Новости недвижимости на сегодня россия: РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня

Содержание

Новости недвижимости — актуальные новости рынка недвижимости России и мира

Сохраните статью в «Отложенных материалах», чтобы дочитать, когда появится время. Для этого
войдите или зарегистрируйтесь.

Власти Москвы требуют признать самостроем и снести одно из зданий штаб-квартиры МТС

Компания называет здание «сарайчиком» и готова отстаивать его в суде

«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю

Он выкупил у чешской PPF Real Estate и ее партнеров логистический комплекс «Южные врата» в Домодедове

Структура Игоря Рубинера может построить крупный жилой комплекс на юго-западе Москвы

Она выкупила у Capital Group участок на ул. Лобачевского

Capital Group выкупила недостроенное здание «Рособоронэкспорта» на юго-западе Москвы

Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на «Метрополис»

Его планирует приобрести построившая этот комплекс казахстанская Capital Partners

Промсвязьбанк может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов

Он арендует у структуры Романа Абрамовича 20 000 кв. м в деловом квартале «Балчуг плаза» на «золотом острове» в Мос…

Правительство продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года

«Авито» назвал закрытые города с самой дорогой недвижимостью

Средняя цена квартиры в новостройках Москвы упала на 17,9%

ЦБ выступил за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки

Решение Финляндии ужесточить условия покупки и владения недвижимостью направлено против россиян

Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 43,6% после майского минимума

На территории ЗиЛа может появиться еще около 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости

Строить их, скорее всего, будет группа ЛСР

Леонид Максимов «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно»

Владелец ГК «Пионер» о сохранении амбиций на зарубежных рынках и перспективах девелоперов в России

«Траст» продал права на пять московских бизнес-центров, принадлежавших владельцу банка «Югра» Хотину

Покупатель может быть связан с самим бизнесменом

Группа «Пионер» построит премиальный небоскреб в Дубае

В подрубрику «Жилая недвижимость»

В подрубрику «Коммерческая недвижимость»

В подрубрику «Строительство и инфраструктура»

В подрубрику «Архитектура и дизайн»

В подрубрику «Частная недвижимость»

Новости Красноярска — СИБДОМ

Красноярский край

Подать обьявление

Личный кабинет

Мои объявления

Избранное

Выход

О проекте

Обратная связь

Разделы:
Городские проекты
Жилые комплексы
Компании
Аналитика и прогнозы
Оформление недвижимости
Ипотека и субсидии
Архитектура и строительство
Жилищное хозяйство
Ремонт своими руками
Строим дом
Недвижимость у моря
Долевое строительство

Тэги:
ипотека 2023
условия получения ипотеки
ипотечные ставки
покупка квартиры в новостройке
льготная ипотека
проблемные дома
аналитика недвижимости
росреестр
благоустройство территории
снижение ставки по ипотеке

Наверх

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В этом разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Важные новости недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Определены лидеры по объему текущего строительства жилья в Сибири

Новосибирская группа компаний «Расцветай» занимает 1 место в Сибири и 28 место в общероссийском рейтинге по объему строящего жилья на начало 2023 года.

1040

11 января 2023
Новости недвижимости

Эксперты назвали условия для возвращения на рынок спроса

Если на вторичном рынке в конце года наблюдается увеличение количества покупателей, то на рынке новостроек спад спроса продолжился и в декабре.

2492

29 декабря 2022
Новости Красноярска

Юбилей отмечает компания «Омега»

29 декабря одной из ведущих строительных организаций Красноярска исполняется 30 лет.

2449

29 декабря 2022
Новости Красноярска

В Красноярске установили самый высокий в России флагшток

Высота самого флагштока 100 метров, а размер флага 33 на 22 метра и вес более 80 кг. Флагштоки в других российских городах уступают по своим параметрам: в Благовещенске его высота — 75 метров, в Грозном — 73,5, в Москве на Поклонной горе — 50 метров.

