График цен в новостройках Лобни
Москва |
Текущие цены
График цен
В данном разделе отображается динамика цен на новостройки Лобни.
Цены на графике указаны в рублях за квадратный метр. Если оригинальная
цена на сайте застройщика указана в долларах США, то она пересчитывается
по официальному текущему курсу центробанка России.
Пересчет цен на новостройки Лобни выполняется раз в неделю — каждую среду.
График построен с использованием интерактивного компонента, поэтому
для просмотра числового значения цены необходимо навести курсор на
реперную точку. Изменение цен на квартиры в Лобне отображается
на графике только за последние 9 месяцев. Каждая кривая соответствует
квартире с определенным количеством комнат. График цен может быть
прерывистым. Это объясняется отсутствием предложений за данный период.
Реклама застройщиков
Быстрый поиск
Новостройки Екатеринбург
Новостройки Ленинградская область
Новостройки Москва
Новостройки Московская область
Новостройки Новосибирск
Новостройки Омск
Новостройки Санкт-Петербург
Новостройки Уфа
Этот застройщик счастлив, что строительство новых домов сокращается
cms.cnn.com/_components/editor-note/instances/editor-note-0323ebbdf67199340d5cd9774782bc4d@published» data-editable=»text» data-component-name=»editor-note»>Версия этой истории впервые появилась в информационном бюллетене CNN Business «До звонка». Не подписчик? Вы можете зарегистрироваться прямо здесь . Вы можете прослушать аудиоверсию бюллетеня, нажав на ту же ссылку.
Нью-Йорк
Си-Эн-Эн
—
Недавние заголовки указывают на резкий спад на рынке жилья в США — поскольку ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют около 7%, все больше потенциальных покупателей жилья сталкиваются с трудностями при финансировании домов.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку упало в конце февраля до 28-летнего минимума.
Но некоторых из крупнейших домостроителей страны это не смущает.
Дэвид О’Рейли, генеральный директор девелоперской компании Howard Hughes Corp., сказал CNN, что он «осторожно оптимистичен» в отношении того, что рынок жилого жилья восстанавливается после спада во второй половине 2022 года.
До того, как The Bell поговорил с О’Рейли о Howard Hughes Corp.
(ХХК). и его взгляды на рынок.
Это интервью было отредактировано для ясности.
Последние данные указывают на безнадежность рынка жилья. Что вы видите?
O’Reilly: Я слышу заголовки, и они генерируют много кликов, но я не вижу смерти и разрушений или чего-либо близкого к тому, что мы видели во время мирового финансового кризиса. По моему мнению, это будет очень скромный спад. Во-первых, нам как стране не хватает от четырех до пяти миллионов домов. Мы просто не построили достаточно, чтобы не отставать от формирования домохозяйств после мирового финансового кризиса. На большинстве рынков мы близки к рекордно низкому уровню запасов для домостроителей.
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_3C1C9883-78B0-D596-D501-A9CE0D57496A@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>Конечно, цены на жилье снизились, но мы просто возвращаем часть прибыли, которую наблюдали в 2020 году. Мы по-прежнему получаем огромную прибыль по сравнению с историческими нормами. Когда вы слышите о том, что застройщики скупают ипотечные ставки по сниженным ставкам [вносят часть покупной цены авансом], они делают то, что должны делать, чтобы помочь перемещать запасы, и делают это очень прибыльно.
Дэвид О’Рейли, генеральный директор девелоперской компании Howard Hughes Corp. Этот девелопер доволен тем, что строительство новых домов падает.
От компании Howard Hughes Corp.
У вас проблемы с привлечением новых покупателей из-за более высоких ипотечных ставок?
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_79B21D9B-5CD4-84C9-ECA3-A9CE0D59C6BA@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>Ипотечная ставка оказывает меньшее влияние на покупателей жилья, чем волатильность процентных ставок.
