Содержание
Рынок недвижимости Крыма: итоги года и прогнозы
https://crimea.ria.ru/20221221/rynok-nedvizhimosti-kryma-itogi-goda-i-prognoz-na-2023-god-1126019100.html
Рынок недвижимости Крыма: итоги года и прогнозы
Рынок недвижимости Крыма: итоги года и прогнозы — РИА Новости Крым, 21.12.2022
Рынок недвижимости Крыма: итоги года и прогнозы
Уходящий год стал серьезным испытанием для рынка недвижимости Крыма. С января цены выросли в среднем на 20-25%, менялись ставки и условия выдачи ипотеки. Спрос, РИА Новости Крым, 21.12.2022
2022-12-21T07:06
2022-12-21T07:06
2022-12-21T10:25
недвижимость в крыму
новости крыма
крым
экономика
общество
михаил мишустин
кфу (крымский федеральный университет)
дмитрий жиделев
мнения
ипотека
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e6/01/14/1122104031_0:200:1920:1280_1920x0_80_0_0_56e4cbe8de51a86eccd9f290750bbaf9.
jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 21 дек – РИА Новости Крым, Элеонора Павловская. Уходящий год стал серьезным испытанием для рынка недвижимости Крыма. С января цены выросли в среднем на 20-25%, менялись ставки и условия выдачи ипотеки. Спрос, несмотря на не некоторую стабилизацию в летние месяцы, к декабрю показал рекордное с 2009 года снижение. С какими еще трудностями сталкивались строители и риелторы, каким видят следующий год – в материале РИА Новости Крым.Турбулентность и спадЯнварь и начало февраля по динамике были очень похожи на изобильный 2021 год. Несмотря на достаточно высокий ценник, уровень спроса на новостройки подхлестывали новости о свертывании программы льготного кредитования в начале июля. Вслед за первичкой рос рынок вторичного жилья.В конце февраля ключевая ставка взлетела до 20%, начали рушиться логистические цепи, а стройматериалы неожиданно прибавили от 30 до 80% стоимости. В таких условиях застройщики и сектор ипотечного кредитования замерли. Первые на время закрыли офисы продаж, выжидая реакции рынка и пытаясь оценить масштаб и долгосрочность произошедшего.
Вторые ждали решения правительства по жилищному кредитованию.В итоге ипотеку с господдержкой продолжили выдавать, но уже под 12%. Позже условия корректировались, вслед за ставкой регулятора ипотечная снизилась сначала до 9%, потом до 7%. В поддержку строительной отрасли было принято решение продлить программу до конца 2022 года. Позже еще на полтора года – до 1 июля 2024 года. Указанные меры дали определенный результат, однако говорить о восстановлении рынка продаж и сейчас едва ли приходится.»По результатам десяти месяцев спрос на новые квартиры в Симферополе упал примерно на 59%. В Севастополе, Судаке и восточных регионах падение составило 76%», – сообщила представитель крупной крымской компании-застройщика Дарья Осадчая. Собеседница отметила, что даже в таких обстоятельствах застройщики едва ли смогут снизить цены. Компании имеют определенные обязательства перед банками и не могут устанавливать стоимость ниже определенной планки, пояснила она.Курс на дисконт и экономИзменение конъюнктуры подтолкнуло застройщиков пересмотреть приоритеты по выводу на рынок новых объектов.
В частности, жилые комплексы класса «комфорт» и выше решили попридержать до восстановления спроса. При этом обязательства по уже строящимся объектам будут выполнены, заверяют представители крупных строительных компаний.Одновременно девелоперы активно рассматривают возможность возведения комплексов класса «эконом», которые до недавних пор были редкостью для многих районов Крыма, но сегодня пользуется наибольшим спросом.»Их еще нужно спроектировать, найти земельные участки куда «посадить», поэтому настолько оперативно отрасль не может среагировать. Но в планах на 2023 год эта категория учтена, и такой продукт будет выведен в продажу», – сообщила Осадчая.В период замедления рынка новостроек председатель Гильдии риелторов Крыма Дмитрий Жиделев рекомендует покупателям обратить внимание на вторичное жилье. Стоит отметить, что «вторичкой» может быть любая квартира, находящаяся в чьей-то собственности. В том числе ранее приобретенная кем-то в абсолютно новом современном доме. По словам эксперта, в этом сегменте можно найти объекты на порядок выше по качественным характеристикам и по более низким ценам, чем на первичном рынке.
