Немчиновка микрорайон: ЖК Мкр. Немчиновка официальный сайт

ЖК «мкр. Немчиновка»: цены на квартиры в жилом комплексе мкр. Немчиновка от застройщика 494 УНР в Одинцовском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 08 февраля 2019

Микрорайон Немчиновка полностью введен в эксплуатацию. «494 УНР» как генподрядчик справился со своей функцией вполне уверенно. В прошлом мнении портала мы уже писали о плюсах и минусах проекта. В продолжение сказанного отметим, что благоустройство в микрорайоне выполнено на достойном уровне. Отметим хорошо оборудованные детские и спортивные площадки. В целом жилой комплекс оставляет благоприятное впечатление, что совсем немало, когда речь идет о массовом жилье экономкласса. Но есть и минусы, о которых пишут люди на форумах в интернете. Жители рассказывают о том, что все дворовые проезды забиты машинами, пространства для парковки катастрофически не хватает. Девелопер ссылается на то, что в построенных паркингах достаточно свободных мест. Однако они остаются незанятыми, т.  к. для многих жителей не по карману. В продолжение автомобильной темы жильцы сообщают о невысоком качестве здешних дорог, а также о пробках по пути в Москву. Еще один важный момент — нехватка социнфраструктуры. Позитивно, что в 2018 году здесь построили детский сад. Вскоре он должен войти в строй. Но садик будет не муниципальным, а коммерческим и им тоже, видимо, смогут пользоваться не все. Правда, сообщается, что жителям микрораойна предоставят скидки по оплате, но какова, с учетом этого, будет плата за посещение детского учреждения, не уточняется.

Оставляют жители на форумах и замечания в адрес работы управляющей компании «ТЭК-Дом». Правда, предпринимавшиеся варианты с ее заменой альтернативными УК особого эффекта, судя по всему, не дали. Вызвали, как нередко бывает, неразбериху с оплатой коммунальных счетов, обращения в прокуратуру и т. п.

Из позитива стоит упомянуть о начале движения между Москвой и Одинцово скоростных электричек. Речь о комфортабельных экспрессах «Иволга», которые с 21 декабря курсируют между Белорусским вокзалом и Одинцово. Время в пути занимает около 20 минут.

В целом же и место неплохое, и жилой комплекс не хуже других. Москва рядом, направление популярное, стоимость квартир, с учетом уровня жилья и всех недостатков локации, вполне адекватная. Поэтому спрос на квартиры в данном микрорайоне устойчив. Подавляющее большинство их уже раскуплено. Однако выбор пока есть. На первую декаду февраля в «мкр. Немчиновка» остаются в продаже около 110 вариантов. Что касается конкурентов, то неподалеку компания «Росинка-Сервис» строит ЖК «Немчиновка Резиденц», где есть квартиры подешевле. Также можно упомянуть уже сданный ЖК «Ромашково» компании «РОНД», правда там цены выше. Дальше от МКАД есть еще ряд новостроек, где можно найти квартиры по более низкой цене: ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК UP-квартал «Сколковский» от ФСК «Лидер» (рейтинг «A-») и др. Можно рассмотреть и апартаменты в МФК «Sky Skolkovo» от «СтройПрофиль-М». Этот комплекс уже сдан и цены там ниже.

Дата обновления 10 апреля 2015

Компания «494 УНР» достаточно крупный игрок на строительном рынке московского региона. Репутация у нее в целом хорошая, хотя и не безупречная. Были в истории компании задержки сроков сдачи — например, при строительстве ЖК «Маршал». Но в итоге проблемы были преодолены, дом получился на загляденье и серьезных претензий к качеству строительства нет. Тем, кто интересуется квартирами в микрорайоне «Немчиновка», в этом плане тоже собственно не о чем беспокоиться — жилой комплекс построен и сдан в эксплуатацию.

В «Немчиновке» много разноплановых корпусов. В следствие этого большое разнообразие квартир различных по площади и планировкам. Здесь можно подобрать как весьма компактные квартиры, соответствующие в большей степени эконом-классу, нежели «комфорту», так и просторные крартиры, которые уже в полной мере отвечают представлениям о жилье комфорт-класса: просторные кухни-столовые, более одного балкона и т. п.

