Содержание
ЖК «Новая Скандинавия» 🏠 в СПб от застройщика БФА-Девелопмент: планировки квартир
Квартиры в ЖК «Новая Скандинавия»
Охраняемая территория
00
Группа компаний «Прайм Групп» начинала строить жилого квартала «Новая Скандинавия» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В районе Суздальского озера должны разместиться разноэтажные здания. Строительство жилого комплекса будет сдано в несколько очередей. Стартовая группа жилья была введена в эксплуатацию в конце 2014 года.
Однако со второй очередью у застройщика возникли проблемы. Достраивает проблемный комплекс Инвестиционная строительная компания «НКС». Но строительство не было закончено. В марте 2018 года появился новый генподрядчик ООО «Стройтехимпорт» и новые сроки.
В конце июня 2019 года стало известно, что достройкой займется «БФА-Девелопмент». Застройщик ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» входит в группу компаний БФА. По плану достройка должна завершиться к концу 2022 года.
ЖК представляет собой 11 многоэтажек и 13 таунхаусов, строящихся по кирпично-монолитной или панельной технологии. Для утепления стен применяются плиты ROCKWOOL, поверх которых кладется либо керамогранит, либо кирпич. Цокольные уровни облицовываются искусственным камнем, крыши накрываются натуральной черепицей.
Ко всем жилые корпусам «Новая Скандинавия» подведены центральные коммуникации. Отопление и подача горячей воды обеспечивается за счет модульной котельной. В подъездах установят лифты. В дальнейшем территория массива будет огорожена по периметру, девелопер обещает 2 охраняемых въезда во дворы со шлагбаумами.
На территории самого квартала уже работает детский развивающий клуб, в дальнейшем откроется детсад, магазин, химчистка, спортивно-развлекательный комплекс и др. Часть из них будет располагаться на первых этажах жилых домов.
ЖК «Новая Скандинавия» в районе Суздальского озера
Окружение
Близость к парковым зонам и озеру
00
«Новая Скандинавия» – проект достаточно изолированный от неблагоприятного влияния внешней среды.
Комплекс примыкает к Новоорловскому парку и располагается на хорошей удаленности от автотрасс и промышленных предприятий.
В пешей доступности расположены три озера и Шуваловский парк с историческими достопримечательностями.
Инфраструктура и транспортная доступность
Магистрали сильно загружены, до ближайшего метро придется постоять в пробках, особенно в час пик
01
Социальная инфраструктура жилого квартал в целом удовлетворительная – есть детские сады, школы и т. д. При наличии финансовой возможности, ребёнка можно отдать в частную школу «Взмах», расположенную неподалёку от комплекса. Параллельно Выборгскому шоссе выстроен ряд гипермаркетов и ТРК – «Гранд Каньон», «Лидер», «Норд» и «МЕГА-Парнас», однако чтобы добраться до них, потребуется автомобиль.
Транспортная доступность ЖК оставляет желать лучшего: ближайшая станция метро «Проспект Просвещения» отдалена почти на 4 километра, а до Санкт-Петербурга можно доехать по Выборгскому шоссе, однако магистраль часто бывает перегружена.
Цены и планировки в ЖК «Новая Скандинавия»
Большой выбор квартир/планировок
40
Жилье сдается с чистовой отделкой
02
В «Новой Скандинавии» можно купить 1-4-комнатные квартиры. Жилфонд девелопером сдается с отделкой под чистовую, в том числе с установленными импортными стеклопакетами. На мансардных уровнях также можно ожидать качественных входных дверей производства Финляндии.
Безусловный плюс для будущих владельцев жилья – выбор между квартирами комфорт- или бизнес-класса. В любом случае цены на жилые помещения площадью 47-140 кв.м. «кусачие», это отмечают все независимые риэлторы. В том числе и потому, что каждая квартира независимо от категории имеет балкон или лоджию с так называемым «легким» остеклением алюминиевыми рамами.
Парковка
Многоуровневый подземный отапливаемый паркинг на 450 машин с автомойкой.
Попасть в него прямо с этажа можно на лифте.
ЖК «Новая Скандинавия» | Шувалово, улица Береговая 18к3
Клубный квартал «Новая Скандинавия» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Комплекс находится в окружении зелени и гармонично сочетает в себе комфорт городского проживания с уютом жизни на природе.
Рядом — Новоорловский заказник (30 минут пешком), Суздальское шоссе (10 минут пешком). Ближайшие станции метро – «Озерки» и «Проспект Просвещения» (46 минут пешком, 12 минут на автомобиле). До метро прямо с территории квартала и в обратном направлении курсируют маршрутные такси.
