Недвижимость крым циан: Ошибка — Циан

Содержание

Циан Крым недвижимость

Если вы хотите купить, продать, снять или сдать недвижимость Циан Крым недвижимость — это хороший сайт для этого. Ну а мы предлагаем разместить свои объявления бесплатно и вы сможете поднимать их в топ БЕСПЛАТНО!


Сортировать


ТипГородРайонУлицаЦена









Порядок


по возрастаниюпо спаданию

2 800 р.

Гостевой дом


—
Аренда




—
Вторичка



Лагуна — База отдыха в Курортном, Керчь — Жилье без посредников ! 
База отдыха имеет награды,  дипломы и Только положительные отзывы !
В стоимость проживания включено 3-х разовое питани. ..


Площадь м2:
18/16/


Этаж:
1/2


Комнат:
1

650 000 $

Коммерческая


—
Продажа




—
….



 Инвестиции в Крым – это не только инвестиции в недвижимость Южного берега. Уже сегодня у Вас есть прекрасная возможность стать владельцем стабильно работающего бизнеса — карь…


Площадь м2:
//


Этаж:
0/0


Комнат:

2 000 р.

Гостиница


—
Аренда




—
Вторичка



Наш Парус — Гостиничный комплекс в Каче, Севастополь — Жилье без посредников !
20 метров от моря, Wi-Fi, балконы с видом на море, паркинг, SPA-центр, бильярд, боулинг, сауна, тренажерный зал, дайв…


Площадь м2:
18//


Этаж:
3/6


Комнат:
1

1 000 р.

Гостевой дом


—
Аренда




—
Вторичка



Орлиное — Комплекс отдыха в Орловке, Севастополь — Жилье без посредников !
600 метров от моря, бесплатный Wi-Fi, бассейн, сауна, охраняемая стоянка
Возможно обеспечение комплексным 3-х разовым пи. ..


Площадь м2:
/25/


Этаж:
1/2


Комнат:
1

1 700 р.

Квартира


—
Аренда




—
Вторичка



Мисхор-Большая Ялта. Квартира на 3 человека  .У нас Чисто, Уютно, Безопасно! Первый  этаж 2-х эт. дома, лавочка ,столик. виноградная тень.
В квартире 2 новых дивана,белье, полотенца, утю…


Площадь м2:
25/15/6


Этаж:
1/2


Комнат:
1

2 500 р.

Комната


—
Аренда




—
Вторичка



Киевский — Гостевой дом у моря ! Дом расположен на территории базы отдыха «Прибой» !
Первая береговая линия ! Возле моря ! Бесплатный Wi-Fi
Развитая инфраструктура отдыха.
Трансфер.
…


Площадь м2:
/18/


Этаж:
1/3


Комнат:
1

2 600 р.

Квартира


—
Аренда




—
Вторичка



Сдается 2-х комнатная квартира под ключ с видом на море в нижнем Мисхоре (Большая Ялта) в районе автостанции и поликлиника санатория Мисхор. Частный сектор для семейного отдыха , без шума и пыли. Д…


Площадь м2:
49/39/7


Этаж:
1/4


Комнат:
2

958 р.

Гостевой дом


—
Аренда




—
Вторичка



Песчаный берег — Пансионат в Любимовке, Севастополь
ПЕРВАЯ береговая линия от моря !

+7(978)833-84-83 + Viber + WhatsApp

+7(978)833-84-84 + Viber + WhatsApp

Сайт pesbereg.ru

Пляж …


Площадь м2:
/16/


Этаж:
1/1


Комнат:
1

1 500 р.

Гостевой дом


—
Аренда




—
….



Солнышко на Солнышке — гостевой дом в Алуште, поселок Солнечногорское, Крым (хозяева дома !)
Рядом с пляжем ! Бесплатный Wi-Fi, мангал, место для отдыха, автостоянка.
Трансфер.

Внимание ! Стои…


Площадь м2:
/16/


Этаж:
1/3


Комнат:
1

2 500 р.

Квартира


—
Аренда




—
Вторичка



База отдыха в Оленевке «Дельфин», Крым, Тарханкут — Крымские Мальдивы !!!
350 метров от Черного моря, бесплатный Wi-Fi, мангал, беседки, детская площадка, автопарковка

Уважаемые гости. ..


Площадь м2:
20/16/


Этаж:
1/1


Комнат:
1

2 700 р.

Дом


—





—
….



Сдается Коттедж в Ялте. В 100 метрах парк Министерства Обороны,
в 50 метрах парк Института им. Сеченова (тихий спальный район)
Коттедж с евроремонтом расположен в тихом, уютном месте рядом с парк…


Площадь м2:
150/70/20


Этаж:
0/2


Комнат:
2

2 000 р.

Элинги


—





—
….





Эллинги — это не большие комфортабельные коттеджи расположенные у самого моря, которые позволяют отдохнуть на побережье сутками наслаждаясь морскими видами из окна и шумом волн. 


…


Площадь м2:
/35/


Этаж:
2/2


Комнат:
1

Специальные предложения

PreviousNext



  • Евпатория, Победы, 33

    Квартира


    2 500 р.


Главный аналитик ЦИАН рассказал, что будет с ипотеками и грозит ли отрасли кризис

Руководитель сервиса «Циан.Аналитика» Алексей Попов рассказал RTVI, какие тренды в недвижимости наметились после пандемии и 24 февраля, стоит ли ожидать кризиса в отрасли, а также что будет с ипотеками и какая судьба ждет «человейники».

Алексей Попов — руководитель сервиса «Циан.Аналитика» с 2015 года. Был ведущим аналитиком в крупных девелоперских компаниях («Торговый квартал», «Ведис Групп», «А-101 Девелопмент»). Возглавлял аналитический центр в Provereno.ru. Автор собственной методики оценки качества городской среды и использования ГИС-систем в анализе рынков недвижимости.

Об изменениях на рынке недвижимости после 24 февраля

После 24 февраля рынок недвижимости у нас зашел в очередную кризисную фазу. А в кризисную фазу рынок недвижимости заходит всегда довольно однотипно: сначала ажиотажный спрос, большое количество сделок, все пытаются сберечь свои деньги — переложить их в квадратные метры, а затем происходит спад. В этом году не произошло чего-то нового, хотя внешние события отличались от того, что было в 2008 году, в 2014-м, в 2020-м.

После пандемии рынок недвижимости не просто восстановился, рынок недвижимости показал рекордные продажи и на первичном рынке (то есть в сегменте новостроек), и на вторичном рынке. Прежде всего за счет возросшего спроса, за счет льготной ипотеки.

Агентство «Москва»

Мы все знаем, что стали очень быстро расти цены на фоне роста спроса, поэтому одно из отличий этого кризиса от кризиса предыдущих лет — что рынок недвижимости в него входил в такой высокой точке, высокой фазе. Застройщики имеют и хорошие финансовые показатели, хорошие продажи. На протяжении и второй половины 2020 года, и практически весь 2021 год, и первые 2 месяца 2022 года продажи находились на очень высоких уровнях.

Поэтому эти сделки, которые были в феврале, регистрировались в том числе и в марте, когда уже ипотека сильно подорожала, но тем не менее регистрации ранее заключенных сделок шли — здесь именно этот ажиотажный всплеск спроса был не таким большим, как, например, в 2014 году.

