Содержание
Жилой комплекс «Ленская усадьба», ООО Пермь
Жилой комплекс «Ленская усадьба» — идеальное место для постоянного проживания со всеми условиями для жизни и отдыха.
Квартал для тех, кто любит простор и природу также сильно, как и комфорт.
Это уникальный квартал в престижном, экологически чистом районе Верхняя Курья г. Перми. Дома с огромными панорамными окнами.
Это чистое дыхание и крепкий сон в черте города.
Здоровье можно купить!
Свежий воздух
Вокруг квартала нет вредных производств, только экологически-чистый сосновый бор.
15 минут до центра
До Попова 15 минут на автобусе или 10 минут на автомобиле. В 7 минутах ТЦ «СпешиLove».
Свой пляж
С пирсами для рыбалки, лодочной станцией, волейбольной площадкой, раздевалками и горками
Свой стадион
Большой оборудованный стадион для семейных игр в футбол, баскетбол. Зимой – каток или хоккей.
Двор без машин
Безопасность детей, расширение полезной площади двора, дружелюбность пространства.
Интересный двор
Современная детская площадка, зона спортивных тренажеров, велосипедные дорожки
НОВЫЕ ДОМА – НОВЫЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА
Инвестиции без рисков
В доме 4 этажа. Высокий темп строительства позволяет возвести здание всего за несколько месяцев.
Монолитно-каркасная технология
Практически нет швов — здание очень прочное. Незначительная усадка, отделку можно делать сразу.
Высокая долговечность
Дом без капитального ремонта может простоять более 100 лет.
Перепланировки без ограничений
В монолитно-каркасном доме нет внутренних капитальных стен, можно сделать любую планировку без сложных согласований в БТИ.
Ниша для кондиционеров
Предусмотрена специальная ниша для кондиционеров на балконе. Не нужно портить фасад и стены дополнительными отверстиями.
Европейский дизайн дома
Рамы цвета патинированной меди, сочетание навесных фасадов и брутального кирпича, невесомые прозрачные конструкции.
Трехпролетная лестница
Удобный подъем, широкие и светлые лестничные пролеты «колодцы», как в классических Питерских парадных.
Огромные панорамные окна
Расширенные оконные проемы в каждой квартире, панорамное остекление балконов и лоджий позволяют любоваться видами на Каму или сосновый бор.
Лучевая система отопления
Скрытая прокладка труб, легкий монтаж, помещения прогреваются равномерно, можно самостоятельно регулировать температуру в отдельном помещении.
Индивидуальный тепловой пункт
Закрытая система теплоснабжения здания позволяет обеспечить экономию благодаря регулировке параметров подачи теплоносителя в местную систему отопления (особенно зимоц за счет исключения перетопов).
Износостойкая и пожаробезопасная крыша
Не портится от морозов и палящих лучей солнца, перепадов температур, сильного града. Высокая теплоизолирующая функция.
Стены и перегородки
Тишина и приватность будут сохраняться за счет трехслойных межквартирных стен и дополнительных звукоизоляционных технологий.
Опубликован Рейтинг добросовестных застройщиков Перми
Дмитрий Енцов
журналист
Поделиться
Твитнуть
Константин Долгановский
Социологическое агентство «СВОИ» опубликовало IV рейтинг добросовестных застройщиков Перми по итогам 2018 года. Последний раз рейтинг публиковался в 2015 году.
Пермских застройщиков оценивали по пятибалльной шкале. Первое место рейтинга занял ПЗСП, получивший 4,39 балла. На втором месте оказался «Талан», получивший оценку в 4,18 балла. Тройку лидеров замыкает «Сатурн-Р» с результатом 4,11. Ниже расположились «Девеломпент-Юг» (четвёртое место, 4,09 балла) и «Кортрос-Пермь» (пятое, 4,01 балла).
Всего в рейтинг вошли 16 компаний. Ознакомиться с полным списком можно здесь.