ЖК «Новая Скандинавия» сдавался в несколько этапов в период с 4 квартала 2014 года по 4 квартал 2018 года. Застройщик – Группа Прайм. Создателей проекта вдохновила архитектура шведского города Мальмё, признанного шедевром удобства и перфекционизма.
Особое внимание застройщик уделил видовым характеристикам. Дома построены по принципу постепенного повышения этажности, поэтому у большинства квартир есть виды на озеро и парк.
Комплекс представляет собой 11 корпусов (3-7 этажей) на 905 квартир и 13 блоков таунхаусов. В списках квартир – однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехуровневые варианты площадью от 44 до 135 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия с легким остеклением.
В составе квартала находятся жилые дома бизнес-класса, комфорт-класса и комфорт-плюс. Корпуса бизнес-класса характеризуются сдержанной респектабельностью, высоким уровнем комфорта и уникальными планировками (например, корпус №8.2 – 4 этажа, 42 квартиры с витражными окнами, видом на озеро, трехметровыми потолками). Комфорт-плюс расположен в основном в середине квартала, что придает им особый уют и не лишает восхитительных видов на озеро (например, корпус №5.
2 – 7 этажей, 102 квартиры с видами). В корпусах комфорт-класса расположены квартиры небольшой площади и невысокой цены. В строениях именно этого уровня, как правило, организованы коммерческие помещения, в том числе и спортивный комплекс с бассейном (например, корпус №16 – 7 этажей, 126 квартир).
Настоящей жемчужиной жилого квартала «Новая Скандинавия» является четырехуровневый таунхаус 509 кв. м с бассейном, террасой, сауной, спортзалом и камином.
Часть домов построена по кирпично-монолитной, часть — по панельной технологии. Снаружи стены утеплены ROCKWOOL и отделаны керамогранитом или декоративным кирпичом, цоколь облицован искусственным камнем. Кровля выполнена из натуральной черепицы, металлического листа RANNILA или Wekman.
ЖК «Новая Скандинавия» оснащен современной инженерией импортного производства. Горячее водоснабжение и отопление обеспечены модульной котельной.
В комплексе есть наземный паркинг на 449 автомобилей.
Территория закрыта и благоустроена. Со стороны Выборгского шоссе и Новоорловской улицы построены два поста охраны. Ведется видеонаблюдение.
В Скандинавии деревянные дома достигают новых высот
Культурный центр Сара — одно из самых высоких деревянных зданий в мире.
Башня песочного цвета блестит на солнце и доминирует над горизонтом шведского города Скеллефтеа, поскольку Скандинавия использует свои лесные ресурсы, чтобы возглавить глобальную тенденцию к возведению экологически чистых высотных зданий.
Культурный центр Сара — одно из самых высоких деревянных зданий в мире, построенное в основном из ели и возвышающееся на 75 метров (246 футов) над рядами заснеженных домов и окружающим лесом.
20-этажное деревянное строение, в котором разместились гостиница, библиотека, выставочный зал и театральные сцены, открылось в конце 2021 года в северном городе с населением 35 000 человек.
Леса покрывают большую часть северных регионов Швеции, большая часть из которых состоит из ели, а строительство деревянных домов является давней традицией.
Шведские архитекторы теперь хотят возглавить революцию и направить отрасль на более экологичные методы строительства, поскольку в Швеции и соседних скандинавских странах появляются большие деревянные здания благодаря передовым промышленным технологиям.
«Столбы вместе с балками, взаимодействие со сталью и деревом — вот что держит 20 этажей отеля», — рассказала агентству AFP Тереза Крайзель, чиновник городского планирования Скеллефтеа, во время экскурсии по культурному центру.
Даже лифтовые шахты сделаны полностью из дерева. «На дереве нет ни штукатурки, ни уплотнения, ни изоляции», — говорит она, добавляя, что это «уникально, когда речь идет о 20-этажном здании».
Леса покрывают большую часть северных регионов Швеции, большая часть из которых состоит из ели, а строительство деревянных домов является давней традицией.
Строительные материалы становятся зелеными
Основным преимуществом работы с деревом является то, что оно более экологично, говорят сторонники.
Цемент, используемый для производства бетона, и сталь, два наиболее распространенных строительных материала, являются одними из самых загрязняющих отраслей промышленности, поскольку они выделяют огромное количество углекислого газа, основного парникового газа.
