Недвижимость в нижнем новгороде авито: средняя стоимость готового жилья в Нижнем Новгороде выросла на 36% за год – Коммерсантъ Нижний Новгород

Содержание

В «Авито» заметили спад спроса на жилье за городом у россиян :: Жилье :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Год назад 28% запросов на покупку новостроек в крупных агломерациях приходилось на область, 72% — на город. Сейчас спрос еще сильнее сместился в сторону городских объектов

Фото: Alexxx Shmel\shutterstock

В августе 2021 года 72% обращений по поводу покупки новостроек со стороны жителей городов-миллионников приходилось на сами эти города, а 28% — на соответствующие области. В августе 2022-го пропорция изменилась: 80% против 20%, говорится в предоставленном редакции исследовании «Авито Недвижимости». Под спросом аналитики понимают число звонков от потенциальных приобретателей первичного жилья и число обращений за контактами продавцов.

На статистике в значительной мере сказались показатели Москвы, отмечают в «Авито». Год назад 63% спроса со стороны москвичей приходилось на Подмосковье и только 37% на Москву. Сейчас соотношение радикально поменялось: на область приходится только 39% спроса, на столицу — 61%.

Помимо Москвы (+24 п.п.), спрос на объекты в служащем центром агломерации городе, по данным «Авито Недвижимости», сильнее всего вырос в Перми (+6 п.п.), Нижнем Новгороде (+5 п.п.) и Волгограде (+4 п.п.). Обратная ситуация, когда люди стали чаще интересоваться объектами за пределами областного центра, наблюдается в Татарстане (Казань потеряла 13 п.п.), Челябинской области (-5 п.п. у Челябинска) и Воронежской области (-1 п.п. у Воронежа), уточнили аналитики.

adv.rbc.ru

Фото: «Авито Недвижимость»

«Рост спроса на новостройки в центрах отчасти объясняется возвращением многих жителей после пандемии COVID-19 в города. В отличие от августа 2021 года сегодня большинство компаний не используют удаленный формат занятости, а школьники и студенты точно будут учиться очно, год назад этого нельзя было утверждать наверняка. Люди ищут жилье поближе к офису, университету или школе», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Аналитики компании «Мир квартир» недавно сообщили, что новостройки в городах России подорожали на четверть за год. Максимальный рост цен зафиксирован в регионах с высокой миграционной привлекательностью в пандемический год.

Читайте также:

  • Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы

  • Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Вера Лунькова

adv.rbc.ru

«Авито Недвижимость» запустила сервис безопасного онлайн-бронирования посуточного жилья в Красноярском крае

Общество

109

Поделиться

Красноярский край стал одним из регионов, где теперь доступен сервис онлайн-бронирования квартир через платформу «Авито Недвижимость». Алгоритм онлайн-бронирования предполагает безопасное перечисление средств для гостя и страховку для арендодателя.

Фото unsplash.com

Безопасно снять жилье теперь можно в 79 населенных пунктах Красноярского края: к ним относятся Красноярск, Зеленогорск, Краснокаменск, Сосновоборск, Краснотуранск, Нижняя Пойма, Новобирилюссы, Богучаны и многие другие города и поселки.

Сервис онлайн-бронирования позволяет путешествовать по России удобно и безопасно. Все денежные средства гость перечисляет «Авито» — при этом непосредственно на платформе. «Авито Недвижимость» со своей стороны замораживает денежные средства и перечисляет предоплату арендодателю только спустя день после заселения — на случай любых непредвиденных обстоятельств.

В случае возникновения каких-либо проблем с квартирой платформа возвращает деньги пользователю. Для краткосрочной аренды также специально выделена служба поддержки, которая работает круглосуточно. При необходимости ее сотрудники всегда могут помочь путешественнику найти альтернативный вариант размещения.

Все квартиры, на которые распространяется работа сервиса онлайн-бронирования, серьезно проверяются. Проверка включает видеоподтверждение на соответствие адреса, оснащение объекта фотографиям и описанию, а также проверку всех документов арендодателя.

