Риски покупки квартиры, владельцем которой является пенсионер. Недвижимость пенсионеры

Налог на имущество для пенсионеров

Люди преклонного возраста, владеющие недвижимостью, зачастую стеснены в средствах. Пожилым россиянам трудно оплачивать дополнительные взносы и сборы. Чтобы ориентироваться в скидках, предоставляемых государством лицам, получающим госпособия, нужно знать, как исчисляется налог на квартиру для пенсионеров.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Согласно последним изменениям в законодательстве ( ст. 375 п.2 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налоговая база»), база для обложения обязательными взносами рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости, а не инвентаризационной стоимости жилья. Многие граждане, живущие на государственные дотации, не знают, как будет высчитываться имущественный налог для пенсионеров, сохранились ли льготы. Законодательством предусмотрено сохранение привилегий для лиц, ограниченных в финансах.

Налог на имущество для пенсионеров не взимается, но только при соблюдении определенных условий. Кроме того, можно воспользоваться налоговыми вычетами из налогооблагаемой базы, если пенсионеру принадлежат несколько однотипных объектов недвижимости. Чтобы Федеральная налоговая служба (далее – ФНС) не выписывала квитанцию по уплате налога на имущество для пенсионеров, нужно вовремя подать заявление о предоставлении скидки.

Кому предоставляются налоговые льготы

Законодательством оговариваются категории граждан, для которых налог на недвижимое имущество считается нулевым. К ним относятся физические лица, получившие в Пенсионном Фонде Российской Федерации (далее – ПФ РФ) пенсионное свидетельство. Не платят взносы за недвижимость следующие россияне:

получающие государственные пособия по старости;
вышедшие досрочно на пенсию по причинам, оговоренным законодательством РФ;
имеющие 1, 2 степень нетрудоспособности по инвалидизации;
военнослужащие, получающие пенсию по выслуге лет.

Условия предоставления

Согласно подзаконным актам, налог на недвижимость для пенсионеров не высчитывается при соблюдении определенных требований. Отмена имущественного платежа происходит при соблюдении таких условий:

физическое лицо имеет пенсионное удостоверение;
недвижимость принадлежит гражданину по праву собственности, согласно документации на имущество;
россиянин не использует жилье или нежилые помещения, на которые распространяются налоговые льготы для пенсионеров, в коммерческих и предпринимательских целях.

Объекты недвижимости, которые освобождены от налогообложения

Государством оговаривается внесение в льготный список объектов недвижимости, которые не облагаются имущественными взносами. К ним относятся следующие виды жилой и нежилой собственности:

дом, пригодный для житья;
приватизированная квартира;
комната, находящаяся в собственности гражданина;
гаражи, места, приспособленные для стоянки автомобилей;
сараи, другие виды хозяйственных нежилых строений, общей территорией не более 50 квадратных метров, находящиеся на дачных участках земли, которыми владеет льготник;
комнаты, используемые для профессионального творчества.

Льгота предоставляется по одному виду каждой недвижимости. Если гражданин владеет несколькими квартирами, гаражами или домами, то не вносить налог на имущество для пенсионеров допускается только по одному однотипному объекту. Можно самостоятельно выбрать собственность, на которую распространяется освобождение от оплаты ежегодных сборов. Если физлицо имеет две квартиры, то льгота распространяется только на одну из них. За другое помещение россиянин обязан уплатить сбор. Кроме этого, налог удерживается при следующих обстоятельствах:

стоимость недвижимости, согласно данным Кадастровой палаты, составляет более 300 млн. р.;
жилье и иные помещения физлицо использует в коммерческих целях.

Налоговый вычет на второй объект

Все граждане РФ пользуются правом получения вычета при уплате имущественного сбора. База для налогообложения сокращается на определенное количество квадратных метров, при этом сумма конечного платежа снижается. Скидка варьируется в зависимости от типа помещения и составляет следующие величины:

в приватизированной квартире – 20 м2;

в доме – 50 м2;
в отдельной жилой комнате – 10м2.

Как оформить льготы пенсионерам по налогу на имущество

Факт наличия пенсионного свидетельства не освобождает гражданина от необходимости заявить о своих правах. Льгота по имущественному сбору не предоставляется автоматически. Гражданин должен собрать нужную документацию и отправиться в местное отделение налоговой инспекции, где написать заявление о получении привилегии. Оно составляется в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

личные данные заявителя;
полное название отделение ФНС;
ФИО руководителя налоговой инспекции;
реквизиты паспорта;
адрес проживания;
суть прошения в краткой форме с обоснованием претензий;
способ уведомления отправителя о решении ФНС;
дата составления и регистрации заявки;
подпись отправителя с расшифровкой.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить привилегию по выплатам имущественных взносов, россиянин должен собрать необходимую документацию. Работники ФНС требуют предъявления таких официальных бумаг:

бланка заявления, правильно составленного и заполненного;
уведомления о том, какой объект недвижимости выбран для предоставления льготы;
бумаг, подтверждающих право владения заявителя жильем;
удостоверения, подтверждающее, что гражданин получает государственные дотации из ПФ РФ;
паспорта;
ИНН;
СНИЛС.

Сроки подачи документов

Чтобы быть освобожденным от выплаты имущественного сбора, гражданин должен подать заявку в отделение ФНС до 1 ноября текущего года. Если он отправит заявление позже этого срока, то привилегия не будет предоставлена в данном расчетном периоде. Сбор по имуществу придется выплачивать. Позже можно будет подать заявку по возврату суммы, написав в местные органы ФНС соответствующее заявление. Если плательщик исправно перечислял взносы, не зная о льготе, то допускается компенсация излишне выплаченного налога за последние три года.

Видео

sovets24.ru

Почему рискованно покупать недвижимость, владелец которой пенсионер?

как уберечь недвижимость пожилого человека от мошенников

Что делать, если Вы выбрали квартиру, которая полностью удовлетворяет все Ваши запросы (стоимость, район, документация и так далее), но продавец данного жилья – пожилой человек? Какие подводные камни могут скрываться при совершении данной сделки? И к чему Вы должны быть готовы, покупая квартиру у людей, относящихся к «группе социального риска»?

«Группа социального риска» — что под этим подразумевается?

К данной группе относятся люди, к которым легко войти в доверие, благодаря чему, их нетрудно обмануть и заставить продать свою квартиру (жильё). В «группу социального риска» входят: инвалиды (зачастую одинокие), пожилые люди, а также те, кто изолирован от социума и не в состоянии самостоятельно защитить свои права.

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру у пожилого человека?