Последний фактор специалисты обуславливают стремлением некоторых собственников высвободить ранее вложенные в жилье деньги. Или же такие квартиры были приобретены в кредит, но перестали обеспечивать необходимый уровень дивидендов. Еще один вариант – жилье приобретали до подорожания 2020-2021 года, его продажа позволит зафиксировать прибыль. А для покупателя это неплохой шанс улучшить жилищные условия без переплаты за квадратные метры.Год грядущийПродление программ льготного кредитования с господдержкой, сельской, семейной и ипотеки для индивидуального жилищного строительства позволит строительной и смежным отраслям удержаться на плаву за счет стимулирования спроса на новостройки.»С помощью программ молодые семьи смогут купить собственное жилье под 6% годовых», – прокомментировал премьер-министр Михаил Мишустин продление программы. Кредитные средства можно будет потратить на покупку квартиры или строительство частного дома.Эксперты указывают на развитие ряда трендов на рынке недвижимости.
В первую очередь решающим фактором в принятии решения о покупке станет цена, далее уже будут влиять локация, инфраструктура и классность жилья. Следующий тренд – снижение покупательской активности в Крыму со стороны жителей материковой части страны.По мнению доцента кафедры государственного и муниципального управления Крымского федерального университета имени Вернадского, кандидата экономических наук Андрея Вершицкого, это даст крымчанам возможность более взвешенно выбирать новое жилье из большего числа вариантов. Тогда как ранее выставленные к продаже объекты очень быстро выкупались по межрегиональным сделкам.При этом рассчитывать, что квартиры в какой-то момент подешевеют из-за низкого спроса, не следует. В силу объективных причин, таких как обязательства по кредитам, стоимость стройматериалов, энергоресурсов, логистики, увеличения зарплат сотрудников и других составляющих, девелоперы будут вынуждены удерживать цены не ниже определенного уровня. В этой связи специалисты не рекомендуют откладывать покупку жилья для улучшения жилищных условий или долгосрочного инвестирования.
Жилье в Крыму сохранит свою ценность и в будущем, и последующих годах, резюмируют специалисты.Читайте также на РИА Новости Крым:Долевое строительство: покупать или нет — мнение экспертаЖилье за сертификат: есть ли в Крыму доступные квартирыНалетай – подешевело: как долго будет «падать» недвижимость в Крыму
https://crimea.ria.ru/20221220/stoit-li-seychas-investirovat-v-krymskuyu-nedvizhimost—mnenie-eksperta-1126000091.html
https://crimea.ria.ru/20221116/chto-proiskhodit-s-rynkom-vtorichnoy-nedvizhimosti-v-krymu-1125403917.html
https://crimea.ria.ru/20220915/ipoteka-tseny-perspektivy-chto-s-rynkom-nedvizhimosti-v-krymu-1124497576.html
крым
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Элеонора Павловская
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e6/03/03/1122572363_334:41:1197:904_100x100_80_0_0_556404948b6c2903e6a7a95f1f4465f1.
jpg
Элеонора Павловская
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e6/03/03/1122572363_334:41:1197:904_100x100_80_0_0_556404948b6c2903e6a7a95f1f4465f1.jpg
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e6/01/14/1122104031_213:0:1920:1280_1920x0_80_0_0_ce95d0a193751ebca13aab653f59b565.jpg
1920
1920
true
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Элеонора Павловская
https://cdnn1.img.