Когда в декабре 2014 года курс доллара и евро первый раз скакнул к 100-рублевым значениям, тогда все пытались спасти свои сбережения, и месячная динамика была и плюс 40%, и плюс 50%.

В этом году ажиотажный спрос был менее выражен: всего лишь плюс 20% в месячном выражении. Но это за счет того, что негативная ситуация формировалась достаточно продолжительный период времени, и люди спасали свои сбережения покупкой недвижимости. Они этим занимались уже с осени.

О стремительном росте цен на жилье

Если взять отрезок с середины 2020 года по начало 2022 года, то цены выросли примерно на 50%. 20% они прибавили с середины 2020-го по середину 2021-го и на 25% — с середины 2021-го по начало 2022-го.

Рост связан с ростом спроса. Люди видели, что [были] низкие ипотечные ставки. Каждый месяц, каждый день информационный фон, что сейчас дешевая ипотека, что есть возможность удачно решить вопросы с приобретением жилья. Люди шли покупать. Застройщики видели, что спрос растет, застройщики повышали цены.

Вторая причина — это переход с продаж через договора долевого участия на продажи через эскроу-счета. Раньше покупатель приходил к застройщику, приносил свои деньги, застройщик строил на эти деньги жилье. Начиная с 2018 года началась реформа перехода на проектное финансирование и на реализацию через эскроу-счета. Сейчас ситуация другая: застройщик строит за счет банковского кредита.

С тех пор, как мы живем в условиях эскроу-учетов, в условиях проектного финансирования, не было ни одного крупного банкротства.

Сейчас застройщику нужно иметь согласованный и акцептованный в банке проект, а деньги на стройку у него уже фактически есть. Но такая схема приводит к удорожанию строительства, к росту издержек. Поэтому цены тоже подрастали. Плюс еще одна причина — третья — это рост цен на строительные материалы. Здесь уже не нужно искать причины внутри нашей страны — это факторы глобальные, связанные с пандемией, с изменением логистики. Рост себестоимости строительства привел к тому, что цены на протяжении двух лет росли.

Хотя за последние несколько месяцев стройматериалы как раз подешевели. Они дорожали на протяжении 2020-2021 годов. За последние несколько кварталов, валово, стройматериалы даже немножко подешевели.

О том, будет ли откат цен

Когда говорят, что цены после кризиса, когда спрос снижается, обязательно должны упасть, забывают, что сейчас в этой цепочке, которая представлена на рынке недвижимости — прежде всего на рынке новостроек — появился еще один участник. Это банки.

Если раньше застройщик был достаточно свободен в том, как он может корректировать ценообразование, то сейчас такой свободы у него нет. Если в 2014 году, когда был сначала ажиотажный спрос, затем очень сильный спад продаж в начале 2015 года — вот все те же факторы: и санкции, и курс, и снижение спроса — и что тогда застройщики сделали? Тогда застройщики скорректировали цены, и цены, действительно, снизились где-то на 10-15%.

Сейчас такого прямого снижения цен не произошло, потому что чтобы снизить цены, застройщику нужно заново провести свой проект через согласование в банковской структуре. Никто этим напрямую заниматься не готов. То есть никто не хочет сейчас идти заново в банк, заново проходить кредитные комитеты, потому что результаты такого мероприятия неочевидны.

Александр Петросян / Коммерсантъ

Застройщики сейчас пытаются подстроиться к изменившимся условиям. Что они прежде всего делают? Немножко забежим вперед в историю, связанную с ипотекой. Застройщики пытаются стимулировать спрос, предлагая очень привлекательные условия по ипотечным кредитам.

Даже если вы сейчас не собираетесь покупать квартиру, вы, наверно, слышали из рекламы, из билбордов на улицах города, что есть ипотека под 0,1%, под 0,01%. Допдоговоров там нет, но стоимость самого помещения при этом увеличивается примерно на 20-25%, если мы говорим об ипотеке 0,01%. Но при этом вы будете платить те самые процентные пункты, которые указаны в кредитном договоре.

Стоимость недвижимости сейчас сильнее зависит от ситуации на рынке ипотеки. Потому что и до февраля 2022 года около 65-70% сделок проходило через ипотеку, а сейчас проходит через ипотеку уже 80%.

Поэтому то, что происходит с банковскими ставками, это, наверно, ключевой фактор. Потому что у нас последние несколько месяцев курс доллара стабилен, а ситуация на рынке развивается по-разному.

Об изменениях на рынке аренды после февраля

Миграция людей, когда люди решили уехать в другие города, в другие регионы по тем или иным причинам — она повлияла прежде всего на рынок аренды, потому что на рынке аренды бум.

Во-первых, серьезно увеличился объем предложения. Когда он серьезно увеличивается, ставки снижаются. И квартиры стали сдаваться медленнее, и объем предложения увеличился в том числе за счет тех, кто уехал из крупнейших городов.

Ставки аренды снизились примерно на 15% относительно фоновых значений, которые были зафиксированы зимой этого года. Но нужно понимать, что даже это снижение не компенсировало рост ставок аренды, который мы видели прошлой осенью. Тогда очень быстро и очень сильно выросли ставки аренды — примерно на 20-25% во всех крупнейших городах. Это на фоне того, что они достаточно длительное время не менялись.

Дмитрий Духанин / Коммерсантъ

Фиксируем эти цифры: рост на 25% прошлой осенью, снижение на 15% этой весной. Затем летом ставки были относительно стабильны. Последние несколько недель мы видим возобновление роста ставок аренды просто за счет того, что начинается учебный год, начинается деловой сезон. Ситуация на рынке труда, конечно, непростая, но пока что мы массовых сокращений не видим.

Никаких ограничений коронавирусных, которые тоже влияли на ситуацию на рынке аренды последние годы, пока нет. Учебный год в очном режиме, многие работают в офисах, поэтому ставки аренды подрастают последние несколько недель.

О том, что происходит на рынке недвижимости в регионах на границе с Украиной

Рынок недвижимости — очень инертная штука. Я перед нашей встречей посмотрел, что происходит в Белгороде по сравнению с, условно, Тамбовом, и в Калининградской области, где тоже была эскалация геополитической напряженности — с другим нашим регионом, который привлекает внешних мигрантов — с Краснодарским краем.

Там каких-то заметных изменений на уровне дней, недель пока что нет. Там похожая динамика по росту объема предложения, но она не какая-то критически отличающаяся между этими регионами. [Панических продаж] пока что нет.

О ценах на жилье в Крыму

С Крымом в этом году есть понятная сложность, связанная с логистическими ограничениями. Поэтому в этом году там меньше объем туристического потока.

Если обращаться к рынку посуточной аренды, то Крым проигрывает в своих основных показателях курортам Краснодарского края.

Сочи — единственный курорт, где можно купаться в море и куда тем не менее летают самолеты. Вот там цены и ставки аренды как раз продолжают расти, тогда как и в других курортах Краснодарского края, и в Крыму — там и ставки немножко ниже, чем были в прошлом году, и цены на продажу жилья тоже стагнируют.