Как уберечь недвижимость пожилого человека от мошенников? Главная опасность при заключении сделки с пожилым человеком, или лицом, которое входит в «группу социального риска», является то, что, зачастую не понимая серьёзности всех совершаемых им действий и их последствий он не несет полной ответственности за происходящее, поэтому в случае, если договор купли – продажи квартиры расторгается, то государство, в первую очередь будет на стороне «пострадавшего» продавца, то есть ему вернут жильё, а покупателю деньги. Но тут тоже большой риск того, что деньги уже будут потрачены или просто исчезнут и продавец не сможет сказать, где они, тогда покупателю будет причитаться 25 % денежных средств из пенсии продавца, который конечно никогда сможет выплатить долг полностью.

Но есть и статья в Гражданском кодексе Российской Федерации (Статья 302.) которая защищает покупателя и дает определение «добросовестного приобретателя», которым является лицо, не знающее о том, что продавец, не обладал правом отчуждать имущество и в свою очередь сделал все возможное для того, чтобы проверить чистоту и безопасность сделки.

Основные признания добросовестности покупателя:

Приобретение имущества должно быть совершено по возмездной сделке;
Покупатель был в неведении, являлось ли имущество продавца его законной собственностью.

Как избежать «неприятных ситуаций» при покупке жилья у пожилого человека?

Сложно ли продать квартиру недееспособного? Покупая недвижимость у одинокого пенсионера или недееспособного лица, очередь Вы рискуете тем, что продавец может подать в суд исковое заявление, обвиняя Вас в обмане или в принуждении совершённой сделки. Также, заявления может быть передано в суд от «третьих лиц», то есть от дальних или ближних родственников, или же от органов опеки и попечительства, которые укажут причину продажи квартиры их родственника (пожилого человека) – не отдавал отчёт своим действиям, так как является недееспособным (полностью или частично) лицом пенсионного возраста, входящим в «группу социального риска».

Для начала, Вы обязаны исключить вероятность расторжения сделки по причине ухудшений условий жизни продавца таких как: плохое материальное положение, отсутствие второго жилья, а также, если владельца вынудили продать квартиру.

Поэтому заключать сделку с таким продавцом нужно лишь только после того, как Вы точно убедитесь в обоюдной заинтересованности, а также в том, что после заключения договора купли – продажи, у продавца не возникнет проблем с условием жизни, что для этого нужно сделать:

Одна из самых главных задач в данном случае – полностью удостовериться в том, что продавец совершает данную сделку осознанно, без принуждения, понимая всю суть происходящего. Для этого, станет нелишним попросить человека о предоставлении некоторых справок (ПНД – психоневрологический диспансер, НД – наркологический диспансер). Всё это нужно для того, чтобы в дальнейшем такую сделку не признали недействительной из-за непонимания продавцом всей сути совершаемого иным причинам.
Также, большим преимуществом станет то, что продавец (пожилой владелец квартиры), предоставит вам все требуемые справки лично, это пригодится в случае оспаривания сделки, причина которой может стать – недееспособность продавца. Желательно, такую передачу справок зафиксировать видеокамерой – это станет ещё одним плюсом в случае суда. Обязательно берите все расписки, в которых будет написано рукой продавца то, что весь расчёт произведён, никаких претензий стороны друг к другу не имеют.

В случае, если Вы как покупатель сомневаетесь в том, что продавец квартиры является дееспособным и отдающим отчёт во всех действиях человеком, стоит на сделку (подписание договора купли – продажи) пригласить специализированного врача с лицензией, который проведёт освидетельствование продавца, благодаря чему Вы получите документальное подтверждение о психическом состоянии владельца квартиры. В таких вопросах, как заключение договор купли – продажи квартиры с пожилым человеком, важен каждый документ, на случай возможного расторжения сделки со стороны продавца. Если продавец отказывается проходить освидетельствование – заключать сделку не стоит.
Если случилось так, что суд ограничил продавца в дееспособности, покупка квартиры в таком случае возможна, но прежде чем совершить сделку, обязательно нужно получить документальное согласие от опекуна или попечителя. Если пожилой человек является полностью недееспособным, то все документы подписываются органом опеки или попечителем, а если частично, то самим владельцем.

Все собранные справки такие как: ПНД, НД, а также нотариально заверенное удостоверение договора купли – продажи, помогут Вам в подтверждении обоюдной заинтересованности совершаемой сделки. Так как данные документы подтверждают то, что продавец отдаёт отчёт своим действиям, понимая суть заключения всех договоров и подписания документов, а также, находится в здравом уме и полностью адекватен.
Не лишним будет и нотариальное заключение договора, тогда задачей нотариуса будет являться подробное разъяснение и объяснение всего совершаемого и всех последствий, связанных с такой сделкой. В полномочие нотариуса входит самостоятельное запрашивание в государственные органы различной информации, необходимой для увеличения данных о владельце. К таким запросам относятся: (БТИ, ЕГРП, кадастр и другие). Перед тем, как договор должен быть подписан продавцом, нотариус должен убедиться в том, что владелец подписывает всё осознанно, без какого – либо влияния, в том, что продавец полностью несёт ответственность за свои действия. Сделка, заверенная нотариусом, сложнее оспаривается в судебном порядке, чем сделка, совершённая в простой письменной форме. Ещё большим преимуществом в заключении сделки в присутствии нотариуса – то, что нотариальная деятельность застрахована, нотариус полностью отвечает за свои действия и несёт материальную ответственность в случае недостоверной информации.

Обязательно следует узнать, где будет жить продавец после продажи своего нынешнего жилья (это нужно для Вашей безопасности), Вы должны обладать такой информацией как: новый адрес места жительства бывшего владельца квартиры, будет жить он у родственников или же у него есть собственная недвижимость, адрес прописки и другое. Если всё в порядке, и продавец действительно переехал жить к своим родным, то постарайтесь взять у них удостоверенное нотариусом заявление о согласии на проживание их родственника (бывшего владельца проданной квартиры). Благодаря такому важному документу, Вы уменьшите большинство рисков.

Но самый простой способ обезопасить себя и свои вложения — это обратиться к профессиональному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью и доверить оформление права собственности на квартиру именно ему.

Чего еще стоит остерегаться, покупая недвижимость, владелец которой пенсионер?

При совершении сделки с человеком, входящим в «группу риска», стоит обратить внимание, не сопровождают ли его посторонние люди, не являющиеся родственниками «как – бы желающие помочь пожилому человеку». Если такие имеются – будьте осторожны, возможно, это мошенники, которые находят одиноких пожилых людей и принуждают их продать квартиру под разными предлогами от обмана, что отправят взамен в хороший дом престарелых до физического насилия и угроз расправы.

В идеале, чтобы продавец на момент подписания договора купли – продажи квартиры был уже зарегистрирован по новому адресу. Для того, чтобы удостовериться, что у продавца не возникнет проблем с жильём, попросите предъявить выписку из домовой книги, так Вы убедитесь в том, что он не останется на улице, а вас не обвинят Вас в обмане.

Изучение истории, продаваемой недвижимости- самый важный шаг, который необходимо осуществлять до сделки! Что такое юридическая чистота объекта и как ее проверяют, вы можете узнать из нашей статьи «Что такое юридическая проверка».