2857

28 декабря 2022
Новости недвижимости

Показать ещё новости

Как вторжение России в Украину повлияло на рынок жилья в Грузии

Самый громкий вооруженный конфликт 2022 года все еще продолжается и является предметом сегодняшней статьи — вторжение России в Украину и его последствия для грузинского рынка. Как вы знаете, мировая политическая и экономическая ситуация изменилась после 24 февраля 2022 года и ожидается много важных изменений. Безусловно, эти изменения коснулись Грузии. Операции с недвижимостью – это основная сфера, которая ожидала всеобщей ротации, особенно роста цен. Рассмотрим все пошагово.

Чем обусловлены изменения на рынке недвижимости Грузии?

Более 30 000 россиян прибыли в Грузию с тех пор, как Россия вторглась в Украину. Русские бегут не от войны, а от собственного правительства. И они говорят, что не могут вернуться.[RE1] Как они утверждают, они бежали от своей страны и правителя. [RE2] среди грузин растет беспокойство в связи с сообщениями о том, что тысячи российских граждан переехали в Грузию, поскольку Россия была ограничена жесткими международными санкциями за нападение на Украину. В социальных сетях поднялась тревога после того, как десятки граждан России действительно переехали в Грузию и интересовались недвижимостью и возможностями для бизнеса в стране.

«Нетгазети» [RE3] (одна из грузинских интернет-газет) провела интервью с несколькими российскими респондентами, и примечательно, что большинство из них не считают Грузию последней остановкой. Первый человек говорит, что хочет остаться здесь на некоторое время, чтобы понять, что произошло, стать экономически сильнее, а затем встать на путь в любую страну на Западе, который он уже планировал. То же самое сказал и другой человек, который намерен остаться в Грузии минимум на 1 год. Также упоминается безвизовый режим, который позволяет гражданам России проживать в Грузии без визы в течение 1 года, затем выезжать из страны на 1 день и по возвращении получать вид на жительство еще на год. «Я хочу отдохнуть в Грузии от всего происходящего. В последние недели я снова принимаю антидепрессанты. У меня была бессонница. Находиться здесь очень напряжно… Я хочу проснуться, чтобы не бояться того, что сделаю Мел, или я, или мой партнер», — говорит третий. В целом, большое количество состоятельных россиян вызвало изменения на грузинском рынке, и мы объясним это подробнее.

Влияние российского вторжения на Украину на экономику Грузии

Хронология событий

Для удобства анализа всей цепочки действий и их последствий лучше рассмотреть небольшие хронологические данные.

Россия официально объявила войну Украине 24 февраля 2022 года. Прошло почти четыре месяца, как война все еще продолжается в самом сердце Европы, и никто точно не знает, когда она закончится.
Война пошатнула экономическое развитие и вызвала продовольственный кризис в некоторых странах. Эта ситуация вызвала ряд проблем, в том числе приостановку экономических отношений между странами. Из-за того, что ситуация с пересечением границ ужесточилась, сейчас не так много товаров и продуктов можно экспортировать или импортировать по всему миру.
Поскольку Украина была экспортером многих товаров на международные рынки, а теперь она закрыла границы, цепочка, которой пользовался весь мир, теперь меняется. Даже во многих странах такие рыночные поставки переносились через территорию Украины. Вот почему рынок цен меняется во время войны.
Строительные материалы являются основными предметами импорта в Грузию, и пока мировые цены меняются, здесь все меняется вместе с ними. Поскольку импорт становится все труднее достать, цены также растут.
Есть еще один важный момент. Грузия как сосед России. В то время как страны ввели ограничения для России, многие российские граждане приезжают в Грузию с целью проживания. Спрос на жилые помещения уже вырос на 300%.

Как COVID-19 повлиял на цены на недвижимость в Тбилиси

Последний индекс цен на недвижимость, который отслеживает изменение цен на квартиры и дома в Тбилиси, показал, что в прошлом в стране наблюдался быстрый рост цен на недвижимость год. Когда процентные ставки в Грузии снижаются, это хороший знак. Спрос на сдаваемые в аренду площади привел к росту цен, но доход от сдачи в аренду по-прежнему ниже среднего.

Ведь эта Пандемия поразила десятки стран, в том числе и Грузию.