crimea.ria.ru/img/07e6/03/03/1122572363_334:41:1197:904_100x100_80_0_0_556404948b6c2903e6a7a95f1f4465f1.jpg
новости крыма, крым, экономика, общество, михаил мишустин, кфу (крымский федеральный университет), дмитрий жиделев, мнения, ипотека, дарья осадчая, авторы
СИМФЕРОПОЛЬ, 21 дек – РИА Новости Крым, Элеонора Павловская. Уходящий год стал серьезным испытанием для рынка недвижимости Крыма. С января цены выросли в среднем на 20-25%, менялись ставки и условия выдачи ипотеки. Спрос, несмотря на не некоторую стабилизацию в летние месяцы, к декабрю показал рекордное с 2009 года снижение. С какими еще трудностями сталкивались строители и риелторы, каким видят следующий год – в материале РИА Новости Крым.
Турбулентность и спад
Январь и начало февраля по динамике были очень похожи на изобильный 2021 год. Несмотря на достаточно высокий ценник, уровень спроса на новостройки подхлестывали новости о свертывании программы льготного кредитования в начале июля.
Вслед за первичкой рос рынок вторичного жилья.
В конце февраля ключевая ставка взлетела до 20%, начали рушиться логистические цепи, а стройматериалы неожиданно прибавили от 30 до 80% стоимости. В таких условиях застройщики и сектор ипотечного кредитования замерли. Первые на время закрыли офисы продаж, выжидая реакции рынка и пытаясь оценить масштаб и долгосрочность произошедшего. Вторые ждали решения правительства по жилищному кредитованию.
20 декабря 2022, 07:45Радио «Спутник в Крыму»
Стоит ли сейчас инвестировать в крымскую недвижимость — мнение эксперта
В итоге ипотеку с господдержкой продолжили выдавать, но уже под 12%. Позже условия корректировались, вслед за ставкой регулятора ипотечная снизилась сначала до 9%, потом до 7%. В поддержку строительной отрасли было принято решение продлить программу до конца 2022 года. Позже еще на полтора года – до 1 июля 2024 года. Указанные меры дали определенный результат, однако говорить о восстановлении рынка продаж и сейчас едва ли приходится.
«По результатам десяти месяцев спрос на новые квартиры в Симферополе упал примерно на 59%. В Севастополе, Судаке и восточных регионах падение составило 76%», – сообщила представитель крупной крымской компании-застройщика Дарья Осадчая.
Собеседница отметила, что даже в таких обстоятельствах застройщики едва ли смогут снизить цены. Компании имеют определенные обязательства перед банками и не могут устанавливать стоимость ниже определенной планки, пояснила она.
Курс на дисконт и эконом
Изменение конъюнктуры подтолкнуло застройщиков пересмотреть приоритеты по выводу на рынок новых объектов. В частности, жилые комплексы класса «комфорт» и выше решили попридержать до восстановления спроса. При этом обязательства по уже строящимся объектам будут выполнены, заверяют представители крупных строительных компаний.
Одновременно девелоперы активно рассматривают возможность возведения комплексов класса «эконом», которые до недавних пор были редкостью для многих районов Крыма, но сегодня пользуется наибольшим спросом.
«Их еще нужно спроектировать, найти земельные участки куда «посадить», поэтому настолько оперативно отрасль не может среагировать. Но в планах на 2023 год эта категория учтена, и такой продукт будет выведен в продажу», – сообщила Осадчая.
В период замедления рынка новостроек председатель Гильдии риелторов Крыма Дмитрий Жиделев рекомендует покупателям обратить внимание на вторичное жилье. Стоит отметить, что «вторичкой» может быть любая квартира, находящаяся в чьей-то собственности. В том числе ранее приобретенная кем-то в абсолютно новом современном доме. По словам эксперта, в этом сегменте можно найти объекты на порядок выше по качественным характеристикам и по более низким ценам, чем на первичном рынке.
16 ноября 2022, 18:36Недвижимость в Крыму
Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Крыму
«Предложение сейчас существенно превышает спрос. Поэтому следует сначала выбрать несколько объектов, а после провести переговоры с владельцами.