В Крыму были изначально априори высокие цены на жилье. Когда в 2014 году произошли события — когда украинский рынок недвижимости стал российским — Крым был единственным регионом, где были достаточно широко распространены долларовые цены. В России долларовые цены ушли в большинстве регионов в середине 2000-х годов, в Москве — после кризиса 2008 года. А Крым, Севастополь — эти регионы вошли в российский рынок с долларовыми ценами.

Виктор Коротаев / Коммерсантъ

Поэтому там, несмотря на то, что качество жилого фонда все-таки отличается от качества жилого фонда даже тех же курортов Краснодарского края, там был априори высокий уровень цен, а рынок недвижимости у нас — ну, так он сложился, так он устроен, — что цены вниз идут достаточно неохотно. И от того, сложившегося к 2014 году уровня цен, он стал дальше увеличиваться.

Спрос [сейчас] есть и на Крым. И на покупку в том числе. То есть по Крыму достаточно сложно выстроить длинные временные ряды, потому что хорошо оцифрован рынок новостроек, где видно продажи через механизм договоров долевого участия, но эта практика в Крыму начала применяться постепенно.

Поэтому, если мы сравним какие-то пятилетние временные ряды, там может быть рост кратный. Но просто нужно понимать, что там, условно в 2016-2017 годах, не все сделки проходили через тот механизм, через который можно посмотреть цифры в других регионах.

О том, почему в Сочи такие высокие цены на недвижимость

Цены в Сочи взвинтились прежде всего не из-за Олимпиады, а из-за моратория на новое строительство, которое было введено там в 2021 году. И сейчас средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Сочи самая высокая во всей стране. Она даже выше, чем в Москве.

По той причине, что земельных участков мало, новые разрешения практически не выдаются. Потом, нужно не забывать, что последние два года мы живем, по ряду меняющихся причин, в условиях полузакрытых границ, поэтому многие смотрели прежде всего на наши курорты.

Об ипотечном кризисе в России

После 24 февраля, действительно, есть определенный спад по запуску новых проектов, но он не такой катастрофический, как мог бы быть, на мой взгляд. И что касается такого важного показателя, как доля плохих ипотечных кредитов, она у нас в России традиционно на очень низких уровнях — менее 1%. То есть каких-то признаков того, что мы уже сейчас входим в ипотечный кризис, пока что нет.

Пока что это рассуждения на такую среднесрочную, долгосрочную перспективу, которую, как мы поняли за последние несколько месяцев, проводить достаточно рискованно.

Что касается различных ипотечных продуктов в целом, то сейчас наши органы исполнительной власти прежде всего ориентируются на то, чтобы стимулировать различные ипотечные продукты.

Есть ипотека для IT-шников, есть сельская ипотека, которая недавно бессрочно продлена, есть дальневосточная ипотека, расширена сейчас семейная ипотека. То есть, действительно, много достаточно ипотечных продуктов, которые должны стимулировать покупку жилья. Нужно понимать еще, что сейчас не так просто потратить достаточно крупную сумму денег, кроме как на приобретение жилой недвижимости или на строительство дома.

Рынок по числу [ипотечных] сделок достаточно сильно просел после февраля 2022 года. Это снижение после ажиотажного спроса составило порядка 60% — я сейчас такие средние цифры говорю. Это и московский регион, и петербуржский регион, региональные центры. Летом, за счет массированных рекламных кампаний, за счет информирования населения о том, что есть такая ипотека, сякая ипотека, объем сделок начал расти, и относительно минимумов рост сейчас где-то на 20%.

Но всё равно это ниже фоновых значений 2020 и 2021 года. То есть пока что спрос восстановить до конца не получается. Что касается реальных доходов населения, они не просто не растут, они даже немножко снижаются. Но пока что ситуацию удается держать относительно стабильной, прежде всего за счет роста доли ипотечных заемщиков.

О проблемах застройщиков из-за западных санкций

Есть определенные проблемы по целому ряду строительной номенклатуры, которая связана не с бетоном, арматурой, а с более высокотехнологичными товарами.

Да, некоторые элитные проекты облицовывались каррарским мрамором, но это, наверно, не то, о чем сейчас нужно всем нам думать, для того чтобы сохранить устойчивость отрасли.

Есть определенные вопросы со строительной техникой, есть вопросы с лифтами, есть вопросы со слаботочными системами. Застройщики их пытаются решать, находя заменителей среди турецких, китайских поставщиков. Понятно, что это время, но это более решаемые задачи, чем та ситуация, которая сложилась у нас в авиационной отрасли, в некоторых отраслях машиностроения.

То есть это сложная ситуация, но наши строители привыкли работать в сложных условиях. Мне кажется, их даже если посадить в какие-то простые условия, то их эффективность станет ниже.

О тренде на постройку многоэтажных многоквартирных зданий

Есть определенные словесные интервенции [чиновников], что «такие проекты согласовывать мы больше не будем». Но пока за этими словесными интервенциями ничего не стоит. Эти проекты продолжают согласовываться, застройщики продолжают строить такие проекты. Потому что так строить им выгодно.

Что касается московского рынка, пока что массовым явлением это не стало. Есть крупный рынок жилья в Гонконге, где, действительно, очень массово распространены такие проекты, в том числе квартиры полностью без кухни. Просто по той причине, что там люди не могут заплатить необходимую денежную сумму за комфортное количество квадратных метров.

В вирусных новостях [по жилью в России] есть и 10 кв. м. То, что находится в вирусных новостях, их очень и очень мало: их доля в один месяц составляла 0,05%, в следующий месяц будет составлять 0,1%, рынку в целом это не так критично.

Роман Пименов / ТАСС

В Москве все-таки какие-то разумные показатели среднего метража проданной квартиры. Около 50 кв. м. Это полноценные квартиры.

Помещений средней площадью 25-30 кв. м не так много, они сосредоточены в России в нескольких локациях. Это, прежде всего, пригороды Санкт-Петербурга — город Кудрово и город Мурино — где уже по статучету несколько десятков тысяч жителей, которые живут в основном в 30-35-метровых помещениях.

Есть некоторые проекты в Москве, в Подмосковье, но их не так много. Все-таки основной объем жилья представляет собой помещения, где с определенными ограничениями, но жить так или иначе можно.

О том, что сейчас выгоднее — продавать или покупать квартиру

Сейчас рынок покупателя. То есть для того, чтобы продать квартиру вам нужно будет общаться на предмет предоставления скидок.

С февраля 2022 года цены предложений на квартиры на вторичном рынке сильно не просели: они снизились на 3-5%, но это я называю изменениями, которые заметны аналитикам. То есть для того, чтобы изменения были заметны обычным обывателям, должно было [произойти] более существенное снижение. Но объем предложения сейчас выше, чем зимой этого года. И придется общаться о скидках.

О льготной ипотеке на «однушки» и студии

Были словесные интервенции, что «Давайте ограничим выдачу льготной ипотеки на такие небольшие помещения». Но встает вопрос: а где прочертить ту границу, которая превращает квартиру с неудачной планировкой в уже полноценное жилье?

Может быть, одному человеку и можно жить в 20-метровой квартире, если он будет выплачивать эффективный ипотечный кредит. Почему мы должны ограничивать права таких заемщиков? Рынок должен постепенно всё отрегулировать.

