Недвижимость в подмосковье от застройщика: Все новостройки в Подмосковье от застройщиков. База актуальных предложений недвижимости, цены на квартиры в новостройках Московской области.

Элитная недвижимость и элитные новостройки от застройщиков класса премиум и бизнес класса Москвы

Сергей Никешкин: «В старую застройку нужно вписывать современную архитектуру»

Сергей Никешкин: «В старую застройку нужно вписывать современную архитектуру»

Элитные проекты в России меняются под новые запросы — устойчивость, мини-парки во дворах, новые сервисы. При этом сама архитектура нередко вызывает вопросы, считает Сергей Никешкин, архитектор и генеральный директор бюро «Крупный план». По его мнению, элитным проектам не хватает оригинальности, а именитые архитекторы не всегда способны угодить клиентам.

Река

ЗАО Раменки улица Лобачевского, 114

Донстрой

2024

1 комната	57-72 м²	42-48. 8 млн
2 комнаты	88-97 м²	64.6-82.8 млн
3 комнаты	117-141 м²	86.8-120.9 млн
4 комнаты	157-171 м²	116.6-162.6 млн
5 комнат	181-262 м²	132.9-224.8 млн
6 комнат	279-290 м²	238.2-252.9 млн

+7 (495) 032-42-95
Подробнее

Остров

СЗАО Хорошёво-Мневники ул. Нижние Мневники

Донстрой

2024

Студия	28-29 м²	17.5-20 млн
1 комната	36-65 м²	20-65.7 млн
2 комнаты	55-96 м²	29.5-75.2 млн
3 комнаты	70-262 м²	32. 7-232.4 млн
4 комнаты	96-172 м²	45.6-166.3 млн
5 комнат	140-190 м²	76.8-174.8 млн

+7 (495) 152-70-56
Подробнее

Dream Towers

ЮАО Нагатинский затон проспект Андропова, вл. 9/1

Region Development

2023

+7 (495) 324-29-99
Подробнее

Moments

СЗАО Щукино Волоколамское шоссе, 28

Forma

2025

Студия	26-27 м²	11. 5-13.2 млн
1 комната	38-48 м²	15.1-22.1 млн
2 комнаты	61-71 м²	21.5-26.5 млн
3 комнаты	79-89 м²	27.3-35.5 млн
4 комнаты	114-131 м²	53.3-55 млн

+7 (495) 324-29-99
Подробнее

Prime Park

САО Хорошёвский Ленинградский проспект, 37

Optima Development

Дом сдан

2 комнаты	45-87 м²	25.9-70.2 млн
3 комнаты	66-114 м²	38.2-80.4 млн
4 комнаты	111-161 кв.м.	75.7-104.8 млн
5 комнат	130-261 м²	85. 7-156.6 млн
1 комната	40-53 м²	26.5-33.3 млн

+7 (495) 152-54-38
Подробнее

Republic

ЦАО Пресненский ул. Пресненский вал, дом 27

Forma

2025

+7 (495) 152-35-31
Подробнее

Portland

ЮВАО Печатники Южнопортовая улица

Forma

2025

Студия	от 25 м²	11.3-11.7 млн
1 комната	от 32 м²	14. 4-19.9 млн
2 комнаты	от 51 м²	17,6–26,9 млн
3 комнаты	от 64 м²	27,7–37,7 млн
4 комнаты	от 105 м²	37.1-40.3 млн

+7 (495) 021-01-58
Подробнее

Триколор

СВАО Ростокино проспект Мира, 188Б к1

Capital Group

Дом сдан

+7 (495) 032-60-27
Подробнее

Княжье озеро

МО, Истринский р-н

Новорижское ш. 24 км

Папушево

МО

Рублево-Успенское ш. 24 км

По данным консалтинговой компании NFGroup, по итогам 2022 года основной спрос на зарубежную. ..

1 мин. на чтение

При этом доля клиентов, желающих переехать на ПМЖ, остается высокой, несмотря на последние события,…

2 мин. на чтение

Эксперты Kalinka Middle East видят высокий инвестиционный потенциал в рынках недвижимости Катара и…

2 мин. на чтение

В проект входят новый пляжный отель Nobu, ресторан и жилые резиденции на острове Аль-Марджан в…

3 мин. на чтение

Концептуальный ЖК MOD

7 февраля 2022

Клубный дом TURGENEV

26 января 2022

ЖК «ОСТРОВ»

9 августа 2021

Клубный дом РЕКА

19 июля 2021

Центробежное ускорение столичных девелоперов

Александр Шевчук

Капсульный подход, нанотехнологии и ковры из вторсырья

Татьяна Рютина

Лофт является самым необычным видом недвижимости. У этого жилья есть, по крайней мере, три самых ярких характеристики: эстетичное, концептуальное и долговечное. Хотя оценить по достоинству этот формат может далеко не каждый. Что сегодня предлагает рынок недвижимости тем, кто в теме, и хватит ли лофтов в Москве будущему поколению?

