Новокосино 2 корпус 5: ЖК «Новокосино-2» (5 корпус): квартиры от официального застройщика

Содержание

ЖК «Новокосино-2» в Подмосковье планируют достроить в 2022 году

https://realty.ria.ru/20200905/novokosino-1576818120.html

ЖК «Новокосино-2» в Подмосковье планируют достроить в 2022 году

ЖК «Новокосино-2» в Подмосковье планируют достроить в 2022 году — Недвижимость РИА Новости, 05.09.2020

ЖК «Новокосино-2» в Подмосковье планируют достроить в 2022 году

Строительство последнего корпуса проблемного ЖК «Новокосино-2» в подмосковном Реутове начнется осенью и будет завершено в 2022 году, говорится в сообщении… Недвижимость РИА Новости, 05.09.2020

2020-09-05T13:37

общество

реутов

московская область (подмосковье)

москва

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

гранель

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/04/1576719301_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_646436235a737d90fdc4240681aec7ff. jpg

МОСКВА, 5 сен – РИА Недвижимость. Строительство последнего корпуса проблемного ЖК «Новокосино-2» в подмосковном Реутове начнется осенью и будет завершено в 2022 году, говорится в сообщении пресс-службы правительства Московской области.Достраивать объект будет Фонд защиты прав дольщиков Московской области. В настоящее время идет процесс передачи всей документации Фонду от конкурсного управляющего, после чего будет произведена регистрация прав в Росреестре, проведены обследование объекта и экспертиза, а также корректировка проектной документации.»Дорожная карта по завершению строительства ЖК «Новокосино-2″ подготовлена. Фонд готов выйти на строительную площадку уже этой осенью. Возведение дома займет около 1,5 лет, срок сдачи — конец 2022-го», — приводятся слова директора регионального Фонда дольщиков Виталия Донченко.Строительство жилого комплекса в Реутове началось в 2011 году компанией ООО «ЭкспертСтрой». Проект включал в себя 17 корпусов, однако из-за финансовых проблем компании два корпуса не были введены в эксплуатацию. В декабре 2019 года благодаря привлечению ГК «Гранель» был достроен 13-й корпус, что позволило обеспечить права более 670 дольщиков.Последний корпус был передан в Фонд защиты прав дольщиков Подмосковья после заседания Арбитражного суда региона. Всего же региональной организации предстоит восстановить права более тысячи граждан в ЖК «Новокосино-2», ввести в эксплуатацию 61 тысячу квадратных метров жилой площади и построить парковку на более чем 700 машиномест.

https://realty.ria.ru/20191106/1560633269.html

реутов

московская область (подмосковье)

москва

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/04/1576719301_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_71cdda801bad30e657421c67b29ee545.jpg

1920

true

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, реутов, московская область (подмосковье), москва, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), гранель

Общество, Реутов, Московская область (Подмосковье), Москва, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Гранель

МОСКВА, 5 сен – РИА Недвижимость. Строительство последнего корпуса проблемного ЖК «Новокосино-2» в подмосковном Реутове начнется осенью и будет завершено в 2022 году, говорится в сообщении пресс-службы правительства Московской области.

Достраивать объект будет Фонд защиты прав дольщиков Московской области. В настоящее время идет процесс передачи всей документации Фонду от конкурсного управляющего, после чего будет произведена регистрация прав в Росреестре, проведены обследование объекта и экспертиза, а также корректировка проектной документации.

6 ноября 2019, 13:42

Застройщик «Новокосино-2» не обжаловал возврат в строительство 2 млрд руб

«Дорожная карта по завершению строительства ЖК «Новокосино-2″ подготовлена. Фонд готов выйти на строительную площадку уже этой осенью. Возведение дома займет около 1,5 лет, срок сдачи — конец 2022-го», — приводятся слова директора регионального Фонда дольщиков Виталия Донченко.

Строительство жилого комплекса в Реутове началось в 2011 году компанией ООО «ЭкспертСтрой». Проект включал в себя 17 корпусов, однако из-за финансовых проблем компании два корпуса не были введены в эксплуатацию. В декабре 2019 года благодаря привлечению ГК «Гранель» был достроен 13-й корпус, что позволило обеспечить права более 670 дольщиков.

Последний корпус был передан в Фонд защиты прав дольщиков Подмосковья после заседания Арбитражного суда региона. Всего же региональной организации предстоит восстановить права более тысячи граждан в ЖК «Новокосино-2», ввести в эксплуатацию 61 тысячу квадратных метров жилой площади и построить парковку на более чем 700 машиномест.

Реутов | Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

Фото: myreutov.ru

Пятый и 13 корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы к сентябрю 2018 года, полностью сдачу квартир в «Новокосино-2» планируют завершить в 2019 году, заявила замминистра стройкомплекса региона Юлия Баринова во время «прямой линии» с Губернатором Московской области Андреем Воробьевым в эфире телеканала «360».

Глава региона выразил уверенность, что этот срок не будет нарушен. Администрация Реутова держит ход строительства микрорайона на особом контроле. За последний год ключи от своих квартир получили дольщики 12-го и 17-го корпусов.

В настоящее время в 5-м корпусе завершаются фасадные работы, активно идет процесс благоустройства придомовой территории. На 13-м корпусе работы также ведутся в соответствии с утвержденной дорожной картой объекта. У застройщика есть финансовые ресурсы для завершения строительства, а значит, можно быть уверенным, что и этот корпус будет сдан, — прокомментировал это заявление глава Реутова Станислав Каторов.

Он добавил, что помимо жилых домов, параллельно строятся объекты социальной инфраструктуры микрорайона – поликлиника, пожарное депо, паркинг, образовательные учреждения. Уже открыты школа и детский сад. Строительство ещё одной школы на 1125 мест начнется в этом году, второй детский сад на 250 мест откроется в следующем году.

В работе останется только корпус №16. Срок его сдачи истекает в третьем квартале 2019 года. Все работы находятся на контроле правительства региона и администрации Реутова. На постоянной основе вместе с моим заместителем по строительству проводим встречи с инициативными группами дольщиков и застройщиком, на которых даём ответы на вопросы, касающиеся выполнения «дорожных карт». Уверен, что новосёлы получат ключи точно в срок!», — заявил Станислав Каторов.

В ходе «прямой линии» глава региона Андрей Воробьев рассказал, что в Минстрое есть специальное подразделение, связанное с проблемными объектами. «За последние пять лет мы выдали 20 тысяч ключей. В этом году выдадим около четырех тысяч ключей. Но в 2018 году работа не заканчивается. Задача — сопровождать каждую проблемную стройку. Мы стараемся найти разные способы решения проблем: где-то деньги, где-то предлагаем партнерам достроить объект», — подчеркнул он. Всего в Московской области в течение пяти лет были решены проблемы почти 20 тысяч соинвесторов и сданы порядка 120 долгостроев. В настоящее время на территории региона остается 37 проблемных объектов. Губернатор также подчеркнул, что власти прилагают огромные усилия, чтобы соблюсти юридическую чистоту и достроить все объекты.

Реутовское информагентство

in-reutov.ru

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

Пятый и 13 корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы к сентябрю 2018 года, полностью сдачу квартир в «Новокосино-2» планируют завершить в 2019 году,
14:32 29.06.2018 Myreutov.Ru — Реутов

Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

Пятый и 13 корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы к сентябрю 2018 года, полностью сдачу квартир в «Новокосино-2» планируют завершить в 2019 году,
14:31 29. 06.2018 Газета Реут — Реутов

Myreutov.Ru

Myreutov.Ru

Газета Родник

Изначально строительством ЖК «Раменский» и ЖК «Гагаринский» (Жуковский) занималась компания «Гарантия-строй», которая не смогла выполнить свои обязательства перед более чем 3 тысячами дольщиков.
Ramns.Ru

Ступинская панорама

Газета Сенеж

Павлово-Посадский район

Газета Ключ

В центре Херсона слышны стрельба и взрывы. Военный корреспондент Михаил Андроник сообщил, что в районе железнодорожного вокзала проходит контртеррористическая операция.

Вести-Москва

В Саратовской области произошло столкновение катера с надувной резиновой лодкой.

Вести-Москва

В центре Херсона российские силовики нейтрализовали группу вооруженных лиц, оказавших сопротивление, сообщил источник в экстренных службах региона.

Вести-Москва

Почти 10 процентов пациентов сталкиваются в больницах с нежелательными событиями — во время операций, приема лекарств и так далее.

Вести-Москва

За последние сутки в России зафиксировали 58 тысяч 305 новых случаев COVID-19, что на 1,2% меньше, чем днём ранее.

РТВ-Подмосковье

За прошедшие сутки в Подмосковье врачи вылечили 2063 пациентов от Covid-19.

MytischiRIAMO.Ru

Единороссы Лосино-Петровского округа присоединились к акции «Наш лес. Посади своё дерево».

Единая Россия

Семён Кирсанов – русский советский поэт, автор самой одесской песни – «У Черного моря…» По мнению современников, он увековечил бы свое имя, сочини только эти строки, ставшие визитной карточкой Леонида Утесова.

Городская библиотека

На стадионе «Орион» в микрорайоне Железнодорожный Балашихи начался концерт ансамбля песни и пляски войск РВСН «Красная звезда», передает корреспондент «РИАМО в Балашихе».

RIAMOBalashiha.Ru

ЖК «Новокосино-2», г. Реутов — цены на квартиры, фото, планировки на Move.Ru

Разрешительные документы по ЖК «Новокосино-2», г. Реутов

Расположение

Московская обл, г. Реутов, мкр. 10, Юбилейный пр-т/ ул. Академика Челомея

Смотреть на карте

Школы поблизости

293 м

Школа № 10

Реутов, Юбилейный проспект, 62

~ 1. 8 км

Общеобразовательная школа № 6 с углубленным изучением отдельных предметов школа Юнеско

Реутов, Юбилейный проспект, 15Б

~ 2 км

Начальная школа-детский сад Лучик

Реутов, улица Победы, 7А

Посмотреть все отзывы

ЖК «Новокосино 2» от ГК “Эксперт”: долгострой или просто сиквел?

Мы все взрослые люди и, наверное, уже привыкли, что в кино продолжения обычно выходят хуже оригинала. Исключения редки, особенно в том случае, когда фильм изначально создавался без задела на сиквел. Ну, то есть, вот кто-то захотел и снял кино, оно неожиданно стало хитом проката, и крупная студия в надежде навариться на чужом таланте решила продолжить историю – герои те же, только, скорее всего, локации другие, ну и приключения новые. Звучит заманчиво, а вот выглядит, в итоге, как показывает опыт, совсем не так хорошо, как хотелось бы.

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Если вы уже успели подумать, что зашли на сайт про кино – не волнуйтесь, всё нормально, дальше речь пойдёт о новостройках. А начать так мы решили потому, что уж больно удачной показалась нам аналогия: очень часто идейные продолжения каких-то удачных жилых комплексов оказываются хуже их первых частей.

При этом, у них обычно и больший масштаб, и приятные нововведения, и более точное представление готового результата. Да и, кажется, в таком сиквеле есть какая-то надёжность.

Вот вам предлагают купить жилой комплекс “Кот в мешке 2”, и эта цифра 2 в его названии невольно внушает уверенность – значит, где-то уже стоит построенный “Кот в мешке 1”. Логика простая и понятная.

Но, к сожалению, как и в Голливуде, на рынке недвижимости Москвы и, тем более, Подмосковья эта логика просто не работает. Вторая часть легко может слишком сильно отличаться от первой, а полагаться на застройщика только потому, что один объект он уже закончил, нельзя совсем.

Для подтверждения этой мысли рассмотрим сегодня реутовский жилой комплекс “Новокосино 2” от ГК “Эксперт”. Об удачности или неудачности этого сиквела ещё можно спорить, но то, что он получается уж слишком долгожданным, – это совершенно точно.

СОДЕРЖАНИЕ

Отличный сценарий блокбастера
Трудности съёмочного процесса
Премьера переносится
Что мы увидим в итоге?
Ресурсы

Отличный сценарий блокбастера

Объективности ради стоит сказать, что и первая часть, ЖК “Новокосино”, не была идеальной. Построенный практически на границе одноимённого района Москвы и города Реутов, жилой комплекс комфорт-класса состоит из трёх высоких монолитных корпусов, предлагает квартиры различных площадей и планировок, подкупает близостью к метро – и совершенно ничем не удивляет.

Всё в нём как-то чересчур обычно, по стандарту. Паркинг, детский сад и другие объекты инфраструктуры вроде есть, но все в каком-то недостаточном количестве. Вид открывается на зелёный Салтыковский лесопарк, но и железные пути и оживлённый МКАД тоже рядом (да, для транспорта хорошо – а вот для экологии не очень). Корпуса всего три, но компактным и небольшим комплекс тоже не назовёшь. В общем, что называется, крепкий середнячок.

Однако еще до этого молодая и почти неизвестная на рынке подмосковной недвижимости группа компаний “Эксперт” взялась за строительство “Новокосино 2”, а точнее – его корпусов 8, 9, 10, 14, 15.

Правда, разница между комплексами все же была: дома в “Новокосино 2” в отличие от “Новокосино” не только панельные, но и монолитные. Квартиры – от студий на 24,5 квадратных метра до вариантов с тремя и даже пятью комнатами. Последний вариант, правда, представлен в единичном экземпляре, 228 квадратных метров в седьмом корпусе. То, что подобная квартира вообще есть в этом комплексе – это как минимум та удивительная деталь, которых так не хватало первому “Новокосино”.

Увы, как и первом “Новокосино”, почти все квартиры в жилом комплексе сдаются без отделки и даже без внутренних стен. Зато за планировкой и ремонтом под ключ можно обратиться к дочерней компании официального продавца объекта – “НДВ Проект Концепт”. Это уже хоть что-то.

На первых этажах всех корпусов должны открыть объекты инфраструктуры, так что недостатка в магазинчиках, кафешках и салонах красоты быть, по идее, не должно. Более важные и нужные объекты, такие, как детские сады, школы, поликлиника и паркинги, тоже обещаны.

От благоустройства “Новокосино 2” не стоит ожидать многого, его периметр даже не будет обнесён забором, но хотя бы на обычные детские и спортивные площадки рассчитывать можно смело.

Вот такой комплекс ГК “Эксперт” представила своим покупателям. Кажется, чуть интереснее первой части, даже несмотря на то, что от метро немного подальше. Но в этом районе слишком много конкурирующих новостроек, чтобы закрывать глаза на какие-либо минусы – а их у “Новокосино 2” хватает.

Трудности съёмочного процесса

Мы ещё не касаемся основной проблемы нашей статьи, переноса сроков сдачи, а “Новокосино 2” уже разочаровывает. Начнём с места – оно явно хуже, чем у комплекса без приписки “2”. Станция метро “Новокосино”, везде обозначенная как “расположенная в шаговой доступности”, находится всё-таки на приличном расстоянии – даже от ближайших к ней корпусов идти почти 20 минут.

Железная дорога, ещё одно транспортное преимущество, наоборот расположена слишком близко – на квартиры, окна которых выходят прямо на неё, даже действуют скидки. Шумно, да и для экологии плохо.

Она в “Новокосино 2”, в общем, не критически плохая, но и далекая от хорошей: всего в пяти километрах вредный мусоросжигательный завод и промзона “Руднево”, чуть ближе – наделавший шуму полигон ТБО “Кучино”, который, как известно, пахнет на всю округу.

Есть у “Новокосино 2” плохие новости и для автолюбителей:

Во-первых, расположенное рядом Носовихинское шоссе слишком узкое для того, чтобы все желающие могли преодолеть его быстро и комфортно.
Во-вторых, машиноместа в комплексе поразительно дорогие – даже не удивительно, что на них так часто действуют большие скидки и что популярностью они все равно не пользуются. Вообще в “Новокосино 2” все оставляют машины вокруг домов, так как парковка во дворах не запрещена

А это, в свою очередь, плохо сказывается на общем впечатлении от комплекса. Казалось бы, большинство его корпусов сданы совсем недавно, а во дворах уже так много машин, плотность застройки уже ощущается слишком высокой, а качество проведённых работ наоборот – низким.

Комплекс появился пару лет назад, а он уже весь какой-то обшарпанный, поломанный, грязный… Новостройку “Новокосино 2” совсем не напоминает. И это при том, что работы на его территории ещё ведутся.

Премьера переносится

Да, официально “Новокосино 2” должно было быть полностью завершено в 2015 году. Впрочем, обвинять застройщика в невыполнении обязательств не совсем верно, у него есть оправдание – пара корпусов появилась в проекте позже, уже на стадии реализации остальных. Но обо всём по порядку.

СПРАВКА

Группа компаний “Эксперт” и, тем более, подконтрольная ей компания “ЭкспертСтрой”, которая официально и является застройщиком “Новокосино 2”, – на рынке недвижимости, в общем, новички.

Хотя появилась организация в далёком уже 2005-м, это тот случай, когда судить об опыте стоит не глядя на дату основания. Потому что примеров работ ГК “Эксперт” перед нами всего ничего – например, на их сайте в графе “Жилая недвижимость” значится только “Новокосино 2”. Да и о дальнейших планах “Эксперта” нам сейчас ничего неизвестно.

Поэтому ничего удивительного, что при возведении “Новокосино 2” были допущены ошибки, свойственные как раз начинающим застройщикам.

Сначала была какая-то волокита с документами на землю, на которой развернулось строительство – их попеременно переоформляли с одной подконтрольной “Эксперту” компании на другую.

Потом начались проблемы с подрядчиками – впрочем, тоже вполне объяснимые. “Эксперт” зачем-то нанял в этом качестве сразу три разные компании – ДСК-1, ЛСР и “Русич”. Естественно, в скором времени, а именно в начале 2015-го, всем троим на одной строительной площадке стало тесно, и ДСК-1 и ЛСР оставили её “Русичу”.

“Эксперт”, наверное, обрадовался сокращению расходов, но расстроился из-за того, что объект потерял сразу два известных имени. Поэтому скоро, правда, уже в качестве продавца в “Новокосино 2” была приглашена ещё одна популярная компания – “НДВ-Недвижимость”.

На фоне всей этой чехарды сами работы, конечно, шли с перебоями. Причём, одни корпуса строили и сдавали нормально, а другие почему-то с задержками – особенно в этом плане провинились корпуса № 3, 5, 12 и 13.

Например, срок сдачи корпуса №3 в проектной документации был заявлен как четвёртый квартал 2016-го, однако ещё весной 2017-го года дом выглядел так, как будто над ним ведутся работы – даже входные группы снаружи казались недоделанными. В эксплуатацию его, в итоге, ввели только в июне 2017.

Проектная декларация Корпус 3

Разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус 3

Почти то же самое было с двенадцатым корпусом – обещали сдать в первом квартале 2017 года, перенесли на третий, позже – собирались успеть до конца четвёртого квартала и, в итоге, сдали в конце января 2018-го.

Ну и уж совсем тяжкой была ситуация с корпусами №16 и №17. Их изначально даже не было в проекте, а добавили их с целью получения прибыли от продажи новых квартир, которую собирались потратить на завершение начатых зданий. Как это обычно бывает, новые корпуса повлекли за собой новые проблемы.

“Новокосино 2” не помогает ни “НДВ-Недвижимость”, ни даже реутовская администрация. Ну, то есть, они не сидят сложа руки и вроде бы делают всё возможное – “НДВ-Недвижимость” исправно занимается продажами, а власти даже выдали застройщику кредит на достройку пары корпусов. Однако споры и скандалы вокруг комплекса не утихают до сих пор.

К СЛОВУ

Участие “НДВ-Недвижимость” их, возможно, только подогревает – многие знают о том, как часто она работает с долгостроями, и её связь с “Новокосино 2” воспринимают как очередное подтверждение того, что дела у ЖК идут не очень. Да и сама компания идти клиенту на встречу, кажется, не хочет – чтобы понять это, достаточно зайти на её сайт.

Интерфейс и структура там такие неудобные, как будто именно это неудобство было целью их создателей. Это самый простой способ, чтобы у любого отбить желание проверять документы, но и при этом избежать штрафа за непредоставление информации.

Хотя сделано уже больше половины, ещё три больших корпуса (№5, №13, №16) всё ещё ждут сдачи.

У пятого корпуса сдача переносилась уже три раза – сначала с первого квартала 2017-го на третий, потом на второй квартал 2018-го. затем – на октябрь 2018.
Тринадцатый корпус передвинули на тот же октябрь 2018-го – это с третьего, а потом и четвёртого кварталов 2017-го.
Сдачу 16-го корпуса перенесли с 3-го квартала 2018 на 4-й.

Переносы не ужасные, но пугающе постоянные и никак не привлекающие потенциальных покупателей.

Что мы увидим в итоге?