Alina Scheck / AP

На самом деле, средний метраж сделок — показатель достаточно интересный. И, что любопытно, он стал увеличиваться в первые месяцы после пандемии. Когда людей заперли в этих небольших студиях, люди поняли, что им где-то нужно работать, общаться с детьми, а где-то и побыть одному. И вот лето 2020 года, когда люди посидели на карантине пару месяцев, там средний метраж купленной квартиры в московском и петербуржском регионах на 5-7% вырос. Потом ситуация стабилизировалась, дальше увеличиваться этот показатель не стал, потому что тоже уперся в растущие цены за квадратный метр.

Тем не менее я считаю, что лучше, чтобы рынок отрегулировал эту ситуацию самостоятельно. Что касается происходящего за последние несколько месяцев, то средний метраж сейчас снижается, потому что в конце зимы-начале весны люди спасали свои накопления.

Когда люди спасают свои накопления, они покупают самые доступные варианты. Более того, они смотрят, что «маленькую студию я всегда смогу кому-то сдать, это более ликвидный объект». Поэтому с марта по июль 2022 года средний метраж квартиры опять снизился. Примерно на 10% и в московском регионе, и в петербуржском регионе.

Но я пока что не склонен видеть какие-то драматические сценарии, что все проекты и в Москве, и в Петербурге, и в других городах будут состоять полностью из крошечных студий. Просто по той причине, что многие проекты уже запроектированы, и перепроектировать их достаточно сложно. А там средний метраж комнат находится в разумных пределах. То есть массового строительства домов, полностью состоящих из 20-метровых помещений, пока что мы не ожидаем.

О нынешнем спросе на загородное жилье

Бум [переездов за город] был в 2020 году, в 2021 году. В этом году активность потенциальных покупателей ниже. Просто по той причине, что государство пытается в том числе и в сегменте ИЖС развивать ипотечные продукты. Но всё равно, там не такие привлекательные условия, не все банки выдают. Ипотек под 0,1% там нет. И стоимость самого объекта всё равно выше, чем стоимость квартиры. Дом стоит дороже, чем квартира. И содержать [дороже]. Там многие вещи нужно делать самостоятельно.

На этом рынке нет пока что крупных игроков. То есть у людей, которые привыкли в комфортных условиях быстро и просто покупать новостройки (в том числе покупать иногда в удаленном режиме), на рынке загородной недвижимости заключить такую сделку не получится. Многие застройщики говорили, что они собираются выходить в этот сегмент, но пока что мы видим только первые попытки, первые проекты. Массового продукта на этом рынке пока что нет. Таунхаусы к этому относятся.

Но что мы видим? Мы видим безумный рост ввода жилья населением. В этой статистике есть и то, что называется дачной амнистией. То есть строения, которые были построены много лет назад, но которые только сейчас ставятся на кадастровый учет. Но даже если просто посмотрим, что происходит в пригородах наших крупнейших городов, мы видим активное строительство коттеджей.

Александр Колбасов / ТАСС

Ввод индивидуального жилищного строительства, условно говоря, был около 50 млн кв. м по году в 2018-2019 годах. Сейчас эти показатели приближаются уже к 70-75 млн кв. м. То есть объем роста ввода нового индивидуального жилищного строительства растет. Что касается активности покупателей, этот рынок, к сожалению, оцифрован не так хорошо.

Те цифры, которыми я так разбрасывался, когда говорил о новостройках, здесь, к сожалению, таких цифр в готовом виде нет, но активность пользователей на нашей площадке — просмотры объявлений, звонки — она выше, чем доковидный уровень. Она ниже, чем 2020 год, когда люди звонили, смотрели, просто чтобы понять, что на этом рынке есть. Но спрос стал более предметным: люди приезжают, смотрят, заключают сделки.

В основном сейчас стараются смотреть варианты, которые ближе к постоянному жилью. Все-таки формат сезонного проживания не закрывает все те потребности, которые возникли у людей после пандемии. Потому что расширилась практика удаленной занятости.

Если раньше это было характерно для какого-то единичного набора профессий — какие-нибудь журналисты, айтишники, — то сейчас во многих компаниях есть либо удаленная, либо частично удаленная занятость. Поэтому такой формат становится всё более популярным.

Как на рынок недвижимости повлиял уход Airbnb и Booking из России

Действительно, было две площадки, где люди подбирали себе варианты, чтобы провести свой отдых или выходные. Этих площадок не стало. Понятно, что этот сегмент — в том числе и наш сервис — пытаются заполнить. Мы очень много сейчас обращаем внимания на то, чтобы прокачать наш раздел по посуточной аренде. Здесь и общая ситуация с логистикой туристических поездок этому способствует.

Люди в этом году опять массово ездили по нашей стране, очень серьезно выросли показатели внутренних перемещений, внутреннего туризма. Понятно, что во многих локациях просто средств размещения банально недостаточно.

Где-то были вопросы в этом году с тарифами на поезда в связи с нехваткой авиабилетов. Но мне кажется, что эта ситуация может быть вполне себе стабилизирована, потому что есть достаточно большой объем того же предложения в готовых домах, где люди покупали инвестиционные квартиры. Они вполне могут выйти на рынок этого краткосрочного размещения.

Если будет расти спрос, то и предложение под это подстроится. Допустим, мы 20 лет назад в принципе не могли себе представить, что можем поехать куда-то в республики Северного Кавказа с туристическими целями. А в этом году — вон, полные самолеты в Дагестан, Чечню, в Осетию.

О смерти торговых центров

Торговые центры — это мы привыкли к ним относиться как к чему-то сакральному. Что их построили, и они должны в этом месте стоять обязательно на века. На самом деле, во многих странах торговые центры живут по 15-20 лет, не более того.

Строят новые объекты недвижимости, которые лучше отвечают текущим потребностям. Сейчас тоже стали появляться проекты строительства жилых кварталов на месте тех торговых центров, которые являются не самыми успешными, не самыми удачными.

Christian Wiediger / Unsplash

Есть несколько участков в Москве, где сейчас уже это конкретно обсуждается. Обсуждается площадка, которая занята торговым центром «Каширский двор», напротив площадка — торговый центр «Гудзон». Торговый центр «Торжок» на пересечении Ленинградского шоссе и МКАДа.

Это полноценные торговые центры, где на разных стадиях проработки информации находится вопрос редевелопмента этой территории. То есть один из вариантов — это редевелопмент, перестройка.

Об объявлениях о сдаче жилья «только для славян»

В конце прошлого года анонсировали, а в начале этого года реализовали правило, что у нас запрещены теперь дискриминационные объявления.

Статистику по гражданству тех, кто находит жилье на нашем сайте, мы не ведем. Но на объем контента, на поведение аудитории это существенно не повлияло. Да, было в том числе и какое-то обсуждение в социальных сетях в риелторских группах, но всё это еще наложилось на то, что произошло в феврале этого года, но заметного оттока посетителей сайта мы не зафиксировали. Я про тех пользователей, которые говорили, что «Ну, мы тогда размещаться не будем».