Но древесина выделяет мало CO 2 во время своего производства и сохраняет углерод, поглощенный деревом, даже когда его рубят и используют в строительных конструкциях.
Он также легче по весу и требует меньше фундамента.
Согласно климатической панели МГЭИК ООН, древесина как строительный материал может быть в 30 раз менее углеродоемкой, чем бетон, и в сотни или даже тысячи раз менее интенсивной, чем сталь.
Глобальные усилия по сокращению выбросов вызвали всплеск интереса к деревянным конструкциям, по словам Джессики Беккер, координатора Trastad (Город дерева), организации, лоббирующей расширение деревянного строительства.
В 20-этажном деревянном здании разместились гостиница, библиотека, выставочный зал и театральные сцены.
Башня
Скеллефтеа «демонстрирует возможность построить такую высокую и сложную конструкцию из дерева», — говорит Роберт Шмитц, один из двух архитекторов проекта.
«Когда у вас есть это в качестве фона для обсуждения, вы всегда можете сказать: «Мы сделали это, так как вы можете говорить, что это невозможно?».»
Только недавно возведенная 85-метровая башня в Брумунддале в соседней Норвегии и 84-метровая конструкция в Вене выше культурного центра Сара.
Строящееся здание в американском городе Милуоки, которое скоро будет завершено, как ожидается, завоюет титул самого высокого здания в мире, чуть более 86 метров.
«Сложен как конструктор Lego»
Строительство культурного центра из ели было «намного сложнее», но «открыло двери для того, чтобы по-настоящему мыслить по-новому», — объясняет соавтор Шмитца Оскар Норелиус.
Например, гостиничные номера были сделаны в виде готовых модулей, которые затем «складывались на месте, как детали Lego», — говорит он.
Сторонники говорят, что главное преимущество работы с деревом в том, что оно более экологично.
Здание было удостоено нескольких премий в области деревянной архитектуры.
Андерс Беренссон, еще один стокгольмский архитектор, предпочитающий дерево, говорит, что древесина имеет много преимуществ.
«Если вы что-то упустили при резке, вы просто берете нож и пилу и как бы подгоняете их на месте. Так что это одновременно и высокие технологии, и низкие технологии», — говорит он.
В Стокгольме завершается завершение строительства деревянного жилого комплекса Cederhusen с характерной желто-красной черепицей на фасаде.
Шведский строительный журнал Byggindustrin уже назвал его «Строительство года».
Здание было удостоено нескольких премий в области деревянной архитектуры.
«Я думаю, что мы видим, как что-то изменилось буквально за последние несколько лет, — говорит Беккер.
«Сейчас мы наблюдаем огромные перемены, это своего рода переломный момент. И я надеюсь, что другие страны подхватят их, мы видим примеры даже в Англии, Канаде и других частях мира.»
© 2022 АФП
Цитата :
В Скандинавии деревянные постройки достигают новых высот (2022, 30 апреля)
получено 6 марта 2023 г.
с https://techxplore.com/news/2022-04-scandinavia-wooden-heights.html
Этот документ защищен авторским правом. Помимо любой добросовестной сделки с целью частного изучения или исследования, никакие
часть может быть воспроизведена без письменного разрешения.
Контент предоставляется только в ознакомительных целях.
Решения городской мобильности в новых скандинавских зданиях обеспечивают устойчивость и сервис
30.09.2020
устойчивость
Урбанизация
Скандинавия продолжает поднимать планку современных экологичных зданий, повышающих качество жизни в городах Норвегии, Дании и Швеции. Мы взглянем на некоторые из самых вдохновляющих зданий и сооружений, в которых выразительный дизайн сочетается с инновационными и надежными решениями для обеспечения мобильности.
Строительный ландшафт Скандинавии продолжает набирать силу. Торговые центры, библиотеки, жилые и офисные башни, медицинские центры, станции метро и индустриальные парки: все они демонстрируют приверженность региона энергоэффективным, привлекательным решениям, обеспечивающим превосходные услуги, в частности услуги мобильности.
Будь то модернизация городских транспортных узлов с помощью элегантных и мощных эскалаторов или обеспечение высокого уровня обслуживания в самой высокой башне региона с помощью высокоскоростных лифтов, передовые продукты для мобильности с отличным сервисом гарантируют, что городские пространства в Скандинавии будут легко доступны и удобны для использования. Смотрим на некоторые звездные примеры.