Юлия Пилипейко

Раменки подтверждают престижный статус. Этот район считается самым экологичным на территории огромного столичного мегаполиса. Даже в самом его названии отразилась природная составляющая, ведь «раменье» означает густой дремучий лес.

Александр Шевчук

Что мы предлагаем?

1

Объективные обзоры ЖК премиум- и бизнес-класса

2

Проверенное и полное описание каждого проекта

3

Постоянное обновление информации

О сервисе

Помогаем найти оптимальный вариант покупки жилья в премиум- и бизнес-сегменте – для жизни или инвестирования. Подробная и хорошо структурированная информация позволит вам быстро оценивать и сравнивать объекты. Ключевые застройщики Москвы предоставляют нам самую актуальную информацию о лучших лотах на первичном рынке.

Новые элитные застройки переносят город в пригород

Добро пожаловать в Property Lines , колонку старшего репортера Curbed Патрика Сиссона, в которой освещаются тенденции в сфере недвижимости и горячие рынки жилья по всей стране. Комментарии, подсказки и предложения о том, в каком направлении должны двигаться дальше Property Lines, приветствуются по адресу [email protected].

Хотя это может звучать как бывший промышленный район, преобразованный притоком кофе-баров и бранчей, The Cannery не является растущим городским центром. В маленьком городке Дэвис, штат Калифорния, спланированный поселок площадью 100 акров на месте бывшего завода по упаковке томатов Hunt-Wesson, получивший название «от фермы к столу», предлагает новый взгляд на традиционную жизнь в пригородном стиле.

Имея несколько домов в районах с маркировкой Sage, Tilton и Persimmon, стоимостью от 450 000 долларов за таунхаус до 1 миллиона долларов за дом на одну семью, застройка, мастер-план которой запланирован SWA, включает 10-мильную сеть велосипедных дорожек. , освещение на солнечных батареях, спа-центр, общий сарай для мероприятий и общественных собраний, а также городскую ферму площадью 7,4 акра, находящуюся в ведении Центра наземного обучения, на которой обучают посадке и сбору урожая примерно 135 семей, которые в настоящее время называют это дом.

Представленные здесь удобства предполагают, что консервный завод обслуживает набор гурманов, и это впечатление, по словам Кевина Карсона, президента Северной Калифорнии The New Home Company, разработчика сайта, является лишь частью привлекательности сообщества. Когда его компания разрабатывала сайт, который открылся в августе 2015 года, тестирование в фокус-группах помогло им понять, что наиболее эффективным сообщением будет сосредоточение внимания на чувстве общности и образе жизни, позволяющем ходить пешком, а не на возможности пропалывать сад.

Он считает, что общественные места, а также группа магазинов, офисных помещений и кафе площадью 171 000 квадратных футов создают пространство и являются настоящим преимуществом The Cannery. «Что не привлекает покупателей, так это масса из 500 домов, выполненных в трех разных бежевых тонах», — говорит он. «Теперь вы видите, как люди сосредотачиваются на строительстве районов, в которых люди действительно хотят жить».

Идея The Cannery «назад к земле» по городской цене может вызвать реакцию «только в районе залива». Но формула, адаптированная The New Home Company, позиционирующая высококлассные жилые дома в многофункциональном районе в стиле городской площади, который находится в нескольких милях от центра города, демонстрирует, как многие современные девелоперы смотрят на строительство крупномасштабных проектов, особенно в пригородах.

Ранчо на консервном заводе Новая домашняя компания

Общественные здания Farm House на The Cannery Новая домашняя компания

Это ни в коем случае не новая концепция, по словам Дина Шванке, старшего вице-президента по исследованиям и публикациям Института городских земель (ULI). Стиль застройки пригородов в центре города сохраняется уже несколько десятилетий; Нынешний толчок к объединению, творческому созданию мест — это «скорее утонченность, чем революция», — говорит он. Компания John Burns Real Estate Consulting ввела термин «пригородный» для обозначения роста плотной пешеходной застройки, копирующей «большой американский район».