Понятно, что кто-то перешел от явного упоминания этой фразы к ее озвучиванию при других обстоятельствах. Здесь мы до конца на всю цепочку общения потенциального интересанта с собственником квартиры повлиять не можем.

Но мы считаем, что это движение в правильном направлении. Я думаю, что на всех площадках это тоже со временем должно стать стандартом.

‎App Store: Циан. Недвижимость. Квартиры.

Описание

Циан — популярный и удобный сервис для аренды, покупки и оценки стоимости недвижимости в России, а также для расчета ипотеки. В приложении легко найти любую недвижимость: квартиры в новостройках или во вторичном жилье, коттеджи, коммерческие помещения и многое другое. Все объявления уже проверены нашей командой модераторов.

Новостройки. Ищите квартиры в новостройках. Задавайте нужные вам параметры поиска: год сдачи, этаж, площадь, квартира с отделкой или без, указывайте стоимость за квартиру или квадратный метр, а еще ставьте фильтры, если хотите, чтобы вам отображались квартиры только от застройщиков.

Ипотека. Сервис, с помощью которого можно отправить одну анкету сразу в 7 банков и получить персональные предложения всего за 2 минуты! Останется только выбрать то, которое подойдет лично вам.

Аренда или покупка квартир, домов. Выбирайте подходящие вам объекты прямо на карте: выделите нужную зону поиска, и приложение покажет все актуальные варианты. Искать легко, потому что объявления уже содержат информацию о доме, районе и инфраструктуре — школах, детских садах, магазинах.
А если сохранить параметры поиска или добавить объявление в избранное, то будут приходить уведомления о появлении новых объявлений в нужном вам доме или районе.

Коммерческая недвижимость. Арендуйте или покупайте офис, склад, торговое помещение под любые бизнес-задачи и с помощью различных фильтров.

Сдача или продажа недвижимости. Воспользуйтесь формой подачи, чтобы быстро разместить объявление о сдаче или продаже квартиры, дома, участка, гаража. Неважно, собственник вы или профессионал — в личном кабинете есть множество полезных инструментов. Можно принимать звонки от заинтересованных арендаторов или покупателей, а ещё общаться в чате.
Кстати, если возникнут сложности с покупкой, арендой, сдачей или продажей недвижимости – можно обратиться к помощи агентов.

Оценка недвижимости. Бесплатно и за несколько секунд узнайте рыночнуюцену квартиры, кадастровую стоимость и арендную ставку. Посмотрите историю объявлений в доме.

Сначала ищи на Циан!

Версия 1.256

В карточке новой квартиры теперь можно рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке с учётом доступных скидок и акций от застройщиков и банков. А в Москве и Московской области можно сравнивать новостройки по качеству работы управляющей компании и тарифам ЖКХ.

Оценки и отзывы

Оценок: 247,9 тыс.

Все отлично работает

Спасибо!!!

Рады, что всё работает 🙂
Спасибо за повышение оценки 💙

Отзыв

Шикарный сайт, отличный дизайн и всё просто и понятно

Рады вас видеть на Циан! Спасибо за теплые слова 🙂

Александр Гумен

Супер! Крутой сервис! Я доволен

Лучше и не скажешь! Спасибо 🙂

Разработчик Cian.ru указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже. Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика.

Данные, используе­мые для отслежи­вания информации

Следующие данные могут использоваться для отслеживания информации о пользователе в приложениях и на сайтах, принадлежащих другим компаниям:

Связанные
с пользова­телем данные

Может вестись сбор следующих данных, которые связаны с личностью пользователя:

  • Геопозиция

  • Контактные данные

  • Контакты

  • Пользова­тель­ский контент

  • История поиска

  • Идентифика­торы

  • Данные об использова­нии

  • Диагностика

  • Другие данные

Конфиденциальные данные могут использоваться по-разному в зависимости от вашего возраста, задействованных функций или других факторов. Подробнее

Информация

Провайдер
CIAN TECHNOLOGIES LIMITED

Размер
256,2 МБ

Категория

Образ жизни

Возраст
4+

Copyright
© Cian.ru

Цена
Бесплатно

  • Сайт разработчика

  • Поддержка приложения

  • Политика конфиденциальности

Вам может понравиться

Потерянные берега. Когда ждать продажи жилья в Крыму и что грозит покупателям квартир на полуострове?

Крым, присоединенный к России с 2014 года, стабильно входит в число регионов, где спрос на недвижимость и цены постоянно растут. За последние восемь лет многие россияне купили на полуострове дома для отдыха, а некоторые даже переехали туда. Между тем Украина не признает российские документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома в Крыму. С началом спецоперации будущее местного рынка недвижимости оказалось под вопросом: крупные инвесторы и раньше боялись вкладываться в крымские проекты, а теперь это досталось обычным гражданам, уже купившим или планирующим приобрести там жилье. забеспокоиться. Ждать ли масштабной распродажи недвижимости в Крыму и насколько рискованно в ней участвовать, разбиралась «Лента.ру».

Бежать некуда

Информацию о резком увеличении количества желающих продать жилье в Крыму изначально публиковали украинские СМИ. Сообщалось, что российские военные, проживавшие на полуострове с семьями, собрались и уехали еще в январе 2022 года, а простые россияне стали избавляться от крымской недвижимости после начала спецоперации. Власти региона оперативно опровергли эти данные.

1,19 млн руб.

самая дешевая квартира в Крыму — участок 16 метров в поселке Межводное в 550 метрах от моря

«Сейчас активно распространяются фейки о том, что после начала спецоперации на Украине россияне якобы бежали массово из Крыма и продают свое имущество на полуострове», — заявил советник главы Крыма по информационной политике Олег Крючков. «Все это продукт украинской пропаганды. Банальный фейк, не имеющий ничего общего с реальностью. Чиновник заверил, что спрос на недвижимость в Крыму, наоборот, остается повышенным: россияне по-прежнему активно переезжают на полуостров из других регионов, а квартиры в новостройках распродаются на нулевой стадии строительства, то есть на стадии раскопок.

Правдивость этого утверждения отчасти подтвердили эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro: они подсчитали количество лотов на рынке первичного жилья и пришли к выводу, что в Севастополе, например, много комплексы полностью раскупаются еще до ввода объектов в эксплуатацию. «Спрос значительно превышает предложение», — констатировали аналитики в исследовании, опубликованном в конце марта 2022 года. (есть в распоряжении «Ленты.ру») .

Строительство жилых домов в Симферополе, Крым

Фото: Виктор Коротаев/КоммерсантЪ

Тем временем россиянам косвенно пообещали упростить покупку жилья в Крыму. Во-первых, глава местного парламента Владимир Константинов заявил, что вскоре они смогут ездить по железной дороге в Крым через территорию Украины (поезда ходили через Запорожье и Харьков до 2014 года, маршрут был закрыт после аннексии Крыма). . Во-вторых, несколько российских банков, в том числе выдающих ипотеку, таких как ВТБ и Промсвязьбанк, собираются развивать бизнес на полуострове. До сих пор большинство финансовых учреждений «с материка» игнорировали Крым, опасаясь западных санкций. В новых условиях, когда уже введены жесткие санкции, опасений меньше. В то же время после повышения ключевой ставки ЦБ ипотека в России стала выдаваться под 20 и более процентов годовых (за исключением льготных кредитов). В Харькове и Запорожье, через которые проходит железная дорога в Крым, продолжаются боевые действия.