Велик шанс, что последние пойдут на значительные уступки», – говорит Жиделев. Такой поиск более затратен по времени, но позволяет снизить цену на 10-30%, добавил эксперт.
Последний фактор специалисты обуславливают стремлением некоторых собственников высвободить ранее вложенные в жилье деньги. Или же такие квартиры были приобретены в кредит, но перестали обеспечивать необходимый уровень дивидендов. Еще один вариант – жилье приобретали до подорожания 2020-2021 года, его продажа позволит зафиксировать прибыль. А для покупателя это неплохой шанс улучшить жилищные условия без переплаты за квадратные метры.
Год грядущий
Продление программ льготного кредитования с господдержкой, сельской, семейной и ипотеки для индивидуального жилищного строительства позволит строительной и смежным отраслям удержаться на плаву за счет стимулирования спроса на новостройки.
«С помощью программ молодые семьи смогут купить собственное жилье под 6% годовых», – прокомментировал премьер-министр Михаил Мишустин продление программы.
Кредитные средства можно будет потратить на покупку квартиры или строительство частного дома.
Эксперты указывают на развитие ряда трендов на рынке недвижимости. В первую очередь решающим фактором в принятии решения о покупке станет цена, далее уже будут влиять локация, инфраструктура и классность жилья. Следующий тренд – снижение покупательской активности в Крыму со стороны жителей материковой части страны.
15 сентября 2022, 03:22Радио «Спутник в Крыму»
Ипотека, цены, перспективы: что с рынком недвижимости в Крыму
По мнению доцента кафедры государственного и муниципального управления Крымского федерального университета имени Вернадского, кандидата экономических наук Андрея Вершицкого, это даст крымчанам возможность более взвешенно выбирать новое жилье из большего числа вариантов. Тогда как ранее выставленные к продаже объекты очень быстро выкупались по межрегиональным сделкам.
При этом рассчитывать, что квартиры в какой-то момент подешевеют из-за низкого спроса, не следует.
В силу объективных причин, таких как обязательства по кредитам, стоимость стройматериалов, энергоресурсов, логистики, увеличения зарплат сотрудников и других составляющих, девелоперы будут вынуждены удерживать цены не ниже определенного уровня. В этой связи специалисты не рекомендуют откладывать покупку жилья для улучшения жилищных условий или долгосрочного инвестирования. Жилье в Крыму сохранит свою ценность и в будущем, и последующих годах, резюмируют специалисты.
Читайте также на РИА Новости Крым:
Долевое строительство: покупать или нет — мнение эксперта
Жилье за сертификат: есть ли в Крыму доступные квартиры
Налетай – подешевело: как долго будет «падать» недвижимость в Крыму
Информация строительной области — «VipClass»
Купить квартиру на Черном море
На сегодняшний день купить квартиру на Черном море дороже всего в Сочи и Ялте. Однако цены на жилье на вторичном рынке крымского полуострова сильно выше
Подробнее
Квартиры в новостройках Крыма от застройщика
Квартиры в новостройках Крыма от застройщика представлены с разной степенью готовности.
Есть полностью меблированное жилье, готовое…
Подробнее
Купить жилье в Ялте недорого
Купить жилье в Ялте недорого означает вложить деньги в инвестиции. Крымская недвижимость быстро окупится. Ведь это постоянный источник прибыли. И средства
Подробнее
Форос купить квартиру в новостройке
Форос купить квартиру в новостройке. Большинству людей купить жилье — это редкое и ответственное событие. И даже с появлением интернета, социальных сетей…
Подробнее
Купить квартиру в новостройке от застройщика недорого
С середины 2018 г. приняты поправки в законе о долевом строителствк. Сегодня хотят купить квартиру в новостройке от застройщика недорого…
Подробнее
Купить квартиру с видом на море
Купить квартиру с видом на море. Берег Черного моря идеален не только для курортного отдыха.