Но, стремясь выйти за рамки классических схем розничной торговли, коммерческих помещений и жилых домов на одну семью, современные застройщики, такие как The New Home Company, придают новый смысл концепции смешанного использования, реагируя на потребность рынка в городской образ жизни независимо от почтового индекса. Это новый взгляд на классическую проблему для тех, кто строит вдали от плотных городских центров: отсутствие там всякого «там».

«Существует потребность и стремление к более городскому ощущению для всех типов пригородов», — говорит Шванке. «Талантливое и образованное поколение миллениалов, возможно, до сих пор предпочитало жить в центре города. Но переедут ли они в пригород, если предложат более городской образ жизни?»

Похоже, что разработчики делают ставку на это, увеличивая привлекательность такого образа жизни. Шванке указывает на примеры десятилетней давности по всей стране, от Мизнер-парка, новаторской застройки в стиле центра города в Бока-Ратон, Флорида, которая в 1989 году переоборудовала обветшалый торговый центр в культурный и коммерческий центр, до Рестон-Таун-Сентр, смешанного типа. используйте «центр города для 21 века» примерно в 20 милях от Вашингтона, округ Колумбия, до Сантана Роу, торгового центра в районе залива.

Эта устоявшаяся концепция пешеходной многофункциональной застройки, особенно для элитного жилья, развивается, говорит он, по мере того, как разработчики все умнее и умнее интегрируют офисные и коммерческие продукты в свои разработки, выходя за рамки простого торгового центра для создания « сообщество действий и взаимодействий».

«Благодаря стратегическому подходу к правильному коммерческому развитию, а также паркам и общественным местам ценность земли возрастает», — говорит он. «За последние 20 лет разработчики стали намного умнее делать это».

Отличный пример можно найти в Огайо, в пригороде застройщика Яромира Штайнера, основателя Steiner & Associates. Штайнер наиболее известен тем, что построил Easton Town Center, торговую деревню, в которой можно ходить пешком, которая открылась в Колумбусе, штат Огайо, в 1919 году.99, который получил высокую оценку как центр сообщества и коммерческая точка доступа. Фирма Штайнера недавно открыла Liberty Center в Либерти-Тауншип, штат Огайо, многофункциональный торговый и жилой комплекс за пределами Цинциннати.

Огромная ставка в размере 350 миллионов долларов на то, что многие считают перестроенным рынком, многофункциональный центр Свободы, который открылся в 2015 году, заполнен на 75 процентов для его 240 квартир, с планами дополнительных квартир в работах. Хотя он известен созданием более доступной и привлекательной среды для покупок, Штайнер говорит, что успех Liberty Center можно увидеть в общественной деятельности, проводимой в мини-городе.

«Вам нужно создать архитектуру и градостроительный план, ориентированный на создание мест», — говорит он. «Если у вас нет планировщика, который разбирается в создании мест, то это не начало, это действительно ключевой элемент».

Штайнер указывает на парки и объединяющие элементы дизайна, такие как тротуары в тени деревьев и акцент на повторении мотивов классической архитектуры (в Истоне есть центральный атриум и торговый центр, напоминающий европейский вокзал), как на клей, который держит его разработки вместе. Когда местная газета описала застройку Liberty Center как «центр города, упавший с неба», похвала была более точной, чем они могли себе представить; он цитирует детство в Стамбуле, Турция, а также работы Джейн Джейкобс, которые оказали наибольшее влияние на его философию дизайна и макета.

Для Штайнера ключом к созданию правильного сочетания активности и энергии на новом месте является сосредоточение внимания на ресторанах, развлечениях и арендаторах, которые могут создать сообщество. «Мы пытаемся создать застройки, которые напоминают места для людей», — говорит он. «Это не новый порядок вещей».

Штайнер предвидел, что традиционный центр пригорода, закрытый торговый центр, будет на исходе, когда он начал планировать Истон в конце 90-х, и его предвидение оказалось верным. В течение многих лет региональные центры, такие как торговые центры или поля для гольфа, отходили на второй план для многих девелоперов, поскольку розничная торговля изменилась в пост-амазонском мире, а привлекательность жизни в загородных клубах исчезла с изменением демографической ситуации (более 800 полей закрылись). в последнее десятилетие).

