Новостройки Москвы - каталог жилых комплексов. Новостройка москвы в центре

Новостройки в ЦАО районе МСК от 6.16 млн руб за квартиру

ЦАО является самым историческим округом Москвы, хотя за почти 900 лет облик 10 центральных районов не раз изменялся до неузнаваемости. Сейчас на относительно небольшой площади (9-е место среди округов) старинные особняки, храмы и действующие (!) монастыри соседствуют с монументальностью советской застройки и современными элитными и деловыми комплексами.

По плотности населения округ занимает 4-е место в столице, но благодаря активной деловой жизни в будние дни число людей в центре увеличивается более чем в четыре раза (плюс многотысячное скопление туристов в зоне Кремля).

Транспортные пути занимают около половины территории ЦАО. В округе сосредоточены 67 станций метро всех радиальных веток, планируется открытие новых станций. Основные транспортные проблемы – загруженность автомагистралей и недостаток мест для парковки. Поэтому практически во всех новостройках ЦАО обустраиваются собственные подземные стоянки. В реконструируемых особняках такой возможности нет.

Густая транспортная сеть является причиной еще одной серьезной проблемы ЦАО – экологическая обстановка. Автомобильные выбросы – основной источник загрязнения центра. Крупные промышленные зоны в округе отсутствуют, действующие предприятия постепенно "выселяются" за его пределы. Освобожденные площади отдаются под возведение новых, в основном элитных новостроек в центре Москвы.

В центре Москвы много достопримечательностей, культурных объектов, развлекательных заведений. Кремль, Красная площадь, Новодевичий монастырь включены в список мирового архитектурного наследия ЮНЕСКО. В ЦАО расположены практически все театры и музеи столицы, треть вузов, библиотека им. Ленина, отели и рестораны мировых сетей, элитные торговые комплексы. Многим бы хотелось иметь квартиры в центре Москвы.

Площадь природного комплекса составляет одну пятую часть территории округа. Это река Москва с притоками, Патриаршие и Чистые пруды, Нескучный сад, ЦПКиО им. Горького, парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках", сквер Девичьего Поля, Александровский сад и др.

В ЦАО помимо вузов много престижных детсадов, школ и гимназий. Поскольку в центре все больше "представительских" зон – административных, деловых, рекреационно-туристических, элитных торговых, – его жителям часто не хватает обычных продуктовых магазинов, химчисток и прачечных шаговой доступности.

Большая часть новостроек ЦАО принадлежит к классам бизнес, премиум, люкс, с соответствующими ценами. Для приобретателей квартир в домах этих категорий загрязненность центрального округа имеет меньшее значение, чем социальное окружение квартала. Кроме того, высокая ликвидность недвижимости в ЦАО позволяет рассматривать ее как привлекательный объект для инвестиций.

mskguru.ru

Новостройки в ЦАО Москвы от застройщика, квартиры в новостройках в центре Москвы

Сортировка не выбрана Сортировать по цене за кв.м. Сортировать по цене за всё Сортировать по сроку сдачи

Добавлено объектов: 141

В разделе "Новостройки в ЦАО Москвы" представлены 141 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках в центре Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.

Несмотря на самую высокую стоимость квадратного метра в столице, новостройки в центре Москвы продолжают пользоваться устойчивым спросом. В 2016 г. продажи здесь упали всего на 2%, но в структуре предложений произошли изменения. По-прежнему, центр остается районом элитных новостроек. Но впервые за последние годы количество жилых комплексов «бизнес» класса стало преобладать над сегментом «премиум». Появились и нехарактерные для этой локации немногочисленные дома «комфорт» класса. Их строительство идет на месте бывших промышленных зон.

Количество 1-2-комнатных квартир в строящихся домах увеличилось на 25%. Возникла тенденция к уменьшению площади объектов, сократилось количество квартир с метражом более 200 кв.м. 40% от общего объема приходится на долю апартаментов. Цены на квартиры в них ниже, чем в стандартных комплексах. Застройщики считают клубные дома более перспективным форматом для центрального округа. Многие новостройки в ЦАО Москвы это реконструированные здания XVIII-XIX вв.

Строительство идет во всех районах округа. Лидерами по количеству вводимого в эксплуатацию жилья стали Замоскворечье, Хамовники и Пресненский район. Наименьшим спросом у девелоперов пользуется Таганский район. Самые недорогие квартиры от застройщиков в центре предлагаются в Красносельском районе. Давно известные на московском рынке недвижимости компании, такие как «Интеко», «Донстрой», Capital Group, Coalco, ведут строительство в престижном округе Москвы.