Если верить очередным обещаниям “Эксперта” (но не экспертов!), ЖК “Новокосино 2” полностью сдадут до конца 2018-го. Учитывая, как много квартир в комплексе сейчас продаются по переуступке, первые покупатели не очень верят в близость этого светлого будущего.

Да и поведение “Эксперта” не вызывает к нему доверия. Мало того, что на интернет-форумах появляются сообщения о том, что застройщик не выплачивает неустойку за перенос сроков сдачи, так сейчас “Эксперт” ещё и рассылает письма с угрозами чуть ли не всем своим клиентам, которые “смеют” негативно отзываться об объекте в соцсетях.

Казалось бы, хорошая репутация создаётся хорошими делами, а не сокрытием плохих – но нет, у некоторых на этот счёт другое мнение.

Полную версию письма читайте здесь: Письмо от ООО ЭкспертСтрой

Компания обещает подать в суд за клевету чуть ли не на всех своих клиентов, которые называют его долгостроем. Специалисты из “Эксперта”, наверное, забыли, что юридического термина “долгострой” не существует, так что это невозможно. А различные словари определяют слово “долгострой” как “затянувшееся строительство”, не уточняя при этом, на какой срок затянувшееся. По проведенному нами опросу, 64% граждан считаю долгостроем ЖК, где перенос сроков составляет 1-9 месяцев. То есть, все клиенты “Новокосино 2” вольны в своих обвинениях.

Выше мы уже писали, что район Новокосино быстро развивается, поэтому если вы хотите жить здесь или где-то неподалёку – не беспокойтесь, у вас хватит вариантов для выбора. Рассмотрите и “Новокосино 2”, но будьте к нему очень внимательны. Возможно, смотреть это кино и интересно, но участвовать в нём совершенно не хочется.

Ресурсы

Проектная декларация Корпус 5 от 01.10.2016

Проектная декларация Корпус 5 от 01.07.2017

Проектная декларация Корпус 5 от 02.10.2017

Проектная декларация Корпус 12 от 01.10.2016

Проектная декларация Корпус 12 от 09.01.2017

Проектная декларация Корпус 12 от 05.12.2017

Проектная декларация Корпус 13 от 01.10.2016

Проектная декларация Корпус 13 от 01.07.2017

Проектная декларация Корпус 13 от 02.10.2017

Куда сходить в Москве — новости Москвы, куда пойти в Москве, заведения Москвы — Выбирай.

ру — Москва

Показать все2 сентября, 03:21

Подземелья и пещеры недалеко от Москвы

Рассказываем, как и где можно спуститься под землю и побродить по извилистым каменным коридорам

392Гид по городуНа природеТуризм25 декабря, 03:00

Гороскоп на 2022 год по знакам зодиака

Астрологический прогноз по знакам зодиака на 2022 год

51103Гороскоп16 мая, 23:03

Топ 5 сериалов, в которых люди показывают своё истинное лицо

От «Эпидемии» до «Ходячих мертвецов»

51666КиноЧтиво2 июня, 09:59

6 лучших ролей Юры Борисова: Оммаж Бодрову, молчаливый партизан, молодой Калашников

Вспоминаем лучшие роли актера перед выходом второго сезона сериала «Эпидемия»

44797КиноЧтиво

Показать всеСвежие рецензииКинообзоры

Подборки и путеводители

Турфирмы МосквыПоказать все10 августа, 23:00

Топ-3 направления, чтобы познакомиться с Южным Уралом поближе

Открываем Урал вместе с Tele2 и редакцией портала «Выбирай»

2787Гид по городуНаша RussiaНаша и RussiaТуризм26 августа, 00:00

От пацана к мужчине: как менялись герои ситкома «Реальные пацаны»

Рассказываем, что именно произошло в жизни знаменитых пермских пацанов и какими они будут в новом сезоне

19538КиноЧтиво23 марта, 19:30

Города и деревни, которые стали героями новых российских сериалов

Сегодня кинематографисты могут воспроизвести любую локацию, не отходя от компьютера, однако старая традиция киноэкспедиций еще остается актуальной – так атмосфернее, честнее, интереснее.

25595КиноНаша RussiaНаша и RussiaПять местТуризмЧтивоТурфирмы Москвы

Показать все17 марта, 08:00

Пять гостиниц при монастырях и храмах

Отель при монастыре — это сплошь удобства: пробуждение от монашеских песнопений, на завтрак — блинчики, приготовленные собственно монахами. Венчают здесь же.

11050Туризм1 сентября, 01:54

Утвердили календарь с праздниками и выходными днями на 2023 год

На сайте правительства России появился документ с утвержденными датами праздничных и выходных дней в 2023 году.

6637АнонсыНовостиПраздник10 мая, 16:50

Тест: кто ты из сериала «САШАТАНЯ»?

Задаём вопросы про семейные тайны, деньги и секс

29788Тесты и викторины1 октября, 23:11

Как правильно прикурить автомобиль от другого автомобиля

Правильный порядок действий по прикурки автомобиля.

10543АвтоЧтиво

Показать все

Показать всеТест31 мая, 23:00

Тест: насколько вы в душе ребенок?

Ничего нет плохого в том, чтобы посмотреть мультфильмы или подурачиться с друзьями. Главное, чтобы это не перетекало в инфантилизм. Узнайте правду о своем внутреннем ребенке, пройдя этот тест.

58306Пройти тестВикторина30 мая, 12:00

У кого в носу решето? Тест: справитесь ли вы с загадками для пятилетних детей

Что бы ни происходило в стране и в образовании, детские загадки остаются неизменными. В садах и школах до сих пор задают смешные загадки авторства Заходера, Маршака и Чуковского, а так же народного творчества. Попробуйте их разгадать.

67963Пройти викторинуТест10 мая, 16:50

Тест: кто ты из сериала «САШАТАНЯ»?

Задаём вопросы про семейные тайны, деньги и секс

29788Пройти тестВикторина8 мая, 14:31

Викторина к 9 Мая: 9 интересных фактов о Великой Отечественной

9 мая мы празднуем Победу в Великой Отечественной войне. Проверьте себя и узнайте, как хорошо вы ориентируетесь в знаковых событиях тех лет.

77363Пройти викторину

Показать все

25 февраля, 13:21

Кволити МоторсАвтосервис

Отдавал им автомобиль на удаление катализатора. Давно уже собирался, но всё времени не было, да и хорошо, что оттянул, мне друг как раз посоветовал этот проверенный сервис, если бы раньше собрался, то поехал бы в первый попавшийся, не имея никаких отзывов. Здесь сделали качественно, быстро и по лояльной цене

20 января, 13:18

Синема Стар Принц плазакинотеатр

Классный кинотеатр на несколько кинозалов. Крутят 3D. В залах комфортно и чистенько. Внутри достаточно уютная атмосфера, видимо, все дело в том, что кинозалы небольшие. Фильмы удобно смотреть. Звук хорошо отстроен, не бьет по ушам, даже когда смотришь рекламу. Экран хороший яркий, достаточно большой для небольшого зала. Смотреть удобно с любой точки. К креслам тоже никаких претензий, широкие, удобные, спина в них не болит. Нормальное расстояние до впереди сидящих. Показывают все, что сейчас идет в прокате. Цены на киносеанс приемлемые. Билет дешевле, чем в меге

21 декабря 2021, 22:09

Синема Стар Принц плазакинотеатр

Кинотеатр уже хорош тем, что здесь возможно бронирование билетов через сайт. Довольно комфортные кресла, с уместным расстояние между рядами более чем в метр(с моим ростом в 195см это важно). Хотелось бы также похвалить за предоставление скидок детям на стоимость билета, а так как у меня их двое, то получается неплохо так сэкономить. Качество изображения на экране всегда высокое, а звук это отдельная песня. Не бьёт по ушам, но с эффектом присутствия. Само помещение кинозала довольно небольшое, но это считаю даже достоинством, ведь даже с последнего ряда можно с комфортом смотреть кино.

20 декабря 2021, 14:45

Селеста

Приходила в Селесту исправлять ужасно окрашенные волосы, так мне покрасили в парикмахеской недалеко от моего офиса. Более чуткого, ответсвенного и талантливого мастера, как в Селесте, я не встречала! Из практически испорченных волос, удалось сделать мне прекрасный блонд! Хотя другие «мастера» мне говорили, что желтый оттенок — это «такой пигмент своих волос», но оказывается это вообще ни на что не влияет, главное, чтобы мастер был хороший) Мне сделали без желтизны и не травмируя волосы — благородный натуральный блонд, который не нужно каждый месяц реставрировать, подкрашивая корни. Всем рекомендую и советую этот салон, здесь работают профи!!!

Показать все

Новокосино 2 сданные дома

5 и 13 будут достроены очень скоро, но собственных квартир вы не получите:(Если застройщик банкрот, то продадут его недвижимость как худший вариант, но есть много других вариантов и все плохо для вас!Спасибо за все 16 корпус 🙂 в основном и другие из инициативных групп. Кое-кто, кто подал в суд, уже локти кусает… Форум Новокосино-2 и страница ВК модерируются жителями других домов — сообщения удаляются. Поздно что-то менять, но хотя бы выводы делайте!

собственникам еще есть что терять на воле)

Если вы все-таки застряли в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Внимательно проверить документы, которые были подписаны (кто и на каком основании подписал ваши ДДУ, УДДУ от «разработчик»). Если у вас есть задание, то запросите подтверждение оплаты разработчику у того, кто вам назначает. В Новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавала квартиры, так и не были оплачены застройщику.
2. Закажите самостоятельно выписку из Росестры и убедитесь, что ваши ДДУ, УДДУ действительно зарегистрированы. Мы, дольщики Новокосино-2, дом 13, были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы заплатили НДВ) даже не значатся в Росестре.

Будьте очень осторожны при работе с мошенниками из «НДВ — недвижимость для вас».

С уважением и осторожностью, обманутые агентством НДВ и застройщиком ЭкспертСтрой дольщики Новокосино-2 корп.

Мне кажется, вы скоро добьетесь того, что НДВ откажется от Новокосино.
Сколько уже говорили, что НДВ не строит. И если это касается Эксперта и стройки, то уж точно не негатива.
Зачем целенаправленно отказываться от их участия? Ну не будет их, думаете стройка сразу изменится в лучшую сторону?

Хочу предупредить желающих купить квартиру в Новокосино-2 и Реутове!
Воздух в городе отравлен сероводородом и метаном! Читать новости! Люберцы, Балашиха, Реутов задыхаются! Власти ничего делать не хотят, а занимаются ответами.

При покупке квартиры Вы получаете онкологию в подарок. Не делай самой большой ошибки В моей жизни!

ага, проплачено… полностью))) Бегаешь по улицам, тыкаешь в людей своими графиками… посмотрим, что они тебе скажут))) а в Саратове мне делать нечего, мне тут хорошо ) И, кстати, Кожухово еще далеко от Новокосино, но я покажу друзьям из Кожухово ваши карты, предупрежу, что жизнь опасна))

по слухам, дирек резко сбежал за границу, чтобы не сесть в камеру на Пинкевич

Ключевая фраза «по слухам»
Сравнивать одно с другим некорректно, ситуации там прямо противоположные.
Утверждений может быть сколько угодно, но люди не виноваты в том, что не сильны в юриспруденции, и видят решение проблемы иначе, чем она есть.
Здесь время все покажет. Разработчик не складывает руки, и это уже хорошо.

Добрый день. Скажите, кто застройщик в корпусах 1-3 и как обстоят дела с качеством строительства?

То же, что и во всех остальных.
Сейчас идет выдача ключей.
Претензии тут только одни — сроки) Но в тех постройках, которые вас интересуют, этой проблемы не существует.
Фото, если вы его не видели.

Вот так должен выглядеть утеплитель, по мнению нерадивого застройщика ЭкспертСтрой!

Думаю, этот утеплитель, именно тот, что на фото, по понятным причинам подлежит регулировке, конечно, так его не оставят. Фото просто вырвано из контекста.
Ниже другие фото, где все абсолютно прилично. Просто кто какого эффекта своими фото добивается, тот их и размещает 😉

Долгострой от ЭкспертСтрой, или как стать обманутым дольщиком.
1. ООО «ЭкспертСтрой» породило тысячи обманутых дольщиков. Реестры Минстроя уже трещат по швам от бесконечного количества заявлений о признании граждан обманутыми дольщиками из-за мошеннических операций Группы компаний «Эксперт» («ЭкспертСтрой») при содействии НДВ-недвижимость.
Со списком обманутых дольщиков Новокосино-2 можно ознакомиться на сайте МИСТРОЯ Московской области в разделе «Долевое жилищное строительство» -> «Признание граждан потерпевшими» -> «Реестр граждан, денежные средства которых привлечены на строительство.
2.Деньги на счетах ЭкспертСтрой закончились и были переведены в офшоры.Исполнительные листы,на пени по 214 ФЗ,банки уже давно стоят в очереди на исполнение.
Застройщик официально заявляет,что не будет деньги на счетах
3. Компания «ЭкспертСтрой» управляется через сеть оффшорных фирм-однодневок:
60% — Общество с ограниченной ответственностью Colinsen Trading Limited (Кипр)
25% — Компания Trianguli Limited (Маршалловы острова).
4. ООО «ЭкспертСтрой» активно выводит деньги путем создания фейковых судебных процессов над собой через аффилированные компании, входящие в ГК «Эксперт».
Для проверки заходим на сайт электронного правосудия kad.arbitr.ru и в строке участника дела вписываем ООО «ЭкспертСтрой». Изучаем и делаем выводы.
5. О качестве строительства уже давно никто не вспоминает, подрядчики меняются как перчатки, здания промерзли несколько зим, появляются трещины, отваливается утеплитель. Нет необходимых коммуникаций и электроснабжения.
После обращения к мошенникам из ЭкспертСтрой и НДВ, после трех лет просрочки, вы, как собака Павлова, начнете испытывать щенячий восторг от сочетания слов: «составлен реальный график строительства» «6,7,8, 9,10 люлек повесят», «проведены торги», «на стройку заезжает новый подрядчик», «материалы завезены» и т. д.

ГК «Эксперт» более не в состоянии выполнять свои обязательства, доказательством тому является отсутствие строительства в течение нескольких лет и очередь на удовлетворение законных требований инвесторов в виде исполнительных листов. Поскольку «ЭкспертСтрой» в добровольном порядке отказывается удовлетворить денежные требования дольщиков, судебные приставы в рамках исполнительного производства налагают аресты на имущество недобросовестного застройщика. В Арбитражный суд регулярно подаются заявления о банкротстве.

Мы, как инвесторы Царицыно-2, проводим собрания, пишем письма в прокуратуру, Минстрой, депутатам, президенту, но все бесполезно. Власти закрывают глаза на преступления «ЭкспертСтрой».
Покупайте долгострой от ЭкспертСтрой через НДВ недвижимость, вступайте в ряды обманутых дольщиков!

Обманутый дольщик Новокосино-2, дом 13.

Банкротство застройщика я считаю крайней мерой. Эксперт худо-бедно строится, и если мы его начнем банкротить, то ключей еще лет 5-7 не увидим. Многие не знают, но в случае банкротства распределение долгов происходит по очереди, и дольщики, как партнеры по соинвестированию, несут равную нагрузку с застройщиком перед кредитными организациями, поэтому сначала придется раздать всем кто в долгу, а потом до нас дойдёт очередь и не факт, что что-то останется(. ..и это не самое страшное..в общем я против — минусов больше, чем плюсов.

«Новокосино-2» — проект, реализуемый в г. Реутове на участке, ограниченном ул. Ак. Челомея, ул. Октябрьское и Носовихинское шоссе. Застройщик намерен построить 15 жилых многоэтажных домов и объектов социальной инфраструктуры. Дома строятся по одной из следующих технологий:

монолитные — дома 3 очереди;
панель из сборных железобетонных конструкций — стандартная серия «Евро»Па»;
домов стандартной и улучшенной серий П-44Т и П-44К.

Снаружи здания будут утеплены «Rockwool» и отделаны керамическими вентилируемыми фасадами.

Описание жилых домов

В квартале большинство квартир имеют от одной до трех комнат с потолками высотой 3 м и застекленными лоджиями. Но есть и 5-комнатные квартиры в корпусе №6, 4-5-комнатные квартиры в корпусе №7. Отделка предусмотрена только в некоторых из них, в домах — №15, 10 и 11:

на полу в комнатах ламинат, в ванной, на кухне и на балконе — керамическая плитка;
установка межкомнатных дверей;
стены в санузлах — плитка, на кухне, в комнатах и коридоре — оклеены обоями;
потолки окрашены;
Установлена сантехника — умывальник со смесителем, унитаз и ванна.

В залах «Эксперт» будет выполнена качественная дизайнерская отделка. Будут выделены места для консьержей и службы безопасности. В подъездах будут установлены 2 пассажирских лифта и 1 грузопассажирский в 25-этажных домах, 1 пассажирский и 1 грузопассажирский в 17-этажных домах.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Новокосино-2» будет обеспечен собственными объектами инфраструктуры. При строительстве будут:

2 детских сада на 500 мест;
2 школы на 2225 мест;
поликлиника на 750 посещений в смену;
подземные и наземные автостоянки;
различные коммерческие помещения на первых этажах домов.

Прилегающие территории будут оборудованы игровыми площадками для детей разного возраста, спортивными комплексами и пешеходными дорожками, выложенными тротуарной плиткой. По периметру зданий будет проведено озеленение, между домами будут озеленены аллеи и высажены клумбы. Реконструируются транспортные и инженерные системы.

Адрес

Жители Новокосино-2 смогут пользоваться существующей инфраструктурой Реутова. В 5 минутах от квартала находится ТЦ «Аладдин», гипермаркет «Перекресток», «Дикси», «Магнолия» и «Верный», чуть дальше ТЦ «Салтыковский», «Курс Реутов» и ряд других торговых точек . В шаговой доступности несколько школ и детских садов, поликлиники, кафе и другие социально значимые учреждения. В 15-20 мин. есть большой Салтыковский лесопарк и озера.

Транспортная доступность

Микрорайон расположен в 2 км от станции метро Новокосино и примерно в 1,5 км от железнодорожной станции Реутово. От него поездом можно добраться до Курского вокзала всего за полчаса. В 300 м от комплекса находится автобусная остановка и маршрутные такси. Прямой выезд на МКАД осуществляется по Носовихинскому шоссе в 2,5 км.

Развивается, как царские сыновья в сказке: есть среди них счастливчики, которых всем будет мало, и есть сироты, переходящие от подрядчика к подрядчику, от которых многие уже давно отказались. Этой истории нужен счастливый конец. Хочется думать, что он наконец наступит в 2016 году — недострои будут достроены, а там, где сегодня заборы и строительная техника, появятся детские площадки и молодые мамы с колясками.

Кто строит

Как строят

Из семнадцати жилых домов будущего комплекса Новокосино-2 восемь уже сданы и заселены (судя по обилию грузовиков со стройматериалами, мебелью и сантехникой во дворах , счастливые первые новоселы сейчас в основном заняты отделкой своих квартир). Работа над остальными девятью ведется. В проблемных корпусах 1-4, где отставание от первоначального графика приближается к двум годам, в конце января 2016 года выполнено утепление фасада и укладка декоративного керамогранита. Благодаря кредиту местной администрации во 2-м корпусе началась внутренняя отделка коридоров и установка лифтов, а в 1-м корпусе в феврале обещают установить радиаторы отопления и лифты. Если обещания исполнятся и звезды сойдутся, четыре многострадальных корпуса действительно могут быть сданы этим летом и осенью. Немного отстают от них 5-й и 12-13-й корпуса — сдача запланирована на первый квартал 2017 и конец 2016 года соответственно, сейчас стены всех трех домов выведены под крышу и монтаж перекрытий внутри бетонно-монолитных конструкций ведется.

Остались 16-й и 17-й корпуса, которые даже не числились в первоначальном проекте и появились только тогда, когда денег у дольщиков на работы в первых корпусах стало катастрофически не хватать. В 16 корпусе (сдача планируется в конце 2018 г.) ведутся работы на стадии земляных работ и закладки фундамента, в 17 корпусе (окончание в IV квартале 2017 г.) стены доросли до уровень седьмого-восьмого этажей. Как ни странно, именно здесь, возле корпусов, которые будут сданы гораздо позже, заметно некоторое оживление — двигается строительная техника, курят рабочие, охранники выгоняют нежданных гостей вроде меня из опасной зоны. При всем желании я не мог найти ничего похожего на работу в авральном режиме, а просто работу в первых корпусах, тех самых, где люди должны были жить не менее года.

Уже построенные и строящиеся дома представляют собой разные серии домов: типовые П-44Т и П-44К, довольно редкие пока в московском «ЕвроПа» (в «Новокосино-2» это дома 1-6, которые проектировались и начали строить компании группы ЛСР, работающие исключительно по европейской лицензии) и башни КОПЭ с характерными закругленными лоджиями. Монолитные конструкции и многослойные железобетонные панели полностью соответствуют нормам эконом-класса, которые обязался соблюдать застройщик «Новокосино-2». Дело за малым — достроить.