Грузино-китайские отношения остаются динамичными. В мае 2017 года две страны подписали первое соглашение о свободной торговле со времен бывшего Советского Союза. ЗСТ является одиннадцатой и крупнейшей в Грузии. Китай сделал значительные инвестиции в Грузию, при этом грузинский экспорт превышает китайский импорт. Несколько китайских компаний также вложили значительные средства в недвижимость Тбилиси.

Текущий COVID-19Пандемия создает огромные гуманитарные, экономические и социальные проблемы. Хотя COVID-19 вызвал беспокойство на рынке недвижимости, он также дает Тбилиси возможность наладить отношения с другими странами. Подробнее: Прогнозы рынка недвижимости Тбилиси после пандемии

Малообеспеченные домохозяйства стимулируют спрос на рынке жилья

На рынке жилой недвижимости Тбилиси доминируют мелкие застройщики. Тем не менее, многие известные игроки рынка строят жилые дома типа кондоминиумов. В этих объектах есть спортивные сооружения, зоны отдыха и зеленые насаждения. Эти жилые дома относительно новые на рынке жилья Тбилиси, и они обеспечивают более высокий уровень жизни и роскоши в городе.

Цена квадратного метра жилой недвижимости в Тбилиси ниже средней в соседних России, Азербайджане и Армении. По сравнению с этими странами цены на недвижимость в Грузии более доступны и востребованы, чем на другие виды недвижимости. Кроме того, правительство Грузии пытается создать благоприятные условия для иностранных инвесторов и снизить бремя формальностей.

Влияние войны в цифрах на рынок жилья в Грузии

Российско-украинская война и международные санкции в отношении России оказали серьезное влияние на экономику Грузии, и ожидается еще большее экономическое влияние. Что вызвало эту войну и что она вызовет? Ответ не прост.

Влияние на цены на нефть

За войной последовал мгновенный рост цен, и цена сырой нефти достигла [RE4] самого высокого уровня с 2014 года. В последние дни цена барреля нефти превысила 100 долларов США. , тогда как в начале года цена барреля нефти колебалась в пределах 80 долларов. Причиной столь резкого роста в условиях пандемии является увеличивающийся разрыв между мировым спросом и предложением, что уже добавило геополитических угроз, так как России третий по величине производитель нефти в мире, и в настоящее время на его долю приходится одна десятая часть мирового потребления нефти и почти половина потребления газа в Европе.

Влияние на цены продукции

Россия и Украина также являются ведущими мировыми экспортерами основных видов сельскохозяйственной продукции. По состоянию на 2020 год на Россию и Украину вместе приходилось 26% [RE5] мирового экспорта пшеницы, а на Украину приходилось 8% от общего объема экспорта. На обе страны приходится 24% мирового экспорта ячменя. 57% мирового экспорта семян подсолнечника, ирисов и хлопкового масла приходится на эти две страны. Только на Украину приходится 13% мирового экспорта кукурузы. Цены по-прежнему резко растут во всем мире сегодня.

С 2021 года пандемия оказала сильное давление на глобальные цепочки производства и поставок, поскольку только в 2021 году цены на продукты питания выросли на 28 % [RE6] (отчет ФАО). Война усугубляет ситуацию. 90% потребляемой в Грузии пшеницы импортируется (и большая ее часть поступает из России), поэтому рост мировых цен моментально отражается на стране. К сожалению, больше всего это ощущает беднейшая часть населения.

Влияние на цены на недвижимость в Грузии

Большая часть общества считает, что рост арендных или покупных цен в Грузии был вызван российско-украинской войной. Некоторые из них также считают, что число граждан, прибывающих из России, резко увеличилось и их целью является не временное жилье, а покупка квартир в Грузии. У чиновников разных агентств недвижимости разные взгляды на этот счет. Следовательно, ответ на вопрос, какие цели преследуют российские граждане, сложен. Однако тот факт, что цены на квартиры резко выросли, действительно связан с российско-украинской войной — был большой спрос, который в свою очередь привел к росту цен[RE7] .

По данным риэлторов, стоимость аренды квартир в столице выросла на рекордные 48%[RE8] , из-за большого наплыва людей из России, Украины и Белоруссии. Согласно обновленному отчету Национального статистического управления, в первом квартале 2022 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 4,2 процента [RE9] по сравнению с предыдущим кварталом, а годовой рост индекса составил 3,4 процента.