Будьте бдительны и уделите проверке объекта как можно больше времени, тщательно читайте всю информацию, собирайте различные сведения, как и о квартире, так и о продавце. Если у Вас возникли затруднения в ходе проверки или подготовки к сделке, то обращайтесь к нашим специалистам, которые всегда готовы помочь Вам и бесплатно проконсультируют по любым вопросам! Рекомендуем так же ознакомиться со статьёй: «Пошаговая инструкция покупки квартиры».

Получите квартиру без риска потери права собственности за 3 дня и сэкономьте на ее покупке с помощью юристов

Письменное заключение о юридической чистоте квартиры за 3 дня
Бесплатная проверка 2-й квартиры, если 1-я оказалась с рисками потери права собственности
Фиксированная стоимость услуг от 6 т.р.

safe-estate.ru

❶ Как пенсионеру получить квартиру 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Автор КакПросто!

Чтобы пенсионер мог претендовать на получение квартиры, он должен относиться к одной из нескольких категорий, члены которых имеют право получать жилье вне очереди. То есть нужно быть либо военным пенсионером, либо ветераном войны.

Статьи по теме:

Инструкция

Выясните, попадает ли пенсионер под одну из перечисленных категорий: инвалид войны, житель блокадного Ленинграда, участник войны (в том числе и член его семьи). Однако просто так подать заявление на получение жилья нельзя, существует одно ограничение: претендент должен нуждаться в новом жилье. Например, не иметь достаточного количества своей жилой площади, проживать в аварийном доме, не подлежащем ремонту, или совсем не иметь собственной квартиры.

Займитесь подачей заявления, обратившись в администрацию по месту прописки. Предварительно сделайте копию паспорта, потому что она подается вместе с заявлением. Никаких дополнительных справок не требуется, сбором всех остальных документов займутся сотрудники муниципалитета.

После того как заявка будет рассмотрена, пенсионеру выделят либо субсидию на приобретение жилья, либо уже готовую квартиру.

Встать на очередь могут и военные пенсионеры, отправленные в запас по состоянию здоровья или уволившиеся по достижению максимального срока службы. Граждане, которые относятся под одну из данных категорий, вправе рассчитывать на денежную компенсацию, на заключение договора социального найма или на получение жилья в собственность. Не следует забывать еще про одно требование: у пенсионера не должно быть квартиры, купленной на собственные средства.

Для получения сертификата предоставьте в отдел Управления жилищной политики Жилищного фонда следующие документы: паспорт, пенсионное удостоверение, военный билет, заявление, а также документы, которые подтверждают отсутствие собственного жилья.

Постановка на очередь будет произведена после принятия и рассмотрения поданного заявления. Затем пенсионеры выдается сертификат. Однако не стоит медлить с его использованием, поскольку он действителен в течение ограниченного времени (всего 3 месяца).

Казалось, что до пенсии еще так далеко: постоянная работа, домашние хлопоты…. Так хочется отдохнуть, когда же это произойдет? И вот настала пенсия! Но отчего-то не радостно, а тревожно. Той работы, которая так утомляла, теперь не хватает. Причем тяжело не только в финансовом плане, но и от своей невостребованности. Что же делать, неужели смириться с тем, что жизнь катится к завершению?

Инструкция

Пенсия – это всего лишь очередной жизненный этап. Сегодня имеется немало способов, чтобы как-то поддержать себя материально в новом статусе. Из очевидных и общедоступных способов – это участие в государственной программе софинансирования будущей пенсии и вступление в негосударственный пенсионный фонд.Первый способ позволит увеличить размер государственной пенсии, другой - заработать вторую, негосударственную пенсию. Если все сделано правильно, выйдя на пенсию, вы не будете так остро ощущать недостаток финансовых средств. Но случилось так, что вы не успели себя подстраховать, и заработанной пенсии явно недостаточно. Возможно ли поправить бедственное материальное положение?Начните с того, чем вам так нравилось заниматься раньше, а времени для этого не хватало. Возможно вы вяжете чудесные вещи. Или же у вас небольшая пасека – расширьте ее. Попробуйте использовать свое хобби, как источник дополнительного заработка. Даже если прибыли такое занятие не принесет, оно поможет справиться с депрессией, скукой. Другой вариант – поищите надомную работу или работу в интернете. Если у вас есть некоторый запас знаний, желание учиться и познавать новое, создайте свой сайт. Имея богатый жизненный опыт, добавив некоторую долю творчества, вы легко сможете это сделать. Возможно не сразу, но спустя два – три месяца такая работа непременно принесет результат.

Если такое занятие покажется для вас слишком сложным, займитесь написанием статей. Продать их вы сможете на текстовых биржах, где, возможно, найдете постоянного заказчика. В этом случае заработок станет заметно ощутимее и приобретет стабильность.

Наконец, наполните свою жизнь положительными эмоциями. В новом для себя статусе пенсионера вы можете заниматься тем, что вам интересно. Любимые фильмы, книги, занятие танцами и спортом… Рядом наверняка подрастают внуки. Им тоже нужно ваше внимание и забота. Ну и что, похожа ваша жизнь на закат? Конечно нет!

Видео по теме

Источники:

Пенсионный фонд России в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как пенсионеру получить квартиру

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии для пенсионеров у моря и в городе

Эта тема обширная и интересует всех, кто всерьёз задумался о переезде на постоянное место жительства в эту страну. Недвижимость в Болгарии пенсионерам можно приобрести в собственность или взять в аренду. Если есть желание уехать на пенсию сюда, то недвижимость лучше приобрести в собственность. Это будет правильным вложением капитала, поскольку цены на квартиры и дома, особенно у берега моря, постоянно растут, несмотря на некоторое снижение интереса россиян к данным объектам.

Новый жилой комплекс Аполония Ризорт расположенный на Солнечном берегу в Болгарии

По прогнозам финансовых экспертов, рубль скоро поднимется, а вместе с ним поднимется и спрос на болгарскую недвижимость.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Категории недвижимости

Строительство в Болгарии развивается неравномерно. Очень активно застраивается приморская курортная зона, где жильё расположено на берегу моря или близко от него. Это практически всё черноморское побережье. В северную его часть входят курортные небольшие города: Балчик, Албена, Кранево, Золотые пески.

Панорамный вид на отель и Золотые пески Болгарии

Центром этой части побережья является Варна. Южное побережье начинается от небольшого посёлка Елените, а дальше идут Св. Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, областной центр Бургас, Созополь, Приморско и Ахтопол, который расположен недалеко от турецкой границы. На побережье действует большое количество компаний по продаже недвижимости, и на данный момент предложения значительно превышают спрос. Причём большинство продаж приходится на южную часть побережья.