Чужие сюда не ходят
17 корпус: все только начинается
Дом 13: фасадные работы в начале
Вид из окна имеет значение
Фундамент 6 заложен в здании 900 допускаются
На уровне 25 этажа
На фасадной стене уложен слой утеплителя
П-44Т: Реутовский вариант
В 12 корпусе до лета еще далеко
корпуса 4 и 5: уложена керамогранитная плитка на утепленном фасаде
1, 2 и 3 корпуса: квест для недоверчивых
В этих домах в основном однокомнатные квартиры выходят во двор.
«Европа»
Парковка в жилом комплексе
Средняя общеобразовательная школа Новокосино-2
Никогда не болей

Кто продает

Офис НДВ-Недвижимость находится в нескольких десятках метров от строительной площадки, на первом этаже жилого дома в комплексе Новокосино, введенного в эксплуатацию и заселенного в 2012 году. Здесь достаточно оживленно, но скорее всего, вам не придется стоять в очереди, чтобы получить консультацию — менеджеров достаточно. Также нет недостатка в буклетах и рекламных проспектах, да и сами информационные материалы отличного качества — явно не экономят на первом впечатлении клиента.

А вот разговор с менеджером оставляет довольно тягостное ощущение. Клиентов в НДВ-Недвижимость консультируют люди, которые сами купили квартиру в Новокосино или в первых домах Новокосино-2, и врожденная человеческая честность не позволяет им расписывать достоинства будущего жилья так, как того требуют антигуманные правила маркетинга. . Мой менеджер грамотно и вежливо отвечал на вопросы, решительно обвинил подрядчиков в долгострое, представил преимущества ценовой политики родной компании, как учили на тренингах, но глаза говорили другое: здесь жить не надо , а если есть возможность сбежать из Южного Реутова и из Эксперта «Далеко, лучше бежать. Спасибо за честность.

Сколько и за что платить

Очевидно, что в Новокосино-2 есть из чего выбирать — дома разных серий предполагают разные планировки. Ассортимент предложений в комплексе включает в себя как обязательный набор для эконом-класса, так и варианты, выходящие за его рамки — от очень маленьких однокомнатных квартир площадью 25–27 кв. м (при желании можно позвонить студии) до пятикомнатных квартир метражом более 200 кв. м.

Конечно же, самыми популярными здесь являются одно- и двухкомнатные квартиры. На стоимость повлияет не только площадь и сроки строительства, но и этажность – каждые следующие три этажа цена увеличивается примерно на 1 тыс. руб. за квадратный метр. Но и это еще не все: ценовая политика НДВ-Недвижимость оказалась настолько гибкой, что предоставляла значительные скидки для тех, кто покупает квартиру прямо над железнодорожными путями. Увы, таких квартир много – в 1, 2 и 3 корпусах окна всех двухкомнатных квартир выходят на поезд. А теперь сравним: двухкомнатная квартира 67 кв. м в 3-м доме стоит 6,2 млн рублей, такая же квартира в 5-м доме с окнами, выходящими на зеленую территорию и церковь на горизонте, будет стоить ровно на миллион рублей дороже — и это при том, что 3-й корпус будет сдан (тут и постучим по дереву) на полгода раньше, чем 5-й. Самый большой выбор сейчас, конечно, в 16-м и 17-м корпусах, где продажи открылись относительно недавно, и здесь разница в цене между предложениями одинакового метража и этажности составляет около 500 тысяч рублей. — кто хочет заселиться раньше, тот платит больше.

Это общие принципы, а теперь подробности. При покупке студии в Новокосино-2 можно уложиться в 3 млн руб. Однокомнатные квартиры расположены в ценовом диапазоне от 3,3 млн рублей. за малогабаритную квартиру 33 кв.м (дом 16) до 6,5 млн руб. за стандартные 40 кв.м (это цена последней непроданной однокомнатной квартиры в 8 корпусе, сданном два года назад). Если планов переехать в ближайшее время нет, то стоит подумать о более просторном и дешевом жилье. Например, вполне неплохой вариант площадью 47 кв. м в 16 корпусе еще можно купить за 4,5 млн руб. на третьем этаже и за 4,6 млн руб. на одиннадцатом.

Двухкомнатные квартиры в комплексе варьируются от довольно скромных 56 кв.м до комфортных 86 кв.м.

Стоит, на мой взгляд, обратить внимание на предложения в 4-м и 5-м корпусах с окнами на восток — это лучшая панорама, возможная в Южном Реутове, и планировки здесь очень привлекательные, с двумя санузлами и кухня почти 15 кв. м (торцевая квартира-«распашонка» площадью 66,5 кв. м будет стоить 7 млн руб., такая же квартира не в торце дома будет стоить на 100-200 тыс. руб. дороже).

О трехкомнатных квартирах говорить особо нечего — их можно пересчитать по пальцам в эконом проекте. Цены здесь начинаются от 8 миллионов рублей. Что касается пятикомнатной квартиры в 7-м доме (228 кв. м, почти 17 млн руб.), предлагаю просто сделать ставку на то, когда и с какой скидкой она будет продана.

Высота потолков также зависит от типа жилья, в большинстве квартир она составляет 2,7 м. Все квартиры в Новокосино-2 сдаются без внутренних перегородок и отделки. Ремонт и планировку можно заказать здесь у компании НДВ Проект Концепт, входящей в холдинг НДВ – работа на одном квадратном метре материалами застройщика обойдется от 12,5 тысяч рублей.

По первоначальному проекту на месте нынешних корпусов 16 и 17 должны были разместиться автостоянки и спортивная зона, но в результате всех изменений место пришлось потеснить автомобилям и деревьям. Двухуровневые подземные паркинги в Новокосино-2 остались у 3-го, 4-го, 5-го и 16-го корпусов, места выкупаются в собственность по цене 1 млн рублей. Маркетинговая стратегия здесь продумана не очень грамотно – очевидно, что реутовцам это дорого обходится, они предпочитают бесплатно парковаться во дворах и на обочинах. Кстати, половина мест в подземном паркинге в квартале Новокосино, который уже заселен, до сих пор не востребована.

Все первые этажи комплекса нежилые, поэтому недостатка в объектах коммерческой, медицинской и социальной инфраструктуры быть не должно. Кроме того, «Эксперт Девелопмент» уже построила и строит:

два детских сада
две средние школы
поликлиника
футбольное поле
детские площадки.

Конкуренция на рынке жилой недвижимости в Реутове чрезвычайно высока — кроме жилых домов здесь, как уже говорилось, практически ничего нет. Тем более что перед нами довольно оригинальный случай, когда новостройки конкурируют только друг с другом, а не с традиционными предложениями на вторичном рынке – домов советской постройки в этом городе очень мало. Новокосино-2 сейчас конкурирует за будущих покупателей в основном с комплексом от компании в Северном Реутове (сдача 2016 г. ). Цены здесь сопоставимы с ценами НДВ-Недвижимость, но гораздо привлекательнее выглядят окрестности жилых домов – к окнам домов подходит не железная дорога и шумная трасса, а зеленая территория, которую облагораживает застройщик. У ближайших соседей Новокосино-2, от компании и от, есть квартиры значительно дороже, но их не нужно сравнивать с объектом Эксперт — это дома бизнес-класса, построенные по оригинальным архитектурным проектам и готовые въехать.

Как продать

Купить квартиры в НДВ-Недвижимость можно как из базы тех, что находятся в свободной продаже, так и по переуступке — у дольщиков, которые инвестировали в проект на старте, а сейчас решили уйти игра. Разница между ними не столько в цене, сколько в условиях оплаты – за квартиру нужно сразу оплатить по переуступке полную стоимость. Об ипотеке здесь речь не идет. Также есть возможность купить квартиру в рамках взаимозачета, когда вы продаете свое старое жилье риелтору, он его оценивает и находит покупателя, а вы заключаете договор на покупку нового. Стоит ли воспользоваться этой возможностью, решать вам.

Заключая договор с компанией «НДВ-Недвижимость», будьте предельно внимательны. Судя по откликам дольщиков на многочисленных форумах, на первых этапах строительства комплекса риелтор неоднократно предлагал заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, то есть фактически дважды продавал одну и ту же квартиру — сначала по до ПДК, а затем по ДДУ. На финальном этапе такие уловки вряд ли возможны, но это не значит, что покупатели жилья не должны держать ухо востро, особенно в отношении сроков сдачи объекта, прописанных в договоре, и ответственности застройщика за неисполнение. свои обязательства. Покупка квартиры в ЖК «Новокосино-2» оформляется по договору долевого участия на основании ФЗ-214. Будьте готовы заплатить юристам НДВ-Недвижимость 70 тысяч рублей за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

Банковская аккредитация ипотечных программ зависит от корпуса. В общий перечень банков, предоставляющих ипотечные кредиты для дольщиков Новокосино-2, входят, финансовая корпорация, банки, и.

Покупка дома в Новокосино-2 могла бы стать удачной инвестицией на старте проекта, когда однокомнатную квартиру, которая сейчас стоит 4–5 млн рублей, можно было купить в полтора раза дешевле. На финальном этапе строительства в инвестиционных целях вряд ли стоит присматриваться к объекту: конкуренция на рынке недвижимости в Реутове высока, цены здесь, скорее всего, расти не будут, а квартиры в комплексе заметно дорожают по мере сдачи подходит. Большая часть комфортных предложений в глубинке квартала распродана, так что сегодняшним дольщикам, по большому счету, предстоит выбирать, что из двух зол меньше — поезд или шоссе под окнами. Впрочем, те, кто ищет квартиру в Реутове и всерьез задумывается о комплексе «Новокосино-2», вполне возможно, не прогадают. Как минимум, сегодняшний покупатель будет лишен забот по поводу слишком долгого строительства — есть основания полагать, что обязательства 2014 года застройщик все же выполнит в 2016 году.

Жилой комплекс «Новокосино-2» — коммерческое название 10-го микрорайона г. Реутова, девелопером которого является ИК «Эксперт». Строительство 17 панельно-монолитных домов планируется завершить к 2020 году. До проектов в Реутове у компании «Эксперт» не было опыта застройщика, что отразилось на задержках сдачи некоторых зданий. Достройка двух проблемных корпусов будет завершена при участии Группы компаний «Гранель» и Фонда защиты прав акционеров.

Жилье

В ЖК «Новокосино-2» представлены панельные новостройки комфорт-класса, преимущественно серии «Европа» и высотные монолитные дома. Большинство квартир сдается без отделки. Застройка района достаточно плотная, в продаже много квартир-студий, что в будущем создаст проблему скученности района. Квартиры от застройщика реализует НДВ-Недвижимость.

Район

Покупателей привлекает развитая инфраструктура Реутова, к услугам жителей ТРЦ «Реутов Парк» и несколько торговых центров в шаговой доступности, современные детские сады №8 и №13, школа №10. планируется школа с бассейном, детский сад и поликлиника, сроки сдачи не определены. Количество учебных заведений недостаточно для такого крупного микрорайона. Экологию микрорайона Новокосино-2 можно назвать приемлемой: Салтыковский лесопарк начинается в нескольких минутах ходьбы от квартала, но жители периодически жалуются на запах гари по ночам. Также стоит отметить, что часть домов находится недалеко от железной дороги.

Дорога

Жилье в этом районе пользуется спросом в связи с близостью метро: станция Новокосино находится в 10-20 минутах ходьбы от домов. Альтернативой метро является железнодорожный вокзал Реутово, от которого можно добраться до Курского вокзала за 25 минут. Хотя восточное направление не является транспортно безопасным, выбраться из Реутова на МКАД не составит труда даже в час пик.

ст.м. «Новокосино» и ж/д станция «Реутово» в шаговой доступности
Близко к Москве, без проблем с выездом за МКАД
Новостройки обеспечены бытовой и коммерческой инфраструктурой
В части домов есть квартиры с гостиницей

Перенос сроков сдачи
Высокая плотность застройки, много квартир-студий
Проблемы с местами в детских садах, переполненность школы
Неблагоприятная экология: близость мусоросжигательного завода

Обновлено: 23. 12.2019

Размер шрифта

Что нужно знать о ЖК «Новокосино 2»

ПЛАНЫ И РЕАЛИЗАЦИЯ

История развития микрорайонов 10 и 10а в городе Реутов началась в сентябре 2009 года с пафосным мероприятием заложили своеобразную памятную капсулу, адресованную потомкам первостроителей и будущих жильцов Жилого Комплекса, получившего довольно нелепое название «Новокосино-2». Дело в том, что район с таким названием входит в состав Восточного административного округа Москвы, а будущий жилой комплекс находится на территории Реутова, что, конечно, совсем не одно и то же. ЦЕНТРСТРОЙ достаточно быстро восстановил свои шесть корпусов, а оставшиеся 3/4 территории поначалу бодро заняла Экспертная группа, отвечавшая за строительство 17 монолитно-кирпичных многоэтажек и панельных домов типовой серии П- 44Т, П 44К и ЕвроПа, призванных «сказать новое слово в градостроительстве не только Реутова, но и всего столичного региона». Ведь до определенного момента темпы строительства в целом сохранялись, и здания под №№8,14,15
и 10
получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2012 и 2013 годах соответственно.

У корпуса были определенные проблемы №11
, введение которого вместо III квартала 2013 года произошло во II квартале 2014 года.
и 9
Однако и до этого темпы работ настолько замедлились, что были все основания полагать, что Новокосино-2 неуклонно скатывается в долгострой.

Застройщик ООО «Эксперт» предпочел свалить все проблемы на плечи нерадивых подрядчиков, периодически приглашая на их место новые Компании. Дольщики, столкнувшись с известным ворохом проблем, обращались во все возможные инстанции, в том числе и в суды, и Застройщик, а также его правопреемник, которым с ноября 2016 года стало ООО «ЭкспертСтрой», исправно платили присужденные штрафы.

В 2016-2017 годах разрешение на ввод в эксплуатацию получили еще четыре дома жилого комплекса, при этом минимальная задержка составила 11 месяцев, а строительство каждого растянулось не менее чем на четыре года:

Рама №2
(3 секции, 25 этажей, 144 квартиры): начало работы июль 2012 г. — ввод в эксплуатацию июнь 2016 г.

Каркас №4
(25-этажная башня, 96 квартир): начало работ декабрь 2012 г. — ввод в эксплуатацию ноябрь 2016 г.

Каркас №1
(8 секций, 25 этажей, 888 квартир): начало работы апрель 2012 г. — ввод в эксплуатацию декабрь 2016 г.

Каркас №3
(10 секций, 25 этажей, 432 квартиры): начало работы декабрь 2012 г. – ввод в эксплуатацию июнь 2017 г.

Теперь о домах, строительство которых еще не завершено (сроки сдачи указаны согласно последним изменениям в проектной декларации и не всегда совпадают с данными, появляющимися на официальном сайте Застройщика Новокосино 2) :

Рама №5
(10 секций, 17-23-25 этажей, 1118 квартир) — начало строительства декабрь 2012 года, завершение 4 квартал 2018 года. РВЭ получено 29.12.2018.

Рама №12
(25-этажная башня, 264 квартиры) — начало строительства май 2013 г. , ввод в эксплуатацию январь 2018 г.

Каркас №13
(9 секций, 9-12-18-25 этажей, 809 квартир) — начало строительства март 2013, ввод в эксплуатацию декабрь 2019

Каркас №16
(11 секций, 8-9,13,22,25 этажей, 1 386 квартир) — начало строительства апрель 2015 г., окончание IV квартал 2019 г..

Рама №17
(25-этажная башня, 264 квартиры) — начало строительства май 2015 г., завершение II квартал 2018 г. прием 700 учащихся:

Детские сады «Веснушки» и «Планета Детства», рассчитанные на одновременное пребывание 280 и 405 детей соответственно:

К концу 2018 года Застройщик планирует завершить строительство поликлиники (похоже, что успеет):

Еще одна школа на 550 мест и еще один детский сад на 250 мест (тут нужно чудо или ответственный труд — в декабре 2017 года работы по этим объектам толком еще не начались):

А вот ТЦ «Реутов Парк» смело можно считать частью микрорайона.

Подземный паркинг, рассчитанный на 1 252 машиноместа, расположен под корпусами №№ 3, 4 и 5 (предполагаемый срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2018 года). Второй паркинг находится под корпусом №16, его вместимость составляет 905 машиномест.

СХЕМА ПОКУПКИ

Итак, если вы покупаете квартиру на этапе строительства дома, то в ДДУ на основании ФЗ-214 появится Застройщик Комплекса ООО «ЭкспертСтрой». Если речь идет о покупке квартиры в сданных домах, то продавцом будет значиться «ЭкспертСтрой». Квартиры в Новокосино 2 продает НДВ — супермаркет недвижимости, однако его статус «эксклюзивного агента по продажам» в данном конкретном случае выглядит довольно размыто — клиент может обратиться за покупкой еще в две организации: «Бизнесстрой» и AppleReal Estate. Разница будет и в выборе квартиры, и в стоимости ее оформления.

1. НДВ . Компания не будет делать скидки на услуги, связанные с оформлением и регистрацией Договора участия в долевом строительстве или Договора купли-продажи — в обоих случаях покупатель будет обязан заплатить сверх цены 70 000 рублей. С уступкой прав требования по ДДУ все еще печальнее — для начала с вас содрают 3% от стоимости квартиры, а потом попросят заплатить обычные 70 000 рублей за содержание перевод. Но и это еще не все — некоторые «цеденты» потребуют еще 2% от суммы сделки, и, как ни крути, эти деньги тоже придется отдать. Офис продаж НДВ находится по адресу: Носовихинское шоссе, 27.

2. Apple Real Estate . На сайте этой компании также черным по белому написано, что она является «эксклюзивным агентом по продаже» квартир в этом жилом комплексе. В каком-то смысле так оно и есть — Агентство продает квартиры ТОЛЬКО в доме №17, причем продает их не только по ДДУ, но и по уступке прав требования. В этом случае покупатель будет освобожден от каких-либо дополнительных расходов. Офис AppleReal Estate находится по адресу проспект Юбилейный, 60.

3. БИЗНЕСССТРОЙ . В руках этой Компании самый вкусный продукт — это квартиры на продажу «от инвестора» в построенных и сданных в эксплуатацию домах Комплекса. Учитывая, как зарекомендовал себя «Эксперт», покупка именно такой квартиры выглядит наиболее разумным решением. Где-то предлагаемые объемы пересекаются с НДВ, где-то нет, но, при прочих равных, БИЗНЕСССТРОЙ не предусматривает дополнительных расходов — при желании, конечно, можно запросить оказание услуги по оформлению Покупки и Договор купли-продажи и заплатить за него 10 000 рублей, но это совсем не обязательно. Что касается самого выбора, то он возможен по большей части из 2-х комнатных квартир в доме №3 и редких трешек в доме №1:

Адрес офиса продаж: Юбилейный проспект, д.78.

20 минут пешком до метро

собственная инфраструктура

хороший выбор квартир

приемлемые цены

ПРОТИВ

стараниями Застройщика превратился в долгострой

ОБЗОР

Тем, кто нацелился на покупку квартиры в Новокосино 2 в 2018 году, нужно преклониться перед людьми, вложившимися сюда намного раньше этого периода, ведь вкладывать надо было не только деньги, но и здоровье, нервы и черт его знает что-то еще. Именно усилиями этих людей, стремившихся решить все проблемы, связанные со строительством, всеми доступными им средствами, микрорайон до сих пор медленно, но верно достраивается.

Новокосино 2 оф. Хроника событий банкротства застройщика ООО «ЭкспертСтрой»

Все мы взрослые люди и, наверное, уже привыкли к тому, что сиквелы в фильмах обычно выходят хуже оригинала. Исключения бывают редко, особенно в том случае, когда фильм изначально создавался без задела на продолжение. Ну то есть кто-то захотел и снял фильм, он вдруг стал хитом в прокате, и крупная студия, надеясь разбогатеть на чужом таланте, решила продолжить историю — герои те же, только , скорее всего, локации другие, ну и новые приключения. Звучит заманчиво, но выглядит, в итоге, как показывает опыт, совсем не так хорошо, как хотелось бы.

Эта работа предназначена только для информационных целей. Все материалы собраны автором и представляют собой личный вывод, не претендующий на истину в последней инстанции.

Если вы уже подумали, что зашли на сайт о кино — не переживайте, все хорошо, далее речь пойдет о новостройках. И мы решили начать именно так, потому что аналогия показалась нам уж больно удачной: очень часто идейные продолжения каких-то удачных жилых комплексов оказываются хуже их первых частей.

При этом в них обычно и более крупный масштаб, и приятные нововведения, и более точное представление готового результата. Да и какая-то достоверность в таком сиквеле вроде бы есть.