Как пояснили в агентстве, итоги подводили после четырёх этапов исследования.
На первом агентство провело онлайн-опрос экспертов, на втором — изучило сайты застройщиков, а также произвело анкетирование представителей строительных фирм. На третьем этапе проводился недельный телефонный опрос жителей Перми из всех районов. Четвёртый этап заключался в опросе жителей новостроек.
Как отмечают социологи, в качестве главных критериев добросовестности того или иного застройщика жители и эксперты Перми назвали три условия. Это общее соблюдение сроков сдачи объектов, соблюдение графика по текущему строительству, а также финансовая устойчивость компании.
В результате исследования ключевыми критериями при выборе застройщика потенциальным покупателем жилья социологи назвали своевременность сдачи домов, деловую репутацию застройщика и цену квадратного метра.
Подпишитесь на наш Telegram-канал
и будьте в курсе главных новостей.
Поделиться
Твитнуть
экономика и бизнес
СВОИ
жилищное строительство
ПЗСП
Сатурн-Р
Кортрос
Девелопмент-Юг
Талан
Пермь
социология
Barings предоставляет ссуду в Перми на строительство доступного жилья в Бруклине — Коммерческий обозреватель
Перейти к содержимому
Апартаменты Евклид Гленмор. Рендеринг: Barings
Lantern Organization и Mega Contracting Group получили постоянное финансирование для своего строительства доступного жилья в восточной части Нью-Йорка в Бруклине, как стало известно Commercial Observer.
Barings предоставила 30-летний кредит в размере 11,5 млн долларов США для Euclid Glenmore Apartments , восьмиэтажного здания по адресу 437 Euclid Avenue , которое после завершения строительства предоставит 135 единиц доступного жилья арендаторам со средним средним доходом 60 процентов или ниже.
.
Восемьдесят одно жилье Евклида Гленмора будет предназначено для бывших бездомных семей или отдельных лиц. В здании также будет специальный офис службы поддержки и общественный центр, который будет предоставлять жителям услуги по уходу за детьми и медицинские услуги.
«Мы очень рады началу строительства этого жилищного проекта. Поскольку динамика рынка для застройщиков доступного жилья в настоящее время очень сложная, структурирование этих сделок требует творческого подхода и терпения», — сказал Дарон Тубиан , национальный руководитель отдела инвестиций в доступное жилье в Barings. «Долгосрочное обязательство Barings работать с Lantern и Mega над этим проектом является ключевым элементом того, как мы управляем нашими отношениями с партнерами, призванными помогать сообществам в Нью-Йорке и по всей стране».
Фонарь и Мега в прошлом объединялись, хотя ранее Мега выполняла роль подрядчика. «Наша фирма занимается как строительством, так и девелопментом, — сказал журналу Commercial Observer Эмануэль Кокинакис , менеджер по развитию Mega.
«Мы строили для Lantern в прошлом и подумали, что партнерство будет хорошо подходить для местного сообщества — учитывая услуги программы поддержки жилья, которые Lantern предоставляет, и население, которое они обслуживают».
До прихода в Barings в 2018 году Тубиан проработал почти 14 лет в возрасте 9 лет.0009 Bank of America , где он и Кокинакис впервые пересеклись. Перенесемся в сегодняшний день, и оба кредитора участвуют в сделке: Bank of America предоставляет ссуду на строительство проекта в размере 52,7 миллиона долларов, а Barings занимает пермскую ссуду.
Описывая интерес Barings к сделке, Tubian сравнил команду разработчиков Lantern и Mega с «отличным союзом с проектом, которому мы были полностью привержены».
Настолько, что Barings впервые подписала соглашение об условиях еще в июне 2020 года и оставалась твердой в своих условиях сделки более двух лет, в то время как задержки проекта, усугубленные COVID, вызвали хаос — несмотря на стремительно растущие процентные ставки, когда транзакция наконец закрылась.