Он прекрасно подходит и для проживания на постоянной основе…
Подробнее
Крымская недвижимость
Крымская недвижимость может делиться на три вида: берег, Симферополь и степи. И пандемия смогла оказать влияние только на средний ценовой диапазон.
Подробнее
Купить квартиру в Севастополе
Купить квартиру в Севастополе снова становится сложнее. Стоимость уже выше среднероссийского уровня и продолжает расти. Цены на квартиры в Севастополе выше
Подробнее
Квартира возле моря
На этапе подготовки к сезону аренда не сильно пользуется спросом, рынок продаж на пике. Квартира возле моря всегда актуальна.
Подробнее
Покупка квартиры в Крыму
Сегодня Крым является популярным курортом, и покупка квартиры в Крыму актуальный вопрос для многих россиян. Но сколько стоит жилье, а также.
..
Подробнее
Купить апартаменты от застройщика
Купить апартаменты от застройщика. Покупка апартаментов от застройщика в Крыму – это отличный способ инвестирования денег.
Подробнее
Крым недвижимость купить квартиру
На сегодняшний день инвестиция в земли и недвижимость является одной из самых удачных вложений ваших средств. Крым недвижимость купить квартиру
Подробнее
Республика Крым недвижимость
За последнее время республика Крым недвижимость вошла в пятерку регионов с самыми высокими ценами на жилье. Однако несмотря на это в Крыму виден острый…
Подробнее
Купить квартиру в Крыму новостройки
Купить квартиру в Крыму новостройки. На сегодняшний день крымский полуостров является одним самых востребованных регионов для постоянного места жительства.
Подробнее
Купить квартиру в Крыму в рублях
Купить квартиру в Крыму в рублях. Жители Крыма хотят купить жилье в новых домах на этапе котлована. И эти объекты могут стоить…
Подробнее
ЖК в Крыму
Закрытие границы и спад рубля обусловили рост спроса на рынке недвижимости Крыма. И ЖК в Крыму стали пользоваться большим спросом.
Подробнее
Купить квартиру на берегу моря
Купить квартиру на берегу моря — это мечта очень многих людей. И если вдруг есть возможность реализовать ее, то конечно нужно делать это сразу…
Подробнее
Застройщики в Крыму у моря
Застройщики в Крыму у моря все больше и больше радуют нас различными предложениями о покупке жилья. Но перед тем, как купить квартиру…
Подробнее
Купить квартиру у моря без посредников
Желание купить квартиру у моря без посредников еще много лет тому назад было понятно и оправдано.
И у жителей России всегда было очень популярно…
Подробнее
Новостройки Крыма
Новостройки Крыма в основном покупают жители Москвы и Питера, но сейчас появились покупатели и из более отдаленных уголков страны…
Подробнее
Купить квартиру в Черноморском Крым
Актуальный в последнее время вопрос: купить квартиру в Черноморском Крым? Квартиры на южном побережье стоят немалых денег.
Подробнее
Крым квартира купить у моря застройщик
Крым квартира купить у моря застройщик для граждан России все больше привлекает. И причиной этому – благоприятный климат, близость к морю, хорошие условия
Подробнее
Купить апартаменты Крым
Купить апартаменты Крым снова становится сложнее, цена уже выше среднероссийского уровня и продолжает расти. Цены на квартиры в Крыму в два
Подробнее
Купить квартиру в Крыму без посредников
Многие за последнее время задаются вопросом: как купить квартиру в Крыму без посредников? Однако квартиры на южном побережье стоят немалых денег.
Подробнее
Купить апартаменты у моря Крым
Полуостров Крым — это одно из любимых мест отдыха у россиян и жителей из СНГ. Вот почему Купить апартаменты у моря Крым…
Подробнее
Новостройки возле моря
Владеть собственным жильем возле моря мечтают многие. И если новостройки возле моря на Лазурном Берегу Франции многим не по финансам, то купить недвижимость
Подробнее
Купить квартиру в Крыму от застройщика
Жители Крыма мечтают купить квартиру в Крыму от застройщика. И эти объекты недвижимости стоят меньше на 30-40%, чем уже построенные…
Подробнее
Продажа квартир в Крыму
Продажа квартир в Крыму считается, близость моря хорошо влияет в людей. Приморское население наиболее расслабленно и добродушно.