Здесь вам предлагают купить жилой комплекс «Кот в мешке 2», и эта цифра 2 в его названии невольно внушает доверие — значит, построенный «Кот в мешке 1» уже где-то стоит. Логика проста и понятна.

Но, к сожалению, как и в Голливуде, на рынке недвижимости Москвы и, тем более, Московской области эта логика просто не работает. Вторая часть легко может слишком сильно отличаться от первой, и полагаться на разработчика только потому, что он уже выполнил один объект, совершенно невозможно.

В подтверждение этой мысли рассмотрим сегодня реутовский жилой комплекс «Новокосино 2» от ГК «Эксперт». Об успехе или провале этого сиквела можно еще спорить, но то, что он окажется слишком долгожданным, совершенно точно.

Отличный сценарий блокбастера

Объективности ради стоит сказать, что первая часть, жилой комплекс Новокосино, не была идеальной. Построенный практически на границе одноименного района Москвы и города Реутова жилой комплекс комфорт-класса состоит из трех высоких монолитных домов, предлагает квартиры разной площади и планировки, подкупает близостью к метро – и абсолютно не удивительно.

Всё в нём как-то слишком обычно, по стандарту. Парковка, детский сад и другие объекты инфраструктуры вроде бы есть, но всего в каком-то недостаточном количестве. Вид открывается на зеленый Салтыковский лесопарк, но и железная дорога, и оживленная МКАД тоже рядом (да, это хорошо для транспорта, но не очень для экологии). Корпусов всего три, но компактным и маленьким комплекс тоже не назовешь. В общем, как говорится, крепкий середняк.

Однако еще до этого группа компаний «Эксперт», молодая и почти неизвестная на рынке подмосковной недвижимости, взялась за строительство «Новокосино 2», а точнее, его корпусов 8, 9, 10, 14, 15.

Правда, разница между комплексами была еще : дома в Новокосино 2, в отличие от Новокосино, не только панельные, но и монолитные. Квартиры – от студий площадью 24,5 кв.м до вариантов с тремя и даже с пятью комнатами. Последний вариант, однако, представлен в единственном экземпляре, площадью 228 квадратных метров в седьмом корпусе. То, что такая квартира вообще существует в этом комплексе, — это как минимум та удивительная деталь, которой так не хватало первому Новокосино.

Увы, как и в первом Новокосино, практически все квартиры в ЖК сдаются без отделки и даже без внутренних стен. А вот для планировки и ремонта под ключ вы можете обратиться в дочернюю компанию официального продавца объекта – «НДВ Проект Концепт». Это уже нечто.

Объекты инфраструктуры должны быть открыты на первых этажах всех зданий, поэтому не должно быть недостатка в магазинах, кафе и салонах красоты. Обещаны и более важные и нужные объекты, такие как детские сады, школы, поликлиники и автостоянки.

От благоустройства Новокосино 2 многого ждать не стоит, его периметр даже не будет обнесен забором,
но по крайней мере можно смело рассчитывать на обычные детские и спортивные площадки.

Именно такой комплекс представила своим клиентам группа компаний «Эксперт». Вроде немного интереснее первой части, хоть и чуть дальше от метро. Но конкурирующих новостроек в этом районе слишком много, чтобы закрывать глаза на какие-либо недостатки — а их у Новокосино 2 хватает.

Трудности со съемками

Мы еще не коснулись главной проблемы нашей статьи, перенос сроков , а «Новокосино 2» уже разочаровывает. Начнем с места — оно явно хуже, чем у комплекса без приписки «2». Станция метро «Новокосино», везде обозначенная как «находящаяся в шаговой доступности», все же находится на приличном расстоянии — даже от ближайших к ней корпусов идти почти 20 минут.

Железная дорога, еще одно транспортное преимущество, напротив, слишком близко –
даже скидки распространяются на квартиры, окна которых выходят прямо на него. Шумно и вредно для окружающей среды.

Она в Новокосино 2, в целом не критично плохая, но далеко не хорошая: всего в пяти километрах находится вредный мусоросжигательный завод и промзона «Руднево» , чуть ближе — шумящий полигон «Кучино» , который, как известно, пахнет по всей округе.

Есть «Новокосино 2» плохие новости и для автолюбителей:

Во-первых, соседнее Носовихинское шоссе слишком узкое, чтобы все могли его быстро и комфортно преодолеть.

Во-вторых, парковочные места в комплексе поразительно дорогие — даже не удивительно, что на них так часто действуют большие скидки и что они до сих пор не пользуются спросом. Вообще в Новокосино 2 все оставляют свои машины около домов, так как стоянка во дворах не запрещена

А это, в свою очередь, плохо сказывается на общем впечатлении от комплекса. Казалось бы, большинство его корпусов сданы совсем недавно, а машин во дворах уже столько, плотность застройки уже чувствуется завышенной, а качество работ, наоборот, низкое.

Комплекс появился пару лет назад, а он уже весь какой-то обшарпанный, сломанный, грязный… Новостройка «Новокосино 2» совсем не похожа. И это при том, что работы на его территории еще ведутся.

Премьера переносится

Да, Официально Новокосино-2 должны были полностью сдать в 2015 году. Впрочем, обвинять застройщика в невыполнении обязательств не совсем правильно, у него есть отговорка — пара корпусов появились в проекте позже, уже на стадии реализации остальных. Но обо всем по порядку.

СПРАВКА

Группа компаний «Эксперт» и, тем более, подконтрольная ей компания «ЭкспертСтрой», официально являющаяся застройщиком Новокосино 2, на рынке недвижимости, в целом, новичков .

Хотя организация появилась еще в 2005 году, это тот случай, когда стоит судить об опыте, не глядя на дату основания. Потому что у нас нет ничего, кроме примеров работы Группы Компаний «Эксперт» — например, на их сайте в графе «Жилая недвижимость» имеется в виду только «Новокосино 2». А о дальнейших планах «Эксперта» нам ничего не известно.

Поэтому неудивительно, что при строительстве Новокосино 2 были допущены ошибки, свойственные только начинающим застройщикам.

Поначалу была какая-то волокита с документами на землю, на которой развернулось строительство — они попеременно переоформлялись с одной компании, подконтрольной «Эксперту», на другую.

Потом начались проблемы с подрядчиками — впрочем, тоже вполне объяснимые. Почему-то «Эксперт» нанял в этом качестве сразу три разные компании — ДСК-1, ЛСР и Русич. Естественно, вскоре, а именно в начале 2015 года, всем троим на одной стройке стало тесно, и ДСК-1 и ЛСР оставили ее «Русичу».

«Эксперт», должно быть, обрадовался снижению стоимости, но огорчился, что объект лишился сразу двух известных имен. Поэтому вскоре, правда, в качестве продавца в Новокосино 2 была приглашена другая популярная компания — «НДВ-Недвижимость» .

На фоне всей этой чехарды сама работа, конечно, шла с перебоями. Причем одни корпуса были построены и сданы нормально, а другие почему-то с опозданием — особенно провинились в этом отношении корпуса №№ 3, 5, 12 и 13.

Например, срок сдачи корпуса №3 в проектной документации был заявлен как четвертый квартал 2016 года, но еще весной 2017 года дом выглядел как в процессе доработки — даже входные группы снаружи они выглядели незаконченными. В итоге ввели в строй только в июне 2017.

Почти тоже самое было с двенадцатым корпусом — Обещали сдать в первом квартале 2017, перевели в третий, позже — собирались успеть до конца четвертого квартала и в итоге сдали в конце января 2018 года.

Ну а с корпусами №16 и №17 ситуация была совсем непростая. Изначально их даже не было в проекте, но они были добавлены для того, чтобы получать прибыль от продажи новых квартир, которую собирались потратить на достройку начатых строений. Как это обычно бывает, новые корпуса принесли с собой и новые проблемы.

Новокосино 2 не помогает ни НДВ-Недвижимость, ни даже администрация Реутова. Ну то есть они не сидят сложа руки и вроде бы делают все возможное — «НДВ-Недвижимость» регулярно занимается продажами, и власти даже дали застройщику кредит на достройку пары корпусов. Однако споры и скандалы вокруг комплекса не утихают до сих пор.

КСТАТИ

Участие НДВ-Недвижимость наверное их только подогревает — многие знают как часто она работает с долгостроем, а ее связь с Новокосино 2 воспринимается как очередное подтверждение того, что дела обстоят не так хорошо подходит для жилого комплекса. Да и сама компания как будто не хочет идти на встречу с клиентом — чтобы понять это, достаточно зайти на ее сайт.

Интерфейс и структура там настолько неудобны, будто это неудобство и было целью их создателей. Это самый простой способ отговорить кого-либо от проверки документов, а также избежать штрафа за непредоставление информации.

Хотя больше половины уже сдано, еще три крупных корпуса (№5, №13, №16) еще ждут сдачи.

У пятого корпуса капитуляцию уже трижды откладывали —
сначала с первого квартала 2017 года по третий, затем по второй квартал 2018 года. затем по октябрь 2018 года.

Тринадцатый корпус перемещен туда же Октябрь 2018 г. –
это с третьего, а затем с четвертого квартала 2017 года.

Капитуляция 16-го корпуса отложена
с 3-го квартала 2018 года по 4-й.

Переводы не страшные, но пугающе постоянные и никак не привлекающие потенциальных покупателей.

Что мы увидим в итоге?

Если верить очередным обещаниям «Эксперта» (но не экспертов!), ЖК «Новокосино 2» будет полностью сдан до конца 2018 года. Учитывая, сколько квартир в комплексе сейчас продается по переуступке, первые покупатели не очень-то верят в близость этого светлого будущего.

Да и поведение «Эксперта» не внушает ему доверия. Мало того, что на интернет-форумах появились сообщения о том, что застройщик не платит штраф за перенос сроков, так теперь еще и «Эксперт» рассылает письма с угрозами почти всем своим заказчикам, которые «посмеют» негативно отзываться об объекте в социальных сетях. .

Казалось бы, хорошая репутация создается добрыми делами, а не сокрытием плохих — но нет, у некоторых людей другое мнение на этот счет.

Полный текст письма читайте здесь:

Компания обещает подать в суд почти на всех своих клиентов за клевету, которые называют это долгостроем. Эксперты «Эксперта», наверное, забыли, что юридического термина «долгострой» не существует, так что это невозможно. А различные словари определяют слово «долгострой» как «длительное строительство», не уточняя, сколько времени оно заняло. Согласно нашему опросу, 64% горожан считают жилой комплекс долгостроем, где отсрочка составляет 1-9месяцы. То есть все клиенты Новокосино 2 свободны в своих обвинениях.

ООО «ЭкспертСтрой» (ранее ООО «ЭкспертСтрой») — застройщик ЖК «Новокосино 2» (г. Реутов, Московская область).

Сроки строительства корпусов ЖК «Новокосино-2» несколько раз переносились, само строительство приостанавливалось, задержка сдачи части корпусов более 2,5 лет.

При этом ООО «ЭкспертСтрой» было включено в реестр проблемных застройщиков только в июле 2017 года, основанием для включения в реестр было наличие конкурсного производства в отношении застройщика.

Определением от 19.12.2018 по делу № А41-26468/2017 Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «ЭкспертСтрой». Дородных (Синякина) Евгения Сергеевна, член ассоциации СОАУ «Меркурий», утверждена в качестве временного управляющего, регистрационный номер в Едином государственном реестре арбитражных управляющих: 9745, почтовый адрес: 141103, Московская область, г. Щелково-3, а/я 431.

В деле о банкротстве ООО «ЭкспертСтрой» применены правила пункта 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

Всем участникам строительства необходимо обращаться в Арбитражный суд Московской области (адрес: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18) с заявлениями о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения или о включении денежных требований в реестр требований кредиторов (неустойка, возврат по договору и т. п.).

Реестр требований кредиторов по сути представляет собой перечень требований к ООО «ЭкспертСтрой», который ведет временный управляющий. Включение в реестр происходит на основании решения суда после проверки судом обоснованности требований.

В ходе процедуры банкротства застройщика будут формироваться реестры кредиторов, в том числе реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Те дольщики, которые не включены в реестр, не смогут в будущем получить свои квартиры в жилом доме. Если требование о включении в реестр кредиторов не предъявлено в установленном порядке, то считается, что участник строительства не заявил о своих правах на квартиру и такая квартира входит в конкурсную массу, несмотря на наличие ДДУ, платежные документы.

Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов должно быть подано в Арбитражный суд Московской области не позднее одного месяца со дня публикации сведений о банкротстве в газете «КоммерсантЪ». Это также даст возможность участвовать в первом собрании кредиторов.

Вниманию лиц, заключивших договоры, предусматривающие передачу нежилых помещений и машино-мест .
Это наиболее уязвимая категория участников долевого строительства, поскольку закон о банкротстве не предоставляет им иных возможностей, кроме включения денежных требований в реестр кредиторов. При этом теряется право на получение помещения, а гарантий фактического возврата вложенных денег фактически нет. Поэтому таким дольщикам рекомендуется обращаться с заявлениями (требованиями) о признании права собственности на нежилые помещения, машино-места или доли в виде жилых помещений. Подача иска о признании права собственности позволит установить наличие права собственности на конкретное имущество и избежать включения нежилых помещений, машино-мест в конкурсную массу в будущем.

Юристы «Правовой защиты» оказывают услуги по подготовке заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов, рассмотрение заявлений в арбитражном суде, представление интересов кредиторов в ходе конкурсного производства застройщика, в том числе на общих собраниях кредиторы, признание права собственности дольщиков на квартиры.

Адвокаты Правовой защиты также ведут дела в Реутовском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на доли в виде нежилых помещений, нежилых помещений, машино-мест.

Для получения более подробной информации, записи на консультацию и оформления услуги по включению в реестр кредиторов по передаче жилого помещения или по включению денежных требований, признанию права собственности обращайтесь по телефону: 8 985 109 29 31 , 8 919 410 94 48, 8 495 975 77 67,
или отправить свой вопрос

Коллегия адвокатов «Правовая защита». Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904. Ведет дела:

Мы не первый раз сталкиваемся с тем, что известное имя компании в проекте не является гарантией успеха. И призываем вас внимательно изучить не только участок, но и интересующий вас дом, двор и микрорайон, чтобы не купить кота в мешке. Наш автор Олеся Грузинская расскажет, каким может оказаться этот кот. Как найти нужный комплекс, так и этот вроде похож, и этот тоже. А тут вообще два дома стенка к стенке, наверняка оба нужны. Да какая же это беда с этими новостройками, они в Реутове все одинаковые выглядят. Очень сложно разобраться, где какой жилой комплекс, когда весь район застроен новыми микрорайонами. Но я во всем разобрался и вас просветлю.

О комплексе

И все же, иногда я бываю слишком наивен, ну нельзя верить на слово всем этим «10 минут пешком от метро», но я поверил и поехал. Я шел-шел, и оказался у нужных домов только через 18 минут, ведь они в 1,5 км и нужно быть как минимум голодным львом, чтобы преодолеть их за 10 минут. Если вы не готовы к такой длительной прогулке, лучше взять такси или найти автобусную остановку.

И вот мы все-таки добрались до микрорайона Новокосино-2, как он? Это 17 корпусов, большинство из которых монолитные, но корпуса 8, 9, 10, 11 и 14 панельные, форматы Euro’Pa, P-44T и P-44K. Снаружи я выделил 3 вида отделки фасада, в основном разница в оттенках керамогранита и штукатурки, на большинстве домов она темно-коричневая, но некоторые строения заметно светлее. Это жилье комфорт-класса без дополнительных опций, поэтому территория комплекса не огорожена, охраны на въезде нет, консьержей в подъездах я тоже не заметила. На прилегающей территории действует система «двор с машинами», или, проще говоря, «паркуйся, где хочешь». Но я заметил видеокамеры на подъездах, хотя доподлинно неизвестно, работают ли они.

Все дома довольно высокие, есть секции по 11 этажей, но в среднем 25, а самые высокие 28. Секций от 1 до 11. А что, если мы посмотрим на дома поближе? Хм, если честно, лучше не надо. Как только подходишь к постройкам на расстоянии 7 метров, сразу бросаются в глаза многочисленные трещины, дыры, сколы плитки, разрушенные ступени и многое другое неприятное. Может даже на секунду закрадывается мысль, что вы ошиблись адресом и пришли к домам, которые стоят уже 15 лет, но нет, эти новостройки сданы в эксплуатацию 3 года назад и все это происходило с ними во время их короткая жизнь.

В подъездах облетела штукатурка, слетели с петель обглоданные двери, грязные стены — в общем, крайне неприятное зрелище. Честно говоря, если бы я выбирала квартиру лично для себя, то в этот момент развернулась бы и ушла, не продолжая разговора. Но вам наверняка интересно узнать подробности, тем более, что местные жители уже смирились с таким видом домов и говорят, что жить можно.

Как насчет сроков? И снова беды — корпуса 12 и 13 должны были сдать в 2015 году, но на месте вижу, что в башне дома 12 еще не закончена фасадная отделка, а 13 вообще не до конца возведен. Открываю сайт, ищу проектные декларации — крайний срок сдачи обоих домов 3 квартал 2017 года, но есть более ранняя декларация на их сдачу 1 квартал 2017 года. Оригинала проектной декларации с начальным просто нет срок сдачи 2015 год. Менеджер по телефону не скрывает факт задержки, невнятно пытаясь оправдаться тем, что проблема была в проведении коммуникаций, не объясняя, почему проведение коммуникаций помешало достроить этаж дома . Тот же управляющий уверенно заявляет, что остальные строящиеся дома 5 и 16, 17 будут сданы в срок в 4 и 2 квартале 2017 года соответственно. А остальные 13 корпусов полностью заселены и в них счастливо живут владельцы квартир.
Переходим дорогу, подходим к корпусам 1, 2, 3, 4 и стараемся сдерживать эмоции, чтобы не возмущаться в голосе. Корпуса 1 и 2 с горем пополам похожи на жилые, хоть и с огромной натяжкой. Территория не благоустроена, есть только одна детская площадка с одинокими качелями, скамейкой и песочницей без песка. А во дворе море, точнее лужа вдоль всего 2-х домов, машины припаркованные вдоль тротуара затоплены до самого бампера.

А корпус 3 полностью огорожен глухим забором, так что к подъездам попасть невозможно. Мне даже показалось, что дом вообще не сдан, что было бы логично в таком его состоянии — козырьков нет, асфальта во дворе нет, к подъезду не подобраться. Но нет, находчивый застройщик, поняв, что затянул сдачу и еле справляется с яростью дольщиков, в октябре 2016 года решил раздать ключи. Судя по всему, ответственная компания является поклонником творчества Татьяны Булановой, особенно песни «Я его слепила из того, что было…», а потом поселилась в том, что было, в том. Проход к апартаментам организован с боковой железной дороги через коммерческие площади первых этажей. Для того, чтобы иметь доступ к лифтовой зоне, они даже снесли часть стен, которые затем будут заново выложены кирпичом. Но в этих подъездах дежурит охрана, нас с оператором не пустили, запретив снимать.

Кто строит

Кто он, кто этот создатель такого памятного объекта. А застройщиком микрорайона Новокосино-2 выступает компания «ЭкспертСтрой», входящая в состав инвестиционной компании «Эксперт», которая работает на российском рынке более почти 10 лет. Направление развития было создано в 2008 году, а в конце 2010 года на рынок был выведен первый проект компании – микрорайон Новокосино-2 в городе Реутов.

Если Вы думаете о покупке квартиры в Новокосино-2, то сделка будет оформлена через агентство недвижимости НДВ-Недвижимость, они являются эксклюзивными партнерами в реализации. «НДВ-Недвижимость» имеет 15-летний опыт работы на рынке недвижимости. Сама компания называет свои офисы «супермаркетом недвижимости», где любой покупатель может получить все виды риэлторских услуг. Агентство занимается реализацией новостроек, вторичной и коммерческой недвижимости, арендой, аудитом проектов, помогает в оформлении документов, страховании ипотеки. Компания даже может помочь оформить ипотеку на льготных условиях в банках-партнерах, среди которых Промсвязьбанк, Банк Возрождение, Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют Банк, Газпромбанк, КБ ДельтаКредит, Московский Индустриальный Банк, Металлинвестбанк, Московский кредитный банк», «Россельхозбанк», « ТрансКапиталБанк».

НДВ-Недвижимость тоже имеет награды, например, в 2015 году компания в третий раз стала лауреатом премии «Марка №1 в России» и была названа Риэлтор №1. Церемония награждения.