Жилой комплекс построен на территории, достаточно благополучной в плане экологии. Село Немчиновка — место традиционно дачное. Застроено оно преимущественно малоэтажным частным сектором. Здесь очень много деревьев. Кроме того, по соседству располагаются Ромашковский лес, Немчиновский и Подушкинский леса. Собствено и сам «мкр. Немчиновка» граничит с двумя небольшими рощами, сохранившимися здесь и отделяющими его от объездной Одинцовской трассы. Пожалуй, близость МКАД и расположенных восточнее трассы предприятий можно было считать минусом, но расстояние до них от новостройки все-таки приличное.

А вот что касается социальной инфраструктуры, то это вопрос не проходной. Соцобъектов в Немчиновке явно недостаточно, особенно с учетом большого количества новоселов, заселяющихся в новый микрорайон. По проекту предполагается, что наряду с жилыми домами в состав микрорайона войдут детский сад и школа. Но в последнее время в СМИ появилась информация о том, что на том месте, где предполагалось строительство школы, воздвигнут еще один жилой дом. В компании эту информацию пока не комментируют. Но обновленный план застройки микрорайона на официальном сайте в настоящее время недоступен. Как сообщает соответствующая надпись, его можно будет увидеть в ближайшее время. До тех пор вопрос строительства школы, надо полагать, останется открытым.

Зато транспортная доступность жилого комплекса достаточно хорошая. Выезд из Немчиновки по Московской улице до МКАД обычно обходится без пробок. А в качестве альтернативы есть еще платная скоростная трасса северного обхода Одинцово. Плюс две железнодорожные станции, которые можно рассматривать как альтернативу автотранспорту. Кроме того, в Немчиновке должна в обозримом будущем появиться станция наземного метро.

Выбор актуальных на сегодня новостроек в Одинцовском районе достаточно широк: ЖК «Рублевский», «Ромашково», «Славянка», «Панорама Сколково». Надо сказать, что микрорайон Немчиновка на общем фоне выглядит дороже других предложений. Но надо учитывать, что в данном случае речь идет об уже сданных в эксплуатацию домах.

Подробнее

ЖК Микрорайон Немчиновка в с.

Немчиновке 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  панельный

• Этажность

  7-17

• Высота потолков

  2.60-2.80 м

• Варианты отделки

  с отделкой

Особенности проекта

ЖК «Микрорайон Немчиновка» привлекает отличной транспортной доступностью, развитой внутренней и внешней инфраструктурой, возможностью въехать в квартиру сразу после ее приобретения. Ситуацию с экологией портит близость МКАД.

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Микрорайон Немчиновка» располагается в Московской области, Одинцовском ГО, селе Немчиновка, по улице Связистов. Застройщик – компания «494 УНР», работающая с 1967 г. До МКАД около 1 км. До станции метро «Молодежная» можно добраться за 5 – 10 минут на общественном транспорте. Станция метро «Павелецкая» в 40 минутах езды. Объект сдан в эксплуатацию.

ЖК «Микрорайон Немчиновка» состоит из домов высотой 10 – 17 этажей, построенных на панельной или монолитной основе. Здания выполнены в едином архитектурном стиле, но у каждого строения собственная цветовая гамма. Работают лифты, холлы отделаны современными материалами. На дверях подъездов установлены домофоны. Есть многоуровневый паркинг, приспособленный под потребности маломобильного населения. Функционируют магазины, супермаркеты, отделения банков, аптеки, медицинский центр, бытовые службы. Имеется свой детский сад. Во дворах установлены игровые городки и спортивные тренажеры с безопасным покрытием, удобные скамьи для отдыха. Высеяны газоны, высажены многолетние деревья и кустарники, разбиты клумбы с ландшафтным дизайном. Оборудовано уличное освещение. Проложены пешеходные и велодорожки. В шаговой доступности торгово-развлекательный центр VEGAS Кунцево с бутиками, гипермаркетом, катком, кафе, ресторанами, супермаркет, авторынок, а также спортивный комплекс с бассейном. Неподалеку река Чаченка, обширные лесные массивы.