Без паники

В действительности спецоперация на Украине и вновь обострившаяся проблема принадлежности Крыма (большинство стран-членов ООН считают полуостров неотъемлемой частью Украины) пока, похоже, не оказали существенного влияния на местный рынок недвижимости. В базе Avito около 55 тысяч объявлений о продаже недвижимости на полуострове, из них около 10 тысяч — квартиры. Срочно продается более 1,2 тыс. объектов, из них около 200 квартир. Упоминания о возможной выгоде, вечном спутнике панических продаж, есть в тысяче объявлений — это менее двух процентов. База данных «Мир квартир» содержит 19тысяч объявлений о продаже квартир в Крыму, из них 2,5 тысячи (13 процентов) создано за последнюю неделю (30 марта – 5 апреля). Для сравнения: в Москве доля новостроек выше – около 18%.

Однако статистика ЦИАН показывает, что продавцы недвижимости в Крыму как минимум очень активны. Всего размещено более 11 тыс. объявлений о продаже квартир (первичный и вторичный рынок), из них за месяц создано или обновлено 10,9 тыс., более 9тысяч за последнюю неделю. Около сотни объектов выставлены с пометкой «срочно».

г. Судак, Крым

Фото: Артем Креминский/РИА Новости

По данным МИЭЛ (доступен на Лента.ру) , на вторичном рынке Крыма самая дешевая квартира стоит 1,19 млн рублей — это 16-метровый участок в поселке Межводное в 550 метрах от моря. Квартира расположена на втором этаже малоэтажного комплекса. В центре полуострова в поселке Колодезное (11 километров от моря) предлагается двухкомнатная квартира за 1,5 млн рублей. Общая площадь 51 кв.м. Покупатель оставит всю мебель и бытовую технику.

В среднем вторичка в Крыму за год к марту 2022 года подорожала на 16 процентов, до 124 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики «Мира Квартир» (соответствующий обзор есть у «Ленты.ру») . В Судаке стоимость квадратного метра увеличилась на 54 процента, в Севастополе – на 48,5 процента, в Форосе – на 48 процентов. Средняя цена готовой квартиры в Крыму достигла 7,5 млн рублей.

В настоящее время на фоне спецоперации в Украине и эскалации конфликта с ЕС возможны различные сценарии как в отношении купленной в Крыму недвижимости, так и в отношении ее владельцев. В текущей ситуации никто не может гарантировать отсутствие последствий от сделки, так как список санкций расширяется с каждым днем ​​

Юрий НетребаРуководитель практики судебной защиты Московской коллегии адвокатов «Арбат»

Самая дорогая «вторичка» в Гурзуфе и Ялте – 13,2 млн и 11,7 млн ​​за квартиру соответственно. Недвижимость заметно дешевле в Керчи (4,3 млн за среднюю квартиру) и удаленном от моря Бахчисарае (4,1 млн). В Севастополе за среднюю квартиру просят 8,6 млн, в Симферополе — 6,8 млн. «Спрос на вторичном рынке Крыма ниже, чем на первичном, так как он характеризуется непрозрачностью и высокими рисками», — отмечают аналитики.

Ломать, а не строить

А вот рынок новостроек, считающийся более надежным, явно больше пострадал от последствий спецоперации. «Геополитическая ситуация, повышение ключевой ставки и проблемы с доступностью ипотеки уже сказались на продажах. Одни проекты ставили рекорды продаж, другие приостанавливались, и не всегда по собственной инициативе», — говорят эксперты bnMap.pro. Тем не менее по состоянию на 1 марта 2022 года в Крыму осуществлялись продажи по 48 объектам жилищного строительства (в 109постройки).

Жилой комплекс в поселке Гурзуф, Крым

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Квадратный метр нового жилья в среднем по полуострову подорожал на 61 процент с марта 2021 года, до 170,3 тысячи рублей, свидетельствуют данные «Мира Квартир». Самый большой рост стоимости «квадрата» в Евпатории — на 85 процентов. В Судаке он подорожал на 75 процентов, в Феодосии – на 73 процента. «Это те курорты, которые раньше недооценивались», — поясняют эксперты. «Покупатели, которые не могли позволить себе квартиры в Ялте и Севастополе, обратились в курорты поменьше, в результате здесь уже поднялись ценники». В среднем новая квартира в Крыму стоит 9. 3 млн руб. В Севастополе это будет стоить 9,9 млн, в Ялте и Гурзуфе — около 13,5 млн. За 8-9 миллионов можно купить квартиру в Феодосии, Форосе и Евпатории.

На крымском рынке новостроек по-прежнему дефицит предложения, отмечают аналитики. Кроме того, происходит удорожание строительства. Из-за этого растут цены на квартиры. «В этом году в связи с обвалом рубля возник новый виток ажиотажа. Не исключено, что новостройки будут дорожать, но этот процесс при отсутствии дешевой ипотеки не бесконечен», — предупреждает «Мир Квартир».

«Море и солнце не исчезнут»

Крымские риелторы уверены, что рынок недвижимости полуострова в любом случае останется на плаву. «Недвижимость — это возможность сэкономить независимо от политической ситуации, курсов валют и других факторов. Море и солнце в Крыму не исчезнут ни при каких обстоятельствах. Крым был, есть и будет курортом», — пишет риелтор Артем Бараболя в социальной сети Instagram (запрещен в России; принадлежит корпорации «Мета», которая признана в РФ экстремистской и запрещена) .

9,3 млн руб.

средняя стоимость новой квартиры в Крыму

«Тенденция к падению цен есть, — говорит Наталья Массальская, директор крымского агентства недвижимости «Мультидом». По ее словам, продавцы жилья в Крыму не должны сейчас поднимать ценники: если есть необходимость продать, лучше сделать это быстро, пока ипотечники еще активны. Стоимость недвижимости может снизиться примерно на 20 процентов, считает специалист. При этом возможностей для снижения цен у застройщиков не так много – стоимость стройматериалов возрастает. «Война войной, а люди едут греться», — добавила Массальская, говоря о перспективах рынка арендного жилья.

Между тем правовые риски для покупателей недвижимости в Крыму сохраняются. По словам юриста Александра Молохова, заместителя руководителя рабочей группы по международно-правовым вопросам Постоянного представительства Крыма при Президенте Российской Федерации, основные риски — это неясность истории некоторых объектов в период украинской принадлежности Крыма, различия в законодательство Украины и России, криминальный фон в истории предыдущих сделок с недвижимостью. «Рекомендую распараллелить оформление сделок по одному и тому же имуществу в России и Украине, а также использовать институт титульного страхования», — предупредил эксперт.

Мушех Геворкян, управляющий партнер компании «Геворкян и партнеры», считает, что в Крыму риски покупки недвижимости с непрозрачным правом собственности выше, чем в других регионах, из-за того, что прежние собственники зарегистрированы в украинских реестрах.