Все новостройки агентства «НДВ-Недвижимость»:

ЖК «Новокосино»
ЖК «Царицыно 2»
ЖК «Мосфильмовский»
ЖК «Ромашково»
ЖК «Новокосино 2»
ЖК «Сказка»
ЖК «Красногорский»
ЖК «Старт-Формат»
ЖК «07» (Ноль семь)
ЖК «Планерный»
мкр «Мегаполис»
Апарт-комплекс «РеФорм»
ЖК «Царицыно»
ЖК «Новые вехи»
ЖК «Центральный»
ЖК «Ленинградский»
ЖК «Дубровская Слобода»
ЖК «Богородский»
ЖК «Академик 1 и 2»
ЖК «Панорама»
ЖК «Город»
Жилой комплекс «Мытищи Лайт»
ЖК «Терлецкий парк»
ЖК «Хорошевский»
ЖК «Лефорт»
ЖК «Клубный дом на Таганке»
Жилой комплекс «Ривер Парк»
Жилой комплекс «Потапово Лайт»
ЖК «Андреевка»

Список наград и текущих проектов конечно впечатляет, но, к сожалению, это не гарантия успеха проекта. Не раз и не два мне попадались сообщения о переносе сроков сдачи на различных объектах, продаваемых НДВ-Недвижимость, и на многих объектах были жалобы на качество строительства. Если вас интересует микрорайон Новокосино-2, у вас есть отличный шанс не верить на слово, приехать на место и обдумать все, что вас интересует, прежде чем принимать решение. Доставка задерживается больше года.

Как добраться

Микрорайон «Новокосино-2» расположен всего в 3 км от МКАД на востоке от столицы в городе Реутов. Если вы автолюбитель, то направьте свою лошадь на Носовихинское шоссе, развернитесь на выезде на Никольско-Архангельский проезд и вы окажетесь у нужных домов. Или сверните с трассы на проспект Юбилейный, как показано на карте. Кажется, что это расстояние — всего лишь капля в море московских дорог, но местные жители советуют не расслабляться раньше времени, ведь иногда эти 3 км быстрее пройти пешком, чем преодолеть их на машине.

Если вы любитель общественного транспорта, то кратчайший путь от метро Новокосино (желтая ветка), нужно пройти 1,4 км в сторону области до корпусов мкр.

Если вдруг окажетесь на Выхино, то не расстраивайтесь, круги делать не надо, ищите автобус №706 и не пропустите остановку Носовихинское шоссе.

Что и как купить

Квартиры продаются не напрямую от застройщика, а через компанию-посредника, поэтому продажа осуществляется по договору уступки. В квартире может быть от 1 до 4 комнат, площадь от 24 до 104 м2, все они сдаются без отделки, высота потолков в черновом варианте 3 метра.

Процентные ставки в банках-партнерах от 10,9% годовых. Есть несколько акций: в корпусах 6, 16 и 17 ряд квартир можно купить на 15% дешевле, в корпусе 3 на 8%, в корпусе 5 на 20%. Рассрочка на 1 год дается под 1,5% при первоначальном взносе 30% стоимости, на 6 месяцев можно взять без процентов с первоначального взноса 50% стоимости.

Здесь есть даже 2 платные парковки. Один расположен под корпусом 16, второй под корпусами 3, 4, 5 на 1547 мест. Сейчас на них скидки, поэтому цена от 450 000 до 1 300 000 руб.

Инфраструктура и благоустройство

Социальная инфраструктура: уже функционируют одна школа и один детский сад. Во дворе домов 1, 2 и 3 строятся еще школа и детский сад.

Поликлиника появится позже, точные сроки не называются.

Коммерческое: В каждом доме есть коммерческие помещения на первых этажах, на сегодняшний день здесь уже несколько продуктовых магазинов, турагентство, салон красоты и многое другое. Но самый крупный объект — торгово-развлекательный комплекс «Реутов парк» с гипермаркетом «Ашан», магазинами одежды, кинотеатром и фуд-кортом.

Прогулка: Во дворах есть детские площадки, но они мне показались маленькими и не очень разнообразными, особенно по сравнению с другими жилыми комплексами из наших обзоров. Возле домов не хватает зелени, так как все деревья были вырублены при застройке района, похоже на каменные джунгли.

О районе

Статус города Реутов получил в далеком 1940 году и сегодня его население составляет 97 000 человек. Он, кстати, наукоград. Существует несколько легенд о происхождении названия города, и наиболее интересной мне показалась та, которая гласит: «город назван так потому, что ревели конвоиры ссыльных, посылая их в Сибирь». Странно, но не стандартно. Хотя наиболее вероятной считается версия, что здесь проходила сигнальная линия от системы обороны Москвы, это были сторожевые вышки с колоколами (реутами), передающими сигнал о приближении врага к Москве.
В районе есть река Серебрянка и Заводской пруд, купаться в них нельзя, но можно позагорать и отдохнуть на берегу. А между улицами Октября, Южной и Юбилейным проспектом расположился Городской парк площадью 9 га с велодорожками, прогулочными зонами, скейт-парком, спортивными и детскими площадками.

В шаговой доступности от комплекса находятся (не считая того, что находится в самом ЖК):

3 школы и 2 гимназии, более десятка муниципальных и несколько частных детских садов, огромное количество супермаркетов, в том числе ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, Виктория, Перекресток, Дикси, Монетка и другие. Поликлиника «Моя семья», городская поликлиника, детская поликлиника, более десятка аптек, в том числе 5 круглосуточных, десяток небольших торговых центров. Вдоль МКАД между улицами Победы и Новой расположен крупный торговый центр «Шоколад», 4 спортивных центра и фитнес-зал, два десятка кафе, в том числе «Якитория», «Чайхона №1» и 2 «Макдональдса», зоопарк домашних животных «Зверюшки».

В городе работает спортивно-оздоровительный клуб для инвалидов «Риск-М». Люди с нарушениями опорно-двигательного аппарата и слабослышащими занимаются гонками на колясках, дартсом, армспортом, плаванием, пауэрлифтингом, шашками, шахматами, авторалли, настольным теннисом, волейболом, теннисом на колясках, бильярдом, парашютным спортом.

С другой стороны Носовихинского шоссе начинается территория Николо-Архангельского кладбища, оно считается одним из крупнейших в Москве, его площадь составляет около 138 га. А крематорий, который находится на его территории, давно занесен в Книгу рекордов Гиннеса как самый большой в мире. Здесь похоронены Герои Советского Союза, моряки подводной лодки «Курск», спецназовцы, принимавшие участие в освобождении заложников в Беслане, а также деятели культуры и искусства (Жанна Фриске, Римма Маркова и другие).

Если Вам понравился Реутов, то не спешите покупать квартиру в первом комплексе, так как в районе есть из чего выбрать. Ближайшие соседи микрорайона Новокосино-2 — ЖК Юбилейный, ЖК по улице Ашхабадской, ЖК Маяк (Реутов), ЖК Государство 18.

Экология

Экология в районе микрорайона Новокосино-2 можно считать вполне пригодным для жизни, но не могу не отметить окружающих раздражителей обстановки. На расстоянии 250 метров расположена Восточная производственная зона и котельная, но они не вредны, как и промзона в полукилометре от домов. А вот ОАО «ВПК «НПО Машиностроения» и очистные сооружения в 300 метрах — это крайне негативно для окружающей среды. Железнодорожные пути в 200 метрах и Носовихинское шоссе в 500 могут добавить дополнительный шум.

Проблемы и слухи

К сожалению, в микрорайоне Новокосино-2 очень много негатива, об этом можно прочитать на любом форуме и легко убедиться лично при первом знакомстве с комплексом, самые распространенные жалобы, конечно, речь идет о качестве, но я выписал еще несколько не столь очевидных моментов.

Обещали детский прогулочный дворик, а строят здание. Управляющий подтвердил, что напротив ТЦ «Реутов-Парк» должна была быть свободная зона, но тогда застройщик решил построить там дом 16.
Управляющая компания не устраняет проблемы, зимой плохо убирают территорию, многие жители жалуются на ее работу.
В октябре 2016 года к торжественной церемонии передачи корпуса 3 были привлечены многочисленные СМИ и даже администрация города, но до сих пор не организован парадный вход в дом и не оборудованы подъезды.
В новостройках из-за ошибок в проектах протекают козырьки подъездов, заливает подъезды водой.

Подведение итогов

Для меня этот объект достаточно однозначен, я бы не хотел селиться в новом доме, похожем на старый. Радость заселения будет омрачена непривлекательным видом подъезда и лестничных клеток, слишком малы площадки для прогулок с ребенком, во дворах совсем нет зелени. Но те, кто все-таки купили квартиру и уже живут в этом микрорайоне, говорят, что могло быть и хуже, поэтому до сих пор радуются, что получили собственные квадратные метры по низкой цене.

профи

Инфраструктурный ЖК-дисплей
Инфраструктура района
Метро рядом с

минусы

Качество строительства
Задержки доставки
Отсутствие зелени на LCD

Информация о микрорайоне Новокосино-2 предоставлена порталом Novostroev.ru

Проверка застройщика ООО «Эксперт».

Жилой комплекс «Новокосино — 2» (Реутов).

Разработчик: Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт».

Юридический адрес: 142700, Московский регион, район Ленинский, Видоя, Олховайя -стрит, 3, комната 14

Олово 7702571368 OGRN 1057747584674

Developer Contractors:

Ограниченная компания Limited Limabiltaility «Konglomerat 1», TRIN 775555555555055550505019777777777777711313 гг. Адрес: 121170 г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36, стр. 2

Общество с ограниченной ответственностью «Монтажпромстрой», ИНН 77330

, ОГРН 1027739467250, место нахождения: 125476 г. Москва, ул. Василия Петушкова, 25 корпус 1

Сроки строительства ООО «Эксперт».

Сроки начала и завершения строительства в соответствии с разрешительной документацией.

Корпус 1. Разрешение на строительство RU 50314000-20 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 года. Начало строительства — апрель 2012 года, ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2016 года. администрации г. Реутова 11 апреля 2013 г. Начало строительства — июль 2012 г., ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2016 г.

Корпус 3. Разрешение на строительство RU 50314000-06 выдано администрацией г. Реутова 25 января 2013 г. Начало строительства — декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2015 г.

Корпус 4. Разрешение на строительство RU 50314000-06 выдано администрацией г. Реутова 25 января 2013 года. Начало строительства — декабрь 2012 года, ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2015 года. администрации г. Реутова 25 января 2013 г. Начало строительства — декабрь 2012 г., ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2016 г.

Корпус 6. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 г. Начало строительства — март 2012 г., ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2015 г.

Корпус 7. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 года. Начало строительства — май 2012 года, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2015 года.

Дом 8. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрации г. Реутова 1 августа 2011 г. Начало строительства — апрель 2011 г., ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2012 г.

Корпус 9. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией г. Реутова 11 декабря 2011 г. Начало строительства — Октябрь 2011 г., ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2013 г.

Корпус 10. Разрешение на строительство RU 50314000-07 выдано администрацией г. Реутова 28 мая 2012 года. Начало строительства — апрель 2012 года, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2013 года. администрации г. Реутова 28 мая 2012 г. Начало строительства — апрель 2012 г., ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2013 г.

Корпус 12. Разрешение на строительство RU 50314000-23 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 г. Начало строительства — май 2013 г., ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2016 г.

Дом 13. Разрешение на строительство RU 50314000-22 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 года. Начало строительства — май 2013 года, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2016 года.

Дом 14. Разрешение на строительство RU 50314000-20 выдано администрации г. Реутова 11 апреля 2013 г. Начало строительства — апрель 2012 г., ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2014 г.

Корпус 15. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией г. Реутова 11 апреля 2013 г. Начало строительства — июнь 2012 г., ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2014 г.

Корпус 16. Разрешение на строительство RU 50-59-974-2015 выдано Министерством строительного комплекса Московской области 10 июня 2015 года. Начало строительства — апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.

Здание 17. Разрешение на строительство RU 50-59-2015-386 выдано Министерством строительного комплекса Московской области 06.04.2015. Начало строительства — май 2015 г., ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2017 г.

Срок просрочки строительных работ ООО Эксперт

Задержки строительства.

Корпус 1. Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до марта 2015 года. Продлено до 31 августа 2015 года. Сроки строительства не выдержаны в соответствии с проектом организации строительства, согласованным с контролирующими государственными органами. Строительные работы затянулись на 5 месяцев.

Корпус 2. Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до мая 2015 года. Продлено до августа 2015 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства не выдержаны. Строительные работы затянулись на 3 месяца.

Корпус 3. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года. Не просрочено.

Корпус 4. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года. Не просрочено.

Корпус 5. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года. Не просрочено.

Корпус 6. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до декабря 2014 года. Продлено до августа 2015 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства не выдержаны. Строительные работы затянулись на 8 месяцев.

Корпус 7. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до апреля 2015 года. Продлено до августа 2015 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства не выдержаны. Строительные работы затянулись на 4 месяца.

Корпус 8. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до декабря 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства не выдержаны. Строительные работы затянулись на 3 месяца.

Корпус 9. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до марта 2013 года. Продлено до марта 2014 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства (СОС) не соблюдены. Строительные работы затянулись на 12 месяцев.

Дом 10. Разрешение на строительство RU 50314000-07 действовало до апреля 2014 года.

Корпус 11. Разрешение на строительство RU 50314000-07 действовало до апреля 2014 года.

Корпус 12. Разрешение на строительство RU 50314000-23 действовало до октября 2015 года. Продлено до декабря 2015 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства (СОС) не соблюдены. Строительные работы затянулись на 2 месяца.

Корпус 13. Разрешение на строительство RU 50314000-22 действовало до октября 2015 года. Продлено до декабря 2015 года. Повторно продлено до декабря 2016 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства (СОС) не соблюдены. . Строительные работы затянулись на 14 месяцев.

Корпус 14. Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до сентября 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства (СОС) не соблюдены. Строительные работы затянулись на 5 месяцев.

Строение 15. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до сентября 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Сроки строительства согласно согласованному проекту организации строительства (СОС) не соблюдены. Строительные работы затянулись на 6 месяцев.

Корпус 16. Разрешение на строительство RU 50-59-974-2015 не найдено.

Дом 17. Разрешение на строительство RU 50-59-2015-386 действительно до февраля 2017 года. Не просрочено.

Заключение по объектам, где закончились строительные работы:

Строения 10, 11 — строительные работы выполнены в срок;

Строения 1, 2, 6, 7, 8, 9, 13, 14 — срок просрочки окончания строительных работ составил от 2 до 14 месяцев.

Продление сроков ввода строящегося объекта

Количество официальных продлений сроков ввода и ввода объекта в эксплуатацию.

Задержка доставки объекта.

Корпус 1 — ввод в эксплуатацию 2 квартал 2016г.

Корпус 2 – ввод в эксплуатацию 2 квартал 2016 года.

Корпус 3 – ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. Не введен. Задерживать.

Корпус 4 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. Не введен. Задерживать.

Корпус 5 — ввод в эксплуатацию 2 кв. 2016 г.

Корпус 6 — ввод в эксплуатацию 3 кв. 2015 г. Фактическая дата ввода 14 апреля 2015 г. Сдан на 1 квартал раньше срока.

Корпус 7 — ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Фактическая дата ввода 14 апреля 2015 года. Введен в эксплуатацию на 1 квартал раньше срока.

Корпус 8 — ввод в эксплуатацию 2 кв. 2012 г. Фактическая дата ввода в эксплуатацию 29 декабря 2012 г. Ввод в эксплуатацию на 2 квартала позже запланированного.

Корпус 9 — ввод в эксплуатацию 2 кв. 2013 г. Фактическая дата ввода 30 декабря 2013 г. Сдан на 2 квартала позже запланированного.

Корпус 10 — ввод в эксплуатацию 3 кв. 2013 г. Фактическая дата ввода — 30 декабря 2013 г. Ввод в эксплуатацию на 1 квартал позже запланированного.

Корпус 11 — ввод в эксплуатацию 3 квартал 2013 года. Сдан (документы, подтверждающие данный факт, в открытом доступе найти не удалось).

Корпус 12 – ввод в эксплуатацию 3 квартал 2016 года.

Корпус 13 – ввод в эксплуатацию 3 квартал 2016 года.

Корпус 14 – ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. сроки, указанные в разрешительных документах, что, предположительно, может означать начало реальных работ на данном объекте без получения необходимых разрешительных документов.

Корпус 15 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию 29 декабря., 2012. То же, что и дело 14.

Корпус 16 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2018 года.

Корпус 17 — ввод в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Заключение о просрочке строительства ООО «Эксперт»:

которые начали строиться, предположительно, без получения разрешительной документации, сданные в эксплуатацию корпуса 6, 7, 8, 9, 10, 11 были сданы либо на квартал раньше запланированного, либо не более чем на два квартала позже запланированного срока. За исключением корпусов 3 и 4, которые, несмотря на просроченные сроки, до сих пор не сданы.

Определенное время задержки является обычным явлением в строительной отрасли.

Сдача объектов практически в срок несмотря на явную задержку

строительных работ по ряду зданий может свидетельствовать (предположительно) о хорошем административном ресурсе данной компании, которые сокращают сроки реализации проектов за счет быстрого прохождения документов в контролирующие государственные органы. О хорошем административном ресурсе в городе Реутове свидетельствует тот факт, что данная компания не ведет строительство ни в одном населенном пункте Московской области, кроме города Реутова.

Однако существует риск того, что по мере уменьшения административного ресурса сроки строительства могут увеличиться.

Финансовая устойчивость:

Финансовые результаты застройщика

В данные о финансовых результатах не включены результаты 2012 года

(в связи с отсутствием этих данных в Росстате).
В тысячах рублей

1. Активы (оборотные и внеоборотные)	2014 год	2013 год
Основные средства на конец отчетного года	13269053	12613423
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	2115256	2048417
Дебиторская задолженность	2237645	2726213
инвестиции (за исключением денежных эквивалентов)	2715721	597103
Денежные средства и их эквиваленты	35838	214913
ОСТАТОК (Актив)	20385785	18267779
2). Обязательства
Уставный капитал	8500	6250
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	320159	257959
Долгосрочные займы	813840	717281
Краткосрочная кредиторская задолженность	2184859	1103270
выручка будущих периодов	17058427	16183019
БАЛАНС (пассивный)	20385785	18267779
ДОХОД	16163	66728
Валовая прибыль (убыток)	16163	66728
Управленческие расходы	2684328	1760218
прочие расходы	2122655	1004098
Прибыль (убыток) до налогообложения	398070	736943
Текущий подоходный налог	84163	136188
Чистая прибыль (убыток)	312398	600344

Дивиденды 250198

Величина капитала на 31 декабря отчетного года (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)) 320158

Поступления — только за отчетный год 5207206

От реализации продукции, товаров, работ, услуг за отчетный год 44737

Прочие доходы за отчетный год 5162469

Платежи — всего за отчетный год 5103527

Поставщикам (подрядчики) за сырье, материалы, работы, услуги за отчетный год 4520174

Налог на прибыль организаций за отчетный год 76736

Прочие платежи за отчетный год 418979

Остаток движения денежных средств от текущих операций за отчетный год 103679

Поступления — всего за отчетный год 432710

От возврата выданных кредитов, от продажи долговых ценных бумаг 432710

Платежи — всего за отчетный год год в связи с приобретением долговых ценных бумаг, предоставлением займов другим лицам 135150

Остаток денежных средств от инвестиционной деятельности за отчетный год 297560

Поступления — всего за отчетный год 572250

Получение кредитов и займов за отчетный год 570 000

Платежи — всего за отчетный год 1152228

По выплате дивидендов и других платежей по распределению прибыли в пользу собственников (участников) 443543

В связи с погашение (выкуп) векселей и иных долговых ценных бумаг, погашение кредитов и займов за отчетный год 502000

Прочие платежи за отчетный год 206685

Остаток денежных средств от финансовых операций за отчетный год -579978

Остаток денежных средств за отчетный период -178739

Дебиторская задолженность на 31. 03.2015 — 4 894 503 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 31 марта 2015 г. — 920 852 тыс. руб.

Плановая стоимость строительства остальных недостроенных зданий:
зданий 16 — 6 615 517 тыс. руб.;
корпусов 17 -1 059 451 тыс. руб.;
Итого – около 7,6 млрд руб.

Плановая стоимость строительства корпусов 3, 4, 5 составляет: 4 844 796 руб.,

1 079 556 руб., 4 262 343 руб. соответственно. Эти корпуса имеют высокую степень готовности. Остальной объем работ, связанных с внутренней отделкой

благоустройством территории, составляет малую часть от общей стоимости.

Соотношение дебиторской и кредиторской задолженности за текущий период, наличие активов, чистой прибыли по результатам деятельности указанного периода, наличие значительных чистых активов, выплата дивидендов собственникам (участникам) компания, говорит о финансовой устойчивости компании как минимум до начала 2015 года.

При этом наблюдается уменьшение прибыли от деятельности компании.

