba marketing — 0
U današnje vrijeme često smo u žurbi pokušavajući završiti sve dnevne obaveze koje su nam isplanirane za taj dan. Sve je manje vremena za pripremu obroka kod kuće i često iz tog razloga pribjegavamo manje zdravim opcijama i brzoj hrani. Нет, uz мало organizacije ipak se može jesti kvalitetno i zdravo.
ZBOG RASTA TROŠKOVA ŽIVOTA NIJEMCI MASOVNO ODUSTAJU OD ODMORA
Адмир Ямакович —