Ираклий Ростомашвили, глава Ассоциации строителей, считает, что скачок цен на аренду недвижимости из-за въезда в Грузию граждан России и Беларуси усиливает нестабильную обстановку в отрасли. [RE10] В сфере разработки определенно ожидалось повышение цен. Первая причина была в том, что граждане бежали из России, у нас маленький рынок, на что это влияет, а вторая и самая главная, все составляющие факторы, из которых складывается недвижимость в аренду, все подорожало. По какой бы цене ни продавали девелоперы, сегодня эта цена оказывается дорогостоящей.

Эксперты ожидают все большего роста цен, так как Украина не является одной из крупнейших экспортных стран для Грузии. Цены на строительные и ремонтные материалы вырастут на 30-50%, что отразится на ценах на недвижимость за каждый квадратный метр. Это еще одна причина, почему вам стоит купить квартиру в Грузии прямо сейчас! Тот факт, что спрос на жилье в Грузии чрезвычайно вырос, также свидетельствует о привлекательности грузинского рынка недвижимости в сегодняшних реалиях. Теперь это на 100% выгодно!

Мы надеемся, что вам понравилась статья, и она повлияет на ваше решение о Грузии, пока цены еще ниже. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их нам в комментариях! Мы постараемся сделать еще одну статью по основным проблемным темам, о которых вы просили.

Источники

[RE1]https://www.npr.org/2022/03/21/1087913847/тысячи-русских-путешествуют-в-грузию-чтобы-бежать-своих -правительство

[RE2]https://civil.ge/archives/477538

[RE3]https://netgazeti.ge/life/597446/

[RE4]https://www.macrotrends.net/2480/brent-crude-oil-prices-10-year-daily-chart

[RE5]https://www. vox.com/future-perfect/2022/2/27/22950805/russia-ukraine-food-prices-hunger-invasion-war

[RE6]https://www. wionews.com/world/global-food-prices-rose-sharply-during-2021-hiting-a-10-year-high-un-442881

[RE7]http://geoeconomics.ge/?p=14473

[RE8]https://tia.ge/202020-binis-qiris-fasi-tbilisshi-48-it-gaizrda.html

[RE9]http://kvira.ge/747662

[RE10]https://bm.ge/ka/article/ra-gavlena-eqneba-ruset-ukrainis-oms-saqartvelos-udzravi-qonebis-bazarze /105289

Влияние напряженности между Россией и Украиной на рынок жилья США

Обратите внимание: визуализацию данных Tableau, встроенную в этот пост, лучше всего просматривать на ноутбуке или настольном компьютере.

Любой спад в международных сделках с недвижимостью не окажет прямого влияния на рынок жилья США. Согласно отчету NAR о международных сделках в жилой недвижимости США за 2021 год, на российских иностранных покупателей приходится менее 1% покупок иностранных покупателей, а в целом на иностранных покупателей приходится около 2% продаж существующего жилья. Кроме того, снижение внешнего спроса ослабит ограничения предложения для внутренних покупателей. А в краткосрочной перспективе, с ростом геополитической напряженности, казначейские облигации США и ставка по 30-летним ипотечным кредитам могут не идти в ногу со ставкой по федеральным фондам, поскольку инвесторы перераспределяют свои портфели в пользу казначейских облигаций США, как это произошло на прошлой неделе, когда год фиксированная ставка по ипотеке снизилась до 3,76%. Однако, если цены на нефть будут поддерживаться на уровне выше 100 долларов за баррель, более глубокие последствия более высокой инфляции, более значительных будущих корректировок процентных ставок, более слабых мировых валют по сравнению с США и замедления глобального роста создают значительные риски снижения для рынка жилья.

Россия: менее 1% иностранных покупателей

Россия оказывает незначительное прямое влияние на рынок недвижимости США, поскольку на ее долю приходилось менее 1% (0,8%) всех иностранных покупателей, приобретших жилую недвижимость в США в период с апреля 2015 г. по март 2021 г., согласно данным опроса NAR о сделках своих членов с иностранными покупателями, в котором приняли участие около 5000 респондентов. Более того, общие покупки иностранных покупателей составляют всего 1,8% от общего объема продаж существующего жилья.