Подробнее
Купить недвижимость Межводное
Купить недвижимость Межводное в последнее время представляется непростой задачей.
Но за последние годы курорты страны сделали
Подробнее
Застройщики домов в Крыму
Застройщики домов в Крыму предлагают квадратные метры на этапе строительства. И такой вариант обойдется вам значительно дешевле.
Подробнее
Купить недвижимость в Крыму 2022
В последнее время цена недвижимости Крыма была примерно на одном уровне. Однако купить недвижимость в Крыму 2022 можно будет уже в иной ситуации.
Подробнее
Жилье в Крыму купить недорого квартиру
С середины 2019 г. строительные компании смогут продавать жилье несколько по иной схеме. И жилье в Крыму купить недорого квартиру станет возможным только…
Подробнее
Купить квартиру студию дешево
Существуют некоторые способы, которые могут позволить купить квартиру студию дешево. Однако, чем больше стоимость разнится с рынком, тем выше
Подробнее
Приобрести недвижимость в Крыму
Переход рынка жилья Крыма сопровождался разными трудностями.
Однако на сегодняшний день приобрести недвижимость в Крыму стало давно проще.
Подробнее
Купить квартиру у моря
Купить квартиру у моря в последнее время представляется непростой задачей. Но за последние годы курорты страны сделали большой прыжок в развитии.
Подробнее
Купить недвижимость у моря недорого
Обычная квартира становится все дороже с каждым годом. В результате купить недвижимость у моря недорого становится все более актуальным вопросом
Подробнее
Крым коронавирус отдых
Крым коронавирус отдых. Возможно ли это сейчас? Да! Крым по-прежнему открыт для туристов. И приехавшим на полуостров предъявлять справку….
Подробнее
Незаконная аннексия Крыма и Севастополя: ЕС продлевает санкции на один год
18 июня 2018 года Совет продлил ограничительные меры в ответ на незаконную аннексию Крыма и Севастополя Россией до 23 июня 2019 года.
Меры распространяются на лица из ЕС и компании из ЕС. Они ограничены территорией Крыма и Севастополя. Санкции включают запретов на :
- импорт продукции из Крыма или Севастополя в ЕС;
- инвестиции в Крыму или Севастополе, что означает, что ни европейцы, ни компании из ЕС не могут покупать недвижимость или юридические лица в Крыму, финансировать крымские компании или предоставлять сопутствующие услуги;
- туристические услуги в Крыму или Севастополе, в частности, европейские круизные лайнеры не могут заходить в порты Крымского полуострова, кроме как в случае крайней необходимости;
- экспорт некоторых товаров и технологий крымским компаниям или для использования в Крыму в секторы транспорта, телекоммуникаций и энергетики и связанные с поиском, разведкой и добычей нефти, газа и минеральных ресурсов . Техническая помощь, брокерские, строительные или инженерные услуги, связанные с инфраструктурой в этих секторах, также не должны предоставляться.
Как указано в заявлении Верховного представителя по иностранным делам и политике безопасности от имени ЕС от 16 марта 2018 года, ЕС по-прежнему твердо привержен суверенитету и территориальной целостности Украины. Спустя четыре года после незаконной аннексии Автономной Республики Крым и города Севастополя Российской Федерацией ЕС вновь заявил, что не признает и продолжает осуждать это нарушение международного права.
Посетите страницу встречи
Симеон Пиперидис
- пресс-атташе
+32 478 83 12 21
+32 2 281 84 72
Эмма О’Дрисколл
- пресс-атташе
+32 2 281 48 10
+32 475 88 48 33
Если вы не журналист, отправьте запрос в службу общественной информации..jpg)
Темы:
- Иностранные дела и международные отношения
Последнее рассмотрение: 18.06.2018
Что-то не так с этой страницей?