Материалы по теме:

Кирилл Резник, член Ассоциации юристов России, юрист Объединенного центра защиты, в свою очередь, поспешил успокоить потенциальных новоселов. «Если говорить о политической повестке, то, на наш взгляд, риски покупки недвижимости на территории Республики Крым сегодня примерно такие же, как и риски покупки недвижимости на территории любого другого региона Республики Крым. Российская Федерация. То есть они минимальны», — рассказал специалист «Ленте.ру». Он подчеркнул, что российские власти ни в коем случае не позволят Крыму покинуть страну. Главный риск для покупателей — выбрать дом или квартиру, которые потом оказываются построенными незаконно на участке, полученном путем самозахвата, пояснил Резник. Он посоветовал гражданам внимательно проверять недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

Но в реальности провести по-настоящему качественную проверку (особенно если речь идет о «вторичке») практически невозможно: Украина с 2014 года закрыла реестры недвижимости в Крыму, юридическая чистота многих объектов обсуждаемый. В таких условиях покупатель рискует приобрести, например, квартиру в залог или стать жертвой схемы двойной продажи. Когда начнется обмен данными о крымской недвижимости и возможен ли он в принципе, неизвестно.

Взрыв прогремел на ключевом мосту, связывающем Крым с Россией. Вот что мы знаем

Джилл Догерти, Тим Листер и Эми Вудьятт, CNN

Сильный взрыв в субботу повредил единственный мост, соединяющий аннексированный Крым с материковой частью России, в результате чего его части рухнули.

Атака, нарушившая основные транспортные сообщения между материковой частью России и аннексированным полуостровом, не только нанесла удар по военным усилиям России в Украине, но и стала психологическим ударом для Москвы и крупной пропагандистской победой Киева.

В ответ Россия в понедельник нанесла ракетный удар по территории Украины.

Что случилось на мосту?

Точная причина взрыва моста остается невыясненной. Российские официальные лица заявили, что взорвался бензовоз, и обрушились два пролета дорожного перехода в направлении Крыма. Последующий пожар охватил эшелон бензовозов на отдельной части моста.

На снимках Керченского моста видно, что часть проезжей части автомобильного и железнодорожного моста упала в воду под ним. Наверху было видно пламя, горящее из железнодорожных вагонов.

Почему это так важно для России?

Он имеет огромное стратегическое и символическое значение для России, которая построила 19-километровый (около 12 миль) мост стоимостью около 3,7 миллиарда долларов после того, как Москва незаконно аннексировала Крымский полуостров Украины в 2014 году. Это было физическое выражение президента России. Цель Владимира Путина захватить Украину и навсегда привязать ее к России. В день его открытия он вел по мосту торжествующую колонну. Украинцы ругают мост, самый длинный в Европе, который стоит как напоминание о российской оккупации.

Это важная артерия для снабжения Крыма как повседневными потребностями, так и припасами для военных, а также горючим и товарами для гражданского населения. За последние несколько месяцев мостом воспользовались десятки российских военных конвоев с техникой, бронетехникой и горючим. Если использование моста российскими военными будет затруднено, его линии снабжения войск на юге Украины станут более ненадежными, особенно в сочетании с продвижением украинских войск на юг, в Херсонскую область, к северу от Крыма.

Как Россия объяснила взрыв моста?

Российские официальные лица заявили, что причиной взрыва стал грузовик, подорвавшийся на автодорожном мосту.

Пресс-секретарь Следственного комитета России Светлана Петренко заявила в субботу, что «на автомобильной части Крымского моста со стороны Таманского полуострова [полосы движения моста в западном направлении] взорван грузовик, что привело к возгоранию семи топливные баки поезда, следующего в сторону Крымского полуострова. В результате частично обрушились две автомобильные полосы моста».

Крым повысил уровень террористической угрозы до желтого в субботу на большей части полуострова после взрыва. Президент России Владимир Путин в воскресенье назвал взрыв моста «террористическим актом» и заявил, что организаторы и исполнители — «украинские спецслужбы».

CNN не может проверить русское объяснение взрыва.

Что Украина сказала?

Украинские власти злорадствовали по поводу взрыва моста, но не взяли на себя ответственность за теракт.

Взрыв произошел на следующий день после того, как Путину исполнилось 70 лет, и секретарь Совета национальной безопасности и обороны Украины Алексей Данилов опубликовал видео горящего моста вместе с видео Мэрилин Монро, поющей «С днем ​​рождения, господин президент». Другие пользователи сети сравнили нападение на мостик с апрельским потоплением Украиной военного корабля ВМФ России «Москва».

Министерство обороны Украины отреагировало на взрыв кратким сообщением в своем официальном Twitter-аккаунте: «Ракетный крейсер «Москва» и Керченский мост — два печально известных символа российской власти в украинском Крыму — затонули. Что дальше, русские?

Среди ответов ВМС ВСУ разместили в Facebook сообщение «ПВО РФ, ты спишь?» вместе с видео, показывающим участок дороги моста, который был полностью разрушен.

В каком состоянии мост?

Основные транспортные сообщения между материковой частью России и аннексированным полуостровом Крым, включая автобусы и поезда, были временно приостановлены после нападения.

Российские официальные лица заявили, что к вечеру субботы на неповрежденных участках проезжей части моста возобновилось ограниченное движение автомобилей и возобновилось движение поездов по железнодорожным путям моста.

Но более крупные транспортные средства, такие как тяжелые грузовики, фургоны и автобусы, по-прежнему перевозятся на паромах в воскресенье, что предполагает более ограниченное обслуживание, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Что ответил Путин?

В понедельник Россия ответила, нанеся, как представляется, самую большую волну ракетных и ракетных ударов с момента первого залпа войны Москвы.

В телеобращении в понедельник президент России обвинил Украину в нападении на Керченский мост, назвав его терактом, и пригрозил новыми ударами, если нападения на Россию продолжатся.

В отместку, сказал он, Россия нанесла массированный удар оружием дальнего действия по энергетической, военной и коммуникационной инфраструктуре Украины.

«В отношении дальнейшего теракта на территории России ответ России будет жестким и будет соответствовать уровню угрозы для Российской Федерации, не сомневайтесь», — предупредил Путин.

Несколько городов по всей Украине подверглись обстрелу в понедельник, при этом Россия, по-видимому, наносила удары по гражданским районам и энергетической инфраструктуре. Власти Украины предупредили жителей о возможных веерных отключениях электроэнергии и перебоях с водоснабжением.

По меньшей мере пять человек погибли в столице Киеве, где взрывы в утренний час пик заставили жителей карабкаться в бомбоубежища под землей впервые за несколько месяцев.

Сообщается о новых жертвах в юго-восточном городе Запорожье после того, как российский ракетный удар разрушил жилой дом.

А в Днепре, городе в центральной части Украины, который с начала войны стал убежищем для вынужденных переселенцев, спасающихся от линии фронта, обстрелы ракет унесли жизни и ранения людей, поколебав хоть какое-то относительное чувство безопасности.

Региональные власти во Львове, Харькове и Николаеве также сообщили о нападениях.

The-CNN-Wire
™ & © 2022 Cable News Network, Inc., компания Warner Bros. Discovery. Все права защищены.

Дарья Тарасова и Эйад Турки из CNN предоставили репортаж.