Вниманию покупателей предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры с эргономичными функциональными планировками. Высота потолков 2,65 м. Установлены входные двери, окна и лоджии остеклены. Жилье сдается в чистовом виде, готовым к заселению.

ЖК Микрорайон Немчиновка на карте

На карте

Московская областьОдинцовский районс. Немчиновкамкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2

Река Чаченка

10 минут
пешком

Большой Немчиновский пруд

18 минут
пешком

Спецпредложения от застройщика

WELLTON GOLD. Скидка до 23%

Апартаменты с фантастическими видами на Москву от 12,9 млн ₽. Ключи при оплате от 30%. Рассрочка 0%.

Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ

I LIKE Облака 2. 0 — Cкидка 15%

Комфортный комплекс, закрытые дворы, подземный паркинг и кладовые, школа и сад во дворе.

Реклама | ООО «СЗ «ФИРМА «АПЭ»

Жилой экопроект WEST GARDEN в Раменках

Квартиры с террассами и видами на реку. Собственный двор-долина 7 Га

Реклама | АО «Интеко»

СТГ осуществляет строительство автомобильной дороги в пределах участка «Рублевский проезд – автомобильная дорога М1 «Беларусь» Москва – Минск»

Схема строительства автомобильной дороги и новых съездов в Одинцовском районе

АО «Стройтрансгаз» по поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева продолжает строительство автомобильной дороги на участке «Рублевский проезд – Новый выезд на МКАД с федеральной автомобильной дороги М1 «Беларусь» Москва – Минск». Заказчиком проекта является ГКУ «Управление дорожного строительства», подведомственное Департаменту транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Московской области, а генеральным проектировщиком — ООО «ВТМ Дорпроект Столица».

Участок новой дороги берет начало в районе ЖК «Ромашково» и заканчивается на пересечении с улицей Чистякова в Одинцово. Согласно проектной документации, выполненной на 93%, завершение основных работ запланировано на 4 квартал 2020 года с учетом вынужденного простоя, вызванного мерами по борьбе с COVID-2019 в апреле. Строительные работы возобновлены 18 мая 2020 года.

В июне 2019 года АО «Стройтрансгаз» заключило договор с ГКУ «Управление дорожного строительства» на строительство новой магистрали, призванной уменьшить поток транзитного транспорта в г. Немчиновка и Ромашков     , и   обеспечить выезд из микрорайона Трехгорка на Северный объезд города Одинцово в направлении Москвы. На выезде из Трехгорки и Ромашково планируется установка пунктов взимания платы (ПТС) как в направлении МКАД, так и в сторону Московской области. Расстояние от выездов на МКАД составит 4,5 км.

На данный момент у жителей Ромашково и Немчиновки есть единственный вариант проезда в сторону Москвы – по Московской улице поселка Немчиновка, из-за чего на этом участке дороги образуются большие пробки. Строительство новой автомобильной дороги обеспечит прямой выход из новых жилых кварталов на МКАД. Ожидаемая пропускная способность дороги превысит 70 тысяч автомобилей в сутки.

Общая протяженность дороги с съездами транспортных развязок составит 4,2 км. Длина вновь построенного участка составит около 1,5 км, съездов – 2,3 км, а протяженность двух кольцевых переездов составит около 400 м. Проект включает строительство двухполосной эстакады через трассу М-1 «Беларусь» протяженностью 9 км.4,8 м. Также планируется провести реконструкцию инженерных сетей, установку двух пунктов взимания платы, шумозащитных экранов, подпорных стен, системы уличного освещения, поверхностного водоотвода и девяти гофрированных водопропускных труб.