После того, как арендодатель получает заявку на бронь, у него есть 12 часов, чтобы принять или отклонить запрос. За это время обе стороны могут обсудить детали. Гостю предоставляется возможность бесплатной отмены бронирования в течение срока, установленного арендодателем. Если этот срок будет нарушен, владелец жилья все равно получит предоплату в качестве компенсации. Кроме того, арендодатель может подключить опцию мгновенного бронирования. В этом случае гостям не нужно будет оставлять заявку, а владельцу квартиры — принимать её. Гости могут сразу оплачивать бронь на нужные даты и спокойно заселяться в удобное для них время.

Подписаться

Красноярск
Россия
Краснокаменск
Красноярский край

  • 6 дек

    Электромобили по-сибирски: как развивается экотранспорт у берегов Байкала

  • 23 ноября

    Иркутские рекорды: Юлия Меньшова за одну встречу с поклонниками раздала почти полтысячи автографов

  • 8 ноября

    Эксперты назвали непрерывное обучение необходимым требованием к современным профессионалам

Что еще почитать

  • Зоозащитники Красноярска забили тревогу из-за появления совы в Зеленой роще

    89

    Владислав Пирогов

    Красноярск

  • Жители Красноярска распродают билеты на чемпионат России по фигурному катанию

    Фото

    196

    Влада Настенко

    Красноярск

  • NYT: армия Украины оказалась в патовой ситуации

    24693

    Артем Кошеленко

  • «Его трясет»: экстрасенс назвала главный страх Зеленского

    Фото

    14822

    Дмитрий Ильинский

  • Внучку Софии Ротару вынудили пойти на уступки украинским националистам

    20540

    Дмитрий Ильинский

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

  • Всего один симптом: инфекционист рассказал, как отличить свиной грипп от обычного

    22283

    Томск

    Мария Домрачева

  • Пока Франция посылает оружие против России, французские гипермаркеты собирают с россиян деньги

    10762

    Екатеринбург

    Виталий Степанов

  • Селедка под шубой: раз и навсегда определяемся с очередностью слоев

    10594

    Калмыкия

  • Что добавить в воду, чтобы быстро сварить свеклу для салата

    10323

    Калмыкия

  • В Ярославской области от простуды скончалась восьмиклассница

    9668

    Ярославль

  • Как сделать нескользкую подошву на любой обуви: быстрое решение

    7725

    Калмыкия

В регионах:Ещё материалы

Переезд в РОССИЮ — Работа в мире

Россия, официально Российская Федерация, самая большая страна в мире. Его территория почти вдвое больше территории Китая, но население всего 150 миллионов человек. Он простирается от Европы до Азии и большая часть его территорий необитаема. Из-за своего размера страна имеет 11 часовых поясов. Так что переезд в Россию может иметь совершенно разный смысл в зависимости от того, в какой город вы едете. Учитывая продолжающуюся войну между Россией и Украиной, эмиграция в Россию может быть затруднена, особенно для граждан некоторых стран.

Столица — Москва, официальный язык — русский, , хотя в федерации говорят на многих других языках различные этнические группы. Валюта — рубль.

Россия, с 11 млн иммигрантов (8% населения), уступает только США по количеству иммигрантов, в мире. Большинство из бывших советских республик. Западники живут в основном в Москве и Санкт-Петербурге.

Если вы думаете о переезде в Россию по работе, обязательно знать русский язык . Если только вы не работаете в многонациональной корпорации, в колл-центре или в языковой школе, где достаточно английского. Во всех остальных случаях вам нужно будет знать русский язык, который не является простым, а также вам нужно будет знать, как пользоваться кириллицей.

Переезд в Россию визы

Для въезда в Россию нужна виза, бывает нескольких видов. Чтобы подать заявление на получение визы, вам необходимо письмо-приглашение от компании/лица, приглашающего или принимающего вас . Есть также агентства, которые выдают эти пригласительные письма примерно за 20 евро. Для тех, кто хочет избавить себя от бумажной волокиты, также есть множество агентств, которые оформят вам визу на платной основе.