Всю недвижимость, которая продаётся в этом регионе, можно разделить на несколько категорий:

квартиры-студии;
квартиры с одной спальней;
апартаменты с двумя спальнями;
четырёх-, пятикомнатные квартиры;
дома сельского типа;
дорогие коттеджи класса люкс.

Это всё разделяется на новую и вторичную недвижимость.

Двухэтажный дом в сельской местности

Если посмотреть на уровень востребованности жилья, то сразу становится заметно, что чаще всего покупаются квартиры-студии, затем следуют уже многокомнатные квартиры и дома сельского типа. Меньше всего приобретается апартаментов с одной и двумя спальнями, а также вилл элитного класса.

Квартира-студия оптимально подходит для супружеской пары пенсионеров, которые запланировали переезд в Болгарию.

Квартиры с большим числом комнат приобретаются с дальним прицелом, в расчёте на детей и внуков, которые в летнее время могут по приглашению приехать в Болгарию на отдых. Такое жильё, даже находящееся на одном из красивейших курортов в шаговой доступности от берега моря, стоит настолько недорого, что россияне воспринимают такое предложение, как что-то нереальное. Но на самом деле такие низкие цены соответствуют действительности.

Новые бюджетные апартаменты в городе Равда

В период бума, который развернулся на черноморском побережье Болгарии в середине 2000-х годов, развернулось массовое и очень активное строительство. Тогда было построено множество красивых домов, каждый из которых был выполнен по индивидуальному проекту.

Тогда Англия инвестировала огромные суммы в курортную застройку, которая включала в себя не только гостиницы, супермаркеты и рестораны, но и большое количество жилых домов. Затем грянул кризис, и прекрасная, полностью готовая к заселению недвижимость осталась невостребованной.

Компании-застройщики стали снижать цены, и тогда на рынок болгарской недвижимости активно устремились россияне. В этот период было приобретено несколько сотен тысяч объектов недвижимости.

Сравнение цен за квадратный метр в городах Болгарии и России

Переезд россиян в Болгарию продолжается до сих пор, несмотря на небольшой спад, связанный с обвалом рубля.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать квартиру в Болгарии

При покупке недвижимости каждого потенциального покупателя могут поджидать различные ситуации, к которым нужно быть готовым. Сразу можно отметить тот факт, что в Болгарии мошенничества гораздо меньше, чем в России, но недвижимость по интернету всё-таки покупать не следует, какие бы красивые фотографии вам не демонстрировали. Личный осмотр всегда лучше, и это гарантия того, что куплено будет именно то, что хотелось.

В процессе осмотра и выбора квартиры для постоянного проживания следует обращать внимание на некоторые тонкости, которые свойственны болгарской недвижимости. Курортные, очень красивые городки, где недвижимость расположена близко от берега моря, не имеют котельных, поэтому жилые дома там не отапливаются.

Курортный городок Поморие

Поскольку зима в Болгарии тёплая, то все, кто там проживает, обогревают свои квартиры с помощью сплит-систем, которые уже установлены в каждом помещении, или приобретают компактный электрический обогреватель. При строительстве домов наружные стены утепляют пенопластовыми панелями, но некоторые здания такого покрытия не имеют, и зимой там прохладно.

Второе, на что следует обратить внимание, – это внутренняя отделка стен. В некоторых домах вместо нормальной штукатурки стены отделаны листами гипсокартона. Этот материал хорошо выглядит, но плохо удерживает тепло, поэтому электрический обогреватель будет в зимнее время работать круглые сутки.

Пенсионерам при выборе квартиры следует обращать внимание на этаж. Дома, имеющие несколько этажей, конечно, оборудованы лифтами, но наличие его увеличивает ежемесячную плату за электроэнергию. Лучше всего купить квартиру в доме малой этажности и без лифта.

Квартиры для пенсионеров в трехэтажном современном доме

Дешёвая квартира-студия практически на берегу моря обойдётся всего в 15–18 тысяч евро, что по российским меркам совсем недорого. Следующий важный момент – это полы. Во всех квартирах полы выполнены из ламината либо из керамической плитки. С плиточными полами замечательно летом, а зимой с ними не очень комфортно, поэтому предпочтительнее полы из более тёплого материала, чем плитка.

Отличительной особенностью болгарских квартир являются окна. Очень часто они бывают шириной в полстены и, как правило, высотой не менее двух метров, то есть почти от пола до потолка.

Такие окна состоят из двух половин и устроены по принципу створки-купе. Они дают много света, но совершенно не герметичны, и в холодное время года из вертикальной щели дует. Такие окна приходится заделывать, но лучше заменить их на такие же по размеру, но обыкновенного распашного типа. Это обойдётся в 500 левов и займёт не больше 2 часов.

Типичная конструкция окон в болгарских квартирах

Можно отметить, что небольшие фирмы, которые занимаются мелким ремонтом или дизайном, работают исключительно быстро, качественно и очень аккуратно. В компаниях по продаже недвижимости имеются телефоны всех нужных специалистов, и они помогут решить любую проблему. Если владелец собственности будет по всем вопросам обращаться в компанию, где он приобрёл недвижимость, ему обеспечены хорошие скидки.

Риелторские компании предлагают к продаже как пустые квартиры, так и полностью меблированные, особенно у моря. Новые квартиры без мебели реализуются с полной чистовой отделкой, имеют установленный кондиционер, все розетки и выключатели, вывод телевизионной антенны и выходы водопроводной магистрали для установки и подключения кухонной раковины и стиральной машины. Полы – ламинат, реже керамическая плитка.

Вариант интерьера и отделки полов в болгарской квартире

Туалетная комната отделана красивой плиткой и полностью оборудована не только сантехникой, но дополнительными элементами, к которым относятся: зеркало, вешалки, полочки, светильник. Поскольку централизованное снабжение горячей водой там отсутствует, на стене туалета установлен электрический бойлер с ёмкостью, достаточной для удовлетворения потребности двух человек в течение всего дня. Он обычно включается на ночь, когда тариф на электроэнергию снижается почти в три раза.

Приобретая квартиру у моря, следует иметь в виду, что влажность воздуха здесь достаточно высокая, что может быть непривычно для тех, кто привык к жизни в сухом климате. Для некоторых это может быть противопоказано по состоянию здоровья, поэтому, прежде чем выбрать место для постоянного проживания в Болгарии, имеет смысл проконсультироваться с врачом.

Вернуться к оглавлению

Вторичная недвижимость для пенсионеров

На болгарском рынке недвижимости очень много предложений по продаже вторичной недвижимости. Многие предпочитают приобретать именно её, несмотря на большой выбор прекрасных квартир в новых домах. Этому есть несколько причин. Прежде всего, вторичная недвижимость продаётся, как правило, в местах с уже развитой инфраструктурой, тогда как в новых районах многое ещё не построено.