«Мы выполнили свои обязательства и выполнили условия, которые мы выпустили», — сказал Тубиан.
«Мы работали над этим проектом почти два года, — сказал Кокинакис. «Поэтому потребовалось буквально два года с того момента, чтобы добраться до заключительного стола. Мы должны были управлять процессом приобретения с продавцом, продлевать контракты, находить альтернативные источники приобретения, чтобы не потерять сайт, пока мы не будем готовы, потому что агентства также занимались COVID».
Спонсоры зафиксировали налоговую льготу для проекта, но к моменту закрытия проекта столкнулись с неустойчивостью долговых рынков, с которой пришлось столкнуться как с последним вызовом. «Входя в рынок, мы думали, что у нас достаточно запаса прочности, достаточно места для наших предположений по процентным ставкам», — сказал Кокинакис. «Это быстро испарилось, но мы работали с Barings, чтобы зафиксировать ставку на раннем этапе, поэтому мы смогли зафиксировать нашу ставку там».
Задержки остались позади, и теперь проект готов к гонкам, и это в то время, когда доступное жилье в Нью-Йорке важнее, чем когда-либо.
«Мы превращаем пустырь в совершенно новое здание», — сказал Кокинакис. «Это 135 квартир как для бывших бездомных, так и для семейных единиц — модель, которая успешно сработала для интеграции людей, нуждающихся в поддерживающем жилье, с семьями в сообществе на уровне доступного жилья с низким доходом. Это стабильное жилье, где нет страха повышения арендной платы. Таким образом, семьи будут иметь крышу над головой и красивые дома и смогут сосредоточиться на развитии своей карьеры, развитии своих семей и повышении своего дохода, не беспокоясь при этом о надежном жилье».
Другие участники проекта выступили с заявлениями о продвижении Юклида Гленмора.
«Нью-Йорку срочно необходимо увеличить производство жилья для всех, особенно доступного и постоянного вспомогательного жилья», — говорится в заявлении Дэна Кента , президента и генерального директора Lantern Organization. «Euclid Glenmore сочетает в себе жилье для малоимущих, пожилых людей и вспомогательное жилье, чтобы удовлетворить разнообразные жилищные потребности жителей Нью-Йорка.
Мы очень рады, что начали строительство этого проекта, которое стало возможным благодаря нашим партнерам Mega Development, Barings, 9.0015 Richman Group и Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка. «
«Мы очень рады отмечать эту веху вместе с Lantern Community Services, Barings, Richman Group и Департаментом жилищного строительства и развития Нью-Йорка, поскольку мы делаем еще один шаг к сдаче апартаментов Euclid Glenmore в восточном районе Нью-Йорка. », — сказал Hercules Argyriou из Mega Contracting Group.
«Richman Housing Resources гордится сотрудничеством с Lantern Organization Inc. и Mega Group Development LLC, а также с нашими финансовыми партнерами в HPD, Bank of America и Barings для создания 135 единиц жилья для малоимущих», — говорится в сообщении 9.0009 Кевин Хоффман , президент Richman Housing Resources. «Застройка 437 Euclid Avenue демонстрирует положительное влияние на общество, созданное государственно-частным партнерством, и послужит основой для групп риска, предоставляя арендаторам постоянное жилье, прекрасные удобства и социальные услуги на месте».
С Кэти Каннингем можно связаться по адресу [email protected]
Ключевые слова:
Barings, Euclid Glenmore Apartments, Lantern Organization, Mega Contracting Group
Подробнее
0) {%>
Представлено
К
Premium
Девелопер из Северного Мичигана планирует построить в Гранд-Рапидсе первую постоянную площадку для грузовиков с едой
Поиск
GRAND RAPIDS — Владелец пары площадок для грузовиков с едой в северном Мичигане предлагает аналогичную концепцию в давно пустующем продуктовом магазине в расцветающем Вест-Сайде Гранд-Рапидс.
