Недвижимость в питере вторичное жилье: Ошибка

Содержание

недвижимость Санкт-Петербурга может подешеветь на 30%

Антон Стариков

02.03.2022 — 10:17
—
Экономика

Вторичное жилье в ближайшие полгода станет более популярным

Вслед за заявлением Центробанка о повышении ключевой ставки более чем в два раза, с 9,5 до 20% и решением ряда российских банков существенно поднять ипотечные ставки, многие участники рынка недвижимости бросились рисовать апокалипсические картины, предрекающие отрасли если не смерть, то долгий анабиоз.

Вместе с тем Росстат сообщает, что ввод в эксплуатацию многоквартирных домов в январе 2022 года на 1,7 миллионов квадратных метров (или 55,8% ) превысил показатели за аналогичный период прошлого. Таким образом, в нынешнем году в «строй» ввели 4,8 миллионов метров многоквартирного жилья.

Квартир будет продаваться больше, но покупательская способность российского населения, очевидно снизится. О том, что будет с ценами на жилье и как поведет себя рынок, мы спросили эксперта петербургского рынка недвижимости Виктора Платонова.

«Нужно понимать, что поднятие ставки по ипотеке это не только увеличение финансовой нагрузки на тех, кто ее берет, но и уменьшение количества одобряемых кредитов. Поскольку риски для банков увеличиваются, они будут еще тщательнее проверять заемщиков и многим из тех, кто раньше имел возможность взять ипотеку, теперь будет отказано. Условия ужесточатся. Это первый момент. Теперь, что касается новостроек. Ввести жилье в эксплуатацию и продать его – это разные вещи. Спрос на новостройки начал снижаться еще в ноябре-декабре прошлого года. Эту тенденцию отмечают и сами застройщики. Вывод здесь простой: схемы «спрос-предложение» еще никто не отменял. Спрос сейчас упадет, поэтому объекты либо начнут дешеветь, либо просто не будут продаваться. Цены постепенно пойдут вниз, но резкого обвала не будет», – считает Платонов.

© Форпост Северо-Запад

По мнению эксперта, петербургский рынок недвижимости ждет оживление примерно на месяц, и произойдет оно за счет тех, кто хранил свои сбережения в рублях, а не в долларах. Эти люди и могут создать кратковременный ажиотаж, пытаясь «запрыгнуть в последний вагон» и вложить свою наличность. А вот дальше спрос упадет, и продажи практически встанут. Продлится затишье от полугода до года. В этот период будет минимальное количество сделок и продавцам придется демпинговать. Существенное падение цен на вторичное жилье, по прогнозам нашего собеседника, примерно на 15-30%, можно будет увидеть к концу года. На «вторичку», вероятнее всего, и переориентируются покупатели, поскольку кредитные ставки по ней фактически сравнились с новостройками, льготных кредитов на которые больше нет.

«Думаю, в процентном отношении продажи первичного и вторичного жилья как минимум вернутся к показателям до 2020 года, но, скорее всего, будет крен в сторону «вторички». Однако, если у застройщиков настанет действительно серьезный кризис, не исключено, что они начнут продавать объекты даже в минус. Понятно, что есть какая-то себестоимость объектов, но расходы на строительство покупателей не волнуют, говорить об этом абсолютно бессмысленно. Поэтому квартиры придется продавать ровно за те деньги, за которые люди готовы их приобрести. Как только критическая масса петербуржцев решит, что цены на жилье для них вновь стали приемлемыми, рынок нащупает дно и продажи начнут расти. Но произойдет это, по моим прогнозам, не раньше декабря», – подытожил эксперт.

Напомним, ВТБ сообщил о том, что поднимает процентную ставку по ипотеке до 15,3% годовых, Россельхозбанк до 15,75% (минимальная), Уралсиб до 17,9%. Самая дорогая ипотека теперь в Сбербанке: она начинается от 18,6% вместо прежних 11,3%. О планах пересмотреть процентные ставки заявили и другие банки.

Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам дал распоряжение сохранить ипотечные ставки по уже действующим кредитам, взятым до увеличения ключевой ставки.

St. Petersburg, FL Дуплексы и триплексы для продажи — многоквартирные дома

1 / 69

NEW 11 HRS AGO

1 / 33

1 / 26

1 / 27 SOPAM 1 / 27

3

1/30

Open SAT, с 12:00 до 2 вечера

1 /13

1 /15

1 /35

1 /34

1/39

1 /35

1 /8

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1 / 53

1 / 12

1 / 32

1/17

1/30

1/41

1 /23

1 /13

1 /11

1 /43

1/42

1/56

Просмотр. из 1(Скачать все)

Многоквартирные дома на продажу в Санкт-Петербурге

В настоящее время в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 26 многоквартирных домов по средней цене 694 тысячи долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство выставленных на продажу домов в Санкт-Петербурге остаются на рынке 60 дней и получают по 2 предложения. Популярные районы включают Кенвуд, Исторический Кенвуд, Шор-Эйкерс, Джангл-Террас и Исторический жилой район. Эта карта обновляется новыми объявлениями в Санкт-Петербурге каждые 15 минут.