Застройщики стараются сначала построить жилые дома и продать квартиры в них, и только потом начинается строительство магазинов и медицинских учреждений. Вторую причину хорошо знают те, кто сам работал в строительстве. Новый дом должен хорошо просохнуть, особенно в таком влажном климате, и первый год, а то и дольше – жить в новом доме пенсионерам не слишком комфортно именно из-за сырости.

Вторичное жильё может находиться у моря или в других регионах страны. Болгария квартира у моря Вторичная недвижимость в центральных районах Болгарии продаётся значительно дешевле, чем в прибрежных курортных местах. Расстояние до моря в этом случае может достигать 100 и более километров, поэтому жильё в таких регионах приобретают те, у кого есть машина или планируется её приобретение.

Можно приобрести квартиру в большом городе. Там нет проблем с отоплением – чем ближе к горным и холодным районам, тем больше газовых котельных, но и жизнь в таких местах мало чем отличается от жизни в России, поэтому подавляющее большинство наших пенсионеров ориентируется на тёплое море.

Вернуться к оглавлению

Приобретение сельского дома

Самая недорогая недвижимость – это частные дома, которые могут располагаться в различных районах страны. Цены в этом сегменте рынка могут варьироваться в очень широких пределах, поскольку дома могут находиться как в 5–10 километрах от моря, так и в 200 и более. Поэтому можно встретить дом, который продаётся за 4 тыс. евро и дом, который будет стоить 25 тыс. евро. цены на квартиры Болгария Если квартиру в новом доме ещё можно рискнуть и купить через интернет, хотя это очень нежелательно, то частный дом необходимо смотреть самому. Это связано с тем, что многие дома построены достаточно давно. Возраст большинства строений перевалил за 30–40 летний рубеж.

Фундамент и сама коробка обычно очень надёжные, поскольку такие дома строятся только из хорошего кирпича и на века, а вот все деревянные элементы, включая стропила, дверные коробки, оконные рамы и полы могут потребовать замены. Может быть, потребуется только косметический внутренний ремонт. Тем, кто планирует купить недвижимость в Болгарии у моря, следует запомнить два важнейших пункта:

Вариант отделки и интерьера квартиры в Болгарии

торговаться обязательно;
проверять каждую мелочь.

Дело в том, что агентства по продаже недвижимости получают от хозяина квартиры или дома минимальную цену, которая его устроит, а риелторы сами накручивают сверх этой цены, поэтому очень часто удаётся снизить цену на 1000 или даже 2000 евро. Ну а если тщательно проверять каждую мелочь, то снизить первоначальную цену будет ещё проще.

Если же недвижимость продаёт хозяин без посредников, то разумная торговля поможет и в этом случае. Дома продаются с большими участками, на которых большую часть, по традиции, занимает виноградник. Те, кто любит землю и умеет на ней работать, будут с удовольствием заниматься любимым делом. Тем более что земля в Болгарии великолепная.

Вернуться к оглавлению

Оформление недвижимости в собственность

После того как недвижимость выбрана, осталось главное – это документальное оформление жилья в соответствии с болгарскими законами. Каждая компания по продаже недвижимости, особенно та, которая находится на верхних позициях рейтинговой таблицы, дорожит своей репутацией и поэтому никаких мошеннических махинаций с её стороны ждать не нужно, наоборот, сотрудники компании приложат все усилия к тому, чтобы клиент остался доволен и рекомендовал их своим знакомым пенсионерам.

Работая с такой компанией, можно быть уверенным в том, что недвижимость не продана ещё кому-либо и не заложена в банке. Как правило, в таких компаниях есть свои адвокаты, которые берут на себя всю процессуальную сторону сделки.

Образец документа подтверждающего право собственности на недвижимость

Пенсионеры очень редко приобретают недвижимость, которая находится в процессе строительства, а покупают квартиры, полностью готовые к заселению. Для того чтобы купить квартиру или дом в Болгарии, требуется только действующий загранпаспорт и личное присутствие. Можно все эти процедуры передоверить третьему лицу, но к этому прибегают лишь единицы.

visasam.ru

Недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров

Что это значит? Все очень просто: когда приходит платежка, ее следует оплачивать. Но помните, если у вас есть льгота или освобождение от уплаты, согласно установленным в регионе правилам, придется заявить о них в налоговые органы. Иначе можно платить и не знать, что с вас взимают плату незаконно. Какие есть налоги на недвижимость? Кто может не платить их?

Все просто: пенсионеры в обязательном порядке и в полной мере должны платить ежегодные взносы за землю, которая находится у них в собственности. Никаких скидок или особенностей. Хотя в некоторых регионах пенсионерам могут позволить не платить его. Подобная практика встречается крайне редко, можно сказать, она вообще не имеет места быть. Таким образом, уплата налога на недвижимость пенсионерами, если речь идет о земле, производится в полном объеме.

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Вторичное жильё может находиться у моря или в других регионах страны.

Вторичная недвижимость в центральных районах Болгарии продаётся значительно дешевле, чем в прибрежных курортных местах. Расстояние до моря в этом случае может достигать 100 и более километров, поэтому жильё в таких регионах приобретают те, у кого есть машина или планируется её приобретение.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году

ФИО заявителя;
паспортные данные и ИНН;
адрес регистрации;
ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
дата составления;
подпись заявителя.

Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать кадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом:

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году

После того, как мы разобрались, как пенсионеру оформить льготу по налогу на имущество хотелось бы отметить, что пенсионер так же вправе дополнительно получить определенный размер налогового вычета. Как правило, вычет позволяет сократить налоговую базу. В рамках действия налогового сбора на имущество устанавливаются такие виды компенсаций:

Лица пенсионного возраста – это та категория людей, которую государство старается постоянно поддерживать и обеспечивать разными преимуществами. Одно из таких немаловажных преимуществ – предоставление льготы по налогу на недвижимость. Что же касается действующей пенсионной системы в РФ, то можно утверждать только лишь одно – она нуждается в немалом количестве доработок для того, чтобы стать полностью совершенной и адаптированной к потребностям населения.

Какой налог на имущество для пенсионеров

Описанные налоговые льготы принято называть уведомительными. Такие льготы не могут вступать в действие, пока гражданин не заявит о своих правах на них. Это означает, что после наступления пенсионного возраста налоговая инспекция продолжит начисление всех обязательных к уплате налогов и за их несвоевременную уплату будет взыскиваться пеня.

Специалисты налоговой службы принимают и заявления на оформление льгот, поступившие к ним в виде почтового отправления. Собирая документацию для отправки, граждане должны помнить, что отправлять следует только копии документов, заверенные в порядке, предусмотренном отечественным законодательством.

Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров

Все пенсионеры могут воспользоваться льготным санаторно-курортным восстановлением здоровья по медицинским показателям. Льготным для пенсионеров станет бесплатное обследование на всех новейших медицинских приборах при обязательной диспансеризации.