Инвестиции в недвижимость | Инвестиционный портал Республики Крым
Крым расширяется, привлекая новых специалистов из других регионов и давая возможность развиваться местным жителям. Девиз: «Жить, учиться, отдыхать и работать в Крыму» становится все более актуальным. Для его реализации необходимы комфортные условия. Прежде всего, это наличие удобного современного жилья.
Сегодня в сфере жилищного строительства наблюдается бурная положительная динамика. С 2015 года рост ввода жилья составил 3,1%. Так, в 2015 году этот показатель составлял 252,6, в 2018 году — 775, а в 2019 году — 800 тысяч квадратных метров.
Однако спрос на рынке жилья Республики Крым остается на очень высоком уровне, при этом значительно превышая предложение.
Такая ситуация стимулирует потенциальных разработчиков. Ряд законодательных мер и особые условия реализации инвестиционных проектов в регионе задают высокую планку для компаний, желающих выйти в регион со своими предложениями. В Евпатории реализуется один из масштабных проектов строительства жилого комплекса, который поддерживает Корпорация развития Крыма.
Жилой комплекс «Евпатория» — первый жилой комплекс комфорт-класса в одном из старейших городов Крыма, отвечающий всем строгим параметрам данной категории. А именно, высота потолков квартир — не менее 2,7 метра, средняя площадь квартиры — 45 квадратных метров, кухни — не менее 12, монолитно-каркасная или кирпичная кладка, энергоэффективность — не ниже класса В. Кроме того, количество машино-мест — не менее 0,7 на квартиру, круглосуточная охрана. Особое внимание следует уделить расположению комплекса, его внешнему виду и инфраструктуре. Инвестор не планирует делать еще один неудобный «скворечник», вместо этого он предпочел мало- и среднеэтажный жилой комплекс с эффективным общественным пространством и закрытым двором.
В последние годы эта европейская практика активно внедряется в России.
«Наш жилой комплекс представляет собой объект недвижимости комфорт-класса. Он расположен всего в двух километрах от чистейшей Каламитской бухты. Комплекс выполнен в классическом итальянском стиле и создает образ исторической застройки Евпатории. Ландшафтный дизайн, декоративное оформление на территории запланированы торговые объекты, зоны отдыха.Двор будет закрыт для движения транспорта и парковки — это создаст дополнительное пространство для отдыха и общения взрослых, детские площадки и озеленение.Центральная площадь жилого комплекса будет размещена фонтан и часовая башня, что придаст кварталу образ старинного европейского города. Для отделки мест общего пользования мы используем только качественные материалы. Наша цель – предложить лучшее жилье в Западном Крыму», – сказал Андрей Федоров, директор по продажам ЖК Евпатория.
На территории ЖК будет детский сад, школа — в шаговой доступности. Комплекс включает в себя более 100 коммерческих объектов — по сути, это полноценный микрорайон с развитой инфраструктурой.
Расстояние до моря всего 15 минут пешком, а до стратегического международного аэропорта Симферополя можно добраться на машине за полчаса. Сдача первой очереди жилого комплекса на 102 квартиры запланирована на 2021 год. Всего комплекс рассчитан на 854 квартиры. На сегодняшний день уже идут продажи квартир площадью от 33 до 107 квадратных метров в 4-, 5- и 6-этажных домах. Застройщик предлагает широкий выбор планировок: квартиры с террасами на верхних этажах или квартиры с отдельным входом и собственным садом на первом этаже. Есть варианты квартир с отделкой и без, а также полностью меблированные. Коммерческая недвижимость также доступна для продажи. На первом этапе запланировано 16 помещений площадью от 45 до 103 квадратных метров.
Кроме того, жилой комплекс одним из первых в Крыму будет построен в соответствии с новыми изменениями в ФЗ-214, защищающем средства дольщиков. Так, инвестор жилого комплекса «Евпатория» использует на строительство банковский кредит, а средства дольщиков находятся на специальных эскроу-счетах банка до ввода дома в эксплуатацию.