За последний месяц в Санкт-Петербурге продано 392 дома. Помимо домов в Санкт-Петербурге, в прошлом месяце в Санкт-Петербурге также было выставлено на продажу 485 квартир, 92 таунхауса и 34 многоквартирных дома. Санкт-Петербург — город с минимальной пешеходной зоной в округе Пинеллас с показателем пешеходной доступности 43. В Санкт-Петербурге проживает около 244 992 человек и 105 596 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Санкт-Петербурге, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости в Санкт-Петербурге с самым высоким рейтингом являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших предложениях на продажу в Санкт-Петербурге. У Redfin есть местный офис по адресу 260 Maitland Ave., Suite A, Altamonte Springs, FL 32701. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Санкт-Петербурге. Если вы хотите продать свой дом в районе Санкт-Петербурга, наши агенты по недвижимости помогут вам найти лучшую цену. Redfin переосмысливает процесс покупки недвижимости и жилья в Санкт-Петербурге с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.

Другие ресурсы по недвижимости для Санкт-Петербурга

Соседние города

Палм-Харбор дома на продажу
Ларго дома на продажу
Раскин дома на продажу
Брадентон дома на продажу

7 Чапели

Брендон на продажу дома дома на продажу
Land O’Lakes дома на продажу
Dunedin дома на продажу
Seminole дома на продажу
Sarasota дома на продажу
Clearwater дома на продажу
Odessa Homes для продажи
Tampa Homes для продажи
Lutz Homes для продажи
Riverview Homes для продажи
Показать больше

. дома на продажу

Jungle Terrace дома на продажу

Historic Uptown дома на продажу

Почтовые индексы

33711 дома на продажу
33773 дома на продажу
33777 Дома для продажи
33709 Дома для продажи
33782 Дома для продажи

В соседних городах с домами с гаражами

Homes с гаражами с гаражом
LARGO 70072 с гаражами
с Harges

с гаражами

с гаражом

с гаражами

с гаражом

с гаражами

с гаражом

с гаражами

с гаражом

с гаражами

с гаражом

с гаражами

. гаражи на продажу
Bradenton дома с гаражами на продажу
Brandon дома с гаражами на продажу
Wesley Chapel дома с гаражами на продажу
Land O’Lakes дома с гаражами на продажу
Продажа домов с гаражами в Данидине
Продажа домов с гаражами семинолов
Продажа домов с гаражами в Сарасоте
Продажа домов с гаражами в Клируотере
Продажа домов с гаражами в Одессе
Продажа домов с гаражами в Тампе
Lutz Дома с гаражами на продажу
Ривервью дома с гаражами на продажу
Показать еще

Близлежащие районы с домами с гаражами

Kenwood дома с гаражами на продажу
Исторические дома Kenwood с гаражами на продажу
Shore Acres дома с гаражами на продажу
Jungle Terrace дома с гаражами на продажу
Исторические дома в верхней части города с гаражами на продажу

Еще что посмотреть в Санкт-Петербурге Квартиры

0 посуточно в спб

Аренда домов в спб

Дома с паркингом в спб

Дома с бассейном в спб

Видовые дома в спб

Доступные дома в Санкт-Петербурге

Дома на набережной в Санкт-Петербурге

Зеленые дома в Санкт-Петербурге

Дома с виртуальными турами в Санкт-Петербурге

Дома с подвалами в Санкт-Петербурге

Продажа домов рядом со мной

Земля для продажи рядом со мной

Открытые дома рядом со мной

Квартиры для продажи рядом со мной

0003
Новый список — 15 часов на площадке
1/9
$ 360 000
Активный листинг
Семейный дом для продажи
6801 46th Avenue N
Сент -Петербург, FL 33709
Новый список — 15 часов на сайте на месте.

Недвижимость в питере вторичное жилье: Ошибка — Циан

недвижимость Санкт-Петербурга может подешеветь на 30%

St. Petersburg, FL Дуплексы и триплексы для продажи — многоквартирные дома

3

Многоквартирные дома на продажу в Санкт-Петербурге

Другие ресурсы по недвижимости для Санкт-Петербурга

Соседние города

. дома на продажу

Почтовые индексы

В соседних городах с домами с гаражами

Близлежащие районы с домами с гаражами

Еще что посмотреть в Санкт-Петербурге Квартиры

Похожие Поиски в Санкт-Петербурге

Популярные рынки Флориды

0003
Новый список — 15 часов на площадке
1/9
$ 360 000
Активный листинг
Семейный дом для продажи
6801 46th Avenue N
Сент -Петербург, FL 33709
Новый список — 15 часов на сайте на месте.