Строительство опоры №2 путепровода через трассу М-1 «Беларусь»

Для более эффективной реализации проекта строительства привлечены три подрядные организации: ООО «Дорожно-мостовой проектный институт» для разработки рабочей документации, ООО «ЭкспрессСтрой» для строительно-монтажных работ на путепроводе и «Регион-Сервис». ООО по расчистке 3 га земли. Ежедневно на строительную площадку приезжает около 30 человек, в том числе: 15 рабочих, 8 механизаторов, 2 геодезиста, 2 линейных инженера и др. Кроме того, на объектах задействовано 10 единиц строительной техники: 1 бульдозер, 1 каток, 1 полноприводный КАМАЗ, 2 экскаватора, 2 автокрана, 1 компрессор, 2 автомобиля «ГАЗель».

В настоящий момент ведутся работы по строительству монолитного ростверка и опорного тела путепровода через Северный объезд Одинцово. Также АО «СТГ» завершило строительство земляного полотна основной трассы дороги, убрало инженерные коммуникации, попадающие в зону работ, устроило насыпи, готовность которых составляет 30 %, в том числе песчаную насыпь основной трассы, готовность которой составляет 100 %. Подпорные стены из коробчатых габионов выполнены на 70% и возводятся между основной трассой и съездом С1 из-за большого перепада высот, канализация выполнена на 25%. В конце августа строители приступят к предварительной сборке и монтажу пролетного строения путепровода.

Монтаж подпорных стен из коробчатых габионов магистральной трассы

«Строители планируют завершить этот объект до конца года и обеспечить выезд автотранспорта с Трехгорки на Северный объезд. Работы будут вестись по более жесткому графику. Какие-то работы, возможно, будут вестись круглосуточно», — добавил глава Одинцовского городского округа Андрей Иванов.

В течение трех месяцев строители наверстают отставание от графика, вызванное эпидемиологической ситуацией в стране, и до конца 2020 года завершат основные строительные работы, такие как строительство путепровода и дороги со стороны Трехгорки.

Песчаная засыпка основной трассы с уплотнением и поливом

Установка подстилающего слоя из песка и выравнивающего слоя

Предложения ТРЦ «ВЕГАС Кунцево» в Немчиновке – апрель 2023 г.

Все рейды ТРЦ «VEGAS Кунцево»

ежедневно с 17:00 до 00:00

Google
Календарь Apple (.ics)

Акция «Ужин»: каждый вечер вы можете купить салат и основное блюдо из специального меню на 550₽, получить напиток бесплатно и заказать десерт со скидкой 30%.

Предложение действительно для следующих блюд:

Салаты
— Оливье с курицей
— Фитнес-салат
— Салат Цезарь с курицей
— Греческая классика
— Вегетарианский поке боул
— Китайский салат с курицей терияки

Вторые блюда
— Сочный стейк с яйцом пашот (подается с гарниром на выбор: рис с овощами по-анжуйски, овощи гриль, картофельное пюре)
— Паста «Альфредо»
— Паста Карбонара
— Мясная лазанья Неаполитанская style
— Куриная грудка sous-vide с гарниром (подается с гарниром на выбор: рис с овощами по-анжуйски, овощи гриль, картофельное пюре)
— Гирос с курицей

Напитков в подарок:
— Вино игристое «Шоколадница Брют», 200 мл (только в кофейнях с лицензией на алкоголь)
— Вино белое Anakena Sauvignon Blanc, 150 мл (только в кофейнях с лицензией на алкоголь)
— Вино розовое Tempranillo Rosado Caliza, 150 мл (только в кофейнях с алкогольной лицензией)
— Вино красное Malbec Finca Flichman, 150 мл (только в кофейнях с алкогольной лицензией)
— Тоник «Маракуйя-апельсин», 460 мл
— Чай облепиховый, 450 мл
— Раф-кофе, 290 мл
— Пиво BUD (алкогольное и безалкогольное), 330 мл

Вы также можете купить все любые десерты в разделах меню «Классические десерты» и «Фирменные десерты» со скидкой 30%.

Условия:
— Другие блюда, не указанные выше, не принимаются и оплачиваются по цене стандартного меню кофейни.
— Не допускается заказ одного ужина на двоих и более гостей. Если заказ «Ужин» был использован для двух и более гостей, гость обязан оплатить заказанные блюда в размере стоимости стандартного меню.
— Данное предложение не суммируется ни с какими скидками по дисконтным картам сети кофеен «Шоколадница» или скидочным купонам.
— С этим предложением вы можете получить баллы на шоколадной карте, но использование баллов недоступно.
— Организатор имеет право остановить Акции до завершения акции при условии размещения соответствующего сообщения на стойке клиента в кофейнях «Шоколадница».