Норвегия сочетает экологичность со стилем
Норвегия играет дальновидную и практическую роль в разработке экологически чистых городских решений. В 2019 году Осло даже был назван зеленой столицей Европы. Столичное понимание симбиотической связи между зелеными решениями и качеством жизни позволяет ему неизменно оставаться в числе «самых счастливых» городов мира.
Недавнее открытие новейшей библиотеки Осло, Deichman Bjørvika, прекрасно отражает эти ценности. Яркая, но доступная архитектура была разработана для создания пространства, которое способствует созданию сообщества и борется с изоляцией.
Полезная площадь 19 кв.Библиотека площадью 260 кв. м будет иметь значительный пешеходный трафик. Чтобы облегчить поток на все уровни, библиотека использует восемь эскалаторов и шесть лифтов.
Еще одним захватывающим дополнением к городской структуре Осло и, в данном случае, городским транспортным узлом является расширение станции метро Nydalen. На станции наблюдался такой всплеск пешеходного движения, что модернизация давно назрела. Чтобы обеспечить бесперебойное движение к платформам метро и обратно, под яркими произведениями искусства и стеклянным внешним ограждением установили три сверхмощных эскалатора.
Deichman Bjørvika, Oslo
В Дании самые современные услуги по техническому обслуживанию имеют значение
Копенгаген известен как образец для подражания в области низкоуглеродных и высокоэффективных решений. Он может похвастаться одной из самых разветвленных и хорошо используемых сетей городской мобильности, которой могут позавидовать многие другие столицы мира.
Недавнее дополнение к его сети городской мобильности включает станцию Køge Nord, которая обслуживает отдаленные районы и является важным узлом сети. Новая поразительная волнообразная архитектура символизирует важность поддержания потока движения для обеспечения удобного путешествия.
На станции работают пять лифтов с полностью стеклянными кабинами и пять эскалаторов с усиленной фермой, поэтому нет необходимости в промежуточных опорах. Для обеспечения высочайшего уровня доступности поездов и других объектов такие станции полагаются не только на надежные лифты и эскалаторы, но и на самые современные услуги по техническому обслуживанию.
Еще одна отрасль, которая остро осознает важность сокращения времени простоя и бесперебойной доступности, – это торговый сектор. Одна из самых престижных сетей универмагов Дании, Magasin du Nord, также нуждается в быстрых и современных сервисных решениях. Высококвалифицированные и инициативные технические специалисты TK Elevator поддерживают 71 эскалатор и 35 лифтов во всех местах на высочайшем уровне обслуживания.
Сладкий успех Швеции в области устойчивого развития
Швеция очень близка к осуществлению своей мечты о почти нулевом строительстве 1 правил, установив беспрецедентный стандарт в городском строительстве.
Модернизация существующих зданий составляет значительную часть политики устойчивого строительства Швеции. Как самое высокое здание в Скандинавии, поразительное Turning Torso, построенное известным испанским архитектором Сантьяго Калатравой, безусловно, заслуживает обновления. Лифты и другие решения для обеспечения мобильности могут сыграть большую роль в устойчивости этого здания. Три лифта будут модернизированы, чтобы увеличить их технический срок службы, производительность, надежность и общую энергоэффективность.
Совершенно новый комплекс в Стокгольме под названием Urban Escape объединяет жилые помещения и общественный транспорт со штаб-квартирами таких глобальных компаний, как Spotify. TK Elevator предоставляет более пятидесяти лифтов, многочисленные эскалаторы и платформенные подъемники, чтобы обеспечить легкий и интуитивно понятный проход через территорию, охватывающую пять зданий, четыре улицы и две площади.
Наконец, взгляд на Швецию и ее достижения в области устойчивого развития и передового дизайна был бы неполным без упоминания ее метрополитена. Транспортная сеть, известная своими разнообразными художественными инсталляциями, также имеет отличную репутацию благодаря экологичным решениям. По состоянию на 2017 год он на 100% работает на возобновляемых источниках энергии. Поскольку высокий уровень доступности имеет первостепенное значение, TK Elevator обслуживает все примерно 220 эскалаторов и 220 лифтов на 80 станциях системы метро протяженностью 110 км.
Скандинавия лидирует в обеспечении устойчивого развития городов
Городским строителям и планировщикам не нужно искать ничего, кроме Скандинавии, чтобы найти вдохновение в сочетании передовой, но дружественной к людям архитектуры с методами и подходами, обеспечивающими минимальное воздействие на окружающую среду. Целостный подход к городскому планированию, учитывающий все аспекты, от решений городской мобильности до зеленых насаждений, снова и снова доказывает свою эффективность в обеспечении качества жизни в наших растущих городах.