Многие застройщики переключили свое внимание с связей на сохранение земель, строя огромные парки и центры отдыха на открытом воздухе в качестве центральных элементов того, что было объявлено «сообществами охраны природы». От Серенбе за пределами Атланты, застройки фермы и гастрономии, объявленной «Сонома для Нового Юга», до фермы Бандоран, жилого комплекса, привязанного к рабочей ферме площадью 2300 акров за пределами Шарлоттсвилля, штат Вирджиния, на открытом воздухе, сохранения и совместное землепользование стало новым видом общественного объединения.

Аналогичным образом, торговые центры заменяются более пешеходными, разнообразными коммерческими и торговыми комплексами, более похожими на городскую улицу, чем на торговый центр, в некоторых случаях в буквальном смысле.

Ярким примером является проект CityCentre в Хьюстоне, бывший торговый центр прямо на краю разросшегося мегаполиса, который многие считают разделительной линией между городской и пригородной жизнью. По словам генерального директора компании Джонатана Бриндсена, переоборудованный бывший центр розничной торговли, открытый в 2009 году, был разработан компанией Midway Cos. и обязан своим успехом многоцелевому использованию.

«Наша оценка заключалась в том, что ранние городские центры были в основном торговыми, с небольшим количеством офисов или многоквартирных домов, но они так и не стали по-настоящему многоцелевыми проектами», — говорит он. «Мы пытались создать городской район, который отличался бы от центра города. Мы стараемся создать как можно больше аутентичности. Никаких больших вывесок на входе, как будто вы въезжаете в офисный парк. Мы хотели предоставить городской опыт, соответствующий тому, ради чего люди могут ехать в центр города».

Вы можете убедиться в успехе комплексного подхода, взглянув на важные удобства, говорит

Бриндсен. С более разнообразным сочетанием розничной торговли, а также офисных помещений, в которых можно ходить пешком, преимуществом CityCentre является доступность и проведение мероприятий. По сравнению со многими многоквартирными домами, где идет гонка вооружений за такие удобства, как театральные залы или винные погреба, главным преимуществом CityCentre является жизнь в шумном искусственном городском районе. Без подключения к надежной транспортной сети жителям по-прежнему нужны автомобили, чтобы добраться до работы и за покупками за пределами застройки. Но это начинает меняться с райдшерингом и Uber; Бриндсен сказал, что CityCenter был одним из самых популярных направлений Uber в районе Хьюстона.

«Мы пытаемся создать уникальный актив, а не товар», — говорит он. «Мы думаем, что строим то, что хотят люди, интегрированные разработки, по которым можно ходить, которые так же важны для сообщества, как и все остальное».

В то время как другие переосмысливают то, чем может быть якорь, некоторые девелоперы просто реабилитируют якоря прошлого, находя новую жизнь для городов-спутников в пригородах. Это часть плана One Ardmore Place, будущего проекта в западном пригороде Филадельфии, целью которого является оживление старой главной улицы.

Визуализация экстерьера One Ardmore, будущего проекта в пригороде Филадельфии Lifang

Местный застройщик Dranoff Properties планирует построить многофункциональный комплекс с магазинами и 110 апартаментами рядом с железнодорожной станцией Ардмор, ориентированный на обеспечение городских удобств в пригородах с акцентом на аутентичность (высота единственного здания, окружающий городской пейзаж и старинный дизайн башни с часами надеются передать более традиционный внешний вид». 0009

Карл Дранофф, генеральный директор и основатель Dranoff Properties, говорит, что ожидания изменились, и люди не примут старое трехэтажное здание, построенное в пригороде десять лет назад. Людям нужны удобства и чувство места, и центры старого города могут обеспечить это для современного рынка. По его словам, люди не хотят быть привязанными к своим машинам, и никто не хочет чувствовать себя изолированным.

Визуализация зеленой крыши на One Ardmore Place Lifang

One Ardmore, который должен начать работу в следующем месяце и открыться в начале 2019 года, предлагает миллениалам, которые ездят на работу в пригород, городскую среду в стиле лофта в пределах удобной поездки в свой офис, а также пространство для бэби-бумеров, желающих уменьшить размер, по цене точки похожи на популярные районы в центре Филадельфии, такие как City Center (некоторые квартиры могут стоить 3000 долларов в месяц). Этот тип нового здания в старом центре города может служить примером точки зрения Штайнера о создании мест, просто применяя традиционные уроки прошлого. Что старое, то снова новое.

«Люди начинают понимать, чего на самом деле хочет клиент, — говорит Дранофф. «Никто не хочет мест, полностью зависящих от автомобилей. Люди хотят чувствовать себя в центре города».