Когда процентные ставки быстро меняются, растут или падают, они создают паузу среди покупателей, потому что они хотят знать, где они оседают. Никто не хочет запираться, если они думают, что ипотека может стать дешевле через месяц. Я думаю, что за последние несколько месяцев застройщики в значительной степени пытались уменьшить волатильность рынка. Некоторая волатильность возникла естественным образом, поскольку повышение ставок соответствовало ожиданиям, а ставки по ипотечным кредитам вели себя нормально, но некоторые риски и неопределенность были устранены, потому что строители домов говорят, что мы собираемся зафиксировать вашу ставку на уровне, знаешь, 4.
99% или 5%, на год или два.
Несмотря на то, что эта ставка в 5% намного выше, чем ставка в 3% пару лет назад, она дает потребителю уверенность в том, что он может действовать без неопределенности волатильности ставки.
Мы находимся в жилищной рецессии?
Во второй половине 2022 года мы наблюдали значительный спад продаж жилья на национальном уровне. Мы увидели значительное сокращение по всем направлениям. Но я с осторожным оптимизмом смотрю на то, что мы начинаем видеть поворот.
Меня обнадеживает тот факт, что продажи домов за последние несколько месяцев увеличились.
А как насчет нового жилья ? Строительство падает.
Строительство нового жилья продолжает падать — для меня это отличная новость. Во второй половине 2022 года мы наблюдали резкий рост продаж новых домов. Эти отмены оставили много постоянного инвентаря — строителей домов с домами, которые они строили для кого-то, кто отменил их.
Тот факт, что они продают больше, но производят меньше, говорит мне о том, что они проедают этот запас.
И это отличный знак для остальной части этого года.
▸ На этой неделе речь пойдет о рынке труда, так как будет опубликовано множество данных по вакансиям за февраль.
Огромный сюрприз прошлого месяца — 517 000 рабочих мест были добавлены в экономику США, когда экономисты ожидали 185 000 — заставил фондовый рынок пошатнуться. Инвесторы надеются, что цифры вернутся на землю, чтобы помочь охладить экономику и инфляцию вместе с ней. Если они этого не сделают, ожидайте рыночных колебаний, поскольку ФРС столкнется с большим давлением, чтобы повысить процентные ставки, чтобы держать цены под контролем.
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_6FD1A251-075D-48B8-A7E0-B6CD8C5252E4@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>Частный отчет ADP по заработной плате за февраль и отчет JOLTS о вакансиях, наймах и увольнениях за январь ожидаются в среду. В четверг Challenger, Gray & Christmas опубликует данные о сокращении рабочих мест за февраль, а в пятницу состоится главное шоу — отчет о занятости в США за февраль.
Аналитики ожидают, что экономика добавила 200 000 рабочих мест в феврале, а уровень безработицы, как ожидается, с до останется на исторически низком уровне 3,4%.
▸ Говоря о ФРС, председатель Джером Пауэлл будет в центре внимания на этой неделе, поскольку он будет давать показания перед Сенатом во вторник и перед Палатой представителей в среду.
В своем полугодовом отчете перед законодателями Пауэлл, вероятно, подчеркнет, что ФРС необходимо будет предпринять дополнительные действия, чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню в 2%. Инвесторы будут смотреть, как законодатели задают вопросы Пауэллу, и его, вероятно, попросят защитить его борьбу за охлаждение экономики, что может повредить росту заработной платы.
▸ Ожидается также, что президент Джо Байден представит свой проект федерального бюджета на следующий год. Он пообещал, что это будет включать повышение налогов для богатых — то, что Уолл-стрит обычно не любит слышать. Хотя предложение президента по бюджету — это всего лишь предложение, оно, скорее всего, будет определять политические инициативы демократов в следующем году. Это означает, что мы, вероятно, услышим больше об увеличении налогов на прирост капитала и налогов на спорный выкуп корпоративных акций — двух политических предложениях, которые также пугают инвесторов.
Amazon сделала два недавних объявления, которые звучат не очень хорошо для компании — по крайней мере, на первый взгляд.
Компания приостанавливает строительство своей второй штаб-квартиры в северной Вирджинии, подтвердила компания в заявлении CNN в пятницу. Bloomberg первым сообщил новость о паузе.
Джон Шеттлер, глава Amazon по недвижимости, сказал, что компания откладывает второй этап строительства новой штаб-квартиры. Первая очередь все еще находится в стадии строительства и, как ожидается, откроется в июне.