Сроки оформления виз обычно невелики, максимум за пару недель. Необходимые документы:

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев (18 месяцев в случае рабочей визы)
  • Письмо-приглашение от компании/человека, принимающего вас или приглашенного присоединиться к вам
  • Медицинская страховка , покрывающая весь период вашего пребывания. Вы можете приобрести его в Интернете или непосредственно в визовом центре

    • .

Наиболее распространенные типы виз:

  1. Туристическая виза : вам необходимо письмо-приглашение от отеля, в котором вы остановитесь. По этой визе вы можете находиться в России не более 30 дней без права продления. Вместе с визой вам необходимо будет приобрести медицинскую страховку, которая должна быть оформлена компанией, утвержденной консульством России 
  2. Гостевая виза: вам необходимо письмо-приглашение от принимающей стороны. Он действителен максимум 90 дней и только для одного города

    3. .

  3. Студенческая виза: вам необходимо письмо-приглашение от русской языковой школы или университета, где вы будете учиться. Он действителен от трех месяцев до одного года, в зависимости от продолжительности программы обучения

    4. .

  4. Рабочая виза: вам необходимо письмо-приглашение и трудовой договор от компании, которая вас наняла (у которой должна быть лицензия на найм иностранцев). Имеет продолжительность от 9от 0 дней до трех лет (в случае высококвалифицированных рабочих). Это может быть однократная или многократная запись. Срок действия паспорта должен быть не менее 18 месяцев
  5. Деловая виза: Вам необходимо письмо-приглашение от российской компании. Если вы не получили приглашение, вы должны связаться с агентством, которое выдаст вам его. Он позволяет свободно передвигаться по России. Существуют различные типы со сроком действия 3, 6 или 12 месяцев, с двойной записью или с неограниченным количеством записей. В любом случае вам разрешено находиться в стране не более 180 дней в году. Обратите внимание, если вы едете в Россию впервые, вам нужно оформлять не деловую визу, а туристическую

Всю интересующую вас информацию о визах вы можете получить на сайте Российского визового центра , имеющего представительства во многих странах мира.

При въезде в Россию необходимо зарегистрироваться . Обычно вас регистрируют агентства, выдающие приглашение.

Если нет, вы можете зарегистрироваться в местном регистрационном бюро. Регистрация не требуется, если вы находитесь в России менее 3 дней.

Переезд в Россию, поиск жилья

Стоимость жилья может сильно различаться в зависимости от штата и города. Двухкомнатная квартира в хорошем районе Москвы стоит от 25 000 до 50 000 рублей в месяц (450-900 долларов по текущему курсу). В Санкт-Петербурге такая же однокомнатная квартира стоит около 15 000–25 000 рублей в месяц ($250–450), а если вы переезжаете в другие города, то стоимость снижается еще больше.

Согласно опросу портала недвижимости Мир Квартир самые низкие арендные ставки в крупных городах России: В Екатеринбурге и Самаре 1-комнатную квартиру можно снять всего за 5000 рублей. В Омске и Уфе аренда однокомнатной квартиры несколько дороже. В этих городах самая низкая цена – 5500 рублей. Самые дешевые квартиры в Воронеже, Красноярске и Ростове-на-Дону стоят около 6000 рублей. За квартиру в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Казани и Волгограде придется платить не менее 7000 рублей в месяц. Москва и Санкт-Петербург – самые дорогие города России. Минимальная стоимость в столице свыше 17 500 руб., в Санкт-Петербурге 10 000 руб.

Я не ставлю под сомнение опрос, но если вы не хотите оказаться в квартире, где разваливается советская мебель, отклеиваются обои со стен, а вы открываете дверь квартиры и обнаруживаете спящего на коврике алкоголика , мой совет потратить немного больше.

Квартиры можно искать на сайтах недвижимости и договариваться напрямую с арендодателями, но в данном случае вам нужно знать русский язык.

В противном случае вам понадобится , чтобы нанять хорошего агента по недвижимости. При подписании контракта вы должны внести залог в размере арендной платы за один месяц, который будет возвращен вам при выезде. Вам также придется заплатить комиссионный сбор, который обычно равен арендной плате за один месяц.