Налог на транспорт на федеральном уровне не предусматривает никаких категорий льготников. Однако, в каждом регионе разработаны местные акты, по которым льготы для пенсионеров существуют. Так, в Санкт-Петербурге пенсионеры освобождаются от налога на транспортное средство при мощности двигателя меньше 150 л. с., а в Москве налог платится всеми категориями жителей полностью.

Какие существуют налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2018 году

Следует обратить особое внимание на тот факт, что льготы пенсионерам могут быть предоставлены только по одному виду недвижимости, которая перечислена выше. Таким образом, если человек имеет в собственности несколько домов, дач, гаражей и т. д., от уплаты налога он может освободить только по одному из них. Остальные подлежат налогообложению на общих основаниях.

Лично. Для этого пенсионеру необходимо явиться в отделение ФНС РФ по месту проживания и обратиться к дежурному налоговому инспектору. Он обязан ознакомиться с документами, установить личность заявителя и выдать ему справку о том, что заявление было принято к рассмотрению.
Почтой. Прежде чем обращаться в ближайшее почтовое отделение, пенсионеру необходимо заверить все копии документов, которые понадобятся для представления ему налоговых послаблений. В этом случае нет необходимости в обращении к нотариусу, заверить документы можно самостоятельно. Для этого на каждой копии документа нужно указать надпись «Верно», поставить дату, подпись и ее расшифровку. После этого документы можно отправлять. При неправильно заполненном заявлении или отсутствии каких-либо необходимых бумаг, они будут отправлены обратно с разъяснением недочетов. После устранения всех недостатков пенсионер имеет право направить пакет документов повторно.
По электронной почте. Для того чтобы отправить документы по e-mail, пенсионеру необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и стать на учет. Для регистрации необходимо иметь при себе удостоверение личности и ИНН. В службе вам выдадут документ с данными для входа в личный кабинет, а также регистрационную карту. Кроме того, налогоплательщику понадобится получить электронную карту и сделать персональную цифровую подпись.

Город для пенсионеров

Давайте, сначала вернемся лет, эдак, на 60 тому назад. Все началось с городка Янгтаун в штате Аризона , построенного в 1940 году. Это был пробный шар. Вскоре владелец строительной фирмы Делаберт Э. Веб занялся разработкой территории расположенной рядом. Это было заброшенное хлопковое поле в пустыне Аризона. Проектируя коттеджный поселок он столкнулся с трудностями продажи недвижимости. Рядом располагались уже обустроенные малоэтажные поселки и город Феникс –столица Аризоны с полуторамиллионным населением. Наплыва покупателей, инвесторов не было. Требовалось придумать нечто, что повысило бы привлекательность этого поселка. И Веб придумал. Он ограничил сузил возрастные границы жителей поселка, предложив организовать инфраструктуру под определенный возраст от 55 лет и выше. Это ограничение формировало однородный состав жителей, которым были присущи удовлетворение одинаковых потребностей. Образ жизни пожилого человека предопределял функции учреждений здоровья, культурно-массовых сооружений, зеленых и прочих рекреационных зон. Вся структура городка делала удобным проживание пожилых людей на этой территории. Так возник первый город для пенсионеров.

Однако на Западе есть сектор недвижимости, которому еще придется преодолеть общественное мнение, но предпосылки появления такой жилой недвижимости налицо. Речь пойдет о городах для категории людей, которых уже к 2015 году будет 1/3 населения России. О пенсионерах. И такими специфическими, но широко распространенными в мире объектами, которые должны в скором времени появиться в России, являются поселки пенсионеров. Робко, но появляются первые зачатки. В Белгородской области предлагалось создание города для московских пенсионеров. Предполагаю, что плюсов и минусов каждый отыщет в этой затее много.

Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

— квартира или комната;
— жилой дом;
— гараж или машино-место в общем гараже;
— помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
— хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Некоторые недобросовестные россияне игнорируют уплату налогов: одни это делают намеренно, а другие от незнания или безалаберного отношения. Случается также, что уведомления из налоговой не поступают гражданам своевременно. И налогоплательщики путаются в датах оплаты. Чтобы этого не происходило, нелишним будет обратиться в налоговую службу за уточнениями и разъяснениями. Затягивание налоговых выплат влечет за собой исковые заявления. Не пытайтесь обмануть государство. Необходимая сумма с вас все равно взыщется, но нервов и времени будет потрачено намного больше. Проще вовремя оплатить недоимку, чем доводить дело до судебной тяжбы.

Важно понимать, что все права льготы распространяются только на один объект каждого вида имущества. При наличии двух квартир, пенсионер вправе сам решать, какую из них обложить налогом. Допустим у пенсионера две квартиры: одна – стоимостью более трехсот миллионов, а другая менее. Налоговая ставка первой составляет 2%, а второй – 0.1%. Естественно, что льготник выберет для налогообложения квартиру меньшей стоимости, и это будет его право.

russianjurist.ru

Налогообложение недвижимости пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году

Уплата налогов гражданами России регулируется Налоговым кодексом. До октября 2014 года действовал Закон «О налогах на имущество физических лиц». Но принятый 04.10.2014 г. новый закон №284-Ф3 отменил действие старого и дал возможность использования Налогового кодекса, согласно которому объектами имущественного налогообложения определяются:

При этом согласно подпункта 15 ст. 407 устанавливаются ограничения на само имущество. Площадь хозяйственных построек не должна превышать 50 м2, и располагаться они должны на земельных участках для личного пользования и ведения хозяйства, огородничества, садоводства. Еще одним условием, при котором плата по налогу не взымается, является пользование имуществом в любых целях, кроме предпринимательской деятельности.

Налогообложение недвижимости для пенсионеров: надо ли платить

При начислении налога имеет значение количество единиц недвижимости, находящихся во владении пенсионеров. Льгота распространяется на один объект, который выберет пенсионер, из каждого типа имущества. Например, можно не платить налог с квартиры и гаража, но не с двух квартир в собственности плательщика.
Чтобы недвижимость не облагалась налогом, пенсионер должен соблюсти два условия: иметь свидетельство на право собственности и не использовать квартиру или дом в коммерческих целях.
Если пенсионеру принадлежит только часть недвижимость, то именно эта доля освобождается от налогообложения.
Особый порядок взимания налога с совместной супружеской недвижимости. Пример: один из супругов уже стал пенсионером, второй – еще нет. Налогом облагается такая часть супружеского имущества, которая принадлежит супругу – не пенсионеру. Определяется она как доля, которая «отошла» бы супругу при разводе.
Элитная дорогостоящая недвижимость не может быть освобождена от налогообложения, даже если владельцем является пенсионер. Речь идет о таком имуществе, кадастровая стоимость которого выше 300 миллионов.