Дэвид Мейкл, владелец The Back Lot площадок для грузовиков с едой в Петоски и Шарлевуа, 23 февраля обратится в Комиссию по городскому планированию Гранд-Рапидс, чтобы получить разрешение на специальное землепользование, в том числе для продажи или потребления алкоголя, для расположение по адресу 648 Bridge St.
NW и 345 Lexington Ave. NW. Место на месте бывшего продуктового магазина Duthler’s Family Foods станет его четвертым; другой находится в стадии реализации в Маркетте.
В планах также открытие ресторана и бара с местами для сидения в помещении и на открытом воздухе.
Согласно отчетам городского налога на недвижимость и документам, поданным в комиссию по планированию, собственностью владеет Линда Пестка. Было неясно, идет ли продажа, но документы комиссии по планированию показывают, что Пестка подписал предложение Мейкле.
Мейкле, который отказался комментировать проект перед заседанием комиссии по планированию, открыл The Back Lot Petoskey в 2018 году и The Back Lot Charlevoix в 2021 году. Комиссия по городскому планированию Маркетта в январе 2022 года одобрила его предложение о третьем месте Back Lot. в историческом железнодорожном депо города, и, согласно веб-сайту The Back Lot, в настоящее время ведутся работы над этим двором для грузовиков с едой. Мейкл — бывший житель Бирмингема и оператор Talon Advisory Group, которую он закрыл, когда переехал в Петоски.
Мейкл надеется эксплуатировать площадку для грузовиков с едой в Гранд-Рапидс не менее трех сезонов в год — весной, летом и осенью. Зимой пространство будет использоваться для сидения на открытом воздухе для ресторана и бара с ямами для костра и обогревателями.
План участка, разработанный компанией Mathison из Гранд-Рапидс | Mathison Architects и поданная вместе с заявкой показывает место для пяти грузовиков с едой на стоянке. В предложении говорилось, что грузовики будут работать по договорам аренды на срок от шести месяцев до нескольких лет.
Борьба с рынком жесткого страхования с помощью кэптивной программы
Где автоматизация счетов экономит время и деньги.
Трудности найма: измените свою стратегию в 2023
Мейкле не указал сроки реализации проекта в своем заявлении.
Часть растущего рынка продуктов питания
Ресторан в быстро развивающемся Вестсайде Гранд-Рапидс известен своим растущим ассортиментом продуктов питания и напитков. Он расположен напротив небольшого рынка Бридж-Стрит Мейера, который открылся в 2018 году, и находится в пределах 300 футов от Küsterer Brauhaus, One Bourbon, Arktos Meadery, Butcher’s Union, Fratelli’s Pizza Kitchen & Bar, Condado Tacos, New Holland Brewing’s The Knickerbocker, Morning. Белль и Мару Суши.
Мейкле написал в своем заявлении, что предлагаемое использование сайта «расширяет и дополняет существующий активный и оживленный торговый и развлекательный коридор, создавая еще одно специальное место для сбора постоянных посетителей».
Директор по планированию Гранд-Рапидс Кристин Туркельсон сказала, насколько ей известно, что это будет первый постоянный суд для грузовиков с едой в городе. Джефф Гаскин, президент CDKI Holdings, управляет сезонным фуд-кортом под названием Street Eats GR на своем участке в центре города по адресу 822 Ottawa Ave. NW, а Художественному музею Гранд-Рапидс разрешено разрешать одновременно парковку трех грузовиков с едой на его территории в центре города по адресу: 101 Monroe Centre St. NW, рядом с Rosa Parks Circle.
Помимо этого, большинство грузовиков с едой разъезжают по городу сами по себе или паркуются во временных кластерах для фестивалей и мероприятий на предварительно утвержденных участках государственной земли, как это разрешено постановлением о грузовиках с едой, которое город принял в 2019 году.
«(Предложение Мейкла) определенно предназначено для того, чтобы быть больше похожим на пункт назначения и постоянную функцию», — сказал Теркельсон, сравнив его с The Little Fleet, который открылся в центре города Траверс-Сити десять лет назад и остается популярным туристическим направлением.