Согласно опросу НАР, российские иностранные покупатели приобретали недвижимость в период с апреля 2015 г. по март 2021 г. во Флориде (29%), Джорджия (16%), Нью-Йорк (13%), Калифорния (8%) и Иллинойс (5%).

Даже во Флориде, где было больше всего покупок из России, на них приходилось всего 0,2% от общего рынка Флориды в период с июля 2020 г. по июнь 2021 г., согласно Профилю международной деятельности в сфере жилой недвижимости NAR и Florida REALTORS® во Флориде. Основными иностранными покупателями Флориды являются канадцы, латиноамериканцы (Колумбия, Аргентина, Бразилия, Венесуэла, Мексика, Перу и Чили) и жители Западной Европы (Великобритания, Франция, Германия и Италия). Российские покупатели были более активны в Брадентон-Сарасота, на долю которых приходилось 6% покупок иностранных покупателей в этом районе в период с июля 2020 г. по июнь 2021 г. Однако на Брадентон-Сарасота приходится всего 4% иностранных покупателей Флориды, поэтому общий объем покупок из России только что составил 0,2% рынка Флориды.

Статистика российских иностранных покупателей

Согласно опросам НАР, 41% российских иностранных покупателей, приобретавших жилую недвижимость, жили за границей, и большинство из них уже жили в США в качестве обладателей визы (например, по работе, в качестве дипломатов, студентов), когда они приобрел недвижимость. Это примерно такая же доля, как и у всех иностранных покупателей в США. Поскольку большинство российских иностранных покупателей проживает в США, 54% приобрели недвижимость для использования в качестве основного места жительства, и только 36% приобрели недвижимость для использования в отпуске или для сдачи в аренду. Чуть больше половины покупок российских иностранных покупателей было совершено за наличный расчет, и это больше относится к иностранным покупателям, проживающим за границей. Те, кто получил ипотечное финансирование, являются покупателями, которые проживают в Соединенных Штатах и живут здесь. Тем не менее, похоже, что российские покупатели отдают предпочтение квартирам: 26% покупают квартиры по сравнению с 17% среди всех иностранных покупателей. Иностранные покупатели, живущие за границей, как правило, покупают квартиры, исходя из характеристик всех иностранных покупателей. Таким образом, россияне, проживающие за границей, могут столкнуться с трудностями при оплате арендной платы за квартиру, но общее влияние на рынок кондоминиумов будет небольшим, учитывая небольшую долю российских покупателей на рынке жилья.

Средняя цена покупки среди российских покупателей составила 325 000 долларов, что лишь немного выше, чем медианная цена покупки среди всех иностранных покупателей в США, составившая 303 200 долларов. Однако средняя цена покупки среди российских покупателей составила 652 915 долларов по сравнению с 480 695 долларов среди всех иностранных покупателей, что позволяет предположить, что среди российских покупателей было больше дорогих покупателей.

Иностранные покупатели из Канады, Бразилии и Мексики пострадают с меньшей вероятностью, чем Китай и Европа

В период с апреля 2015 г. по март 2021 г. на Китай, Великобританию, Германию и Францию приходилось почти 20% иностранных покупателей в США. На Канаду приходилось 11% иностранных покупателей в США, а на Мексику и Бразилию — 11%.

Поскольку две трети импорта сырой нефти в Европу и 41% природного газа ЕС поступают из России[1], западноевропейские экономики столкнулись с надвигающимся энергетическим кризисом (т. е. нехваткой природного газа и высокими ценами).

Между тем, Китай также может пострадать из-за более высоких цен на пшеницу, кукурузу и подсолнечное масло, так как это вторая по величине страна, в которую Украина экспортирует. На Китай и Европу приходится почти 20% иностранных покупателей в США.[2]

С другой стороны, чистые производители нефти, такие как Канада, Бразилия, Мексика и Саудовская Аравия, не так сильно пострадают от затяжного российско-украинского политического кризиса.