Следовательно, любой пенсионер может получить двойную скидку: выбрать один объект недвижимости, с которого налог не будет взиматься совсем, а на вторую единицу имущества установить вычет и платить меньше. Уплата налогов на недвижимость пенсионерами осуществляется в том же порядке, что и другими плательщиками.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2017 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2018 году он купил квартиру. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2017 (ту часть года, когда он еще работал), 2016 и 2015 года.

Пример: В 2016 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2016 и 2017 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2016 и 2017 год). В 2018 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2018 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2017, 2016, 2015, 2014). Так как за 2017 и 2016 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2014 годы. Также по окончанию 2018 года (в 2019 году) она сможет вернуть налог за 2018 год (тот период, когда она работала).

Процедура начисления налога на имущество для пенсионеров

Уведомление необходимо, согласно законодательному требованию, подать в налоговую инспекцию до 1 ноября года, считающегося налоговым периодом. Если же письменное уведомление пенсионера не поступит в подразделение ФНС в обозначенные сроки, налоговое освобождение будет распространяться на недвижимость с наибольшей суммой налога.

Несмотря на то, что нововведения коснулись именно имущественного налога, прежние налоговые льготы пенсионерам сохранились и в текущем году. Соответственно, они по-прежнему освобождены от оплаты имущественного налога на объекты недвижимости, соответствующие законодательным требованиям.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Пока что нет каких-либо данных о предстоящих поправках и изменениях в нормативно-правовых актах земельной сферы гражданских правоотношений, но Президентом РФ в одном из его публичных выступлений было сказано, что Правительством будут пересмотрены все основные статьи для максимального приближения норм земельного права к реальной обстановке в государстве.

Налоговый кодекс РФ не предусматривает конкретно прописанного освобождения пенсионеров от подобных выплат. Однако по той причине, что данный вид обязательных отчислений имеет отношение к местным налогам, их регулирование происходит на уровне региона и муниципалитета.

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Каждому гражданину известно, какие пенсии установлены в нашем государстве. Если говорить несколькими словами, то большинство людей этой категории хотели бы, чтобы данный вид дохода был больше, чтобы вести достойную жизнь. Именно поэтому граждане, имеющие статус «пенсионер» интересуются льготами, которые предоставляет им наше законодательство. Например, налог на недвижимость существенно бьет по карману людей пенсионного возраста. И вопрос, возможно ли освободится от подобного обязательства, волнует многих из них.

В первую очередь, гражданин пенсионного возраста, имеющий право на получение указанной привилегии, должен обратиться в налоговую инстанцию по месту прописки. В этом учреждении он обязан составить заявление по данному вопросу и приложить к нему, указанный выше перечень документов. Подобная процедура является едино разовой и не требует ежегодного подтверждения. Одним словом, пенсионер должен подготовить все указанные документы, написать заявление на рассмотрение работникам налоговой службы.

Имущественный налог для пенсионеров в 2017 году

В случае подачи заявления через Интернет, гражданин заходит на официальный сайт налогового органа. В личном кабинете регистрируют свои данные. После регистрации он сможет без труда войти на сайт через личный кабинет. Отправить заявление можно также через личный кабинет. Документы, приложенные к заявлению, регистрируются по правилам, которые установлены налоговым органом. Ознакомиться с правилами можно на сайте, через который отправляются документы и заявление от гражданина на получение ему налоговой льготы. Доступ к индивидуальному аккаунту гражданина может быть осуществлен только через налоговый орган: гражданин должен прийти и пройти процедуру постановки на учет. По окончании гражданину выдается регистрационная карточка, в которой он увидит логин и пароль для входа в личный кабинет. Для регистрации карточки гражданин предоставляет в налоговый орган паспорт и ИНН.

Гражданин подает заявление в налоговый орган, находящийся по месту регистрации имущества. Перед тем как направиться в налоговый орган, следует удостовериться в том, действительно ли он обслуживает территорию, на которой находится недвижимое имущество. Информация об этом доступна на сайте Налоговой Инспекции. Если интернет у пенсионера отсутствует, можно обратиться по контактным телефонам государственного органа и уточнить этот вопрос. Например, можно спросить у сотрудника налоговой службы время работы и приема населения налоговым инспектором.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Рассмотрим более подробно, по каким видам налоговых вычетов пенсионер может возместить произведенные траты, а по каким нет, какой порядок заявления льготы установлен для данной категории граждан, и какие бумаги нужно собрать для подтверждения права на льготу.

При продаже имущества, находившегося во владении собственника менее определенного законом срока, ее владелец должен уплатить в бюджет налог с полученной прибыли. При этом каких-либо льгот для пенсионеров законодательство в данном случае не устанавливает. Налог платить они обязаны на общих основаниях.

Какие существуют налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2018 году

Лично. Для этого пенсионеру необходимо явиться в отделение ФНС РФ по месту проживания и обратиться к дежурному налоговому инспектору. Он обязан ознакомиться с документами, установить личность заявителя и выдать ему справку о том, что заявление было принято к рассмотрению.
Почтой. Прежде чем обращаться в ближайшее почтовое отделение, пенсионеру необходимо заверить все копии документов, которые понадобятся для представления ему налоговых послаблений. В этом случае нет необходимости в обращении к нотариусу, заверить документы можно самостоятельно. Для этого на каждой копии документа нужно указать надпись «Верно», поставить дату, подпись и ее расшифровку. После этого документы можно отправлять. При неправильно заполненном заявлении или отсутствии каких-либо необходимых бумаг, они будут отправлены обратно с разъяснением недочетов. После устранения всех недостатков пенсионер имеет право направить пакет документов повторно.
По электронной почте. Для того чтобы отправить документы по e-mail, пенсионеру необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и стать на учет. Для регистрации необходимо иметь при себе удостоверение личности и ИНН. В службе вам выдадут документ с данными для входа в личный кабинет, а также регистрационную карту. Кроме того, налогоплательщику понадобится получить электронную карту и сделать персональную цифровую подпись.

На самом деле, все переживания, которые пришлось пережить пенсионерам, после принятия данных поправок оказались напрасными, и в 2016 году ничего существенно не изменилось. Налоговые льготы на недвижимость для граждан, которые находятся на пенсии, сохранились в полном объеме. Эту норму людям гарантирует подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК РФ. Вместе с тем следует обратить внимание на то, что налог на имущество теперь будет взиматься с кадастровой стоимости того или иного объекта, существенно превышающей инвентаризационную стоимость. К тому же никаких серьезных изменений, которые могли бы затронуть налоговые льготы на недвижимость, для пенсионеров нет.

Льготы пенсионерам по налогу на недвижимость

Указанные пенсионеры имеют право не оплачивать налог на один объект из каждой статусной группы. Если у налогоплательщика есть основания для получения льготы, следует лично или через законного представителя обратиться в ФНС по месту жительства. При наличии нескольких оснований, они не складываются и льготы получаются только по одной категории.