Суммарное сальдо движения денежных средств (сальдо движения денежных средств от текущих операций, сальдо движения денежных средств от инвестиционной деятельности, сальдо движения денежных средств от финансовых операций) отрицательное. Кроме того, наблюдается рост задолженности по кредитам. На возможную сложную ситуацию с кредитами указывает залог на доли учредителей со сроком обременения до полного исполнения обязательств, взятых на себя ООО «Эксперт» по договору кредитной линии № 00060015/60013200 от 18.11.2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

На сайте ООО «Эксперт» не анонсировано новых девелоперских проектов.

проектов, а это значит, что некоторое осложнение финансового состояния Застройщика при наличии накопленных активов не должно помешать достройке оставшихся 2 корпусов.

В то же время следует отметить, что полученной компанией прибыли недостаточно для сколько-нибудь существенного самостоятельного финансирования строительства остальных объектов. Для завершения строительства необходим постоянный приток дольщиков. Однако если комплекс «Новокосино» (3 корпуса) построен, а 15 из 17 корпусов комплекса «Новокосино-2» построены, то проблем с привлечением дольщиков в строительство оставшихся двух корпусов быть не должно.

Учредители и руководство.

Учредители строительной организации: физические или юридические лица. Если учредители физические лица, то ищем их историю, возможное участие в судебных процессах. Если юридические лица, то их сфера деятельности.

Учредители:

Общество с ограниченной ответственностью «Колинсен Трейдинг Лимитед» (Кипр).

5 100 000,00 руб., 60% уставного капитала, 25.12.2015.

Разделить бремя. Срок обременения: до полного исполнения обязательств, взятых на себя ООО «Эксперт» по договору № 00060015/60013200 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.11.2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Компания с ограниченной ответственностью Триангули (Маршалловы Острова).

2 125 000,00 руб., 25% от уставного капитала, на 29.02.2016

ООО «Экопрестиж».

1 275 000,00 руб., 15% от уставного капитала, на 25.12.2015

Долевая нагрузка. Срок обременения: до полного исполнения обязательств, взятых на себя ООО «Эксперт» по договору № 00060015/60013200 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.11.2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Предыдущие учредители:

КОО Colinsen Trading Limited (Кипр), доля 4 000 000,00 руб.

КОО Prinsdom Investments LTD (Кипр), доля 250 000,00 руб. .
Новый адрес: 143969 Московская обл. Реутов, ул. их. Академик Челомей В.Н. 006.

Кроме того, изменился состав учредителей. Новым учредителем с долей 25% вместо Trianguli Limited Company (Маршалловы острова) стал Козев Станислав Станиславович.

Colinsen Trading Limited (Кипр) и ООО «Экопрестиж» сохранили свои доли в размере 60% и 15% соответственно.

Управление:

Генеральный директор Воробьев Александр Владимирович с 10. 09.2012 (ИНН 772638830320).

Уставный капитал: 8 500 000 руб. по состоянию на 14.08.2014.

Профиль деятельности

Является ли это монопрофильным предприятием, т.е. занимается только строительством. Либо эта компания входит в состав диверсифицированного холдинга, работающего в разных отраслях, и поэтому является более стабильной.

Компания монопрофильная. Основным направлением деятельности, по данным из открытых источников, является строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости. Кроме того, в эксплуатации находится построенная коммерческая недвижимость, в том числе построенная торгово-развлекательным центром «Реутов Парк» общей площадью более 91 тыс. м².

Наличие специализации только в одном направлении деятельности – строительство объектов недвижимости в условиях стагнирующего рынка новостроек является фактором риска для ООО «Эксперт».

Можно предположить, что это и стало причиной отсутствия информации об участии данной компании в новых стройках.

Страхование

Независимо от того, страхует ли страховая компания ответственность за несвоевременную доставку объекта.

Застройщик заключил Договор генерального страхования гражданской ответственности застройщика № 29-099500/2014Г за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве от 1 декабря 2014 года с «БАЛТ-Страхование» ООО (ИНН 7825389849 ОРГН 1037843031093), место нахождения: 127521 г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, д. 9, стр. 1.

За последние три года к ООО «БАЛТ-Страхование» предъявлено 59 гражданских исков на сумму 717 млн руб.

31 марта 2016 года Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению заявление о признании должника банкротом № А40-70695/2016 «О несостоятельности (банкротстве) организаций и граждан».

Долженко А Натолий Юрьевич

Респондент:

ООО «БАЛТ-страхование»

1 инстанция

Заявление о признании должника банкротом

Вестник Банка России.

О назначении временной администрации общества с ограниченной ответственностью

«БАЛТ-страхование»

На основании пункта 2 статьи 183.9, подпункта 3 пункта 1 статьи 183.5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Порядок избрания контролирующим органом кандидатуры руководителя временной администрации финансовой организации и ее членов, утверждение надзорным органом состава временной администрации финансовой организации, порядок и оснований изменения состава временной администрации финансовой организации, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.06.2011 № 284, Порядок принятия органом страхового надзора решения о назначении временной администрации страховой организации, о приостановлении полномочий органов управления страховой организации, а также об освобождении руководителя временной администрации от исполнения возложенных на него обязанностей, взаимодействии временной администрации, органа страхового надзора и представителей органа страхового надзора при осуществлении ими своих полномочий форма контроль за временной администрацией, осуществляемой органом страхового надзора и его представителями, утвержденным приказом Минфина России от 08. 02.2011 № 13н, в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 г. № 86- ФЗ «О центральном банке Российской Федерации (Банке России)» в связи с ненадлежащим исполнением Обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТ-Страхование» плана восстановления платежеспособности ПРИКАЗЫВАЮ:….

Таким образом, во исполнение своих обязательств по Генеральному договору № 29-099500/2014Г от 01.12.2014 г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участие в долевом строительстве ООО Страховая компания «БАЛТ-Страхование», в случае наступления страхового случая (т.е. если Застройщик – ООО «Экпрерт» не передаст оплаченное им жилое помещение участникам долевого строительства) – не сможет.

Объекты Количество ранее построенных домов, новостроек.

Среднее время задержки для ранее построенных объектов.

Кроме перечисленных объектов строительства (информация о средней задержке дана выше), ООО «ЖК Новокосино-2 Эксперт» построены следующие объекты недвижимости:

1) Корпуса 1 и 2 жилого комплекса «Новокосино» по ул. по адресу: г. Реутов Носовихинское шоссе, 25

2) Общеобразовательная школа на 1100 мест по адресу: г. Реутов, проспект Юбилейный, 62

3) Детский сад на 250 мест с бассейном по адресу: г. Реутов проспект Юбилейный, д. 62.

Аккредитация

Аккредитация Застройщика ООО «Эксперт» в банках:

1). Сбербанк

3). Газпромбанк

четыре). Промсвязьбанк

5). Открытие банка»

Говорит о надежности проекта. При аккредитации банки тщательно проверяют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Профильные достижения, призы и дипломы.

Ноябрь 2015 Жилой комплекс «Новокосино» стал финалистом 7-й ежегодной премии рынка недвижимости Urban Awards 2015 в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса». Московская область».

Сколько лет компания на рынке? Ее реорганизация и смена наименований в последние годы (что может свидетельствовать о накопившихся проблемах и желании решить их путем перехода на другое, «чистое» юридическое лицо)

Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт»

В 2008 году создан девелоперский отдел компании. В 2011 году началось строительство жилого комплекса «Новокосино-2».

С момента основания компании реорганизаций и изменений наименования не было.

Что свидетельствует о надежности выбранной бизнес-стратегии группы и

положительных финансовых показателях на протяжении всех этих лет.

В разное время менялся состав учредителей.

All founders of the company from the moment of foundation:

Kozev Stanislav Stanislavovich (2,125,000.00 rubles, December 25, 2015, TIN 771

5602)

Suvorov Evgeny Alexandrovich (2,125,000.00 rubles, 08/14/2014, TIN 504104028690)

Общество с ограниченной ответственностью «Принсдом Инвестментс ЛТД» (Кипр) (312 500,00 руб., 28.11.2013)

Общество с ограниченной ответственностью «КОЛИНСЕН» (Кипр), 4 000 000,00 руб.

Общество с ограниченной ответственностью PRINSDOM (Кипр), 250 900,00 руб.0003

Secret Andrey Vladimirovich (100.00 rubles, 04/06/2012, TIN 400402525143)

Company with COLINSEN TRADING LIMITED (Cyprus) (RUB 1,008,400. 00)

Colinsen Trading Limited (Cyprus) (RUB 8,400.00)

At various times, руководителями общества являлись следующие лица:

Генеральный директор Чернов Сергей Васильевич до 16.02.2012, ИНН 772729785700

Генеральный директор Скопинов Дмитрий Александрович до 22.10.2010.

Нарушения

Результаты плановых и внеплановых проверок Госстройнадзора. Нарушения, выявленные комиссией. Проверок Главгосстройнадзора Московской области, выявивших существенные нарушения в ходе строительства, и которые могли повлиять на темпы строительства и его результат в 2015 году не зафиксировано.

Иски к строительной компании по интересующему объекту или в целом.

результаты этих судебных процессов. Данные о долге. Исполнительное производство в отношении компании.

Общая сумма исковых требований к ООО «Эксперт», по которым оно выступало ответчиком за последние 3 года, составила:

Гражданские – 7 исков на общую сумму – 7,2 млн руб. Из них пропало 3 на общую сумму 4 млн руб.

Административный — 0.

Банкрот — 0.

В настоящее время рассматривается 3 гражданских иска к ответчику ООО «Эксперт» на сумму -1,2 млн руб.

Исполнительное производство от 20.02.2016 № 2852/16/50035-ИП на сумму 24 тыс. руб.

Сумма 4 млн руб. более 3 лет ничтожно мало для оборота этой компании.

Можно сделать вывод, что ООО «Эксперт» аккуратно обращается с контрагентами по договорам, и оснований для судебных разбирательств (в том числе долговых) нет.

Проводит ли акции при продаже жилья (скидка, рассрочка, улучшенная отделка и т.д.), что может означать отсутствие доступа к банковскому финансированию.

Застройщик ООО «Эксперт» проводит компанию скидок:

В корпусе №3 при покупке двухкомнатной квартиры можно получить кладовую площадью 3 м², либо скидку 150 000 руб.

В корпусе №6 можно купить пятикомнатную квартиру со скидкой 7%, а в корпусе 7 можно приобрести жилплощадь со скидкой 5%.

В корпусах №5 и №16 при 100% оплате покупки или ипотеки квартир на последних этажах скидка составит 5%, а на 2-х этажах — 10%.

В случае покупки квартиры в корпусах №3,5,6,7 клиента ждет приятный сюрприз – сертификат на покупку машино-места (70 000 руб.).

В корпусах №3,4,5 при 100% оплате, рассрочке или ипотеке возможно приобретение машино-места со скидкой 5%.

В любом из этих домов предоставляется рассрочка на покупку недвижимости.

Наличие широкой дисконтной программы может свидетельствовать о том, что имеющегося денежного потока и количества клиентов, заключающих договоры долевого участия, недостаточно для своевременного и полного финансирования компанией плана производства строительных работ, условия которых прописываются в разрешительных документах и фиксируются условиями договоров долевого участия с покупателями квартир. Такими акциями компания пытается стимулировать приток дополнительных покупателей и обеспечить себе дополнительный денежный поток.

Ипотечное субсидирование

Акция заключается в субсидировании процентной ставки банка по ипотеке, что, наоборот, означает наличие определенной ликвидности (т. е. доступ к денежным средствам).

Субсидии процентной ставки нет.

Застройщик Экспертизы:

Обсуждение проблем компании и ее отдельных проектов строительства на различных информационных ресурсах(если такое обсуждение есть).

один). https://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1569

2). https://novokosino2.com/

3).https://pronovostroy.ru/forum/5809-%D0%B6%D0%BA-%C2%AB%D0%BD%D0%BE

%D0 %B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE-

Чтобы увидеть окончательные результаты и актуальную информацию, вы можете связаться с нашей компанией :

1. ООО «Эксперт» — компания с более чем десятилетней историей. Все это время компания работала стабильно. Отсутствие попыток реорганизации (со сменой юридического лица и наименования) свидетельствует о надежности выбранной стратегии развития бизнеса.

2. В период с 2011 года по настоящее время компания реализует масштабные строительные проекты в г. Реутове. Это строительство ЖК «Новокосино» (3 корпуса), ЖК «Новокосино-2» (17 корпусов), ТЦ «Реутов Парк», детского сада и школ.

Все объекты построены или находятся в высокой степени готовности.

К срокам на 2017, 2018 годы отнесены только корпуса 16 и 17 ЖК Новокосино-2.

3. В ходе выполнения строительных работ имели место задержки, сроки которых составляли от 2 до 14 месяцев.

4. При этом сроки ввода объектов в эксплуатацию в целом соблюдались (от 1 квартала раньше, до 2 кварталов позже сроков, указанных в разрешительной документации).

5. Финансовое состояние предприятий ……………………………….

Вышеуказанная информация может быть не актуальна, для того, чтобы увидеть окончательные выводы по этому Разработчику и актуальную информацию, вы можете связаться с нами в компании. Посмотреть стоимость отчета.

Приведенная выше информация может быть недостоверной, выводы, сделанные автором статьи, могут не соответствовать действительности! Перед принятием окончательного решения в отношении вышеуказанного застройщика необходимо проконсультироваться с юристом.

Кто строит

Как строят

Из семнадцати жилых домов будущего комплекса Новокосино-2 восемь уже сданы и заселены (судя по обилию грузовиков со стройматериалами, мебелью и сантехникой во дворах , счастливые первые новоселы сейчас в основном заняты отделкой своих квартир). Работа над остальными девятью ведется. В проблемных корпусах 1-4, где отставание от первоначального графика приближается к двум годам, в конце января 2016 года выполнено утепление фасада и укладка декоративного керамогранита. Благодаря кредиту местной администрации во 2-м корпусе началась внутренняя отделка коридоров и установка лифтов, а в 1-м корпусе в феврале обещают установить радиаторы отопления и лифты. Если обещания исполнятся и звезды сойдутся, четыре многострадальных корпуса действительно могут быть сданы этим летом-осенью. Немного отстают от них корпуса 5 и 12-13 — сдача запланирована на первый квартал 2017 и конец 2016 соответственно, сейчас стены всех трех домов выведены под крышу и монтаж перекрытий внутри бетонные. ведется строительство монолитных конструкций.

Уже построенные и строящиеся дома представляют разные серии домов: типичные П-44Т и П-44К, довольно редкие пока в московской «Европе» (в «Новокосино-2» это дома 1-6, которые проектировались и начали строить компании группы ЛСР, работающие исключительно по европейской лицензии) и башни КОПЭ с характерными закругленными лоджиями. Монолитные конструкции и многослойные железобетонные панели полностью соответствуют нормам эконом-класса, которые обязался соблюдать застройщик «Новокосино-2». Дело за малым — достроить.

Чужие сюда не ходят
17 корпус: все только начинается
Дом 13: фасадные работы в начале
Вид из окна имеет значение
Фундамент 6 заложен в здании 900 допускаются
На уровне 25 этажа
На фасадной стене уложен слой утеплителя
П-44Т: Реутовский вариант
В 12 корпусе до лета еще далеко
корпуса 4 и 5: уложена керамогранитная плитка на утепленном фасаде
1, 2 и 3 корпуса: квест для недоверчивых
В этих домах в основном однокомнатные квартиры выходят во двор.
«Европа»
Парковка в жилом комплексе
Средняя общеобразовательная школа Новокосино-2
Никогда не болей

Кто продает

Офис НДВ-Недвижимость находится в нескольких десятках метров от строительной площадки, на первом этаже жилого дома в комплексе Новокосино, введенного в эксплуатацию и заселенного в 2012 году. Здесь достаточно оживленно, но вам, вероятно, не придется стоять в очереди, чтобы получить консультацию — менеджеров достаточно. Недостатка в буклетах и рекламных проспектах тоже нет, да и сами информационные материалы отличного качества — явно не экономят на первом впечатлении клиента.

Сколько и за что платить

Очевидно, что в Новокосино-2 есть из чего выбирать — дома разных серий предполагают разные планировки. Ассортимент предложений в комплексе включает как обязательный набор для эконом-класса, так и варианты, выходящие за его рамки – от очень маленьких однокомнатных квартир площадью 25-27 кв.м (при желании можно позвонить студии) до пятикомнатных квартир метражом более 200 кв. м.

Конечно же, самыми популярными здесь являются одно- и двухкомнатные квартиры. На стоимость повлияет не только площадь и сроки строительства, но и этажность – каждые следующие три этажа цена увеличивается примерно на 1 тыс. руб. за квадратный метр. Но и это еще не все: ценовая политика НДВ-Недвижимость оказалась настолько гибкой, что предоставляла значительные скидки для тех, кто покупает квартиру прямо над железнодорожными путями. Увы, таких квартир много – в 1, 2 и 3 корпусах окна всех двухкомнатных квартир выходят на поезд. А теперь сравним: двухкомнатная квартира 67 кв. м в 3-м доме стоит 6,2 млн рублей, такая же квартира в 5-м доме с окнами, выходящими на зеленую территорию и церковь на горизонте, будет стоить ровно на миллион рублей дороже — и это при том, что 3-й корпус будет сдан (тут и постучим по дереву) на полгода раньше, чем 5-й. Самый большой выбор сейчас, конечно, в 16-м и 17-м корпусах, где продажи открылись относительно недавно, и здесь разница в цене между предложениями одного метража и этажности составляет около 500 тысяч рублей. — кто хочет заселиться раньше, тот платит больше.

Двухкомнатные квартиры в комплексе варьируются от довольно скромных 56 кв.м до комфортных 86 кв.м.

Стоит, на мой взгляд, обратить внимание на предложения в 4-м и 5-м корпусах с окнами на восток — это лучшая панорама, возможная в Южном Реутове, и планировки здесь очень привлекательные, с двумя санузлами и кухня почти 15 кв. м (торцевая квартира-«распашонка» площадью 66,5 кв. м будет стоить 7 млн руб., такая же квартира не в торце дома будет стоить на 100-200 тыс. руб. дороже).

два детских сада
две средние школы
поликлиника
футбольное поле
детские площадки.

Конкуренция на рынке жилой недвижимости в Реутове чрезвычайно высока — кроме жилых домов здесь, как уже говорилось, практически ничего нет. Тем более что у нас довольно оригинальный случай, когда новостройки конкурируют только друг с другом, а не с традиционными предложениями на вторичном рынке — домов советской постройки в этом городе очень мало. Новокосино-2 сейчас конкурирует за будущих покупателей в основном с комплексом от компании в Северном Реутове (сдача 2016 г.). Цены здесь сопоставимы с ценами НДВ-Недвижимость, но гораздо привлекательнее выглядят окрестности жилых домов – к окнам домов подходит не железная дорога и шумная трасса, а зеленая территория, которую облагораживает застройщик. У ближайших соседей Новокосино-2, от компании и от, есть квартиры значительно дороже, но их не нужно сравнивать с объектом Эксперт — это дома бизнес-класса, построенные по оригинальным архитектурным проектам и готовые въехать.

Как продать

Московский проект и пропавшие 6 миллиардов рублей | Скотт Стедман

Визуализация Башни Трампа в Москве, предоставленная исключительно BuzzFeed News, с наложенным скриншотом кредита Сбербанка для IC Expert

Разработчик предлагаемой Башни Трампа в Москве, который вел переговоры с Майклом Коэном и организацией Трампа, по-видимому, имеет неучтенные 6 миллиардов рублей или 90 миллионов долларов после получения кредита от Сбербанка в течение нескольких недель после соглашения с Трампом.

Визуализация Trump Tower Moscow, фото: BuzzFeed News

Эксклюзивно полученные документы компании показывают огромное несоответствие между предполагаемой суммой кредита и фактической суммой капитала, который Сбербанк предоставил ИК «Эксперт», застройщику.

На момент подписания Протокола о намерениях с Trump Organization у IC Expert велась еще одна крупная застройка в подмосковном Реутове — крупный жилой комплекс Новокосино-2. В микрорайон также входят общественные объекты, такие как школы, парки и торговые центры. Стремясь профинансировать строительство двух из семнадцати зданий комплекса, ИК «Эксперт» заключила соглашение о кредитной линии с государственным Сбербанком.

Впервые кредитное соглашение было реализовано 18 ноября 2015 года, всего через три недели после того, как Трамп подписал Протокол о намерениях с председателем ИК «Эксперт» Андреем Розовым. В декабре 2015 года три офшорные компании, входившие в собственность ИК «Эксперт», заложили 100% своего уставного капитала, чтобы начать оформление кредита, и деньги из Сбербанка начали поступать в ИК «Эксперт».

Истинные владельцы трех подставных компаний остаются неизвестными, хотя как минимум две из этих компаний (составляющие 75% акций) контролировались кипрским юристом, известным своими связями с российской элитой и причастностью к многочисленным схемам отмывания денег. Юрист Христодулос Вассилиадес также является директором кипрского филиала Сбербанка, что вызывает вопросы о возможном конфликте интересов в этом деле.