Незавершенные пригороды Америки

Бизнес

Тысячи акров по всей стране были частично застроены во время жилищного бума. Что теперь с ними должно произойти?

Алана Семуэлс

14 ноября 2014 г.

Сохраненные истории

СТОКТОН, Калифорния — Дженин Милхорн и ее муж купили свой дом в стиле ранчо с четырьмя спальнями на тихой улице в этом пригороде Калифорнии в 2004 году. было больше земли, и потому что он выходил на сенокосное поле.

Но вскоре застройщики раскупили это сенокосное поле, что стало частью бума в сфере недвижимости, подпитывающего спекуляции и строительство на бывших сельскохозяйственных угодьях в некоторых частях Калифорнии и на Западе. В 2006 году приступили к строительству, планировке земли и асфальтированию дорог. Они установили уличные фонари и электрические кабели и установили уличные знаки с именами рок-звезд, такими как Jagger Lane и Hendrix Drive.

Больше от наших партнеров

• Может ли увольнение помочь остановить войну
• Есть ли надежда на местные новости?
• Много работы, но негде жить

Затем грянула рецессия, и строительство остановилось. Улицы и тротуары остались прежними, как и участки с красными и черными электрическими проводами, торчащими из земли. Но достроено было всего несколько домов. Рядом с домом Милхорнов никого не было. Из одного окна Милхорны могли видеть ухоженные лужайки и яркие сады своих соседей в завершенной застройке. Из другого они увидели унылое поле с уличными знаками и фонарными столбами, но без домов.

Вскоре это поле стало похоже на свалку мусора. Там были заросшие сорняки, пивные бутылки, тележки. Выброшенные детские игрушки, автокресла и полиэтиленовые пакеты. Люди со всего города приезжали, чтобы избавиться от своих старых матрасов или устроить ночную вечеринку. Койоты и скунсы тоже нашли открытое пространство привлекательным. Иногда Милхорн возвращалась домой после ночной смены и находила скунса, сидящего у нее во дворе.

В некоторых случаях несколько человек переехали в дома в этих наполовину построенных районах, нуждаясь в оказании там услуг. В других земля пустует, если не считать дорог, тротуаров и нескольких дорожных знаков, которые еще не украдены.

«Это просто ужасно», — сказала Милхорн, стоя во дворе перед домом и глядя на заброшенную застройку по соседству, пока мужчина на мотоцикле крутил мотор, шумно мчась по пустым улицам.

Милхорн и ее муж установили забор на границе своей собственности, чтобы не пускать туда животных, но это не останавливает людей, которые приходят погулять по пустынным улицам или повеселиться в высокой траве. Блокпост, установленный для защиты от нарушителей, был снят после того, как пьяный водитель врезался в него в темноте. Теперь пустынные улицы тупика превратились в трассу для дрэг-рейсеров и байкеров.

— Один из них посреди ночи кусал пыль и кричал здесь, в темноте, — сказала Милхорн, качая головой.

По всей стране разбросаны сотни подобных зомби-подразделений. Они являются одним из наиболее заметных напоминаний о жилищном буме и спаде, спланированных и заложенных в бурные дни, когда казалось, что все хотят дом в пригороде и могут себе это позволить. Но когда экономика рухнула, многие застройщики этих подразделений разорились, и строительство остановилось. В некоторых случаях несколько человек переехали в дома в этих наполовину построенных районах, нуждаясь в оказании там услуг. В других земля пустует, если не считать дорог, тротуаров и нескольких дорожных знаков, которые еще не украдены. По данным Соноранского института, в некоторых округах на Западе от 15 до 33 процентов всех участков свободны.

Тротуар возле дома Джанин Милхорн завален мусором. (Алана Семуэлс)

«После краха недвижимости после 2007 года, который сильно ударил по многим частям региона, разрушенные дороги теперь пересекают сельскохозяйственные угодья и открытые пространства, а специальные дома стоят особняком среди многих сельских и пригородных ландшафтов», Автор Джим Холуэй написал в отчете Линкольнского института земельной политики о подразделениях зомби. «Без исправления они будут продолжать ухудшать финансовое состояние, стоимость собственности и качество жизни в пострадавших сообществах».

Пустые участки могут стать причиной лесных пожаров и наводнений, а также снизить стоимость близлежащих домов. Они также могут стоить местным органам власти денег, которых у них не обязательно есть, поскольку муниципалитетам, возможно, придется обеспечивать общественную безопасность или убирать снег в отдаленных районах без ожидаемой выгоды от налогов на недвижимость.