в день рождения

Google
Календарь Apple (.ics)

Медовик в подарок в день рождения. Акция действует при наличии карты постоянного гостя.

каждую среду

Google
Календарь Apple (.ics)

700 грамм Магаданских креветок во льду с тремя соусами на двоих будет стоить 1490₽ вместо 2490₽.

в день рождения

Google
Календарь Apple (.ics)

Скидка 30% на все позиции меню в поздравительной открытке гостя до 8 человек, включая детей. Открытка должна принадлежать имениннику.

ежедневно

Google
Календарь Apple (.ics)

Кофе размера S бесплатно при регистрации в мобильном приложении (iOS, Android).

Для получения напитка необходимо:
1. Заказать напиток, участвующий в акции;
2. Назовите шестизначный код из приложения официанту.

В рамках акции вы можете бесплатно получить выбор следующих напитков размера S:
— эспрессо;
— эспрессо БК;
— американо;
— американский БК;
— латте;
— латте лайт;
— латте БК;
— латте лайт БК;
— капучино;
— свет капучино;
— капучино БК;
— капучино лайт БК;
— сваренный кофе.

ежедневно с 6:00 до 12:00

Google
Календарь Apple (.ics)

Комплексный завтрак:
— овсяная/рисовая каша (на воде или молоке) + круассан классический + напиток = 230₽;
— омлет с сыром, помидорами и беконом или фирменные чизкейки с малиновым джемом + классический круассан + напиток = 290₽;
— куриная колбаска с оладьем или стейк из говядины с яйцом пашот + классический круассан + напиток = 390₽.⠀

Напитки на выбор:
— Американо (150 мл)
— Эспрессо (30 мл)
— Классический капучино (200 мл)
— Классический латте (270 мл)
— Фильтр-кофе (300 мл)
— Чай (450 мл)

ежедневно

Google
Календарь Apple (. ics)

Ассорти паштетов из курицы, куриной печени и печени кролика в подарок вместо 590₽ при заказе доставки от 2000₽. Подарок предоставляется только зарегистрированным пользователям. Предложение не суммируется с текущими акциями и специальными предложениями.

ежедневно

Google
Календарь Apple (.ics)

Напиток в подарок при покупке кофейных зерен.

Ассортимент зернового кофе, участвующего в акции:
— Шоколадная смесь 250 грамм, 599₽;
— Колумбия Супремо 250 грамм, 549₽;
— Эфиопия Yrgacheffe 250 грамм, 649₽;
— Бурбон Brazil Yellow 250 грамм, 549₽.

Список напитков, участвующих в акции, вы можете увидеть в кнопке «Источник».

ежедневно

Google
Календарь Apple (.ics)

Скидка 5% на напитки в вашем стакане и 10% на фирменный стакан Шоколада (который можно приобрести в кофейне).

Скидка действует на напитки из специального меню «Взять»:
эспрессо 90 мл и 130 мл;
— американки 150 мл и 170 мл;
латте классический 170 мл, 190 мл и 210 мл;
— капучино 150 мл, 170 мл и 190 мл;
— фильтр-кофейник-150 мл;
— флэт уайт 210 мл;
эспрессо с тоником 190 мл;
Мохито безалкогольный 230 мл;
— домашний лимонад 190 мл;
— латте со льдом 230 мл.

в день рождения, за 5 дней до и после него

Google
Календарь Apple (.ics)

При регистрации в приложении «Шоколад» с датой рождения, за 5 дней до указанной даты придет смс с промокодом. Промокод дает скидку 15% на все меню и напитки и действует в течение 10 дней с момента получения.

Скидка не суммируется со скидками по действующим дисконтным и дисконтным картам, бонусным картам «Ваша Шоколадная карта», листовкам, купонам и специальным акциям со скидками.