Транспортная ситуация в центральной части города на протяжении многих лет остается напряженной. «Пробки» здесь давно стали характерным явлением в течение дня. Ощущается и острая нехватка парковочных мест, поэтому в новостройках округа строятся паркинги и гостевые стоянки.

Центр столицы нельзя назвать привлекательным местом для постоянного проживания с точки зрения экологии. Зеленые зоны занимают 10% от всей территории. Уровень загрязнения воздуха от автомобильных выхлопов превышает допустимые нормы в 1,5-1,7 раза. Якиманка и Мещанский район считаются наиболее чистыми локациями, здесь расположено большинство парков и скверов.

Читать полностью

novostroev.ru

Новостройки Москвы: жилые комплексы, дома, квартиры

По дате По цене

Все новостройки на карте

от 417 тыс руб за м2

Россия, Москва, Центральный АО, Тверской, Новослободская улица, д. 24

Дом РЕНОМЭ расположен в центре столицы – в Тверском районе. Благодаря такой локации дом РЕНОМЭ помогает сохранять ценный ресурс – время.

Узнать подробнее Монолитный чистовая отделка

от 186 тыс руб за м2

Водный стадион

Россия, Москва, Северный АО, Войковский, Головинское шоссе, вл. 10

ЖК «Маяковский» – флагманский проект девелоперской компании TEKTA GROUP в Москве. Современный жилой комплекс бизнес-класса воплощает в себе гармонию красоты, технологичности и комфорта.

Узнать подробнее Монолитный

от 200 тыс руб за м2

Сходненская

Россия, Москва, Северо-Западный АО, Тушино Южное, Фабрициуса ул., д. 18 стр. 1

«Дом на Сходненской» - современный жилой комплекс комфорт-класса, который компания «Лидер Инвест» возводит в Северо-Западном административном округе г. Москвы, на территории района со сложившейся застройкой и полностью сформированным инфраструктурным ядром.

Узнать подробнее Индивидуальный проект

от 490 тыс руб за м2

Россия, Москва, Центральный АО, Замоскворечье, Малая Ордынка улица, д.19

Элитный дом Малая Ордынка 19 находится на тихой непроездной улице, где почти нет машин и мало пешеходов. В шаговой доступности расположены главные достопримечательности столицы: Кремль, музеи, храмы, набережные и прогулочные зоны.

Узнать подробнее Кирпично–монолитный чистовая отделка

цена по запросу

Измайловская

Россия, Москва, Восточный АО, Измайлово, Измайловский проезд, владение 5а

Жилой комплекс «Измайловский 11» расположен в 15 минутах пешком от станции метро «Измайловская». В него входят три монолитных жилых дома с подземным паркингом.

Узнать подробнее Монолитный

от 240 тыс руб за м2

Молодежная

Россия, Москва, Западный АО, Кунцево, Рублёвское шоссе, д. 101

ЖК "Vander Park" от ГК ПИК. Vander Park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE.

Узнать подробнее Монолитный

от 34,2 тыс руб за м2

Бунинская Аллея

Россия, Москва, Юго-Западный АО, Южное Бутово

ЖК «Бунинские луга» – проект, продолжающий комплексную застройку микрорайона «Бунинский» в Новой Москве.

Узнать подробнее чистовая отделка

от 87 тыс руб за м2

Пятницкое шоссе

Россия, Москва, Зеленоградский АО, Георгиевский проспект

«Жемчужина Зеленограда» возводится по новейшей концепции организации жилого пространства — она подразумевает не только строительство жилья повышенной комфортности с развитой инфраструктурой для учебы и отдыха, но и обеспечение жителей максимальным количеством рабочих мест.

Узнать подробнее

от 120 тыс руб за м2

Строгино , Молодежная

Россия, Москва, Западный АО, Можайский, вблизи Мякининской поймы

«Мякинино парк» - это уникальный жилой комплекс в Москве, сочетающий в себе преимущества городского и загородного образа жизни.

Узнать подробнее

от 199 тыс руб за м2

Савеловская

Россия, Москва, Северо-Восточный АО, Марьина роща, ул. Складочная, вл. 6

Жилой комплекс «Шереметьевский» расположен в Бутырском районе Москвы, в 10 минутах пешком от станции метро «Савёловская» и 15 минутах езды до центра Москвы.

Узнать подробнее

Актуальные предложения

naydikvartiru.ru