Взрыв на мосту в Крым повредил российские линии снабжения, гордость

Взрыв на мосту в Крым повредил российские линии снабжения, гордость

КИЕВ, Украина (AP) — Взрыв в субботу привел к частичному обрушению моста, соединяющего Крымский полуостров с Россией, повредив важную артерию снабжения для нерешительных военных действий Кремля на юге Украины и ударив по возвышающемуся символу российской власти на юге Украины. область, край.

Никто сразу не взял на себя ответственность за взрыв, в результате которого погибли три человека. Спикер поддерживаемого Россией регионального парламента в Крыму обвинил Украину, но Москва не возложила вину. Украинские официальные лица неоднократно угрожали нанести удар по мосту, а некоторые хвалили разрушение в субботу. Но Киев не стал брать на себя ответственность.

Взрыв, который, по словам российских властей, был вызван заминированным грузовиком, чреват резкой эскалацией восьмимесячной войны в России, поскольку некоторые российские законодатели призывают президента Владимира Путина объявить «контртеррористическую операцию», отказавшись от термина «специальная операция», которая преуменьшала масштабы боевых действий для простых россиян.

Путин поздно вечером в субботу подписал указ об ужесточении мер безопасности на мосту и энергетической инфраструктуре между Крымом и Россией, а также возложил ответственность за эту работу на ФСБ.

Через несколько часов после взрыва Минобороны России объявило, что главнокомандующий ВВС генерал Сергей Суровикин теперь будет командовать всеми российскими войсками в Украине. Суровикин, который этим летом был назначен командующим войсками на юге Украины, руководил российскими войсками в Сирии и был обвинен в руководстве бомбардировкой, которая разрушила большую часть Алеппо.

Москва, однако, продолжает нести боевые потери.

В субботу прокремлевский чиновник Херсонской области Украины объявил о частичной эвакуации мирных жителей из южной области, одной из четырех, незаконно аннексированных Москвой на прошлой неделе. Кирилл Стремоусов заявил российскому государственному агентству РИА Новости, что маленьких детей и стариков могут переселить, потому что Херсон «готовится к трудному периоду».

19-километровый (12-мильный) Керченский мост через пролив между Черным и Азовским морями является символом претензий Москвы на Крым и важным связующим звеном с полуостровом, который Россия аннексировала у Украины в 2014 году. Мост стоимостью 3,6 миллиарда долларов, самый длинный в Европе, жизненно важен для поддержания военных операций России на юге Украины. Путин лично руководил открытием моста в 2018 году.

Атака на него «еще больше подорвет моральный дух России и (и) даст дополнительный импульс Украине», — сказал Джеймс Никси из Chatham House, аналитического центра в Лондон. «Вероятно, русские могут восстановить его, но они не могут защитить его, проиграв войну».

Президент Украины Владимир Зеленский в видеообращении косвенно признал нападение на мост, но не упомянул его причину.

«Сегодня был неплохой день и преимущественно солнечный на территории нашего государства», — сказал он. «К сожалению, в Крыму было пасмурно. Хотя тоже было тепло».

Зеленский заявил, что Украина хочет будущего «без оккупантов». На всей нашей территории, в частности в Крыму».

Зеленский также сказал, что украинские силы продвинулись или удерживали линию на востоке и юге, но признал «очень, очень тяжелые, очень ожесточенные бои» вокруг города Бахмут в восточной части Донецкой области, где российские силы недавно добились успехов.

Национальный антитеррористический комитет России заявил, что в результате взрыва бомбы в грузовике загорелись семь железнодорожных вагонов с горючим, что привело к «частичному обрушению двух секций моста». В Следственном комитете России сообщили, что пара, ехавшая в автомобиле на мосту, погибла. Кто был третьей жертвой, не сообщается.

Все транспортные средства, пересекающие мост, должны пройти современную проверку на наличие взрывчатых веществ. В Следственном комитете сообщили, что взорвавшийся грузовик принадлежал жителю Краснодарского края на юге России.

Движение поездов и автомобилей по мосту временно приостановлено. Во второй половине дня в субботу автомобильное движение возобновилось на одной из двух уцелевших веток, при этом потоки чередовались в каждом направлении, заявил поддерживаемый Россией крымский лидер Сергей Аксенов.

Железнодорожное движение медленно возобновлялось. Два пассажирских поезда вышли из крымских городов Севастополь и Симферополь и направились в сторону моста в субботу вечером. Пассажирское паромное сообщение между Крымом и материковой частью России было возобновлено в воскресенье.

В то время как Россия захватила районы к северу от Крыма в начале своего вторжения в Украину и построила сухопутный коридор к нему вдоль Азовского моря, Украина продолжает контрнаступление, чтобы вернуть себе эту территорию.

Министерство обороны России сообщило, что его войска на юге получают необходимые припасы по этому коридору и по морю.

Российские военные блогеры яростно отреагировали на обстрел моста, призвав Москву нанести ответный удар по украинской гражданской инфраструктуре. Путин приказал создать правительственную комиссию по ликвидации чрезвычайной ситуации. Геннадий Зюганов, глава Коммунистической партии России, сказал, что «теракт» должен послужить тревожным звонком. «Спецоперация должна быть превращена в контртеррористическую», — заявил он.

Леонид Слуцкий, глава комитета по иностранным делам нижней палаты российского парламента, заявил, что «последствия будут неизбежны», если Украина будет нести ответственность. А Сергей Миронов, лидер фракции «Справедливая Россия», заявил, что Россия должна ответить ударом по ключевой украинской инфраструктуре.

Подобные заявления могут предвещать решение Путина объявить контртеррористическую операцию.

Депутатский лидер партии Зеленского назвал взрыв следствием захвата Крыма Москвой.

«Российская незаконная постройка начинает разваливаться и загораться. Причина проста: если построить что-то взрывоопасное, то оно рано или поздно взорвется», — сказал Давид Арахамия из партии «Слуга народа».

Украинская почтовая служба объявила, что будет выпускать марки в память о взрыве, как это было сделано после того, как в результате украинского удара был потоплен флагманский крейсер России «Москва».

Секретарь Совета национальной безопасности и обороны Украины Алексей Данилов опубликовал в Твиттере видео, на котором горит Керченский мост, а Мэрилин Монро поет песню «С днем ​​рождения, господин президент». В пятницу Путину исполнилось 70 лет.

В Москве официальный представитель МИД Мария Захарова заявила, что «реакция киевского режима на уничтожение объектов гражданской инфраструктуры свидетельствует о его террористическом характере».

Крымский полуостров является популярным местом для российских туристов и является домом для российской военно-морской базы. По оценкам российской туристической ассоциации, в субботу в Крыму было 50 000 туристов.

В другом месте Управление по ядерной безопасности ООН сообщило, что Запорожская АЭС Украины лишилась последнего оставшегося внешнего источника энергии в результате возобновления обстрелов и теперь полагается на аварийные дизель-генераторы.

Украинские власти также только начинали изучать обломки разрушенного города Лиман на востоке Украины, оценивая гуманитарные потери и возможные военные преступления после многомесячной российской оккупации.

«Кто-то умер в своих домах, кто-то умер на улице, сейчас тела отправляют на экспертизу экспертам», — сообщил Марк Ткаченко из Краматорского РОВД.