Непонятно только, как «починить» эти зомби-подразделения. В то время как некоторые из них будут завершены по мере восстановления экономики, другие могут оставаться бездействующими в течение длительного времени. Это особенно актуально сейчас, когда многие молодые люди и бумеры хотят жить в удобных для ходьбы городских условиях, а не в районах, где им приходится добираться до всего на машине.

Но если дороги были заасфальтированы или застройщик установил улучшения инфраструктуры, очень сложно просто вернуть пространство обратно в сельскохозяйственные угодья. Местные органы власти, пытающиеся остановить строительство — даже при небольшом спросе — могут быть привлечены к ответственности за предотвращение строительства там, где оно когда-то было одобрено.

«Когда вещи зонируются для будущей жилой застройки, в этом есть ценность», — сказала Джун Уильямсон, профессор архитектуры Городского колледжа Нью-Йорка, написавшая в соавторстве книгу под названием «9».0003 Дооснащение пригорода . «Землевладельцы могут возразить, что сокращение площади приведет к менее прибыльному использованию земли в будущем».

Тем не менее, некоторые разработчики придумали творческие способы превратить зомби-подразделения в нечто иное, чем ряды пустых особняков McMansions.

Марикопа, Аризона, например, выдавала около 600 разрешений на строительство жилья в месяц во время бума, а затем увидела, что многие из этих разработок застопорились. Вместо того, чтобы просто ждать, вернется ли когда-нибудь спрос, город подключил католическую церковь к владельцам пустующей застройки. Церковь собиралась возвести новое здание и искала участок с существующими услугами водоснабжения и инфраструктуры. Застройщик искал человека, готового строить. С небольшой помощью города по изменению зонирования церковь могла бы начать строиться на земле.

Этот дом был последним построенным в запланированном районе в Стоктоне. (Алана Семуэлс)

А в округе Тетон, штат Айдахо, с населением около 11 000 человек, где, по оценкам Соноранского института, 68 процентов земли, разделенной на участки, не были застроены, местные власти приняли постановления, разрешающие повторное зонирование участков. Одна застройка, названная Canyon Creek Ranch, изменила свои планы с курорта с 350 участками на общественный проект всего с 21 участком, сократив стоимость инфраструктуры на 9.7 процентов и снижение воздействия на окружающую среду.

Майкл Мехаффи, городской застройщик и консультант, сказал, что в последнее время к нему стали обращаться клиенты, купившие проблемную недвижимость, надеясь снова начать на ней строить. Но они хотят построить нечто иное, чем планировалось ранее.

«Рынок меняется — люди осознают, что они не хотят жить в этих монокультурных местах», — сказал он. «Они хотят иметь возможность гулять, пользоваться удобствами и красивым районом с множеством услуг поблизости».

Но существуют правила зонирования и головные боли, из-за которых сложно построить что-то отличное от первоначально запланированного, сказал Мехаффи. В некоторых из этих застроек нет общественного транспорта. У других могут быть жители, которые купили дома, думая, что переезжают в пригород, и могут выступать против многоквартирных домов или розничной торговли. Некоторые запланированные сообщества уже имеют определенные права на воду и другие ресурсы, от которых они не хотят отказываться, если будут строить проекты меньшего размера, чем планировалось изначально.

«Это может быть сложно, если вы, как и мы, пытаетесь не просто собрать по частям и построить заново, но и более разумно построить полноценное сообщество», — сказал он.

Но кое-где работает. Мехаффи работает с Лоуренсом Камаром, архитектором и городским дизайнером, над созданием зомби-района в прибрежном штате Вашингтон в районе под названием Ocean Shores. Первоначально проект задумывался как дюжина четырехэтажных многоквартирных домов. Хотя одно здание было завершено, а несколько квартир продано, проект застопорился во время рецессии. Новый застройщик купил недвижимость на аукционе в 2012 году.

«У них был действительно ужасный план, ужасное развитие, которое было бы губительным для ландшафта, если бы оно было построено», — сказал Камар.

Теперь у Мехаффи и Камара новое видение: район смешанного использования, удобный для прогулок, с небольшими отдельными коттеджами на одну семью, магазинами и велосипедными дорожками. В старом плане было 500 квартир, в новом — до 300 коттеджей или «жилых квартир».

«Мы хотим превратить это зомби-подразделение во что-то более похожее на это деревенское видение», — сказал Камар.

Во время разработки Джанин Милхорн нет никаких признаков того, что кто-то думает о создании чего-то более пригодного для ходьбы.