Согласно деловой документации в проектной декларации двух корпусов Новокосино-2 (№16 и №17) Сбербанк выделил 4 595 900 000 (4,595 млрд) рублей на финансирование большей части строительства. В приведенных ниже декларациях по корпусам 16 и 17 от СК «Эксперт» указан кредит Сбербанка.

Цель и сумма кредитной линии Сбербанка были подтверждены в новостях и как минимум в одном независимом анализе финансов ИК «Эксперт».

Слева: корпус 16, принимающий 3.94 млрд рублей из кредита Сбербанка. Справа: дом 17 получает 650 млн рублей кредита Сбербанка. Итого: 4,959 млрд руб.

Проект Новокосино-2, в частности дома 16 и 17, стал предметом десятков судебных исков со стороны разгневанных потенциальных домовладельцев. Строительство зданий несколько раз откладывалось, в результате чего многие покупатели жилья потеряли свои деньги. Согласно одной российской новостной статье, дом 16 был завершен в 2018 году, а дом 17 все еще строится. Два источника, знакомые с ситуацией, сообщили, что в отношении СК «Эксперт» возбуждено дело о банкротстве, хотя это не удалось проверить независимо.

Наброски проекта для зданий 16 и 17 с учетом кредита Сбербанка сильно отличаются от реальной суммы кредитной линии, согласно официальным, проверенным кипрским корпоративным документам. Реальная стоимость кредита Сбербанка, как видно ниже, составила 10,595 млрд рублей — ровно на 6 млрд рублей больше, чем заявляла ИК «Эксперт».

Второй документ, поданный в правительство Кипра, подтвердил, что ИК «Эксперт» (через кипрскую офшорную компанию, которая была мажоритарным владельцем российской фирмы) задолжала Сбербанку все 10,595 миллиардов рублей, что свидетельствует об исполнении всей кредитной линии.

О несоответствии заявленной суммы кредита реальной сумме денежных средств, имеющихся в распоряжении ИК «Эксперт» от Сбербанка, ранее не сообщалось. В ответ на запрос о комментарии пресс-служба Сбербанка сделала следующее заявление:

Сбербанк обязан обеспечивать конфиденциальность банковской тайны своих клиентов и поэтому не может комментировать какие-либо банковские операции, которые совершают клиенты.

Хотя нет публичных доказательств того, что какие-либо деньги перетекали между какими-либо партнерами Трампа и IC Expert, в письме генерального директора IC Expert Андрея Розова адвокату Трампа Майклу Коэну в сентябре 2015 года раскрывается план использования компании в Соединенных Штатах для управления любые вопросы, связанные с Trump Tower Moscow. Феликс Сатер, соратник Трампа и осужденный мошенник, связанный с российской мафией, ставший информатором ФБР, выступал в качестве посредника между Коэном, Розовым и другими россиянами на всех переговорах в Башне Трампа в Москве.

«Для нашего потенциального договора о совместном предприятии мы будем использовать корпорацию США»
— Андрей Розов — Майклу Коэну в сентябре 2015 года

Неясно, была ли когда-либо зарегистрирована такая корпорация в Соединенных Штатах. Запросы комментариев к эксперту IC и адвокату Феликса Сатера остались без ответа. Питер Карр, пресс-секретарь офиса Роберта Мюллера, отказался комментировать продолжающееся расследование.

Отдельно в том же письме Розова к Коэну выяснилось, что Андрей Розов стоял за покупкой и быстрой продажей офисного здания на Манхэттене в 2015 году.

Мне также принадлежит 12-этажное офисное здание на Манхэттене по адресу 22 West 38th Street, которое я приобрел в прошлом году. Розов получил прибыль в размере 8,1 млн долларов всего через несколько месяцев после покупки здания за наличные за 35,5 млн долларов. Согласно документам штата Нью-Йорк, в 2015 году три ООО, контролируемые нью-йоркской инвестиционной и управляющей фирмой в сфере недвижимости Dalan Management, и застройщиком Дэвидом Карми совершили покупку у Розова.
Сатер представлял Розова на распродаже в декабре 2015 года, когда они оба обсуждали Башню Трампа в Москве с Trump Organization.
Следователи Конгресса планируют тщательно изучить попытку построить Башню Трампа в Москве во время предвыборной кампании 2016 года.
« [Комитет по разведке Палаты представителей] уже работает над получением дополнительных свидетельских показаний и документов, связанных со сделкой в Башне Трампа в Москве и другими следственными вопросами», Председатель Адам Шифф сказал в интервью CNBC в середине января.
«Наш комитет полон решимости докопаться до сути и отследить улики, куда бы они ни привели».
Москва, Россия. Все новостройки
G
Вне плана
В стадии строительства
Перепродажа
Коммерческая недвижимость
В любом городе
Страна
Все страны
Грузия
Албания
Андорра
Армения
Австралия
Австрия
Беларусь
Бельгия
Белиз
Босния и Герцеговина
Болгария
Канада
Хорватия
Кипр
Чешская Республика
Дания
Египет
Эстония
Финляндия
Франция
Германия
Греция
Венгрия
Индия
Индонезия
Ирландия
Израиль
Италия
Казахстан
Кыргызстан
Латвия
Литва
Люксембург
Малави
Малайзия
Мальта
Мексика
Молдова
Монако
Черногория
Нидерланды
Новая Зеландия
Северная Македония
Норвегия
Польша
Португалия
Румыния
Россия
Сербия
Сингапур
Словакия
Словения
Испания
Швеция
Швейцария
Таиланд
Турция
ОАЭ
США
Украина
Соединенное Королевство
Азербайджан
Город
ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург
9170
Округ
станция метро
AnyMicrodistrict 295th microdistrict6th microdistrictAeroportAkademicheskyAlekseevskyArbat DistrictBasmanny DistrictBegovoyBibirevo blagoveshcheneBogorodskoyeBruschatyy PoselokBurkovoButyrskyBykovka CheryomushkiCherkizovoDanilovskyDegunino DistrictDmitrovskyDNT luchDonskoyDorogomilovoDP FSB «Pekhorka»Fili-Davydkovo DistrictFilyovsky Park DistrictGolovinskyYadreevoIstomkinoSouthwest microdistrictYuzhnySouth ReutovIzmaylovo DistrictKoloshino Khamovniki DistrictKhoroshyovo-Mnyovniki DistrictKhoroshyovsky DistrictKostinokottedzhnyi-poselok-reka-rekaKozhevniki Kozhukhovokp-imeni-malevichaKP «Pavlovo-2″Krasnaya GorkaKrasnoselsky РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевый БерегЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатино-Оречково-ОречевскийОргучевскийОргучевскийОльгкинскийОльговский istrictOstrovokOtradnoyePehra-NikolskoePeredelkino BlizhneyePervomaiskySettlement KSZSettlement MARZSettlement NeftebazyPotapovo-2PreobrazhenskoyePresnensky DistrictPSK «Kraskovo»Rabochiy posyolok Ramenki DistrictRostokinoRyazansky DistrictSavyolovsky DistrictSetunNorthern industrial zoneNorthern ButovoSevernoye MedvedkovoSevernyShchukino DistrictSkhodnyaSNT «Jubilee»SNT «Klyazma»SNT «Opaliha»SNT «Rassudovo»SNT «Svetlogorochka»Sokolinaya goraSolntsevoST «Soviet Architect»BuilderSviblovoTagansky Район Текстильщики РайонТимирязевский РайонТеплый БетонТюфелева РощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской РайонУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманский РайонЯрославский РайонЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйСхлежинский Толстогский0003
AnyAeroportAkademicheskaiaAleksandrovskii sadAlekseevskaiaAltufevoAnninoArbatskaiaAviamotornaiaAvtozavodskaiaBagrationovskaiaBarrikadnaiaBaumanskaiaBegovaiaBelomorskaiaBelorusskaiaBibirevoBiblioteka im. LeninaBorovitskaiaBorovskoe shosseBotanicheskii sadBratislavskaiaBulvar Admirala UshakovaBulvar Dmitriia DonskogoBulvar RokossovskogoButyrskaiaChekhovskaiaCherkizovskaiaChistye prudyChkalovskaiaDelovoi tsentrDinamoDmitrovskaiaDomodedovskaiaDostoevskaiaDubrovkaElektrozavodskaiaFilatov lugFilevskii parkFiliFonvizinskaiaFrunzenskaiaGovorovoIugo-ZapadnaiaIzmailovskaiaKaluzhskaiaKhoroshevskaiaKhovrinoKievskaiaKitai-gorodKolomenskaiaKommunarkaKomsomolskaiaKotelnikiKozhukhovskaiaKrasnogvardeiskaiaKrasnoselskaiaKrasnye vorotaKrestianskaia zastavaKropotkinskaiaKrylatskoeKuntsevskaiaKurskaiaKutuzovskaiaKuzminkiLefortovoLesoparkovaiaLiublinoLomonosovskii prospektLukhmanovskaiaMaiakovskaiaMarina RoshchaMarksistskaiaMendeleevskaiaMezhdunarodnaiaMiakininoMichurinskii prospektMinskaiaMitino MniovnikiMolodezhnaiaNagatinskaiaNekrasovkaNizhegorodskaiaNovokosinoNovokuznetskaiaNovoperedelkinoNovye CheremushkiOkhotnyi riadOkruzhnaiaOkskaiaOktiabrskaiaOktiabrskoe poleOlkhovaiaOtradnoeOziornaiaPark KulturyPark PobedyPartizanskaiaPaveletskaiaPetrovskii parkPetrovsko-RazumovskaiaPiatnitskoe shossePionerskaiaPloshchad IlichaPloshchad RevoliutsiiPolezhaevskaiaPoliankaPreobrazhenskaia ploshchadProkshinoProletarskaiaProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskaiaRamenkiRasskazovkaRechnoi vokzalRiazanskii prospektRimskaiaRizhskaiaSalarevoSavelovskaiaSaviolovskaiaSeligerskaiaSemenovskaiaSerpukhovskaiaShabolovskaiaShchukinskaiaShelepikhaShipilovskaiaSlavianskii bulvarSmolenskaiaSokolSokolnikiSolntsevoSpartakSportivnaiaSretenskii bulvarStakhanovskaiaStudencheskaiaSukharevskaiaSviblovoTaganskaiaTeatralnaiaTekhnoparkTekstilshchikiTeletsentrTimiriazevskaiaTretiakovskaiaTsSKATsvetnoi bulvarTulskaiaTurgenevskaiaTushinskaiaTverskaiaUlitsa 1905 godaUlitsa Akademika KoroliovaUlitsa DmitrievskogoUlitsa MilashenkovaUlitsa Sergeia EizenshteinaUlitsa SkobelevskaiaUlitsa StarokachalovskaiaVarshavskaiaVDNKhVerkhnie LikhoboryVladykinoVodnyi stadionVoikovskaiaVolgogradskii prospektVolokolamskaiaVolzhskaiaVystavochnaiaVystavochnyi tsentrZhulebinoZiablikovo
Тип недвижимости
Жилой дом
Апарт-отель
Таунхаус
Коттедж
Villa
Hotel
Apartment
Apart-hotel
Penthouse
Townhouse
Cottage
Hotel
Villa
Коммерческая недвижимость
Тип недвижимости
Офисы
Торговая недвижимость
Уличная торговля
Stock
Production
All purposes
Purpose
Cafe/Restaurant
Bakery
Beauty saloon
Pharmacy
Bank
Медицинский центр
Автосервис
Супермаркет
Магазин
Цена
Price, $/m ²
Price, $
Installment
Hot Deals
Buy with cryptocurrency
Crowdfunding
Cashback
Дополнительные фильтры
Поиск
Площадь, м ²
Площадь, м ²
Floors
Distance to sea, m
Bedrooms
AnyStudio12345 and more
Bedrooms
AnyStudio12345 and more
Building phase
AnyFoundation30% finishedCarcase finishedFacade finishedCompleted
Condition
AnyBlack wallsWithout finishingTurnkey
Condition
Any
Черные стены
Без отделки
Свежий ремонт
Требуется ремонт
Construction type
AnyMonolythBrickPanelWooden
Heating type
AnyCentralGasElectricity
Building condition
AnyNew buildingOld building
Additional options
Has furniture
Has home appliances
Underfloor heating
Convectors
Infrastructute
Детская площадка
Возле детского сада
Возле школы
Возле супермаркета
Рядом с больницей
Фитнес
Сервис
Парковка
Подземная парковка
Прием
Интерком
Пул
SPA
Security
9
Cct
Security
9
Cct
Security
Cct
.
Цена
По дате добавления
По рейтингу
Найдено 365 объектов
Пушкарь в Тарасовке
От 1000$
/ м ²
Код: 4229 | 4 этажа
Марз в Железнодорожном
От 880$
/ м ²
Код: 4227 | 16 этажей
Парк Футуро в Покровском (Истринский район)
От 1510$
/ м ²
ID: 4224 | 3 этажа | Таунхаус
Воскресенский в Наро-Фоминске
От 1240$
/ м ²
Код: 4223 | 17 этажей
Единый стандарт в Одинцово
От 1290$
/ м ²
Код: 4220 | 24 этажа
Зеленая Околица в Раменском
От 1190$
/ м ²
Код: 4219 | 17 этажей
Центральный в Щелково
От 1260$
/ м ²
Код: 4218 | 17 этажей
Румянцевский парк в Подмосковье.
От 1510$
/ м ²
Код: 4217 | 22 этажа
Сколково в Заречье
От 2550$
/ м ²
Код: 4214 | 9 этажей
Солнечный град в Ворщиково
От 890$
/ м ²
Код: 4212 | 3 этажа
Квартал Гальчино в Гальчино
От 840$
/ м ²
Код: 4211 | 7 этажей
Дмитрослав в Дмитрове
От 810$
/ м ²
Код: 4208 | 3 этажа
24 квартал, д. 17 в Дубне
От 940$
/ м ²
Код: 4206 | 14 этажей
Пятиречье в Деденево
От 610$
/ м ²
Код: 4204 | 16 этажей
Солнечная аллея в Московской области
От 890$
/ м ²
Код: 4202 | 12 этажей
Немчиновка Резиденция в Немчиновке
От 1330$
/ м ²
Код: 4199 | 4 этажа
Центральный в Звенигороде
От 1010$
/ м ²
Код: 4194 | 6 этажей
Новорижский в Красногорске
От 1040$
/ м ²
Код: 4192 | 9 этажей
Отрада в Красногорске
От 2150$
/ м ²
Код: 4186 | 6 этажей
Южный в Красногорске
От 1620$
/ м ²
Код: 4184 | 25 этажей
Победа в Лобне
От 800$
/ м ²
Код: 4183 | 18 этажей
Влюберцы в Люберцах
От 1590$
/ м ²
Код: 4181 | 17 этажей
29 квартал
От 1170$
/ м ²
Код: 4178 | 25 этажей
Микрорайон Полет на Ногинском
От 890$
/ м ²
Код: 4175 | 17 этажей
%имя%
%name%
District Prices, from
Presnensky District 3430$ / m ²
Ramenki District 3440$ / m ²
Skhodnya 830$ / m ²
Khoroshyovo-Mnyovniki District 2560$ / m ²
kottedzhnyi-poselok-reka-reka 650$ / m ²
Metro Prices, from
Shelepikha 3430$ / m ²
Serpukhovskaia 4660$ / m ²
Seligerskaia 2390$ / m ²
Belorusskaia 4710$ / m ²
Vystavochnaia 3430$ / m ²
Новостройки в районах г.
Москвы
Пресненский район 9
Раменки район 6
Сходня 6
Хорошёво-Мнёвники район 6
коттеджный поселок-река-река 5
Kuntsevo 4
Останкинский район 4
Yuzhny 4
Район Лефорхово 4
Дмитрийский район
. 3
СНТ «Опалиха» 3
Щукинский район 3
Беговой 3
Тушино 3
Даниловский 3
Марьина Роща 2
Aeroport 2
Filyovsky Park District 2
Yadreevo 2
Degunino District 2
Tagansky District 2
Matveevskoe 2
Peredelkino Blizhneye 2
Kuzminki 2
Fili-Davydkovo District 2
Losinoostrovsky 2
Левобережный 2
Можайский 2
Северное Бутово 2
Войковский 2
Бутырский 2
Солнцево 2
Отрадное 2
Kozhevniki 2
Northern industrial zone 2
Troparyovo-Nikulino 1
Rabochiy posyolok 1
Zheleznodorozhny 1
Ryazansky District 1
Maryinsky park 1
Preobrazhenskoye 1
Lobanovo 1
Kryukovo District 1
SNT «Светлогорочка» 1
Левый берег 1
Троицкая слобода 1
Южный 1
Костино 1
Жулебино 1
Пехра-Никольское 1
Zamoskvorechye District 1
Vostochny microdistrict 1
Bruschatyy Poselok 1
Yuzhoportovy 1
Arbat District 1
Leonidovka 1
Timiryazevsky District 1
DNT luch 1
Lyublino 1
Park Tolstoy 1
6th микрорайон 1
5-й микрорайон 1
Орехово-Борисово Южное 1
Тураево 1
Якиманский район 1
Тюфелева роща 1
SNT «Klyazma» 1
Akademichesky 1
New Village 1
Tekstilshchiki District 1
Settlement MARZ 1
SNT «Rassudovo» 1
Bykovka 1
Olgino 1
Pervomaisky 1
KP «Pavlovo -2 «1
Нагатино-садовники 1
Район Красносельский 1
Дорогомилово 1
Район Измайлово 1
Нагатинский Затон 1
Tepliy Beton 1
Snt» Jubile «1
Tepliy Beton 1
Snt» 1
Tepliy Beton 1
Snt «1
Tepliy Beton 1
. 0003
Zhegalovo 1
Settlement Neftebazy 1
Kudrinka 1
Potapovo-2 1
Microdistrict 29 1
Lukino 1
Sokolinaya gora 1
Obruchevsky 1
Koloshino 1
DP FSB «Pekhorka» 1
Severny 1
KP-Imeni-Malevicha 1
Donskoy 1
Bibirevo 1
Severnoye Medvedkovo 1
Golovinsky 1
Nezhinsky Kovcheg 1
Southwest 1
0003
Cherkizovo 1
Mikhalkovo 1
ST «Советский архитектор» 1
Blagoveshchene 1
Lianozovo 1
Veshnyaki 1
Bogorodskoye 1
Lyubertskie 10003
9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2
Кожухово 1
Свиблово 1
Бурково 1
Истомкино 1
Красная Горка 1
Ярославский район 1
Метрогород 1
пгт 1КС0003
Rostokino 1
South Reutov 1
Malaya Istra 1
Vodniki 1
Cheryomushki 1
Ukhtomsky 1
Sverdlovsk 1
Krasnukha 1
Setun 1
Ostrovok 1
New buildings near the metro station в Москве
Шелепиха 8
Серпуховская 8
Селигерская 7
Белорусская 7
Выставочная 7
Новокузнецкая 9
3 тел.
0003
Петровский парк 6
Савеловская 6
Насколько полезной была эта информация:
Средний рейтинг: 4.49 . Голосов: 166
Новостройки района Сходня г. Москва — каталог новостроек Сходни с актуальными ценами
G
Вне плана
Строящийся
Перепродажа
Коммерческая недвижимость
В любом городе
Страна
Все страны
Грузия
Албания
Андорра
Армения
Австралия
Австрия
Беларусь
Бельгия
Белиз
Босния и Герцеговина
Болгария
Канада
Хорватия
Кипр
Чешская Республика
Дания
Египет
Эстония
Финляндия
Франция
Германия
Греция
Венгрия
Индия
Индонезия
Ирландия
Израиль
Италия
Казахстан
Кыргызстан
Латвия
Литва
Люксембург
Малави
Малайзия
Мальта
Мексика
Молдова
Монако
Черногория
Нидерланды
Новая Зеландия
Северная Македония
Норвегия
Польша
Португалия
Румыния
Россия
Сербия
Сингапур
Словакия
Словения
Испания
Швеция
Швейцария
Таиланд
Турция
ОАЭ
США
Украина
Соединенное Королевство
Азербайджан
Город
ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург
9170
Округ
станция метро
AnyMicrodistrict 295th microdistrict6th microdistrictAeroportAkademicheskyAlekseevskyArbat DistrictBasmanny DistrictBegovoyBibirevo blagoveshcheneBogorodskoyeBruschatyy PoselokBurkovoButyrskyBykovka CheryomushkiCherkizovoDanilovskyDegunino DistrictDmitrovskyDNT luchDonskoyDorogomilovoDP FSB «Pekhorka»Fili-Davydkovo DistrictFilyovsky Park DistrictGolovinskyYadreevoIstomkinoSouthwest microdistrictYuzhnySouth ReutovIzmaylovo DistrictKoloshino Khamovniki DistrictKhoroshyovo-Mnyovniki DistrictKhoroshyovsky DistrictKostinokottedzhnyi-poselok-reka-rekaKozhevniki Kozhukhovokp-imeni-malevichaKP «Pavlovo-2″Krasnaya GorkaKrasnoselsky РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевый БерегЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатино-Оречково-ОречевскийОргучевскийОргучевскийОльгкинскийОльговский istrictOstrovokOtradnoyePehra-NikolskoePeredelkino BlizhneyePervomaiskySettlement KSZSettlement MARZSettlement NeftebazyPotapovo-2PreobrazhenskoyePresnensky DistrictPSK «Kraskovo»Rabochiy posyolok Ramenki DistrictRostokinoRyazansky DistrictSavyolovsky DistrictSetunNorthern industrial zoneNorthern ButovoSevernoye MedvedkovoSevernyShchukino DistrictSkhodnyaSNT «Jubilee»SNT «Klyazma»SNT «Opaliha»SNT «Rassudovo»SNT «Svetlogorochka»Sokolinaya goraSolntsevoST «Soviet Architect»BuilderSviblovoTagansky Район Текстильщики РайонТимирязевский РайонТеплый БетонТюфелева РощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской РайонУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманский РайонЯрославский РайонЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйСхлежинский Толстогский0003
AnyAeroportAkademicheskaiaAleksandrovskii sadAlekseevskaiaAltufevoAnninoArbatskaiaAviamotornaiaAvtozavodskaiaBagrationovskaiaBarrikadnaiaBaumanskaiaBegovaiaBelomorskaiaBelorusskaiaBibirevoBiblioteka im. LeninaBorovitskaiaBorovskoe shosseBotanicheskii sadBratislavskaiaBulvar Admirala UshakovaBulvar Dmitriia DonskogoBulvar RokossovskogoButyrskaiaChekhovskaiaCherkizovskaiaChistye prudyChkalovskaiaDelovoi tsentrDinamoDmitrovskaiaDomodedovskaiaDostoevskaiaDubrovkaElektrozavodskaiaFilatov lugFilevskii parkFiliFonvizinskaiaFrunzenskaiaGovorovoIugo-ZapadnaiaIzmailovskaiaKaluzhskaiaKhoroshevskaiaKhovrinoKievskaiaKitai-gorodKolomenskaiaKommunarkaKomsomolskaiaKotelnikiKozhukhovskaiaKrasnogvardeiskaiaKrasnoselskaiaKrasnye vorotaKrestianskaia zastavaKropotkinskaiaKrylatskoeKuntsevskaiaKurskaiaKutuzovskaiaKuzminkiLefortovoLesoparkovaiaLiublinoLomonosovskii prospektLukhmanovskaiaMaiakovskaiaMarina RoshchaMarksistskaiaMendeleevskaiaMezhdunarodnaiaMiakininoMichurinskii prospektMinskaiaMitino MniovnikiMolodezhnaiaNagatinskaiaNekrasovkaNizhegorodskaiaNovokosinoNovokuznetskaiaNovoperedelkinoNovye CheremushkiOkhotnyi riadOkruzhnaiaOkskaiaOktiabrskaiaOktiabrskoe poleOlkhovaiaOtradnoeOziornaiaPark KulturyPark PobedyPartizanskaiaPaveletskaiaPetrovskii parkPetrovsko-RazumovskaiaPiatnitskoe shossePionerskaiaPloshchad IlichaPloshchad RevoliutsiiPolezhaevskaiaPoliankaPreobrazhenskaia ploshchadProkshinoProletarskaiaProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskaiaRamenkiRasskazovkaRechnoi vokzalRiazanskii prospektRimskaiaRizhskaiaSalarevoSavelovskaiaSaviolovskaiaSeligerskaiaSemenovskaiaSerpukhovskaiaShabolovskaiaShchukinskaiaShelepikhaShipilovskaiaSlavianskii bulvarSmolenskaiaSokolSokolnikiSolntsevoSpartakSportivnaiaSretenskii bulvarStakhanovskaiaStudencheskaiaSukharevskaiaSviblovoTaganskaiaTeatralnaiaTekhnoparkTekstilshchikiTeletsentrTimiriazevskaiaTretiakovskaiaTsSKATsvetnoi bulvarTulskaiaTurgenevskaiaTushinskaiaTverskaiaUlitsa 1905 godaUlitsa Akademika KoroliovaUlitsa DmitrievskogoUlitsa MilashenkovaUlitsa Sergeia EizenshteinaUlitsa SkobelevskaiaUlitsa StarokachalovskaiaVarshavskaiaVDNKhVerkhnie LikhoboryVladykinoVodnyi stadionVoikovskaiaVolgogradskii prospektVolokolamskaiaVolzhskaiaVystavochnaiaVystavochnyi tsentrZhulebinoZiablikovo
Тип недвижимости
Жилой дом
Апарт-отель
Таунхаус
Коттедж
Villa
Hotel
Apartment
Apart-hotel
Penthouse
Townhouse
Cottage
Hotel
Villa
Коммерческая недвижимость
Тип недвижимости
Офисы
Торговая недвижимость
Уличная торговля
Stock
Production
All purposes
Purpose
Cafe/Restaurant
Bakery
Beauty saloon
Pharmacy
Bank
Медицинский центр
Автосервис
Супермаркет
Магазин
Цена
Price, $/m ²
Price, $
Installment
Hot Deals
Buy with cryptocurrency
Crowdfunding
Cashback
Дополнительные фильтры
Поиск
Площадь, м ²
Площадь, м ²
Floors
Distance to sea, m
Bedrooms
AnyStudio12345 and more
Bedrooms
AnyStudio12345 and more
Building phase
AnyFoundation30% finishedCarcase finishedFacade finishedCompleted
Condition
AnyBlack wallsWithout finishingTurnkey
Condition
Any
Черные стены
Без отделки
Свежий ремонт
Требуется ремонт
Construction type
AnyMonolythBrickPanelWooden
Heating type
AnyCentralGasElectricity
Building condition
AnyNew buildingOld building
Additional options
Has furniture
Has home appliances
Underfloor heating
Convectors
Infrastructute
Детская площадка
Возле детского сада
Возле школы
Возле супермаркета
Рядом с больницей
Фитнес
Сервис
Парковка
Подземная парковка
Прием
Интерком
Пул
SPA
Security
9
Cct
Security
9
Cct
Security
Cct
.
Цена
По дате добавления
По рейтингу
Найдено 6 объектов
пер. Папанинский, 5, вл. 5-7
От 1240$
/ м ²
Код: 4038 | 8 этажей
ул. 7-я гвардейская дивизия, вл. 2
От 890$
/ м ²
Код: 4035 | 12 этажей
ул. Ленина, 19
От 850$
/ м ²
Код: 4034 | 4 этажа
ул. Микояна, 54
От 830$
/ м ²
Код: 4033 | 5 этажей
ул. Фрунзе, 30
От 1070$
/ м ²
Код: 4031 | 8 этажей
Авентин
От 1020$
/ м ²
ID: 3881 | 17 этажей
%имя%
%name%
Цены на квартиры в новостройках района Сходня (актуальны на сентябрь 2022 года)
Объект Цена
ул. Микояна, 54 30710$
чел. Папанинский, 5, вл. 5-7 40920$
ул. 7-я гвардейская дивизия, вл. 2 33820$
ул. Ленина, 19 28900$
Авентин 23460$
Новостройки в районах г.
Москвы
Пресненский район 9
Раменки район 6
Khoroshyovo-Mnyovniki District 6
kottedzhnyi-poselok-reka-reka 5
Kuntsevo 4
Ostankinsky District 4
Yuzhny 4
Lefortovo District 4
Dmitrovsky 3
Tverskoy District 3
Basmanny District 3
Алексеевский 3
Хамовнический район 3
Савеловский район 3
Хорошевский район 3
СНТ «Опалиха» 3
Щукинский район 3
Begovoy 3
Tushino 3
Danilovsky 3
Maryina Roshcha 2
Aeroport 2
Filyovsky Park District 2
Yadreevo 2
Degunino District 2
Tagansky District 2
Matveevskoe 2
Peredelkino Blizhneye 2
Кузьминки 2
Фили-Давыдковский район 2
Лосиноостровский 2
Левобережный 2
Можайский 2
Северное Бутово 2
Войковский0003
Butyrsky 2
Solntsevo 2
Otradnoye 2
Kozhevniki 2
Northern industrial zone 2
Troparyovo-Nikulino 1
Rabochiy posyolok 1
Zheleznodorozhny 1
Ryazansky District 1
Maryinsky park 1
Preobrazhenskoye 1
Лобаново 1
Крюковский район 1
СНТ «Светлогорочка» 1
Левый берег 1
Троицкая слобода 1
Южный 1
Kostino 1
Zhulebino 1
Pehra-Nikolskoe 1
Zamoskvorechye District 1
Vostochny microdistrict 1
Bruschatyy Poselok 1
Yuzhoportovy 1
Arbat District 1
Leonidovka 1
Timiryazevsky District 1
DNT луч 1
Люблино 1
Парк Толстого 1
6-й микрорайон 1
5-й микрорайон 1
Орехово-Борисово Южное 1
Turaevo 1
Yakimanka District 1
Tyufeleva Roshcha 1
SNT «Klyazma» 1
Akademichesky 1
New Village 1
Tekstilshchiki District 1
Settlement MARZ 1
SNT «Rassudovo» 1
Bykovka 1
Ольгино 1
Первомайский 1
КП «Павлово-2» 1
Нагатино-Садовники 1
Красносельский район 1
Дорогомилово 3
Дорогомилово 3
0003
Nagatinsky Zaton 1
Tepliy Beton 1
SNT «Jubilee» 1
Zhegalovo 1
Settlement Neftebazy 1
Kudrinka 1
Potapovo-2 1
Microdistrict 29 1
Lukino 1
Sokolinaya gora 1
Obruchevsky 1
Koloshino 1
DP FSB «Pekhorka» 1
Searny 1
KP-Imeni-Malevicha 1
Donskoy 1
Bibirevo 1
Searnoyekoy 1
Bibirevo 1
Searnoyekoy 1
Bibirevo 1
Searnoyekoy 1
Bibirevo 1
MEDSKOY 1
0003
Golovinsky 1
Nezhinsky Kovcheg 1
Southwest microdistrict 1
Cherkizovo 1
Mikhalkovo 1
ST «Soviet Architect» 1
blagoveshchene 1
Lianozovo 1
Veshnyaki 1
Bogorodskoye 1
Lyubertskie Polya 1
ПСК «Красково» 1
Строитель 1
Кожухово 1
Свиблово 1
Бурково 1
Истомкино 1
Красная0003
Yaroslavsky District 1
Metrogorodok 1
Settlement KSZ 1
Rostokino 1
South Reutov 1
Malaya Istra 1
Vodniki 1
Cheryomushki 1
Ukhtomsky 1
Sverdlovsk 1
Krasnukha 1
Сетунь 1
Островок 1
Сколько новостроек от застройщиков в районе Сходня?
Какая средняя цена за кв. м. на новостройки в районе, где находится Сходня?
Какие 5 самых популярных новостроек в районе, где находится Сходня, входят в топ-5?
Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас
Имя
Телефон
Лучшее время, чтобы позвонить вам
Позвоните сейчас
Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!
Внуково — Новокосино (вокзал) — 5 способов проезда на Аэроэкспрессе и метро
Найти транспорт до Новокосино (станция)