Так как в России принято отключать горячую воду в летнее время на техническое обслуживание, всегда нужно проверять, есть ли в квартире электрический котел.

Сайты по аренде жилья в России

Указываю на самые важные сайта по поиску квартир:

  • Авито , сайт объявлений
  • Суточно , краткосрочная аренда, (англ.)
  • Найди Дом , сайт для аренды
  • Thelocals , сайт в аренду в Москве
  • Мирквартир , популярный сайт проката
  • Land Mark , агентство недвижимости в Москве, (англ.)
  • Москва-Ренталс , агентство недвижимости в Москве, (англ.)

Медицинское страхование при переезде в Россию

Все граждане России и иностранные резиденты имеют право на бесплатную государственную медицинскую помощь. Однако из-за отсутствия оборудования и плохого состояния зданий обслуживание очень плохое. Таким образом, все граждане России, имеющие возможность оформить частную медицинскую страховку . Это настоятельно рекомендуется.

что произошло в 2020 году и чего ждать в будущем

Бизнес

ПИК-Аренда поэкспериментировала и начала масштабироваться

Показатели

В Москве и Санкт-Петербурге ежемесячно через сервис сдается до двух тысяч квартир. За два года, в основном в Москве и частично в Санкт-Петербурге, сервис сдал 40 тысяч квартир.

  • В феврале было запущено приложение Tinder. По состоянию на конец 2020 года оба приложения отсутствуют в магазинах.
  • В апреле объявили о запуске сервиса ПИК-Аренда Плюс по автоматической регистрации собственников в качестве самозанятых и генерации чеков на 2% в месяц от суммы аренды. Зарегистрирован в качестве налогового партнера в приложении My Tax. На основном сайте ничего нет.
  • В августе запустили в Петербурге с отличными по сравнению с Москвой условиями: кроме 50% комиссии для резидентов появилась 30% комиссия для собственников.
  • Запущен в Татарстане в ноябре. Для владельцев квартир услуги бесплатны, для жильцов при желании ежемесячно 5% за отсутствие залога и разовая комиссия 50% при заселении.
  • В ноябре они стартовали в Нижнем Новгороде и Воронеже.

Циан растет и развивает начатое в 2019 году направление работать без посредников

Развивает сдача/сдача

Проверяют и страхуют, показов не проводят. Для резидентов услуга стоит: 15% разовая комиссия и 990 рублей в месяц на протяжении всего периода проживания.

Хвалят аренду квартиры с уплатой налогов за самозанятость, в налоговой не числятся, но есть банк-партнер «Банк 131» и страховой партнер «Манго Страхование».

В конце 2020 года мы купили N1.RU

Подписан договор о приобретении одного из ведущих региональных порталов объявлений о недвижимости – N1.ru.

Подготовка к IPO

Выход на американскую биржу может состояться в 2022 году, и компания уже начала подготовку.

Яндекс начал тестирование услуги аренды со страховкой в ​​декабре

Размер единовременной комиссии составляет 50% от арендного платежа и ежемесячной плавающей стоимости 6-7% от арендного платежа (рассчитывается по формуле, описанной в предложение).

Местные тестируют услугу со страховкой

Предлагаются три тарифа:

  1. Мини. Единоразовая комиссия за одного арендатора – 19 900 руб. А ежемесячный платеж 250 руб.
  2. Стандарт. Единовременная комиссия за одного арендатора – 9 900 руб. А ежемесячный платеж 990 рублей.
  3. Премиум. Единовременной комиссии нет, ежемесячный платеж 1990 рублей.

Государство

Минстрой и «Дом.рф» легализуют рынок аренды жилья

Первое упоминание о платформе-агрегаторе появилось в январе 2020 года. Тогда публикация законопроекта планировалась на конец 2020 года и запуск платформы в 2021 году.

В январе 2021 г. публикация законопроекта была перенесена на конец 2021 г., а запуск агрегатора, вероятно, состоится в 2022 г.