Решение компании приостановить строительство было принято всего через два месяца после того, как генеральный директор Amazon Энди Джасси подтвердил, что компания сократит более 18 000 рабочих мест, что станет крупнейшим сокращением в ее истории. Amazon быстро нанимала сотрудников в первые годы пандемии и сокращает расходы по мере того, как потребители меняют свое поведение.
Но Уолл-стрит аплодировала этой новости в пятницу. Амазонка
(AMZN) выросли на 3%.
Это связано с тем, что инвесторы хотят, чтобы компания сократила свои расходы, поскольку выручка замедляется, а экономический прогноз остается мрачным.
Ясси сказал в отчете о доходах Amazon за четвертый квартал, что он планирует сделать именно это.
Amazon также объявила в пятницу, что закроет восемь обычных магазинов без касс в Сиэтле, Нью-Йорке и Сан-Франциско.
STEM-Works — Другие предметы STEM Классные вакансии
Английский, C#, VB.net, JavaScript, jQuery, PHP… все языки, используемые веб-разработчиком Лони Хафф. Читайте дальше, чтобы узнать больше о программировании и кодах, которыми живет Хафф.
Чем вы занимаетесь?
Я системный аналитик приложений, также известный как разработчик программного обеспечения, веб-разработчик или программист. Я создаю веб-программное обеспечение, используя .NET, платформу разработки, созданную Microsoft. В настоящее время я работаю над веб-приложением, используемым для управления капитальными проектами в Онкологическом центре им.
М. Д. Андерсона. Эти проекты могут быть любыми: от относительно малобюджетной реконструкции существующих помещений до многомиллионного строительства нового здания.
Объясните, как проходит ваш обычный рабочий день.
Часть клиентов, которые используют наше приложение, делают запросы на изменения и дополнения его функциональности. Мы работаем с бизнес-аналитиком, чтобы формализовать эти запросы в набор конкретных требований. В случае добавления совершенно новых функций у нас есть большая гибкость с точки зрения того, как новые функции должны выглядеть и работать. Это позволяет проявить больше творчества, чем запросы на изменение существующей функциональности. Изменения существующих функций более структурированы, поскольку пользователи уже знакомы с тем, как выглядит и работает данная функция, а слишком радикальное изменение может сбить пользователя с толку. Наконец, мы исследуем и устраняем ошибки — проблемы, связанные с непреднамеренными ошибками в логике программы или обработке данных.
Это может показаться самым скучным аспектом того, что я делаю, но поиск и исправление ошибок может быть таким же полезным, как решение головоломки.
Что вам больше всего нравится в вашей работе?
Веб-разработка может быть одновременно творческой и кропотливой. Я думаю, что креативность и внимание к деталям — это большая часть моей личности, и, возможно, поэтому мне так нравится веб-разработка. Что мне больше всего нравится в моей нынешней работе, так это то, что у меня много свободы как у единственного разработчика, отвечающего за интерфейс пользователя.
Когда вы были ребенком, вам нравились предметы STEM?
Мне очень нравилась математика, когда я учился в школе, где проводились ускоренные уроки математики. Однако, когда я сменил школу, в моей новой школе не было такого же углубленного изучения математики, и в итоге мне пришлось повторять многое из того, что я уже выучил. Этот опыт разочаровал меня, и я не мог поддерживать тот же уровень интереса, который у меня был раньше.
Вам всегда нравились технологии?
С самого раннего возраста меня интересовало многое, чего не интересовали мои сверстники. Когда я был ребенком, девочкам было необычно любить компьютерные игры и комиксы, а если вы любили (и признавали это), вы были изгоем. Затем появился интернет, и внезапно я смогла общаться со многими детьми, в частности с другими девочками, которым нравилось то же, что и мне. Я провел время в Интернете, изучая основы веб-дизайна и совершенствуя свои компьютерные навыки, что на самом деле было просто побочным продуктом моих усилий по общению с другими людьми, такими же, как я.
Был ли какой-то конкретный момент, когда вы поняли, что хотите получить степень в области технологий?