Путешествие из
Путешествие из
К
Поиск жилья с Booking. com
Нужен номер в гостинице в Ивановском?
Забронировать
5 вариантов на чём дешевле добраться из Внуково в Новокосино (Вокзал): поезд, метро, автобус, такси, машина или тачка
Выберите вариант ниже, чтобы посмотреть пошаговые инструкции и сравнить цены на билеты и время в пути в планировщике путешествий Rome2rio.
Аэроэкспресс, метро

На аэроэкспрессе из аэропорта Внуково до Киевского вокзала.
На метро от Марксистской до Новокосино.
Ночной автобус, метро

На ночном автобусе от Центральной улицы до Октябрьской.
На метро от Марксистской до Новокосино.
Такси

На такси от Внуково до Новокосино (вокзал)
Водить машину

Поездка из Внуково в Новокосино (Станция)
Таункар

Из московского аэропорта Внуково доехать на таункаре до станции Новокосино.
Самый быстрый способ добраться туда
Самый дешевый вариант
Дистанция между
Поделиться
Сохраните эту ссылку, чтобы быть в курсе ограничений в связи с COVID-19
Безопасное путешествие во время COVID-19
Правила, которым необходимо следовать в России
Обязательно
Обязательно
Поездки по России
Соблюдайте правила безопасности при COVID-19
Помощь при COVID-19 в России
Если вам нужна помощь, посетите национальный веб-сайт по COVID-19 или позвоните на горячую линию COVID-19 8-800-2000-112
Часто задаваемые вопросы

Имею ли я право проезда из Внуково в Новокосино (вокзал)?
Какие ограничения на передвижение в Новокосино (Вокзал)?
Внутренние поездки не ограничены, но могут применяться некоторые условия
Маски обязательны
Необходимо соблюдать социальную дистанцию 1,5 метра
Соблюдать правила безопасности COVID-19

Исследуйте варианты путешествий

Что такое национальный COVID-19номер горячей линии в Новокосино (вокзал)?
Телефон горячей линии по COVID-19 в Новокосино (вокзал) 8-800-2000-112.
Нужно ли носить маску в общественном транспорте в Новокосино (вокзал)?
Ношение маски в общественном транспорте Новокосино (вокзал) обязательно.
Что мне делать, если у меня COVID-19симптомы, когда я приеду в Новокосино (вокзал)?
Сообщите о себе официальному сотруднику и/или позвоните по телефону горячей линии по коронавирусу 8-800-2000-112.
Последнее обновление: 9 сентября 2022 г.
Могут применяться исключения, для получения полной информации: Министерство иностранных дел Российской Федерации.
Мы работаем круглосуточно, чтобы предоставить вам последние новости о путешествиях COVID-19.
Информация собрана из официальных источников. Насколько нам известно, это правильно на момент последнего обновления.
Посетите путеводитель Rome2rio, чтобы получить общую помощь.
Вопросы и ответы
Как дешевле всего добраться из Внуково в Новокосино (вокзал)?
Самый дешевый способ добраться из Внуково в Новокосино (вокзал) — на ночном автобусе и метро, которые стоят 2–3 евро и занимают 1 час 28 минут.
Подробнее
Как быстрее от Внуково до Новокосино?
Самый быстрый способ добраться из Внуково до Новокосино (вокзал) — это городской автомобиль, который стоит 40–60 евро и занимает 40 минут.
Подробнее
Есть ли прямой поезд между Внуково и Новокосино (вокзал)?
Нет, прямого поезда из Внуково в Новокосино нет. Однако есть рейсы, вылетающие из международного аэропорта Внуково и прибывающие в Новокосино через Киевскую и Марксистскую. Время в пути, включая пересадки, примерно 1 час 19 минут.
Подробнее
На каком расстоянии Внуково от Новокосино?
Расстояние между Внуково и Новокосино (Станция) составляет 39 км. Расстояние по дороге 55 км.
Получить маршрут проезда
Как проехать из Внуково в Новокосино (вокзал) без машины?
Лучший способ добраться из Внуково до Новокосино (вокзал) без машины — это Аэроэкспресс и метро, время в пути 1 час 19 минут и стоимость 10 евро.
Подробнее
Сколько ехать от Внуково до Новокосино (Станция)?
Время в пути от Внуково до Новокосино (вокзал) примерно 1 час 19 минут, включая пересадки.
Подробнее
Можно ли проехать из Внуково в Новокосино (вокзал)?
Да, расстояние от Внуково до Новокосино (станция) составляет 55 км. Дорога от Внуково до Новокосино (станция) занимает около 40 минут.
Получить маршрут проезда
Какие компании осуществляют перевозки между Внуково, Москва, Россия и Новокосино (Станция), Россия?
Прямого сообщения Внуково с Новокосино нет. Однако вы можете доехать на аэроэкспрессе до Киевского вокзала, пройти пешком до Киевской, доехать на метро до Таганской, пройти пешком до Марксистской, потом доехать на метро до Новокосино. Кроме того, вы можете доехать на автомобиле из Внуково до Новокосино (вокзал) через Октябрьскую, Октябрьскую, Таганскую и Марксистскую примерно за 1 час 28 минут.
Москва Аэроэкспресс
Веб-сайт
aeroexpress. ru
Продолжительность
38 мин
Частота
Ежечасно
Ориентировочная цена
€8
Расписания на
aeroexpress.ru
Стандартный
€8
Бизнес
€15
Московское метро
Веб-сайт
mosmetro.ru
Продолжительность
27 мин
Частота
Каждые 5 минут
Ориентировочная цена
€1
Расписания на
mosmetro. ru
Мосгортранс
Веб-сайт
mosgortrans.ru
Продолжительность
52 мин
Частота
Каждые 20 минут
Ориентировочная цена
€1
Расписания на
transport.mos.ru
Такси из Внуково в Новокосино (вокзал)
Продолжительность
40 мин
Ориентировочная цена
17 — 21 евро
Телефон
+7 495 999 99 99
Веб-сайт
такси. yandex.com
Телефон
+7 495 255-33-99
Веб-сайт
themoscowtaxi.ru
Телефон
+7 495 921-38-31
Веб-сайт
таксик.ру
Телефон
+7 495 665-1-665
Веб-сайт
oldtaxi.ru
Джейрайд
Продолжительность
40 мин
Частота
По требованию
Ориентировочная цена
40 — 60 евро
Хотите узнать больше о кругосветном путешествии?
Серия путеводителей Rome2rio содержит жизненно важную информацию для путешественников со всего мира.

USD	60.03 ₽	0.37 ₽
EUR	59.87 ₽	0.25 ₽

ЖК «Новокосино-2» в Подмосковье планируют достроить в 2022 году

Реутов | Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

Два корпуса ЖК «Новокосино-2» будут сданы до конца года

ЖК «Новокосино-2», г. Реутов — цены на квартиры, фото, планировки на Move.Ru

Разрешительные документы по ЖК «Новокосино-2», г. Реутов

Расположение

Школы поблизости

Похожие новостройки и ЖК

ЖК «Новокосино 2» от ГК “Эксперт”: долгострой или просто сиквел?

Отличный сценарий блокбастера

Трудности съёмочного процесса

Премьера переносится

Что мы увидим в итоге?

Ресурсы

Куда сходить в Москве — новости Москвы, куда пойти в Москве, заведения Москвы — Выбирай.

Подземелья и пещеры недалеко от Москвы

Гороскоп на 2022 год по знакам зодиака

Топ 5 сериалов, в которых люди показывают своё истинное лицо

6 лучших ролей Юры Борисова: Оммаж Бодрову, молчаливый партизан, молодой Калашников

Подборки и путеводители

Топ-3 направления, чтобы познакомиться с Южным Уралом поближе

От пацана к мужчине: как менялись герои ситкома «Реальные пацаны»

Города и деревни, которые стали героями новых российских сериалов

Пять гостиниц при монастырях и храмах

Утвердили календарь с праздниками и выходными днями на 2023 год

Тест: кто ты из сериала «САШАТАНЯ»?

Как правильно прикурить автомобиль от другого автомобиля

Тест: насколько вы в душе ребенок?

У кого в носу решето? Тест: справитесь ли вы с загадками для пятилетних детей

Тест: кто ты из сериала «САШАТАНЯ»?

Викторина к 9 Мая: 9 интересных фактов о Великой Отечественной

Новокосино 2 сданные дома

Описание жилых домов

Инфраструктура

Адрес

Транспортная доступность

Кто строит

Как строят

Кто продает

Сколько и за что платить

Как продать

Жилье

Район

Дорога

Что нужно знать о ЖК «Новокосино 2»

ПЛАНЫ И РЕАЛИЗАЦИЯ

СХЕМА ПОКУПКИ

ПРОТИВ

ОБЗОР

Новокосино 2 оф. Хроника событий банкротства застройщика ООО «ЭкспертСтрой»

Отличный сценарий блокбастера

Трудности со съемками

Премьера переносится

Что мы увидим в итоге?

профи

минусы

Кто строит

Как строят

Кто продает

Сколько и за что платить

Как продать

Московский проект и пропавшие 6 миллиардов рублей | Скотт Стедман

Москва, Россия. Все новостройки

Additional options

Infrastructute

Сервис

Security

Security

Security

.

Новостройки в районах г.

New buildings near the metro station в Москве

3 тел.

Новостройки района Сходня г. Москва — каталог новостроек Сходни с актуальными ценами

Additional options

Infrastructute

Сервис

Security

Security

5 вариантов на чём дешевле добраться из Внуково в Новокосино (Вокзал): поезд, метро, автобус, такси, машина или тачка