По ожиданиям правительства, новая платформа будет ежегодно пополнять бюджет страны на 200 миллиардов рублей. Вы можете получить представление о платформе прямо сейчас, упомянув в публикациях.

Что это может быть:

  • рекламная витрина, где помимо непосредственных владельцев информацию об объектах смогут размещать агрегаторы и брокеры;
  • оформление временной регистрации;
  • Оплата коммунальных услуг;
  • уплата налогов;
  • заключение договора;
  • связь с Росреестром.

Чтобы все заработало, а собственники оформили аренду недвижимости, могут действовать три силы:

  1. Они создадут благоприятный налоговый режим и предоставят налоговые льготы. Например, чем дольше гражданин использует платформу для заключения сделок, тем ниже его налоговая ставка.
  2. Ответственность введут в КоАП РФ.
  3. Будет создан механизм выявления собственников жилья, не платящих налоги: проживают ли в них собственники нескольких квартир или нет, прописан ли кто-то в этих квартирах временно или нет.

Минфин предложил ЦБ и ФНС обменяться секретами

Для борьбы с налоговым укрытием планируется наладить обмен данными юридических лиц между налоговой службой и ЦБ. Министерство финансов обнародовало документ, подробно описывающий обмен банковской и налоговой тайной.

Доступ к данным о сделках физических лиц пока не предоставлен.

«Авито», «Циан» и «Авто.ру» могут подключиться к «Госуслугам»

Минцифры предлагает крупнейшим порталам-агрегаторам присоединиться к Единому информационному агентству «Госуслуги». Циан и Авито приняли предложение. По состоянию на декабрь 2020 года ни у кого нет метода авторизации для ОВОСС.

Правительство не планирует собирать информацию о продавцах и покупателях. Однако, по мнению экспертов, в будущем эти данные могут заинтересовать многие ведомства.

Росреестр борется с перепродажей

Росреестр запретит создание сайтов-близнецов, а также заблокирует перепродажу информации ЕГРН. При этом глава ведомства заверил, что данные будут доступны для использования для разработки инструментов аналитики и будут в дальнейшем использоваться в интересах людей.

Росреестр переходит на «цифру»

Ежегодно Росреестр оказывает 35 млн услуг. Через ведомство проходит около 90 млн запросов в год на предоставление данных ЕГРН.

В связи с этим до 2023 года данные услуги будут переведены на портал «Госуслуги». Передачу и обработку информации планируется осуществлять с использованием национальной системы управления данными.

По прогнозам, 96% опционов Росреестра будут исполняться в электронном пространстве.

Будет создана единая база данных граждан под контролем ФНС

Сведения о каждом гражданине России будут внесены в отдельный реестр.

В регистре будут собраны ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, ИНН, семейное положение, сведения о выданных паспортах, образовании, регистрации ИП, военной службе и др.

С помощью этой информации можно будет рассчитать доходы граждан и членов их семей.

По словам главы ФНС, с введением нового ресурса будет проще осуществлять контроль и тем самым оказывать помощь правительству и президенту в случае необходимости.

Персональные данные москвичей будут собирать в единую систему

В январе 2021 года правительство Москвы объявило о создании системы хранения информации о жителях города. На эту инициативу планируют потратить 185 миллионов рублей.

В новой базе будет подробная информация о документах москвичей, доходах, месте жительства, семье, успеваемости в школе и даже информация о домашних животных.

Государство оцифровывается семимильными шагами, и, хоть и с опозданием на годы, но свое дело сделает. Кризис только ускорил изменения. Вскоре скрыться от уклонения от уплаты налогов будет практически невозможно.

Бизнес, к сожалению, делает то же самое, и все значительные экспериментальные услуги по аренде недвижимости работают с отличной страховкой Mango.

Побелка рынка приведет к повышению цен на аренду. Собственники привыкли к определенному уровню доходов от квартир и, учитывая регулярный рост стоимости ЖКХ, не захотят терять еще 4%.

Жильцы, которые больше всего жаловались, будут платить за цивилизованные арендные отношения.

Фото на обложке: inxti/Shutterstock.com

Источник: Rusbase by rb.