участники ВОВ и приравненные к ним лица;
граждане, в силу служебных обязанностей имевшие отношение к ядерным и радиационным испытаниям;
инвалиды детства всех степеней;
граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;
Герои и кавалеры ордена Славы всех степеней;
ветераны афганских событий;
военнослужащие, вышедшие на пенсию по выслуге лет;
пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых по возрасту.

zakonandpravo.ru

Налоги на недвижимость пенсионеры | urist-rostova.ru

Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость?

Налог на землю для пенсионеров уплачивается гражданами, которые имеют в собственности земельный участок. Нормы о налогообложении граждан, имеющих земельные территории, были введены ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ. Размер налога рассчитывается уполномоченными государственными служащими исходя из: Кадастровой стоимости участка. Ставки налога, размер которой напрямую связан с видом земельной территории, принадлежащей налогоплательщику.

Налоги на недвижимость пенсионеры

Указана ставка 2%. Вопрос в следующем: правомерна ли установка верхнего предела ставки и какими льготами он может воспользоваться? Какая налоговая льгота пенсионерам инвалидам 2 группы на имущество? Заранее спасибо за ответ. 17 Августа 2013, 16:41 Сергей, г. Одинцово Ответы юристов (5)

Льготами по налогу на имущество могут воспользоваться: 1.

Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество?

При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения. Если пенсионер владеет каким-либо недвижимым имуществом на праве долевой собственности с каким-либо лицом, от налога освобождается его доля в этой собственности.

Если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, а второй супруг пенсионером не является, от налога освобождается та часть этой недвижимости, на которую, согласно законам РФ, пенсионер имел бы право в случае развода, даже если в налоговом периоде эта недвижимость оформлена на второго супруга. Платят ли пенсионеры налог на землю? В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали.

Переехали в новый дом по системе ветхое жильё. Квартира оказалась холодной, так как дует из под плинтусов, отопление подаётся по норме, но в. Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот по такому вопросу: В договоре управления многоквартирным домом имеется такой пункт: — 3.3.5. Не производить. Здравствуйте. Такая проблема, сгорела крыша в доме, состоящем из 6 квартир. Крышу восстановили, но эллектричества нет, поскольку кабель во время. Дети учатся в другом городе.

Важно, что новый налог на недвижимость будет распространятся на лиц, которые сегодня относятся к льготным группам населения, например, на пенсионеров. Так, льготники будут освобождены от уплаты налога на квартиру, дачу и гараж. Все остальные объекты недвижимости лиц, отнесенных к льготникам, подлежат налогообложению по кадастровой оценке. Отметим, ныне действующий закон о налоге на имущество физлиц предполагает полное освобождение от уплаты налогов для ряда категорий граждан: Герои Советского Союза и Герои РФ, а также награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники ВОВ и других боевых операций, граждане, причастные к ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Льготы не для всех

Порядок исчисления и уплаты, а также льготы по налогу на имущество физических лиц определены Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». К имуществу, облагаемому налогом, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве собственности на эти объекты недвижимости. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан. — Желательно оформить льготу до получения налогового уведомления, хотя формально никаких ограничений по срокам не существует.

Какие налоги у пенсионеров, льготы по налогу на имущество, транспортный земельный налог

В моей собственности находятся квартира и дом с земельным участком в деревне. Мне 62 года, я пенсионерка. Ежегодно мне приходят письма с квитанцией об уплате налога за собственность на жилье и землю. Я их плачу. У моего знакомого в г.Белорецке тоже в собственности квартира, и он также пенсионер, но с него налоги не берутся, т.к. он пенсионер и по закону с пенсионеров налоги взиматься не должны.

Пенсионеры обязаны платить налоги за квартиру

Я им ответ ваш передам только напишите все что знаете. Anatoli Мыслитель (7958) 3 года назад Пенсионеры освобождены от налога на недвижимость. Нужно сходить в налоговую и написать заявление. Все незаконно полученые деньги налоговая возвращает в пределах срока ГК. каркуша Мыслитель (5391) 3 года назад Cheery Высший разум (198540) 3 года назад

Должны ли платить налоги пенсионеры

Полное освобождение пенсионеров от налогов не предусмотрено, но законодательство устанавливает льготы по налогам для пенсионеров. В этой статье рассмотрим налог на имущество физических лиц с 2015 года, касающийся пенсионеров. Его называют также в просторечии налогом на квартиру или налогом на недвижимость. Налог на имущество для пенсионеров Начну сразу с выводов, а потом мы рассмотрим, что откуда берётся. С 2015 года пенсионеры не будут платить налог на имущество в том случае, когда у них в собственности не более одного объекта по каждому виду – квартиры или комнаты, жилые дома, гаражи.

Налог на имущество для пенсионеров

Это, естественно, повлечёт значительное увеличение суммы налога, так как кадастровая стоимость очень близка к рыночной. И конечно этот факт очень беспокоит пенсионеров. Как сообщила 11 октября 2013 года «Российская Газета», введение налога на недвижимость по всей России вероятно будет перенесено на 2018 год. Но вполне возможно, что этот налог будет вводиться поэтапно в тех регионах, которые готовы будут его ввести. Информация в данной статье устарела.

Пожилая площадь

Однако раскошелиться все равно придется владельцам дорогой недвижимости, а также жителям старых домов. Нововведения в уплату налога на имущество приносит подписанный президентом России Владимиром Путиным Федеральный закон

«О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «

О налогах на имущество физических лиц». читайте также

Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья.

Все о налогах на недвижимость для пенсионеров

Сфера налогообложения не стала исключением. Ведь суммы квитанций, которые оплачивает каждый гражданин, отнюдь не маленькие. Большие налоги на недвижимость пенсионерам приносят лишнюю головную боль, поэтому порой они интересуются, можно ли как-то освободиться от данного обязательства или хотя бы получить льготу.

Пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость На самом деле существует закон, согласно которому пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость Пункт второй статьи четвертой закона номер 2003-1 люди, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, освобождаются от обязанности уплаты налога на недвижимость. Однако, нужно знать порядок действий, который необходимо выполнить для получения такой льготы: Для начала, пенсионер, который обладает правом на получение данной льготы, обращается в налоговый орган по месту регистрации.

Какой налог на имущество для пенсионеров?

Налог на имущество для пенсионеров . которые имеют в собственности объекты недвижимости, в общем случае законодательством не установлен. Однако в 2014 году был принят ряд поправок к НК РФ, который несколько изменил порядок предоставления пенсионерам налоговой льготы. Имущество пенсионера освобождается от налогообложения, если оно: находится в собственности пенсионера; не используется им в предпринимательской деятельности. Перечень объектов, на которые распространяется льгота по налогу на имущество, содержится в п.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2014 году 1. Абсолютно все пенсионеры имеют право на налоговые вычеты. Если пенсионер обратится в налоговую службу и соберет все необходимые документы, ему полагается возврат в 13 процентов от ежемесячной уплаты налогов.

urist-rostova.ru