Туркелсон сказал, что текущие правила зонирования Гранд-Рапидс позволяют судам для грузовиков с едой работать на частной территории в течение 90 дней с административного разрешения, но все, что выходит за рамки этого, требует одобрения комиссии по планированию. По ее словам, предлагаемое использование будет соответствовать зонированию района как традиционного квартала / переходного района в центре города.
Поскольку это первая заявка на постоянный кластер грузовиков с едой такого рода на частной территории, она сказала, что не может с уверенностью предсказать, как местные рестораны отреагируют на этот план.
«Я думаю, что есть разные мнения, и исследования по этому вопросу расходятся. … Думаю, мы это узнаем», — сказал Туркельсон.
Расширение кадрового резерва и конвейера критически важны для экономического будущего Мичигана 90 107
Из морозильной камеры в будущее: Grand Ice использует Center West с учетом передовых производственных технологий
Программы профилактического обслуживания поддерживают более здоровые и эффективные здания
Здание, в котором разместится The Back Lot Grand Rapids, было открыто как автосервис в 1917 году, а затем функционировало как автосалон до 1950-х годов, когда оно было преобразовано в Duthler’s Family Foods. Продуктовый магазин закрылся в 2017 году и с тех пор пустует.
Застройщик сказал в своем предложении, что недвижимость имеет «неизбежное загрязнение от источников топлива и других летучих органических соединений». Он планирует удалить резервуары для хранения топлива в северо-западном углу площадки под существующей плитой в небольшом пространстве для обхода, затем засыпать территорию и закрыть опасные почвы «новой заливкой и бетонной плитой».
Мейкле планирует снести самую северную крышу, которая находится в плохом состоянии, укрепить и перестроить фасад здания, чтобы он служил в качестве каркаса по периметру для открытой площадки площадью около 6000 квадратных футов, улучшить тротуар и озеленение, а также создать новые проемы на фасаде вдоль Бридж-стрит и Голд-авеню.
Он сказал, что отремонтирует интерьер здания, приведя его в соответствие с нормами и превратив в бар с крытой обеденной зоной, общей кухней, туалетами и отдельными комнатами или киосками для продавцов. Внутреннее пространство составляет чуть менее 10 000 квадратных футов.
План участка предполагает парковку на 41 место в южной части участка вдоль Голд-авеню и Дуглас-стрит, а также несколько парковочных мест на улице.
Мейкле планирует нанять около 15 сотрудников для ресторана и бара, не считая рабочих в независимых грузовиках с едой.
Предлагаемые часы работы ресторана, бара и фуд-трака: с 11:00 до 22:00. Понедельник-пятница и с 11:00 до 23:00. Пятница суббота.
ПОДПИСАТЬСЯ НА MIBIZ СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ ПОЛУЧАТЬ ЛУЧШИЕ БИЗНЕС-НОВОСТИ ЗАПАДНОГО МИЧИГАНА >
вернуться к началу
Экстренные новости
Auto-Wares сотрудничает с фирмой Kinderhook, занимающейся производством полиэтилена, и приобретает дистрибьютора автозапчастей в Индиане.
Жители Гранд-Рапидс отдают приоритет жилью, транспорту и устойчивому развитию в следующем генеральном плане
Округ Оттава изучает государственно-частное партнерство на сумму 27 миллионов долларов для развертывания широкополосной связи по всему округу
FlavorSum планирует расширение на 10 миллионов долларов, чтобы удвоить операции Kalamazoo
Медицинские страховщики опасаются, что «чудодейственные методы лечения» увеличат расходы на покрытие
питается от
БИЗНЕС-НОВОСТИ
От наших партнеров по телефону
GRAM забирает разрешение на вступление в социальную зону
в центре города
Растущий Гранд-Рапидс и не только | WOODTV.