На втором курсе колледжа я вступил в онлайн-гильдию из-за компьютерной игры, в которую играл, и предложил разработать веб-сайт организации. В то время у меня не было большого опыта разработки, но другой участник был разработчиком Windows, и он помог мне сделать веб-сайт более динамичным.
Этот опыт открыл мне глаза на то, насколько лучше может быть веб-сайт с базой данных. Это укрепило то, что я уже знал, а именно то, что мои интересы были связаны с технологиями. Вероятно, это было примерно в то время, когда я сменил специальность — первоначально английскую — на информационные системы.
С какой самой большой проблемой вы столкнулись на пути к тому, чтобы стать разработчиком программного обеспечения?
После того, как я решила поступить на программу «Информационные системы», мой бойфренд, который тогда занимался компьютерными науками, часто беспокоил меня по поводу моего выбора степени. Он считал, что если я хочу стать программистом, мне понадобится степень в области компьютерных наук. В конце концов я поддался давлению и переключил свою специализацию на информатику. Во время учебы по программе «Информатика» у меня был плохой опыт с одним профессором. Этот неудачный опыт в сочетании с несколькими курсами CS, которые мне не понравились, заставили меня в конце концов вернуться в информационные системы.
В конце концов, IS отлично подошла, потому что я познакомился с бизнес-принципами, еще учась программировать. Я думаю, что информационные системы — это хорошая степень для тех, кто хочет работать в области технологий, но хочет получить опыт междисциплинарного образования. Из своего опыта в колледже я усвоил, что нельзя позволять чужому эго диктовать свой выбор.
Был ли человек, который вдохновил или убедил вас заняться разработкой?
Когда я закончил учебу, у меня был опыт программирования, но очень ограниченный опыт работы на рынке технологий, переживающем серьезную депрессию. В результате моей первой работой после окончания колледжа стал веб-дизайн, а не программирование. На той работе руководитель моей группы более или менее взял меня под свое крыло, обучая меня новому языку и фреймворку, который я использую сегодня. В конце концов меня повысили до должности младшего веб-разработчика, а несколько лет спустя я перешел на более высокую должность. Мне очень повезло, что у меня был менеджер, который поддерживал мою карьеру, и коллега, который верил в меня.
Есть ли у вас какие-либо предложения о том, как студенты могут получить практический опыт в вашей области?
Стажировки — отличный способ для студентов бакалавриата получить опыт, прежде чем они начнут работать. Во время учебы в колледже беритесь за любую работу по развитию, которую вы можете получить, оплачиваемую или неоплачиваемую. Предложите помощь в разработке сайта для школьного клуба или малого бизнеса. Когда я учился в колледже, я разработал несколько веб-сайтов по разным интересам, и каждый из них давал мне возможность узнать что-то новое. Чем больше практического опыта вы получите в колледже, тем лучше вы будете, когда закончите обучение и вам придется конкурировать с более опытными разработчиками.
Каким, по вашему мнению, будет развиваться ваша отрасль в будущем?
Разработка программного обеспечения становится все более сложной, но в некотором смысле более доступной. В то время как такие области, как биоинформатика и искусственный интеллект, становятся все более насыщенными математикой и наукой, используемые языки и фреймворки становятся все более удобными для пользователя.
Это означает, что студенты, которые не обязательно хотят изучать 30 часов математики в колледже, все же могут найти полноценную карьеру в области разработки программного обеспечения, хотя и создают и поддерживают бизнес-ориентированные приложения.
Есть ли у вас заключительные замечания, чтобы побудить учащихся заниматься веб- разработкой или аналогичными предметами STEM?
Одна из приятных особенностей веб-разработки заключается в том, что она является междисциплинарной, что дает вам возможность использовать навыки в области изобразительного искусства, технологий, логики, написания текстов и бизнес-опыта. Таким образом, это почти похоже на поле эпохи Возрождения.
Quick Bytes
- Ведение блога предназначено и для разработчиков! Когда-то Лони вел очень успешный блог resto4life.com, предназначенный для игроков в онлайн-игру World of Warcraft. За два года он получил более 2 миллионов просмотров.
